二零二五年度文化创意门面房租赁合作框架协议4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度文化创意门面房租赁合作框架协议合同目录一、协议概述1.1协议背景1.2协议目的1.3协议原则二、双方基本信息2.1租赁方信息2.2出租方信息三、租赁标的物3.1标的物描述3.2标的物位置3.3标的物面积四、租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期4.3租赁续约条款五、租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付时间5.3支付方式5.4逾期支付处理六、租赁用途及限制6.1租赁用途6.2用途变更6.3违约责任七、租赁费用及承担7.1水电费用7.2物业管理费7.3其他费用八、租赁标的物的维护与保养8.1出租方责任8.2租赁方责任8.3维修费用九、租赁标的物的转让与转租9.1转让9.2转租9.3同意与限制十、违约责任10.1租赁方违约责任10.2出租方违约责任10.3违约金十一、争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序十二、其他约定12.1不可抗力12.2协议附件12.3协议的生效与终止十三、协议签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署代表十四、附件14.1租赁物清单14.2双方身份证明文件14.3其他相关文件合同编号202501一、协议概述1.1协议背景本协议双方基于平等、自愿、公平、诚信的原则，就文化创意门面房租赁事宜达成共识，特制定本协议。1.2协议目的本协议旨在明确双方在文化创意门面房租赁过程中的权利和义务，确保租赁关系的稳定和双方的合法权益。1.3协议原则1.3.1平等互利1.3.2诚实信用1.3.3遵守法律法规二、双方基本信息2.1租赁方信息2.1.1名称：_______2.1.2地址：_______2.1.3法定代表人：_______2.2出租方信息2.2.1名称：_______2.2.2地址：_______2.2.3法定代表人：_______三、租赁标的物3.1标的物描述标的物为位于_______的文化创意门面房，房屋结构为_______，建筑面积为_______平方米。3.2标的物位置标的物位于_______，具体地址为_______。3.3标的物面积标的物实际可使用面积为_______平方米。四、租赁期限4.1租赁起始日期本协议租赁期限自_______年_______月_______日起计算。4.2租赁终止日期本协议租赁期限至_______年_______月_______日止。4.3租赁续约条款租赁期满前_______个月，双方可就续租事宜进行协商，协商一致后签订续租协议。五、租金及支付方式5.1租金金额本协议租赁期内，每月租金为人民币_______元整。5.2租金支付时间租金于每月_______日前支付，以银行转账方式支付至出租方指定账户。5.3支付方式5.3.1银行转账5.3.2现金支付5.4逾期支付处理逾期支付租金的，租赁方应向出租方支付_______%的滞纳金。六、租赁用途及限制6.1租赁用途租赁方仅可将标的物用于文化创意类经营活动，不得用于其他商业用途。6.2用途变更租赁方如需变更租赁用途，应提前_______个月向出租方提出申请，并经出租方同意后方可变更。6.3违约责任未经出租方同意，租赁方擅自改变租赁用途的，出租方有权解除本协议，并要求租赁方赔偿相应损失。七、租赁费用及承担7.1水电费用标的物的水电费用由租赁方承担，按实际使用量结算。7.2物业管理费标的物的物业管理费由租赁方承担，按物业管理公司规定的标准缴纳。7.3其他费用标的物产生的其他费用，如税费、保险费等，由租赁方承担。八、租赁标的物的维护与保养8.1出租方责任8.1.1出租方负责租赁标的物的整体维护，确保其符合租赁条件。8.2租赁方责任8.2.1租赁方在使用过程中应爱护租赁标的物，避免损坏。8.2.2租赁方应承担因使用不当导致的租赁标的物损坏维修费用。8.3维修费用8.3.1租赁期间，因自然损耗或合理使用造成的租赁标的物损坏，由出租方负责维修。8.3.2因租赁方原因造成的租赁标的物损坏，维修费用由租赁方承担。九、租赁标的物的转让与转租9.1转让未经出租方书面同意，租赁方不得将租赁标的物转让给第三方。9.2转租未经出租方书面同意，租赁方不得将租赁标的物转租给第三方。9.3同意与限制出租方有权在任何时间拒绝租赁方的转让或转租请求。十、违约责任10.1租赁方违约责任10.1.1租赁方未按时支付租金的，应支付滞纳金。10.1.2租赁方擅自改变租赁用途的，出租方有权解除协议并要求赔偿。10.2出租方违约责任10.2.1出租方未按时提供租赁标的物的，应支付违约金。10.2.2出租方擅自改变租赁标的物用途的，应承担违约责任。十一、争议解决11.1争议解决方式双方应通过友好协商解决本协议履行过程中产生的争议。