2025年度个人住房按揭贷款融资协议书3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度个人住房按揭贷款融资协议书本合同目录一览1.贷款基本信息1.1贷款金额1.2贷款期限1.3贷款利率1.4还款方式2.贷款发放条件2.1贷款发放前准备工作2.2贷款发放所需文件2.3贷款发放程序3.贷款还款安排3.1每期还款金额3.2还款日期3.3还款方式变更4.贷款利率调整4.1利率调整条件4.2利率调整方式4.3利率调整通知5.贷款违约责任5.1违约情形5.2违约责任5.3违约金计算6.保险条款6.1保险种类6.2保险费用6.3保险合同7.贷款担保7.1担保方式7.2担保责任7.3担保解除8.贷款用途8.1贷款用途规定8.2贷款用途变更8.3贷款用途监管9.贷款变更9.1贷款期限变更9.2贷款金额变更9.3贷款利率变更10.贷款提前还款10.1提前还款条件10.2提前还款程序10.3提前还款费用11.贷款终止11.1贷款终止条件11.2贷款终止程序11.3贷款终止责任12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除责任13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决程序13.3争议解决费用14.其他条款14.1合同生效14.2合同备案14.3合同附件第一部分：合同如下：1.贷款基本信息1.1贷款金额贷款本金总额为人民币壹拾万元整（￥100,000.00）。1.2贷款期限本贷款期限自贷款发放之日起至______年______月______日止，共计______年。1.3贷款利率本贷款利率为固定利率，年利率为______%，按照中国人民银行规定的贷款利率调整规定执行。1.4还款方式本贷款采用等额本息还款方式，每月还款日为______日。2.贷款发放条件2.1贷款发放前准备工作a.身份证明；b.房屋买卖合同；c.收入证明；d.贷款申请表；e.银行要求的其他文件。2.2贷款发放所需文件a.借款人身份证明；b.房屋买卖合同复印件；c.收入证明复印件；d.贷款申请表；e.银行规定的其他文件。2.3贷款发放程序a.银行审核借款人提交的贷款申请及所需文件；b.银行与借款人签订贷款合同；c.银行办理贷款发放手续。3.贷款还款安排3.1每期还款金额每月还款金额为人民币______元整（￥______.00）。3.2还款日期每月______日为还款日。3.3还款方式变更借款人可向银行提出还款方式变更申请，银行根据借款人信用状况和还款能力进行审批。4.贷款利率调整4.1利率调整条件在贷款期限内，如遇中国人民银行调整贷款利率，本贷款利率将按中国人民银行规定进行调整。4.2利率调整方式利率调整采用年度调整方式，每年______月______日为调整日。4.3利率调整通知银行将于利率调整前______个工作日向借款人发出利率调整通知。5.贷款违约责任5.1违约情形a.借款人未按约定日期还款；b.借款人未按约定金额还款；c.借款人提供虚假信息或隐瞒重要事实；d.借款人未按约定用途使用贷款。5.2违约责任a.借款人应支付违约金，违约金按贷款本金逾期部分的______%计算；b.借款人应承担银行因此产生的律师费、诉讼费等费用。5.3违约金计算违约金自逾期之日起按日计算，直至还款完毕。6.保险条款6.1保险种类a.房屋财产保险；b.信用保险。6.2保险费用保险费用由借款人承担，具体费用根据保险合同规定执行。6.3保险合同保险合同由借款人与保险公司签订，银行作为受益人。7.贷款担保7.1担保方式本贷款采用抵押担保方式，抵押物为借款人名下的房产。7.2担保责任a.抵押人应保证抵押物的合法性和有效性；b.抵押人不得擅自处分抵押物；c.抵押人应承担因抵押物权利瑕疵产生的法律责任。7.3担保解除a.贷款还清后，抵押权人应解除抵押；b.抵押权人有权在贷款违约时优先受偿。8.贷款用途8.1贷款用途规定本贷款仅可用于购买位于中国境内的个人住房，不得用于其他任何用途。8.2贷款用途变更借款人如需变更贷款用途，应提前向银行提出申请，经银行同意后方可变更。8.3贷款用途监管银行有权对贷款用途进行监管，如发现贷款被用于禁止的用途，有权采取必要措施。9.贷款变更9.1贷款期限变更借款人可向银行提出贷款期限变更申请，经银行同意后，可延长或缩短贷款期限。9.2贷款金额变更借款人可向银行提出贷款金额变更申请，经银行同意后，可增加或减少贷款金额。9.3贷款利率变更贷款利率变更按照中国人民银行规定执行，借款人不得自行变更贷款利率。10.贷款提前还款10.1提前还款条件a.贷款已发放满6个月；b.无未偿还的逾期贷款；c.无未处理的贷款违约事项。10.2提前还款程序a.借款人向银行提出提前还款申请；b.银行审核借款人申请；c.双方协商确定提前还款金额及日期。