2025年度存量房屋买卖合同电子签名应用协议4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度存量房屋买卖合同电子签名应用协议本合同目录一览1.协议的签订与生效1.1协议签订主体1.2协议签订时间1.3协议签订地点1.4协议生效条件1.5协议生效时间2.定义与解释2.1关键术语2.2定义2.3解释3.电子签名技术规范3.1电子签名技术要求3.2电子签名安全规范3.3电子签名技术支持4.存量房屋信息4.1房屋基本信息4.2房屋权属证明4.3房屋现状描述4.4房屋价格及付款方式5.电子签名流程5.1电子签名注册5.2电子签名使用5.3电子签名验证5.4电子签名失效6.保密与数据安全6.1保密信息6.2数据安全6.3保密责任7.法律适用与争议解决7.1法律适用7.2争议解决方式7.3仲裁条款8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约赔偿9.协议的修改与解除9.1协议修改9.2协议解除9.3解除后的处理10.协议的终止10.1协议终止条件10.2终止后的处理11.通知与送达11.1通知方式11.2送达方式11.3通知生效12.不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力处理12.3不可抗力责任13.合同附件13.1附件一：房屋买卖合同13.2附件二：电子签名使用手册13.3附件三：保密协议14.其他14.1不可分割性14.2效力14.3适用法14.4语言版本14.5合同份数第一部分：合同如下：1.协议的签订与生效1.1协议签订主体1.2协议签订时间本协议签订时间为2025年1月1日。1.3协议签订地点本协议签订地点为甲方所在地。1.4协议生效条件本协议自双方签字盖章之日起生效。1.5协议生效时间本协议自生效之日起至2025年12月31日止。2.定义与解释2.1关键术语本协议中“电子签名”指符合国家相关法律法规规定的电子签名技术。2.2定义“买卖双方”指协议的甲方和乙方。“电子签名服务提供商”指提供电子签名技术的乙方。“存量房屋”指已经存在并处于交易状态的房屋。2.3解释本协议中的定义和解释应按照国家相关法律法规和行业惯例进行。3.电子签名技术规范3.1电子签名技术要求乙方提供的电子签名技术应满足国家电子签名法及相关技术标准的要求。3.2电子签名安全规范乙方应确保电子签名过程的安全，防止未授权使用和篡改。3.3电子签名技术支持乙方应提供必要的电子签名技术支持和售后服务。4.存量房屋信息4.1房屋基本信息甲方应提供房屋的详细地址、面积、用途、权属证明等信息。4.2房屋权属证明甲方应提供房屋的权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。4.3房屋现状描述甲方应如实描述房屋的现状，包括装修情况、设施设备等。4.4房屋价格及付款方式房屋价格由买卖双方协商确定，付款方式应明确约定。5.电子签名流程5.1电子签名注册乙方应提供电子签名注册服务，甲方需按照乙方要求完成注册。5.2电子签名使用甲方在签订合同、支付款项等环节应使用电子签名。5.3电子签名验证乙方应提供电子签名验证服务，确保电子签名的真实性和有效性。5.4电子签名失效如发生电子签名失效情况，乙方应协助甲方重新进行电子签名。6.保密与数据安全6.1保密信息本协议中涉及的商业秘密、技术秘密等保密信息，双方均有保密义务。6.2数据安全乙方应采取必要措施确保甲方数据的安全，防止数据泄露、篡改等。6.3保密责任如因一方泄露保密信息导致另一方遭受损失，泄露方应承担相应责任。8.法律适用与争议解决8.1法律适用本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2争议解决方式双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。8.3仲裁条款如双方同意，争议也可提交至中国仲裁委员会进行仲裁，仲裁地点为合同签订地，仲裁规则适用中国仲裁委员会仲裁规则。9.违约责任9.1违约情形任何一方违反本协议的约定，均构成违约。9.2违约责任违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3违约赔偿违约赔偿的具体金额由双方协商确定，协商不成的，可参照相关法律法规和行业惯例。10.协议的修改与解除10.1协议修改本协议的任何修改均需经双方书面同意，并自双方签字盖章之日起生效。10.2协议解除（1）协议约定的解除条件成就；（2）一方违约，另一方在合理期限内未采取补救措施；（3）因不可抗力导致协议无法履行。10.3解除后的处理协议解除后，双方应按照协议约定处理相关事宜，包括但不限于房屋交付、款项支付等。11.协议的终止11.1终止条件（1）协议约定的终止条件成就；（2）协议解除；（3）双方协商一致终止。11.2终止后的处理协议终止后，双方应按照协议约定处理剩余事宜，包括但不限于房屋交付、款项支付等。12.通知与送达12.1通知方式双方的通知应以书面形式进行，可以通过邮寄、电子邮件、传真等方式送达。12.2送达方式通知的送达以实际收到为准，如通过邮寄，则以邮戳日期为准。12.3通知生效通知自送达对方之日起生效。13.不可抗力13.1不可抗力事件不可抗力事件包括自然灾害、战争、政府行为等无法预见、无法避免且无法克服的事件。13.2不可抗力处理发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。