二零二五版共有产权房屋买卖合同范本4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版共有产权房屋买卖合同范本合同目录第一章合同概述1.1合同定义1.2合同依据1.3合同目的1.4合同签订时间1.5合同生效时间1.6合同解除条件1.7合同争议解决方式1.8合同其他约定第二章房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋产权证号2.3房屋面积2.4房屋结构2.5房屋用途2.6房屋装修情况2.7房屋配套设施2.8房屋权属情况第三章买卖双方基本情况3.1买方基本情况3.2卖方基本情况3.3代理人情况（如有）3.4买卖双方联系方式第四章买卖价格及支付方式4.1房屋买卖价格4.2付款方式4.3付款时间及金额4.4付款方式变更第五章产权转移及过户手续5.1产权转移手续5.2过户手续办理5.3产权转移税费承担5.4产权转移时间第六章房屋交接6.1房屋交接时间6.2房屋交接地点6.3房屋交接内容6.4房屋交接责任第七章违约责任7.1违约行为7.2违约责任承担7.3违约赔偿计算方式7.4违约解除合同第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决期限8.4争议解决费用第九章合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理第十章合同附件10.1合同附件名称10.2合同附件内容第十一章合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止后的处理第十二章合同签订地及法律适用12.1合同签订地12.2法律适用第十三章其他约定13.1其他约定事项13.2其他约定效力第十四章合同附件清单14.1附件一：房屋产权证复印件14.2附件二：房屋测绘报告14.3附件三：买卖双方身份证明复印件14.4附件四：其他相关文件合同编号_________第一章合同概述1.1合同定义本合同是指买方与卖方就共有产权房屋的买卖事宜所签订的具有法律效力的书面协议。1.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定。1.3合同目的本合同旨在明确买方与卖方在共有产权房屋买卖过程中的权利义务，保障双方的合法权益。1.4合同签订时间本合同签订时间为____年____月____日。1.5合同生效时间本合同自双方签字盖章之日起生效。1.6合同解除条件1.6.1买方在合同签订后未按约定支付购房款的；1.6.2卖方在合同签订后未按约定办理产权转移手续的；1.6.3因不可抗力导致合同无法履行的；1.6.4双方协商一致解除合同的。1.7合同争议解决方式1.7.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议；1.7.2协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。1.8合同其他约定1.8.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二章房屋基本情况2.1房屋坐落房屋位于____省____市____区____路____号____室。2.2房屋产权证号房屋产权证号为____。2.3房屋面积房屋建筑面积为____平方米，其中共有产权面积为____平方米。2.4房屋结构房屋为____结构。2.5房屋用途房屋用途为____。2.6房屋装修情况房屋装修情况为____。2.7房屋配套设施房屋配套设施包括____。2.8房屋权属情况房屋权属情况为共有产权。第三章买卖双方基本情况3.1买方基本情况买方全称为____，法定代表人为____，住所地为____。3.2卖方基本情况卖方全称为____，法定代表人为____，住所地为____。3.3代理人情况（如有）代理人姓名为____，身份证号码为____，授权委托书编号为____。3.4买卖双方联系方式买方联系电话为____，电子邮箱为____；卖方联系电话为____，电子邮箱为____。第四章买卖价格及支付方式4.1房屋买卖价格房屋买卖价格为____元人民币。4.2付款方式4.2.1买方分____期支付购房款；4.2.2每期支付金额为____元人民币；4.2.3每期支付时间为____。4.3付款时间及金额4.3.1首付款：合同签订后____日内支付____元人民币；4.3.2余款：____。4.4付款方式变更如需变更付款方式，双方应协商一致，并签订补充协议。第五章产权转移及过户手续5.1产权转移手续卖方应协助买方办理房屋产权转移手续。5.2过户手续办理5.2.1过户手续办理时间为____；5.2.2过户手续办理地点为____。5.3产权转移税费承担5.3.1买方承担房屋过户税费；5.3.2卖方承担____。5.4产权转移时间产权转移时间为____。第六章房屋交接6.1房屋交接时间房屋交接时间为____。6.2房屋交接地点房屋交接地点为____。6.3房屋交接内容6.3.1房屋及附属设施；6.3.2房屋产权证；6.3.3房屋配套设施清单。6.4房屋交接责任6.4.1买方在房屋交接时对房屋及附属设施进行检查，如有问题应在____日内书面通知卖方；6.4.2卖方应在接到通知后____日内予以修复或更换。第七章违约责任7.1违约行为7.1.1买方未按约定支付购房款的；7.1.2卖方未按约定办理产权转移手续的；7.1.3因一方违约导致合同无法履行的；7.1.4其他违约行为。7.2违约责任承担7.2.1违约方应承担对方因此遭受的损失；7.2.2违约方应支付违约金，违约金按____计算。