2025年度个人住房贷款合同规范文本8篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度个人住房贷款合同规范文本合同编号_________一、合同主体1.甲方（贷款银行）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（借款人）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在规范2025年度个人住房贷款业务，明确甲乙双方的权利义务，保障甲乙双方的合法权益，促进个人住房贷款业务的健康发展。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国商业银行法》、《个人住房贷款管理办法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.个人住房贷款：指甲方为乙方提供的，用于购买、建造、翻建、大修自用住房的贷款。2.还款期限：指乙方按照合同约定，分期偿还贷款本金及利息的期限。3.利率：指甲方根据市场利率及风险等因素，确定的贷款利率。3.2关键词解释1.甲方：指本合同中的贷款银行。2.乙方：指本合同中的借款人。3.合同金额：指本合同约定的贷款本金总额。4.贷款期限：指本合同约定的还款期限。5.利息：指乙方按照合同约定，支付给甲方的贷款利息。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权按照合同约定，向乙方提供个人住房贷款。2.甲方有权要求乙方按照合同约定，按时足额偿还贷款本金及利息。3.甲方有权在乙方违约的情况下，采取法律手段追偿贷款本金及利息。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照合同约定，申请个人住房贷款。2.乙方有权按照合同约定，使用贷款资金。3.乙方有义务按照合同约定，按时足额偿还贷款本金及利息。4.乙方有义务配合甲方进行贷后管理，如实提供相关信息。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，贷款期限为____年。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方所在地。5.3合同履行方式1.乙方应按照合同约定，按时足额偿还贷款本金及利息。2.甲方有权采取多种方式收取贷款本金及利息，包括但不限于银行转账、现金支付等。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件1.乙方按照合同约定，全部偿还贷款本金及利息。2.合同约定的其他终止条件。6.3终止程序1.乙方提出终止合同申请，并经甲方同意。2.双方签订终止合同协议。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应按照合同约定，支付甲方相应的费用。2.合同终止后，甲乙双方应相互协助，处理相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成1.贷款利息：根据贷款本金、贷款利率和贷款期限计算。2.贷款保险费：根据贷款金额和保险条款计算。3.贷款评估费：根据贷款金额和评估机构收费标准计算。4.贷款担保费：如有担保，根据担保方式和担保机构收费标准计算。5.其他费用：根据合同约定和法律法规规定，可能产生的其他费用。7.2支付方式1.银行转账：乙方应通过银行转账方式向甲方支付所有费用。2.现金支付：乙方在特定情况下，可向甲方支付现金，但需符合甲方规定。7.3支付时间1.贷款利息：乙方应按照贷款合同约定的还款计划，每月支付一次利息。2.贷款本金：乙方应按照贷款合同约定的还款计划，每月支付一次本金。3.其他费用：乙方应按照合同约定的时间支付其他费用。7.4支付条款1.乙方应确保支付款项的及时性和准确性。2.甲方有权对乙方支付的费用进行核对，如发现错误，乙方应立即补正。3.甲方有权拒绝乙方未按照合同约定支付的费用。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未能按照合同约定提供贷款，应向乙方支付违约金。2.甲方未能按照合同约定调整贷款利率，应向乙方支付违约金。8.2乙方违约1.乙方未能按照合同约定按时偿还贷款本金及利息，应向甲方支付违约金。2.乙方未能按照合同约定支付其他费用，应向甲方支付违约金。8.3赔偿金额和方式1.违约金金额：根据贷款金额和违约情况确定。2.赔偿方式：甲方有权选择一次性支付或分期支付。九、保密条款9.1保密内容1.双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密。2.合同内容及其相关文件。9.2保密期限1.自合同签订之日起至合同终止后____年。9.3保密履行方式1.双方应采取合理措施，防止保密内容的泄露。2.未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义1.不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.社会事件：战争、罢工、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件的一方应及时通知对方。2.双方应协商解决不可抗力事件带来的影响。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震导致贷款项目无法正常进行。2.社会事件：战争导致贷款资金无法正常回流。十一、争议解决11.1协商解决1.双方应友好协商，解决合同履行过程中的争议。11.2调解、仲裁或诉讼1.协商不成的，双方可选择调解、仲裁或诉讼解决争议。2.争议解决机构：____________________。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让合同。12.2不得转让的情形1.合同主体变更。2.合同内容变更。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留在合同履行期间，对乙方贷款用途的监督权。2.甲方保留在合同履行期间，对乙方信用状况的审查权。13.2特殊权力保留1.甲方保留在乙方违约时，采取法律手段追偿的权利。2.甲方保留在合同履行期间，调整贷款利率的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充，应经甲乙双方协商一致。2.修改和补充的内容应以书面形式签订补充协议。14.2修改和补充效力1.修改和补充协议与本合同具有同等法律效力。2.修改和补充协议的签订，不影响本合同的履行。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，确保合同履行顺利进行。2.双方应积极解决合同履行过程中出现的问题。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面、电话、电子邮件等方式进行沟通。2.双方应按照合同约定，及时履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间的完整协议，任何一方不得以口头或书面形式对本合同进行修改。