2025年度个人房屋改造工程承包合同样本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度个人房屋改造工程承包合同样本1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同双方基本信息5.合同签订地点二、工程概况1.工程名称2.工程地点3.工程类型4.工程规模5.工程预算三、承包方资质1.承包方资质证明2.承包方相关业绩3.承包方项目经理及施工队伍四、工程承包内容1.改造范围2.改造项目3.改造标准4.施工工艺5.施工进度五、工程款项1.工程预付款2.工程进度款3.工程竣工结算款4.保修金5.款项支付方式六、工程质量及验收1.质量标准2.工程验收程序3.验收标准4.质量保证期5.质量纠纷解决七、施工安全管理1.施工现场安全管理2.施工安全措施3.施工安全事故处理4.保险责任5.安全责任追究八、工期及延误1.工期安排2.工期延误处理3.延期赔偿4.工期调整5.工期延误责任九、合同变更及解除1.合同变更条件2.合同解除条件3.变更及解除程序4.变更及解除后果5.合同终止十、违约责任1.承包方违约责任2.业主方违约责任3.违约赔偿标准4.违约责任追究5.违约纠纷解决十一、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用5.争议解决期限十二、合同生效及终止1.合同生效条件2.合同终止条件3.合同生效日期4.合同终止日期5.合同解除十三、其他约定1.保密条款2.不可抗力条款3.法律适用及管辖4.合同附件5.其他约定事项十四、合同附件1.工程图纸2.工程预算书3.施工组织设计4.有关资质证明文件5.其他相关文件合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025年度个人房屋改造工程承包合同2.合同编号：_________3.合同签订日期：____年____月____日4.合同双方基本信息：业主方：名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______承包方：名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______5.合同签订地点：_______二、工程概况1.工程名称：_______2.工程地点：_______3.工程类型：_______4.工程规模：_______5.工程预算：_______三、承包方资质1.承包方资质证明：资质证书：_______资质等级：_______2.承包方相关业绩：业绩清单：_______3.承包方项目经理及施工队伍：项目经理姓名：_______项目经理资质：_______施工队伍构成：_______四、工程承包内容1.改造范围：改造区域：_______改造项目：_______2.改造项目：项目一：_______项目二：_______项目三：_______3.改造标准：设计标准：_______施工标准：_______4.施工工艺：施工工艺说明：_______5.施工进度：施工计划：_______五、工程款项1.工程预付款：预付款金额：_______支付时间：_______2.工程进度款：进度款支付节点：_______支付比例：_______3.工程竣工结算款：结算方式：_______支付时间：_______4.保修金：保修金金额：_______退还条件：_______5.款项支付方式：支付方式：_______六、工程质量及验收1.质量标准：国家标准：_______行业标准：_______2.工程验收程序：验收流程：_______3.验收标准：验收项目：_______验收标准：_______4.质量保证期：保证期长度：_______保证期内责任：_______5.质量纠纷解决：纠纷处理方式：_______七、施工安全管理1.施工现场安全管理：安全管理制度：_______2.施工安全措施：安全措施清单：_______3.施工安全事故处理：事故报告程序：_______事故处理措施：_______4.保险责任：保险种类：_______保险金额：_______5.安全责任追究：违规责任：_______责任追究程序：_______八、工期及延误1.工期安排：总工期：____天各阶段工期：____天2.工期延误处理：延误原因：_______延误处理措施：_______3.延期赔偿：延期赔偿标准：_______4.工期调整：调整程序：_______5.工期延误责任：承包方责任：_______业主方责任：_______九、合同变更及解除1.合同变更条件：变更原因：_______变更程序：_______2.合同解除条件：解除原因：_______解除程序：_______3.变更及解除程序：变更/解除通知：_______变更/解除生效：_______4.变更及解除后果：费用承担：_______责任承担：_______5.合同终止：终止条件：_______终止程序：_______十、违约责任1.承包方违约责任：违约行为：_______违约责任：_______2.业主方违约责任：违约行为：_______违约责任：_______3.违约赔偿标准：赔偿标准：_______4.违约责任追究：追究程序：_______5.违约纠纷解决：纠纷解决方式：_______十一、争议解决1.争议解决方式：争议解决方式：_______2.