2025年度门卫服务外包与社区环境改善承包协议4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度门卫服务外包与社区环境改善承包协议合同目录一、协议概述1.协议背景2.协议目的3.协议期限4.协议双方5.协议签订日期二、服务内容1.门卫服务范围2.门卫人员职责3.管辖区域划分4.服务时间5.服务质量标准三、人员配置与培训1.人员数量2.人员资质要求3.人员培训与考核4.人员福利待遇5.人员调配与替换四、设备与物资1.设备清单2.设备维护与保养3.物资供应与采购4.物资储存与管理5.物资损耗与赔偿五、费用与支付1.服务费用标准2.费用结算方式3.付款周期与时间4.费用调整机制5.违约责任与赔偿六、安全管理1.安全管理制度2.安全培训与教育3.安全事故应急预案4.安全责任划分5.安全事故调查与处理七、环境改善承包1.改善范围与目标2.改善项目内容3.改善进度安排4.改善效果评估5.改善费用预算八、合作机制1.协议双方权利与义务2.信息沟通与协调3.协作方式与流程4.紧急情况处理5.争议解决机制九、保密条款1.保密内容2.保密期限3.保密责任4.保密措施5.违约责任十、终止与解除1.协议终止条件2.协议解除程序3.协议解除责任4.解除后事项处理5.解除后的费用结算十一、法律适用与争议解决1.适用法律2.争议解决方式3.仲裁机构4.诉讼管辖5.法律变更影响十二、其他约定1.协议生效条件2.协议变更与补充3.协议附件4.协议解释5.协议份数与送达十三、附件1.门卫服务标准2.环境改善项目方案3.人员配置表4.费用预算表5.保密协议十四、签字与盖章1.协议双方签字2.协议双方盖章3.证人签字4.证人盖章5.日期合同编号2025年度门卫服务外包与社区环境改善承包协议一、协议概述1.协议背景甲方：[甲方名称]乙方：[乙方名称]背景说明：鉴于甲方需要加强社区安全管理及环境改善，乙方具备相关资质及经验，双方经友好协商，达成一致，签订本协议。2.协议目的提高社区安全管理水平改善社区环境质量保障社区居民的生活品质3.协议期限协议自2025年1月1日起至2025年12月31日止。4.协议双方甲方：[甲方名称]，地址：[甲方地址]乙方：[乙方名称]，地址：[乙方地址]5.协议签订日期本协议自双方签字盖章之日起生效。二、服务内容1.门卫服务范围甲方管辖区域内的出入口管理社区巡逻与安全监控应急事件处理2.门卫人员职责执行出入登记制度维护社区秩序协助处理突发事件保持工作区域清洁3.管辖区域划分[详细划分甲方管辖区域]4.服务时间24小时值班制度5.服务质量标准人员着装规范服务态度友好及时响应突发事件三、人员配置与培训1.人员数量[具体人数]2.人员资质要求身体健康有一定的工作经验通过专业培训3.人员培训与考核定期进行业务培训考核合格后方可上岗4.人员福利待遇依法缴纳社会保险提供食宿定期体检5.人员调配与替换乙方负责人员的调配与替换四、设备与物资1.设备清单[详细列出所需设备]2.设备维护与保养定期进行设备维护保养确保设备正常运行3.物资供应与采购乙方负责门卫所需物资的采购4.物资储存与管理设立专用物资储存室定期清点物资5.物资损耗与赔偿因人为因素导致的物资损耗由乙方负责赔偿五、费用与支付1.服务费用标准[具体费用标准]2.费用结算方式[具体结算方式]3.付款周期与时间每季度结算一次，于次季度首月10日前支付4.费用调整机制[具体调整机制]5.违约责任与赔偿[具体违约责任与赔偿条款]六、安全管理1.安全管理制度[具体安全管理制度]2.安全培训与教育定期进行安全培训提高人员安全意识3.安全事故应急预案[具体应急预案]4.安全责任划分[具体责任划分]5.安全事故调查与处理及时调查处理安全事故七、环境改善承包1.改善范围与目标[具体改善范围与目标]2.改善项目内容[具体项目内容]3.改善进度安排[具体进度安排]4.改善效果评估[具体效果评估方法]5.改善费用预算[具体费用预算]八、合作机制1.协议双方权利与义务甲方有权监督乙方履行协议内容乙方有权获得甲方提供的必要支持2.信息沟通与协调双方应保持定期沟通设立联络人负责日常沟通协调3.协作方式与流程双方应按照协议约定进行合作设立项目小组负责具体事务处理4.紧急情况处理双方应共同制定紧急情况处理流程及时响应并处理紧急事件5.争议解决机制双方应友好协商解决争议协商不成，提交[仲裁机构名称]仲裁九、保密条款1.保密内容双方在协议履行过程中知悉的对方商业秘密2.保密期限本协议终止后，保密期限为[具体年限]3.保密责任双方均应承担保密责任4.保密措施双方应采取合理措施保护保密信息5.违约责任违反保密条款，应承担相应的法律责任十、终止与解除1.协议终止条件协议期满双方协商一致因不可抗力导致协议无法履行2.协议解除程序提前[具体时间]书面通知对方3.协议解除责任因乙方原因导致协议解除，乙方应承担相应责任4.解除后事项处理双方应妥善处理协议解除后的遗留事项5.解除后的费用结算按照协议约定进行结算十一、法律适用与争议解决1.适用法律本协议适用中华人民共和国法律2.争议解决方式协商解决仲裁或诉讼3.仲裁机构[仲裁机构名称]4.诉讼管辖[法院名称]5.法律变更影响法律变更不影响本协议的效力十二、其他约定1.协议生效条件双方签字盖章后生效2.协议变更与补充协议变更需双方书面同意3.协议附件本协议附件与本协议具有同等法律效力4.协议解释本协议以中文文本为准5.协议份数与送达本协议一式[具体份数]份，双方各执[具体份数]份十三、附件1.门卫服务标准2.环境改善项目方案3.人员配置表4.费用预算表5.保密协议十四、签字与盖章1.