7.3违约赔偿计算方式违约赔偿按实际损失计算，包括但不限于直接经济损失和可得利益损失。7.4违约解除合同7.4.1因一方违约导致合同无法履行的，非违约方有权解除合同；7.4.2合同解除后，违约方应承担相应的违约责任。第八章争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议；8.1.2协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构8.2.1争议解决机构为____。8.3争议解决期限8.3.1争议解决期限为自争议发生之日起____日内。8.4争议解决费用8.4.1争议解决费用由败诉方承担。第九章合同解除9.1合同解除条件9.1.1因不可抗力导致合同无法履行的；9.1.2双方协商一致解除合同的；9.1.3一方违约，经另一方催告后在合理期限内仍未履行义务的。9.2合同解除程序9.2.1解除合同前，一方应书面通知另一方；9.2.2收到解除合同通知后，另一方应在____日内予以回复。9.3合同解除后的处理9.3.1合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的义务；9.3.2双方应相互返还已交付的款项和物品；9.3.3双方应承担因解除合同而产生的损失。第十章合同附件10.1合同附件名称10.1.1房屋产权证复印件；10.1.2房屋测绘报告；10.1.3买卖双方身份证明复印件；10.1.4其他相关文件。第十一章合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1合同双方签字盖章；11.1.2合同内容符合法律法规；11.1.3合同经有关部门审核批准。11.2合同终止条件11.2.1合同约定的期限届满；11.2.2合同因解除而终止；11.2.3合同因其他原因终止。第十二章合同签订地及法律适用12.1合同签订地合同签订地为____。12.2法律适用本合同适用中华人民共和国法律。第十三章其他约定13.1其他约定事项13.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商；13.1.2本合同附件与本合同具有同等法律效力。第十四章合同附件清单14.1附件一：房屋产权证复印件；14.2附件二：房屋测绘报告；14.3附件三：买卖双方身份证明复印件；14.4附件四：其他相关文件。买方（签字/盖章）：卖方（签字/盖章）：日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方优先权条款说明：甲方在合同签订后，若因政策调整或市场波动导致房屋价值发生变化，甲方有权在____日内提出调整房屋买卖价格，乙方应予以配合。1.2甲方资金监管条款说明：为确保甲方资金安全，合同签订后，甲方支付的购房款应存入双方认可的银行监管账户，直至房屋产权过户至乙方名下。1.3甲方装修保证条款说明：若甲方承诺提供装修，甲方应保证装修质量，并在房屋交付时提供装修清单，乙方有权对装修质量进行验收。1.4甲方违约责任加重条款说明：若甲方未按约定履行合同义务，除承担违约责任外，还应支付乙方相当于____%的违约金。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方优先购买权条款说明：若乙方在合同签订后____日内，发现甲方出售的房屋存在其他共有产权人，乙方有权以原价格购买其共有产权份额。2.2乙方房屋验收条款说明：乙方在房屋交接时，有权对房屋结构、装修、配套设施等进行全面验收，若发现质量问题，乙方有权要求甲方在____日内进行修复。2.3乙方资金监管条款说明：为确保乙方资金安全，合同签订后，乙方支付的购房款应存入双方认可的银行监管账户，直至房屋产权过户至乙方名下。2.4乙方违约责任减轻条款说明：若乙方未按约定履行合同义务，除承担违约责任外，甲方应退还乙方已支付的购房款。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介服务费用条款说明：中介服务费用由甲方支付____元人民币，该费用在合同签订时一次性支付。3.2中介保密条款说明：中介应保守买卖双方的商业秘密，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。3.3中介责任条款说明：中介在合同签订过程中，应尽到合理注意义务，确保合同内容真实、合法。若因中介原因导致合同无效或存在瑕疵，中介应承担相应的法律责任。3.4中介佣金支付条款说明：中介佣金在房屋产权过户后____日内支付，支付金额为____元人民币。3.5中介纠纷解决条款说明：中介与买卖双方之间发生的纠纷，应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。3.6中介服务期限条款说明：中介服务期限自合同签订之日起至房屋产权过户手续办理完毕之日止。3.7中介服务范围条款说明：中介服务范围包括但不限于房屋信息查询、谈判协调、合同签订、产权过户等。3.8中介费用退还条款说明：若因中介原因导致合同无法履行，中介应退还已收取的中介服务费用。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证复印件；2.房屋测绘报告；3.买卖双方身份证明复印件；4.买卖双方签字盖章的合同；5.中介服务协议（如有）；6.银行监管账户信息；7.房屋交接清单；8.其他相关文件。二、违约行为及认定：1.买方未按约定支付购房款；2.卖方未按约定办理产权转移手续；3.买方或卖方未按约定时间进行房屋交接；4.买方或卖方未按约定履行装修保证；5.中介未按约定提供服务或违反保密义务；6.