2025年度抵押借款房屋维修保养合同模板4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度抵押借款房屋维修保养合同模板合同目录第一章合同基本信息1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同签订地点1.5合同双方基本信息第二章抵押借款房屋概况2.1房屋坐落位置2.2房屋权属信息2.3房屋现状描述2.4抵押物评估价值第三章维修保养内容与标准3.1维修保养项目3.2维修保养范围3.3维修保养标准3.4维修保养频率第四章维修保养费用及支付方式4.1维修保养费用总额4.2费用支付方式4.3付款时间及期限4.4逾期付款处理第五章维修保养责任与义务5.1维修保养责任划分5.2乙方维修保养义务5.3甲方配合义务5.4紧急维修处理第六章合同履行与监督管理6.1合同履行期限6.2监督管理机制6.3工程验收标准6.4工程验收程序第七章违约责任与争议解决7.1违约情形7.2违约责任承担7.3争议解决方式7.4诉讼管辖法院第八章合同变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3合同变更程序8.4合同解除程序第九章合同生效与终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同终止程序9.4合同终止后处理第十章合同附件与补充10.1附件清单10.2补充协议10.3附件效力第十一章其他约定事项11.1不可抗力条款11.2法律法规变更条款11.3合同保密条款11.4合同附件约定第十二章合同份数及效力12.1合同份数12.2合同效力12.3合同份数效力第十三章合同解释与适用13.1合同解释原则13.2合同适用范围13.3合同解释效力第十四章合同附件清单14.1附件一：房屋维修保养方案14.2附件二：维修保养项目清单14.3附件三：维修保养费用预算14.4附件四：维修保养责任划分表14.5附件五：合同签订确认书合同编号_________第一章合同基本信息1.1合同名称本合同名称为“2025年度抵押借款房屋维修保养合同”。1.2合同编号本合同编号为_________。1.3合同签订日期本合同签订日期为____年____月____日。1.4合同签订地点本合同签订地点为____市____区____街道____号。1.5合同双方基本信息甲方（借款人）：名称：_________________地址：_________________联系人：_________________联系电话：_________________乙方（维修保养服务提供方）：名称：_________________地址：_________________联系人：_________________联系电话：_________________第二章抵押借款房屋概况2.1房屋坐落位置房屋位于____市____区____街道____号，具体门牌号为____。2.2房屋权属信息房屋所有权证号：_________________房屋所有权人：_________________2.3房屋现状描述房屋现状为____，房屋结构为____，建筑面积为____平方米。2.4抵押物评估价值抵押物评估价值为____元。第三章维修保养内容与标准3.1维修保养项目维修保养项目包括但不限于：房屋主体结构、屋面、墙面、地面、门窗、水电设施等。3.2维修保养范围维修保养范围包括房屋内部及外部公共区域。3.3维修保养标准维修保养标准参照国家和地方相关法律法规及行业标准执行。3.4维修保养频率维修保养频率为____，具体时间安排由双方协商确定。第四章维修保养费用及支付方式4.1维修保养费用总额维修保养费用总额为____元。4.2费用支付方式费用支付方式为____，具体支付时间及金额由双方协商确定。4.3付款时间及期限付款时间为____，付款期限为____。4.4逾期付款处理如甲方逾期付款，应向乙方支付____的违约金。第五章维修保养责任与义务5.1维修保养责任划分（1）甲方负责房屋内部设施的日常维护；（2）乙方负责房屋主体结构、公共区域及外部设施的维修保养。5.2乙方维修保养义务乙方应按照合同约定，按时、按质完成维修保养工作。5.3甲方配合义务甲方应积极配合乙方进行维修保养工作，提供必要的条件。5.4紧急维修处理如发生紧急维修情况，乙方应在接到通知后____小时内到达现场进行处理。第六章合同履行与监督管理6.1合同履行期限本合同履行期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。6.2监督管理机制双方应设立监督管理小组，负责监督合同的履行情况。6.3工程验收标准工程验收标准参照国家和地方相关法律法规及行业标准执行。6.4工程验收程序工程验收程序如下：（1）乙方完成维修保养工作后，向甲方提交验收申请；（2）甲方在____日内对维修保养工程进行验收；（3）验收合格后，双方签署验收报告。第七章违约责任与争议解决7.1违约情形（1）甲方未按时支付维修保养费用；（2）乙方未按时完成维修保养工作；（3）一方违反合同约定的其他行为。7.2违约责任承担（1）甲方未按时支付维修保养费用，应向乙方支付____的违约金；（2）乙方未按时完成维修保养工作，应向甲方支付____的违约金；（3）双方违反合同约定的其他违约责任，按照合同约定承担。7.3争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。7.4诉讼管辖法院本合同争议解决管辖法院为____市____区人民法院。第八章合同变更与解除8.1合同变更条件合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签署变更协议。