2025年度房屋买卖借贷合同争议解决专家鉴定合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房屋买卖借贷合同争议解决专家鉴定合同2合同编号_________一、合同主体1.1甲方（出卖方）：名称：（请填写甲方全称）地址：（请填写甲方详细地址）联系人：（请填写甲方联系人姓名）联系电话：（请填写甲方联系电话）1.2乙方（买受方）：名称：（请填写乙方全称）地址：（请填写乙方详细地址）联系人：（请填写乙方联系人姓名）联系电话：（请填写乙方联系电话）1.3其他相关方（如有）：名称：（请填写其他相关方全称）地址：（请填写其他相关方详细地址）联系人：（请填写其他相关方联系人姓名）联系电话：（请填写其他相关方联系电话）二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方（出卖方）与乙方（买受方）就房屋买卖借贷事宜达成一致意见，为确保双方合法权益，依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，双方自愿签订本合同，并就合同争议解决事宜委托专家鉴定。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民事诉讼法》、《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业属于本合同所述的“专业属于”指房屋买卖借贷相关事宜。3.2关键词解释（1）房屋买卖借贷：指甲方将其拥有的房屋出售给乙方，乙方支付一定的款项作为房屋购买价款，并在约定的期限内分期偿还给甲方的行为。（2）专家鉴定：指委托具有专业资质的第三方机构，对房屋买卖借贷合同争议进行鉴定，出具鉴定意见的行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照约定支付房屋购买价款。（2）甲方有权要求乙方按照约定分期偿还借款。（3）甲方有权依法解除合同，并要求乙方承担违约责任。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照约定交付房屋。（2）乙方有权要求甲方按照约定提供房屋买卖借贷相关文件。（3）乙方有权在专家鉴定结束后，依法向法院提起诉讼，要求维护自身合法权益。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为2025年度。5.2合同履行地点房屋买卖借贷事宜的履行地点为：（请填写具体地址）5.3合同履行方式（1）房屋交付：甲方应在合同约定的履行期限内，将房屋交付给乙方。（2）借款偿还：乙方应在合同约定的期限内，分期偿还借款。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）本合同履行完毕。（2）本合同依法解除。6.3终止程序（1）本合同终止前，双方应就合同履行情况达成一致意见。（2）双方应按照约定，办理合同终止手续。6.4终止后果本合同终止后，双方应按照约定，办理相关手续，并承担相应的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）鉴定费：根据鉴定机构收费标准，按房屋买卖借贷合同争议事项的复杂程度和鉴定工作量确定。（2）专家费：聘请具有专业资质的专家参与鉴定的费用。（3）差旅费：专家因鉴定工作产生的交通、住宿等费用。（4）其他费用：因鉴定工作产生的其他必要费用。7.2支付方式（1）鉴定费用应一次性支付，支付方式为银行转账。（2）支付账户信息如下：账户名称：（请填写账户名称）开户银行：（请填写开户银行）银行账号：（请填写银行账号）7.3支付时间（1）鉴定费用应在合同签订后五个工作日内支付。（2）专家费应在鉴定工作完成后五个工作日内支付。7.4支付条款（1）支付人应在支付款项时注明合同编号和支付用途。（2）收款人应在收到款项后五个工作日内出具收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付相当于房屋买卖借贷合同约定总价款一定比例的违约金。（2）甲方未按约定提供房屋买卖借贷相关文件，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）乙方未按约定支付房屋购买价款，应向甲方支付相当于房屋购买价款一定比例的违约金。（2）乙方未按约定偿还借款，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约金的计算方式为：违约金额=房屋买卖借贷合同约定总价款×违约比例。（2）赔偿金额应以人民币计算，支付方式为银行转账。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的房屋买卖借贷相关事宜、鉴定结果以及双方在鉴定过程中所获得的信息均为保密内容。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至房屋买卖借贷事宜最终解决之日止。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理的保密措施，防止保密内容泄露。（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：地震、洪水、台风等。（2）战争：战争、军事行动等。（3）政府行为：政府政策、法律、法规等变动。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，应及时通知对方。