任何一方违反合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间民事权利义务关系的法律规范；2.物权法：调整物权关系的法律规范；3.产权证：证明房屋所有权归属的证书；4.测绘报告：对房屋进行测绘后形成的报告；5.违约金：一方违约时，应向守约方支付的一定金额；6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：买方或卖方资金出现困难，无法按时支付或收取购房款。解决办法：双方协商延期支付或收取，或提供担保。2.问题：房屋产权存在纠纷，影响过户手续办理。解决办法：及时解决产权纠纷，确保过户手续顺利进行。3.问题：房屋交接时发现质量问题。解决办法：双方协商解决，若无法达成一致，可寻求第三方鉴定。4.问题：中介服务质量问题。解决办法：与中介协商解决，或向相关管理部门投诉。五、所有应用场景：1.共有产权房屋的买卖交易；2.需要通过中介机构进行交易的房屋买卖；3.买卖双方对房屋产权、价格、交付等存在争议的房屋买卖；4.需要银行监管资金的房屋买卖；5.需要第三方进行鉴定的房屋买卖。全文完。二零二五版共有产权房屋买卖合同范本1本合同目录一览1.合同订立依据及背景2.合同主体信息3.房屋基本情况4.共有产权比例及分配方式5.交易价格及支付方式6.产权登记及过户手续7.房屋交付及验收8.交付后的维修责任9.违约责任及处理10.争议解决方式11.合同解除及终止条件12.合同生效及期限13.其他约定事项14.合同附件第一部分：合同如下：第一条合同订立依据及背景1.1合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。第二条合同主体信息2.1甲方（出卖人）：名称：____________________法定代表人：____________________地址：____________________联系电话：____________________2.2乙方（买受人）：名称：____________________法定代表人：____________________地址：____________________联系电话：____________________第三条房屋基本情况3.1房屋坐落：____________________3.2房屋产权证号：____________________3.3房屋面积：____________________（平方米）3.4房屋用途：____________________3.5房屋建成年代：____________________3.6房屋结构：____________________第四条共有产权比例及分配方式4.1房屋共有产权比例为：____________________（甲方占____%，乙方占____%）4.2共有产权分配方式：____________________第五条交易价格及支付方式5.1房屋交易价格为：人民币____________________元整（大写：____________________元整）。5.2乙方应于合同签订之日起____个工作日内，将交易价格支付给甲方。5.3支付方式：____________________第六条产权登记及过户手续6.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，协助乙方办理房屋产权登记手续。6.2乙方应按照国家及地方相关政策要求，承担房屋产权登记及过户手续的相关费用。第七条房屋交付及验收7.1甲方应在本合同约定的交付期限内，将房屋交付给乙方。7.2乙方应在房屋交付后____个工作日内，对房屋进行验收。7.3验收标准：____________________7.4如乙方对房屋存在异议，应在验收期内向甲方提出，甲方应在____个工作日内予以答复和处理。第八条交付后的维修责任8.1房屋交付后，甲方应保证房屋及其附属设施的正常使用，并对房屋的维修责任负责。8.2房屋交付后，如因甲方原因导致房屋损坏，甲方应负责维修，直至恢复原状或赔偿乙方相应损失。8.3乙方在使用房屋过程中，应合理使用，避免因不当使用造成房屋损坏，否则乙方应承担相应的维修责任。8.4房屋的日常维护和保养责任由乙方承担，包括但不限于清洁、绿化、安全等。第九条违约责任及处理9.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。9.2甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付_____%的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。9.3乙方未按约定支付房款，应向甲方支付_____%的违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。9.4因一方违约导致合同无法履行，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。第十条争议解决方式10.1双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。10.2协商不成的，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地的人民法院诉讼解决。第十一条合同解除及终止条件11.1.1甲方未按约定时间交付房屋，且乙方在收到甲方书面通知后____个工作日内未提出异议。11.1.2乙方未按约定支付房款，且甲方在收到乙方书面通知后____个工作日内未提出异议。