11.2争议解决机构协商不成的，任何一方均可向租赁标的物所在地人民法院提起诉讼。11.3争议解决程序双方应按照相关法律规定和诉讼程序进行争议解决。十二、其他约定12.1不可抗力因不可抗力导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方互不承担责任。12.2协议附件本协议附件与本协议具有同等法律效力。12.3协议的生效与终止本协议自双方签字盖章之日起生效，租赁期限到期或双方协商一致解除时终止。十三、协议签署13.1签署日期本协议签署日期为_______年_______月_______日。13.2签署地点本协议签署地点为_______。13.3签署代表租赁方代表签字：出租方代表签字：十四、附件14.1租赁物清单14.2双方身份证明文件14.3其他相关文件租赁方（盖章）：出租方（盖章）：日期：_______年_______月_______日日期：_______年_______月_______日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方管理权1.1.1制定租赁标的物的使用规则；1.1.2监督租赁方遵守租赁协议；1.1.3对租赁标的物的维修和保养进行监督。1.2甲方决策权1.2.1租赁标的物的用途变更；1.2.2租赁标的物的转让或转租；1.2.3租赁标的物的维修和保养方案。1.3甲方优先权在同等条件下，甲方享有优先购买租赁方转让的租赁标的物的权利。1.4甲方监督权1.4.1定期检查租赁方的经营状况；1.4.2要求租赁方提供经营数据；1.4.3对租赁方的经营行为提出建议。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方自主经营权2.1.1自主决定租赁标的物的具体经营内容；2.1.2自主安排租赁标的物的日常运营；2.1.3自主决定租赁标的物的装修和改造。2.2乙方决策权乙方对租赁标的物的日常运营决策拥有最终决定权。2.3乙方优先权在同等条件下，乙方享有优先选择租赁标的物用途变更的权利。2.4乙方监督权乙方有权对甲方的管理行为进行监督，确保甲方履行协议义务。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介服务费本协议签订后，乙方应向中介支付中介服务费，具体金额由三方协商确定。3.2中介责任中介应在协议签订前，对租赁标的物进行实地考察，确保其符合租赁要求。3.3中介保密义务中介在协议签订后，对双方提供的信息负有保密义务，不得泄露给任何第三方。3.4中介解除权如中介发现租赁标的物存在重大问题，影响租赁合同的履行，中介有权解除中介服务，并通知双方。3.5中介费用退还如因中介原因导致本协议未能签订，中介应退还已收取的中介服务费。3.6中介佣金中介在本协议履行过程中提供的增值服务，可按约定向乙方收取佣金。3.7中介纠纷处理中介与双方在服务过程中产生的纠纷，应通过协商解决；协商不成的，可提交仲裁或诉讼解决。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁物清单2.双方身份证明文件3.中介服务合同（如有）4.协议附件（如：租赁标的物使用规则、维修保养细则等）5.任何其他与协议履行相关的文件二、违约行为及认定：违约行为及认定如下：1.违约行为：租赁方未按时支付租金。认定：根据协议第5.4条，逾期支付租金的行为视为违约。2.违约行为：租赁方擅自改变租赁用途。认定：根据协议第6.3条，未经出租方同意擅自改变用途的行为视为违约。3.违约行为：出租方未按时提供租赁标的物。认定：根据协议第10.2.1条，出租方未按时提供租赁标的物的行为视为违约。4.违约行为：出租方擅自改变租赁标的物用途。认定：根据协议第10.2.2条，出租方擅自改变租赁标的物用途的行为视为违约。5.违约行为：任何一方未履行协议中的其他义务。认定：根据协议第10条，任何一方未履行协议中的其他义务的行为视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.争议解决：指解决双方之间争议的程序和方式，包括协商、调解、仲裁和诉讼。3.仲裁：指由双方约定将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。4.诉讼：指将争议提交人民法院进行审理和判决的一种争议解决方式。5.违约金：指因一方违约而向另一方支付的一定金额的补偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁方未能按时支付租金。解决办法：根据协议第5.4条，租赁方应支付滞纳金，并尽快补足欠款。2.问题：租赁标的物出现重大损坏。解决办法：根据协议第8.3条，由责任方承担维修费用。3.问题：双方对协议条款的理解不一致。解决办法：通过友好协商解决，必要时可寻求法律帮助。五、所有应用场景：1.文化创意门面房租赁。2.甲方或乙方为主导的租赁关系。3.