10.3提前还款费用提前还款时，借款人需支付提前还款罚金，罚金计算方式为剩余本金×提前还款罚金比例。11.贷款终止11.1贷款终止条件a.贷款期限届满；b.借款人提前全部偿还贷款；c.借款人违约，银行解除贷款合同；d.法律法规规定的其他终止条件。11.2贷款终止程序a.借款人向银行提出贷款终止申请；b.银行审核借款人申请；c.双方办理贷款终止手续。11.3贷款终止责任a.贷款终止后，借款人应承担银行因此产生的费用；b.借款人应确保贷款终止后的房产过户手续办理完毕。12.合同解除12.1合同解除条件a.借款人严重违约；b.银行因不可抗力原因无法履行合同；c.法律法规规定的其他解除条件。12.2合同解除程序a.一方当事人向对方提出合同解除通知；b.对方在接到通知之日起______日内未提出异议，合同解除生效；c.双方办理合同解除手续。12.3合同解除责任a.解除合同后，借款人应偿还剩余贷款本金及利息；b.银行有权收回抵押物。13.争议解决13.1争议解决方式a.双方协商解决；b.争议无法协商解决的，提交仲裁委员会仲裁；c.仲裁委员会仲裁不成的，依法向人民法院起诉。13.2争议解决程序a.双方在争议发生后______日内提出争议解决请求；b.争议解决机构按照规定程序处理争议。13.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非法律法规另有规定。14.其他条款14.1合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同备案本合同应向当地房地产管理部门备案。14.3合同附件a.贷款申请表；b.房屋买卖合同；c.贷款合同；d.保险合同；e.其他银行要求提供的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同中所述的第三方是指除甲乙双方之外的，为履行本合同而提供专业服务或参与合同执行的任何个人、机构或企业，包括但不限于贷款中介、评估机构、律师事务所、保险公司等。15.2第三方介入范围第三方介入范围包括但不限于贷款申请咨询、房产评估、法律咨询、保险服务、贷款担保等。16.第三方责任限额16.1责任限额定义本条款所述的责任限额是指第三方因履行本合同而产生的任何损失或责任，其赔偿总额不得超过其收取的费用的一定比例。16.2责任限额比例第三方责任限额比例为收取费用的______%，具体比例由甲乙双方在合同中约定。16.3责任限额声明第三方在提供服务前，应向甲乙双方声明其责任限额，并要求甲乙双方确认。17.第三方资质要求17.1资质要求声明第三方在提供服务前，应向甲乙双方提供其营业执照、专业资质证书等相关证明文件。17.2资质审查甲乙双方有权对第三方提供的资质证明进行审查，确保第三方具备履行合同的能力。18.第三方服务内容与责任18.1服务内容a.贷款申请咨询；b.房产评估；c.法律咨询；d.保险服务；e.贷款担保。18.2责任划分a.第三方在提供服务过程中，应遵守相关法律法规和行业规范；b.第三方因自身原因导致的服务失误，应承担相应的责任；c.第三方在提供服务过程中，不得泄露甲乙双方的商业秘密。19.第三方介入程序19.1介入申请甲乙双方在需要第三方介入时，应向第三方提出书面介入申请，并明确服务内容和要求。19.2第三方接受第三方在接到介入申请后，应在______日内确认是否接受介入，并告知甲乙双方。19.3服务执行第三方在接受介入后，应按照甲乙双方的要求，及时、高效地完成服务。20.第三方费用20.1费用支付第三方服务的费用由甲乙双方按约定支付，具体支付方式和时间由甲乙双方在合同中约定。20.2费用争议若第三方服务的费用发生争议，甲乙双方应友好协商解决，协商不成的，可提交仲裁或诉讼解决。21.第三方变更与退出21.1第三方变更如需更换第三方，甲乙双方应协商一致，并通知原第三方及对方当事人。21.2第三方退出第三方因故退出时，应提前______日通知甲乙双方，并确保已完成的服务符合合同要求。22.第三方违约责任22.1违约情形a.未按时完成服务；b.服务质量不符合要求；c.泄露商业秘密；d.其他违约行为。22.2违约责任第三方违约时，应根据违约情形，承担相应的违约责任，包括但不限于：a.退还部分或全部服务费用；b.赔偿因违约造成的损失；c.承担相应的法律责任。23.第三方争议解决23.1争议解决方式第三方在履行合同过程中发生争议，应协商解决，协商不成的，可提交仲裁或诉讼解决。23.2争议解决程序争议解决程序按照相关法律法规和合同约定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.贷款申请表详细要求：借款人填写完整，包括个人信息、收入情况、房产信息等。附件说明：用于申请贷款的正式文件。2.身份证明详细要求：提供有效身份证件复印件，如身份证、护照等。