13.3不可抗力责任因不可抗力导致协议无法履行或部分履行时，双方互不承担违约责任，但应协商处理。14.其他14.1不可分割性本协议的条款为不可分割的统一整体，任何条款的变更或删除不影响其他条款的效力。14.2效力本协议自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。14.3适用法本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.4语言版本本协议以中文书面形式签订，如双方有其他语言版本，以中文版本为准。14.5合同份数本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本协议所称第三方，包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构、鉴定机构、担保机构等，在买卖双方交易过程中提供专业服务的机构或个人。15.2第三方介入的条件15.2.1介入同意第三方介入需经买卖双方书面同意，并签订相关服务协议。15.2.2介入程序第三方介入应遵循相关法律法规和行业规范，介入程序应得到买卖双方的认可。15.3第三方责任15.3.1责任范围第三方在提供专业服务过程中，应尽到专业、谨慎的义务，对因其服务导致的损失承担相应责任。15.3.2责任限额第三方的责任限额由买卖双方在相关服务协议中约定，但不得超过合同总价的一定比例，具体比例由双方协商确定。15.4第三方权利15.4.1服务费第三方有权根据提供的服务收取合理的服务费，服务费的具体金额和支付方式由双方在相关服务协议中约定。15.4.2信息获取权第三方在提供专业服务过程中，有权获取与交易相关的必要信息。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方与甲方第三方与甲方的关系为委托服务关系，甲方应向第三方提供真实、准确的信息，并配合第三方完成服务。15.5.2第三方与乙方第三方与乙方的关系为委托服务关系，乙方应向第三方提供真实、准确的信息，并配合第三方完成服务。15.5.3第三方与买卖双方第三方作为独立第三方，对买卖双方均承担相应的责任，但不得损害买卖双方的合法权益。16.第三方介入时的额外条款16.1甲方额外条款16.1.1甲方应如实向第三方提供房屋信息，不得隐瞒或提供虚假信息。16.1.2甲方应配合第三方进行房屋查验、评估等工作。16.1.3甲方应按照约定支付第三方服务费。16.2乙方额外条款16.2.1乙方应如实向第三方提供房屋信息，不得隐瞒或提供虚假信息。16.2.2乙方应配合第三方进行房屋查验、评估等工作。16.2.3乙方应按照约定支付第三方服务费。16.3第三方额外条款16.3.1第三方在提供专业服务过程中，应遵守国家法律法规和行业规范。16.3.2第三方应保守买卖双方的商业秘密和个人隐私。16.3.3第三方应在合同约定的时间内完成服务，并对服务结果负责。17.第三方责任限额的明确17.1责任限额的确定第三方责任限额由买卖双方在相关服务协议中明确约定，具体数额应考虑第三方服务的性质、风险程度等因素。17.2责任限额的调整如遇特殊情况，经买卖双方协商一致，可对第三方责任限额进行调整。17.3责任限额的执行第三方在提供专业服务过程中，如因自身原因导致买卖双方遭受损失，应按照责任限额承担相应责任。如损失超过责任限额，第三方应承担超出部分的赔偿责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋买卖合同详细要求：合同应包含买卖双方的基本信息、房屋详细信息、交易价格、付款方式、交付时间、违约责任等内容。附件说明：此附件为合同的核心内容，是买卖双方权利义务的法律依据。2.附件二：电子签名使用手册详细要求：手册应详细说明电子签名的注册、使用、验证流程，以及可能出现的问题和解决方案。附件说明：此附件为电子签名操作指南，确保买卖双方能够正确使用电子签名技术。3.附件三：保密协议详细要求：协议应明确保密信息的范围、保密期限、保密责任等内容。附件说明：此附件确保买卖双方在交易过程中对敏感信息进行保密。4.附件四：房屋权属证明详细要求：证明文件应包括房产证、土地使用权证等，证明房屋权属的合法性。附件说明：此附件作为房屋交易的必要文件，证明房屋权属清晰。5.附件五：房屋现状描述详细要求：描述应详细记录房屋的装修情况、设施设备等，确保双方对房屋现状有共同的认识。6.附件六：中介服务协议详细要求：协议应明确中介机构的服务内容、收费标准、违约责任等内容。附件说明：此附件用于明确中介机构在交易过程中的权利义务。7.附件七：评估报告详细要求：报告应包含房屋的评估价值、评估依据、评估方法等内容。8.附件八：鉴定报告详细要求：报告应包含房屋的质量、结构、安全等方面的鉴定结果。附件说明：此附件用于确保房屋符合交易条件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间支付房款。责任认定标准：甲方应支付违约金，违约金比例为每日万分之五。示例说明：若甲方逾期支付房款10天，则应支付500元的违约金。2.违约行为：乙方未按约定时间交付房屋。责任认定标准：乙方应支付违约金，违约金比例为每日万分之五。示例说明：若乙方逾期交付房屋15天，则应支付750元的违约金。3.违约行为：第三方未按约定提供准确信息。责任认定标准：第三方应承担相应责任，赔偿由此造成的损失。示例说明：若第三方提供虚假评估报告导致甲方损失10万元，则第三方应赔偿10万元。