16.3增减条款1.本合同条款的增减，应以书面形式签订补充协议。2.增减条款与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（贷款银行）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（借款人）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.个人住房贷款申请表2.贷款合同3.贷款评估报告4.贷款保险合同5.贷款担保合同（如有）6.甲方营业执照副本复印件7.乙方身份证复印件8.乙方收入证明9.乙方住房证明10.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按照合同约定按时偿还贷款本金及利息。乙方未按照合同约定支付其他费用。甲方未按照合同约定提供贷款或调整贷款利率。乙方提供虚假信息或隐瞒重要事实。任何一方违反合同约定的其他行为。2.违约认定：甲方通过贷后检查或乙方主动申报，认定乙方存在违约行为。甲方通过法律手段，如诉讼或仲裁，认定甲方存在违约行为。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系的法律规范。2.商业银行法：规范商业银行组织形式、业务范围和经营活动的法律。3.个人住房贷款：指银行向个人提供的用于购买、建造、翻建、大修自用住房的贷款。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。5.违约金：指因违约行为而产生的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时偿还贷款。解决办法：甲方应通过催收通知、电话催收、上门催收等方式提醒乙方按时还款。如乙方仍不还款，甲方可采取法律手段追偿。2.问题：甲方未按时提供贷款。解决办法：甲方应及时向乙方说明原因，并协商解决。如因甲方原因导致贷款延迟，甲方应向乙方支付违约金。3.问题：合同条款理解不一致。解决办法：双方应通过协商，明确合同条款的具体含义。如协商不成，可寻求法律援助。4.问题：贷款资金使用不当。解决办法：甲方应加强对乙方贷款资金使用的监督，确保资金用于合法用途。如发现资金使用不当，甲方有权采取措施制止。5.问题：合同变更或补充。解决办法：双方应按照合同约定，通过书面形式进行变更或补充。任何变更或补充均应具有法律效力。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体定义第三方合同主体是指在本合同中提供担保、评估、保险等服务的第三方机构或个人。2.第三方责任第三方应按照合同约定，提供真实、有效的担保、评估、保险等服务。第三方对其提供的服务承担相应的法律责任。3.第三方权利第三方有权要求甲方按照合同约定支付相应的服务费用。第三方有权根据合同约定，在甲方违约时采取相应措施。4.第三方义务第三方应遵守国家相关法律法规，保证其服务符合行业规范。第三方应配合甲方和乙方进行贷后管理。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款乙方有权要求甲方按照合同约定提供贷款。乙方有权要求甲方在合同履行过程中，提供必要的帮助和指导。2.乙方利益条款乙方有权在贷款利率调整时，获得公平的待遇。乙方有权在贷款期限内，根据自身情况申请提前还款。3.甲方的违约及限制条款甲方违反合同约定，未按时提供贷款，应向乙方支付违约金。甲方不得单方面提高贷款利率，否则乙方有权解除合同。甲方不得无故限制乙方的贷款使用。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款甲方可要求乙方提供必要的个人信息和财务状况。甲方可要求乙方按照合同约定偿还贷款。2.甲方的利益条款甲方可根据市场情况，调整贷款利率。3.乙方的违约及限制条款乙方未按时偿还贷款，应向甲方支付违约金。乙方提供虚假信息或隐瞒重要事实，甲方有权解除合同。乙方不得将贷款用于非法用途。全文完。2025年度个人住房贷款合同规范文本1本合同目录一览1.定义和解释1.1贷款人1.2借款人1.3贷款金额1.4贷款期限1.5利率1.6还款方式1.7还款计划1.8逾期还款1.9保险1.10贷款用途1.11合同变更1.12合同解除1.13违约责任1.14争议解决1.15合同生效1.16其他条款2.贷款人权利和义务2.1贷款人权利2.2贷款人义务3.借款人权利和义务3.1借款人权利3.2借款人义务4.贷款发放4.1贷款发放条件4.2贷款发放程序4.3贷款发放时间5.贷款还款5.1还款方式5.2还款计划5.3逾期还款5.4还款违约责任6.贷款利率和费用6.1利率6.2费用6.3利率和费用的调整7.保险条款7.1保险种类7.2保险金额7.3保险期限7.4保险费用8.贷款用途8.1贷款用途限制8.2贷款用途变更9.合同变更9.1合同变更条件9.2合同变更程序9.3合同变更内容10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.违约责任11.1违约行为11.2违约责任承担11.3违约责任免除12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决程序12.3争议解决机构13.合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效日期14.其他条款14.1法律适用14.2通知和送达14.3合同份数14.4合同附件第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1贷款人系指依法设立，经中国人民银行批准经营个人住房贷款业务的金融机构。1.2借款人系指具有完全民事行为能力，向贷款人申请个人住房贷款的自然人。1.3贷款金额系指借款人根据贷款合同约定的用途，向贷款人申请的贷款本金总额。1.4贷款期限系指自贷款发放之日起至全部贷款本金和利息还清之日止的时间长度。1.5利率系指贷款人根据中国人民银行规定的基准利率，结合贷款风险等因素确定的贷款利率。1.6还款方式系指借款人按照贷款合同约定的还款计划，以分期偿还或一次性偿还的方式归还贷款本金和利息。1.7还款计划系指贷款人与借款人协商一致，确定的还款金额、还款频率、还款期限等还款安排。1.8逾期还款系指借款人未按照约定的还款日期和还款金额偿还贷款本金和利息。1.9保险系指贷款人要求借款人为贷款提供的财产保险、人寿保险等保险保障。1.10贷款用途系指借款人申请贷款的合法用途，包括购买、建造、翻建、大修自有住房。2.贷款人权利和义务2.1贷款人权利2.1.1贷款人有权审查借款人的贷款申请，决定是否发放贷款。2.1.2贷款人有权要求借款人提供相关证明材料，以核实借款人的还款能力。2.1.3贷款人有权在借款人违约时，采取法律手段追回贷款本息。2.2贷款人义务2.2.1贷款人应当按照约定的利率和期限向借款人发放贷款。2.2.2贷款人应当向借款人提供贷款合同及相关文件。2.2.3贷款人应当保护借款人的个人信息和商业秘密。3.借款人权利和义务3.1借款人权利3.1.1借款人有权在贷款合同约定的期限内，按照约定的还款计划偿还贷款。3.1.2借款人有权要求贷款人提供贷款咨询和服务。3.2借款人义务3.2.1借款人应当按照贷款合同约定的用途使用贷款。