二零二五年度农家乐特色民宿房屋租赁合同范本4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度农家乐特色民宿房屋租赁合同范本合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同双方基本信息3.合同签订日期及地点4.合同有效期二、房屋租赁基本情况1.房屋位置及面积2.房屋结构及设施3.房屋用途4.租赁面积及租金三、租金及支付方式1.租金金额及支付周期2.租金调整机制3.逾期支付租金的处理4.预付租金及押金四、房屋使用及维护1.房屋使用范围2.房屋维护责任3.房屋设施损坏赔偿4.房屋装修及改造五、房屋交接及验收1.房屋交接时间及方式2.房屋验收标准及程序3.房屋验收不合格的处理4.房屋交接清单六、合同解除及终止1.合同解除条件2.合同终止条件3.合同解除及终止的程序4.合同解除及终止后的处理七、违约责任1.租赁双方违约行为2.违约责任承担方式3.违约金及赔偿金额4.违约争议解决八、争议解决1.争议解决方式2.争议解决程序3.争议解决机构4.争议解决费用九、其他约定1.不可抗力条款2.法律适用及争议解决3.合同附件4.合同生效及修改十、合同附件1.房屋租赁清单2.房屋设施清单3.房屋交接清单4.其他相关文件十一、合同签署1.双方代表签字2.双方盖章3.签署日期4.签署地点十二、合同备案1.合同备案机构2.合同备案程序3.合同备案期限4.合同备案费用十三、合同解除备案1.合同解除备案机构2.合同解除备案程序3.合同解除备案期限4.合同解除备案费用十四、合同终止备案1.合同终止备案机构2.合同终止备案程序3.合同终止备案期限4.合同终止备案费用合同编号202501一、合同概述1.合同名称：二零二五年度农家乐特色民宿房屋租赁合同2.合同双方基本信息：（1）甲方（出租方）：___________（2）乙方（承租方）：___________3.合同签订日期及地点：___________4.合同有效期：自____年__月__日至____年__月__日二、房屋租赁基本情况1.房屋位置及面积：甲方出租位于___________的房屋，总面积为____平方米。2.房屋结构及设施：房屋结构为___________，配备有___________。3.房屋用途：乙方租赁该房屋用于___________。4.租赁面积及租金：租赁面积为____平方米，租金为每月____元人民币。三、租金及支付方式1.租金金额及支付周期：租金总额为____元人民币，支付周期为每月一付。2.租金调整机制：在合同有效期内，如市场租金变动，经双方协商一致后可调整租金。3.逾期支付租金的处理：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按租金的____%向甲方支付滞纳金。4.预付租金及押金：乙方应于合同签订当日向甲方支付首月租金及____元押金。四、房屋使用及维护1.房屋使用范围：乙方仅限在房屋内进行___________活动。2.房屋维护责任：甲方负责房屋主体结构的维修和公共设施的维护。3.房屋设施损坏赔偿：因乙方使用不当导致房屋设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。4.房屋装修及改造：未经甲方书面同意，乙方不得对房屋进行任何形式的装修或改造。五、房屋交接及验收1.房屋交接时间及方式：合同签订后____个工作日内，甲乙双方应在___________地点进行房屋交接。2.房屋验收标准及程序：双方按___________标准进行房屋验收，验收不合格的，甲方应予以修复或退还押金。3.房屋验收不合格的处理：若验收不合格，甲方应在____个工作日内完成修复。4.房屋交接清单：房屋交接时，双方应签署房屋交接清单，明确房屋及设施状况。六、合同解除及终止1.合同解除条件：双方可因下列情况之一解除合同：（1）因不可抗力导致合同无法继续履行；（2）甲方违约导致合同无法继续履行；（3）双方协商一致。2.合同终止条件：合同到期或乙方搬离后，合同终止。3.合同解除及终止的程序：解除合同，应提前____个工作日通知对方，并按合同约定进行房屋清理及押金退还。4.合同解除及终止后的处理：合同解除或终止后，双方应按约定进行财务结算及房屋设施恢复。七、违约责任1.租赁双方违约行为：甲方违约行为包括但不限于：（1）房屋不符合约定；（2）逾期交付房屋；（3）未履行合同约定的其他义务。乙方违约行为包括但不限于：（1）逾期支付租金；（2）擅自改变房屋用途；（3）损坏房屋或设施；（4）未履行合同约定的其他义务。2.违约责任承担方式：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于：（1）支付违约金；（2）赔偿损失；（3）恢复原状。3.违约金及赔偿金额：违约金的计算标准及赔偿金额按合同约定或法律法规规定执行。4.违约争议解决：因违约产生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向人民法院提起诉讼。八、争议解决1.争议解决方式：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。2.争议解决程序：提起诉讼的一方应在争议发生后____个工作日内向对方发出书面通知，说明争议内容、事实和主张。