争议解决机构：争议解决机构：_______3.争议解决程序：解决程序：_______4.争议解决费用：费用承担：_______5.争议解决期限：解决期限：_______十二、合同生效及终止1.合同生效条件：生效条件：_______2.合同终止条件：终止条件：_______3.合同生效日期：生效日期：_______4.合同终止日期：终止日期：_______5.合同解除：解除条件：_______十三、其他约定1.保密条款：保密内容：_______保密期限：_______2.不可抗力条款：不可抗力事件：_______处理方式：_______3.法律适用及管辖：适用法律：_______管辖法院：_______4.合同附件：附件一：_______附件二：_______5.其他约定事项：其他事项：_______十四、合同附件1.工程图纸2.工程预算书3.施工组织设计4.有关资质证明文件5.其他相关文件业主方（签字）：____________________业主方代表（签字）：__________________日期：____年____月____日承包方（签字）：____________________承包方代表（签字）：__________________日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方主导条款：说明：在合同执行过程中，甲方有权对工程进度、质量、安全等方面进行监督和管理。内容：1.1甲方应定期对施工现场进行巡查，确保工程按合同约定进行。1.2甲方有权要求乙方提供工程进度报告，并对工程进度进行审核。1.3甲方有权对工程质量进行验收，并对不合格部分要求乙方进行整改。1.4甲方有权对施工现场的安全措施进行监督，确保施工安全。2.甲方决策权条款：说明：甲方在合同执行过程中，对重大决策具有最终决定权。内容：2.1重大设计变更需经甲方同意后方可实施。2.2重大施工方案调整需经甲方审批后方可执行。2.3重大材料采购需经甲方确认后方可进行。3.甲方付款条件条款：说明：甲方在合同执行过程中，对付款条件有特殊要求。内容：3.1甲方在工程进度达到约定节点后，方可支付进度款。3.2甲方有权对工程进度款进行审核，如发现不符，有权暂缓支付。3.3甲方有权要求乙方提供工程进度款支付凭证。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方主导条款：说明：在合同执行过程中，乙方对工程进度、质量、安全等方面具有主导权。内容：1.1乙方应按照合同约定，制定详细的施工计划，并报甲方备案。1.2乙方有权对工程进度进行调整，但需提前通知甲方。1.3乙方有权对工程质量进行自检，并确保工程质量符合合同约定。1.4乙方有权对施工现场的安全措施进行管理，确保施工安全。2.乙方施工方案条款：说明：乙方在合同执行过程中，对施工方案有特殊要求。内容：2.1乙方有权根据工程实际情况，对施工方案进行调整。2.2乙方有权对施工方案进行优化，以提高施工效率。2.3乙方有权要求甲方对施工方案进行审批。3.乙方材料采购条款：说明：乙方在合同执行过程中，对材料采购有特殊要求。内容：3.1乙方有权根据工程需求，对材料进行采购。3.2乙方有权对材料供应商进行选择，并报甲方备案。3.3乙方有权要求甲方对材料采购进行监督。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介服务条款：说明：在合同执行过程中，第三方中介提供专业服务。内容：1.1中介机构应具备相关资质，并按照合同约定提供服务。1.2中介机构应定期向甲方和乙方报告工程进度、质量、安全等情况。1.3中介机构应协助解决合同执行过程中出现的争议。2.中介费用条款：说明：第三方中介提供服务的费用由合同双方承担。内容：2.1中介费用按合同约定支付，支付方式为_______。2.2中介费用支付节点与工程进度款支付节点一致。3.中介责任条款：说明：第三方中介在合同执行过程中，对自身责任有明确约定。内容：3.1中介机构对自身提供的服务质量负责。3.2中介机构对因自身原因造成的损失承担赔偿责任。3.3中介机构对因不可抗力造成的损失不承担责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.工程图纸2.工程预算书3.施工组织设计4.有关资质证明文件5.乙方施工方案6.中介机构资质证明7.付款凭证8.工程进度报告9.工程质量验收报告10.工程安全检查记录11.其他相关文件二、违约行为及认定：1.承包方违约行为及认定：未按时完成工程进度，经甲方确认后认定为违约。工程质量不符合合同约定，经甲方验收不合格，认定为违约。违反施工安全规定，导致安全事故发生，认定为违约。拖欠工程进度款，经甲方催收后仍不支付，认定为违约。2.业主方违约行为及认定：未按时支付工程进度款，经乙方催收后仍不支付，认定为违约。拖延工程验收时间，经乙方要求后仍不验收，认定为违约。未经承包方同意擅自改变工程范围或标准，认定为违约。三、法律名词及解释：1.质量保证期：指工程完工后，承包方对工程质量负责的期限。2.不可抗力：指合同签订后，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。3.争议解决：指合同双方对合同履行过程中产生的纠纷进行协商、调解或诉讼等途径解决。4.违约责任：指合同一方未履行合同义务或履行合同义务不符合约定时，应当承担的法律责任。5.管辖法院：指根据合同约定，有管辖权的法院。