4.违约行为：任何一方未履行保密义务。责任认定标准：违约方应承担相应责任，赔偿由此造成的损失。示例说明：若甲方泄露乙方商业秘密导致乙方损失5万元，则甲方应赔偿5万元。5.违约行为：任何一方未履行合同约定的其他义务。责任认定标准：违约方应承担相应责任，赔偿由此造成的损失。示例说明：若乙方未按约定完成房屋维修，导致甲方损失3万元，则乙方应赔偿3万元。全文完。2025年度存量房屋买卖合同电子签名应用协议1合同目录第一章协议概述1.1协议背景1.2协议目的1.3协议范围1.4协议期限第二章定义和解释2.1定义2.2术语解释2.3补充说明第三章合同双方3.1出让方3.2受让方3.3第三方第四章房屋信息4.1房屋基本情况4.2房屋权属4.3房屋用途4.4房屋配套设施第五章电子签名应用5.1电子签名概述5.2电子签名认证5.3电子签名应用流程5.4电子签名安全保障第六章合同签订与生效6.1合同签订6.2合同生效条件6.3合同生效日期6.4合同变更第七章付款方式与期限7.1付款方式7.2付款期限7.3逾期付款责任7.4付款凭证第八章履约责任8.1出让方责任8.2受让方责任8.3履约保障措施8.4履约违约责任第九章争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用9.4争议解决时效第十章法律适用与争议管辖10.1法律适用10.2争议管辖10.3司法协助第十一章协议的变更、解除和终止11.1协议变更11.2协议解除11.3协议终止11.4解除或终止后的处理第十二章违约责任12.1违约行为认定12.2违约责任承担12.3违约责任减轻或免除12.4违约损害赔偿第十三章其他条款13.1不可抗力13.2协议保密13.3协议解释13.4通知方式第十四章合同附件14.1房屋信息附件14.2付款凭证附件14.3其他相关附件合同编号_________第一章协议概述1.1协议背景1.1.1本协议旨在规范2025年度存量房屋买卖合同的电子签名应用，确保交易安全、高效。1.2协议目的1.2.1明确电子签名在存量房屋买卖合同中的法律效力。1.2.2提高合同签订和履约效率。1.2.3降低交易成本。1.3协议范围1.3.1适用范围：本协议适用于2025年度在我国境内进行的存量房屋买卖合同。1.3.2适用对象：本协议适用于合同双方及参与电子签名认证的第三方。1.4协议期限1.4.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，至2025年度存量房屋买卖合同履行完毕之日止。第二章定义和解释2.1定义2.1.1电子签名：指数据电文中以电子形式所含、所附用于识别签名人身份并表明签名人同意或者授权的符号。2.1.2电子签名认证：指第三方认证机构对电子签名进行验证，确保其真实性和有效性。2.2术语解释2.2.1出让方：指出售存量房屋的一方。2.2.2受让方：指购买存量房屋的一方。2.2.3第三方：指提供电子签名认证服务的机构。2.3补充说明2.3.1本协议未尽事宜，可参照相关法律法规及行业规范。第三章合同双方3.1出让方3.1.1出让方应具备完全民事行为能力，并保证所出售房屋的权属清晰、无权属争议。3.1.2出让方应配合受让方完成电子签名认证。3.2受让方3.2.1受让方应具备完全民事行为能力，并保证支付合同约定的购房款。3.2.2受让方应配合出让方完成电子签名认证。3.3第三方3.3.1第三方应具备电子签名认证资质，并保证认证服务的真实性和有效性。3.3.2第三方应承担因认证服务导致合同双方权益受损的责任。第四章房屋信息4.1房屋基本情况4.1.1房屋坐落地点、面积、结构、户型等。4.1.2房屋权属证明文件。4.2房屋权属4.2.1出让方保证房屋权属清晰，无权属争议。4.2.2出让方应提供房屋所有权证、土地使用权证等权属证明文件。4.3房屋用途4.3.1房屋用途应符合国家相关规定。4.4房屋配套设施4.4.1房屋配套设施清单及使用说明。第五章电子签名应用5.1电子签名概述5.1.1电子签名具有与手写签名同等的法律效力。5.2电子签名认证5.2.1第三方对电子签名进行认证，确保其真实性和有效性。5.3电子签名应用流程5.3.1合同双方在第三方平台注册账号。5.3.2合同双方完成电子签名认证。5.3.3合同双方通过电子签名平台签订合同。5.4电子签名安全保障5.4.1第三方应采取必要措施保障电子签名数据的安全。第六章合同签订与生效6.1合同签订6.1.1合同双方应通过电子签名平台签订合同。6.2合同生效条件6.2.1合同双方签字（或盖章）并完成电子签名认证。6.2.2合同内容符合法律法规及行业规范。6.3合同生效日期6.3.1合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.4合同变更6.4.1合同任何一方需变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订补充协议。第七章付款方式与期限7.1付款方式7.1.1受让方应按照合同约定支付购房款。7.1.2付款方式可包括银行转账、现金等。7.2付款期限7.2.1付款期限应按照合同约定执行。7.2.2逾期付款责任：受让方逾期付款，应向出让方支付合同约定的违约金。7.3逾期付款责任7.3.1逾期付款违约金计算方式：按逾期付款金额的每日万分之五计算。7.4付款凭证7.4.1受让方应妥善保管付款凭证，作为合同履行的证明。第八章履约责任8.1出让方责任8.1.1出让方应确保房屋权属清晰，无权属争议。