8.2合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）一方严重违约，经另一方书面通知后____日内未采取补救措施；（3）法律法规变更导致合同无法履行。8.3合同变更程序（1）提出变更请求的一方应书面通知另一方；（2）双方协商一致后，签署变更协议；（3）变更协议自双方签字盖章之日起生效。8.4合同解除程序（1）提出解除合同的一方应书面通知另一方；（2）收到通知的一方应在____日内确认解除；（3）合同解除后，双方应按照约定办理善后事宜。第九章合同生效与终止9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件（1）合同履行完毕；（2）合同解除；（3）法律法规规定的其他终止情形。9.3合同终止程序合同终止后，双方应按照约定办理善后事宜。9.4合同终止后处理（1）双方应按照合同约定处理剩余款项；（2）双方应清理现场，恢复原状；第十章合同附件与补充10.1附件清单本合同附件清单如下：（1）房屋维修保养方案；（2）维修保养项目清单；（3）维修保养费用预算；（4）维修保养责任划分表；（5）合同签订确认书。10.2补充协议本合同如有补充协议，与合同具有同等法律效力。10.3附件效力附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第十一章其他约定事项11.1不可抗力条款因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。11.2法律法规变更条款如法律法规变更，导致合同无法履行，双方可协商变更合同内容。11.3合同保密条款双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。11.4合同附件约定合同附件与本合同具有同等法律效力。第十二章合同份数及效力12.1合同份数本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份。12.2合同效力本合同自双方签字盖章之日起生效。12.3合同份数效力本合同各份具有同等法律效力。第十三章合同解释与适用13.1合同解释原则本合同的解释应遵循诚实信用原则。13.2合同适用范围本合同适用于双方在2025年度抵押借款房屋维修保养过程中的权利义务关系。13.3合同解释效力本合同的解释以书面形式为准。第十四章合同附件清单14.1附件一：房屋维修保养方案14.2附件二：维修保养项目清单14.3附件三：维修保养费用预算14.4附件四：维修保养责任划分表14.5附件五：合同签订确认书甲方（借款人）签字：________________________日期：____________________乙方（维修保养服务提供方）签字：________________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1维修保养需求提交条款：甲方应在维修保养开始前____日内向乙方提交详细的维修保养需求计划，包括具体项目、预计完成时间及所需材料等。说明：此条款确保乙方充分了解甲方的维修保养需求，便于乙方合理安排人员和物资。1.2需求变更管理条款：如甲方在维修保养过程中需要变更维修保养项目，应在变更发生前____日内以书面形式通知乙方，并协商确定变更后的维修保养费用。说明：此条款防止因甲方随意变更维修保养需求导致乙方成本增加，同时也保障了乙方的合法权益。1.3甲方责任赔偿条款：因甲方原因导致维修保养过程中发生的人员伤亡或财产损失，甲方应承担相应的赔偿责任。说明：此条款明确甲方的责任范围，确保乙方在维修保养过程中的人身和财产安全。1.4维修保养验收条款：维修保养完成后，甲方应在____日内对维修保养工作进行验收，如有不符合约定之处，应及时通知乙方进行整改。说明：此条款确保维修保养工作符合甲方的预期，防止乙方完成工作后甲方不认可。1.5维修保养档案管理条款：甲方负责建立和维护维修保养档案，包括维修保养项目、时间、费用、验收情况等。说明：此条款确保维修保养工作的透明度和可追溯性。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方自主选择维修人员条款：乙方有权根据维修保养需求，自主选择合适的维修人员进行工作。说明：此条款赋予乙方选择维修人员的权利，有利于保证维修保养质量。2.2乙方材料采购与质量控制条款：乙方负责采购维修保养所需的材料和设备，并确保其质量符合国家标准。说明：此条款确保维修保养使用的材料和设备符合质量要求，提高维修保养效果。2.3乙方施工安全责任条款：乙方在施工过程中，应确保施工安全，避免发生安全事故。说明：此条款强调乙方在维修保养过程中的安全责任，保障施工现场的安全。2.4乙方施工时间管理条款：乙方应合理安排维修保养施工时间，确保不干扰甲方正常工作和生活。说明：此条款确保维修保养工作在合理的时间内完成，不影响甲方的生活和工作。2.5乙方定期汇报条款：乙方应定期向甲方汇报维修保养工作的进展情况，包括已完成的工作、存在的问题及下一步计划等。说明：此条款确保甲方了解维修保养工作的进展，便于双方沟通和协调。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介服务费用条款：中介服务费用由甲乙双方共同承担，具体金额由中介机构与双方协商确定。说明：此条款明确中介服务费用的承担方式，保障中介机构的合法权益。3.2中介机构责任条款：中介机构应按照合同约定，协助甲乙双方履行合同，并保证其提供的服务符合双方的要求。