2025年度农家院农业观光园租赁与收益分成合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度农家院农业观光园租赁与收益分成合同合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同双方基本信息3.合同签订日期4.合同生效日期5.合同终止日期二、租赁标的物1.农家院农业观光园的地理位置2.农家院农业观光园的面积3.农家院农业观光园的用途4.农家院农业观光园的配套设施三、租赁期限1.租赁起始日期2.租赁终止日期3.租赁期限的延长四、租金及支付方式1.租金金额2.租金支付方式3.租金支付时间4.违约责任五、收益分成1.收益分成比例2.收益分成方式3.收益分成时间4.收益分成争议解决六、维护与管理1.农家院农业观光园的维护责任2.农家院农业观光园的管理责任3.维护与管理费用的承担七、环境保护1.环境保护要求2.环境污染处理3.环境保护责任八、法律责任1.违约责任2.违法责任3.法律诉讼九、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序十、合同变更与解除1.合同变更条件2.合同解除条件3.合同变更与解除的程序十一、合同终止1.合同终止条件2.合同终止后的处理3.合同终止后的权利义务十二、合同附件1.农家院农业观光园平面图2.农家院农业观光园配套设施清单3.其他相关文件十三、合同签署1.合同签署人2.合同签署日期3.合同签署地点十四、其他约定事项1.通知送达方式2.不可抗力条款3.合同未尽事宜的处理合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025年度农家院农业观光园租赁与收益分成合同2.合同双方基本信息：出租方：[出租方全称]出租方地址：[出租方地址]出租方联系人：[出租方联系人姓名]出租方联系电话：[出租方联系电话]承租方：[承租方全称]承租方地址：[承租方地址]承租方联系人：[承租方联系人姓名]承租方联系电话：[承租方联系电话]3.合同签订日期：[签订日期]4.合同生效日期：[生效日期]5.合同终止日期：[终止日期]二、租赁标的物1.农家院农业观光园的地理位置：[具体地理位置描述]2.农家院农业观光园的面积：[具体面积]3.农家院农业观光园的用途：[具体用途描述]4.农家院农业观光园的配套设施：[设施1][设施2][设施3]三、租赁期限1.租赁起始日期：[起始日期]2.租赁终止日期：[终止日期]3.租赁期限的延长：[延长条件及程序]四、租金及支付方式1.租金金额：[具体金额]2.租金支付方式：[支付方式描述]3.租金支付时间：[支付时间]4.违约责任：[违约责任描述]五、收益分成1.收益分成比例：[具体比例]2.收益分成方式：[分成方式描述]3.收益分成时间：[分成时间]4.收益分成争议解决：[争议解决程序]六、维护与管理1.农家院农业观光园的维护责任：[维护责任1][维护责任2]2.农家院农业观光园的管理责任：[管理责任1][管理责任2]3.维护与管理费用的承担：[费用承担方式]七、环境保护1.环境保护要求：[具体要求描述]2.环境污染处理：[处理措施描述]3.环境保护责任：[责任描述]八、法律责任1.违约责任：[违约情形1][违约责任1][违约情形2][违约责任2]2.违法责任：[违法情形][法律责任]3.法律诉讼：[诉讼管辖法院][诉讼程序]九、争议解决1.争议解决方式：[协商解决][调解解决][仲裁解决][诉讼解决]2.争议解决机构：[仲裁委员会][法院]3.争议解决程序：[协商程序][调解程序][仲裁程序][诉讼程序]十、合同变更与解除1.合同变更条件：[变更条件1][变更条件2]2.合同解除条件：[解除条件1][解除条件2]3.合同变更与解除的程序：[变更程序][解除程序]十一、合同终止1.合同终止条件：[终止条件1][终止条件2]2.合同终止后的处理：[财产清算][债务清偿][资料归还]3.合同终止后的权利义务：[权利义务1][权利义务2]十二、合同附件1.农家院农业观光园平面图2.农家院农业观光园配套设施清单3.其他相关文件十三、合同签署1.合同签署人：[出租方签署人姓名][承租方签署人姓名]2.合同签署日期：[签署日期]3.合同签署地点：[签署地点]十四、其他约定事项1.通知送达方式：[书面送达][电子送达]2.不可抗力条款：[不可抗力定义][不可抗力发生时的处理][证明材料]3.合同未尽事宜的处理：[协商解决][按照法律规定]出租方（签字）：________日期：_______承租方（签字）：________日期：_______多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方管理权条款说明：甲方作为出租方，在租赁期间对农家院农业观光园享有管理权。内容：甲方有权制定农家院农业观光园的管理制度，包括但不限于卫生、安全、服务质量等，乙方需遵守。