甲方（签字）：2.甲方（盖章）：3.乙方（签字）：4.乙方（盖章）：5.日期：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方主导条款1.1甲方有权对乙方的工作计划进行审核和调整。说明：甲方有权对乙方提交的工作计划进行评估，根据实际情况进行调整，确保工作目标与社区需求相符。1.2甲方有权要求乙方定期提交工作报告。说明：乙方应按照甲方要求，定期提交工作进展报告，以便甲方了解工作情况，及时提供支持和指导。1.3甲方有权对乙方的工作质量进行评估。说明：甲方将设立评估小组，定期对乙方的工作质量进行评估，并将评估结果作为费用支付的重要依据。2.甲方责任条款2.1甲方应提供必要的工作条件。说明：甲方应提供乙方履行职责所需的办公场所、设备、物资等。2.2甲方应保障乙方人员的合法权益。说明：甲方应依法为乙方人员缴纳社会保险、提供劳动保护等。2.3甲方应承担乙方在履行职责过程中产生的合理费用。说明：乙方在履行职责过程中产生的合理费用，甲方应予以承担。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方主导条款1.1乙方有权根据工作需要，调整人员配置和工作计划。说明：乙方有权根据工作进展和实际情况，调整人员配置和工作计划，以提高工作效率。1.2乙方有权对甲方提供的工作条件提出改进建议。说明：乙方有权对甲方提供的工作条件提出改进建议，甲方应予以考虑和采纳。1.3乙方有权要求甲方提供必要的技术支持和培训。说明：乙方有权要求甲方提供必要的技术支持和培训，以提高工作质量。2.乙方责任条款2.1乙方应确保工作质量和进度。说明：乙方应严格按照协议约定，确保工作质量和进度，满足甲方要求。2.2乙方应妥善保管甲方提供的设备、物资等。说明：乙方应妥善保管甲方提供的设备、物资等，防止遗失、损坏。2.3乙方应承担因自身原因导致的违约责任。说明：乙方应承担因自身原因导致的违约责任，包括赔偿损失、支付违约金等。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介条款1.1中介有权监督协议的履行情况。说明：中介有权对协议的履行情况进行监督，确保协议各方履行各自的义务。1.2中介有权对协议的争议进行调解。说明：当协议各方发生争议时，中介有权进行调解，协助各方达成和解。2.中介责任条款2.1中介应保证协议内容的真实性和合法性。说明：中介应对协议内容进行审核，确保其真实性和合法性。2.2中介应保守协议内容，不得泄露给第三方。说明：中介应严格保守协议内容，不得泄露给任何第三方。2.3中介应按照协议约定，履行见证职责。说明：中介应按照协议约定，履行见证职责，确保协议的履行。附件及其他补充说明一、附件列表：1.门卫服务标准2.环境改善项目方案3.人员配置表4.费用预算表5.保密协议6.第三方中介资质证明7.甲方提供的设备、物资清单8.乙方人员资质证明9.工作报告模板10.紧急情况应急预案二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按照协议约定提供门卫服务。乙方未按照协议约定进行环境改善工作。甲方未按照协议约定支付费用。任何一方泄露协议内容或乙方保密信息。任何一方未履行协议约定的责任。2.违约行为认定：通过协议双方的书面通知或第三方中介的见证。通过工作检查、报告评估等方式。通过法律程序，如仲裁或诉讼。三、法律名词及解释：1.协议：指双方就特定事项达成的书面约定。2.保密信息：指双方在协议履行过程中知悉的对方商业秘密。3.违约：指一方未履行协议约定的义务。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。5.仲裁：指双方在争议发生前或发生后达成协议，由仲裁机构进行裁决。6.诉讼：指一方将争议提交法院审理，由法院作出判决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方人员素质不达标。解决办法：甲方有权要求乙方更换不符合要求的人员。2.问题：环境改善工作进度缓慢。解决办法：甲方可要求乙方提供详细的工作计划，并加强监督。3.问题：费用支付不及时。解决办法：双方可协商调整付款周期，或设立保证金制度。4.问题：紧急情况处理不及时。解决办法：双方应制定详细的应急预案，并定期进行演练。五、所有应用场景：1.社区安全管理需要加强。2.社区环境需要改善。3.需要第三方中介进行见证和监督。4.双方在协议履行过程中出现争议。5.需要确保协议内容的保密性。全文完。2025年度门卫服务外包与社区环境改善承包协议1本合同目录一览1.协议概述1.1协议背景1.2协议目的1.3协议范围2.服务内容2.1门卫服务2.1.1服务时间2.1.2服务人员配备2.1.3服务标准2.2社区环境改善2.2.1改善项目2.2.2改善期限2.2.3改善标准3.双方权利与义务3.1承包方权利3.2承包方义务3.3甲方权利3.4甲方义务4.服务费用及支付方式4.1服务费用构成4.2费用支付方式4.3费用支付时间5.服务期限5.1门卫服务期限5.2社区环境改善期限6.质量保证6.1门卫服务质量保证6.2社区环境改善质量保证7.违约责任7.1承包方违约责任7.2甲方违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.合同变更10.1变更程序10.2变更生效11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序12.