说明：此条款确保中介机构在合同履行过程中的责任和义务。3.3中介机构保密条款：中介机构应对合同内容和双方商业秘密负有保密义务。说明：此条款防止中介机构泄露合同内容和商业秘密，保护甲乙双方的权益。3.4中介机构责任赔偿条款：因中介机构原因导致合同无法履行，中介机构应承担相应的赔偿责任。说明：此条款明确中介机构在合同履行过程中的责任，保障甲乙双方的权益。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋维修保养方案2.维修保养项目清单3.维修保养费用预算4.维修保养责任划分表5.合同签订确认书6.甲方维修保养需求计划7.中介服务合同（如有）8.甲方验收报告9.乙方施工进度报告10.中介机构保密协议（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时支付维修保养费用。认定：甲方在约定付款期限届满后____日内未支付维修保养费用。2.违约行为：乙方未按时完成维修保养工作。认定：乙方未在约定的时间内完成维修保养工作。3.违约行为：甲方未在约定时间内提供维修保养需求计划。认定：甲方在维修保养开始前____日内未向乙方提交维修保养需求计划。4.违约行为：乙方未按约定标准完成维修保养工作。认定：乙方完成的维修保养工作不符合合同约定的标准。5.违约行为：中介机构泄露合同内容和商业秘密。认定：中介机构未经授权泄露合同内容和商业秘密。三、法律名词及解释：1.抵押权：指债务人或第三人为担保债务的履行，将其不动产或动产抵押给债权人的权利。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.保密协议：指双方就保密事项达成的协议，约定对特定信息保密。4.保密义务：指双方在合同履行过程中，对涉及商业秘密、技术秘密等信息负有保密责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：维修保养过程中出现突发状况，导致工作进度延误。解决办法：双方应立即协商，调整维修保养计划，确保工程按期完成。2.问题：维修保养费用超出预算。解决办法：双方重新评估维修保养需求，调整预算，必要时增加额外费用。3.问题：甲方对维修保养质量不满意。解决办法：乙方应立即采取措施，对不合格部分进行整改，直至甲方满意。4.问题：中介机构服务不到位。解决办法：双方可向中介机构提出投诉，要求其改进服务。五、所有应用场景：1.抵押借款房屋维修保养。2.房屋租赁期间的维修保养。3.房屋所有权转移时的维修保养。4.房屋改造、装修过程中的维修保养。全文完。2025年度抵押借款房屋维修保养合同模板1本合同目录一览第一条合同当事人1.1出借人信息1.2借款人信息1.3抵押房屋信息1.4合同签订日期第二条借款金额2.1借款本金2.2利息计算方式2.3利息支付期限第三条抵押物情况3.1抵押房屋的具体地址3.2抵押房屋的现状3.3抵押物的所有权归属3.4抵押物的权属证明文件第四条抵押借款期限4.1借款起始日期4.2借款终止日期4.3借款延期申请第五条还款方式及期限5.1每月还款金额5.2还款方式5.3还款日期5.4还款违约责任第六条维修保养内容6.1维修保养项目6.2维修保养标准6.3维修保养期限6.4维修保养费用第七条维修保养费用支付方式7.1费用预付比例7.2费用结算方式7.3费用支付日期7.4费用支付违约责任第八条抵押物管理8.1抵押物维护责任8.2抵押物保险8.3抵押物权利义务变更8.4抵押物权利义务转让第九条合同变更及解除9.1合同变更9.2合同解除9.3合同变更及解除条件9.4合同变更及解除程序第十条违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约金计算方式第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序11.3争议解决期限11.4争议解决费用承担第十二条合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效日期12.3合同生效证明文件第十三条合同附件13.1合同附件名称13.2合同附件内容13.3合同附件效力第十四条合同解除14.1合同解除条件14.2合同解除程序14.3合同解除效力14.4合同解除后事宜处理第一部分：合同如下：第一条合同当事人1.1出借人信息1.1.1出借人全称：1.1.2出借人法定代表人：1.1.3出借人住所地：1.1.4出借人联系电话：1.2借款人信息1.2.1借款人全称：1.2.2借款人法定代表人：1.2.3借款人住所地：1.2.4借款人联系电话：1.3抵押房屋信息1.3.1抵押房屋坐落地址：1.3.2抵押房屋产权证号：1.3.3抵押房屋建筑面积：1.3.4抵押房屋结构：1.4合同签订日期：第二条借款金额2.1借款本金：2.2利息计算方式：2.2.1利息计算公式：2.2.2利率：2.3利息支付期限：2.3.1每月支付利息日：2.3.2利息支付方式：第三条抵押物情况3.1抵押房屋的具体地址：3.2抵押房屋的现状：3.2.1房屋使用情况：3.2.2房屋维护状况：3.3抵押物的所有权归属：3.4抵押物的权属证明文件：3.4.1房屋所有权证：3.4.2其他相关证明文件：第四条抵押借款期限4.1借款起始日期：4.2借款终止日期：4.3借款延期申请：4.3.1延期申请程序：4.3.2延期申请条件：第五条还款方式及期限5.1每月还款金额：5.2还款方式：5.3还款日期：5.4还款违约责任：5.4.1违约金计算方式：5.4.2违约金支付期限：第六条维修保养内容6.1维修保养项目：6.1.1常规维修：6.1.2保养项目：6.2维修保养标准：6.2.1维修标准：6.2.2保养标准：6.3维修保养期限：6.3.1维修期限：6.3.2保养期限：6.4维修保养费用：6.4.1维修费用估算：6.4.2保养费用估算：第七条维修保养费用支付方式7.1费用预付比例：7.2费用结算方式：7.3费用支付日期：7.4费用支付违约责任：7.4.1费用逾期支付违约金：7.4.2费用支付违约金计算方式：第八条抵押物管理8.1抵押物维护责任8.1.1借款人负责抵押房屋的日常维护和保养。