3.2.2借款人应当及时、足额偿还贷款本息。3.2.3借款人应当配合贷款人进行贷款调查和风险评估。4.贷款发放4.1贷款发放条件4.1.1借款人应当符合贷款人的贷款条件。4.1.2借款人应当提供真实、完整的贷款申请材料。4.2贷款发放程序4.2.1贷款人审查借款人的贷款申请。4.2.2贷款人与借款人签订贷款合同。4.2.3贷款人发放贷款。4.3贷款发放时间4.3.1贷款人应在审查无误后，按照约定的贷款发放时间发放贷款。5.贷款还款5.1还款方式5.1.1借款人可以选择等额本息还款法或等额本金还款法。5.2还款计划5.2.1贷款人与借款人共同制定还款计划。5.2.2还款计划应明确还款金额、还款频率、还款期限等。5.3逾期还款5.3.1借款人未按照约定的还款日期和还款金额偿还贷款本金和利息，构成逾期还款。5.4还款违约责任5.4.1借款人逾期还款，应按照贷款合同约定的违约金比例支付违约金。6.贷款利率和费用6.1利率6.1.1贷款利率按中国人民银行规定的基准利率执行。6.1.2贷款利率可根据市场情况和贷款风险进行调整。6.2费用6.2.1贷款人可收取一定的贷款手续费。6.2.2贷款人应明确告知借款人相关费用的收取标准和支付方式。6.3利率和费用的调整6.3.1利率和费用的调整应按照贷款合同约定或国家相关政策执行。8.保险条款8.1保险种类8.1.1贷款人要求借款人为贷款购买的财产保险，包括但不限于房屋保险、财产损失保险等。8.1.2贷款人要求借款人为自身购买的意外伤害保险或定期寿险。8.2保险金额8.2.1财产保险的保险金额应不低于借款人贷款金额的100%。8.2.2人寿保险的保险金额应根据借款人的收入水平和家庭责任确定。8.3保险期限8.3.1财产保险的保险期限应覆盖贷款期限。8.3.2人寿保险的保险期限应至少覆盖贷款期限。8.4保险费用8.4.1保险费用由借款人承担，并在贷款合同中明确。8.5保险合同的变更和终止8.5.1保险合同变更需经贷款人和借款人协商一致，并书面通知保险公司。8.5.2保险合同终止需符合保险合同的约定或国家相关政策。9.贷款用途9.1贷款用途限制9.1.1借款人不得将贷款用于非法用途或违反贷款合同约定的用途。9.1.2贷款用途变更需经贷款人同意，并签订补充协议。9.2贷款用途变更9.2.1借款人如需变更贷款用途，应向贷款人提出申请，并提供相关证明材料。10.合同变更10.1合同变更条件10.1.1合同变更需符合法律法规的规定，并经贷款人和借款人协商一致。10.1.2合同变更不得损害第三方的合法权益。10.2合同变更程序10.2.1双方协商一致后，应以书面形式提出合同变更申请。10.2.2贷款人应在收到合同变更申请后，审核并决定是否同意变更。10.3合同变更内容10.3.1合同变更内容应包括但不限于贷款金额、利率、还款期限、保险条款等。11.合同解除11.1合同解除条件11.1.1借款人严重违约，如逾期还款超过一定期限或挪用贷款资金。11.1.2贷款人严重违约，如未按照合同约定发放贷款。11.2合同解除程序11.2.1解除合同需以书面形式通知对方。11.2.2解除合同后，双方应立即停止贷款和还款行为。11.3合同解除后果11.3.1解除合同后，借款人应按照合同约定支付解除合同前的贷款本息。11.3.2解除合同后，贷款人有权追回贷款本息及违约金。12.违约责任12.1违约行为12.1.1借款人逾期还款、未按照约定使用贷款资金、提供虚假材料等。12.1.2贷款人未按照合同约定发放贷款、擅自调整贷款利率等。12.2违约责任承担12.2.1违约方应按照合同约定承担违约责任。12.2.2违约方未履行违约责任的，贷款人有权采取法律手段追偿。12.3违约责任免除12.3.1因不可抗力导致违约的，违约方可以免除部分或全部违约责任。13.争议解决13.1争议解决方式13.1.1双方应友好协商解决争议。13.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。13.2争议解决程序13.2.1争议发生后，双方应在接到对方书面通知之日起30日内协商解决。13.2.2如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。13.3争议解决机构13.3.1双方可约定争议解决的仲裁机构。14.其他条款14.1法律适用14.1.1本合同适用中华人民共和国法律。14.2通知和送达14.2.1除非合同另有约定，所有通知应以书面形式送达。14.3合同份数14.3.1本合同一式两份，贷款人和借款人各执一份，具有同等法律效力。14.4合同附件14.4.1本合同附件包括但不限于贷款申请表、还款计划表、保险合同等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方系指在贷款过程中，为借款人或贷款人提供咨询、评估、担保、保险、法律服务或其他相关服务的自然人、法人或其他组织。2.第三方介入的条件和程序2.1第三方介入需经借款人和贷款人协商一致，并在合同中明确约定。2.2借款人或贷款人可邀请第三方介入，但需确保第三方的资质和能力符合要求。2.3第三方介入前，借款人和贷款人应向第三方提供必要的合同信息和相关材料。3.第三方责任限额3.1第三方在贷款过程中的责任限额由借款人和贷款人在合同中约定。3.2第三方责任限额包括但不限于：3.2.1第三方提供的咨询、评估、担保等服务质量；3.2.2第三方提供的保险、法律服务等的履行情况；3.2.3第三方在贷款过程中泄露借款人或贷款人信息的行为。3.3第三方责任限额不得超过合同约定金额的10%。4.第三方责任承担4.1第三方在贷款过程中的违约行为，应承担相应的违约责任。4.2第三方责任承担方式包括但不限于：4.2.1按照合同约定支付违约金；4.2.2按照合同约定赔偿借款人或贷款人的损失；4.2.3按照合同约定承担相应的法律责任。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与借款人的关系5.1.1第三方作为借款人的服务提供者，应遵循借款人的意愿，不得损害借款人的合法权益。5.1.2第三方应向借款人提供真实、准确的服务信息，不得误导借款人。5.2第三方与贷款人的关系5.2.1第三方作为贷款人的合作方，应积极配合贷款人的监管和要求。5.2.2第三方应向贷款人提供真实、准确的服务信息，不得损害贷款人的合法权益。5.3第三方与合同其他方的划分5.3.1第三方不参与合同其他方的权利义务关系。5.3.2第三方在合同中的责任和义务仅限于其提供的服务范围。6.第三方介入后的合同变更6.1第三方介入后，借款人和贷款人可协商一致对合同进行变更。6.2.1不损害合同其他方的合法权益；6.2.2符合法律法规的规定；6.2.3不得增加第三方的责任。7.第三方介入后的争议解决7.1第三方介入后，如发生争议，借款人和贷款人应通过协商解决。7.2如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.第三方介入后的合同解除8.1第三方介入后，如发生合同解除情形，借款人和贷款人应按照合同约定办理解除手续。8.2第三方介入后的合同解除，不影响第三方的责任承担。9.第三方介入后的其他条款9.1本条款为合同附加条款，与合同其他条款具有同等法律效力。9.2本条款的补充和修改，应遵循合同签订地的法律法规。9.3本条款未尽事宜，按合同其他条款执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.