2.甲方监督权条款说明：甲方对乙方的经营行为有权进行监督，确保乙方按照合同约定进行经营活动。内容：甲方有权对乙方在农家院农业观光园的经营活动进行定期或不定期的检查，乙方需积极配合。3.甲方优先购买权条款说明：若乙方计划转让农家院农业观光园的经营权，甲方享有优先购买权。内容：若乙方计划转让其经营权益，需提前通知甲方，甲方在收到通知之日起一定时间内（如30天）有权以同等条件优先购买。4.甲方品牌使用条款说明：甲方允许乙方使用其品牌，乙方在使用过程中需遵守甲方相关规定。内容：乙方在使用甲方品牌时，需遵守甲方提供的品牌使用手册，不得损害甲方品牌形象。5.甲方广告宣传条款说明：甲方有权对农家院农业观光园进行广告宣传，乙方需配合。内容：甲方在广告宣传过程中，乙方需提供必要的协助，如提供农家院农业观光园的图片、文字资料等。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方经营自主权条款说明：乙方在租赁期间对农家院农业观光园享有经营自主权，可自主决定经营内容。内容：乙方有权根据市场需求和自身经营策略，调整农家院农业观光园的经营项目和内容。2.乙方品牌使用权条款说明：乙方在经营过程中可使用自己的品牌，提高品牌知名度。内容：乙方在经营农家院农业观光园时，可使用自己的品牌，但需遵守甲方相关规定。3.乙方收益分配条款说明：乙方在经营过程中产生的收益，按照合同约定进行分配。内容：乙方在经营农家院农业观光园期间，其产生的收益按照合同约定的比例进行分配。4.乙方设备投资权条款说明：乙方在经营过程中有权对农家院农业观光园进行设备投资，提升设施水平。内容：乙方在征得甲方同意后，有权对农家院农业观光园进行设备投资，提高游客体验。5.乙方服务质量承诺条款说明：乙方需确保农家院农业观光园的服务质量，满足游客需求。内容：乙方在经营过程中，需遵守服务质量标准，确保游客满意度。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介服务费用条款说明：若合同中有第三方中介参与，中介服务费用需明确约定。内容：中介服务费用由乙方承担，具体费用标准根据中介提供的服务内容进行约定。2.中介保密条款说明：中介在服务过程中，对合同内容、商业秘密等负有保密义务。内容：中介在服务过程中，对合同内容、商业秘密等负有保密义务，未经合同双方同意，不得向任何第三方泄露。3.中介责任条款说明：中介在服务过程中若出现失误，需承担相应的责任。内容：中介在服务过程中，因自身原因导致合同履行受阻，需承担相应责任，如赔偿损失等。4.中介解约条款说明：中介在合同履行期间，若出现严重违约行为，合同双方有权解除与中介的合作关系。内容：中介在合同履行期间，若出现严重违约行为，合同双方有权解除与中介的合作关系，并追究其责任。5.中介合同解除后的处理条款说明：中介合同解除后，相关事宜需明确约定，以确保合同双方权益。内容：中介合同解除后，双方需妥善处理合同解除后的善后事宜，如合同解除后的收益分配、债务清偿等。附件及其他补充说明一、附件列表：1.农家院农业观光园平面图2.农家院农业观光园配套设施清单3.合同双方的身份证明文件4.中介服务合同（如有）5.甲方品牌使用手册6.服务质量标准7.不可抗力事件证明材料8.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：未按时支付租金未按约定进行经营活动未遵守环境保护要求未按约定进行维护与管理违反合同约定的其他行为2.违约行为的认定：甲方未按时提供农家院农业观光园或配套设施乙方未按时支付租金或收益分成任何一方未履行合同约定的义务任何一方违反合同约定的条款三、法律名词及解释：1.租赁：指出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。2.收益分成：指出租人与承租人按照约定比例分享租赁物的收益。3.违约责任：指合同一方违反合同约定，应当承担的法律责任。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。5.仲裁：指由仲裁机构对合同争议进行裁决的一种争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付不及时解决办法：设定明确的支付期限和违约责任，定期提醒乙方支付租金。2.问题：农家院农业观光园维护不当解决办法：制定详细的维护标准，定期检查维护情况，对乙方进行监督。3.问题：收益分成争议解决办法：设立收益分成争议解决机制，如协商、调解或仲裁。4.问题：环境保护问题解决办法：制定环境保护措施，对乙方进行监督，确保环境保护要求得到遵守。五、所有应用场景：1.农家院农业观光园租赁2.农业观光园收益分成3.农家院农业观光园管理与维护4.农家院农业观光园环境保护5.农家院农业观光园合同争议解决全文完。2025年度农家院农业观光园租赁与收益分成合同1本合同目录一览1.