3.争议解决机构：若双方协商或诉讼期间达成调解协议，应签署调解书，该调解书具有法律效力。4.争议解决费用：争议解决过程中产生的所有费用，包括诉讼费、律师费等，由败诉方承担，除非法律另有规定。九、其他约定1.不可抗力条款：如因自然灾害、战争、政府行为等不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担责任，但应及时通知对方并采取必要的补救措施。2.法律适用及争议解决：本合同适用中华人民共和国法律，合同争议的解决适用中华人民共和国法律。3.合同附件：本合同附件包括但不限于房屋租赁清单、房屋设施清单、房屋交接清单等。4.合同生效及修改：本合同自双方签字盖章之日起生效。未经双方书面同意，任何一方不得擅自修改合同内容。十、合同附件1.房屋租赁清单2.房屋设施清单3.房屋交接清单4.其他相关文件十一、合同签署1.双方代表签字2.双方盖章3.签署日期4.签署地点十二、合同备案1.合同备案机构2.合同备案程序3.合同备案期限4.合同备案费用十三、合同解除备案1.合同解除备案机构2.合同解除备案程序3.合同解除备案期限4.合同解除备案费用十四、合同终止备案1.合同终止备案机构2.合同终止备案程序3.合同终止备案期限4.合同终止备案费用甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________甲方（出租方）签字：_____________乙方（承租方）签字：_____________甲方（出租方）盖章：_____________乙方（承租方）盖章：_____________签订日期：________________签订地点：________________多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.房屋租赁保证金条款甲方在合同签订后，可要求乙方支付一定数额的房屋租赁保证金，该保证金用于保障甲方权益，如房屋损坏赔偿、提前解除合同违约金等。保证金数额为____元，合同期满无违约时退还乙方。2.房屋租赁合同期限条款甲方有权根据经营需要，对乙方租赁房屋的使用期限进行合理调整，但调整前应提前____个工作日通知乙方，并给予乙方合理的调整期限。3.房屋租金调整条款若市场租金出现大幅上涨，甲方有权根据市场情况调整租金，但调整幅度不得超过____%，调整前应提前____个工作日通知乙方。4.房屋装修及改造限制条款甲方有权对房屋进行必要的装修及改造，以符合经营需要，但不得影响房屋结构安全和使用功能。装修及改造费用由甲方承担，乙方配合。5.房屋设施设备更新条款甲方负责房屋及配套设施设备的定期检查、维护和更新，确保其处于良好状态，以满足乙方正常使用需求。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.房屋装修条款乙方有权对租赁房屋进行适度装修，但不得改变房屋主体结构，装修前应取得甲方书面同意，并在合同期满时恢复原状。2.房屋设施设备维护条款乙方负责租赁房屋及配套设施设备的日常维护，保持其正常运行，如因乙方原因造成损坏，乙方应负责维修或赔偿。3.房屋使用范围条款乙方承诺按照约定的房屋用途使用租赁房屋，不得擅自改变房屋用途，如因乙方原因导致房屋用途变更，甲方有权解除合同。4.房屋租赁期满续租条款房屋租赁期满后，如乙方有意继续租赁，应提前____个工作日向甲方提出续租申请，双方协商一致后签订续租合同。5.房屋租赁合同解除条款乙方有权在合同期限内提出解除合同，但需提前____个工作日书面通知甲方，并支付相应违约金。三、有第三方中介时的附加条款及说明1.中介费用承担条款若合同通过第三方中介签订，中介费用由甲方或乙方承担，具体承担方式由双方与中介协商确定。2.中介合同条款甲方、乙方与第三方中介应签订中介合同，明确中介服务内容、费用及双方的权利义务。3.中介保密条款中介及其员工应对甲乙双方的商业秘密和个人信息予以保密，未经甲乙双方同意，不得泄露给第三方。4.中介违约责任条款若中介违反中介合同约定，造成甲乙双方损失的，中介应承担相应的违约责任。5.中介纠纷解决条款若甲乙双方因中介服务发生争议，应通过协商解决；协商不成的，可向人民法院提起诉讼。中介应积极配合诉讼活动。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋租赁清单2.房屋设施清单3.房屋交接清单4.中介合同（如有）5.合同签订证明文件6.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a.未按约定交付房屋或房屋不符合约定；b.逾期收取租金；c.未履行房屋维护义务；d.无正当理由解除合同。乙方违约：a.逾期支付租金；b.擅自改变房屋用途；c.损坏房屋或设施；d.未按约定使用房屋；e.无正当理由提前解除合同。2.违约行为的认定：违约行为的认定应以合同条款和实际情况为依据，双方应友好协商解决。如协商不成，可提交仲裁或诉讼解决。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.违约金：指合同当事人一方违约时，根据法律规定或合同约定，应向对方支付的一定数额的金钱。3.滞纳金：指合同当事人一方逾期履行合同义务时，应向对方支付的一定数额的金钱，以弥补对方损失。