贷款申请表要求：借款人填写，包括个人信息、贷款用途、还款能力等。说明：作为申请贷款的基本文件，用于贷款人审核借款人资格。2.收入证明要求：提供借款人稳定的收入来源证明，如工资单、税单等。说明：用于证明借款人的还款能力。3.财产证明要求：提供借款人名下财产的证明，如房产证、车辆行驶证等。说明：用于评估借款人的资产状况。4.婚姻状况证明要求：提供借款人的婚姻状况证明，如结婚证、离婚证等。说明：用于了解借款人的家庭状况。5.房屋购买合同要求：购买房产的合同，包括房屋基本信息、成交价格等。说明：用于证明借款人购买房屋的合法性。6.还款计划表要求：借款人与贷款人共同制定的还款计划，包括还款金额、还款频率等。说明：用于明确借款人的还款安排。7.保险合同要求：借款人为贷款购买的保险合同，包括保险种类、保险金额等。说明：用于保障贷款人的利益。8.合同变更申请表要求：借款人或贷款人填写，用于申请合同变更。说明：用于记录合同变更的内容和原因。9.解除合同通知书要求：借款人或贷款人填写，用于通知对方解除合同。说明：用于正式解除合同关系。10.违约金计算表要求：根据合同约定，计算违约金的表格。说明：用于计算违约金的具体金额。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1借款人逾期还款责任认定：借款人未按照合同约定的还款日期和金额偿还贷款本金和利息。示例：借款人应于每月1日还款，但连续3个月未按时还款，视为逾期还款。1.2借款人未按照约定使用贷款资金责任认定：借款人未按照合同约定的用途使用贷款资金。示例：借款人将贷款资金用于非约定的商业活动，视为未按约定使用贷款。1.3借款人提供虚假材料责任认定：借款人在申请贷款过程中提供虚假的证明材料。示例：借款人提供虚假的收入证明，以获取更高额度的贷款。1.4贷款人未按照约定发放贷款责任认定：贷款人未按照合同约定的期限和金额发放贷款。示例：贷款人应在收到申请后30日内发放贷款，但超过期限未发放。2.违约责任认定标准2.1违约金的计算标准一：根据逾期天数和贷款金额计算违约金。示例：借款人逾期还款1天，按每日万分之五计算违约金。2.2损失赔偿标准二：根据借款人未按约定使用贷款资金所造成的损失进行赔偿。示例：借款人挪用贷款资金造成贷款人损失，按实际损失赔偿。全文完。2025年度个人住房贷款合同规范文本2合同编号_________一、合同主体1.甲方（贷款人）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（借款人）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方（如有）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国贷款通则》等相关法律法规，为规范2025年度个人住房贷款业务，保障贷款人、借款人及其他相关方的合法权益，特制定本合同。2.2目的：本合同旨在明确贷款人、借款人及其他相关方在2025年度个人住房贷款业务中的权利、义务，确保贷款业务的顺利进行。三、定义与解释3.1专业术语：1.个人住房贷款：指贷款人向借款人发放的，用于购买、建造、大修自用住房的贷款。2.房屋所有权证：指证明房屋所有权的法律文件。3.房屋他项权证：指证明房屋上设定抵押、租赁等他项权利的法律文件。3.2关键词解释：1.贷款金额：指贷款人同意向借款人发放的贷款总额。2.贷款期限：指借款人应向贷款人偿还全部贷款本息的期限。3.还款方式：指借款人偿还贷款本息的方式，如等额本息、等额本金等。4.利率：指贷款人向借款人收取的贷款利息比率。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权审查借款人的资信状况，决定是否发放贷款。2.甲方有权按照合同约定收取贷款利息。3.甲方有权在合同约定的范围内，对借款人的贷款使用情况进行监督。4.甲方应按照合同约定，及时、足额发放贷款。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权要求甲方按照合同约定发放贷款。2.乙方应按照合同约定，按时、足额偿还贷款本息。3.乙方应按照合同约定，合理使用贷款。4.乙方应配合甲方对贷款使用情况进行监督。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，贷款期限为____年。5.2合同履行地点：本合同履行地点为借款人住所地。5.3合同履行方式：1.借款人应按照合同约定的还款方式，按时、足额偿还贷款本息。2.甲方有权根据借款人的还款情况，调整贷款利率。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件：1.借款人全部偿还贷款本息。2.合同约定的其他终止条件。6.3终止程序：1.借款人提前偿还贷款本息，应提前向甲方提出书面申请。2.甲方应在收到借款人书面申请后，按照合同约定办理贷款终止手续。6.4终止后果：1.合同终止后，借款人应向甲方返还房屋所有权证、房屋他项权证等法律文件。2.合同终止后，双方应按照合同约定，办理相关手续。七、费用与支付7.1费用构成1.贷款利息：根据中国人民银行规定的同期贷款基准利率及本合同约定的浮动比例计算。2.保险费：按照贷款金额的一定比例，由借款人支付房屋保险费用。3.评估费：借款人申请贷款时，需支付房屋评估费用。4.代理费：如甲方委托第三方机构提供服务，借款人需支付相应的代理费用。5.其他费用：根据法律法规及双方约定，借款人可能需要支付的其他费用。7.2支付方式1.银行转账：借款人应将应支付的费用直接转入甲方指定账户。2.现金支付：在法律法规允许的情况下，借款人可选择现金支付，但需提供相应凭证。7.3支付时间1.贷款利息：借款人应按月支付贷款利息，具体支付日以合同约定为准。2.保险费：借款人应在贷款发放前一次性支付房屋保险费用。3.评估费：借款人应在申请贷款时支付评估费用。4.代理费：借款人应在签订合同后支付代理费用。7.4支付条款1.借款人应按照约定的支付时间，及时足额支付各项费用。2.如借款人未按时支付费用，甲方有权按照合同约定追究违约责任。八、违约责任8.1甲方违约1.向借款人支付违约金，违约金为贷款金额的_____%。2.恢复借款人因甲方违约所遭受的损失。8.2乙方违约1.向甲方支付违约金，违约金为贷款金额的_____%。2.恢复甲方因乙方违约所遭受的损失。3.甲方有权依法处置抵押物，以清偿借款人欠款。8.3赔偿金额和方式违约责任的具体赔偿金额和方式，双方应根据实际情况协商确定，并在合同中明确约定。九、保密条款9.1保密内容1.双方的商业秘密、技术秘密、经营信息等。2.本合同内容及双方在履行合同过程中知悉的其他信息。9.2保密期限本合同项下的保密期限自合同签订之日起至合同终止后____年。9.3保密履行方式双方应采取一切必要措施，确保保密内容的保密性，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所称不可抗力，是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.社会事件：战争、罢工、政府行为等。3.其他不可抗力事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件的一方，应立即通知对方，并提供相关证明。