定义与解释1.1农家院1.2农业观光园1.3租赁1.4收益分成2.合同双方2.1出租方信息2.2承租方信息3.租赁标的物3.1农家院的具体位置、面积、结构等3.2农业观光园的具体位置、面积、设施等4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁结束日期5.租金支付5.1租金金额5.2支付方式5.3支付时间6.收益分成比例6.1收益分成方式6.2收益分成比例7.运营管理7.1运营管理职责7.2运营管理费用8.附属设施8.1附属设施的具体内容8.2附属设施的维护责任9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序14.其他约定14.1其他约定事项14.2其他约定效力第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1农家院：指位于市区路号的农家院，占地面积为X平方米，建筑结构为砖混结构，包括客房、餐厅、厨房、卫生间等设施。1.2农业观光园：指位于农家院周边的农业观光园区，占地面积为X平方米，包括蔬菜种植区、水果采摘区、花卉观赏区等。1.3租赁：指承租方按照本合同约定，向出租方支付租金，取得农家院和农业观光园在一定期限内的使用权。1.4收益分成：指在租赁期限内，农家院和农业观光园产生的收益，按照本合同约定的比例在出租方和承租方之间进行分成。2.合同双方2.1出租方信息：姓名：；身份证号码：X；联系电话：X。2.2承租方信息：姓名：；身份证号码：X；联系电话：X。3.租赁标的物3.1农家院的具体位置、面积、结构等：详见附件一《农家院租赁物清单》。3.2农业观光园的具体位置、面积、设施等：详见附件二《农业观光园租赁物清单》。4.租赁期限4.1租赁起始日期：2025年1月1日。4.2租赁结束日期：2025年12月31日。5.租金支付5.1租金金额：人民币壹拾万元整（￥100,000.00）。5.2支付方式：承租方应于每月1日前，将当月租金支付至出租方指定的银行账户。5.3支付时间：租赁期限内，每月支付一次租金。6.收益分成比例6.1收益分成方式：农家院和农业观光园产生的收益，扣除运营成本、税费等费用后，剩余部分按照本合同约定的比例在出租方和承租方之间进行分成。6.2收益分成比例：出租方得收益的60%，承租方得收益的40%。7.运营管理7.1运营管理职责：出租方负责农家院和农业观光园的日常运营管理，包括设施维护、环境卫生、安全管理等。7.2运营管理费用：运营管理费用包括但不限于水、电、物业管理费等，由出租方承担。8.保密条款8.1保密内容：本合同内容、双方商业秘密、客户信息等，未经对方同意，任何一方不得向任何第三方泄露。8.2保密期限：自本合同签订之日起至合同终止后三年内。9.违约责任9.1违约情形：任何一方违反本合同约定，均构成违约。9.2违约责任：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。10.2争议解决机构：协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.合同解除1.出租方未按约定提供租赁物或提供租赁物不符合约定；2.承租方未按约定支付租金或拖欠租金超过一个月；3.出租方或承租方发生严重违约行为；4.因不可抗力导致合同无法履行。11.2合同解除程序：解除合同应提前一个月书面通知对方，并按照本合同约定的违约责任承担相应责任。12.合同终止12.1合同终止条件：合同期满或双方协商一致解除合同，合同终止。12.2合同终止程序：合同终止后，双方应进行财产清算，确认债权债务关系，并按照约定办理相关手续。13.其他约定13.1其他约定事项：本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。13.2其他约定效力：其他约定事项与本合同具有同等法律效力。14.合同生效14.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同生效时间：2025年1月1日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：在本合同中，第三方指除甲乙双方以外的任何个人或组织，包括但不限于中介方、评估机构、监理单位、法律顾问等。1.合同履行过程中需要专业评估或鉴定；2.合同履行过程中需要第三方提供专业服务；3.双方协商一致，认为需要第三方介入的其他情形。15.3第三方介入程序：1.甲乙双方应共同确定第三方介入的具体事宜；2.双方应与第三方签订书面协议，明确第三方介入的具体内容、职责、权利和义务；3.第三方介入后，应按照协议约定履行职责。16.第三方责任限额16.1第三方责任：第三方在介入过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.2责任限额：第三方责任限额由甲乙双方在协议中约定，最高不超过合同总金额的10%。