附件说明：证明借款人身份的有效文件。3.房屋买卖合同详细要求：合同内容完整，包括房屋信息、买卖双方信息、价格等。附件说明：证明房屋买卖关系的法律文件。4.收入证明详细要求：提供近期的工资单、银行流水等证明收入的文件。附件说明：证明借款人还款能力的文件。5.贷款合同详细要求：合同内容完整，包括贷款金额、期限、利率、还款方式等。附件说明：甲乙双方签订的贷款法律文件。6.保险合同详细要求：保险合同内容完整，包括保险种类、保险金额、保险期限等。附件说明：借款人与保险公司签订的保险法律文件。7.抵押物评估报告详细要求：由具有资质的评估机构出具，包括抵押物价值评估。附件说明：证明抵押物价值的文件。8.贷款发放凭证详细要求：贷款发放后，银行出具的贷款发放凭证。附件说明：证明贷款已发放的文件。9.贷款还款凭证详细要求：借款人每月还款后，银行出具的还款凭证。附件说明：证明借款人已还款的文件。10.第三方服务协议详细要求：第三方服务协议内容完整，包括服务内容、费用、责任等。附件说明：甲乙双方与第三方签订的服务协议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：借款人未按时还款；借款人未按约定用途使用贷款；借款人提供虚假信息或隐瞒重要事实；第三方未按时完成服务；第三方泄露商业秘密；银行未按时发放贷款；银行未按约定调整贷款利率。2.责任认定标准：违约行为发生后，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可根据违约行为及合同约定进行责任认定；违约方应承担违约责任，包括但不限于：a.支付违约金；b.赔偿因违约造成的损失；c.承担相应的法律责任。示例说明：1.借款人未按时还款，经银行催收后仍不还款，银行可要求借款人支付______%的违约金，并承担因违约造成的损失。2.第三方未按时完成服务，导致借款人贷款申请延迟，第三方应向借款人支付______元的违约金，并承担因违约造成的损失。3.银行未按约定调整贷款利率，借款人有权要求银行按约定利率执行，并要求银行支付______元的违约金。全文完。2025年度个人住房按揭贷款融资协议书1合同编号_________一、合同主体1.甲方（贷款人）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________2.乙方（借款人）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________3.其他相关方：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________二、合同前言2.1背景：本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国商业银行法》等相关法律法规，为规范2025年度个人住房按揭贷款融资行为，保障甲乙双方合法权益，经甲乙双方友好协商，特订立本合同。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在2025年度个人住房按揭贷款融资过程中的权利、义务和责任，确保贷款资金的合理使用，促进房地产市场的健康发展。三、定义与解释3.1专业术语：（1）按揭贷款：指借款人以其所购房屋为抵押物，向贷款人申请的贷款。（2）贷款本金：指借款人从贷款人处实际获得的贷款金额。（3）贷款利息：指借款人按照约定的利率支付给贷款人的费用。（4）还款计划：指借款人按照约定的还款期限和还款方式，分期偿还贷款本金及利息的计划。3.2关键词解释：（1）甲方：指提供贷款的金融机构。（2）乙方：指申请贷款的个人。（3）贷款期限：指借款人从贷款人处获得贷款至全部还清贷款本金及利息的期限。（4）贷款利率：指贷款人向借款人收取的贷款利息与贷款本金的比例。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照约定的还款计划按时足额偿还贷款本金及利息。（2）甲方有权对乙方提供的抵押物进行抵押权登记和抵押权实现。（3）甲方有权在乙方违约时，采取法律手段追偿贷款本金及利息。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权按照约定的贷款期限和还款方式，分期偿还贷款本金及利息。（2）乙方有权在贷款期限内，按照约定的条件提前偿还贷款本金及利息。（3）乙方有义务按照约定的用途使用贷款资金，不得挪用贷款资金。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，贷款期限为____年。5.2合同履行地点：贷款发放、还款及抵押物登记等事宜，均在甲方指定的地点办理。5.3合同履行方式：（1）贷款发放：甲方按照约定的贷款期限和还款方式，将贷款本金一次性或分期发放给乙方。