（2）双方应采取措施减轻不可抗力事件带来的损失。（3）因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例（1）地震导致房屋损坏，无法交付。（2）战争导致交通中断，无法履行合同。（3）政府政策变动，导致合同无法履行。十一、争议解决11.1协商解决11.2调节双方可申请有关部门进行调节。11.3仲裁或诉讼双方协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼，或申请仲裁机构仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）合同约定的权利和义务。（2）涉及国家安全、商业秘密等特殊内容。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同签订后，除非双方另有约定，否则甲方保留房屋的所有权，直至乙方全部支付完毕房屋购买价款。（2）乙方在未支付完全部房屋购买价款前，不得转让、抵押、赠与或以其他方式处置该房屋。13.2特殊权力保留（1）如因不可抗力或其他法定原因导致合同无法履行，双方有权保留各自的权利，并协商解决后续事宜。（2）任何一方在合同履行过程中发现对方存在违约行为，有权保留追究对方违约责任的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改或补充，均需以书面形式进行，并由双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力修改或补充的内容为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应在本合同履行过程中相互协作，确保合同各项条款的顺利实施。15.2协作与配合方式（1）双方应按照合同约定的时间、地点和方式，履行各自的权利和义务。（2）双方应就合同履行过程中的问题及时沟通，共同寻找解决方案。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为独立文件，与双方签订的其他合同或协议无关。16.3增减条款任何增减合同条款，均需以书面形式进行，并由双方签字盖章后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：代表人：（签字）日期：（年月日）乙方（买受方）：代表人：（签字）日期：（年月日）甲方（出卖方）盖章：乙方（买受方）盖章：附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋买卖借贷合同2.房屋买卖借贷合同争议解决专家鉴定协议3.鉴定机构的资质证明文件4.房屋产权证明文件5.房屋买卖借贷相关文件6.付款凭证7.争议双方提供的证据材料8.鉴定机构出具的鉴定报告9.协商、调解或仲裁的相关文件二、违约行为及认定：1.甲方的违约行为及认定：未按约定时间交付房屋，认定甲方违约。未按约定提供房屋买卖借贷相关文件，认定甲方违约。未按约定支付房屋购买价款，认定甲方违约。2.乙方的违约行为及认定：未按约定支付房屋购买价款，认定乙方违约。未按约定偿还借款，认定乙方违约。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间因合同关系产生的权利义务关系的法律规范。2.民事诉讼法：规定人民法院在民事诉讼中的职责、程序和原则的法律规范。3.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.仲裁：当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构解决争议的方式。5.诉讼：当事人通过人民法院解决争议的方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：鉴定机构资质不符合要求。解决办法：选择符合要求的鉴定机构，并要求其提供相应的资质证明。2.问题：房屋产权证明文件不齐全。解决办法：要求甲方提供齐全的房屋产权证明文件，或由甲方承担相应的法律责任。3.问题：争议双方提供的证据材料不充分。解决办法：要求争议双方补充证据材料，或由鉴定机构根据现有证据进行鉴定。4.问题：鉴定结果与实际不符。解决办法：要求鉴定机构重新鉴定，或向人民法院提起诉讼。5.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方协商解决，或申请调解、仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体定义（1）第三方主体是指在房屋买卖借贷合同争议解决过程中，提供鉴定服务或其他专业服务的机构或个人。2.第三方权利（1）第三方有权根据合同约定收取相应的鉴定费、专家费等费用。（2）第三方有权根据实际情况调整鉴定时间和程序。3.第三方义务（1）第三方应按照合同约定的时间和标准提供鉴定服务。（2）第三方应保证鉴定结论的客观、公正、独立。（3）第三方应保守合同涉及的秘密。4.第三方责任（1）如因第三方原因导致鉴定结论错误，第三方应承担相应的法律责任。（2）第三方应按照合同约定承担因鉴定服务产生的其他责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利（1）乙方有权要求甲方按照约定交付房屋。（2）乙方有权要求甲方提供房屋买卖借贷相关文件。（3）乙方有权在鉴定结束后，依法向法院提起诉讼，维护自身合法权益。2.