8.1.2出借人有权监督借款人履行维护责任。8.2抵押物保险8.2.1借款人应于合同签订之日起30日内，为抵押房屋投保火灾保险，并将保险单正本交给出借人。8.2.2保险金额不得低于抵押房屋的实际价值。8.3抵押物权利义务变更8.3.1未经出借人书面同意，借款人不得擅自变更抵押物的权利义务。8.3.2若抵押物权利义务变更，借款人应及时通知出借人，并提交相关变更文件。8.4抵押物权利义务转让8.4.1借款人未经出借人书面同意，不得将抵押物的权利义务转让给第三方。8.4.2若借款人需转让抵押物的权利义务，应书面通知出借人，并取得出借人的书面同意。第九条合同变更及解除9.1合同变更9.1.1合同任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。9.1.2变更后的合同条款，自变更协议签订之日起生效。9.2合同解除9.2.1.1双方协商一致；9.2.1.2一方违约，另一方提出解除；9.2.1.3因不可抗力导致合同无法履行；9.3合同变更及解除条件9.3.1合同变更及解除的条件，应符合法律规定和合同约定。9.3.2合同变更及解除的程序，应遵循法律规定和合同约定。9.4合同变更及解除程序9.4.1合同变更及解除，应书面通知对方，并提交相关证明文件。9.4.2合同变更及解除后，双方应按照约定处理相关事宜。第十条违约责任10.1违约情形10.1.1借款人未按期还款；10.1.2借款人未按约定进行抵押物维护；10.1.3借款人未按约定支付维修保养费用；10.2违约责任承担10.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.2.2违约金计算方式，按照合同约定或法律规定执行。10.3违约金计算方式10.3.1违约金按逾期金额的每日万分之五计算；10.3.2违约金总额不得超过借款本金。第十一条争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决争议；11.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决程序11.2.1争议发生后，双方应在收到争议通知之日起30日内进行协商；11.2.2协商不成的，任何一方均可向人民法院提起诉讼。11.3争议解决期限11.3.1争议解决期限自争议发生之日起计算，最长不超过60日。11.4争议解决费用承担11.4.1争议解决费用由败诉方承担；11.4.2若双方协商解决，争议解决费用由双方协商分担。第十二条合同生效12.1合同生效条件12.1.1双方当事人签字或盖章；12.1.2合同内容符合法律规定；12.2合同生效日期12.2.1合同自双方签字或盖章之日起生效。第十三条合同附件13.1合同附件名称13.1.1抵押房屋产权证复印件；13.1.2抵押房屋保险单复印件；13.2合同附件内容13.2.1合同附件应与合同具有同等法律效力；13.3合同附件效力13.3.1合同附件作为合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。第十四条合同解除14.1合同解除条件14.1.1合同约定的解除条件成就；14.1.2不可抗力导致合同无法履行；14.2合同解除程序14.2.1合同解除，应书面通知对方，并提交相关证明文件；14.2.2合同解除后，双方应按照约定处理相关事宜；14.3合同解除效力14.3.1合同解除后，双方的权利义务终止；14.3.2合同解除不影响双方在合同解除前已经发生的权利义务。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念和定义1.1第三方是指本合同签订后，因合同履行需要，由甲乙双方共同认可的，介入合同履行过程中的第三方机构或个人。1.2第三方介入的范围包括但不限于：中介服务、评估服务、监理服务、维修保养服务、法律咨询等。第二条第三方介入的程序和条件2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。2.2第三方介入前，甲乙双方应明确第三方的职责、权限和责任范围。2.3.1第三方的名称、地址和联系方式；2.3.2第三方的职责和任务；2.3.3第三方的权利和义务；2.3.4第三方的责任限额；2.3.5第三方介入的费用和支付方式；2.3.6第三方介入的时间期限；2.3.7第三方介入的终止条件。第三条第三方的责任限额3.1第三方的责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定，不得超过其合同金额的一定比例。3.2.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成损失的赔偿责任；3.2.2第三方因违反协议约定造成损失的赔偿责任；3.2.3第三方在履行职责过程中，因不可抗力造成损失的赔偿责任。第四条第三方与其他各方的责权利划分4.1第三方在合同履行过程中的职责和任务，由甲乙双方在第三方介入协议中明确约定。4.2第三方有权根据协议约定，向甲乙双方提出合理的工作建议和意见。4.3第三方在履行职责过程中，应保持独立、客观、公正，不得偏袒任何一方。