存在第三方中介服务的租赁协议。4.需要明确租赁标的物使用规则和维修保养责任的租赁协议。5.需要解决租赁过程中可能出现的争议的租赁协议。全文完。二零二五年度文化创意门面房租赁合作框架协议1本合同目录一览1.合同订立依据及适用范围1.1合同订立的法律依据1.2合同适用范围2.租赁双方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租赁物基本情况3.1租赁物描述3.2租赁物权属证明4.租赁期限及租金4.1租赁期限4.2租金支付方式及金额4.3租金调整机制5.租赁物使用及维护5.1租赁物使用规定5.2租赁物维护责任6.租赁物转租及转借6.1转租及转借规定6.2转租及转借手续7.违约责任及处理7.1违约情形7.2违约责任7.3违约处理8.租赁物退租及违约金8.1退租条件8.2退租手续8.3违约金计算及支付9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.其他约定事项11.1不可抗力条款11.2知识产权条款11.3保密条款12.合同生效及附件12.1合同生效条件12.2合同附件13.合同签署及日期13.1合同签署地点13.2合同签署日期14.合同份数及送达14.1合同份数14.2合同送达方式第一部分：合同如下：1.合同订立依据及适用范围1.1合同订立的法律依据根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成本协议。1.2合同适用范围本合同适用于二零二五年度文化创意门面房的租赁合作，双方应严格遵守本合同约定，共同维护租赁关系的稳定。2.租赁双方基本信息2.1出租方信息出租方名称：________________________法定代表人：________________________联系电话：________________________2.2承租方信息承租方名称：________________________法定代表人：________________________联系电话：________________________3.租赁物基本情况3.1租赁物描述租赁物位于：________________________租赁物面积：________________________平方米租赁物结构：________________________3.2租赁物权属证明出租方应提供租赁物的权属证明，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等，以证明其对该租赁物享有合法的出租权利。4.租赁期限及租金4.1租赁期限本合同租赁期限自二零二五年一月一日起至二零二九年十二月三十一日止，共计四年。4.2租金支付方式及金额租金为人民币________________________元/月，承租方应在每月的________________________日前支付租金。4.3租金调整机制如遇国家政策调整或市场租金波动，经双方协商一致，可对本合同约定的租金进行调整。5.租赁物使用及维护5.1租赁物使用规定承租方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途和功能。5.2租赁物维护责任租赁物在使用过程中，因正常使用造成的损耗，由承租方负责维修；因非正常使用造成的损坏，由承租方负责赔偿。6.租赁物转租及转借6.1转租及转借规定未经出租方书面同意，承租方不得擅自转租或转借租赁物。6.2转租及转借手续如承租方需转租或转借租赁物，应提前一个月向出租方提出书面申请，并经出租方书面同意后方可进行。7.违约责任及处理7.1违约情形（1）任何一方未按约定支付租金；（2）任何一方未按约定使用和维护租赁物；（3）任何一方违反合同约定的其他义务。7.2违约责任（1）违约方应向守约方支付违约金，违约金为未支付租金的百分之二十；（2）违约方应承担因违约给对方造成的损失；（3）出租方有权解除合同，收回租赁物，并要求承租方支付违约金和赔偿损失。7.3违约处理（1）违约发生后，双方应友好协商解决；（2）协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.租赁物退租及违约金8.1退租条件（1）租赁期满后，承租方有权按照本合同约定退租；（2）在租赁期限内，如遇国家政策调整或不可抗力因素导致租赁物无法继续使用，承租方有权提前退租。8.2退租手续承租方提出退租意向时，应提前一个月书面通知出租方，并按照本合同约定办理退租手续。8.3违约金计算及支付如承租方未按约定退租，应向出租方支付违约金，违约金为未到期租金总额的百分之五十。9.合同解除及终止9.1合同解除条件（1）任何一方违约，经对方书面通知后，在合理期限内仍未纠正；（2）租赁物因不可抗力因素导致无法继续使用；（3）租赁物权属发生争议，经司法判决或仲裁裁决；（4）法律法规规定的其他解除合同的情形。9.2合同终止条件租赁期满或双方约定的终止条件成就时，本合同终止。