8.1.2出让方应按照合同约定的时间、地点交付房屋。8.1.3出让方应配合受让方办理房屋过户手续。8.2受让方责任8.2.1受让方应按照合同约定支付购房款。8.2.2受让方应配合出让方办理房屋过户手续。8.2.3受让方应按照国家相关规定使用房屋。8.3履约保障措施8.3.1合同双方应设立履约保证金，用于保障合同履行。8.3.2履约保证金金额及退还条件由双方协商确定。8.4履约违约责任8.4.1出让方未按约定交付房屋，应向受让方支付违约金。8.4.2受让方未按约定支付购房款，应向出让方支付违约金。第九章争议解决9.1争议解决方式9.1.1合同双方发生争议，应友好协商解决。9.1.2协商不成的，可提交合同约定的争议解决机构仲裁或向人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构由双方协商确定。9.3争议解决费用9.3.1争议解决费用由败诉方承担。9.4争议解决时效9.4.1争议发生后，双方应在30日内提出解决请求。第十章法律适用与争议管辖10.1法律适用10.1.1本协议适用中华人民共和国法律。10.2争议管辖10.2.1争议管辖法院为合同签订地人民法院。10.3司法协助10.3.1双方应积极配合司法机关进行司法协助。第十一章协议的变更、解除和终止11.1协议变更11.1.1协议的任何变更，均应以书面形式进行。11.2协议解除11.2.1合同双方协商一致，可解除本协议。11.3协议终止11.3.1合同履行完毕，本协议终止。11.4解除或终止后的处理11.4.1合同解除或终止后，双方应按照约定处理剩余款项和房屋过户事宜。第十二章违约责任12.1违约行为认定12.1.1违约行为包括但不限于未按约定履行合同义务、违反合同约定等。12.2违约责任承担12.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。12.3违约责任减轻或免除12.3.1因不可抗力导致违约的，违约责任可适当减轻或免除。12.4违约损害赔偿12.4.1违约方应赔偿因违约给对方造成的损失。第十三章其他条款13.1不可抗力13.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。13.2协议保密13.2.1双方对本协议内容负有保密义务。13.3协议解释13.3.1本协议如有歧义，应以有利于保护非违约方的原则进行解释。13.4通知方式13.4.1通知应以书面形式进行，并按照双方约定的地址送达。第十四章合同附件14.1房屋信息附件14.2付款凭证附件14.3其他相关附件出让方（签字/盖章）：日期：受让方（签字/盖章）：日期：多方为主导时的，附件条款及说明1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：8.5甲方主导权8.5.1在合同履行过程中，甲方拥有对合同执行的主要决策权。8.5.2甲方有权对合同执行过程中出现的重大事项作出决定。8.5.3甲方有权要求乙方配合其决策，但乙方应提供必要的协助。9.5甲方责任9.5.1甲方应对合同执行过程中产生的费用承担主要责任。9.5.2甲方应保证合同的合法性和有效性，承担因合同产生的法律风险。9.5.3甲方应承担因合同执行过程中的失误给乙方造成的损失。10.5甲方决策10.5.1甲方有权对合同执行过程中的决策进行审核和批准。10.5.2甲方应确保决策符合法律法规及行业规范。10.5.3甲方决策需提前通知乙方，并给予乙方合理的反馈意见时间。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：8.6乙方主导权8.6.1在合同履行过程中，乙方拥有对合同执行的主要决策权。8.6.2乙方有权对合同执行过程中出现的重大事项作出决定。8.6.3乙方有权要求甲方配合其决策，但甲方应提供必要的协助。9.6乙方责任9.6.1乙方应对合同执行过程中产生的费用承担主要责任。9.6.2乙方应保证合同的合法性和有效性，承担因合同产生的法律风险。9.6.3乙方应承担因合同执行过程中的失误给甲方造成的损失。10.6乙方决策10.6.1乙方有权对合同执行过程中的决策进行审核和批准。10.6.2乙方应确保决策符合法律法规及行业规范。10.6.3乙方决策需提前通知甲方，并给予甲方合理的反馈意见时间。3.当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：8.7中介机构职责8.7.1中介机构应协助双方签订合同，并提供必要的法律咨询和服务。8.7.2中介机构应确保合同的合法性和有效性，并对双方履行合同提供监督。9.7中介机构责任9.7.1中介机构应对其提供的法律咨询和服务的真实性、有效性承担责任。9.7.2中介机构应对合同执行过程中的违约行为进行调解和监督。9.7.3中介机构应确保双方履行合同过程中的权益得到保护。10.7中介机构决策10.7.1中介机构有权对合同执行过程中的决策进行审核和批准。10.7.2中介机构应确保决策符合法律法规及行业规范。10.7.3中介机构决策需提前通知双方，并给予双方合理的反馈意见时间。11.7中介机构佣金11.7.1中介机构应在合同中明确其佣金金额及支付方式。11.7.2中介机构佣金应在合同履行完毕后支付。11.7.3中介机构佣金支付前，应确保双方对合同执行无异议。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋信息附件房屋所有权证土地使用权证房屋测绘报告房屋买卖合同2.