养殖厂房租赁合同

养殖厂房租赁合同

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

鉴于甲方是养殖厂房的合法所有者，乙方有租赁养殖厂房进行养殖业务的需求，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就养殖厂房租赁事宜达成如下合同条款：

第一条租赁物的描述

1.1甲方同意将其合法拥有的位于________________（具体地址）的养殖厂房（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。

1.2租赁物的具体描述如下：

-建筑面积：_________平方米；

-结构类型：_________；

-设备设施：_________；

-其他：_________。

第二条租赁期限

2.1租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期限届满，乙方如需续租，应至少提前____个月书面通知甲方，双方另行协商续租事宜。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币_________元（￥_________）。

3.2租金支付方式为每季度支付一次，乙方应在每季度的第一个月的____日前支付给甲方。

3.3租金支付至甲方指定的以下账户：

-开户行：________________；

-账户名：________________；

-账号：________________。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时向甲方支付押金人民币_________元（￥_________）。

4.2押金用于保障甲方的权益，防止乙方违约。租赁期满且乙方履行完毕合同义务后，甲方应在____个工作日内无息退还押金。

第五条租赁物的用途

5.1乙方承诺租赁物仅用于养殖业务，不得用于其他任何用途。

5.2乙方不得在租赁物内进行任何违法活动，否则甲方有权立即解除合同，并要求乙方赔偿损失。

第六条租赁物的维护和修缮

6.1甲方负责租赁物的结构性维护和修缮，保证租赁物的正常使用。

6.2乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。

6.3乙方在使用过程中发现租赁物存在非结构性问题需要修缮的，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后____个工作日内进行修缮。

第七条租赁物的转租和转让

7.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租给第三方。

7.2甲方转让租赁物时，应提前____个月通知乙方，乙方在同等条件下享有优先购买权。

第八条合同的变更和解除

8.1双方协商一致，可以变更或解除本合同。

8.2有下列情形之一的，一方可以解除合同：

-因不可抗力致使不能实现合同目的；

-一方严重违约，经催告后在合理期限内仍未履行义务；

-法律规定的其他情形。

8.3合同解除后，双方应按照合同约定和法律规定处理善后事宜。

第九条违约责任

9.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付逾期租金的____%作为违约金。

9.2乙方违反合同约定使用租赁物的，甲方有权要求乙方停止违约行为，并赔偿因此造成的损失。

9.3甲方未按合同约定提供租赁物或修缮租赁物的，应承担违约责任，并赔偿乙方因此造成的损失。

第十条不可抗力

10.1因不可抗力导致不能履行或部分履行合同的，受影响一方应及时通知对方，并提供相应证明，双方应协商解决。

10.2不可抗力事件结束后，双方应继续履行合同或协商解除合同。

第十一条争议解决

11.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，提交甲方所在地人民法院诉讼解决。

第十二条其他约定

12.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

12.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）