保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3违约责任13.其他约定13.1合同附件13.2法律适用13.3合同份数14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：1.协议概述1.1协议背景1.2协议目的本协议旨在明确双方在门卫服务外包及社区环境改善方面的权利、义务，确保服务质量和改善效果，共同维护社区安全与和谐。1.3协议范围本协议涉及门卫服务外包及社区环境改善两项内容，具体包括门卫服务人员配置、服务时间、服务标准，以及社区环境改善项目、改善期限、改善标准等。2.服务内容2.1门卫服务2.1.1服务时间乙方应保证门卫服务时间为每日6:00至22:00，节假日及特殊情况下，服务时间可根据甲方要求适当调整。2.1.2服务人员配备乙方应按照甲方要求，配备一定数量的门卫服务人员，并确保人员素质和服务质量。2.1.3服务标准（2）门卫人员应熟悉社区情况，对进出人员及车辆进行严格审查；（3）门卫人员应认真履行职责，确保社区安全；（4）门卫人员应主动为社区居民提供帮助，维护社区秩序。2.2社区环境改善2.2.1改善项目（1）绿化带修剪及补种；（2）公共设施维修及更新；（3）路面平整及修补；（4）垃圾分类及回收；（5）社区宣传栏更新。2.2.2改善期限乙方应在2025年度内完成社区环境改善项目，具体时间节点由双方另行协商确定。2.2.3改善标准（1）绿化带美观、整齐，植物生长良好；（2）公共设施完好、美观，功能正常；（3）路面平整，无坑洼；（4）垃圾分类合理，回收及时；（5）社区宣传栏内容丰富、及时更新。3.双方权利与义务3.1承包方权利（1）根据本协议约定，收取甲方支付的服务费用；（2）在履行本协议过程中，有权要求甲方提供必要的工作条件；（3）对服务过程中发现的问题，有权提出改进建议。3.2承包方义务（1）按照本协议约定，提供符合要求的门卫服务及社区环境改善服务；（2）确保服务质量和改善效果，对服务过程中出现的问题承担相应责任；（3）遵守国家法律法规和甲方规章制度，维护社区秩序。3.3甲方权利（1）对乙方提供的服务进行监督、检查，确保服务质量；（2）有权要求乙方改进服务过程中存在的问题；（3）在乙方违约的情况下，有权解除本协议。3.4甲方义务（1）按照本协议约定，按时支付服务费用；（2）为乙方提供必要的工作条件，协助乙方完成服务任务；（3）对乙方在服务过程中提出的问题，给予及时答复和处理。8.服务费用及支付方式8.1服务费用构成服务费用包括门卫服务费用和社区环境改善费用，具体金额由双方另行协商确定。8.2费用支付方式（1）门卫服务费用按月支付，每月支付比例为当月服务费用的30%，剩余70%于次月支付；（2）社区环境改善费用根据实际完成情况支付，双方约定的支付比例和方式为：完成总额的20%作为预付款，剩余80%按项目完成进度分阶段支付。8.3费用支付时间（1）门卫服务费用支付时间：每月5日前支付上一个月的服务费用；（2）社区环境改善费用支付时间：每个项目完成后5个工作日内支付该项目的费用。9.服务期限9.1门卫服务期限本协议约定的门卫服务期限为2025年1月1日至2025年12月31日。9.2社区环境改善期限本协议约定的社区环境改善期限为2025年1月1日至2025年12月31日，具体项目完成时间由双方另行协商确定。10.质量保证10.1门卫服务质量保证乙方应确保门卫服务质量达到本协议约定的标准，如因乙方原因导致服务质量不达标，乙方应承担相应的整改责任，直至达到约定标准。10.2社区环境改善质量保证乙方应确保社区环境改善项目达到本协议约定的标准，如因乙方原因导致项目质量不达标，乙方应承担相应的整改责任，直至达到约定标准。11.违约责任11.1承包方违约责任（1）如乙方未按时完成服务，每延迟一天，应向甲方支付相当于每日服务费用一定比例的违约金；（2）如乙方服务质量不达标，甲方有权要求乙方进行整改，整改期间乙方应继续履行服务义务，直至达到约定标准；（3）如乙方违反保密条款，乙方应承担相应的法律责任。11.2甲方违约责任（1）如甲方未按时支付费用，每延迟一天，应向乙方支付相当于未支付费用一定比例的违约金；（2）如甲方违反保密条款，甲方应承担相应的法律责任。12.争议解决12.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构本协议的争议解决机构为合同签订地人民法院。13.合同生效及终止13.1合同生效条件本协议自双方签字盖章之日起生效。13.2合同终止条件（1）本协议约定的服务期限届满；（2）双方协商一致解除本协议；（3）因不可抗力导致本协议无法履行；（4）一方违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未纠正违约行为。14.合同变更14.1变更程序任何一方要求变更本协议内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签署书面变更协议，变更协议与本协议具有同等法律效力。14.2变更生效本协议变更自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本协议中，“第三方”是指除甲方和乙方以外的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介方、监理方、评估机构等。15.2第三方介入原因（1）甲方或乙方根据本协议约定，需要引入第三方提供专业服务或咨询；（2）双方共同认为需要第三方协助解决合同执行过程中出现的问题；（3）法律法规或行业标准要求必须引入第三方进行监督或审核。