2025年度食堂档口租赁与物业管理合作协议范本

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度食堂档口租赁与物业管理合作协议范本甲方（食堂档口租赁方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（物业管理方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、食堂档口租赁与物业管理描述1.租赁与物业管理内容甲方将位于______的食堂档口租赁给乙方，乙方负责该档口的日常经营和管理。乙方应按照国家相关法律法规和甲方的要求，确保食堂档口的食品安全、环境卫生和秩序维护。2.租赁期限本协议租赁期限为2025年度，自______年______月______日起至______年______月______日止。二、租金与费用1.租金乙方应按照本协议约定的租金标准，于每月______日前向甲方支付租金______元。2.其他费用乙方应承担食堂档口的水电费、物业管理费等相关费用，具体费用标准按甲方规定执行。三、交货时间与地点1.交货时间乙方应在合同签订后的______个工作日内，将食堂档口交付给甲方。2.交货地点食堂档口位于甲方指定的______（详细地址）。四、合同终止与违约责任1.合同终止本协议期满后，双方可根据实际情况协商续签或终止合同。任何一方违反本协议约定，导致合同终止的，应承担相应的违约责任。2.违约责任若乙方未按约定支付租金或违反食品安全、环境卫生等规定，甲方有权终止合同，并要求乙方承担违约责任。若甲方未按约定提供场地或设施，乙方有权要求甲方承担违约责任。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方提供的食堂档口进行验收，如发现不符合租赁要求，有权拒绝接收或要求乙方整改。有权根据经营情况调整档口租赁面积，但应提前通知乙方并协商一致。义务：在合同规定的时间内支付租金，并按照合同约定维护食堂档口的设施和环境卫生。为乙方提供必要的经营支持，如协助办理相关证照等。2.乙方权利与义务权利：在按照合同要求交付食堂档口后，有权要求甲方按照约定支付租金。如因甲方原因导致无法正常经营，有权要求甲方承担相应责任。义务：按照合同约定的时间、地点、面积和标准交付食堂档口。保持食堂档口的整洁和卫生，确保食品安全和顾客满意度。六、检验与验收1.检验方式乙方在交付食堂档口前应对其进行自检，确保符合租赁要求。甲方在收到食堂档口后的______个工作日内进行验收，可以采用实地查看或抽样检查的方式。2.验收标准验收标准以本合同约定的食堂档口面积、设施、环境要求以及国家相关标准为准。如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内采取整改措施，如维修设施等。七、付款方式与期限1.首付款合同签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方合同总租金的______%作为首付款，即______元（大写：______）。2.月租金乙方应在每月______日前向甲方支付当月租金______元。3.保证金甲方在合同签订时支付给乙方______元作为保证金，合同期满后无违约行为，甲方无息退还保证金。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定支付租金，每逾期一天，应按照未支付租金的______%向乙方支付违约金。如甲方无故解除合同，应向乙方支付相当于一个月租金的违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定的时间、地点、面积或标准交付食堂档口，每逾期一天，应按照合同总租金的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。如乙方未能保持食堂档口的整洁和卫生，或违反食品安全规定，应承担相应责任，包括但不限于赔偿损失和承担罚款。九、合同的变更与解除1.变更本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。2.解除除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议等。十一、争议解决1.协商本协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交协议签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于租金、经营数据等）予以保密。2.保密期限保密期限自协议签订之日起至协议履行完毕后______年（具体时长）止。十三、协议生效与有效期1.生效本协议自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本协议有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（