11.1.3合同约定的其他解除条件。11.2合同解除后，双方应按照本合同约定处理相关事宜。第十二条合同生效及期限12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2本合同有效期为____年，自合同生效之日起计算。第十三条其他约定事项13.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2本合同一式____份，甲乙双方各执____份。第十四条合同附件14.1.1房屋产权证复印件14.1.2房屋买卖合同14.1.3付款凭证14.1.4其他双方认为必要的文件。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的概念及定义15.1本合同中所称的第三方，是指在本合同履行过程中，提供专业服务、协助交易或履行合同相关职责的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。第十六条第三方介入的职责及权利16.1.1中介机构：协助甲乙双方进行沟通、谈判，提供市场信息，促成交易。16.1.2评估机构：对房屋进行评估，提供评估报告。16.1.3律师事务所：提供法律咨询，协助起草、审核合同，处理法律事务。16.1.4会计师事务所：提供财务咨询，协助审计，处理财务事务。16.2.1收取合理的服务费用。16.2.2要求甲乙双方提供必要的资料和协助。16.2.3对甲乙双方的行为进行监督，确保合同履行。第十七条第三方介入的程序及责任17.1.1甲乙双方同意引入第三方。17.1.2第三方与甲乙双方签订服务协议。17.1.3第三方按照服务协议履行职责。17.2第三方的责任：17.2.1第三方应按照服务协议履行职责，保证服务的质量和效率。17.2.2第三方在提供服务过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。第十八条第三方责任限额18.1.1第三方服务协议中约定的责任限额。18.1.2相关法律法规规定的责任限额。18.1.3根据第三方提供服务的性质、范围和风险等因素，由甲乙双方协商确定的责任限额。18.2如第三方责任超过责任限额，超出部分由甲乙双方根据实际情况承担。第十九条第三方与其他各方的划分说明19.1第三方在合同履行过程中，其责任仅限于服务协议中约定的范围，不涉及甲乙双方的其他合同关系。19.2第三方不得利用甲乙双方的交易信息谋取不正当利益，否则应承担相应的法律责任。19.3甲乙双方应确保第三方了解其权利和义务，并在第三方介入时明确告知第三方本合同的相关内容。第二十条第三方介入的变更及解除20.1如第三方无法继续履行服务协议，甲乙双方应协商更换第三方，并重新签订服务协议。20.2如第三方违反服务协议，甲乙双方有权解除服务协议，并要求第三方承担相应的违约责任。20.3第三方介入的变更及解除，不影响本合同其他条款的效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：复印件需加盖产权登记机关公章，清晰可辨。说明：用于证明房屋产权归属及现状。2.房屋买卖合同要求：合同内容完整，双方签字（或盖章）。说明：用于明确买卖双方的权利和义务。3.付款凭证要求：付款凭证需清晰，包括付款时间、金额、付款方式等信息。说明：用于证明已支付房款。4.房屋评估报告要求：评估报告由具有资质的评估机构出具，内容真实、准确。说明：用于确定房屋交易价格。5.房屋交接确认单要求：交接确认单需双方签字（或盖章），确认房屋交付及验收情况。说明：用于证明房屋已交付。6.产权登记申请书要求：申请书内容完整，双方签字（或盖章）。说明：用于申请房屋产权登记。7.交易税费缴纳凭证要求：缴纳凭证需清晰，包括缴纳时间、金额、缴纳方式等信息。说明：用于证明已缴纳相关税费。8.其他双方认为必要的文件说明：包括但不限于房屋维修记录、物业管理协议等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1未按约定时间交付房屋责任认定：甲方应向乙方支付_____%的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。示例：甲方未在合同约定的时间内交付房屋，乙方因此产生租房费用1000元，甲方应支付乙方1000元赔偿金。1.2房屋存在质量问题责任认定：甲方应负责维修，直至恢复原状或赔偿乙方相应损失。示例：房屋交付后，发现存在漏水问题，甲方应在____个工作日内修复，否则赔偿乙方维修费用。2.乙方违约行为及责任认定2.1未按约定支付房款责任认定：乙方应向甲方支付_____%的违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例：乙方未在合同约定的时间内支付房款，甲方因此产生利息损失500元，乙方应支付甲方500元赔偿金。2.2逾期交付房屋责任认定：乙方应向甲方支付_____%的违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例：乙方未在合同约定的时间内交付房屋，甲方因此产生经济损失2000元，乙方应支付甲方2000元赔偿金。3.第三方违约行为及责任认定3.1未按约定履行职责责任认定：第三方应向甲乙双方承担相应的违约责任。示例：第三方未在合同约定的时间内提供评估报告，影响交易进度，第三方应承担违约责任。3.2违反保密义务责任认定：第三方应承担相应的法律责任。示例：第三方泄露甲乙双方的商业秘密，乙方可依法追究第三方法律责任。全文完。