4.4第三方不得利用其在合同履行过程中的地位，谋取不正当利益。第五条第三方介入的费用和支付方式5.1第三方介入的费用，由甲乙双方在第三方介入协议中约定，并按协议约定支付。5.2.1按月支付；5.2.2按项目支付；5.2.3按比例支付；5.2.4其他双方约定的支付方式。第六条第三方介入的时间期限6.1第三方介入的时间期限，由甲乙双方在第三方介入协议中约定，并根据合同履行情况进行调整。6.2第三方介入的时间期限到期后，甲乙双方可根据实际情况，决定是否续签第三方介入协议。第七条第三方介入的终止条件7.1.1合同履行完毕；7.1.2第三方职责完成；7.1.3双方协商一致解除；7.1.4第三方违反协议约定，经甲乙双方书面通知后仍不改正；7.1.5因不可抗力导致第三方无法履行职责。第八条第三方介入协议的生效和变更8.1第三方介入协议自甲乙双方签字或盖章之日起生效。8.2第三方介入协议的变更，需经甲乙双方书面同意，并签订书面变更协议。第九条第三方介入协议的争议解决9.1第三方介入协议的争议解决方式，参照本合同第十一条的规定。9.2第三方介入协议的争议解决程序，参照本合同第十一条的规定。第十条第三方介入协议的附件10.1第三方介入协议的附件包括但不限于：10.1.1第三方介入协议；10.1.2第三方资质证明；10.1.3第三方服务标准；10.1.4第三方收费标准。第十一条第三方介入协议的生效日期11.1第三方介入协议的生效日期，自甲乙双方签字或盖章之日起计算。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.抵押房屋产权证复印件要求：清晰、完整，加盖产权单位公章。说明：证明抵押房屋的权属和产权状态。2.抵押房屋保险单复印件要求：清晰、完整，加盖保险公司公章。说明：证明抵押房屋已投保，保障房屋在合同期间的安全。3.第三方介入协议要求：内容完整，双方签字或盖章。说明：明确第三方介入的职责、权限、责任范围及费用等。4.维修保养费用清单要求：详细列出维修保养项目、费用及支付方式。说明：作为维修保养费用结算的依据。5.还款计划表要求：详细列出还款日期、金额及方式。说明：作为借款人还款的指导文件。6.合同变更协议要求：内容完整，双方签字或盖章。说明：记录合同变更的内容和生效日期。7.违约金支付凭证要求：清晰、完整，加盖银行或金融机构公章。说明：证明违约金已支付。8.争议解决协议要求：内容完整，双方签字或盖章。说明：明确争议解决的方式和程序。9.第三方资质证明要求：证明第三方具备相应资质和能力的文件。说明：确保第三方具备履行职责的能力。10.第三方服务标准要求：详细列出第三方提供服务的标准和质量要求。说明：确保第三方服务质量。11.第三方收费标准要求：明确第三方提供服务的收费标准。说明：确保收费合理、透明。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：借款人未按期还款；借款人未按约定进行抵押物维护；借款人未按约定支付维修保养费用；第三方未按协议履行职责；双方未按约定履行合同变更协议；争议解决过程中，一方未履行争议解决协议。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。违约金计算方式，按照合同约定或法律规定执行。赔偿损失包括直接损失和间接损失。3.违约责任认定示例：借款人未按期还款，逾期1个月，应支付逾期还款金额的每日万分之五作为违约金。第三方未按协议履行职责，导致维修保养工作延误，应承担相应的赔偿责任。双方未按约定履行合同变更协议，导致合同无法履行，应协商解决或按争议解决协议处理。全文完。2025年度抵押借款房屋维修保养合同模板2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方（抵押借款人）基本信息1.2乙方（维修保养服务提供方）基本信息2.抵押借款房屋的基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋产权信息2.3房屋面积及结构3.抵押借款合同概述3.1借款金额及利率3.2借款期限3.3还款方式及期限4.维修保养服务内容4.1维修保养范围4.2维修保养项目4.3维修保养标准5.维修保养费用及支付方式5.1维修保养费用计算方法5.2费用支付方式5.3费用支付时间6.维修保养服务期限6.1服务开始时间6.2服务结束时间6.3服务续签条件7.维修保养服务责任7.1乙方责任7.2甲方责任8.技术支持与培训8.1技术支持8.2培训9.保密条款9.1保密信息范围9.2保密义务10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件11.违约责任11.1甲方违约责任11.2乙方违约责任12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同生效及变更13.1合同生效条件13.2合同变更程序14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方（抵押借款人）基本信息1.1.1甲方名称：_____________________1.1.2甲方住所：_____________________1.1.3甲方法定代表人：________________1.1.4甲方联系电话：_________________1.2乙方（维修保养服务提供方）基本信息1.2.1乙方名称：_____________________1.2.2乙方住所：_____________________1.2.3乙方法定代表人：________________1.2.4乙方联系电话：_________________2.