二零二五版民房租赁与社区绿化养护协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版民房租赁与社区绿化养护协议2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________2.乙方（承租方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________3.其他相关方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________二、合同前言2.1背景和目的本协议旨在明确甲方与乙方在民房租赁与社区绿化养护方面的权利、义务和责任，确保双方在租赁关系和绿化养护过程中的合法权益得到保障。2.2合同依据本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国物业管理条例》等法律法规及政策规定，经双方友好协商，自愿签订。三、定义与解释3.1专业术语1.民房：指甲方拥有的，用于出租的住宅房屋。2.绿化养护：指乙方对甲方民房周围社区绿化的日常维护、管理、养护等工作。3.2关键词解释1.租赁期限：指乙方租赁甲方民房的时间期限。2.租金：指乙方按照协议约定向甲方支付的费用。3.房屋用途：指乙方租赁民房的主要用途。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。2.甲方有权要求乙方爱护民房及其附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途。3.甲方有义务向乙方提供合法、安全的租赁房屋。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照合同约定使用民房及其附属设施。2.乙方有权要求甲方提供合法、安全的租赁房屋。3.乙方有义务按照合同约定支付租金，并保证租金的及时、足额支付。4.乙方有义务爱护民房及其附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途。5.乙方有义务配合甲方进行绿化养护工作。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点民房位于：__________5.3合同履行方式1.乙方按月支付租金，每月____日前将租金汇入甲方指定账户。2.乙方应按照协议约定进行绿化养护工作。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件1.租赁期满，本协议自然终止。2.双方协商一致解除本协议。3.出现法律、法规规定或双方约定的其他终止条件。6.3终止程序1.双方应提前____个月书面通知对方终止本协议。2.双方应在终止协议之日起____个工作日内，办理完毕相关手续。6.4终止后果1.租赁期满，乙方应将民房及附属设施完好地交还给甲方。2.双方应按照协议约定处理租赁期间产生的债权、债务关系。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方应按照本协议约定的租金标准支付租金。2.绿化养护费：乙方应按照本协议约定的绿化养护费标准支付绿化养护费用。3.其他费用：包括水费、电费、燃气费等，由乙方按照实际使用情况支付。7.2支付方式1.租金支付：乙方应通过银行转账或现金支付方式支付租金。2.绿化养护费支付：乙方应通过银行转账或现金支付方式支付绿化养护费用。7.3支付时间1.租金支付：乙方应在每月的____日前支付当月的租金。2.绿化养护费支付：乙方应在每年的____日前支付当年的绿化养护费用。7.4支付条款1.乙方应确保支付款项的及时性和准确性。2.甲方应在收到乙方支付款项后的____个工作日内出具收据。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按约定提供符合合同要求的民房，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若甲方未按约定履行绿化养护义务，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约1.若乙方未按约定支付租金或绿化养护费用，乙方应承担违约责任，并支付滞纳金。2.若乙方擅自改变房屋结构和用途，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。8.3赔偿金额和方式1.违约赔偿金额应根据实际损失和双方协商确定。2.赔偿方式包括但不限于货币赔偿、恢复原状、更换等。九、保密条款9.1保密内容1.双方在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等。2.任何与本协议相关的内容，包括但不限于合同条款、履行情况、争议解决等。9.2保密期限本保密期限自本协议签订之日起____年。9.3保密履行方式1.双方应采取合理措施，防止保密内容的泄露。2.双方不得以任何形式向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.政府行为：如政策调整、法律变更等。3.社会异常事件：如罢工、暴乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.当不可抗力发生时，双方应立即通知对方，并提供相关证明材料。2.双方应采取措施减少不可抗力造成的损失。3.不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行本协议的相关义务。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.政府行为：政策调整、法律变更等。3.社会异常事件：罢工、暴乱等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决本协议履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼若协商不成，双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方书面同意，任何一方不得转让本协议项下的权利和义务。2.经双方书面同意，甲方可以将本协议项下的权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形1.甲方作为出租方，不得将本协议项下的权利和义务转让给第三方。2.