二零二五版共有产权房屋买卖合同范本2合同编号_________一、合同主体甲方（出卖方）：名称：________________________地址：________________________联系人：________________________联系电话：________________________乙方（买受方）：名称：________________________地址：________________________联系人：________________________联系电话：________________________其他相关方：名称：________________________地址：________________________联系人：________________________联系电话：________________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方与乙方在共有产权房屋买卖过程中的权利、义务和责任，保障双方的合法权益，维护房地产市场的健康发展。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语2.产权份额：指共有产权房屋中，每个共同所有人所拥有的产权比例。3.房屋所有权证：指证明房屋所有权的法律文件。4.抵押权：指债权人对债务人或者第三人的财产设定的担保权利。3.2关键词解释1.甲方：指本合同中出卖共有产权房屋的一方。2.乙方：指本合同中购买共有产权房屋的一方。4.买卖：指甲方将共有产权房屋出售给乙方。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。2.甲方有权要求乙方协助办理房屋产权过户手续。3.甲方有义务向乙方提供真实、准确的房屋信息。4.甲方有义务按照合同约定的时间、地点、方式交付房屋。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋。2.乙方有权要求甲方协助办理房屋产权过户手续。3.乙方有义务按照合同约定支付购房款。4.乙方有义务在合同约定的期限内完成房屋产权过户手续。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，甲乙双方应按照合同约定的时间履行各自的权利和义务。5.2合同履行地点本合同履行地点为共有产权房屋所在地。5.3合同履行方式1.甲方应按照合同约定的时间、地点、方式交付房屋。2.乙方应按照合同约定的时间、地点、方式支付购房款。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件1.合同约定的义务履行完毕。2.合同约定的权利义务终止。3.双方协商一致解除合同。6.3终止程序1.合同终止前，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。2.合同终止后，双方应按照法律规定办理相关手续。6.4终止后果1.合同终止后，甲乙双方应按照合同约定处理共有产权房屋。2.合同终止后，双方应按照法律规定处理相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成1.房屋总价款：指乙方购买共有产权房屋所应支付的总金额。2.税费：指根据国家相关法律法规，乙方在购买共有产权房屋时应缴纳的税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税等。3.中介服务费：指乙方在购买共有产权房屋过程中，如需中介服务所应支付的费用。4.其他费用：指除上述费用外，根据实际情况可能产生的其他费用。7.2支付方式1.现金支付：乙方可以选择现金支付部分或全部购房款。2.银行转账：乙方可以选择通过银行转账的方式支付购房款。3.其他支付方式：经甲乙双方协商一致，可以采用其他支付方式。7.3支付时间1.首付款：乙方应在合同签订之日起____个工作日内支付首付款，首付款金额为房屋总价款的____%。2.尾款：乙方应在办理房屋产权过户手续前支付尾款，尾款金额为房屋总价款的____%。3.其他费用：乙方应在合同约定的期限内支付其他费用。7.4支付条款1.甲方应在收到乙方支付的首付款后，向乙方提供房屋钥匙。2.甲方应在乙方支付尾款后，协助乙方办理房屋产权过户手续。3.甲方应在乙方支付全部费用后，向乙方提供房屋所有权证。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按合同约定时间交付房屋，应向乙方支付____元/天的违约金。2.若甲方提供的房屋信息与实际情况不符，甲方应退还乙方已支付的购房款，并承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约1.若乙方未按合同约定时间支付购房款，应向甲方支付____元/天的违约金。2.若乙方在办理房屋产权过户手续过程中，提供虚假信息或故意拖延，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金：违约方应按照合同约定的违约金标准支付违约金。2.赔偿金额：因违约行为给对方造成的损失，违约方应按照实际损失进行赔偿。3.赔偿方式：违约方应按照合同约定的赔偿方式支付赔偿金。九、保密条款9.1保密内容1.本合同内容。2.甲方提供的房屋信息。3.乙方提供的个人信息。9.2保密期限本合同签订之日起至合同终止之日止。9.3保密履行方式1.双方应严格保守本合同内容，不得向任何第三方泄露。2.双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.政府行为：如政策调整、征收、征用等。3.