抵押借款房屋的基本信息2.1房屋坐落地址：_____________________2.2房屋产权信息：_____________________2.3房屋面积及结构：_____________________3.抵押借款合同概述3.1借款金额及利率：_____________________3.2借款期限：_____________________3.3还款方式及期限：_____________________4.维修保养服务内容4.1维修保养范围：_____________________4.2维修保养项目：_____________________4.3维修保养标准：_____________________5.维修保养费用及支付方式5.1维修保养费用计算方法：_____________________5.2费用支付方式：_____________________5.3费用支付时间：_____________________6.维修保养服务期限6.1服务开始时间：_____________________6.2服务结束时间：_____________________6.3服务续签条件：_____________________7.维修保养服务责任7.1乙方责任7.1.1乙方应按照合同约定的维修保养范围、项目和标准，提供专业的维修保养服务。7.1.2乙方应保证维修保养服务的质量，确保房屋安全、舒适和美观。7.1.3乙方应按照合同约定的时间完成维修保养工作，并确保维修保养工程的质量。7.2甲方责任7.2.1甲方应按照合同约定支付维修保养费用。7.2.2甲方应配合乙方进行维修保养工作，提供必要的协助和便利条件。7.2.3甲方应合理使用房屋，避免因不当使用造成维修保养费用的增加。8.技术支持与培训8.1技术支持8.1.1乙方应提供必要的技术支持，包括但不限于维修保养过程中的技术指导、配件供应等。8.1.2乙方应在接到甲方技术支持请求后，及时响应并提供相应的技术支持服务。8.2培训8.2.1乙方应定期对甲方指定的维修保养人员进行培训，确保其掌握必要的维修保养技能。8.2.2培训内容应包括但不限于维修保养知识、操作规程、安全注意事项等。9.保密条款9.1保密信息范围9.1.1双方在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密和其他应当保密的信息。9.1.2保密信息不包括本合同中明确指明的公共信息或双方公开的信息。9.2保密义务9.2.1双方对本合同中约定的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。9.2.2双方应采取合理的保密措施，防止保密信息的泄露。10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.1.1甲方严重违约，经乙方书面通知后，甲方在合理期限内仍未纠正的。10.1.2乙方无法继续履行合同，且无法通过其他方式解决，导致合同无法继续履行的。10.2合同终止条件10.2.1合同约定的服务期限届满，双方无续签意向的。10.2.2双方协商一致，决定终止合同的。11.违约责任11.1甲方违约责任11.1.1甲方未按时支付维修保养费用的，应向乙方支付违约金，违约金按未支付金额的千分之五每日计算。11.1.2甲方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。11.2乙方违约责任11.2.1乙方未按约定提供维修保养服务的，应向甲方支付违约金，违约金按未提供服务部分的金额的千分之五每日计算。11.2.2乙方泄露保密信息的，应承担相应的法律责任。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。12.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构12.2.1双方同意将争议提交至合同签订地的人民法院进行审理。13.合同生效及变更13.1合同生效条件13.1.1双方在本合同上签字或盖章后，合同即生效。13.2合同变更程序13.2.1合同的任何变更，必须以书面形式进行，并由双方签字或盖章确认。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字或盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.1本合同中所述第三方，是指除甲方、乙方以外的，为履行本合同而介入合同关系中的个人或法人。1.2第三方介入的范围包括但不限于中介服务、技术服务、咨询顾问、监理等。2.第三方介入的条件与程序2.1第三方介入必须经甲方和乙方书面同意。2.2甲方和乙方应共同与第三方签订相关协议，明确各方的权利、义务和责任。2.3第三方介入协议应在甲方和乙方签署本合同后，并在本合同生效前完成。3.第三方介入后的责任划分3.1第三方介入后，其责任限于其在第三方介入协议中约定的范围内。3.2第三方介入协议中未约定的责任，仍由甲方和乙方按照本合同约定承担。4.第三方责任限额4.1第三方责任限额应根据第三方介入协议中的约定确定。4.2若第三方责任限额低于甲方和乙方因第三方违约所遭受的损失，第三方应承担全部赔偿责任。5.第三方介入协议的生效与解除5.1第三方介入协议自双方签字或盖章之日起生效。5.2第三方介入协议的解除，应按照协议中约定的程序进行。6.第三方介入后的费用承担6.1第三方介入产生的费用，应根据第三方介入协议中的约定承担。6.2若第三方介入协议未约定费用承担，则由甲方和乙方按照本合同约定承担。7.