4.仲裁：指当事人根据他们之间达成的仲裁协议，自愿将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。5.诉讼：指当事人通过人民法院解决争议的一种司法程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋设施损坏责任划分不清。解决办法：在合同中明确房屋及设施设备的维护责任，并在交接清单中详细记录设施设备状况。2.问题：租金调整争议。解决办法：在合同中明确租金调整机制，包括调整条件、幅度和通知期限。3.问题：合同解除争议。解决办法：在合同中明确合同解除的条件、程序和违约责任，确保双方权益。五、所有应用场景：1.农家乐特色民宿房屋租赁。2.房屋租赁市场中的个人与个人、个人与公司之间的租赁关系。3.房屋租赁中介服务。4.房屋租赁合同纠纷解决。全文完。二零二五年度农家乐特色民宿房屋租赁合同范本1本合同目录一览1.合同订立依据与适用法律1.1合同订立依据1.2适用法律2.房屋租赁基本信息2.1房屋坐落位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋设施设备3.租赁期限3.1租赁起止日期3.2租赁期限延长4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间4.4逾期支付租金处理5.房屋租赁用途5.1房屋使用范围5.2房屋禁止用途6.房屋维修与保养6.1房屋维修责任6.2房屋保养责任6.3维修与保养费用承担7.房屋附属设施设备的使用与维护7.1附属设施设备清单7.2设施设备使用规则7.3设施设备维修与维护责任8.水电费及其他费用承担8.1水电费承担方式8.2其他费用承担9.房屋转租、转借、转租条件9.1转租、转借规定9.2转租、转借条件10.房屋租赁合同的变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件10.3合同解除程序11.违约责任11.1违约行为定义11.2违约责任承担12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同生效及其他13.1合同生效条件13.2合同附件13.3其他约定事项14.合同签署及附件14.1合同签署14.2附件清单第一部分：合同如下：1.合同订立依据与适用法律1.1合同订立依据1.1.1国家相关法律法规1.1.2《中华人民共和国合同法》1.1.3《中华人民共和国城乡规划法》1.2适用法律1.2.1合同双方在履行合同过程中发生的争议，适用中华人民共和国法律。1.2.2当事人可约定合同适用其他国家的法律，但须征得对方同意。2.房屋租赁基本信息2.1房屋坐落位置2.1.1省份：____2.1.2城市：____2.1.3区域：____2.1.4街道/乡村：____2.1.5详细地址：____2.2房屋面积2.2.1总面积：____平方米2.2.2使用面积：____平方米2.3房屋结构2.3.1建筑结构：____2.3.2门窗材质：____2.4房屋设施设备2.4.1卫生间：____2.4.2厨房：____2.4.3床上用品：____2.4.4家用电器：____2.4.5热水供应：____3.租赁期限3.1租赁起止日期3.1.1租赁起始日期：____年____月____日3.1.2租赁终止日期：____年____月____日3.2租赁期限延长3.2.1租赁期限届满前____个月，如双方同意继续租赁，可签订书面协议延长租赁期限。4.租金及支付方式4.1租金金额4.1.1每月租金：____元4.1.2房屋押金：____元4.2租金支付方式4.2.1每月租金按月支付，支付至甲方指定账户。4.2.2押金在签订合同后一次性支付至甲方指定账户。4.3租金支付时间4.3.1每月租金应于每月____日前支付。4.3.2逾期支付租金，乙方应向甲方支付____%的滞纳金。5.房屋租赁用途5.1房屋使用范围5.1.1乙方租赁房屋仅用于农家乐特色民宿经营。5.1.2乙方不得将房屋转租、转借或改变房屋用途。5.2房屋禁止用途5.2.1房屋不得用于任何非法活动。5.2.2房屋不得用于生产经营可能影响公共安全和他人正常生活的活动。6.房屋维修与保养6.1房屋维修责任6.1.1乙方在租赁期间，对房屋的维修负责。6.1.2乙方对房屋进行合理使用，如因使用不当导致房屋损坏，乙方负责维修或赔偿。6.2房屋保养责任6.2.1乙方应定期对房屋进行清洁和保养，确保房屋处于良好状态。6.3维修与保养费用承担6.3.1房屋日常维修及保养费用由乙方承担。6.3.2因自然灾害等原因导致的房屋损坏，经双方协商后，由责任方承担维修费用。8.水电费及其他费用承担8.1水电费承担方式8.1.1水电费按实际使用量计算，乙方每月向供水、供电部门缴纳水费和电费。8.1.2乙方应按时缴纳水电费，逾期未缴纳的，应承担相应滞纳金。8.2其他费用承担8.2.1房屋租赁期间产生的物业管理费、垃圾处理费等由乙方承担。8.2.2乙方应遵守当地政府的相关规定，如需缴纳其他费用，乙方应自行承担。9.房屋转租、转借、转租条件9.1转租、转借规定9.1.1未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租、转借给他人。