（2）还款：乙方按照约定的还款期限和还款方式，分期偿还贷款本金及利息。（3）抵押物登记：乙方在贷款发放前，将抵押物办理抵押权登记手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）贷款本金及利息全部偿还完毕。（2）乙方提前偿还贷款本金及利息。（3）合同约定的其他终止条件。6.3终止程序：（1）终止通知：一方终止合同，应提前向对方发出书面通知。（2）终止手续：终止合同后，甲乙双方应办理相关手续，包括贷款结清证明、抵押物解除抵押登记等。6.4终止后果：（1）合同终止后，甲乙双方应按照约定办理相关手续，确保各自权益不受损害。（2）合同终止后，甲乙双方不再承担本合同约定的权利和义务。七、费用与支付7.1费用构成（1）贷款利息：按照中国人民银行规定的同期贷款基准利率计算，具体利率由双方在合同中约定。（2）贷款保险费：根据贷款金额和保险条款，由乙方支付给保险公司。（3）抵押登记费：乙方因办理抵押登记而产生的相关费用。（4）其他费用：包括但不限于提前还款违约金、逾期还款罚息等。7.2支付方式（1）贷款利息：乙方应按照约定的还款计划，通过银行转账或现金支付方式支付。（2）贷款保险费：乙方应在贷款发放前，一次性支付或按保险条款分期支付。（3）抵押登记费：乙方应在办理抵押登记前，支付相关费用。（4）其他费用：根据费用的性质和合同约定，乙方应通过约定的方式支付。7.3支付时间（1）贷款利息：乙方应在每个还款日支付当期应还利息。（2）贷款保险费：乙方应在贷款发放前支付或按保险条款支付。（3）抵押登记费：乙方应在办理抵押登记前支付。（4）其他费用：根据费用的性质和合同约定，乙方应在规定的时间内支付。7.4支付条款（1）乙方应确保支付款项的及时性和准确性，避免因支付错误导致违约。（2）甲方有权要求乙方提供支付凭证，以证明已履行支付义务。（3）如因乙方原因导致支付延误，乙方应承担相应的违约责任。八、违约责任8.1甲方违约（1）支付违约金：甲方应向乙方支付相当于贷款本金一定比例的违约金。（2）赔偿损失：甲方应赔偿乙方因甲方违约而遭受的直接损失。8.2乙方违约（1）支付违约金：乙方应向甲方支付相当于贷款本金一定比例的违约金。（2）赔偿损失：乙方应赔偿甲方因乙方违约而遭受的直接损失。8.3赔偿金额和方式违约金的计算和赔偿损失的具体金额，由双方在合同中约定。赔偿方式包括但不限于现金支付、银行转账等。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、财务信息等，均为保密内容。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至贷款全部偿还完毕之日止。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：地震、洪水、台风等。（2）战争：战争、军事冲突等。（3）政府行为：政府政策、法律、法规的变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。（2）不可抗力事件导致合同无法履行时，双方应协商解决。（3）因不可抗力事件导致的损失，由双方根据实际情况分担。10.4不可抗力实例（1）地震导致房屋损毁，无法继续居住。（2）战争导致贷款发放和还款中断。（3）政府政策变更导致贷款利率调整。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼，或向有管辖权的人民法院申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）涉及国家秘密、商业秘密等保密内容的。（2）合同约定不得转让的。（3）法律法规规定不得转让的。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对贷款用途的监督权，乙方应确保贷款用于约定的用途。（2）本合同中未明确规定的权利，甲方保留在法律法规允许的范围内行使的权利。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在乙方违约时，采取法律手段追偿贷款本金及利息的权利。（2）甲方保留在乙方未按约定履行还款义务时，提前终止贷款合同的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序对本合同的修改和补充，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。14.2修改和补充效力经甲乙双方书面同意的修改和补充，自双方签字盖章之日起生效，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应相互协作，共同确保本合同的履行。