2.双方应协商解决因不可抗力事件导致的合同履行问题。10.4不可抗力实例1.2025年X月X日发生的地震。2.2025年X月X日的政府政策调整。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形1.甲方作为贷款人，不得将贷款权利转让给第三方。2.乙方作为借款人，不得将借款义务转让给第三方。十三、权利的保留13.1权力保留1.本合同签订后，甲方保留对乙方贷款使用情况的监督检查权。2.甲方保留在乙方违约时，依法采取必要措施的权利。13.2特殊权力保留1.甲方保留在乙方未按时偿还贷款时，按照合同约定提前收回贷款的权利。2.甲方保留在乙方违约时，依法处置抵押物的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.本合同的修改和补充，必须经双方协商一致，并以书面形式作出。2.修改和补充的内容，与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力本合同的修改和补充自双方签字（或盖章）之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.乙方按照合同约定，及时、足额偿还贷款本息。2.甲方按照合同约定，提供必要的贷款服务。15.2协作与配合方式1.定期召开会议，沟通贷款使用情况。2.及时解决贷款过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于2025年度个人住房贷款业务的完整协议，对本合同任何部分的修改或补充，均应以书面形式作出。16.3增减条款本合同的增减条款，必须经双方协商一致，并以书面形式作出。十七、签字、日期、盖章1.甲方（贷款人）签字（或盖章）：签字人（或盖章单位）：____________________日期：____________________2.乙方（借款人）签字（或盖章）：签字人（或盖章单位）：____________________日期：____________________3.其他相关方（如有）签字（或盖章）：签字人（或盖章单位）：____________________日期：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋他项权证复印件3.房屋评估报告4.乙方身份证明复印件5.乙方收入证明复印件6.乙方银行账户信息7.保险合同及保险费缴纳凭证8.合同签订地法律法规文件9.双方协商一致的修改和补充协议10.其他双方认为必要的文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按合同约定提供贷款：认定为甲方违约，需支付违约金及乙方损失。提供虚假信息：认定为甲方违约，需承担相应的法律责任。2.乙方违约行为及认定：未按合同约定偿还贷款：认定为乙方违约，需支付违约金及甲方损失。提供虚假信息：认定为乙方违约，需承担相应的法律责任。三、法律名词及解释：1.个人住房贷款：指贷款人向借款人发放的，用于购买、建造、大修自用住房的贷款。2.抵押物：指借款人为了担保贷款的偿还，将其拥有的房屋等财产抵押给贷款人的财产。3.不可抗力：指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.违约金：指合同当事人因违约行为应向对方支付的一定金额的货币。5.法律适用：指在合同纠纷中，适用的法律条文和规定。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方因特殊情况无法按时偿还贷款。解决办法：乙方应提前与甲方沟通，申请延期还款或调整还款计划。2.问题：甲方未按时发放贷款。解决办法：乙方有权要求甲方履行合同，若甲方故意拖延，乙方可依法向人民法院提起诉讼。3.问题：房屋所有权证遗失。解决办法：乙方应及时向有关部门申请补办房屋所有权证，并及时通知甲方。4.问题：房屋价值下跌。解决办法：甲方应根据房屋价值变化，调整贷款利率或贷款金额。5.问题：保险合同到期未续保。解决办法：乙方应及时办理保险续保手续，确保房屋安全。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体引入2.第三方责任丙方应按照相关法律法规和行业标准，履行其职责，确保其提供的服务符合合同要求。3.第三方权利丙方有权要求甲方和乙方提供必要的信息和数据，以便其履行职责。丙方有权根据其职责，对房屋价值进行评估，或对乙方提供的保险进行审核。4.第三方义务丙方应确保其提供的服务不损害甲方和乙方的合法权益。丙方应按照合同约定的时间和标准，完成其服务。5.第三方报酬丙方的服务报酬由合同约定，甲方和乙方应按约定支付。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利条款乙方有权要求甲方提供详细的贷款信息，包括贷款利率、还款计划等。乙方有权在贷款期间，根据自身情况，申请调整还款计划。2.乙方的利益条款乙方有权享受贷款利率优惠，若市场利率下降，甲方应相应调整乙方贷款利率。乙方有权在房屋价值上升时，申请提前还款，减少贷款利息支出。3.甲方的违约及限制条款甲方不得无正当理由拒绝乙方的合理还款调整申请。甲方不得在未征得乙方同意的情况下，单方面调整贷款利率。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款甲方可要求乙方提供详细的收入证明和信用报告，以确保乙方有偿还贷款的能力。甲方可根据市场情况，调整贷款利率，以平衡风险和收益。2.甲方的利益条款甲方可享受乙方提前还款时的利息收入。甲方可通过房屋抵押权的行使，保障贷款的回收。3.乙方的违约及限制条款乙方不得隐瞒或提供虚假信息，否则甲方有权解除合同。乙方不得在未偿还全部贷款前，将抵押的房屋出售或转让。全文完。2025年度个人住房贷款合同规范文本3合同目录第一章合同概述1.1合同定义1.2合同双方1.3合同签订时间与地点1.4合同生效条件1.5合同履行期限1.6合同变更与解除第二章贷款基本信息2.1贷款金额2.2贷款利率2.3还款方式2.4贷款期限2.5还款计划2.6贷款用途第三章贷款发放与使用3.1贷款发放条件3.2贷款发放时间3.3贷款使用规定3.4贷款使用限制3.5贷款使用监控第四章贷款还款4.1还款方式4.2还款计划4.3还款期限4.4还款利息计算4.5逾期还款处理4.6一次性还款与提前还款第五章贷款担保5.1担保方式5.2担保人责任5.3担保物权登记5.4担保物处理第六章合同变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件6.3合同变更与解除程序6.4合同变更与解除的效力第七章违约责任7.1违约定义7.2违约责任7.3违约金的计算与支付7.4违约纠纷解决第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序8.4争议解决费用第九章合同附件9.1贷款合同附件9.2贷款担保附件9.3其他相关附件第十章合同签署与生效10.1合同签署10.2合同生效条件10.3合同备案10.4合同存档第十一章合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3合同解除与终止程序11.4合同解除与终止的效力第十二章违约责任承担12.1违约责任承担主体12.2违约责任承担方式12.3违约责任承担时效12.4违约责任承担费用第十三章合同履行与监督13.1合同履行要求13.2合同履行监督13.3合同履行报告13.4合同履行考核第十四章合同终止后的处理14.1合同终止后的处理原则14.2合同终止后的贷款回收14.3合同终止后的债权债务处理14.4合同终止后的资料归档合同编号_________第一章合同概述1.1合同定义1.2合同双方甲方：借款人姓名/名称乙方：贷款人名称1.3合同签订时间与地点合同签订时间为____年____月____日，地点为____市____区____路____号。