9.1.2乙方如需转租、转借房屋，应保证新的承租人或借用人符合甲方的要求。9.2转租、转借条件9.2.1新的承租人或借用人须具备合法的身份证明和稳定的收入来源。9.2.2新的承租人或借用人应遵守本合同的约定，并承担相应的权利和义务。10.房屋租赁合同的变更与解除10.1合同变更条件10.1.1双方协商一致，可对合同内容进行变更。10.1.2变更内容应以书面形式约定，并经双方签字盖章。10.2合同解除条件10.2.1租赁期限届满，合同自然解除。10.2.2任何一方违约，另一方有权解除合同。10.3合同解除程序10.3.1解除合同应以书面形式通知对方。10.3.2解除合同后，双方应按照约定办理房屋的返还和费用结算。11.违约责任11.1违约行为定义11.1.1乙方未按时支付租金或押金。11.1.2乙方违反合同约定，擅自改变房屋用途。11.1.3乙方未按照约定进行房屋维修和保养。11.2违约责任承担11.2.1乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金为____元。11.2.2甲方有权解除合同，并要求乙方承担由此产生的损失。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。12.1.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构12.2.1争议解决机构为合同签订地的人民法院。13.合同生效及其他13.1合同生效条件13.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同附件13.2.1本合同附件包括房屋租赁清单、设施设备清单等。13.3其他约定事项13.3.1本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决。13.3.2本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。14.合同签署及附件14.1合同签署14.1.1本合同由甲方代表____签字，乙方代表____签字。14.2附件清单14.2.1房屋租赁清单14.2.2设施设备清单14.2.3其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正14.1第三方介入的概念与范围14.1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，为促成或协助合同履行而介入合同关系的个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、咨询机构、担保机构等。14.1.2第三方介入的范围包括但不限于房屋租赁合同的签订、履行、变更、解除以及争议解决等环节。14.2第三方介入的条件与程序14.2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订书面协议。14.2.2第三方介入协议应明确第三方的权利、义务、责任以及介入的具体事项。14.3第三方介入的责权利14.3.1第三方有权根据合同约定和介入协议，对甲乙双方的行为进行监督和指导。14.3.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息。14.3.3第三方有权根据合同约定和介入协议，对甲乙双方的违约行为进行处理。14.4第三方责任限额14.4.1第三方在介入过程中因过错导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。14.4.2第三方的责任限额为____元，超过该限额的部分，由甲乙双方根据实际情况承担。14.5第三方与其他各方的划分说明14.5.1第三方与甲方的关系：14.5.1.1第三方作为甲方信赖的介入方，应维护甲方的合法权益。14.5.1.2第三方在介入过程中，不得损害甲方的利益。14.5.1.3第三方应按照合同约定和介入协议，履行对甲方的义务。14.5.2第三方与乙方的关系：14.5.2.1第三方作为乙方信赖的介入方，应维护乙方的合法权益。14.5.2.2第三方在介入过程中，不得损害乙方的利益。14.5.2.3第三方应按照合同约定和介入协议，履行对乙方的义务。14.5.3第三方与合同其他相关方的关系：14.5.3.1第三方在介入过程中，应尊重合同其他相关方的合法权益。14.5.3.2第三方应按照合同约定和介入协议，履行对合同其他相关方的义务。14.6第三方介入的终止14.6.1第三方介入协议期满或合同终止时，第三方介入终止。14.6.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定和介入协议，办理相关手续。14.7第三方介入的保密14.7.1第三方在介入过程中，应遵守保密原则，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。14.7.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。14.8第三方介入的争议解决14.8.1第三方介入过程中发生的争议，应通过协商解决。14.8.