10.争议解决10.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构争议解决机构为________________________，双方应服从其裁决。11.其他约定事项11.1不可抗力条款因不可抗力因素导致本合同不能履行或履行困难的，双方互不承担责任，并根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。11.2知识产权条款租赁物及租赁过程中产生的知识产权归出租方所有，承租方不得侵犯。11.3保密条款双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。12.合同生效及附件12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同附件（1）租赁物权属证明；（2）租金支付凭证；（3）其他双方认为必要的文件。13.合同签署及日期13.1合同签署地点本合同签署地为________________________。13.2合同签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.合同份数及送达14.1合同份数本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.2合同送达方式本合同自签署之日起，一方应将合同副本送达另一方，送达方式为________________________。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”指除甲乙双方之外的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、担保机构、监管机构等。15.2第三方介入的情形（1）甲乙双方协商一致，同意引入第三方参与合同履行；（2）法律法规或政策要求必须引入第三方；（3）合同履行过程中，甲乙双方认为有必要引入第三方以保障合同履行。15.3第三方介入的程序（1）甲乙双方应就第三方介入的事项进行协商，达成一致意见；（2）协商一致后，甲乙双方应将第三方介入的事项通知对方；（3）第三方介入后，应按照甲乙双方的要求和本合同约定履行职责。16.甲乙双方根据本合同有第三方介入时需增加的额外条款16.1甲乙双方应确保第三方具备相应的资质和能力，能够履行合同约定的职责。16.2甲乙双方应明确第三方的责任范围和责任限额，并在合同中予以约定。16.3甲乙双方应确保第三方在介入过程中，不得损害对方的合法权益。17.第三方的责任限额（1）第三方因自身原因导致的违约责任；（2）第三方在履行职责过程中，因过失或故意给甲乙双方造成的损失；（3）第三方在介入过程中，因违反法律法规或政策而给甲乙双方造成的损失。（1）第三方介入的必要性；（2）第三方介入的风险程度；（3）第三方介入的预期收益。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方介入后，其职责和权利仅限于本合同约定的范围内，不得超越或滥用。18.2第三方在履行职责过程中，应遵循甲乙双方的要求，不得损害甲乙双方的合法权益。18.3第三方与其他各方的关系如下：（1）第三方与甲乙双方的关系：第三方作为甲乙双方的辅助者，应协助甲乙双方履行合同义务。（2）第三方与租赁物的关系：第三方在介入过程中，应尊重租赁物的权属和使用规定。（3）第三方与监管机构的关系：第三方应遵守相关法律法规，接受监管机构的监督和管理。19.第三方介入的终止19.1第三方介入的终止条件：（1）合同履行完毕；（2）甲乙双方协商一致解除第三方介入；（3）法律法规或政策要求终止第三方介入。19.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照本合同约定处理相关事宜，包括但不限于合同解除后的财产清算、责任划分等。20.其他20.1本合同中关于第三方介入的条款，如与法律法规相冲突，以法律法规为准。20.2本合同中关于第三方介入的条款，如与本合同其他条款不一致，以本条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物权属证明要求：提供租赁物的房屋所有权证、土地使用权证等证明文件，以证明出租方对该租赁物享有合法的出租权利。说明：附件应清晰、完整，且在有效期内。2.租金支付凭证要求：提供租金支付的相关凭证，包括但不限于银行转账记录、现金支付收据等，以证明租金已按约定支付。说明：凭证应真实、有效，且与合同约定一致。3.租赁物使用和维护记录要求：记录租赁物的使用情况，包括但不限于租赁物损坏、维修等情况，以及维护保养措施。说明：记录应详细、准确，且定期更新。4.第三方介入协议要求：如有第三方介入，需提供第三方介入的相关协议，包括但不限于中介服务协议、评估报告、担保协议等。说明：协议应合法、有效，且明确第三方的责任和义务。5.