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方进度滞后，影响整体工程进度。解决办法：甲方与乙方协商，制定合理的进度调整计划，并要求乙方承担相应的违约责任。2.问题：工程材料不符合标准。解决办法：乙方更换符合标准的材料，并承担相关费用。3.问题：工程验收不合格。解决办法：乙方对不合格部分进行整改，并重新验收。4.问题：业主方未按时支付工程款。解决办法：乙方提供书面催款通知，必要时采取法律途径维护自身权益。五、所有应用场景：1.个人房屋改造工程。2.工程承包合同。3.甲方为主导的工程管理。4.乙方为主导的工程施工。5.第三方中介参与的服务。6.工程质量、进度、安全等方面的管理。7.合同违约行为的处理。全文完。2025年度个人房屋改造工程承包合同样本2合同编号_________一、合同主体1.甲方（委托方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.乙方（承包方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同旨在明确甲方与乙方在2025年度个人房屋改造工程中的权利、义务及责任，确保工程顺利进行，达到预期效果。三、定义与解释3.1专业属于：本合同所指“个人房屋改造工程”是指对现有住宅进行室内外装修、改造、加固等工程。3.2关键词解释：（1）改造工程：指对现有房屋进行结构、功能、外观等方面的调整和改善。（2）施工图纸：指乙方根据甲方要求编制的施工方案、设计图纸及相关技术文件。（3）工程进度：指乙方按照合同约定，按时完成各项工程任务的时间安排。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定，按时、按质完成改造工程。（2）甲方有权对乙方提供的施工图纸、施工方案等进行审核，并提出修改意见。（3）甲方有权监督乙方在施工过程中的质量、安全、环保等方面。（4）甲方应按时支付乙方工程款，并按照合同约定承担相关费用。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方应按照合同约定，按时、按质完成改造工程。（2）乙方应按照甲方要求，提供施工图纸、施工方案及相关技术文件。（3）乙方应遵守国家有关法律法规，确保施工过程中的质量、安全、环保。（4）乙方应配合甲方进行工程验收，并对验收不合格的部分进行整改。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地点：改造工程地点：____________________5.3合同履行方式：（1）乙方负责组织施工队伍，按照施工图纸和施工方案进行施工。（2）甲方负责提供施工所需的场地、设施等条件。（3）双方应按照合同约定，共同确保工程顺利进行。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）合同履行完毕，甲方验收合格。（2）因不可抗力导致合同无法履行。（3）双方协商一致解除合同。6.3终止程序：（1）一方提出终止合同，应提前通知另一方。（2）双方协商一致后，签署终止合同协议。6.4终止后果：（1）合同终止后，双方应按照约定进行工程结算。（2）乙方应将施工现场清理干净，恢复原状。（3）双方应按照法律规定，处理相关债权债务。七、费用与支付7.1费用构成（1）施工费用：包括人工费、材料费、设备租赁费、施工机械使用费等。（2）设计费用：包括方案设计费、施工图纸设计费等。（3）管理费用：包括项目管理费、监理费、质保金等。（4）其他费用：包括合同约定的其他费用。7.2支付方式（1）分期支付：合同总价款按照工程进度分为若干期支付。（2）结算支付：工程验收合格后，甲方应在约定时间内支付剩余款项。7.3支付时间（1）预付款：合同签订后，甲方应在约定时间内支付合同总价的20%作为预付款。（2）进度款：根据工程进度，每完成一定比例的工程，甲方应在约定时间内支付相应的进度款。（3）竣工结算款：工程竣工验收合格后，甲方应在约定时间内支付剩余款项。7.4支付条款（1）甲方支付款项时，应将款项划拨至乙方指定的账户。（2）乙方应在收到甲方支付款项的次日，向甲方出具收款凭证。（3）甲方有权要求乙方提供税务发票。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按时支付款项，应向乙方支付违约金，违约金比例为应付款项的1%。（2）甲方单方解除合同，应赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约（1）乙方未按时完成工程，每延误一日，应向甲方支付违约金，违约金比例为合同总价的0.5%。（2）乙方提供的施工图纸不符合要求，导致工程返工，应承担由此产生的全部费用。8.3赔偿金额和方式（1）违约金的计算方法：按照合同约定，违约金的计算以实际损失为基准。（2）赔偿金额的支付：违约方应在收到对方要求赔偿的通知后，立即支付赔偿金额。九、保密条款9.1保密内容（1）甲方和乙方的商业秘密。（2）本合同的签订、履行情况。9.2保密期限（1）保密期限自本合同签订之日起计算，至合同终止或解除之日止。9.3保密履行方式（1）双方应采取保密措施，确保保密内容的安全。（2）未经对方同意，任何一方不得泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后，由于自然力量或社会原因，无法预见、无法避免并无法克服的客观情况。