房产赠与合同

房产赠与合同

甲方（赠与人）：_____________________

身份证号码：_____________________

乙方（受赠人）：_____________________

身份证号码：_____________________

鉴于甲方是位于________省/市/区/县__________________号房产（以下简称“该房产”）的合法所有者，甲方愿意将该房产无偿赠与乙方，乙方愿意接受该赠与。为明确双方的权利和义务，甲乙双方本着平等自愿的原则，经协商一致，订立本房产赠与合同。

第一条赠与房产的描述

1.1甲方赠与乙方的房产位于________省/市/区/县__________________号，建筑面积为__________________平方米，房产权证编号为____________________。

1.2该房产的具体情况包括但不限于房屋结构、面积、用途、附属设施等，详见附件一《房产情况说明》。

第二条赠与条件

2.1甲方保证对该房产拥有合法的所有权，且该房产无任何抵押、查封或其他权利负担。

2.2甲方保证赠与行为是其真实意思表示，且不违反任何法律法规的强制性规定。

2.3乙方接受赠与后，应按照国家有关规定缴纳相关税费，并承担因赠与产生的一切费用。

第三条赠与房产的交付

3.1甲方应在本合同签订之日起______日内，将该房产的钥匙、权属证书及其他相关文件交付给乙方。

3.2乙方应在接收房产后______日内，办理房产过户手续，甲方应予以协助。

第四条双方的权利和义务

4.1甲方的权利和义务

4.1.1甲方有权要求乙方按照本合同约定接受赠与，并办理相关手续。

4.1.2甲方应保证赠与房产的合法性，并协助乙方办理房产过户手续。

4.1.3甲方应保证在赠与过程中不隐瞒房产的任何瑕疵或权利负担。

4.2乙方的权利和义务

4.2.1乙方有权要求甲方按照本合同约定交付房产，并协助办理过户手续。

4.2.2乙方应在接收房产后，按照国家有关规定缴纳相关税费，并承担因赠与产生的一切费用。

4.2.3乙方应保证赠与房产用于合法用途，不得用于违法活动。

第五条违约责任

5.1如甲方未按照本合同约定交付房产或协助办理过户手续，应向乙方支付违约金，违约金的数额为房产价值的______%。

5.2如乙方未按照本合同约定接受赠与或办理过户手续，应向甲方支付违约金，违约金的数额为房产价值的______%。

5.3双方应严格遵守本合同约定，任何一方违约，除支付违约金外，还应赔偿对方因此遭受的损失。

第六条合同的变更和解除

6.1本合同一经双方签字盖章后生效，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除本合同。

6.2如因不可抗力导致本合同无法履行，双方可以协商解除本合同，互不承担违约责任。

6.3如一方要求变更或解除本合同，应提前______日书面通知对方，并说明理由。

第七条争议解决

7.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决。

7.2如协商不成，双方同意提交甲方所在地人民法院诉讼解决。

第八条其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第九条生效条件

9.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

9.2本合同的任何修改和补充均需双方书面同意，并作为本合同不可分割的一部分。

甲方（签字）：_____________________

日期：____年__月__日

乙方（签字）：_____________________

日期：____年__月__日

附件一：房产情况说明

（此处详细描述房产的具体情况，包括但不限于房屋结构、面积、用途、附属设施等）

附件二：房产权属证书复印件

（此处附上房产权属证书的复印件）

附件三：其他相关文件

（如有其他相关文件，如房产评估报