15.3第三方责权利15.3.1责任（1）严格按照本协议约定及法律法规的要求，履行其职责；（2）对因自身原因造成的损失或损害，承担相应的法律责任；（3）对甲方、乙方或其自身在履行职责过程中获得的商业秘密或个人信息，负有保密义务。15.3.2权利（1）根据本协议约定，获取相应的工作条件和报酬；（2）在履行职责过程中，有权对甲方、乙方的工作进行监督和评价；（3）在发现甲方、乙方存在违约行为时，有权要求其纠正。15.3.3权限第三方的权限包括但不限于：（1）对门卫服务及社区环境改善项目进行现场检查；（2）对甲方、乙方提交的文件、报告进行审核；（3）对甲方、乙方的服务质量进行评价。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1甲方与乙方甲方与乙方是本协议的主体，第三方在介入后，仍应服从甲乙双方的管理和监督。15.4.2第三方与甲方第三方在介入本协议后，与甲方的关系是服务与被服务的关系，甲方有权对第三方的服务质量进行监督。15.4.3第三方与乙方第三方在介入本协议后，与乙方的关系是服务与被服务的关系，乙方有权对第三方的服务质量进行监督。16.第三方责任限额16.1责任限额定义本条款中的“责任限额”是指第三方在履行其职责过程中，因自身原因造成的损失或损害，其应承担的最高赔偿金额。16.2责任限额确定第三方责任限额由甲乙双方在签订本协议时协商确定，并在协议中明确。16.3责任限额适用第三方责任限额适用于第三方在履行本协议过程中产生的所有责任，包括但不限于合同责任、侵权责任等。16.4超额责任如第三方在履行职责过程中造成的损失或损害超过责任限额，超出部分由第三方自行承担。17.第三方变更17.1变更程序如需变更第三方，甲乙双方应书面通知对方，并经双方同意后，签署书面变更协议。17.2变更生效第三方变更自双方签字盖章之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：门卫服务人员配置及职责说明书详细要求：包括门卫人员的岗位职责、工作流程、着装要求、行为规范等。说明：本说明书作为门卫服务的重要组成部分，用于指导门卫人员的工作。2.附件二：社区环境改善项目清单详细要求：列出所有社区环境改善项目，包括项目名称、实施时间、预期效果等。说明：本清单用于明确社区环境改善的具体内容和实施计划。3.附件三：门卫服务费用明细表详细要求：详细列出门卫服务费用的构成，包括人员工资、设备维护、管理费用等。说明：本明细表用于甲方对门卫服务费用的监督和控制。4.附件四：社区环境改善费用明细表详细要求：详细列出社区环境改善费用的构成，包括材料费、人工费、设备租赁费等。说明：本明细表用于甲方对社区环境改善费用的监督和控制。5.附件五：第三方服务合同详细要求：包括第三方服务的具体内容、服务期限、费用、责任等。说明：本合同用于规范第三方介入本协议后的权利义务关系。6.附件六：违约行为及责任认定标准详细要求：列出各种违约行为及相应的责任认定标准。说明：本标准用于明确违约行为的认定和处理方式。7.附件七：保密协议详细要求：包括保密内容、保密期限、违约责任等。说明：本协议用于保护甲乙双方在协议执行过程中获得的商业秘密或个人信息。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按时完成门卫服务或社区环境改善项目；乙方服务质量不达标；甲方未按时支付费用；第三方泄露商业秘密或个人信息；双方违反保密条款。2.责任认定标准：乙方未按时完成服务，每延迟一天，应向甲方支付相当于每日服务费用一定比例的违约金；乙方服务质量不达标，甲方有权要求乙方进行整改，整改期间乙方应继续履行服务义务，直至达到约定标准；甲方未按时支付费用，每延迟一天，应向乙方支付相当于未支付费用一定比例的违约金；第三方泄露商业秘密或个人信息，应承担相应的法律责任；违反保密条款，违约方应承担相应的法律责任。3.示例说明：乙方未按时完成门卫服务，导致社区安全管理出现漏洞，甲方有权要求乙方支付违约金，并要求乙方立即完成服务；甲方未按时支付门卫服务费用，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权暂停部分或全部服务；第三方在履行职责过程中泄露了甲乙双方的商业秘密，第三方应承担相应的法律责任，并赔偿由此造成的损失。全文完。2025年度门卫服务外包与社区环境改善承包协议2合同编号_________一、合同主体1.甲方（服务外包方）：2.乙方（社区环境改善承包方）：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景和目的本合同依据甲方和乙方双方协商一致的原则，为提高社区安全、改善社区环境，甲方决定将2025年度的门卫服务外包给乙方，乙方同意承包该服务。双方本着平等互利、诚信合作的原则，签订本协议。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物业管理条例》等相关法律法规，以及甲乙双方的实际需求，制定本协议。三、定义与解释3.1专业属于本合同中所涉及的专业属于门卫服务、社区环境改善等范畴。3.2关键词解释（1）门卫服务：指乙方按照甲方要求，在指定区域内提供的安全保卫、秩序维护等服务。（2）社区环境改善：指乙方负责对社区内的绿化、环境卫生、设施维护等方面进行改善和提升。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供门卫服务和社区环境改善服务。