付款凭证附件银行转账凭证现金支付凭证付款确认函3.其他相关附件甲方身份证明乙方身份证明中介机构资质证明电子签名认证报告二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定交付房屋乙方未按约定支付购房款任何一方未按约定履行合同义务任何一方违反合同约定2.违约行为的认定：根据合同约定和法律法规，对违约行为进行认定。违约行为的认定需有证据支持，如合同、证人证言、书面通知等。三、法律名词及解释：1.电子签名：指数据电文中以电子形式所含、所附用于识别签名人身份并表明签名人同意或者授权的符号。2.电子签名认证：指第三方认证机构对电子签名进行验证，确保其真实性和有效性。3.履约保证金：为保证合同履行，由一方或双方缴纳的保证金。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：合同签订后，一方无法履行合同。解决办法：双方协商解决，如协商不成，可申请仲裁或向人民法院提起诉讼。2.问题：房屋权属存在争议。解决办法：通过法律途径解决，如协商、仲裁或诉讼。3.问题：电子签名认证失败。解决办法：重新进行电子签名认证，或更换认证机构。五、所有应用场景：1.2025年度存量房屋买卖交易。2.房屋权属清晰，无权属争议。3.双方具备完全民事行为能力。4.使用电子签名技术进行合同签订。5.合同履行过程中，涉及房屋交付、付款等环节。全文完。2025年度存量房屋买卖合同电子签名应用协议2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（买受方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：本合同双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就2025年度存量房屋买卖事宜达成一致意见，为明确双方的权利义务，特订立本协议。2.2目的：本协议旨在规范2025年度存量房屋买卖行为，保障双方合法权益，实现房屋买卖的顺利进行。三、定义与解释3.1专业术语：1.存量房屋：指在2025年度内，尚未办理产权登记或已办理产权登记但未进行过交易的房屋。2.电子签名：指符合《中华人民共和国电子签名法》规定的，以电子形式表示的签名。3.2关键词解释：1.买卖双方：指甲方（出卖方）和乙方（买受方）。2.房屋：指甲方拥有的、位于____________________的存量房屋。3.交易价格：指甲方同意出售房屋的价格，具体金额为人民币____________________元整。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照本协议约定支付房屋交易价格。2.甲方有义务向乙方提供房屋的合法产权证明文件。3.甲方有义务保证房屋不存在任何权利瑕疵，如存在权利瑕疵，甲方应承担相应的法律责任。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权要求甲方按照本协议约定交付房屋。2.乙方有义务按照本协议约定支付房屋交易价格。3.乙方有义务在签订本协议后，按照甲方要求办理房屋过户手续。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或电子签名）之日起生效，履行期限为自合同生效之日起至房屋过户手续办理完毕之日止。5.2合同履行地点：房屋交付地点为____________________。5.3合同履行方式：1.甲方应按照本协议约定，将房屋交付给乙方。2.乙方应按照本协议约定，支付房屋交易价格。3.双方应按照本协议约定，办理房屋过户手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字（或电子签名）之日起生效。6.2终止条件：1.双方协商一致，解除本合同。2.一方违约，另一方有权解除本合同。6.3终止程序：1.双方协商一致解除本合同时，应签订书面协议，明确解除事宜。2.一方违约，另一方有权通知违约方解除本合同，并要求违约方承担相应的法律责任。6.4终止后果：1.合同解除后，双方应按照本协议约定，办理房屋过户手续。2.合同解除后，双方应按照本协议约定，支付违约金或赔偿损失。七、费用与支付7.1费用构成1.房屋交易价格：甲方同意出售房屋的价格，具体金额为人民币____________________元整。2.交易税费：包括但不限于契税、印花税、土地增值税等，按照国家及地方相关政策规定执行。3.其他费用：包括但不限于房屋过户手续费、中介服务费等，具体费用由双方另行协商确定。7.2支付方式a.银行转账；b.现金支付；c.其他双方认可的支付方式。2.甲方应提供收款账户信息，乙方应按照甲方提供的信息进行支付。7.3支付时间1.乙方应在合同生效后____________________个工作日内支付房屋交易价格。2.交易税费及其他费用应在办理房屋过户手续前支付完毕。7.4支付条款1.乙方支付房屋交易价格后，甲方应向乙方提供房屋的合法产权证明文件。2.甲方应在收到乙方支付的全部款项后，按照本协议约定交付房屋。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为房屋交易价格的____________________%。2.若甲方提供的房屋存在权利瑕疵，导致乙方无法办理房屋过户手续，甲方应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.