乙方利益条款（1）甲方应确保房屋的质量符合约定标准。（2）甲方应按照约定提供必要的贷款担保。（3）甲方应承担因房屋买卖借贷事宜产生的所有税费。3.甲方的违约及限制条款（1）甲方未按约定交付房屋，应向乙方支付违约金。（2）甲方未按约定提供房屋买卖借贷相关文件，应承担相应的法律责任。（3）甲方不得以任何形式限制乙方的使用权。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利（1）甲方有权要求乙方按照约定支付房屋购买价款。（2）甲方有权要求乙方按照约定偿还借款。（3）甲方有权在乙方违约时，依法解除合同。2.甲方的利益条款（1）乙方应按照约定支付房屋购买价款，确保甲方资金回笼。（2）乙方应按照约定偿还借款，减少甲方财务风险。（3）甲方有权获得乙方支付的所有款项。3.乙方的违约及限制条款（1）乙方未按约定支付房屋购买价款，应向甲方支付违约金。（2）乙方未按约定偿还借款，应承担相应的法律责任。（3）乙方不得以任何形式干扰甲方对房屋的所有权。全文完。2025年度房屋买卖借贷合同争议解决专家鉴定合同3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出借方信息1.2借款方信息1.3房屋信息2.借贷双方权利义务2.1出借方权利2.2出借方义务2.3借款方权利2.4借款方义务3.借贷金额及支付方式3.1借贷金额3.2支付方式3.3支付时间4.房屋交付及使用4.1房屋交付时间4.2房屋使用范围4.3房屋维修责任5.利息及违约金5.1利息计算方式5.2利息支付时间5.3违约金计算方式5.4违约金支付时间6.争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构6.3争议解决程序7.专家鉴定7.1鉴定机构选择7.2鉴定人员资质7.3鉴定费用及支付7.4鉴定报告及效力8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除或终止后的处理9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约责任承担方式10.不可抗力10.1不可抗力定义10.2不可抗力发生时的处理10.3不可抗力解除合同的条件11.合同生效及变更11.1合同生效条件11.2合同变更条件11.3合同变更程序12.合同解除及终止后的处理12.1房屋返还12.2借贷余额结算12.3争议解决后续处理13.合同附件13.1房屋买卖合同13.2房屋所有权证13.3其他相关文件14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜14.2本合同解释权14.3本合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出借方信息1.1.1出借方名称：________________1.1.2出借方地址：________________1.1.3出借方联系人：________________1.1.4出借方联系电话：________________1.2借款方信息1.2.1借款方名称：________________1.2.2借款方地址：________________1.2.3借款方联系人：________________1.2.4借款方联系电话：________________1.3房屋信息1.3.1房屋坐落地址：________________1.3.2房屋所有权证号：________________1.3.3房屋面积：________________1.3.4房屋用途：________________2.借贷双方权利义务2.1出借方权利2.1.1出借方有权要求借款方按约定偿还借款本息。2.1.2出借方有权在借款方未按时偿还借款本息时，要求支付违约金。2.1.3出借方有权在房屋买卖交易过程中，对房屋进行必要的管理和监督。2.2出借方义务2.2.1出借方应按约定时间将借款本息支付给借款方。2.2.2出借方应保证房屋买卖合同的合法性和有效性。2.2.3出借方应承担因房屋买卖合同而产生的相关税费。2.3借款方权利2.3.1借款方有权按照房屋买卖合同约定使用房屋。2.3.2借款方有权在合同约定的期限内偿还借款本息。2.3.3借款方有权在合同约定的范围内对房屋进行装修和改造。2.4借款方义务2.4.1借款方应按约定时间偿还借款本息。2.4.2借款方应保证房屋的合理使用，不得擅自改变房屋用途。2.4.3借款方应承担因房屋使用而产生的相关费用。3.借贷金额及支付方式3.1借贷金额：人民币________________元整。3.2支付方式：借款方应在合同签订后____个工作日内，将首期借款人民币________________元支付给出借方。3.3支付时间：借款方应在每个还款周期结束后的____个工作日内支付当期借款本息。4.房屋交付及使用4.1房屋交付时间：借款方应在支付首期借款后____个工作日内接收房屋。4.2房屋使用范围：借款方仅限于自用，不得出租或转卖。4.3房屋维修责任：房屋在正常使用过程中的维修责任由借款方承担。5.利息及违约金5.1利息计算方式：按年利率_____%计算，按月计息，每月利息在还款日随本金一并支付。5.2利息支付时间：借款方应在每月还款日支付当月利息。5.3违约金计算方式：逾期还款按每日万分之五计收违约金。5.4违约金支付时间：逾期还款产生的违约金应在还款日支付。6.争议解决6.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交合同约定的争议解决机构仲裁。