17.第三方权利和义务17.1第三方权利：1.第三方有权根据协议约定，独立行使职责，不受甲乙双方干预；2.第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料；3.第三方有权根据实际情况调整介入方案。17.2第三方义务：1.第三方应按照协议约定，按时、保质、保量完成介入任务；2.第三方应保守甲乙双方的商业秘密；3.第三方应遵守国家法律法规和行业规范。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分：1.第三方与甲方的关系由双方签订的协议约定；2.甲方应按照协议约定，向第三方支付服务费用；3.第三方对甲方承担相应的责任。18.2第三方与乙方的划分：1.第三方与乙方的关系由双方签订的协议约定；2.乙方应按照协议约定，向第三方支付服务费用；3.第三方对乙方承担相应的责任。18.3第三方与甲乙双方的关系：1.第三方作为独立第三方，对甲乙双方均承担相应的责任；2.第三方在介入过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方；3.第三方介入过程中产生的费用，由甲乙双方按照协议约定分担。19.第三方介入的终止1.合同履行完毕；2.双方协商一致解除第三方介入；3.第三方完成介入任务，经甲乙双方确认。19.2第三方介入终止程序：1.第三方介入终止前，应向甲乙双方提交书面报告；2.甲乙双方应按照协议约定，对第三方介入结果进行确认；3.第三方介入终止后，甲乙双方应按照协议约定，办理相关手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：《农家院租赁物清单》详细要求：清单应包括农家院的详细位置、面积、建筑结构、设施设备、附属设施等。说明：本清单作为合同附件，与合同具有同等法律效力。2.附件二：《农业观光园租赁物清单》详细要求：清单应包括农业观光园的详细位置、面积、种植区、采摘区、观赏区等设施设备。说明：本清单作为合同附件，与合同具有同等法律效力。3.附件三：《租金支付凭证》详细要求：支付凭证应包括支付金额、支付时间、支付方式、收款人信息等。说明：本凭证作为合同附件，用于证明租金已支付。4.附件四：《收益分成结算凭证》详细要求：结算凭证应包括收益金额、分成比例、支付时间、收款人信息等。说明：本凭证作为合同附件，用于证明收益已分成。5.附件五：《第三方介入协议》详细要求：协议应包括第三方介入的具体内容、职责、权利和义务、费用等。说明：本协议作为合同附件，与合同具有同等法律效力。6.附件六：《违约行为及责任认定记录》详细要求：记录应包括违约行为、违约责任认定、处理结果等。说明：本记录作为合同附件，用于记录和处理违约行为。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1未按约定支付租金；1.2未按约定提供租赁物或提供租赁物不符合约定；1.3违反保密条款，泄露商业秘密；1.4未按约定履行运营管理职责；1.5未经对方同意，擅自解除合同；1.6其他违反合同约定的行为。2.责任认定标准：2.1违约行为一经确认，违约方应承担违约责任；2.2违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；2.3违约金金额由双方在合同中约定，最高不超过合同总金额的10%；2.4赔偿损失包括直接损失和间接损失，由违约方根据实际情况承担。3.违约责任示例说明：3.1甲方未按约定支付租金，逾期一个月，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为未支付租金的10%；3.2乙方未按约定提供符合约定的租赁物，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因租赁物不符合约定而造成的损失；3.3任何一方违反保密条款，泄露商业秘密，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失。全文完。2025年度农家院农业观光园租赁与收益分成合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：_____________________地址：_____________________联系人：_____________________联系电话：_____________________2.乙方（承租方）：名称：_____________________地址：_____________________联系人：_____________________联系电话：_____________________3.