1.4合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.5合同履行期限本合同履行期限自贷款发放之日起至贷款全部还清之日止。1.6合同变更与解除1.6.1合同变更在合同履行期间，如遇国家政策调整或双方协商一致，可对本合同进行变更，变更内容应以书面形式签订补充协议，并作为本合同的一部分。1.6.2合同解除1.6.2.1甲方违约解除甲方有下列情形之一的，乙方有权解除本合同：（1）未按约定用途使用贷款；（2）未按约定时间还款；（3）提供虚假信息或隐瞒重要事实；（4）其他违反本合同约定的行为。1.6.2.2乙方违约解除乙方有下列情形之一的，甲方有权解除本合同：（1）未按约定时间发放贷款；（2）违反保密义务，泄露甲方个人信息；（3）其他违反本合同约定的行为。第二章贷款基本信息2.1贷款金额本合同约定的贷款金额为人民币____元。2.2贷款利率本合同约定的贷款利率为____年____月____日中国人民银行公布的____年____月____日贷款基准利率上浮/下浮____%。2.3还款方式本合同采用等额本息还款方式。2.4贷款期限本合同约定的贷款期限为____年。2.5还款计划|还款期数|每期还款金额|每期还款日期||||||1|____________|____________||2|____________|____________||||||期|____________|____________|2.6贷款用途甲方应将本贷款用于购买自用住房。第三章贷款发放与使用3.1贷款发放条件甲方在签订本合同后，应按照乙方要求提供相关资料，乙方审核无误后，在____个工作日内发放贷款。3.2贷款发放时间贷款发放时间为____年____月____日。3.3贷款使用规定甲方应按照本合同约定的贷款用途使用贷款，不得挪作他用。3.4贷款使用限制（1）购买非自用住房；（2）投资或经营；（3）偿还其他债务；（4）其他违反国家法律法规的行为。3.5贷款使用监控乙方有权对甲方贷款使用情况进行监控，甲方应予以配合。第四章贷款还款4.1还款方式本合同采用等额本息还款方式。4.2还款计划详见第二章第2.5款。4.3还款期限详见第二章第2.4款。4.4还款利息计算贷款利息按实际使用天数计算，按月计收。4.5逾期还款处理甲方逾期还款的，应按逾期天数支付____%的逾期罚息。4.6一次性还款与提前还款甲方可在贷款期限内一次性还款或提前还款，具体事宜双方另行协商。第五章贷款担保5.1担保方式本合同采用____担保方式。5.2担保人责任担保人应对甲方按时还款承担连带责任。5.3担保物权登记担保物权登记事宜由双方另行协商。5.4担保物处理在贷款期间，担保物不得转让、出租、抵押或进行其他处分。第六章合同变更与解除6.1合同变更详见第一章第1.6.1款。6.2合同解除详见第一章第1.6.2款。第七章违约责任7.1违约定义本合同中的违约是指任何一方违反本合同约定的义务。7.2违约责任7.2.1甲方违约责任（1）支付逾期罚息；（2）赔偿乙方因此遭受的损失；（3）承担其他违约责任。7.2.2乙方违约责任（1）支付逾期罚息；（2）赔偿甲方因此遭受的损失；（3）承担其他违约责任。7.3违约金的计算与支付违约金按逾期金额的____%计算，甲方应于违约之日起____个工作日内支付。7.4违约纠纷解决违约纠纷应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八章争议解决8.1争议解决方式本合同争议解决方式为协商；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构本合同争议解决机构为合同签订地人民法院。8.3争议解决程序争议解决程序按照中华人民共和国相关法律法规及人民法院的司法解释执行。8.4争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。第九章合同附件9.1贷款合同附件（1）借款申请书；（2）借款合同；（3）抵押合同；（4）保证合同；（5）其他相关文件。9.2贷款担保附件（1）担保合同；（2）担保物权登记证明；（3）其他相关文件。9.3其他相关附件（1）借款人身份证明；（2）借款人收入证明；（3）借款人住房证明；（4）其他相关文件。第十章合同签署与生效10.1合同签署本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。10.2合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.3合同备案本合同需报送相关监管部门备案。10.4合同存档本合同由甲乙双方各自存档。第十一章合同解除与终止11.1合同解除条件详见第一章第1.6.2款。11.2合同终止条件（1）贷款全部还清；（2）合同约定的终止条件成就；（3）双方协商一致解除合同；（4）法律、法规规定的其他终止情形。11.3合同解除与终止程序合同解除与终止程序按照本章规定执行。11.4合同解除与终止的效力合同解除与终止后，双方应按照约定办理相关手续，并承担相应的法律责任。第十二章违约责任承担12.1违约责任承担主体违约责任承担主体为违约方。12.2违约责任承担方式（1）支付违约金；（2）赔偿损失；（3）承担其他法律责任。12.3违约责任承担时效违约责任承担时效为违约行为发生之日起____年内。12.4违约责任承担费用违约责任承担费用由违约方承担。第十三章合同履行与监督13.1合同履行要求甲乙双方应按照本合同约定履行各自义务。13.2合同履行监督乙方有权对甲方贷款使用情况进行监督。13.3合同履行报告甲方应定期向乙方报告贷款使用情况。13.4合同履行考核乙方对甲方贷款使用情况进行考核。第十四章合同终止后的处理14.1合同终止后的处理原则合同终止后，双方应按照诚实信用原则处理相关事宜。14.2合同终止后的贷款回收合同终止后，乙方有权要求甲方立即偿还剩余贷款。14.3合同终止后的债权债务处理合同终止后，双方应按照约定处理债权债务。14.4合同终止后的资料归档合同终止后，甲乙双方应将相关资料归档保存。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1贷款申请与审批流程条款内容：甲方在申请贷款时，应提交完整的贷款申请材料，包括但不限于个人身份证明、收入证明、住房证明等。乙方应在收到完整申请材料后____个工作日内完成审批。说明：本条款确保甲方在申请贷款时能够提供必要的信息，同时乙方有责任在规定时间内完成审批，提高贷款效率。1.2贷款利率调整条款内容：在贷款期限内，如遇中国人民银行调整贷款基准利率，乙方应按调整后的利率重新计算甲方应还贷款利息。说明：本条款保障甲方在利率调整时能够享受到最新的利率政策，减少因利率变动而带来的经济损失。