2025年度个人电梯公寓租赁及装修改造合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度个人电梯公寓租赁及装修改造合同1合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方（承租方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方（如有）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景：本合同双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就2025年度个人电梯公寓租赁及装修改造事宜达成如下协议。2.2目的：本合同旨在明确甲方将位于_________的电梯公寓出租给乙方，乙方承租该公寓并对其进行装修改造，双方共同遵守合同约定，实现互利共赢。三、定义与解释3.1专业术语：1.电梯公寓：指具有电梯设备，供居民居住的住宅建筑。2.装修改造：指对电梯公寓进行室内外装饰、设施设备更新、功能布局调整等行为。3.2关键词解释：1.租赁期限：指乙方承租甲方电梯公寓的期限。2.租金：指乙方支付给甲方的租金金额。3.装修费用：指乙方对电梯公寓进行装修改造所发生的费用。4.合同履行：指双方按照合同约定，全面履行各自权利和义务的行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。2.甲方有权对乙方装修改造方案进行审核，确保符合相关法律法规及安全标准。3.甲方负责电梯公寓的日常维护和管理工作。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权按照合同约定租赁和使用电梯公寓。2.乙方应按照合同约定支付租金，不得拖欠。3.乙方应遵守国家法律法规，合理使用电梯公寓，不得擅自改变其结构及用途。4.乙方负责对电梯公寓进行装修改造，确保施工质量及安全。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点：电梯公寓位于_________。5.3合同履行方式：1.乙方在合同签订后____个工作日内支付定金，余款于租赁期限开始前支付完毕。2.乙方在租赁期限内，按照合同约定进行装修改造，确保施工质量及安全。3.乙方在租赁期满后，将电梯公寓恢复原状，交还甲方。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：1.租赁期满，合同自动终止。2.任何一方违反合同约定，经对方书面通知后____个工作日内仍未改正，另一方有权解除合同。6.3终止程序：1.任何一方要求终止合同，应提前____个工作日向对方发出书面通知。2.合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续，包括但不限于退还押金、结清租金等。6.4终止后果：1.合同终止后，乙方应立即停止使用电梯公寓，并按照合同约定恢复原状。2.合同终止后，双方应按照合同约定承担相应的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成：1.租金：乙方应按照合同约定的租金标准支付租金，租金包括但不限于物业管理费、公共设施使用费等。2.装修费用：乙方自行承担的装修费用，包括但不限于材料费、人工费、设计费等。3.其他费用：包括但不限于水电费、网络费、电视费等由乙方产生的费用。7.2支付方式：1.乙方应通过银行转账或现金支付方式向甲方支付租金及其他费用。2.乙方应在合同约定的支付时间内，将租金及其他费用支付至甲方指定的账户。7.3支付时间：1.租金支付：乙方应在每月的____日前支付当月的租金。2.装修费用支付：乙方应在装修工程完工验收合格后____个工作日内支付装修费用。3.其他费用支付：乙方应在费用产生后____个工作日内支付相应费用。7.4支付条款：1.甲方应在收到乙方支付的租金及其他费用后，向乙方出具相应的收据。2.乙方应在支付费用时，确保支付金额准确无误。八、违约责任8.1甲方违约：1.甲方未按合同约定提供电梯公寓的，应向乙方支付____倍的租金作为违约金。2.甲方未按合同约定进行电梯公寓维修的，应承担相应的维修费用。8.2乙方违约：1.乙方未按合同约定支付租金的，应向甲方支付____倍的滞纳金。2.乙方擅自改变电梯公寓结构或用途的，应承担相应的恢复费用和违约金。8.3赔偿金额和方式：1.违约金和赔偿金额的具体数额，双方可根据实际情况协商确定。2.赔偿金额的支付方式，双方可根据实际情况协商确定。九、保密条款9.1保密内容：1.甲方和乙方的商业秘密、技术秘密、经营信息等。2.本合同内容及其履行过程中的任何信息。9.2保密期限：本合同签订之日起至合同终止后____年。9.3保密履行方式：1.甲方和乙方应采取一切必要措施，防止保密内容的泄露。2.未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件：1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：战争、军事冲突等。3.政府行为：政府政策、法律、法规的变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.不可抗力事件发生时，双方应立即通知对方。2.不可抗力事件导致合同无法履行的，双方可协商解除合同，互不承担责任。10.4不可抗力实例：1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：战争、军事冲突等。3.政府行为：政府政策、法律、法规的变更等。十一、争议解决11.1协商解决：1.双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。