若乙方未按约定时间支付房屋交易价格，应向甲方支付违约金，违约金为房屋交易价格的____________________%。2.若乙方在办理房屋过户手续过程中提供虚假信息，导致甲方无法办理房屋过户手续，乙方应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.违约方应按照本协议约定支付违约金。2.若违约行为给对方造成损失的，违约方还应赔偿对方的实际损失。九、保密条款9.1保密内容1.双方在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等。2.双方在本协议履行过程中交换的任何文件、资料、数据等。9.2保密期限本协议约定的保密期限自协议签订之日起至____________________年。9.3保密履行方式1.双方对本协议约定的保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义本协议所指不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.政府行为：如政策调整、征收、征用等。3.社会异常事件：如罢工、暴乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力发生时，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。2.不可抗力事件导致本协议无法履行或履行困难的，双方应协商解决，如协商不成，可终止本协议。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.政府行为：政策调整、征收、征用等。3.社会异常事件：罢工、暴乱等。十一、争议解决11.1协商解决1.双方应友好协商解决本协议履行过程中发生的争议。2.协商期限为自争议发生之日起____________________个工作日。11.2调解、仲裁或诉讼1.若协商不成，双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。2.调解机构为____________________。3.仲裁机构为____________________。4.诉讼法院为____________________。十二、合同的转让12.1转让规定1.本协议未经对方同意，不得转让。a.因合并、分立等原因导致合同主体的变更；b.经双方书面同意的其他情形。12.2不得转让的情形1.本协议涉及国家秘密、商业秘密的内容不得转让。2.本协议约定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.本协议的签订不构成甲方对乙方未来任何行为的保证或承诺。2.甲方保留对房屋的所有权、使用权等相关权利，直至本协议约定的房屋交易价格全部支付完毕。13.2特殊权力保留1.甲方保留对房屋进行必要维修、保养或改善的权利。2.甲方保留在房屋租赁期间对房屋进行转租的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.双方对本协议的修改或补充，应采取书面形式，并由双方签字（或电子签名）确认。2.未经双方书面同意，任何口头或书面形式的修改或补充均无效。14.2修改和补充效力1.本协议的修改或补充与本协议具有同等法律效力。2.本协议的修改或补充不得违反法律法规的强制性规定。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应在本协议履行过程中，相互提供必要的协助和配合。2.双方应按照本协议约定，及时履行各自的义务。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面形式或其他双方认可的通讯方式，进行协作与配合。2.双方应确保沟通渠道的畅通，及时解决本协议履行过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本协议为本合同组成部分，具有独立性。本协议的签订不影响其他合同或协议的效力。16.3增减条款1.本协议的增减条款，应经双方书面同意，并签订补充协议。2.本协议的增减条款与本协议具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：____________________签字：____________________日期：____年__月__日乙方（买受方）：____________________签字：____________________日期：____年__月__日甲方（出卖方）盖章：____________________乙方（买受方）盖章：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋产权证明文件2.房屋交易税费计算清单3.房屋过户手续相关文件4.买卖双方身份证明文件5.交易款项支付凭证6.不可抗力事件证明材料7.协议修改或补充文件8.其他双方认为需要作为附件的材料二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定时间交付房屋：认定违约，应向乙方支付违约金。提供的房屋存在权利瑕疵：认定违约，应承担相应的法律责任。2.乙方违约：未按约定时间支付房屋交易价格：认定违约，应向甲方支付违约金。在办理房屋过户手续过程中提供虚假信息：认定违约，应承担相应的法律责任。