（2）甲方有权对乙方提供的服务进行监督、检查和评价。（3）甲方应按时足额支付乙方服务费用。4.2乙方的权利和义务（1）乙方应按照合同约定提供门卫服务和社区环境改善服务，确保服务质量。（2）乙方应遵守国家法律法规和甲方规章制度，保证服务质量。（3）乙方应按时完成甲方提出的整改要求，提高服务满意度。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为2025年度。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方指定的社区区域。5.3合同履行方式（1）门卫服务：乙方应安排专人负责门卫工作，确保社区安全。（2）社区环境改善：乙方应负责社区内的绿化、环境卫生、设施维护等工作。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件（1）合同期满，经双方协商一致，可以终止合同。（2）一方违反合同约定，经另一方书面通知后仍未改正，另一方有权解除合同。（3）因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致，可以终止合同。6.3终止程序（1）合同终止前，双方应就终止合同事宜进行协商。（2）协商一致后，双方应签署终止合同协议。（3）终止合同协议生效后，双方应按照协议约定办理相关事宜。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应将门卫服务和社区环境改善工作移交给甲方或其他指定单位。（2）合同终止后，双方应按照法律法规和合同约定处理债权债务关系。七、费用与支付7.1费用构成（1）门卫服务费用：根据甲方提供的门卫服务需求，乙方将提供相应的人员配置和设备，费用包括人员工资、设备折旧、维护费用等。（2）社区环境改善费用：包括绿化维护、环境卫生清理、设施维修等费用。（3）管理费用：包括乙方在执行本合同过程中产生的管理费用。7.2支付方式（1）分期支付：本合同费用分为______期支付，每期支付金额为人民币______元。（2）按月支付：乙方每月向甲方提供服务后，甲方应在次月______日内支付上月服务费用。7.3支付时间（1）分期支付：每期支付时间应提前______个工作日通知乙方，乙方应在收到通知后______个工作日内收到款项。（2）按月支付：甲方应在每月______日前支付上月服务费用。7.4支付条款（1）甲方应在支付款项时附上付款凭证，并注明款项用途。（2）乙方应在收到款项后出具收款凭证，并注明收款日期。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按时支付费用的，应向乙方支付_____%的违约金。（2）甲方违反合同约定，导致乙方无法正常履行合同义务的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）乙方未按时提供服务的，应向甲方支付_____%的违约金。（2）乙方违反合同约定，导致社区安全或环境受到损害的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约金的具体金额由双方协商确定。（2）赔偿金额以人民币计算，支付方式为现金或银行转账。九、保密条款9.1保密内容（1）甲乙双方的商业秘密；（2）社区内的居民个人信息；（3）门卫服务外包和社区环境改善的具体方案和实施细节。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起至合同终止后______年。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后，因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或者履行成本显著增加的情况。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、罢工、政府禁令等社会异常事件；（3）其他双方无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。（2）在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同义务。（3）不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复履行合同义务。10.4不可抗力实例（1）地震导致社区设施损坏，影响门卫服务；（2）政府发布禁令，禁止社区内进行某项活动；（3）罢工导致乙方无法正常提供服务。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向双方共同认可的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的全部或部分权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、公共利益的；（2）合同约定不得转让的；（3）法律法规规定不得转让的。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对乙方提供的服务进行监督和检查的权利。（2）甲方保留对乙方违反合同约定采取相应措施的权利。13.2特殊权力保留（1）在合同履行期间，甲方保留对乙方提供的服务提出改进建议的权利。