其他相关方：名称：_____________________地址：_____________________联系人：_____________________联系电话：_____________________二、合同前言2.1背景：为充分发挥农家院农业观光园的旅游资源优势，促进农业观光旅游业的发展，甲方决定将农家院农业观光园租赁给乙方经营。2.2目的：本合同旨在明确甲方、乙方及其他相关方在农家院农业观光园租赁与收益分成过程中的权利、义务和责任，确保各方合法权益，实现合作共赢。三、定义与解释3.1专业术语：（1）农家院农业观光园：指甲方拥有的，集农业观光、休闲娱乐、餐饮住宿等功能于一体的农业旅游项目。（2）租赁：指乙方在约定的租赁期限内，按照约定的条件，使用甲方农家院农业观光园，并支付相应租金的行为。（3）收益分成：指乙方在经营农家院农业观光园过程中，按照约定比例与甲方分享经营收益的行为。3.2关键词解释：（1）租赁期限：指乙方租赁农家院农业观光园的起始日至终止日的期间。（2）租金：指乙方按照本合同约定，向甲方支付使用农家院农业观光园的费用。（3）经营收益：指乙方在经营农家院农业观光园过程中，扣除成本、税费等后的净收益。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定，合理使用农家院农业观光园，不得擅自改变其用途。（2）甲方有权监督乙方在经营过程中，遵守国家法律法规，保护生态环境，确保游客安全。（3）甲方有权在租赁期限内，根据市场情况调整租金标准。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权在租赁期限内，按照本合同约定，使用农家院农业观光园，开展相关经营活动。（2）乙方应遵守国家法律法规，保护生态环境，确保游客安全。（3）乙方应按照本合同约定，按时支付租金，并承担因经营农家院农业观光园而产生的相关税费。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点：农家院农业观光园所在地。5.3合同履行方式：乙方应在租赁期限内，按照本合同约定，自行经营农家院农业观光园，实现收益分成。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）租赁期限届满；（2）乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序：（1）租赁期限届满，本合同自然终止；（2）乙方违反本合同约定，甲方有权书面通知乙方解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决。6.4终止后果：（1）租赁期限届满，乙方应将农家院农业观光园交还给甲方；（2）乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：乙方应按照本合同约定的租金标准，向甲方支付使用农家院农业观光园的租金。（2）保证金：乙方应在签订本合同之日起____个工作日内，向甲方支付相当于____个月租金的保证金。（3）管理费：乙方应按照农家院农业观光园的管理规定，支付相应的管理费用。（4）其他费用：包括但不限于水电费、清洁费、维修费等，具体费用标准由双方另行协商确定。7.2支付方式（1）租金：乙方应于每月____日前，通过银行转账或现金支付方式向甲方支付当月租金。（2）保证金：保证金应在签订本合同之日起____个工作日内一次性支付。（3）管理费及其他费用：按照双方约定的支付方式和时间支付。7.3支付时间（1）租金：每月____日前支付。（2）保证金：签订本合同之日起____个工作日内支付。（3）管理费及其他费用：按照双方约定的支付时间支付。7.4支付条款（1）乙方支付的费用应准确无误，如因乙方支付错误导致甲方损失，乙方应承担相应责任。（2）甲方收到乙方支付的费用后，应及时出具相应的收据或发票。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按约定提供农家院农业观光园或提供的服务不符合约定的，应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。（2）甲方擅自提高租金或增加乙方负担的费用，乙方有权拒绝支付，并可要求甲方退还已支付的费用。8.2乙方违约（1）乙方未按约定支付租金、保证金或其他费用的，应承担违约责任，并支付滞纳金。（2）乙方擅自改变农家院农业观光园的用途或损坏设施设备的，应承担赔偿责任。8.3赔偿金额和方式（1）甲方违约的赔偿金额应包括但不限于乙方遭受的直接损失和可得利益损失。（2）乙方违约的赔偿金额应包括但不限于修复或更换设施设备的费用、乙方遭受的直接损失和可得利益损失。赔偿方式可为现金支付、物品赔偿或法律途径解决。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等均为保密内容。