第三方介入协议的保密条款7.1第三方介入协议中约定的保密信息，双方应予以保密。7.2保密义务同样适用于本合同。8.第三方介入协议的争议解决8.1第三方介入协议的争议解决，应按照协议中约定的方式解决。8.2若协议未约定争议解决方式，则双方应友好协商解决。9.第三方介入协议的补充与修改9.1第三方介入协议的补充与修改，应经甲方、乙方和第三方协商一致。9.2补充与修改的内容应作为第三方介入协议的附件。10.第三方介入协议的终止10.1第三方介入协议的终止，应按照协议中约定的程序进行。10.2第三方介入协议终止后，甲方和乙方应根据本合同继续履行各自的权利和义务。11.第三方介入协议的效力11.1第三方介入协议的效力，不影响本合同的效力。11.2本合同与本合同项下的第三方介入协议，共同构成完整的合同关系。12.第三方介入协议的适用法律12.1第三方介入协议的适用法律，应按照协议中约定的法律。12.2若协议未约定适用法律，则适用中华人民共和国法律。13.第三方介入协议的附件13.1第三方介入协议的附件，是协议不可分割的一部分，具有同等法律效力。14.第三方介入协议的送达14.1第三方介入协议的送达，应按照协议中约定的送达方式。14.2若协议未约定送达方式，则采用书面送达。15.第三方介入协议的解释15.1第三方介入协议的解释，应按照协议中约定的解释原则。15.2若协议未约定解释原则，则按照合同法的相关规定解释。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方营业执照复印件3.房屋产权证复印件4.抵押借款合同复印件5.维修保养服务协议6.第三方介入协议7.维修保养费用清单8.技术支持与培训记录9.保密协议10.违约金支付凭证11.争议解决文件12.合同变更协议13.第三方介入协议附件14.第三方介入协议补充协议15.第三方介入协议终止协议附件详细要求和说明：1.甲方身份证复印件：用于证明甲方身份，需清晰可辨。2.乙方营业执照复印件：用于证明乙方合法经营，需清晰可辨。3.房屋产权证复印件：用于证明房屋产权，需清晰可辨。4.抵押借款合同复印件：用于证明抵押借款关系，需清晰可辨。5.维修保养服务协议：详细约定维修保养服务的范围、标准和费用等。6.第三方介入协议：明确第三方介入的条件、责任和权利等。7.维修保养费用清单：详细列出维修保养服务的费用项目和金额。8.技术支持与培训记录：记录技术支持和培训的过程和结果。9.保密协议：约定双方保密义务和保密信息的范围。10.违约金支付凭证：证明违约金已支付。11.争议解决文件：包括争议解决过程中的文件和记录。12.合同变更协议：详细约定合同变更的内容和程序。13.第三方介入协议附件：包括第三方介入协议的补充协议、终止协议等。14.第三方介入协议补充协议：对第三方介入协议的补充说明。15.第三方介入协议终止协议：明确第三方介入协议终止的条件和程序。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：甲方未按时支付维修保养费用的，应向乙方支付违约金，违约金按未支付金额的千分之五每日计算。甲方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。2.乙方违约行为及责任认定：乙方未按约定提供维修保养服务的，应向甲方支付违约金，违约金按未提供服务部分的金额的千分之五每日计算。乙方泄露保密信息的，应承担相应的法律责任。3.第三方违约行为及责任认定：第三方未按协议约定履行责任的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第三方泄露保密信息的，应承担相应的法律责任。示例说明：1.甲方未按时支付维修保养费用，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算公式为：未支付金额×千分之五×违约天数。3.第三方泄露保密信息，甲方和乙方有权要求第三方承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。全文完。2025年度抵押借款房屋维修保养合同模板3合同编号_________一、合同主体1.甲方（抵押借款方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方（维修保养方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景：鉴于甲方为筹集资金，向乙方借款人民币_________元，甲方以其名下房屋作为抵押物，双方经协商一致，特订立本合同。2.2目的：本合同旨在明确甲方与乙方就抵押房屋的维修保养事项达成一致，确保房屋在抵押期间的安全与完好。三、定义与解释3.1专业属于：本合同中“维修保养”是指乙方按照甲方的要求，对抵押房屋进行定期检查、维护、保养、修复等工作。3.2关键词解释：1）抵押房屋：指甲方以其名下房屋作为抵押物，向乙方提供的抵押贷款。2）维修保养费用：指乙方在履行本合同过程中产生的相关费用，包括但不限于人工费、材料费、运输费等。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1）甲方有权要求乙方按照本合同约定，对抵押房屋进行维修保养。2）甲方应向乙方提供真实、准确、完整的房屋信息。3）甲方应配合乙方进行房屋维修保养工作。4）甲方应按时足额支付维修保养费用。4.2乙方的权利和义务：1）乙方有权要求甲方提供真实、准确、完整的房屋信息。2）乙方应按照本合同约定，对抵押房屋进行维修保养。3）乙方应保证维修保养工作的质量和安全性。4）乙方应合理使用维修保养费用，不得挪作他用。