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。14.9第三方介入的适用法律14.9.1第三方介入协议及本合同未尽事宜，适用中华人民共和国法律。14.10第三方介入的合同附件14.10.1第三方介入协议14.10.2第三方介入保密协议14.10.3第三方介入责任限额协议第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁清单详细要求：列明房屋的具体位置、面积、结构、设施设备等详细信息。说明：此清单作为房屋租赁合同附件，用于明确房屋的基本情况。2.设施设备清单详细要求：详细列出房屋内的家具、电器、工具等设施设备的名称、型号、数量、使用状况等。说明：此清单作为房屋租赁合同附件，用于明确房屋内设施设备的情况。3.第三方介入协议详细要求：明确第三方的身份、职责、权利、义务、责任限额等。说明：此协议作为房屋租赁合同附件，用于规范第三方在合同履行过程中的行为。4.第三方介入保密协议详细要求：明确第三方在介入过程中应遵守的保密原则和保密范围。说明：此协议作为房屋租赁合同附件，用于保护甲乙双方的商业秘密和个人隐私。5.第三方介入责任限额协议详细要求：明确第三方在介入过程中可能产生的责任限额。说明：此协议作为房屋租赁合同附件，用于明确第三方在介入过程中的责任范围。6.水电费缴纳凭证详细要求：提供水电费缴纳的正式凭证，包括缴费时间、金额、缴费单位等。说明：此凭证作为房屋租赁合同附件，用于证明水电费的缴纳情况。7.房屋维修记录详细要求：记录房屋维修的时间、原因、维修项目、维修费用等。说明：此记录作为房屋租赁合同附件，用于证明房屋维修的情况。8.违约金支付凭证详细要求：提供违约金支付的正式凭证，包括支付时间、金额、收款单位等。说明：此凭证作为房屋租赁合同附件，用于证明违约金的支付情况。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期支付租金违约责任认定：乙方未按合同约定时间支付租金，视为违约。责任认定标准：乙方应向甲方支付____%的违约金。示例说明：乙方应在每月____日前支付租金，如逾期支付，应支付____元违约金。2.擅自改变房屋用途违约责任认定：乙方未经甲方同意，擅自改变房屋用途，视为违约。责任认定标准：乙方应恢复房屋原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例说明：乙方擅自将房屋用于经营餐饮，应恢复房屋原状，并赔偿甲方____元损失。3.房屋损坏违约责任认定：乙方在使用过程中，因故意或过失造成房屋损坏，视为违约。责任认定标准：乙方应负责修复损坏部分，并承担修复费用。示例说明：乙方在使用过程中，造成房屋墙壁损坏，应负责修复并承担____元修复费用。4.未按时缴纳水电费违约责任认定：乙方未按合同约定时间缴纳水电费，视为违约。责任认定标准：乙方应向供电、供水部门缴纳水费和电费，并支付____%的滞纳金。示例说明：乙方应在每月____日前缴纳水电费，如逾期缴纳，应支付____元滞纳金。5.未履行房屋维修保养义务违约责任认定：乙方未按合同约定进行房屋维修保养，视为违约。责任认定标准：乙方应承担维修保养费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例说明：乙方未按约定进行房屋清洁，造成房屋卫生状况恶化，应承担____元清洁费用。全文完。二零二五年度农家乐特色民宿房屋租赁合同范本2合同编号_________一、合同主体地址：_________联系人：_________联系电话：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲乙双方在2025年度关于农家乐特色民宿房屋租赁的权利义务，确保双方在租赁过程中的合法权益得到保障，实现双方的合作共赢。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民法典》及相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1）农家乐：指在农村地区，以农业、乡村文化、休闲观光、体验农家生活为主题，为游客提供住宿、餐饮、娱乐等服务的场所。2）特色民宿：指具有独特地域文化、建筑风格、装饰风格的民宿，以满足游客个性化需求。3.2关键词解释1）租赁期限：指甲方将房屋租赁给乙方的起止日期。2）租金：指乙方按约定的租金支付标准支付给甲方作为房屋租赁费用的金额。3）押金：指乙方在签订本合同时向甲方支付的一定金额，租赁期满后无违约行为，甲方应如数退还乙方。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1）甲方有义务提供符合租赁要求的房屋，并确保房屋安全、卫生。2）甲方有权根据本合同约定，在租赁期限内对房屋进行必要的修缮和维护。3）甲方有权要求乙方按时足额支付租金，并有权依法处理乙方的违约行为。4.2乙方的权利和义务1）乙方有义务按照本合同约定，按时足额支付租金。2）乙方有义务爱护房屋及设施设备，不得擅自改变房屋结构、装修房屋或损坏房屋及设施设备。3）乙方有权按照租赁合同约定的租赁期限，享受租赁房屋的使用权。