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起____年。9.3保密履行方式（1）双方应采取必要措施，防止保密内容的泄露。（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：地震、洪水、台风等。（2）战争：战争、军事冲突等。（3）政府行为：政府政策、法律、法规的变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。（2）因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例地震、洪水、战争、政府政策调整等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向双方共同认可的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、公共利益的；（2）法律法规禁止转让的；（3）本合同约定不得转让的。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留对农家院农业观光园的所有权，乙方仅获得租赁权。未经甲方同意，乙方不得以任何形式转让、抵押、赠与或以其他方式处分租赁物。13.2特殊权力保留（1）监督乙方经营行为，确保农家院农业观光园的合法权益；（2）在租赁期内，有权根据市场变化调整租金；（3）在乙方违反合同约定时，有权采取法律措施。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序合同的修改和补充应当书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力修改和补充条款与本合同具有同等法律效力，对本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应本着互利互惠的原则，在合同履行过程中，相互协助、积极配合，共同促进农家院农业观光园的经营发展。15.2协作与配合方式（1）双方应定期召开会议，沟通协商经营中的问题；（2）甲方应提供必要的技术支持和服务；（3）乙方应按照约定，配合甲方进行市场推广和宣传。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规，并受其管辖。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方就农家院农业观光园租赁与收益分成事项的全部约定，其他口头或书面约定与本合同相抵触的，均以本合同为准。16.3增减条款本合同中的任何条款，如因不可抗力或法律法规的变更导致无法履行时，双方应协商解决。如需增减条款，应经双方签字盖章后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：_____________________签字：_____________________日期：_____________________盖章：_____________________乙方（承租方）：_____________________签字：_____________________日期：_____________________盖章：_____________________见证人：_____________________签字：_____________________日期：_____________________盖章：_____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.农家院农业观光园租赁与收益分成合同附件一：农家院农业观光园详细资料2.农家院农业观光园租赁与收益分成合同附件二：农家院农业观光园租赁图纸3.农家院农业观光园租赁与收益分成合同附件三：农家院农业观光园设备清单4.农家院农业观光园租赁与收益分成合同附件四：农家院农业观光园经营管理规定5.农家院农业观光园租赁与收益分成合同附件五：农家院农业观光园安全管理制度6.农家院农业观光园租赁与收益分成合同附件六：农家院农业观光园租赁费用计算明细7.农家院农业观光园租赁与收益分成合同附件七：农家院农业观光园合作方资质证明8.农家院农业观光园租赁与收益分成合同附件八：农家院农业观光园周边环境说明9.农家院农业观光园租赁与收益分成合同附件九：农家院农业观光园相关法律法规文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定提供农家院农业观光园或提供的服务不符合约定。擅自提高租金或增加乙方负担的费用。未在规定时间内对农家院农业观光园进行必要的维护和修缮。2.乙方违约：未按约定支付租金、保证金或其他费用。擅自改变农家院农业观光园的用途或损坏设施设备。