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，合同有效期为2025年度，即2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地点：抵押房屋所在地。5.3合同履行方式：乙方应在甲方提出维修保养需求后，及时进行现场勘查，制定维修保养方案，并在约定的时间内完成维修保养工作。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：1）本合同到期后自动终止。2）甲方提前偿还全部借款，经双方协商一致，可提前终止本合同。3）发生不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致，可提前终止本合同。6.3终止程序：合同终止前，双方应按照本合同约定进行结算，并办理相关手续。6.4终止后果：合同终止后，乙方应将维修保养过程中产生的相关费用结算给甲方。七、费用与支付7.1费用构成：1）人工费用：包括维修保养人员的工资、福利、保险等。2）材料费用：包括维修保养过程中使用的各种材料、配件的成本。3）运输费用：包括将材料、配件等运输至维修现场的运输费用。4）管理费用：包括乙方为履行本合同所产生的管理费用。7.2支付方式：1）甲方应按照乙方提供的维修保养清单，支付相应的维修保养费用。2）支付方式可采用现金、银行转账或双方约定的其他支付方式。7.3支付时间：1）甲方应在维修保养工作完成后，根据乙方提供的费用清单，在约定的支付时间内支付维修保养费用。2）若甲方在约定支付时间内未能支付费用，乙方有权暂停维修保养工作，并要求甲方支付逾期付款利息。7.4支付条款：1）甲方应在支付维修保养费用时，出具正式的付款凭证。2）乙方应在收到甲方支付的维修保养费用后，向甲方提供相应的收据或发票。八、违约责任8.1甲方违约：1）若甲方未按时支付维修保养费用，应向乙方支付违约金，违约金为应支付费用的_____%。2）若甲方未能按照约定提供房屋信息，导致维修保养工作无法进行，甲方应承担相应的责任。8.2乙方违约：1）若乙方未按约定时间完成维修保养工作，应向甲方支付违约金，违约金为应完成工作费用的_____%。2）若乙方在维修保养过程中造成房屋损坏，乙方应承担修复责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。8.3赔偿金额和方式：1）违约金和赔偿金额的具体计算方法由双方协商确定。2）赔偿金额应以人民币计价，支付方式与维修保养费用支付方式相同。九、保密条款9.1保密内容：1）本合同中涉及到的维修保养方案、费用清单、技术秘密等。2）双方在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、财务状况等。9.2保密期限：1）本合同的保密期限自合同签订之日起，至合同终止后____年。9.3保密履行方式：1）双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。2）未经对方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：1）本合同所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件：1）自然灾害，如地震、洪水、台风等。2）政府行为，如政策调整、征收、征用等。3）社会异常事件，如罢工、骚乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1）不可抗力发生时，双方应相互通知，并协商解决合同履行中的问题。2）因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例：1）自然灾害导致的维修保养工作中断。2）政府政策调整导致维修保养成本增加。十一、争议解决11.1协商解决：1）双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：1）若协商无法解决争议，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼或申请仲裁。2）仲裁或诉讼费用由败诉方承担。十二、合同的转让12.1转让规定：1）未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形：1）涉及国家安全、保密的合同内容。2）涉及甲方抵押贷款的合同内容。十三、权利的保留13.1权力保留：1）本合同签订后，未经对方书面同意，任何一方不得擅自转让、出租、抵押或以其他方式处置其在本合同项下的权利。13.2特殊权力保留：1）甲方保留在合同履行期间，对抵押房屋进行合理使用和居住的权利。2）乙方保留在合同履行期间，对维修保养工作的监督和检查权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1）对本合同的修改和补充，双方应协商一致，并以书面形式进行。2）修改和补充的内容为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力：1）修改和补充的内容自双方签字盖章之日起生效。2）修改和补充的内容与本合同不一致的，以修改和补充的内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1）双方应相互配合，共同确保本合同的顺利履行。2）甲方应提供必要的协助，包括但不限于提供房屋使用情况、配合维修保养工作等。15.2协作与配合方式：1）双方应通过书面或口头方式及时沟通，解决合同履行过程中出现的问题。