五、履行条款5.1合同履行时间本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点租赁房屋位于_________。5.3合同履行方式乙方按约定的租金支付标准，于每月____日前向甲方支付当月租金。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件1）租赁期满，本合同自动终止。2）因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致，可终止本合同。3）甲方或乙方违约，对方有权解除本合同。6.3终止程序1）租赁期满或因不可抗力导致合同无法履行时，双方应立即停止履行本合同。2）一方提出终止合同时，应提前____天书面通知对方。6.4终止后果1）合同终止后，乙方应将租赁房屋及设施设备完好地交还给甲方。2）合同终止后，双方应按照本合同约定结算剩余租金及相关费用。七、费用与支付7.1费用构成1）租金：本合同约定的租金为每月人民币____元，租赁期限为____年，共计____个月。2）押金：乙方在签订本合同时需向甲方支付押金人民币____元，租赁期满且无违约行为时，甲方应如数退还。3）物业管理费：租赁期间，乙方应按物业管理规定支付物业管理费。4）其他费用：包括水电费、网络费等，由乙方按实际使用情况支付。7.2支付方式1）租金支付：乙方应通过银行转账或现金方式支付租金，支付账户信息如下：账户名称：_________开户银行：_________账号：_________2）其他费用支付：乙方应按物业管理规定和实际使用情况支付相关费用。7.3支付时间1）租金支付：乙方应于每月____日前支付当月租金。2）押金支付：乙方应在签订本合同时一次性支付押金。3）其他费用支付：乙方应按物业管理规定和实际使用情况支付相关费用。7.4支付条款1）乙方应在支付款项时注明“农家乐特色民宿房屋租赁费用”字样，以便甲方核对。2）甲方收到乙方支付的费用后，应及时出具收据。八、违约责任8.1甲方违约1）甲方未按约定提供房屋或提供不符合约定的房屋，应承担违约责任，退还乙方已支付的全部租金。2）甲方未按约定对房屋进行必要的修缮和维护，乙方有权要求甲方进行修缮，并承担相关费用。8.2乙方违约1）乙方未按约定支付租金或押金，应承担违约责任，按每日租金的____%支付滞纳金。2）乙方损坏房屋或设施设备，应承担赔偿责任，修复或赔偿原值。3）乙方擅自改变房屋结构或装修房屋，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。8.3赔偿金额和方式违约方应按照本合同约定和法律法规的规定，承担相应的赔偿责任。赔偿金额应根据实际情况确定，赔偿方式包括但不限于支付现金、修复、替换等。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起____年。9.3保密履行方式双方应采取一切必要措施，确保保密内容的保密性，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件1）地震、洪水、台风等自然灾害；2）战争、罢工、骚乱等社会异常事件；3）政府行为导致的政策变动等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。2）在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行本合同相关义务。3）不可抗力事件解除后，双方应尽快恢复履行本合同。10.4不可抗力实例1）地震导致房屋损坏；2）政府实施封锁政策，导致乙方无法正常经营；3）战争导致甲方无法履行合同。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调节、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形1）本合同项下的权利和义务；2）本合同约定的保密义务；3）与本合同履行相关的其他权利和义务。十三、权利的保留13.1权力保留1）本合同中未明确约定的权利，甲方保留所有权利。2）甲方保留在必要时对房屋进行合理调整的权利。13.2特殊权力保留1）甲方保留在乙方违约时，有权终止本合同的权利。2）甲方保留在乙方违反保密条款时，有权追究乙方法律责任的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1）对本合同的修改和补充，必须以书面形式进行，并经双方签字盖章。2）修改和补充的内容作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1）本合同的修改和补充自双方签字盖章之日起生效。2）未经双方同意，任何一方不得擅自修改或补充本合同。十五、协助与配合15.1相互协作事项1）双方应在本合同履行过程中相互协作，共同维护农家乐特色民宿的经营秩序。2）乙方应积极配合甲方进行市场推广、品牌宣传等活动。15.2协作与配合方式1）双方应定期召开会议，就共同关心的问题进行讨论和解决。2）双方应通过书面或口头方式，及时沟通相关信息。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间的完整协议，取代了以前的所有口头或书面协议。16.3增减条款1）本合同如有增减条款，必须经双方书面同意，并作为本合同的组成部分。