合同履行过程中的相关文件要求：记录合同履行过程中的各项活动，包括但不限于合同签订、履行、变更、解除等文件。说明：文件应完整、规范，且与合同约定一致。6.争议解决文件要求：记录合同履行过程中发生的争议，以及争议解决的相关文件，包括但不限于协商记录、调解协议、仲裁裁决等。说明：文件应真实、合法，且反映争议解决的过程。说明二：违约行为及责任认定：1.未按约定支付租金违约责任认定：违约方应向守约方支付违约金，违约金为未支付租金的百分之二十。示例：如承租方未在约定日期支付租金，则应向出租方支付违约金。2.未按约定使用和维护租赁物违约责任认定：违约方应承担因违约给对方造成的损失，并赔偿对方因此遭受的直接经济损失。示例：如承租方擅自改变租赁物结构，导致出租方遭受损失，则承租方应赔偿损失。3.未经同意转租或转借租赁物违约责任认定：违约方应向守约方支付违约金，违约金为未到期租金总额的百分之五十。示例：如承租方未经出租方同意，擅自转租租赁物，则应向出租方支付违约金。4.未能履行合同约定的其他义务违约责任认定：违约方应根据违约的具体情况，承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例：如出租方未按约定提供租赁物，则应向承租方支付违约金或赔偿损失。全文完。二零二五年度文化创意门面房租赁合作框架协议2合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景本合同由甲方与乙方共同签订，旨在明确双方在文化创意门面房租赁合作过程中的权利义务，确保双方合作顺利进行，共同实现互利共赢。2.2目的本合同旨在规范文化创意门面房租赁合作行为，保障双方合法权益，提高合作效率，促进文化创意产业发展。三、定义与解释3.1专业术语（1）文化创意门面房：指用于文化创意产业经营的门面房，包括但不限于设计工作室、画廊、咖啡馆等。（2）租赁期限：指乙方租赁甲方文化创意门面房的时间长度。（3）租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的费用。3.2关键词解释（1）文化创意产业：指以创意为核心，融合文化、艺术、科技、设计等元素，提供文化产品、文化服务和文化体验的产业。（2）门面房：指位于街道、商业街区等公共场所的临街建筑，具有商业用途。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。（2）甲方有权对乙方在文化创意门面房内的经营活动进行监督，确保其符合相关法律法规和商业道德。（3）甲方有义务为乙方提供符合合同约定的文化创意门面房，并保证其安全、卫生。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照合同约定租赁文化创意门面房，并在租赁期限内享有使用权。（2）乙方有权在文化创意门面房内开展合法经营活动，并保证其符合相关法律法规和商业道德。（3）乙方有义务按照合同约定支付租金，并按时缴纳相关税费。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点文化创意门面房的具体地址为：____________________。5.3合同履行方式乙方应按照合同约定支付租金，甲方应在收到租金后及时向乙方提供文化创意门面房。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）租赁期限届满，合同自然终止。（2）乙方违反合同约定，甲方有权解除合同。6.3终止程序（1）租赁期限届满前，甲乙双方应协商确定是否续签合同。（2）如乙方违反合同约定，甲方有权向乙方发出解除合同的通知，乙方应在接到通知之日起____日内搬离文化创意门面房。6.4终止后果（1）租赁期限届满或合同终止后，乙方应将文化创意门面房交还给甲方，并承担由此产生的相关费用。（2）如乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：乙方应按照合同约定的租金标准支付给甲方。（2）押金：乙方在签订本合同时应向甲方支付一定数额的押金，租赁期满或合同终止时，无违约情况发生，甲方应无息退还押金。（3）物业管理费：乙方应按照物业管理规定支付物业管理费。（4）水电费：乙方应自行承担使用文化创意门面房期间产生的水电费。7.2支付方式乙方支付费用的方式如下：（1）租金：乙方应于每月____日前通过银行转账或现金支付给甲方。（2）押金：乙方应于签订本合同之日起____日内支付押金。（3）物业管理费：乙方应于每月____日前支付物业管理费。（4）水电费：乙方应于每月____日前支付水电费。7.3支付时间（1）租金支付时间：乙方应于每月____日前支付租金。（2）押金支付时间：乙方应于签订本合同之日起____日内支付押金。（3）物业管理费支付时间：乙方应于每月____日前支付物业管理费。（4）水电费支付时间：乙方应于每月____日前支付水电费。7.4支付条款（1）乙方支付的费用应全额支付，不得拖欠。