2.协商期限为____个工作日。11.2调解、仲裁或诉讼：1.若协商无法解决争议，双方可申请第三方调解。2.若调解无效，双方可申请仲裁或诉讼解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定：1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同。2.经双方同意，甲方可将电梯公寓的所有权转让给第三方。12.2不得转让的情形：1.甲方在租赁期限内，不得将电梯公寓的所有权转让给第三方。2.乙方在租赁期限内，不得将本合同的权利和义务转让给第三方。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留对电梯公寓的所有权。2.乙方在租赁期间不得擅自转让、抵押、赠与或以其他方式处置电梯公寓。13.2特殊权力保留：1.甲方保留在紧急情况下进入电梯公寓进行必要维修或保养的权利。2.乙方在租赁期间，如需进行装修改造，需事先取得甲方书面同意。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.任何对本合同的修改或补充，均需以书面形式进行，并由双方签字确认。2.任何修改或补充，均应遵循本合同的宗旨和原则。14.2修改和补充效力：1.本合同的修改或补充自双方签字之日起生效。2.任何修改或补充不得降低本合同中的任何一方权利。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应相互配合，共同维护电梯公寓的正常使用和保养。2.乙方应配合甲方进行必要的检查和评估。15.2协作与配合方式：1.双方应通过书面或口头方式保持沟通，及时解决租赁期间的问题。2.双方应按照合同约定的时间、地点和方式履行协作义务。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成双方就电梯公寓租赁及装修改造事宜的全部协议，任何其他口头或书面协议均对本合同不具有约束力。16.3增减条款：本合同的增减条款，需经双方协商一致并书面确认，方可生效。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：签字：____________日期：____年____月____日盖章：____________乙方（承租方）：签字：____________日期：____年____月____日盖章：____________见证人：签字：____________日期：____年____月____日盖章：____________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方身份证复印件3.电梯公寓租赁及装修改造方案4.装修改造工程预算及材料清单5.电梯公寓现状照片6.合同签订当天双方签署的确认书7.付款凭证8.装修改造完工验收报告9.不可抗力事件证明文件10.争议解决相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定提供电梯公寓：认定违约。未按合同约定进行电梯公寓维修：认定违约。违反合同约定，擅自进入电梯公寓：认定违约。2.乙方违约：未按合同约定支付租金：认定违约。擅自改变电梯公寓结构或用途：认定违约。未按合同约定恢复电梯公寓原状：认定违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.违约金：指合同当事人一方违反合同约定，应向对方支付的一定金额的金钱。3.滞纳金：指合同当事人一方未按合同约定时间履行付款义务，应向对方支付的一定比例的金钱。4.装修改造：指对电梯公寓进行室内外装饰、设施设备更新、功能布局调整等行为。5.租赁期限：指乙方承租甲方电梯公寓的期限。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方装修改造过程中，发现原有设施设备不符合要求。解决办法：乙方应及时通知甲方，双方协商确定解决方案，包括更换设施设备或调整装修方案。2.问题：租赁期间，电梯公寓出现故障。解决办法：甲方应及时维修电梯公寓，如无法立即维修，应通知乙方并协商解决方案。3.问题：合同履行过程中，发生不可抗力事件。解决办法：双方应按照合同约定，协商处理不可抗力事件带来的影响，如合同解除或延期履行。4.问题：合同履行过程中，发生争议。解决办法：双方应进行协商，如协商不成，可申请第三方调解或仲裁，必要时可提起诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.第三方责任：第三方负责对电梯公寓的装修改造工程进行监理，确保工程质量符合合同要求。第三方应定期向甲方和乙方报告工程进度和质量情况。3.第三方权利：第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定提供必要的工程资料和条件。第三方有权对甲方和乙方的违约行为提出警告，并要求甲方和乙方承担相应的责任。4.第三方义务：第三方应保持工作独立性，公正、客观地履行监理职责。第三方应遵守国家相关法律法规和行业规范。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方提供符合合同约定的电梯公寓。乙方有权在租赁期间对电梯公寓进行合法装修改造。乙方有权要求甲方在合同约定的期限内完成必要的维修工作。2.乙方利益条款：乙方有权享受合同约定的租金优惠。乙方有权在租赁期满后，根据市场行情调整租金。3.甲方的违约及限制条款：甲方不得擅自提高租金，否则乙方有权解除合同。甲方不得限制乙方合法装修改造的权利。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制