2）任何一方未经对方同意，不得单方面增减合同条款。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：_________乙方（盖章）：_________甲方代表（签字）：_________乙方代表（签字）：_________签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋租赁面积和结构图2.房屋及设施设备清单3.租金支付方式及账户信息4.物业管理规定5.不可抗力事件证明材料6.争议解决相关文件7.任何双方约定的其他附件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a.未按约定提供房屋或提供不符合约定的房屋。b.未按约定对房屋进行必要的修缮和维护。c.未按约定退还乙方押金。乙方违约：a.未按约定支付租金或押金。b.损坏房屋或设施设备。c.擅自改变房屋结构或装修房屋。d.违反保密条款。2.违约行为认定：甲方违约行为的认定：甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的全部租金，并赔偿乙方损失。乙方违约行为的认定：乙方应承担违约责任，支付滞纳金、赔偿损失，并恢复原状或赔偿原值。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.保密条款：指双方约定对某些信息保密的条款，包括商业秘密、技术秘密、客户信息等。3.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调节、仲裁或诉讼等方式解决争议。4.合同转让：指合同一方将其权利和义务全部或部分转让给第三方的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应及时催告乙方，如乙方仍不支付，甲方有权根据合同约定解除合同，并要求乙方支付滞纳金。2.问题：房屋出现结构性问题。解决办法：甲方应立即进行修缮，乙方应积极配合并提供必要的信息。3.问题：乙方违反保密条款。解决办法：甲方应立即采取法律措施，追究乙方的法律责任。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应按照合同约定处理，如不可抗力事件持续，双方可协商延长合同期限或解除合同。5.问题：争议解决过程中产生纠纷。解决办法：双方应按照合同约定的争议解决方式，通过协商、调节、仲裁或诉讼等方式解决。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款2.第三方职责：a.对房屋进行日常维护和管理。b.对乙方提供必要的服务和支持。c.在甲方授权下，代表甲方处理与房屋租赁相关的事宜。3.第三方权利：a.在甲方授权范围内，代表甲方收取租金。b.在甲方授权范围内，对房屋进行必要的修缮和维护。c.在甲方授权范围内，与乙方签订补充协议。4.第三方义务：a.严格遵守本合同条款，不得损害甲方和乙方的合法权益。b.及时向甲方报告房屋租赁情况及第三方履行职责情况。c.未经甲方同意，不得擅自变更本合同内容。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：a.享有房屋的合法使用权，并有权要求甲方提供符合约定的房屋。b.在租赁期间，有权要求甲方对房屋进行必要的修缮和维护。c.有权要求甲方提供相关服务和支持，包括但不限于物业管理、安全保障等。d.有权在租赁期满后，要求甲方退还押金。2.乙方利益条款：a.甲方不得擅自提高租金，如需提高，应提前____个月通知乙方。b.甲方不得擅自终止合同，如需终止，应提前____个月通知乙方，并支付乙方相应的违约金。c.乙方有权在租赁期满后，优先续租。3.甲方的违约及限制条款：a.甲方如未按约定提供房屋或提供不符合约定的房屋，应承担违约责任，退还乙方已支付的全部租金。b.甲方如未按约定对房屋进行必要的修缮和维护，乙方有权要求甲方进行修缮，并承担相关费用。c.甲方不得擅自改变房屋结构或装修房屋，如需改变，应经乙方同意。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：a.享有房屋的合法所有权，并有权要求乙方按照约定支付租金。b.在乙方违约时，有权解除合同，并要求乙方支付违约金。c.有权在租赁期满后，收回房屋。2.甲方的利益条款：a.乙方应按时足额支付租金，不得拖欠。b.乙方应爱护房屋及设施设备，不得擅自改变房屋结构或装修房屋。c.乙方应遵守物业管理规定，不得损害他人权益。3.乙方的违约及限制条款：a.乙方如未按时支付租金，应承担违约责任，支付滞纳金。b.乙方如损坏房屋或设施设备，应承担赔偿责任。c.乙方如擅自改变房屋结构或装修房屋，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。全文完。二零二五年度农家乐特色民宿房屋租赁合同范本3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋租赁基本情况2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁续约条款4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付方式4.3支付时间5.