社会异常事件：如罢工、暴乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。2.双方应尽力采取措施减少损失。3.因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例1.地震导致房屋损坏。2.政府征收导致房屋无法继续使用。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼1.协商不成的，双方可向有关调解机构申请调解。2.调解不成的，双方可向仲裁机构申请仲裁。3.仲裁不成的，双方可向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同。2.经双方同意，本合同可以转让给第三方。12.2不得转让的情形1.合同约定的保密条款。2.合同约定的其他不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对共有产权房屋的所有权，直至乙方按照合同约定支付完毕全部购房款。2.乙方在房屋产权过户手续办理完毕前，不得擅自出售、出租、抵押或以其他方式处分房屋。13.2特殊权力保留1.在合同履行期间，如遇特殊情况，甲乙双方可协商一致，对共有产权房屋进行必要的维修、保养或改造。2.任何对共有产权房屋的维修、保养或改造，甲方应提前通知乙方，并取得乙方的同意。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.本合同的修改和补充，需经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。2.补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.补充协议的生效日期，自双方签字（或盖章）之日起。2.补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.甲乙双方应相互配合，及时办理房屋产权过户手续。2.甲乙双方应协助对方办理与共有产权房屋相关的各项手续。15.2协作与配合方式1.甲乙双方应通过书面形式进行沟通，确保信息传递的准确性和及时性。2.甲乙双方应按照合同约定的时间、地点、方式履行各自的协助与配合义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于共有产权房屋买卖的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：签字：________________________日期：________________________盖章：________________________乙方（买受方）：签字：________________________日期：________________________盖章：________________________其他相关方：签字：________________________日期：________________________盖章：________________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋所有权证复印件。2.房屋产权过户申请表。3.房屋买卖合同。4.甲方提供的房屋信息清单。5.乙方支付购房款的银行转账凭证。6.房屋产权过户手续办理的相关文件。7.不可抗力事件证明文件。8.争议解决的相关文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按合同约定时间交付房屋，认定为违约行为。提供虚假房屋信息，认定为违约行为。2.乙方违约行为及认定：未按合同约定时间支付购房款，认定为违约行为。在办理房屋产权过户手续过程中提供虚假信息或故意拖延，认定为违约行为。三、法律名词及解释：2.产权份额：指共有产权房屋中，每个共同所有人所拥有的产权比例。3.房屋所有权证：证明房屋所有权的法律文件。4.抵押权：债权人对债务人或者第三人的财产设定的担保权利。5.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。6.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的争议的解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋产权过户手续办理缓慢。解决办法：双方应相互配合，及时办理相关手续，如遇特殊情况，可协商解决。2.问题：甲方提供的房屋信息与实际情况不符。解决办法：乙方有权要求甲方承担赔偿责任，并退还已支付的购房款。3.问题：乙方未按合同约定支付购房款。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方互不承担责任，可根据实际情况协商解决。5.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成的，可申请调解、仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体：2.第三方责任：丙方应保证其提供的服务真实、合法，并承担因提供虚假信息而产生的法律责任。3.第三方权利：丙方有权获得合同约定的中介服务费或担保费用。丙方有权监督甲乙双方的合同履行情况。4.第三方义务：丙方应按照合同约定履行中介或担保职责。丙方应保守甲乙双方的商业秘密。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方提供房屋的详细信息和产权证明。