三、法律名词及解释：1.存量房屋：指在2025年度内，尚未办理产权登记或已办理产权登记但未进行过交易的房屋。2.电子签名：指符合《中华人民共和国电子签名法》规定的，以电子形式表示的签名。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。4.违约金：指因一方违约而向另一方支付的一定金额的金钱。5.法律适用：指在处理合同纠纷时，适用的法律法规。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：交易税费计算不准确。解决办法：双方应共同核对交易税费计算清单，确保计算准确无误。2.问题：房屋过户手续办理过程中出现争议。解决办法：双方应友好协商解决争议，如协商不成，可寻求法律途径解决。3.问题：一方未按约定履行支付义务。解决办法：违约方应按照本协议约定支付违约金，并继续履行支付义务。4.问题：房屋存在权利瑕疵。解决办法：违约方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、办理房屋过户手续等。5.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应协商解决，如协商不成，可终止合同，并按照本协议约定处理相关事宜。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义：本协议中“第三方”指在房屋买卖过程中提供中介服务、金融服务或其他相关服务的第三方机构或个人。2.第三方责任：第三方应保证其提供的服务符合相关法律法规，并对因自身原因造成的损失承担相应的法律责任。3.第三方权利：第三方有权根据其提供服务的内容收取相应的服务费用。4.第三方义务：第三方应如实告知买卖双方房屋的真实情况，不得隐瞒或虚假陈述。5.第三方参与：第三方参与本协议的履行，需经买卖双方书面同意。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：a.乙方有权要求甲方在规定时间内交付房屋，并保证房屋质量符合约定。b.乙方有权要求甲方提供房屋的合法产权证明文件。c.乙方有权要求甲方按照本协议约定办理房屋过户手续。2.乙方利益条款：a.乙方有权要求甲方在房屋交付前，将房屋内的物品清空，并确保房屋的整洁。b.乙方有权要求甲方在房屋交付时，提供必要的维修保养服务。3.甲方的违约及限制条款：a.若甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为房屋交易价格的____________________%。b.若甲方提供的房屋存在权利瑕疵，导致乙方无法办理房屋过户手续，甲方应承担相应的法律责任。c.甲方不得在房屋交付前，擅自改变房屋的结构或用途。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：a.甲方可要求乙方在规定时间内支付房屋交易价格。b.甲方可要求乙方按照本协议约定办理房屋过户手续。2.甲方的利益条款：a.甲方可要求乙方在房屋交付前，支付一定比例的定金，以保障甲方的权益。b.甲方可要求乙方在房屋交付时，对房屋进行必要的检查，确保房屋符合约定。3.乙方的违约及限制条款：a.若乙方未按约定时间支付房屋交易价格，应向甲方支付违约金，违约金为房屋交易价格的____________________%。b.若乙方在办理房屋过户手续过程中提供虚假信息，导致甲方无法办理房屋过户手续，乙方应承担相应的法律责任。c.乙方不得在房屋交付前，擅自改变房屋的结构或用途。全文完。2025年度存量房屋买卖合同电子签名应用协议3合同编号_________一、合同主体1.1甲方（买方）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________1.2乙方（卖方）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________1.3其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景：随着信息技术的快速发展，电子签名技术在房地产交易领域得到广泛应用。为保障2025年度存量房屋买卖合同的电子签名应用安全、有效，双方经友好协商，达成本协议。2.2目的：本协议旨在明确甲方、乙方及其他相关方在2025年度存量房屋买卖合同电子签名应用过程中的权利、义务及责任，确保合同签订、履行及终止的合法性、有效性。三、定义与解释3.1专业术语：（1）电子签名：指数据电文中以电子形式所含、所附用于识别签名人身份并表明其同意的电子数据。（2）电子合同：指以电子形式订立的合同，包括但不限于电子数据交换（EDI）、电子邮件、电子数据表等。3.2关键词解释：（1）2025年度：指2025年1月1日至2025年12月31日。（2）存量房屋：指已取得房屋所有权证，尚未进行过交易的房屋。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方提供真实、完整的房屋信息。（2）甲方有权在合同签订前对房屋进行实地查看。（3）甲方有权在合同签订后按照约定支付购房款。（4）甲方应按照合同约定履行合同义务。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权要求甲方按照合同约定支付购房款。（2）乙方应提供真实、完整的房屋信息。