房屋使用及维护5.1房屋使用范围5.2房屋维护责任5.3房屋维修责任6.房屋转租及转借6.1转租规定6.2转借规定7.房屋租赁押金7.1押金金额7.2押金退还条件7.3押金退还时间8.房屋租赁税费8.1税费承担方8.2税费金额8.3税费支付方式9.违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任9.3违约金计算方式10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效日期13.合同附件13.1附件一：房屋租赁清单13.2附件二：房屋租赁押金收据14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：___________1.1.2出租方地址：___________1.1.3出租方联系人：___________1.1.4出租方联系电话：___________1.2承租方信息1.2.1承租方名称：___________1.2.2承租方地址：___________1.2.3承租方联系人：___________1.2.4承租方联系电话：___________2.房屋租赁基本情况2.1房屋地址：___________2.2房屋面积：___________平方米2.3房屋结构：___________2.4房屋设施：___________3.租赁期限3.1租赁起始日期：____年____月____日3.2租赁终止日期：____年____月____日3.3租赁续约条款：____年____月____日前，双方协商一致可续约4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币___________元整4.2支付方式：每月支付一次，于每月____日前支付4.3支付时间：每月____日前，通过银行转账或现金支付至出租方指定账户/地址5.房屋使用及维护5.1房屋使用范围：仅限用于农家乐特色民宿经营5.2房屋维护责任：房屋及其附属设施由出租方负责维护5.3房屋维修责任：因自然原因或不可抗力造成的房屋损坏，由出租方负责维修；因使用不当造成的损坏，由承租方负责维修6.房屋转租及转借6.1转租规定：未经出租方书面同意，承租方不得擅自转租或转借房屋6.2转借规定：未经出租方书面同意，承租方不得擅自将房屋转借他人7.房屋租赁押金7.1押金金额：人民币___________元整7.2押金退还条件：租赁期满且房屋无损坏，承租方可申请退还押金7.3押金退还时间：租赁期满后____个工作日内，出租方应退还押金8.房屋租赁税费8.1税费承担方：房屋租赁相关税费由承租方承担8.2税费金额：具体税费金额根据当地政策和实际情况确定8.3税费支付方式：税费随租金一并支付，于每月支付租金时一并缴纳9.违约责任9.1出租方违约责任9.1.1出租方未按约定提供房屋或提供房屋不符合约定条件的，应承担违约责任，赔偿承租方损失9.1.2出租方擅自解除合同，应向承租方支付相当于一个月租金的违约金9.2承租方违约责任9.2.1承租方未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付相当于一天租金的滞纳金9.2.2承租方擅自转租或转借房屋，出租方有权解除合同，并要求承租方承担违约责任9.3违约金计算方式：违约金按实际损失计算，最高不超过合同总金额的____%10.争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼10.2争议解决机构：无11.合同解除11.1合同解除条件11.1.1双方协商一致解除合同11.1.2出租方或承租方违约，另一方有权解除合同11.1.3因不可抗力导致合同无法履行11.2合同解除程序11.2.1解除合同需书面通知对方11.2.2解除合同后，双方应立即停止履行合同义务12.合同生效12.1合同生效条件：双方签字盖章后生效12.2合同生效日期：____年____月____日13.合同附件13.1附件一：房屋租赁清单13.1.1房屋名称13.1.2房屋面积13.1.3房屋设施清单13.2附件二：房屋租赁押金收据13.2.1收据编号13.2.2收据金额13.2.3收据日期13.2.4出租方盖章14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力14.3本合同自双方签字盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在房屋租赁过程中，提供中介服务、担保服务、评估服务或其他相关服务的独立第三方机构或个人。15.1.2第三方不包括出租方、承租方及其各自的关联方。15.2第三方介入的情形15.2.1出租方或承租方在签订合同时，可引入第三方提供相关服务。15.2.2在合同履行过程中，如需第三方介入解决争议或提供服务，双方可协商一致引入第三方。15.3第三方责任限额15.3.1第三方在提供中介服务、担保服务、评估服务或其他相关服务时，其责任限额由双方在合同中约定。15.3.2第三方责任限额不得超过合同总金额的____%。15.3.3