（2）甲方有权要求乙方提供支付凭证。八、违约责任8.1甲方违约若甲方未按照合同约定提供文化创意门面房，甲方应向乙方支付____倍的违约金。8.2乙方违约（1）若乙方未按照合同约定支付租金，乙方应向甲方支付____倍的违约金。（2）若乙方违反合同约定，擅自改变文化创意门面房的用途，乙方应向甲方支付____倍的违约金。（3）若乙方违反合同约定，导致文化创意门面房损坏，乙方应负责修复或赔偿。8.3赔偿金额和方式（1）违约金的计算方式：违约金=未履行义务的金额×违约金比例。（2）赔偿方式：甲方有权要求乙方以现金或银行转账的方式支付违约金。九、保密条款9.1保密内容（1）文化创意门面房的租赁条款。（2）双方的商业秘密。（3）双方合作过程中的其他保密信息。9.2保密期限本合同签订之日起，保密期限为____年。9.3保密履行方式（1）双方应严格保守本合同涉及的保密内容。（2）未经对方同意，任何一方不得泄露或使用本合同涉及的保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指因自然灾害、战争、政府行为等不可预见、不可避免且无法克服的因素导致的合同无法履行。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害。（2）战争、动乱、罢工等社会事件。（3）政府政策、法律法规的变更。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。（2）双方应采取一切必要措施，尽量减少损失。（3）如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例（1）地震导致文化创意门面房损坏。（2）战争导致交通中断，无法履行合同。十一、争议解决11.1协商解决若双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。11.2调解如协商不成，双方可向有关部门申请调解。11.3仲裁或诉讼如调解不成，双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼或申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）涉及文化创意门面房租赁合同的核心权利和义务。（2）法律法规或政策禁止转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留对文化创意门面房的所有权，乙方在租赁期限内仅享有使用权。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对文化创意门面房进行修缮、改造或出售的权利。（2）乙方在租赁期限内不得擅自改变文化创意门面房的用途或结构。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序对本合同的修改和补充，需经甲乙双方协商一致，并以书面形式签署附件。14.2修改和补充效力经甲乙双方签署的附件，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应相互协作，共同维护文化创意门面房的使用价值和形象。15.2协作与配合方式甲乙双方应通过定期沟通、相互支持等方式，确保合同的顺利履行。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间的完整协议，任何口头承诺或补充均不影响本合同的完整性。16.3增减条款未经甲乙双方协商一致，任何一方不得对本合同的条款进行增减。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：___________日期：____年____月____日乙方（盖章）：___________日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方营业执照副本复印件2.乙方营业执照副本复印件3.文化创意门面房租赁合同4.甲方物业管理制度5.乙方支付凭证6.不可抗力事件证明文件7.争议解决相关文件8.合同修改和补充协议二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按合同约定提供文化创意门面房。乙方未按合同约定支付租金或押金。乙方擅自改变文化创意门面房的用途或结构。乙方未按照物业管理规定缴纳物业管理费。2.违约行为的认定：甲方应在发现乙方违约行为后，向乙方发出书面违约通知。乙方应在接到违约通知后____日内，采取补救措施或支付违约金。若乙方未在规定时间内采取补救措施或支付违约金，甲方有权解除合同并追究乙方的违约责任。三、法律名词及解释：1.文化创意产业：指以创意为核心，融合文化、艺术、科技、设计等元素，提供文化产品、文化服务和文化体验的产业。2.不可抗力：指因自然灾害、战争、政府行为等不可预见、不可避免且无法克服的因素导致的合同无法履行。