15.2协作与配合方式（1）甲乙双方应按照合同约定，及时提供相关资料和信息。（2）甲乙双方应积极解决合同履行过程中出现的问题，共同维护合同的合法权益。十六、其他条款16.1法律适用本合同的订立、效力、解释、履行和争议解决，适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于2025年度个人住房按揭贷款融资的全部协议，任何补充协议、附件或往来函件，均视为本合同的一部分。16.3增减条款本合同中的任何条款，未经甲乙双方书面同意，不得增减、修改或取消。十七、签字、日期、盖章甲方（贷款人）：（盖章）法定代表人（或授权代表）签字：年月日乙方（借款人）：（盖章）法定代表人（或授权代表）签字：年月日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方营业执照副本复印件2.乙方身份证复印件3.房屋所有权证复印件4.房屋评估报告5.贷款申请审批表6.抵押物登记证明7.保险合同及保险单8.还款计划表9.争议解决协议10.其他双方认为需要作为合同附件的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按合同约定提供贷款：认定为甲方违约，需支付违约金及赔偿乙方损失。未按合同约定履行其他义务：认定为甲方违约，需承担相应的违约责任。2.乙方违约行为及认定：未按合同约定偿还贷款本金及利息：认定为乙方违约，需支付违约金及赔偿甲方损失。未按合同约定使用贷款资金：认定为乙方违约，需承担相应的违约责任。提前终止合同：如未经甲方同意，认定为乙方违约，需支付违约金及赔偿甲方损失。三、法律名词及解释：1.按揭贷款：指借款人以其所购房屋为抵押物，向贷款人申请的贷款。2.抵押权：指抵押权人对抵押物享有优先受偿的权利。3.违约金：指合同当事人因违约行为而应向对方支付的一定金额的金钱。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。5.争议解决：指合同当事人之间因合同履行发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方无法按时偿还贷款。解决办法：乙方应提前与甲方沟通，说明原因，并协商制定还款计划。2.问题：甲方未按合同约定提供贷款。解决办法：乙方有权要求甲方履行合同，如甲方拒绝，乙方可向法院提起诉讼。3.问题：抵押物价值下降。解决办法：双方应重新评估抵押物价值，必要时调整贷款金额或抵押物。4.问题：合同条款不明确。解决办法：双方应协商明确合同条款，必要时可寻求法律援助。5.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应按照合同约定分担损失，并协商解决合同履行问题。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义：第三方是指在本合同中，除甲方和乙方之外的，为贷款提供担保、保险或其他相关服务的机构或个人。2.第三方责任：担保方：担保方应承担保证责任，在乙方违约时，向甲方偿还贷款本金及利息。保险公司：保险公司应按照保险合同约定，在乙方发生保险事故时，向乙方支付保险金。3.第三方权利：担保方：有权要求乙方提供相关资料，以核实乙方还款能力。保险公司：有权根据保险条款，对乙方进行风险评估。4.第三方义务：担保方：应按照合同约定，履行保证责任。保险公司：应按照保险合同约定，及时支付保险金。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方按照合同约定提供贷款。乙方有权在贷款期限内，按照约定的条件提前偿还贷款本金及利息。乙方有权要求甲方提供贷款咨询和服务。2.乙方利益条款：甲方应保障乙方的隐私权，不得泄露乙方个人信息。甲方应按照合同约定，合理收取贷款利息和费用。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按合同约定提供贷款，应向乙方支付违约金。甲方不得擅自提高贷款利率或增加贷款费用。甲方不得滥用乙方个人信息。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方提供相关资料，以核实乙方还款能力。甲方可要求乙方按照合同约定偿还贷款本金及利息。甲方可要求乙方按照合同约定使用贷款资金。2.甲方的利益条款：甲方有权收取贷款利息和费用。甲方有权在乙方违约时，采取法律手段追偿贷款本金及利息。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按合同约定偿还贷款，应向甲方支付违约金。乙方不得挪用贷款资金。乙方不得擅自变更贷款用途。全文完。