1.3贷款额度调整条款内容：在贷款期限内，如甲方因特殊原因需要调整贷款额度，应提前向乙方提出申请，经乙方审核同意后，可对贷款额度进行调整。说明：本条款允许甲方在特定情况下调整贷款额度，满足甲方在不同阶段的资金需求。1.4贷款还款优先级条款内容：在甲方存在多项债务的情况下，甲方应优先偿还本贷款。说明：本条款确保本贷款在甲方债务中的优先级，防止因其他债务问题影响本贷款的偿还。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1贷款发放条件条款内容：乙方在发放贷款前，有权对甲方的信用状况、还款能力等进行调查，如发现甲方存在不诚信行为或还款能力不足，有权拒绝发放贷款。说明：本条款保障乙方在贷款发放前对甲方进行充分调查，降低贷款风险。2.2贷款利率浮动条款内容：本合同约定的贷款利率为固定利率，但在特定情况下，乙方有权根据市场状况调整贷款利率。说明：本条款允许乙方在市场状况变化时调整贷款利率，以适应市场变化。2.3贷款期限延长条款内容：在贷款期限内，如甲方因特殊原因需要延长贷款期限，应提前向乙方提出申请，经乙方审核同意后，可对贷款期限进行调整。说明：本条款允许甲方在特定情况下延长贷款期限，减轻甲方还款压力。2.4贷款还款方式变更条款内容：在贷款期限内，如甲方希望变更还款方式，应提前向乙方提出申请，经乙方审核同意后，可对还款方式进行变更。说明：本条款允许甲方在特定情况下变更还款方式，满足甲方不同阶段的还款需求。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介服务费用条款内容：甲方在申请贷款过程中，如需第三方中介提供服务，中介服务费用由甲方承担。说明：本条款明确中介服务费用的承担方，避免因费用问题产生纠纷。3.2中介责任条款内容：第三方中介在提供服务过程中，应严格遵守相关法律法规，如因中介原因导致甲方遭受损失，中介应承担相应责任。说明：本条款明确中介的责任，保障甲方的合法权益。3.3中介保密义务条款内容：第三方中介在提供服务过程中，应严格遵守保密义务，不得泄露甲方个人信息。说明：本条款确保甲方个人信息的安全，防止信息泄露带来的风险。3.4中介服务期限条款内容：第三方中介提供服务的期限为____个月，自贷款申请之日起计算。说明：本条款明确中介服务期限，便于双方进行管理和监督。附件及其他补充说明一、附件列表：1.借款申请书2.借款合同3.抵押合同4.保证合同5.借款人身份证明6.借款人收入证明7.借款人住房证明8.贷款合同附件（包括但不限于借款申请书、借款合同、抵押合同、保证合同等）9.贷款担保附件（包括但不限于担保合同、担保物权登记证明等）10.其他相关附件（包括但不限于个人信用报告、还款计划表等）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定用途使用贷款；甲方未按约定时间还款；甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实；甲方未按约定使用贷款；乙方未按约定时间发放贷款；乙方违反保密义务，泄露甲方个人信息；甲方或乙方违反合同约定的其他行为。2.违约行为的认定：违约行为的认定依据合同条款和相关法律法规；乙方有权根据甲方或乙方的行为判断是否存在违约；争议解决机构有权根据事实和证据认定违约行为。三、法律名词及解释：1.贷款基准利率：中国人民银行公布的贷款基准利率，是贷款利率计算的基础。2.等额本息还款方式：每月还款金额固定，其中包含本金和利息。3.逾期罚息：因逾期还款而产生的额外利息。4.担保物权：担保人提供的财产权利，用于担保债务的履行。5.争议解决：指解决合同履行过程中发生的争议的方法和程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方因特殊原因无法按时还款。解决办法：甲方应及时与乙方沟通，申请延期还款或调整还款计划。2.问题：乙方未按约定时间发放贷款。解决办法：甲方有权要求乙方承担违约责任，并要求乙方按约定时间发放贷款。3.问题：中介服务存在质量问题。解决办法：甲方有权要求中介承担相应责任，并要求乙方协助解决。五、所有应用场景：1.个人住房贷款申请与发放；2.贷款还款与利息计算；3.贷款担保与抵押；4.合同变更与解除；5.违约行为的处理；6.争议解决与法律诉讼；7.合同执行过程中的沟通与协调。全文完。2025年度个人住房贷款合同规范文本4本合同目录一览1.贷款基本信息1.1贷款人信息1.2被贷款人信息1.3贷款金额1.4贷款期限1.5贷款利率1.6还款方式1.7还款计划2.贷款用途2.1贷款用途说明2.2贷款用途证明文件3.贷款发放3.1贷款发放条件3.2贷款发放时间3.3贷款发放方式4.贷款还款4.1还款期限4.2还款频率4.3还款金额4.4还款方式4.5逾期还款处理5.贷款利率调整5.1利率调整条件5.2利率调整方式5.3利率调整通知6.贷款保险6.1保险种类6.2保险费用6.3保险责任7.贷款担保7.1担保方式7.2担保人信息7.3担保责任8.贷款变更8.1贷款变更条件8.2贷款变更程序8.3贷款变更内容9.贷款终止9.1贷款终止条件9.2贷款终止程序9.3贷款终止后果10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任10.3违约处理11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序11.3争议解决地点12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效时间12.3合同生效地点13.合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序13.3合同解除后果14.其他约定14.1法律适用14.2通知方式14.3附件第一部分：合同如下：1.贷款基本信息1.1贷款人信息贷款人全称：___________贷款人住所：___________贷款人法定代表人：___________贷款人联系电话：___________贷款人银行账户：___________1.2被贷款人信息被贷款人全称：___________被贷款人住所：___________被贷款人法定代表人：___________被贷款人联系电话：___________被贷款人银行账户：___________1.3贷款金额贷款本金金额：人民币___________元整1.4贷款期限贷款期限：___________年1.5贷款利率贷款利率：___________%1.6还款方式还款方式：按月等额本息还款1.7还款计划还款计划表见附件一2.贷款用途2.1贷款用途说明本贷款仅用于购买位于___________的住房，不得用于其他用途。2.2贷款用途证明文件a.房地产买卖合同或购房协议；b.房屋所有权证书或土地使用权证书；c.其他相关证明文件。3.贷款发放3.1贷款发放条件a.贷款人已审查并确认被贷款人提供的资料真实、完整；b.贷款人已收到被贷款人缴纳的贷款首付款；c.贷款人已与被贷款人签订本合同；d.其他贷款发放条件。3.2贷款发放时间贷款发放时间：自贷款人确认满足贷款发放条件之日起___________个工作日内。3.3贷款发放方式贷款将以转账方式直接划入被贷款人指定的银行账户。4.贷款还款4.1还款期限还款期限：自贷款发放之日起___________年。