房屋转让协议范本标准版3

第第页合同编号:________房屋转让协议范本标准版四甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码7/NUMPAGES总页数7一、主体与目的本房屋转让协议（以下简称“本协议”）由以下当事人（以下简称“双方”）于中华人民共和国法律框架内签订：甲方（转让方）：[甲方全称]地址：[甲方通讯地址]联系方式：[甲方联系电话]乙方（受让方）：[乙方全称]地址：[乙方通讯地址]联系方式：[乙方联系电话]鉴于甲方合法拥有位于[房屋所在地]，房产证号为[房产证号]的房产（以下简称“该房产”），并愿意将该房产转让给乙方；同时，乙方愿意受让该房产，并同意按照本协议约定的条件支付转让价款。双方为明确权利义务，保障双方的合法权益，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，特订立本房屋转让协议。本协议之目的在于明确双方在房产转让过程中的权利、义务，以及转让房产的背景和条件，确保转让过程的顺利进行。二、价格与支付条款1.标的物价格：双方确认，该房产转让价格为人民币【】元整（大写：【】元整），此价格为双方充分协商确定，并已包含房产转让所需的一切税费、手续费等费用。2.支付方式：乙方同意按照以下方式向甲方支付房产转让价款：a)乙方应在本协议签订之日起【】日内，向甲方支付人民币【】元整作为定金。该定金自支付之日起至房产过户手续办理完毕之日止，视为乙方履行本协议的诚意金。b)乙方应在房产过户手续办理完毕之日起【】日内，向甲方支付剩余转让价款，即人民币【】元整。3.支付账户：乙方应将上述定金及剩余转让价款支付至甲方指定的以下账户：开户名称：【甲方全称】开户银行：【甲方开户银行】银行账号：【甲方银行账号】4.甲方在收到乙方支付的定金和剩余转让价款后，应向乙方出具相应的收款凭证。5.双方确认，在乙方支付完全部转让价款之前，甲方仍对该房产享有所有权。自乙方支付完全部转让价款之日起，甲方应协助乙方办理房产过户手续，确保乙方的合法权益。6.如乙方未按照本协议约定的期限和金额支付转让价款，甲方有权要求乙方承担逾期支付的违约责任，并有权解除本协议。如甲方解除本协议，已支付的定金不予退还。三、履行期限与地点、双方权利与义务、违约责任1.履行期限：a)甲方应在收到乙方支付的定金之日起【】日内，配合乙方办理房产过户手续。b)乙方应在房产过户手续办理完毕之日起【】日内支付剩余转让价款。c)双方应在房产过户手续办理完毕后【】日内，共同办理水、电、燃气、物业等相关过户手续。2.履行地点：双方确认，房产过户及相关手续的办理，均在【房产所在地】的相应政府部门进行。3.双方权利与义务：a)甲方权利与义务：-甲方保证对转让的房产拥有完全、合法的所有权，且该房产不存在任何抵押、查封等权利瑕疵。-甲方应如实告知乙方房产的实际情况，包括但不限于房屋结构、使用年限、维修状况等。-甲方应配合乙方办理房产过户手续，并承担过户过程中应由甲方承担的费用。b)乙方权利与义务：-乙方有权要求甲方房产的合法证件及相关资料，以确保房产的合法性。-乙方应按照本协议约定的期限和金额支付转让价款。-乙方在接收房产后，应依法履行对该房产的管理和维护义务。4.违约责任：a)如甲方违反本协议的任何承诺和保证，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求退还已支付的转让价款及赔偿因此造成的损失。b)如乙方未按照本协议约定的期限支付转让价款，甲方有权要求乙方支付逾期违约金，并有权解除本协议。c)双方同意，如因不可抗力导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任。双方应严格按照本协议约定的条款履行各自的义务，确保房产转让过程的顺利进行。如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。四、保密条款、争议解决、合同变更与解除1.保密条款：a)双方同意，在合同履行期间及合同终止后，对在合同谈判和履行过程中获知的对方的商业秘密、个人隐私及其他敏感信息（以下简称“保密信息”）予以严格保密。b)未经对方书面同意，任何一方不得向第三方泄露、披露或以任何方式使用保密信息。c)本保密条款不因合同的终止、解除或失效而失效。2.争议解决：a)双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。b)如协商不成，任何一方均可将争议提交至【争议解决机构】进行调解或仲裁。c)若调解或仲裁不能解决争议，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。3.合同变更与解除：a)本合同的任何变更、修改或补充，均应以书面形式作出，并由双方签字或盖章确认。b)在合同履行过程中，如出现不可抗力等法定解除情形或其他双方同意的解除情形，双方可协商一致解除合同。c)任何一方未履行或违反本合同的约定，导致合同无法履行或失去履行意义，另一方有权书面通知解除合同。d)合同解除后，双方应根据解除时的实际情况，按照法律规定和合同约定，相互返还已收到的财物，并承担相应的违约责任。双方在签订本合同时，已充分了解合同内容及相应的法律后果，自愿履行合同约定的各项条款。本合同自双方签字或盖章之日起生效，并对双方具有法律约束力。五、通知与送达、其他条款、签字盖章1.通知与送达：a)本合同项下的任何通知、要求、文件或其它通信，应以书面形式送达对方。b)通知或文件通过快递、挂号信或专人递送等方式送至本合同记载的对方地址或双方另行约定的地址，即视为有效送达。c)如有地址变更，一方应在变更后【】日内通知对方，否则原地址仍视为有效送达地址。2.其他条款：a)本合同的附件、补充协议、修改和补充均构成合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。b)本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议予以明确。c)本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。