3.违约金：指因一方违约给另一方造成的损失，由违约方支付给守约方的赔偿金。4.物业管理费：指乙方使用文化创意门面房期间，按照物业管理规定支付的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应向乙方发出书面催款通知，并在逾期后____日内向乙方收取滞纳金。2.问题：文化创意门面房出现损坏。解决办法：乙方应立即通知甲方，并负责修复或赔偿损失。3.问题：乙方擅自改变文化创意门面房的用途。解决办法：甲方有权要求乙方停止违法行为，并要求乙方承担相应责任。4.问题：双方在履行合同过程中发生争议。解决办法：通过友好协商解决，协商不成时，可申请调解或提起诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：____________________2.第三方地址：____________________3.第三方联系人：__________________4.第三方联系电话：________________第三方责任：第三方应确保其提供的设备、设施符合国家相关标准和规定。第三方应承担其设备、设施在使用过程中可能对甲方或乙方造成的损害责任。第三方权利：第三方有权按照合同约定使用文化创意门面房。第三方有权要求甲方或乙方提供必要的支持和服务。第三方义务：第三方应遵守合同约定，不得擅自改变文化创意门面房的用途。第三方应按时支付租金及相关费用。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利条款：乙方有权要求甲方提供文化创意门面房的详细使用说明。乙方有权要求甲方提供必要的维修和保养服务。2.乙方的利益条款：乙方在合同期内享有文化创意门面房的优先续租权。乙方有权在合同期内提出合理调整租金的要求。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未在合同约定的时间内提供文化创意门面房，甲方应向乙方支付____倍的违约金。若甲方违反合同约定，擅自提高租金，乙方有权解除合同并要求赔偿。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方有权要求乙方按照合同约定使用文化创意门面房。甲方有权对乙方在文化创意门面房内的经营活动进行监督。2.甲方的利益条款：甲方享有文化创意门面房的租金收益。甲方享有文化创意门面房的优先购买权。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按合同约定支付租金，乙方应向甲方支付____倍的违约金。若乙方擅自改变文化创意门面房的用途，乙方应向甲方支付____倍的违约金。全文完。二零二五年度文化创意门面房租赁合作框架协议3本合同目录一览1.定义与解释1.1合同双方1.2定义1.3术语2.租赁物概述2.1租赁物位置2.2租赁物面积2.3租赁物用途3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限延长4.租金及支付4.1租金金额4.2支付方式4.3付款日期4.4违约金5.租赁物的使用5.1使用范围5.2使用限制5.3维护与保养6.修缮与维护6.1修缮责任6.2维护责任6.3修缮费用7.保险7.1保险责任7.2保险金额7.3保险期限8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约赔偿9.合同解除9.1解除条件9.2解除程序9.3解除后果10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同生效与变更11.1合同生效条件11.2合同变更程序11.3合同变更效力12.其他约定12.1合同附件12.2合同附件效力12.3合同未尽事宜13.合同签署13.1签署地点13.2签署日期13.3签署代表14.合同附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同双方1.1.1出租方：甲方，全称为_______，注册地址为_______，法定代表人为_______。1.1.2承租方：乙方，全称为_______，注册地址为_______，法定代表人为_______。1.2定义1.2.1“文化创意门面房”指位于_______的、面积为_______平方米的门面房，用于文化创意产业相关经营活动。1.2.2“租赁期限”指本合同约定的甲方将文化创意门面房出租给乙方使用的期限。1.2.3“租金”指乙方按照本合同约定支付给甲方的租金总额。1.3术语1.3.1“租赁物”指本合同约定的文化创意门面房。1.3.2“使用范围”指乙方在租赁物内进行文化创意产业相关经营活动的范围。2.租赁物概述2.1租赁物位置2.1.1租赁物位于_______，具体地址为_______。2.2租赁物面积2.2.1租赁物面积为_______平方米，具体测量数据以双方认可的测量机构出具的测量报告为准。