4.2还款频率还款频率：每月一次。4.3还款金额每月还款金额：人民币___________元整。4.4还款方式还款方式：通过被贷款人指定的银行账户自动扣款。4.5逾期还款处理a.逾期还款：若被贷款人未按时足额还款，视为逾期还款；b.逾期利息：逾期还款的，自逾期之日起，按日计收逾期利息，逾期利息利率为___________%；c.担保责任：如贷款人因逾期还款导致担保人承担担保责任，担保人应无条件履行担保义务。5.贷款利率调整5.1利率调整条件a.国家利率调整；b.贷款人、被贷款人协商一致。5.2利率调整方式贷款利率调整按中国人民银行规定的利率调整方式执行。5.3利率调整通知贷款利率调整后，贷款人应及时通知被贷款人。6.贷款保险6.1保险种类a.房屋贷款保险；b.个人意外伤害保险；c.其他相关保险。6.2保险费用保险费用由被贷款人承担，具体费用由保险公司根据保险条款确定。6.3保险责任保险责任按保险条款约定执行。7.贷款担保7.1担保方式a.保证金担保；b.信用担保；c.其他担保方式。7.2担保人信息担保人全称：___________担保人住所：___________担保人法定代表人：___________担保人联系电话：___________7.3担保责任担保人应对被贷款人的贷款承担连带责任。8.贷款变更8.1贷款变更条件a.被贷款人因特殊原因需要调整还款计划；b.贷款人因国家政策调整需要调整贷款利率；c.其他经双方协商一致需要变更合同内容的情况。8.2贷款变更程序a.提出变更申请：被贷款人应向贷款人提出书面变更申请；b.审查批准：贷款人应在收到变更申请之日起___________个工作日内审查并作出答复；c.签订变更协议：双方同意变更的，应签订书面变更协议。8.3贷款变更内容贷款变更内容应包括但不限于还款计划、贷款利率、担保方式等。9.贷款终止9.1贷款终止条件a.贷款期限届满；b.贷款全部本金及利息结清；c.贷款人提前收回贷款；d.双方协商一致终止贷款；e.其他法律规定或合同约定的终止条件。9.2贷款终止程序a.提出终止申请：一方提出终止贷款的，应向对方提出书面申请；b.审查批准：对方应在收到终止申请之日起___________个工作日内审查并作出答复；c.签订终止协议：双方同意终止的，应签订书面终止协议。9.3贷款终止后果a.贷款终止后，贷款人应将剩余贷款本金及利息一次性支付给被贷款人；b.贷款终止后，双方应结清所有相关费用；c.贷款终止后，贷款人应向被贷款人出具贷款终止证明。10.违约责任10.1违约情形a.被贷款人未按时足额还款；b.被贷款人未按照合同约定使用贷款；c.被贷款人提供虚假信息；d.贷款人未按照合同约定发放贷款；e.其他违约情形。10.2违约责任a.违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失；b.违约金按合同约定比例计算；c.贷款人有权提前收回贷款。10.3违约处理a.被贷款人违约的，贷款人有权采取催收措施，包括但不限于电话催收、上门催收等；b.贷款人采取催收措施后，被贷款人仍未履行还款义务的，贷款人有权依法追偿。11.争议解决11.1争议解决方式a.双方协商解决；b.仲裁；c.诉讼。11.2争议解决程序a.协商：双方应尝试通过协商解决争议；b.仲裁：若协商不成，双方可提交仲裁机构仲裁；c.诉讼：若仲裁不成或双方未选择仲裁，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.3争议解决地点争议解决地点为贷款人所在地或双方约定的其他地点。12.合同生效12.1合同生效条件a.双方签字盖章；b.贷款人同意发放贷款；c.其他合同生效条件。12.2合同生效时间合同自双方签字盖章之日起生效。12.3合同生效地点合同生效地点为贷款人住所地。13.合同解除13.1合同解除条件a.合同约定的解除条件成就；b.法律规定的解除条件成就；c.双方协商一致解除合同。13.2合同解除程序a.提出解除申请：一方提出解除合同的，应向对方提出书面申请；b.审查批准：对方应在收到解除申请之日起___________个工作日内审查并作出答复；c.签订解除协议：双方同意解除的，应签订书面解除协议。13.3合同解除后果a.合同解除后，双方应结清所有相关费用；b.合同解除后，双方的权利义务终止。14.其他约定14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.2通知方式a.直接送达；b.邮寄；c.传真；d.电子邮件。14.3附件附件一：还款计划表附件二：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所指第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、律师事务所、会计师事务所等在贷款过程中提供服务的第三方实体。2.第三方介入情形2.1贷款过程中，根据本合同约定或法律法规要求，可能需要第三方介入提供服务或履行职责。a.中介机构提供贷款咨询、信息匹配、交易促成等服务；b.评估机构对房屋价值进行评估；c.担保机构提供贷款担保服务；d.律师事务所提供法律咨询和文件起草服务；e.会计师事务所提供财务审计服务。3.第三方责任限额3.1第三方在履行其职责过程中，因其过错或疏忽导致的损失，其责任限额由本合同约定。a.第三方服务的性质；b.第三方服务的重要性；c.市场普遍标准；d.双方协商一致。3.3第三方责任限额的具体金额在合同附件中明确。4.第三方职责4.1第三方应根据本合同约定或法律法规要求，履行其职责，确保其服务符合专业标准。a.评估机构应提供房屋价值评估报告；b.担保机构应提供贷款担保；c.律师事务所应提供法律意见书和文件起草；d.会计师事务所应提供财务审计报告。5.第三方与各方的划分5.1第三方与贷款人、被贷款人之间的关系为独立服务合同关系。5.2第三方不得直接与贷款人或被贷款人发生任何金钱债务关系。5.3第三方服务费用由被贷款人承担，但具体费用及支付方式应在合同附件中明确。6.第三方变更6.1第三方变更需经贷款人、被贷款人书面同意。6.2第三方变更后，原有第三方责任限额及服务内容不变。7.第三方违约责任7.1第三方未履行其职责或提供的服务不符合约定的，应承担违约责任。7.2第三方违约责任的承担方式包括但不限于：a.赔偿损失；b.承担违约金；c.撤销服务合同；d.其他法律法规规定的责任。8.第三方介入费用8.1第三方介入费用包括但不限于评估费、担保费、律师费、审计费等。8.2第三方介入费用由被贷款人承担，具体费用及支付方式在合同附件中明确。9.第三方保密9.1第三方在提供服务过程中，对所了解的贷款人、被贷款人的商业秘密和隐私负有保密义务。9.2第三方不得泄露或使用任何贷款人、被贷款人的商业秘密和隐私。10.第三方独立性10.1第三方在履行其职责过程中，应保持独立性，不受贷款人或被贷款人的影响。10.2第三方不得参与贷款人或被贷款人的利益冲突。11.第三方退出11.1第三方因故退出本合同的，应提前___________个工作日通知贷款人、被贷款人。12.第三方服务合同12.1第三方与贷款人、被贷款人签订的服务合同为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.还款计划表详细要求：列明每月还款金额、还款日期、贷款余额等信息。说明：还款计划表是合同的重要组成部分，用于指导双方按时还款。2.房屋价值评估报告