（3）乙方应配合甲方办理房屋过户手续。（4）乙方应按照合同约定履行合同义务。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或电子签名）之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地点：合同履行地点为房屋所在地。5.3合同履行方式：（1）甲方应按照合同约定支付购房款。（2）乙方应按照合同约定提供房屋。（3）双方应按照合同约定办理房屋过户手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字（或电子签名）之日起生效。6.2终止条件：（1）合同约定的履行期限届满，且双方履行完毕合同义务。（2）因不可抗力导致合同无法履行。（3）双方协商一致解除合同。6.3终止程序：（1）任何一方要求终止合同，应提前30日书面通知对方。（2）双方应按照合同约定办理合同终止手续。6.4终止后果：（1）合同终止后，双方应按照合同约定结算购房款。（2）合同终止后，双方应按照合同约定办理房屋过户手续。（3）合同终止后，双方应按照合同约定承担相应的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成：（1）房屋买卖价格：人民币________________元整。（2）交易税费：根据国家相关政策规定，交易税费由买方承担。（3）中介服务费：人民币________________元整，由买方支付。（4）其他费用：________________。7.2支付方式：（1）购房款支付：甲方应按照合同约定的时间和方式支付购房款。（2）税费支付：甲方应在办理房屋过户手续前，按照约定支付交易税费。（3）中介服务费支付：甲方应在签订本合同后，按照约定支付中介服务费。7.3支付时间：（1）购房款支付时间：甲方应在合同签订后____个工作日内支付首付款，剩余购房款在办理房屋过户手续前支付完毕。（2）税费支付时间：甲方应在办理房屋过户手续前支付交易税费。（3）中介服务费支付时间：甲方应在签订本合同后____个工作日内支付中介服务费。7.4支付条款：（1）支付方式：甲方应通过银行转账或现金支付方式支付上述费用。（2）支付凭证：甲方应在支付费用后，向乙方提供支付凭证。（3）逾期支付：如甲方逾期支付费用，应按照中国人民银行同期贷款利率支付逾期利息。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按约定支付购房款的，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的_____%。（2）甲方未按约定办理房屋过户手续的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约：（1）乙方未按约定提供房屋的，应向甲方支付违约金，违约金为房屋买卖价格的_____%。（2）乙方未按约定配合甲方办理房屋过户手续的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式：（1）违约金的具体金额由双方协商确定。（2）赔偿金额的支付方式为：乙方应在违约行为发生后____个工作日内支付赔偿金。九、保密条款9.1保密内容：本合同涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同签订之日起至合同终止后____年。9.3保密履行方式：（1）双方应采取合理的保密措施，防止保密内容的泄露。（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、台风等自然灾害。（2）战争、罢工、政府行为等社会异常事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方。（2）因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例：（1）地震导致房屋损坏。（2）政府政策变动导致交易无法进行。十一、争议解决11.1协商解决：双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形：（1）涉及国家安全、公共利益的合同。（2）法律法规禁止转让的合同。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）本合同的签订、履行、变更、解除和终止，不影响双方在合同之外的其他权利。（2）本合同中未明确约定的权利，双方均可保留。13.2特殊权力保留：（1）本合同签订后，任何一方未经对方同意，不得擅自变更或解除合同。（2）本合同中约定的保密条款，即使在合同终止后，双方仍需遵守。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：（1）合同的修改和补充，应经双方协商一致。（2）修改和补充的内容应以书面形式进行。14.2修改和补充效力：（1）经双方签字（或电子签名）确认的修改和补充内容，与本合同具有同等法律效力。（2）合同的修改和补充，自双方签字（或电子签名）之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）双方应按照合同约定，相互提供必要的协助和配合。（2）在合同履行过程中，如遇特殊情况，双方应积极协商，共同解决。15.2协作与配合方式：（1）双方应通过书面、电话、电子邮件等方式进行沟通和协作。（2）双