2.3租赁物用途2.3.1租赁物仅用于文化创意产业相关经营活动，不得用于其他商业用途。3.租赁期限3.1租赁起始日期3.1.1租赁期限自_______年_______月_______日起计算。3.2租赁终止日期3.2.1租赁期限至_______年_______月_______日止。3.3租赁期限延长3.3.1任何一方如需延长租赁期限，应提前_______个月书面通知对方，经双方协商一致后，可签订补充协议延长租赁期限。4.租金及支付4.1租金金额4.1.1租金总额为人民币_______元整。4.2支付方式4.2.1乙方应于每月_______日前向甲方支付当月租金，支付方式为_______。4.3付款日期4.3.1每月_______日为租金支付日。4.4违约金4.4.1乙方未按时支付租金，应向甲方支付_______%的违约金。5.租赁物的使用5.1使用范围5.1.1乙方在租赁物内进行文化创意产业相关经营活动，包括但不限于艺术创作、展览展示、文化交流等。5.2使用限制5.2.1乙方不得在租赁物内从事与文化创意产业无关的经营活动。5.3维护与保养5.3.1乙方应保持租赁物处于良好状态，并负责日常维护与保养。6.修缮与维护6.1修缮责任6.1.1租赁期间，租赁物的修缮责任由甲方承担。6.2维护责任6.2.1乙方应负责租赁物的日常维护与保养。6.3修缮费用6.3.1修缮费用由责任方承担，如双方责任划分不明的，由双方协商解决。7.保险7.1保险责任7.1.1甲方应为其拥有的租赁物投保财产保险，并确保保险金额不低于_______元。7.2保险金额7.2.1保险金额应覆盖租赁物的实际价值。7.3保险期限7.3.1保险期限应与租赁期限一致。8.违约责任8.1违约情形8.1.1乙方未按时支付租金或未按照约定支付租金的；8.1.2乙方违反租赁物使用范围的；8.1.3乙方未按照约定进行租赁物的维护与保养，导致租赁物损坏的；8.1.4乙方擅自改变租赁物结构或用途的；8.1.5乙方未按时缴纳相关税费或未按照约定承担其他费用的；8.2违约责任8.2.1乙方违反本合同约定的，应向甲方支付违约金，违约金金额为_______元；8.2.2甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。9.合同解除9.1解除条件9.1.1乙方严重违反本合同约定的；9.1.2甲方因不可抗力原因无法继续履行本合同的；9.2解除程序9.2.1一方提出解除合同，应提前_______个月书面通知对方；9.2.2双方协商一致后，签订解除合同协议；9.3解除后果9.3.1合同解除后，乙方应立即搬离租赁物，并承担搬离费用；9.3.2甲方有权收回租赁物，并要求乙方赔偿因此造成的损失。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同争议；10.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼；10.2争议解决机构10.2.1本合同争议解决机构为_______；10.3争议解决费用10.3.1争议解决费用由败诉方承担。11.合同生效与变更11.1合同生效条件11.1.1双方在本合同上签字盖章；11.1.2本合同经双方法定代表人或授权代表签字盖章后生效；11.2合同变更程序11.2.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议；11.3合同变更效力11.3.1合同变更后的条款与本合同原有条款具有同等法律效力。12.其他约定12.1合同附件12.1.1本合同附件包括但不限于租赁物清单、租金支付计划等；12.2合同附件效力12.2.1合同附件与本合同具有同等法律效力；12.3合同未尽事宜12.3.1本合同未尽事宜，双方应友好协商解决。13.合同签署13.1签署地点13.1.1本合同签署地为_______；13.2签署日期13.2.1本合同自_______年_______月_______日起生效；13.3签署代表13.3.1甲方代表：_______；13.3.2乙方代表：_______。14.合同附件14.1租赁物清单14.2租金支付计划14.3其他附件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，经甲乙双方同意，参与合同相关事务的任何自然人、法人或其他组织。1.2第三方包括但不限于中介方、监理方、评估方、咨询方等。2.第三方介入条件2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。2.2第三方介入应符合国家法律法规及本合同的相关规定。3.第三方责任限额3.1第三方在合同履行过程中，因自身原因造成甲方或乙方的损失，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，但不得超过本合同约定的甲方或乙方的损失赔偿总额。4.第三方责权利4.1第三方有权根据合作协议，参与合