二零二五年度中式面馆租赁经营协议

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度中式面馆租赁经营协议甲方（出租方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、租赁物描述1.租赁物名称与规格租赁物1：名称为中式面馆，规格为______（详细说明如面积、楼层、装修情况等）。租赁物2（如有）：名称为______，规格为______。租赁物应符合国家相关标准以及甲方特定的经营要求（如食品安全标准、环保标准等）。2.租赁物质量要求甲方提供的租赁物应具备合法使用证明文件，如房产证、租赁合同等。租赁物的质量应满足乙方经营需求，包括但不限于设施设备、环境卫生、安全等方面的要求。甲方保证所提供的租赁物在正常使用条件下，自租赁之日起______年内（具体时长）不出现因租赁物质量问题导致的经营故障或安全隐患。二、租赁期限与费用1.租赁期限本协议租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。乙方在租赁期限内，未经甲方书面同意，不得擅自转租、转借或改变租赁物的用途。2.租金及支付方式本协议租金为每月______元，共计______元（大写：______）。租金支付方式为______（如月付、季付、年付等），乙方应于每月/每季/每年______日前将租金支付至甲方指定账户。三、交房时间与地点1.交房时间甲方应在合同签订后的______个工作日内（具体时长）将租赁物交付至乙方指定地点。乙方应在收到租赁物后______个工作日内进行验收，并签署验收报告。2.交房地点甲方将租赁物交付至乙方位于______（详细地址）的经营场所。四、违约责任1.甲方违约责任甲方未按约定时间交付租赁物，每逾期一日，应向乙方支付______元违约金。甲方提供的租赁物不符合约定要求，乙方有权要求甲方进行修复或更换，甲方应承担由此产生的费用。2.乙方违约责任乙方未按约定支付租金，每逾期一日，应向甲方支付______元违约金。乙方擅自转租、转借或改变租赁物用途，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担由此产生的损失。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方经营的中式面馆进行监督管理，确保其符合经营规范和卫生标准。有权根据市场情况调整租金，但应提前______个月通知乙方。义务：在租赁期内，保持租赁物的完好，负责维修租赁物内的设施设备。提供必要的经营支持，如协助办理相关经营许可证等。2.乙方权利与义务权利：在租赁期内，享有对中式面馆的经营权，可自主决定经营内容和服务项目。有权要求甲方履行合同约定的维修义务。义务：按照合同约定支付租金，并保持中式面馆的整洁和完好。遵守国家相关法律法规，保证经营活动合法合规。六、经营规范与卫生标准1.经营规范乙方应遵守国家关于食品经营的相关法律法规，确保食品安全。乙方应定期进行员工培训，提高服务质量。2.卫生标准乙方应保持中式面馆的卫生，定期进行清洁消毒。乙方应确保食材新鲜，符合卫生要求。七、租金调整与支付方式1.租金调整在租赁期内，如遇市场租金上涨，甲方有权根据市场行情调整租金，但涨幅不得超过______%。租金调整需提前______个月通知乙方，乙方有权选择继续租赁或解除合同。2.支付方式租金支付方式为______（如月付、季付、年付等），乙方应于每月/每季/每年______日前将租金支付至甲方指定账户。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按约定提供维修服务，每逾期一天，应向乙方支付______元违约金。如甲方未按约定调整租金，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的租金。2.乙方违约责任若乙方未按约定支付租金，每逾期一天，应向甲方支付______元违约金。如乙方违反经营规范或卫生标准，导致消费者投诉或发生食品安全事故，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。九、合同的变更与解除1.变更本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。2.解除除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议等。十一、争议解决1.协商本协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交协议签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于租金价格、经营策略等）予以保密。2.保密期限保密期限自协议签订之日起至协议履行完毕后______年（具体时长）止。十三、协议生效与有效期1.生效本协议自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本协议有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