违反农家院农业观光园的安全管理制度。违约行为的认定需根据合同条款及实际情况，由双方协商确定。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.转让：指将合同项下的权利和义务全部或部分转移给第三方的行为。3.滞纳金：指因乙方未按约定时间支付费用而产生的违约金。4.违约责任：指因一方违反合同约定而产生的法律责任，包括赔偿损失、支付违约金等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方经营过程中出现重大安全事故。解决办法：立即停业整顿，整改安全隐患，确保游客安全。2.问题：农家院农业观光园设备老化，影响游客体验。解决办法：与乙方协商，共同承担设备更新费用，提升服务质量。3.问题：周边环境发生变化，影响农家院农业观光园的经营。解决办法：与周边环境相关部门协商，寻求解决方案，如协商不成，可寻求法律途径解决。4.问题：乙方经营不善，导致农家院农业观光园亏损。解决办法：与乙方协商，调整经营策略，或考虑解除合同，由甲方收回农家院农业观光园进行重新经营。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义：第三方是指在2025年度农家院农业观光园租赁与收益分成合同中，除甲方和乙方以外的其他参与方。2.第三方责任：按照合同约定，向甲方或乙方提供相关服务或产品；保证提供的服务或产品符合国家法律法规和行业标准；对因提供的服务或产品导致的损失承担相应的赔偿责任。3.第三方权利：收取合同约定的服务费用或产品费用；在合同约定范围内，对服务或产品进行必要的调整和改进；在合同履行过程中，享有知情权和监督权。4.第三方义务：严格遵守合同约定，确保服务质量；及时向甲方或乙方报告服务或产品的情况；在合同履行过程中，积极配合甲方和乙方的管理。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权在合同约定的租赁期限内，自主经营农家院农业观光园；乙方有权根据市场情况，调整经营策略和产品结构；乙方有权获得合同约定的收益分成。2.乙方利益条款：甲方应保障乙方在经营过程中的人身和财产安全；甲方应提供必要的经营指导和帮助；甲方应协助乙方进行市场推广和宣传。3.甲方的违约及限制条款：甲方不得擅自提高租金或增加乙方负担的费用；甲方不得干涉乙方的正常经营活动；甲方不得泄露乙方的商业秘密。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可对乙方在经营过程中进行必要的监督和管理；甲方可根据市场变化，调整农家院农业观光园的经营策略；甲方可获得合同约定的收益分成。2.甲方的利益条款：乙方应保证农家院农业观光园的正常运营，不得擅自改变用途；乙方应遵守国家法律法规，确保游客安全；乙方应按时支付租金和相关费用。3.乙方的违约及限制条款：乙方不得擅自转让租赁权或以其他方式处分农家院农业观光园；乙方不得违反合同约定，损害甲方利益；乙方不得泄露甲方商业秘密。全文完。2025年度农家院农业观光园租赁与收益分成合同3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.农家院农业观光园的基本情况2.1.观光园的位置2.2.观光园的面积2.3.观光园的设施3.租赁期限3.1.租赁起始日期3.2.租赁终止日期3.3.租赁期限的延长4.租金及支付方式4.1.租金金额4.2.支付时间4.3.支付方式5.租赁费用及税费5.1.租赁费用包含内容5.2.税费承担6.观光园的管理与维护6.1.出租方的管理责任6.2.承租方的管理责任6.3.观光园的维护责任7.观光园的收益分成7.1.收益分成比例7.2.收益分成方式7.3.收益分成时间8.观光园的经营范围8.1.观光园的主要业务8.2.观光园的附加业务9.观光园的安全保障9.1.出租方的安全保障责任9.2.承租方的安全保障责任9.3.观光园的安全管理制度10.观光园的环保要求10.1.环保要求内容10.2.环保责任10.3.环保措施11.合同的变更与解除11.1.合同变更的条件11.2.合同解除的条件11.3.合同变更与解除的程序12.违约责任12.1.违约行为的认定12.2.违约责任的承担12.3.违约金的计算13.争议解决13.1.争议解决方式13.2.争议解决机构13.3.争议解决程序14.合同的其他约定14.1.合同生效条件14.2.合同附件14.3.合同的解除与终止第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名称：农业观光园1.1.2.出租方地址：省市县镇路号1.1.3.出租方法定代表人：1.1.4.出租方联系电话：138xxxx56781.2.承租方信息1.2.1.承租方名称：农家乐经营1.2.2.承租方地址：省市县镇路号1.2.3.承租方法定代表人：1.2.4.