乙方作为承租方，不得将本协议项下的权利和义务转让给第三方。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对民房的所有权，乙方不得以任何方式损害甲方对民房的所有权。2.甲方保留对社区绿化的管理权，乙方不得擅自改变绿化布局或设施。13.2特殊权力保留1.甲方保留在租赁期限内对民房进行必要维修和改造的权利。2.甲方保留在绿化养护过程中对绿化植物进行调整和更换的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何对本协议的修改和补充，均应以书面形式进行。2.修改和补充的内容应经双方签字（或盖章）后生效。14.2修改和补充效力1.本协议的修改和补充内容，与本协议具有同等法律效力。2.任何未以书面形式进行的修改和补充，均不具有法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互协作，共同维护民房及社区绿化的良好状态。2.双方应共同遵守相关法律法规和社区管理规定。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面通知、电话或其他有效方式进行沟通和协调。2.双方应在接到对方通知后，及时采取必要的行动。十六、其他条款16.1法律适用本协议的订立、效力、解释、履行、终止及争议解决均适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议构成双方就民房租赁与社区绿化养护事宜的完整协议，并取代了双方先前所有口头或书面协议。16.3增减条款1.本协议的增减条款，应经双方签字（或盖章）后生效。2.任何未经双方签字（或盖章）的增减条款，均不具有法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：_______________________乙方（承租方）：_______________________其他相关方：_________________________日期：_______________________盖章：_________________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方房产证复印件2.乙方身份证复印件3.绿化养护方案及费用明细4.民房租赁合同5.相关法律法规和政策文件6.不可抗力事件证明材料7.争议解决相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定提供符合合同要求的民房，认定违约。未按约定履行绿化养护义务，认定违约。未按约定进行必要维修和改造，认定违约。2.乙方违约行为及认定：未按约定支付租金或绿化养护费用，认定违约。擅自改变房屋结构和用途，认定违约。未按约定进行绿化养护工作，认定违约。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范。2.房地产管理法：调整房地产开发、交易、使用、管理等活动的法律规范。3.物业管理条例：调整物业管理活动的法律规范。4.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。5.违约责任：违约方应承担的法律责任，包括赔偿损失、恢复原状等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应及时催告乙方支付租金，并按照合同约定收取滞纳金。2.问题：绿化养护工作不符合约定。解决办法：甲方应及时与乙方沟通，要求乙方按照约定进行绿化养护，如乙方不履行，甲方可自行进行养护并要求乙方承担费用。3.问题：民房出现损坏。解决办法：甲方应及时进行维修，如乙方造成损坏，乙方应承担维修费用。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应按照不可抗力条款处理，如合同无法履行，可协商解除合同或部分条款。5.问题：争议解决过程中出现分歧。解决办法：双方应友好协商，如协商不成，可选择调解、仲裁或诉讼方式解决。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________2.第三方的责权利：责任：负责绿化养护的具体实施，确保绿化养护工作符合合同约定。权利：a.获得绿化养护费用。b.在甲方监督下，对绿化植物进行必要的修剪、施肥、浇水等养护工作。义务：a.按照合同约定的时间、标准和质量要求完成绿化养护工作。b.对绿化养护过程中产生的垃圾进行清理。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利条款：乙方有权要求甲方提供合法、安全的租赁房屋。乙方有权要求甲方在租赁期限内不得随意提高租金。乙方有权在租赁期满后，优先续租。2.乙方的利益条款：乙方在租赁期间，享有民房及其附属设施的合法使用权。乙方在租赁期间，享有社区绿化的使用和观赏权。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未按约定提供合法、安全的租赁房屋，应承担违约责任。若甲方在租赁期限内提高租金，乙方有权解除合同。甲方不得擅自改变房屋结构和用途，否则乙方有权解除合同。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可对乙方租赁的民房及其附属设施进行合理检查。甲方可对乙方的绿化养护工作进行监督。2.甲方的利益条款：甲方可收取乙方支付的租金和绿化养护费用。甲方可对民房进行必要的维修和改造。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按约定支付租金或绿化养护费用，应承担违约责任。若乙方擅自改变房屋结构和用途，应承担违约责任。若乙方未按约定进行绿化养护工作，应承担违约责任。全文完。二零二五版民房租赁与社区绿化养护协议3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限变更4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3支付时间5.房屋押金5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还方式6.房屋使用6.1使用范围6.2使用限制6.3维修责任7.社区绿化养护7.1养护范围7.2养护内容7.3养护标准7.4养护费用8.合同变更与解除8.1合同变更8.2合同解除9.违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.