6.2争议解决机构：________________6.3争议解决程序：按照争议解决机构的仲裁规则进行。7.专家鉴定7.1鉴定机构选择：双方共同选择具有资质的第三方鉴定机构进行鉴定。7.2鉴定人员资质：鉴定人员应具备相关专业知识和鉴定资质。7.3鉴定费用及支付：鉴定费用由双方按比例承担，具体比例由双方协商确定。7.4鉴定报告及效力：鉴定报告作为解决争议的依据，具有法律效力。8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.1.1借款方连续____个月未支付借款本息。8.1.2借款方违反房屋使用规定，造成房屋损坏。8.1.3出借方因房屋买卖合同无效或被撤销，无法继续履行合同。8.2合同终止条件8.2.1借款方完全偿还借款本息及利息。8.2.2房屋买卖合同终止，房屋所有权转移至借款方。8.2.3双方协商一致解除合同。8.3合同解除或终止后的处理8.3.1房屋返还：借款方应将房屋返还给出借方。8.3.2借贷余额结算：双方应结清剩余借款本息。8.3.3争议解决：合同解除或终止后，如有争议，应按照合同约定的争议解决方式处理。9.违约责任9.1违约情形9.1.1借款方未按约定偿还借款本息。9.1.2借款方未按约定使用房屋。9.1.3出借方未按约定支付借款本息。9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担合同约定的违约金。9.2.2违约方应赔偿因违约给对方造成的损失。9.3违约责任承担方式9.3.1违约金应在违约行为发生后____个工作日内支付。9.3.2损失赔偿应按照实际损失计算，并在违约行为发生后____个工作日内支付。10.不可抗力10.1不可抗力定义10.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力发生时的处理10.2.1发生不可抗力时，双方应立即通知对方。10.2.2双方应根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。10.3不可抗力解除合同的条件10.3.1不可抗力持续超过____个月。10.3.2不可抗力导致合同无法履行。11.合同生效及变更11.1合同生效条件11.1.1双方签订本合同。11.1.2合同经双方签字盖章后生效。11.2合同变更条件11.2.1双方协商一致。11.3合同变更程序11.3.1双方应以书面形式提出变更请求。11.3.2变更内容经双方签字盖章后生效。12.合同解除及终止后的处理12.1房屋返还12.1.1借款方应在合同解除或终止后____个工作日内将房屋返还给出借方。12.2借贷余额结算12.2.1双方应在合同解除或终止后____个工作日内结清剩余借款本息。12.3争议解决12.3.1合同解除或终止后，如有争议，应按照合同约定的争议解决方式处理。13.合同附件13.1房屋买卖合同13.2房屋所有权证13.3其他相关文件14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同解释权归双方共同享有。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在本合同执行过程中，因双方需要，由合同一方或双方共同邀请的，具有独立法人资格或其他合法身份的第三方机构或个人。15.1.2第三方包括但不限于中介方、鉴定机构、评估机构、律师事务所、会计事务所等。15.2第三方介入条件15.2.1合同一方或双方认为需要第三方介入以解决合同执行过程中的问题。15.2.2第三方介入应经合同另一方同意。15.3第三方责任限额15.3.1第三方的责任限额应根据其提供的服务的性质、风险程度及合同约定进行确定。15.3.2第三方责任限额应在合同中明确，并在第三方提供服务前书面告知第三方。15.4第三方责权利15.4.1第三方有权根据合同约定提供专业服务，包括但不限于信息收集、评估、鉴定、法律咨询等。15.4.2第三方有义务遵守国家法律法规，保持独立性，公正无私地提供专业服务。15.4.3第三方有权根据合同约定收取服务费用，费用标准和支付方式应在合同中明确。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方与合同双方之间不存在任何合同关系，其服务对象仅为合同一方或双方。15.5.2第三方对合同双方提供的任何信息应保密，不得泄露给任何第三方。15.5.3第三方在提供服务过程中，若发现合同执行过程中的问题，应立即通知合同双方，并协助解决。16.第三方介入时的额外条款16.1.1第三方介入的申请和审批程序应在合同中明确。16.1.2第三方介入的具体职责和权限应在合同中明确。16.1.3第三方介入的服务内容和期限应在合同中明确。16.2第三方介入时的说明16.2.1第三方介入时，甲乙双方应确保第三方了解合同的全部内容，包括但不限于权利、义务、违约责任等。16.2.2第三方介入期间，甲乙双方应与第三方保持密切沟通，及时提供所需信息，并配合第三方完成工作。16.2.3第三方介入结束后，甲乙双方应根据第三方提供的服务结果，继续履行合同规定的义务。17.第三方介入的争议解决17.1第三方介入过程中，如出现争议，甲乙双方应协商解决。17.2协商不成的，可提交合同约定的争议解决机构仲裁。17.3第三方介入的争议解决程序应与合同其他争议解决程序一致。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：包括房屋买卖双方的基本信息、房屋基本信息、买卖价格、付款方式、交付时间、违约责任等条款。