乙方有权要求甲方按照合同约定的时间、地点、方式交付房屋。乙方有权要求甲方在合同履行过程中提供必要的协助。2.乙方利益条款：乙方在合同签订后，若因甲方原因导致合同无法履行，乙方有权要求甲方退还已支付的购房款，并支付违约金。乙方在办理房屋产权过户手续过程中，若因甲方原因导致手续延误，甲方应承担相应责任。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未按合同约定交付房屋，应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。甲方不得擅自变更房屋用途，否则乙方有权解除合同。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方按照合同约定支付购房款。甲方可要求乙方在办理房屋产权过户手续时提供必要的协助。2.甲方的利益条款：若乙方未按合同约定支付购房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。甲方在合同履行过程中，若因乙方原因导致合同无法履行，甲方有权要求乙方承担相应责任。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按合同约定支付购房款，乙方应向甲方支付违约金。乙方在办理房屋产权过户手续过程中，若因乙方原因导致手续延误，乙方应承担相应责任。全文完。二零二五版共有产权房屋买卖合同范本3本合同目录一览1.合同订立的基本条件1.1合同双方的基本信息1.2房屋的基本情况1.3合同订立的时间与地点2.房屋的产权及权利义务2.1房屋产权的确认2.2双方的权利义务2.3房屋使用范围的界定3.房屋的价格及支付方式3.1房屋成交价格3.2付款方式及时间3.3付款凭证及交付4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋验收标准4.3验收程序及结果5.房屋产权登记及过户5.1产权登记的时间5.2产权登记所需材料5.3过户手续及费用6.违约责任及赔偿6.1违约行为及认定6.2违约责任及赔偿6.3违约纠纷的解决7.争议解决方式7.1争议解决原则7.2争议解决途径7.3争议解决费用的承担8.合同的解除与终止8.1合同解除的条件8.2合同终止的条件8.3合同解除或终止的程序9.合同的生效及变更9.1合同生效的条件9.2合同变更的程序9.3合同变更的效力10.合同的补充与附件10.1合同补充协议的订立10.2附件的构成及效力10.3附件的修改与补充11.合同的解除条件11.1合同解除的事由11.2合同解除的程序11.3合同解除的效力12.合同解除后的处理12.1房屋及附属设施的处理12.2付款及违约金的退还12.3其他相关事项的处理13.合同的终止条件13.1合同终止的事由13.2合同终止的程序13.3合同终止的效力14.合同的终止后的处理14.1房屋及附属设施的处理14.2付款及违约金的退还14.3其他相关事项的处理第一部分：合同如下：1.合同订立的基本条件1.1合同双方的基本信息1.1.1甲方（出卖方）名称：____________________1.1.2甲方（出卖方）地址：____________________1.1.3甲方（出卖方）法定代表人：____________________1.1.4乙方（买受方）名称：____________________1.1.5乙方（买受方）地址：____________________1.1.6乙方（买受方）法定代表人：____________________1.2房屋的基本情况1.2.1房屋坐落：____________________1.2.2房屋产权证号：____________________1.2.3房屋建筑面积：____________________平方米1.2.4房屋用途：____________________1.2.5房屋建成年代：____________________1.3合同订立的时间与地点1.3.1合同订立时间：____________________1.3.2合同订立地点：____________________2.房屋的产权及权利义务2.1房屋产权的确认2.1.1甲方保证房屋产权清晰，无任何权属纠纷。2.1.2甲方承诺房屋不存在共有、抵押、查封等情况。2.2双方的权利义务2.2.1甲方应按照合同约定向乙方交付房屋及附属设施。2.2.2乙方应按照合同约定支付房屋价款。2.3房屋使用范围的界定2.3.1房屋使用范围仅限于居住用途。2.3.2乙方不得擅自改变房屋结构及用途。3.房屋的价格及支付方式3.1房屋成交价格3.1.1房屋成交价格为人民币____________________元整。3.2付款方式及时间3.2.1乙方应在合同签订之日起____________________个工作日内支付房屋总价款的____________________%。3.2.2乙方应在房屋交付前支付房屋总价款的____________________%。3.2.3乙方应在房屋产权登记完毕后支付房屋总价款的____________________%。3.3付款凭证及交付3.3.1乙方支付房屋价款后，甲方应向乙方提供相应的付款凭证。3.3.2甲方应在收到乙方支付的房屋价款后，向乙方交付房屋及附属设施。4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.1.1甲方应在合同约定的房屋交付时间前____________________个工作日内将房屋交付给乙方。4.2房屋验收标准4.2.1房屋应满足国家规定的住宅交付标准。