2025年度个人住房按揭贷款融资协议书3合同编号_________一、合同主体甲方（贷款人）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（借款人）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________其他相关方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________二、合同前言2.1背景随着我国经济的快速发展，个人住房需求日益增长。为满足广大人民群众的住房需求，甲方特制定本协议，旨在为乙方提供住房按揭贷款融资服务，支持其购房。2.2目的本协议的目的是明确甲乙双方在个人住房按揭贷款融资过程中的权利、义务和责任，确保贷款业务的顺利进行，保障甲乙双方的合法权益。三、定义与解释3.1专业术语（1）住房按揭贷款：指甲方根据乙方的购房需求，向乙方提供的用于购买住房的贷款。（2）贷款期限：指乙方按照本协议约定向甲方偿还全部贷款本息的期限。（3）贷款利率：指甲方按照中国人民银行规定的贷款利率及双方协商确定的利率。3.2关键词解释（1）贷款金额：指乙方向甲方申请的住房按揭贷款总额。（2）还款方式：指乙方按照本协议约定偿还贷款本息的方式，如等额本息、等额本金等。（3）贷款用途：指乙方使用贷款购买的住房。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权审查乙方的贷款申请资料，包括但不限于身份证明、收入证明、购房合同等。（2）甲方有权根据乙方的信用状况、还款能力等因素，决定是否批准贷款申请。（3）甲方有权根据中国人民银行规定的贷款利率，调整贷款利率。（4）甲方有权要求乙方按照本协议约定的时间和方式偿还贷款本息。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权向甲方申请住房按揭贷款，并如实提供相关资料。（2）乙方有权要求甲方在规定的贷款期限内发放贷款。（3）乙方有权要求甲方按照本协议约定，提供贷款相关的咨询和服务。（4）乙方应当按照本协议约定的时间和方式偿还贷款本息。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，贷款期限为__________年。5.2合同履行地点本协议的履行地点为甲方所在地。5.3合同履行方式乙方应按照本协议约定的时间和方式偿还贷款本息，具体还款计划由甲乙双方另行协商确定。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议经甲乙双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件（1）贷款全部偿还完毕；（2）经甲乙双方协商一致解除本协议；（3）法律法规规定的其他终止情形。6.3终止程序（1）甲乙双方应按照本协议约定履行合同义务；（2）一方提出终止协议的，应提前通知另一方；（3）终止协议后，双方应按照本协议约定处理贷款余额和剩余义务。6.4终止后果（1）终止协议后，贷款余额应立即清偿；（2）双方应按照本协议约定处理相关费用；（3）终止协议不影响双方因本协议而产生的其他权利和义务。七、费用与支付7.1费用构成（1）贷款利息：按照中国人民银行规定的贷款利率及双方约定的利率计算。（2）贷款手续费：指甲方为办理贷款业务而收取的手续费。（3）保险费：指乙方根据甲方要求购买的房屋保险等相关保险费用。（4）其他费用：包括但不限于评估费、抵押登记费等。7.2支付方式乙方应按照本协议约定的支付方式向甲方支付各项费用，具体支付方式如下：（1）贷款利息：乙方应按照约定的还款计划，定期向甲方支付贷款利息。（2）贷款手续费：乙方应在签订本协议时一次性支付贷款手续费。（3）保险费：乙方应按照保险合同的约定，定期向保险公司支付保险费。（4）其他费用：乙方应在产生相关费用后，按照本协议约定的时间和方式支付。7.3支付时间（1）贷款利息：乙方应在每月的还款日支付当月应还贷款利息。（2）贷款手续费：乙方应在签订本协议时一次性支付贷款手续费。（3）保险费：乙方应按照保险合同的约定，定期支付保险费。（4）其他费用：乙方应在产生相关费用后，按照本协议约定的时间和方式支付。7.4支付条款（1）乙方应使用甲方指定的支付工具进行支付。（2）乙方支付的款项应足额到达甲方指定的账户。（3）甲方有权对乙方支付的款项进行核对，如发现异常，有权要求乙方补足或改正。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按照本协议约定提供贷款的，应向乙方支付违约金，违约金按贷款金额的__________%计算。（2）甲方未按照本协议约定调整贷款利率的，应向乙方支付违约金，违约金按贷款金额的__________%计算。