承租方联系电话：139xxxx56782.农家院农业观光园的基本情况2.1.观光园的位置2.1.1.观光园位于省市县镇，交通便利，周边环境优美。2.2.观光园的面积2.2.1.观光园占地面积为5000平方米，包括农家院、休闲区、种植区等。2.3.观光园的设施2.3.1.农家院：设有客房、餐厅、会议室等设施。2.3.2.休闲区：设有棋牌室、KTV、烧烤区等设施。2.3.3.种植区：设有蔬菜、水果、花卉等种植区。3.租赁期限3.1.租赁起始日期：2025年1月1日3.2.租赁终止日期：2025年12月31日3.3.租赁期限的延长：如需延长租赁期限，双方应提前一个月书面通知对方。4.租金及支付方式4.1.租金金额：年租金为人民币30万元整。4.2.支付时间：租金于每年的1月1日前一次性支付。4.3.支付方式：银行转账，收款账户信息如下：收款人：农业观光园开户行：银行分行账号：0565.租赁费用及税费5.1.租赁费用包含内容：租金、物业管理费、公共设施维护费等。5.2.税费承担：租赁期间产生的税费由承租方承担。6.观光园的管理与维护6.1.出租方的管理责任6.1.1.负责观光园的日常管理，确保观光园的正常运营。6.2.承租方的管理责任6.2.1.负责观光园的日常运营，确保游客的满意度。6.3.观光园的维护责任6.3.1.出租方负责观光园的公共设施维护。6.3.2.承租方负责观光园的客房、餐厅等内部设施的维护。7.观光园的收益分成7.1.收益分成比例7.1.1.观光园的收益分成比例为：出租方占60%，承租方占40%。7.2.收益分成方式7.2.1.每季度末，双方按照实际收益计算分成金额。7.3.收益分成时间7.3.1.收益分成款项于每季度次月15日前支付。8.观光园的经营范围8.1.观光园的主要业务8.1.1.农家院住宿服务8.1.2.农业观光旅游8.1.3.农产品采摘与销售8.2.观光园的附加业务8.2.1.农家菜烹饪体验8.2.2.农业知识普及教育8.2.3.亲子活动与团建活动9.观光园的安全保障9.1.出租方的安全保障责任9.1.1.负责观光园内的安全设施设备定期检查与维护。9.1.2.负责制定并执行观光园的安全管理制度。9.2.承租方的安全保障责任9.2.1.负责观光园内游客的人身和财产安全。9.2.2.负责对员工进行安全培训。9.3.观光园的安全管理制度9.3.1.制定观光园安全操作规程。9.3.2.设置必要的安全警示标志。9.3.3.建立安全事故应急预案。10.观光园的环保要求10.1.环保要求内容10.1.1.观光园内禁止乱扔垃圾。10.1.2.观光园内禁止使用有害化学物质。10.1.3.观光园内水资源要节约使用。10.2.环保责任10.2.1.出租方和承租方共同承担环保责任。10.2.2.违反环保要求的责任由责任方承担。10.3.环保措施10.3.1.观光园内设置垃圾分类收集点。10.3.2.定期对观光园进行环保检查。10.3.3.推广使用环保材料和设备。11.合同的变更与解除11.1.合同变更的条件11.1.1.双方协商一致。11.1.2.符合法律法规的要求。11.2.合同解除的条件11.2.1.出租方或承租方违约。11.2.2.因不可抗力导致合同无法履行。11.3.合同变更与解除的程序11.3.1.变更或解除合同应书面通知对方。11.3.2.变更或解除合同应经双方签字确认。12.违约责任12.1.违约行为的认定12.1.1.未按时支付租金。12.1.2.违反观光园的管理规定。12.1.3.故意损坏观光园设施。12.2.违约责任的承担12.2.1.违约方应承担相应的违约责任。12.2.2.违约方应赔偿对方因此遭受的损失。12.3.违约金的计算12.3.1.违约金按每日租金的1%计算。12.3.2.违约金最高不超过总租金的10%。13.争议解决13.1.争议解决方式13.1.1.双方协商解决。13.1.2.争议无法协商解决时，提交仲裁委员会仲裁。13.2.争议解决机构13.2.1.争议解决机构为市仲裁委员会。13.3.争议解决程序13.3.1.争议发生后，双方应在30日内提交仲裁申请。13.3.2.仲裁委员会应在收到申请后60日内作出裁决。14.合同的其他约定14.1.合同生效条件14.1.1.双方签字盖章。14.1.2.合同经出租方所在地工商行政管理部门备案。14.2.合同附件14.2.1.观光园设施清单。14.2.2.观光园管理制度。14.3.合同的解除与终止14.3.1.合同解除应书面通知对方。14.3.2.合同终止后，双方应进行财产清算。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的约定15.1.第三方的定义15.1.1.第三方是指在本合同履行过程中，因提供专业服务、中介服务或其他合法原因介入本合同的任何个人、企业或其他组织。15.2.第三方的介入条件15.2.1.第三方的介入需经甲乙双方书面同意。15.2.2.第三方的介入应符合法律法规的规定。15.3.第三方的责权