4.2.2房屋应具备正常居住条件，无安全隐患。4.3验收程序及结果4.3.1乙方应在房屋交付后____________________个工作日内对房屋进行验收。4.3.2乙方应在验收合格后签署房屋验收报告。5.房屋产权登记及过户5.1产权登记的时间5.1.1甲方应在房屋交付后____________________个工作日内办理房屋产权登记手续。5.2产权登记所需材料5.2.1甲方应向乙方提供房屋产权登记所需的所有材料。5.2.2乙方应配合甲方办理房屋产权登记手续。5.3过户手续及费用5.3.1甲方应负责办理房屋过户手续，并承担相关费用。5.3.2乙方应在房屋过户手续办理完毕后取得房屋产权证。6.违约责任及赔偿6.1违约行为及认定6.1.1甲方未按合同约定交付房屋的，视为违约。6.1.2乙方未按合同约定支付房屋价款的，视为违约。6.2违约责任及赔偿6.2.1甲方违约的，应向乙方支付房屋总价款的____________________%作为违约金。6.2.2乙方违约的，应向甲方支付房屋总价款的____________________%作为违约金。6.3违约纠纷的解决6.3.1双方应友好协商解决违约纠纷。6.3.2协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。7.争议解决方式7.1争议解决原则7.1.1双方应本着公平、公正、诚信的原则解决争议。7.1.2优先通过友好协商解决争议。7.2争议解决途径7.2.1协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。7.2.2双方也可约定仲裁解决争议，并选择仲裁机构。7.3争议解决费用的承担7.3.1仲裁或诉讼费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。8.合同的解除与终止8.1合同解除的条件8.1.1甲方严重违约，乙方有权解除合同。8.1.2乙方严重违约，甲方有权解除合同。8.2合同终止的条件8.2.1合同约定的期限届满，合同自然终止。8.2.2双方协商一致，决定终止合同。8.3合同解除或终止的程序8.3.1一方提出解除或终止合同的，应书面通知对方。8.3.2对方应在收到通知后____________________个工作日内给予书面答复。8.3.3双方应就解除或终止合同后的善后事宜进行协商。9.合同的生效及变更9.1合同生效的条件9.1.1双方签字或盖章后，合同自之日起生效。9.1.2合同经公证或登记后生效。9.2合同变更的程序9.2.1变更合同应经双方协商一致。9.2.2变更合同应以书面形式进行。9.3合同变更的效力9.3.1变更后的合同条款具有同等法律效力。10.合同的补充与附件10.1合同补充协议的订立10.1.1双方可就合同未尽事宜另行订立补充协议。10.1.2补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2附件的构成及效力10.2.1附件是合同不可分割的组成部分。10.2.2附件与本合同具有同等法律效力。10.3附件的修改与补充10.3.1附件的修改或补充应经双方协商一致。10.3.2修改或补充后的附件与本合同具有同等法律效力。11.合同的解除条件11.1合同解除的事由11.1.1甲方或乙方违约，对方有权解除合同。11.1.2因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同。11.2合同解除的程序11.2.1解除合同应以书面形式通知对方。11.2.2对方应在收到通知后____________________个工作日内确认解除。11.3合同解除的效力11.3.1合同解除后，双方应按照约定处理善后事宜。12.合同解除后的处理12.1房屋及附属设施的处理12.1.1房屋及附属设施由违约方或双方协商处理。12.1.2乙方已支付的房屋价款应按约定退还。12.2付款及违约金的退还12.2.1乙方已支付的房屋价款应按约定退还。12.2.2违约方应按照约定支付违约金。12.3其他相关事项的处理12.3.1双方应就合同解除后的其他相关事项进行协商处理。13.合同的终止条件13.1合同终止的事由13.1.1合同约定的期限届满。13.1.2双方协商一致决定终止合同。13.2合同终止的程序13.2.1双方应以书面形式通知对方合同终止。13.3合同终止的效力13.3.1合同终止后，双方的权利义务终止。14.合同的终止后的处理14.1房屋及附属设施的处理14.1.1房屋及附属设施由乙方继续使用或处理。14.1.2乙方应按照约定支付房屋使用费。14.2付款及违约金的退还14.2.1双方已支付的款项应按约定退还。14.2.2无违约行为的，双方不承担违约责任。14.3其他相关事项的处理14.3.1双方应就合同终止后的其他相关事项进行协商处理。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念及界定1.1第三方是指在合同履行过程中，为协助合同双方履行合同而介入的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、律师、评估机构、鉴定机构等。1.2第三方介入应符合法律法规的规定，并经合同双方书面同意。2.第三方的责任及权利2.1第三方应根据合同约定和法律法规的规定，履行其职责，保障合同双方的合法权益。2.2第三方有权要求合同双方提供必要的资料和信息，以完成其工作。2.3第三方在履行职责过程中，如因自身过错导致合同双方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.第三方的责任限额3.1第三方的责任限额由合同双方