其他约定事项11.1合同附件11.2合同生效条件11.3合同解除条件12.合同签订日期13.合同附件13.1房屋租赁合同13.2社区绿化养护协议13.3其他相关文件14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管责任第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：房产公司1.1.2出租方地址：市区路号1.1.3出租方联系人：张先生1.1.4出租方联系电话：138xxxx56781.2承租方信息1.2.1承租方名称：科技1.2.2承租方地址：市区路号1.2.3承租方联系人：李女士1.2.4承租方联系电话：139xxxx87652.房屋基本情况2.1房屋地址：市区路号2.2房屋面积：200平方米2.3房屋结构：多层住宅，钢筋混凝土结构2.4房屋设施：家具、家电、网络、水电等生活必需设施齐全3.租赁期限3.1租赁起始日期：2025年1月1日3.2租赁终止日期：2028年12月31日3.3租赁期限变更：租赁期限如需变更，双方需协商一致，并以书面形式进行确认4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币贰万元整4.2租金支付方式：每月租金于每月的5日前支付至出租方指定账户4.3支付时间：每月5日前5.房屋押金5.1押金金额：人民币壹万元整5.2押金退还条件：租赁期满且房屋及设施无损坏，承租方无违约行为5.3押金退还方式：承租方在租赁期满后，向出租方提出退还押金申请，出租方收到申请后十个工作日内退还押金6.房屋使用6.1使用范围：房屋仅用于办公及生活居住，不得进行任何违法活动6.2使用限制：未经出租方同意，承租方不得改变房屋结构、用途6.3维修责任：房屋及设施的日常维修由承租方负责，重大维修由出租方负责7.社区绿化养护7.1养护范围：租赁房屋所在社区的公共绿化区域7.2养护内容：绿化区域的修剪、施肥、浇水、病虫害防治等7.3养护标准：按照国家及地方绿化养护标准执行7.4养护费用：绿化养护费用由出租方承担，承租方负责配合养护工作的进行8.合同变更与解除8.1合同变更8.1.1合同内容变更：合同内容如有变更，双方应书面协商一致，并签订补充协议作为合同附件。8.1.2合同期限变更：租赁期限的变更需提前一个月通知对方，并书面确认。8.2合同解除a)承租方未按时支付租金超过一个月；b)承租方违反合同约定，造成房屋及设施严重损坏；c)出租方未按时提供符合合同约定的房屋；d)因不可抗力导致合同无法履行。8.2.2解除合同程序：任何一方解除合同，应提前三十日书面通知对方，并书面确认解除事宜。9.违约责任9.1出租方违约责任a)未按时提供房屋，应赔偿承租方因此造成的损失；b)提供的房屋不符合合同约定，应承担相应的维修责任。9.2承租方违约责任a)未按时支付租金，应支付滞纳金，并赔偿出租方因此造成的损失；b)违反合同约定，造成房屋及设施损坏，应负责修复或赔偿。10.争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同争议，协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构：仲裁委员会11.其他约定事项11.1合同附件：本合同附件包括但不限于房屋租赁合同、社区绿化养护协议、房屋设施清单等。11.2合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.3合同解除条件：合同解除条件详见第八条。12.合同签订日期：2025年4月1日13.合同附件13.1房屋租赁合同13.2社区绿化养护协议13.3房屋设施清单13.4其他相关文件14.合同份数及保管14.1合同份数：本合同一式四份，双方各执两份，具有同等法律效力。14.2合同保管责任：双方应妥善保管合同原件，确保合同安全。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在租赁关系中，除甲乙双方以外的任何个人或法人，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入需经甲乙双方一致同意，并以书面形式明确第三方介入的具体事项和范围。15.3第三方责任限额15.3.1第三方在介入过程中，对甲乙双方造成的直接经济损失，其责任限额由甲乙双方与第三方在书面协议中约定。15.4第三方权利义务15.4.1第三方有权根据甲乙双方授权的范围，对租赁事宜进行评估、监督和调解。15.4.2第三方应遵守法律法规，维护甲乙双方的合法权益，不得泄露甲乙双方的商业秘密。15.5第三方介入程序15.5.1甲乙双方协商一致后，邀请第三方介入，并签署书面协议。15.5.2第三方介入后，应向甲乙双方提交书面报告，报告内容包括但不限于介入过程、发现的问题及建议等。16.甲乙双方额外条款及说明16.1甲方额外条款16.1.1甲方应确保第三方具备相应的资质和信誉，并在第三方介入前与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务。16.1.2甲方应承担第三方介入产生的合理费用。16.2乙方额外条款16.2.1乙方应配合第三方的工作，提供必要的资料和信息。16.2.2乙方应承担因配合第三方工作而造成的合理损失。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方17.1.1第三方在介入过程中，应尊重甲方的合法权益，不得损害甲方利益。17.1.2第三方应向甲方提供真实、客观的评估报告，不得隐瞒或歪曲事实。17.2第三方与乙方17.2.1第三方在介入过程中，应尊重乙方的合法权益，不得损害乙方利益。17.2.2第三方应向乙方提供真实、客观的评估报告，不得隐瞒或歪曲事实。17.3第三方与租赁关系17.3.1第三方介入的目的是为了维护甲乙双方的合法权益，不得影响租赁关系的正常进行。17.3.2第三方在介入过程中，应遵守租赁合同的约定，不得擅自改变租赁关系。18.第三方介入后的合同履行18.1第三方介入后，甲乙双方应继续履行合同约定的义务。18.2第三方介入期间，如需变更合同内容，甲乙双方应协商一致，并以书面形式进行确认。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同详细要求：包含房屋的基本信息、租赁期限、租金及支付方式、押金条款、房屋使用规定等。说明：本附件为合同主体部分，详细规定了甲乙双方的租赁权利和义务。2.社区绿化养护协议详细要求：包含绿化养护的范围、内容、标准、费用及责任划分等。说明