（2）在合同履行期间，如遇紧急情况，甲方有权要求乙方立即采取措施，以确保社区安全和环境改善。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改或补充，均应以书面形式进行，并由双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力本合同的修改或补充与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协助，共同确保本合同的顺利履行。15.2协作与配合方式（1）甲方应提供必要的资料和条件，协助乙方履行合同义务。（2）乙方应按照甲方的要求，及时提供相关服务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于门卫服务外包与社区环境改善的全部协议，具有完整性和独立性。16.3增减条款未经双方书面同意，任何一方不得对本合同进行增减条款。十七、签字、日期、盖章甲方（服务外包方）：乙方（社区环境改善承包方）：见证人：附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方提供的社区门卫服务需求清单2.乙方提供的服务人员资质证明3.社区环境改善方案及预算4.甲方提供的社区地图及设施清单5.双方协商确定的分期支付计划6.不可抗力事件的证明材料7.争议解决过程中的相关文件8.合同修改和补充的书面文件9.协作与配合的具体事项说明10.合同执行过程中的其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：违约行为：未按时支付费用认定：甲方未在约定的支付时间内支付费用，经书面通知后仍未支付，构成违约。2.乙方违约行为及认定：违约行为：未按时提供服务认定：乙方未在约定的服务时间内提供门卫服务或社区环境改善服务，经书面通知后仍未改正，构成违约。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系的法律规范。2.物业管理条例：规范物业管理活动的法律法规。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.违约金：当事人一方违反合同约定，应向对方支付的一定金额的金钱。5.仲裁：当事人自愿将争议提交仲裁机构裁决的一种争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方人员素质不高，服务质量不达标。解决办法：甲方应定期对乙方人员进行培训和考核，对不合格人员提出整改要求。2.问题：社区环境改善过程中，部分居民对施工产生异议。解决办法：甲方应与居民沟通，解释施工原因和必要性，争取居民的理解和支持。3.问题：合同履行过程中，出现不可抗力事件。解决办法：双方应及时通知对方，并提供相关证明材料，协商解决合同履行问题。4.问题：合同执行过程中，出现争议。解决办法：双方应友好协商解决，如协商不成，可向合同签订地的人民法院提起诉讼或申请仲裁。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款第三方的责任：（1）第三方应按照合同约定，提供必要的技术支持和人员培训。（2）第三方应协助甲方和乙方解决合同履行过程中出现的技术问题。第三方的权利：（1）第三方有权要求甲方和乙方提供必要的资料和信息。（2）第三方有权对甲方和乙方的服务质量进行监督和评估。第三方的义务：（1）第三方应遵守国家法律法规和合同约定。（2）第三方应确保提供的服务符合行业标准。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利条款：乙方有权要求甲方按照合同约定支付费用。乙方有权要求甲方提供必要的工作条件和环境。乙方有权要求甲方在合同履行过程中提供必要的协助。2.乙方的利益条款：乙方有权获得合同约定的服务费用。乙方有权获得甲方提供的培训和技术支持。乙方有权获得合同履行过程中的合理利润。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时支付费用的，应向乙方支付_____%的违约金。甲方违反合同约定，导致乙方无法正常履行合同义务的，应承担相应的法律责任。甲方不得单方面变更合同内容，未经乙方同意，不得限制乙方的合法权益。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可对乙方提供的服务进行监督和检查。甲方可要求乙方提供必要的服务报告和记录。甲方可要求乙方对服务过程中出现的问题进行整改。2.甲方的利益条款：甲方可获得乙方提供的高质量门卫服务和社区环境改善服务。甲方可获得合同约定的服务费用。甲方可通过乙方的工作，提高社区的安全性和环境质量。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时提供服务的，应向甲方支付_____%的违约金。乙方违反合同约定，导致社区安全或环境受到损害的，应承担相应的法律责任。乙方不得将合同权利和义务转让给第三方，未经甲方同意，不得限制甲方的合法权益。全文完。