8.2乙方违约（1）乙方未按照本协议约定偿还贷款本息的，应向甲方支付违约金，违约金按逾期金额的__________%计算。（2）乙方未按照本协议约定提供相关资料的，应向甲方支付违约金，违约金按贷款金额的__________%计算。8.3赔偿金额和方式（1）违约金的具体金额由甲乙双方在签订本协议时协商确定。（2）违约金应以人民币支付，支付方式为银行转账。九、保密条款9.1保密内容（1）甲乙双方的商业秘密；（2）贷款合同的具体条款；（3）贷款申请人的个人信息。9.2保密期限本协议项下的保密期限自本协议签订之日起至贷款全部偿还完毕之日止。9.3保密履行方式（1）甲乙双方应在本协议有效期内对保密内容进行严格保密。（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本协议所称不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致甲乙双方无法履行本协议义务的情况。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、罢工、骚乱等社会异常事件；（3）政府行为导致政策调整。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）不可抗力事件发生时，甲乙双方应及时通知对方。（2）不可抗力事件导致本协议无法履行的，双方互不承担违约责任。（3）不可抗力事件发生后，甲乙双方应协商解决如何继续履行本协议。10.4不可抗力实例（1）地震导致房屋损坏，无法继续履行贷款合同；（2）政府出台政策，限制购房贷款。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼如甲乙双方协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼，或申请仲裁委员会进行仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定本协议未经甲方同意，乙方不得将其权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）乙方未按照本协议约定偿还贷款本息；（2）乙方存在违约行为；（3）法律法规规定的其他不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对乙方贷款用途的监督权，如发现乙方使用贷款进行非法活动，甲方有权立即停止贷款发放并要求乙方立即偿还全部贷款本息。（2）甲方保留对乙方还款能力的审查权，如发现乙方还款能力下降，甲方有权调整贷款利率或要求乙方提前偿还部分或全部贷款。13.2特殊权力保留（1）在贷款期间，如遇乙方房屋因不可抗力等原因导致损坏，甲方有权要求乙方立即偿还全部贷款本息。（2）在贷款期间，如乙方因故无力偿还贷款，甲方有权要求乙方提供担保或采取其他法律手段保障其债权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序甲乙双方对本协议的修改和补充，应以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。14.2修改和补充效力本协议的修改和补充具有与本协议同等的法律效力，与本协议具有同等约束力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应在本协议履行过程中相互协作，共同维护贷款业务的顺利进行。15.2协作与配合方式（1）甲乙双方应按照本协议约定，及时、准确地提供相关资料。（2）甲乙双方应积极协商解决贷款过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议构成甲乙双方之间的完整协议，对本协议的任何修改或补充均应以书面形式进行。本协议的任何部分均具有独立性，不因其他部分的无效而影响其他部分的效力。16.3增减条款本协议的增减条款应以书面形式进行，经甲乙双方签字（或盖章）后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（贷款人）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________签字/盖章：__________日期：__________乙方（借款人）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________签字/盖章：__________日期：__________其他相关方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________签字/盖章：__________日期：__________附件及其他说