10.2不可抗力事件（1）自然灾害，如地震、洪水、台风等。（2）社会事件，如战争、动乱、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）不可抗力事件发生时，双方应立即通知对方。（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决。10.4不可抗力实例（1）自然灾害导致的施工中断。（2）政府行为导致的施工区域封锁。十一、争议解决11.1协商解决（1）双方应友好协商，解决合同履行过程中的争议。11.2调解（1）争议发生后，双方可请求第三方进行调解。（2）调解结果对双方均有约束力。11.3仲裁或诉讼（1）如协商和调解无法解决争议，双方可选择仲裁或诉讼方式解决。（2）仲裁或诉讼的地点和管辖法院由双方协商确定。十二、合同的转让12.1转让规定（1）未经对方同意，任何一方不得将合同权利和义务转让给第三方。（2）转让合同权利和义务的，应书面通知对方，并取得对方同意。12.2不得转让的情形（1）合同涉及国家安全、机密等事项。（2）合同约定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对房屋改造工程的整体规划、设计方案的最终决定权。（2）乙方在施工过程中，如需对设计方案进行调整，应事先征得甲方同意。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对施工过程中发现的质量问题的最终处理权。（2）乙方在施工过程中，如发现房屋结构存在安全隐患，应立即停止施工，并及时通知甲方。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式进行。（2）修改和补充的内容，应作为合同附件，与合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力（1）合同的修改和补充，自双方签字盖章之日起生效。（2）合同的修改和补充，不影响合同其他条款的效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）甲方应提供必要的施工条件，包括场地、设施等。（2）乙方应按照甲方要求，提供施工图纸、施工方案及相关技术文件。15.2协作与配合方式（1）双方应定期召开协调会议，讨论工程进展及问题解决。（2）双方应相互提供必要的协助，确保工程顺利进行。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于房屋改造工程承包的完整协议，任何口头协议或先前的协议均以本合同为准。16.3增减条款（1）未经双方书面同意，任何一方不得增加或减少合同约定的权利和义务。（2）任何增减条款的变更，均应以书面形式进行，并经双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（委托方）：代表签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（承包方）：代表签字：____________________日期：____________________盖章：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.2025年度个人房屋改造工程承包合同（主合同）。2.施工图纸及技术规范。3.乙方资质证明文件。4.工程进度计划表。5.甲方提供的场地及设施清单。6.费用结算明细表。7.工程验收报告。8.任何经双方书面同意的补充协议或修改函。二、违约行为及认定：1.违约行为：（1）乙方未按合同约定的时间完成工程，每延误一日，视为违约。（2）甲方未按合同约定的时间支付款项，每逾期一日，视为违约。（3）乙方施工质量不符合国家规定和合同约定，造成返工或损失，视为违约。（4）任何一方未经对方同意擅自变更合同内容，视为违约。2.违约行为的认定：（1）违约行为应通过书面形式通知对方。（2）违约行为的认定依据合同条款及法律规定。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指合同签订后，由于自然力量或社会原因，无法预见、无法避免并无法克服的客观情况。2.违约金：指一方违约时，按照合同约定向另一方支付的补偿金。3.合同生效：指合同成立并符合法律规定，自签订之日起对双方具有约束力。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：工程进度延误。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，说明原因，并提出补救措施，甲方应根据实际情况决定是否接受。2.问题：施工质量问题。解决办法：乙方应立即整改，确保工程质量，如造成甲方损失，乙方应承担相应责任。3.问题：费用结算纠纷。解决办法：双方应依据合同条款和费用结算明细表，共同核实费用，如有异议，通过协商解决。4.问题：合同修改与补充。解决办法：任何修改或补充应经双方协商一致，并以书面形式记录。5.问题：合同解除。解决办法：双方应按照合同约定的解除条件及程序进行，确保合同解除的合法性和合理性。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称及信息：（1）第