2025年度门卫服务外包与社区环境改善承包协议3本合同目录一览第一条门卫服务外包1.1服务范围1.2服务标准1.3服务时间1.4服务人员要求1.5服务费用1.6费用支付方式1.7费用结算周期1.8费用调整1.9服务质量监督1.10服务终止条件1.11服务终止后的处理第二条社区环境改善承包2.1改善范围2.2改善标准2.3改善时间2.4承包方人员要求2.5承包费用2.6费用支付方式2.7费用结算周期2.8费用调整2.9改善效果监督2.10改善终止条件2.11改善终止后的处理第三条合作期限3.1合作期限3.2合作期限的延长3.3合作期限的终止第四条保密条款4.1保密义务4.2保密信息的范围4.3保密信息的处理4.4违反保密义务的责任第五条违约责任5.1违约行为5.2违约责任的承担5.3违约责任的赔偿第六条争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构6.3争议解决程序6.4争议解决费用第七条合同生效与解除7.1合同生效条件7.2合同解除条件7.3合同解除程序第八条合同附件8.1附件一：门卫服务外包方案8.2附件二：社区环境改善方案8.3附件三：服务人员名单8.4附件四：承包方人员名单第九条其他约定9.1通知方式9.2不可抗力9.3合同变更9.4合同解释9.5合同份数第十条合同签署10.1签署日期10.2签署地点10.3签署人员第十一条合同附件清单11.1附件一：门卫服务外包方案11.2附件二：社区环境改善方案11.3附件三：服务人员名单11.4附件四：承包方人员名单第十二条合同附件内容12.1附件一：门卫服务外包方案12.2附件二：社区环境改善方案12.3附件三：服务人员名单12.4附件四：承包方人员名单第十三条合同附件签署13.1附件一签署日期13.2附件二签署日期13.3附件三签署日期13.4附件四签署日期第十四条合同附件签署地点14.1附件一签署地点14.2附件二签署地点14.3附件三签署地点14.4附件四签署地点第一部分：合同如下：第一条门卫服务外包1.1服务范围1.1.1本合同所指门卫服务范围为甲方社区大门、主要出入口及停车场等区域的安全保卫工作。1.1.2包括但不限于：门岗值班、外来人员及车辆登记、巡逻检查、突发事件处理等。1.2服务标准1.2.1服务人员需遵守国家法律法规及甲方社区管理规定。1.2.3服务人员需具备一定的安全防范知识和技能，确保社区安全。1.3服务时间1.3.1服务时间为每日24小时，全年无休。1.4服务人员要求1.4.1服务人员需年满18周岁，男性，身体健康，无违法犯罪记录。1.5服务费用1.5.1服务费用为人民币拾万元整（￥100,000.00）。1.6费用支付方式1.6.1甲方按季度支付服务费用，每季度支付人民币叁万元整（￥30,000.00）。1.7费用结算周期1.7.1费用结算周期为每季度末的一个工作日。1.8费用调整1.8.1如遇国家政策调整或市场价格变动，双方可协商调整服务费用。1.9服务质量监督1.9.1甲方有权对服务人员进行定期或不定期的考核，确保服务质量。1.10服务终止条件1.10.1甲方有权在服务期限届满前30日书面通知乙方终止服务。1.10.2乙方违反合同约定，甲方有权立即终止服务。1.11服务终止后的处理1.11.1服务终止后，乙方应将门卫服务设施、资料等完好无损地移交给甲方。1.11.2双方应就服务终止后的相关事宜进行协商，达成一致后签订补充协议。第二条社区环境改善承包2.1改善范围2.1.1本合同所指社区环境改善范围为甲方社区内的公共区域、绿化带、设施设备等。2.1.2包括但不限于：绿化养护、设施维修、环境保洁等。2.2改善标准2.2.1改善后的社区环境应达到甲方要求的标准，符合国家相关法规。2.2.2绿化带应保持整洁、美观，设施设备应完好无损。2.3改善时间2.3.1改善时间为2005年1月1日至2005年12月31日。2.4承包方人员要求2.4.1承包方人员需具备相关资质和技能，确保改善工作的顺利进行。2.4.2承包方人员需遵守国家法律法规及甲方社区管理规定。2.5承包费用2.5.1承包费用为人民币伍拾万元整（￥500,000.00）。2.6费用支付方式2.6.1甲方按季度支付承包费用，每季度支付人民币壹拾万元整（￥100,000.00）。2.7费用结算周期2.7.1费用结算周期为每季度末的一个工作日。2.8费用调整2.8.1如遇国家政策调整或市场价格变动，双方可协商调整承包费用。2.9改善效果监督2.9.1甲方有权对改善效果进行定期或不定期的检查，确保改善工作达到预期目标。2.10改善终止条件2.10.1甲方有权在改善期限届满前30日书面通知乙方终止改善工作。2.10.2乙方违反合同约定，甲方有权立即终止改善工作。2.11改善终止后的处理2.11.1改善终止后，乙方应将改善后的社区环境设施完好无损地移交给甲方。2.11.2双方应就改善终止后的相关事宜进行协商，达成一致后签订补充协议。第三条合作期限3.1合作期限为自本合同签订之日起至2005年12月31日。3.2合作期限的延长3.2.1如双方同意延长合作期限，应在本合同到期前30日内书面协商一致，并签订补充协议。3.3合作期限的终止3.3.1合作期限届满或双方协商一致终止合作，本合同自行失效。第四条保密条款4.1保密义务4.1.1双方对本合同内容以及合作过程中涉及的商业秘密负有保密义务。4.1.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露本合同内容或商业秘密。4.2保密信息的范围4.2.1包括但不限于：技术资料、经营策略、客户信息、财务数据等。4.3保密信息的处理4.3.1双方应采取必要措施，确保保密信息的安全。4.4违反保密义务的责任4.4.1如一方违反保密义务，造成对方损失的，应承担相应的法律责任。第五条违约责任5.1违约行为5.1.1一方未按合同约定履行义务的行为。5.2违约责任的承担5.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于：赔偿损失、支付违约金等。5.3违约责任的赔偿5.3.1违约赔偿金额由双方协商确定，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第六条争议解决6.1争议解决方式6.1.1双方应友好协商解决争议。6.2争议解决机构6.2.1如协商不成，可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。6.3争议解决程序6.3.1争议解决程序按照我国相关法律法规进行。6.4争议解决费用6.4.1争议解决费用由败诉方承担。第七条合同生效与解除7.1合同生效条件7.1.1双方签字盖章后，本合同即生效。7.2合同解除条件7.2.1合同约定的解除条件成就。7.3合同解除程序7.3.1双方协商一致解除合同，并签订书面协议。7.4合同终止后的处理7.4.1合同终止后，双方应按合同约定处理相关事宜。第八条合同附件8.1附件一：门卫服务外包方案8.1.1详细列出门卫服务的内容、服务标准、人员配置、工作流程等。8.1.2包含门卫服务人员的岗位职责、培训计划、考核标准等。8.2附件二：社区环境改善方案8.2.1列出社区环境改善的具体项目、改善目标、实施计划、预算等。8.2.2包含绿化养护、设施维修、环境保洁的具体措施和标准。8.3附件三：服务人员名单8.3.1列出提供门卫服务的所有人员的基本信息，包括姓名、性别、年龄、学历、工作经历等。8.4附件四：承包方人员名单8.4.1列出负责社区环境改善的承包方所有人员的基本信息，包括姓名、性别、年龄、学历、专业资格等。第九条其他约定9.1通知方式9.1.1双方之间的通知应以书面形式进行，可以通过快递、电子邮件或专人送达。9.1.2通知送达日期以收到通知的日期为准。9.2不可抗力9.2.1如发生不可抗力事件，导致一方无法履行合同义务，该方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。9.2.2不可抗力事件包括自然灾害、战争、政府行为等。9.3合同变更9.3.1合同的任何变更必须以书面形式经双方签字盖章后生效。9.4合同解释9.4.1合同的解释以合同条款的原意为准，如有歧义，由双方协商解决。9.5合同份数9.5.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十条合同签署10.1签署日期10.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2签署地点10.2.1本合同签署地点为甲方所在地。10.3签署人员10.3.1甲方代表：_________（签字）10.3.2乙方代表：_________（签字）第十一条合同附件清单11.1附件一：门卫服务外包方案11.2附件二：社区环境改善方案11.3附件三：服务人员名单11.4附件四：承包方人员名单第十二条合同附件内容12.1附件一：门卫服务外包方案12.2附件二：社区环境改善方案12.3附件三：服务人员名单12.4附件四：承包方人员名单第十三条合同附件签署13.1附件一签署日期：____年____月____日13.2附件二签署日期：____年____月____日13.3附件三签署日期：____年____月____日13.4附件四签署日期：____年____月____日第十四条合同附件签署地点14.1附件一签署地点：甲方所在地14.2附件二签署地点：甲方所在地14.3附件三签署地点：甲方所在地14.4附件四签署地点：甲方所在地第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念与范围1.1第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方一致同意，介入合同执行过程中的独立第三方。1.2第三方的介入范围包括但不限于：提供专业咨询服务、进行项目评估、监督合同执行、解决合同争议等。第二条甲乙双方介入第三方时的额外条款2.1甲乙双方在引入第三方前，应书面通知对方，并共同确定第三方的角色、职责和权限。2.2第三方介入后，甲乙双方应就第三方的工作内容、工作方式及费用承担达成一致。第三条第三方的责任与权利3.1第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规、本合同及甲乙双方的相关规定。3.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息，以完成其工作职责。3.3第三方有权根据实际情况，提出合理化建议，但最终决策权仍由甲乙双方共同决定。第四条第三方的责任限额4.1第三方在履行本合同过程中，因自身原因造成的损失，其责任限额由甲乙双方在合同中约定。4.2若第三方因履行职责不当导致甲乙双方损失，其责任限额不得超过合同总金额的10%。4.3第三方的责任限额应在合同中明确约定，并在第三方介入协议中予以确认。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系为合作关系，而非雇佣关系。5.2第三方在履行职责过程中，应独立行使职权，不得受甲乙任何一方的干预。5.3第三方不得直接与社区内的业主或其他第三方进行交易或合作，除非经甲乙双方同意。5.4第三方在履行职责过程中，如需与其他第三方进行沟通或协调，应通过甲乙双方进行。第六条第三方的介入程序6.1甲乙双方协商一致后，由甲方或乙方书面邀请第三方介入。6.2第三方收到