2025年个人房产买卖合同书（含售后服务）模板2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年个人房产买卖合同书（含售后服务）模板1合同编号_________一、合同主体1.1甲方（卖方）名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________1.2乙方（买方）名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________1.3其他相关方（如有）：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规及双方协商一致的原则制定。三、定义与解释3.1专业术语（2）“售后服务”是指乙方购买涉案房产后，甲方提供的一系列维修、保养、咨询等服务。3.2关键词解释（1）“涉案房产”指本合同所涉及的具体房产。（2）“售后服务”指本合同中甲方承诺提供的服务内容。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方保证涉案房产产权清晰、无抵押、无查封等限制，且不存在权属争议。（2）甲方在合同约定的履行期限内，按照约定向乙方交付涉案房产。（3）甲方提供售后服务，确保乙方在购买涉案房产后能够享受优质的服务。4.2乙方的权利和义务（1）乙方在合同约定的履行期限内，按照约定支付购房款。（2）乙方在购买涉案房产后，应合理使用涉案房产，爱护设施设备。（3）乙方应积极配合甲方提供的相关证明材料，以便办理房产过户手续。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，甲方应在合同生效后_________个工作日内向乙方交付涉案房产。5.2合同履行地点涉案房产所在地。5.3合同履行方式甲方应按照本合同的约定，将涉案房产的产权、使用权等权利完整、合法地转移给乙方。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）本合同履行完毕。（2）合同双方协商一致解除合同。6.3终止程序（1）本合同终止前，双方应妥善处理未尽事宜。（2）合同终止后，双方应按照本合同的约定，办理相关手续。6.4终止后果（1）合同终止后，双方应按照本合同的约定，办理涉案房产的产权过户手续。（2）合同终止后，双方不再承担本合同约定的权利和义务。七、费用与支付7.1费用构成（1）购房款：乙方应按照合同约定的价格支付购房款。（2）税费：乙方应承担因购买涉案房产而产生的相关税费，包括但不限于契税、印花税等。（3）中介费：如双方约定通过中介机构成交，乙方应支付中介服务费用。（4）其他费用：合同约定的其他相关费用。7.2支付方式（1）购房款支付：乙方应按照合同约定的比例和期限支付购房款。（2）税费支付：乙方应在办理房产过户手续前支付相关税费。（3）中介费支付：如双方约定通过中介机构成交，乙方应在合同签订后支付中介服务费用。7.3支付时间（1）购房款支付时间：乙方应在合同签订后_________个工作日内支付首付款，余款在办理房产过户手续前支付完毕。（2）税费支付时间：乙方应在办理房产过户手续前支付相关税费。（3）中介费支付时间：如双方约定通过中介机构成交，乙方应在合同签订后_________个工作日内支付中介服务费用。7.4支付条款（1）支付方式：乙方应通过银行转账或现金支付方式支付相关费用。（2）支付凭证：乙方应在支付相关费用后，取得相应的支付凭证，并妥善保管。八、违约责任8.1甲方违约（1）如甲方未按合同约定时间交付涉案房产，应向乙方支付违约金，违约金为_________元/日。（2）如甲方提供的房产信息与实际情况不符，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约（1）如乙方未按合同约定时间支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金为_________元/日。（2）如乙方未按合同约定使用涉案房产，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式（1）赔偿金额：违约方应按照合同约定的赔偿金额支付赔偿金。（2）赔偿方式：违约方应通过银行转账或现金支付赔偿金。九、保密条款9.1保密内容（1）本合同内容及双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密。（2）本合同签订前的谈判信息。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同终止后_________年。9.3保密履行方式（1）双方对本合同内容及商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。（2）双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：地震、洪水、台风等。（2）战争：国家间的战争、地区冲突等。（3）政府行为：政府政策调整、法律法规变动等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）不可抗力事件发生时，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。（2）不可抗力事件发生，导致合同无法履行的，双方应协商解决。10.4不可抗力实例（1）地震导致涉案房产损毁。（2）政府政策调整导致涉案房产无法过户。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向有管辖权的人民法院申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同或合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、公共利益的合同。（2）涉及他人权益的合同。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同签订后，双方均保留对合同内容的解释权。（2）未经对方同意，任何一方不得转让或抵押本合同项下的权利。13.2特殊权力保留（1）双方在履行合同过程中，如遇特殊情况，有权单方面暂停或终止合同。（2）如因不可抗力导致合同无法履行，双方有权要求解除合同。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）任何一方提出修改或补充本合同的内容，应书面通知对方。（2）双方同意修改或补充的内容，应以书面形式签订补充协议。14.2修改和补充效力（1）经双方签字盖章的补充协议与本合同具有同等法律效力。（2）补充协议的签订不影响本合同其他条款的效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应按照本合同的约定，相互协作，共同完成合同约定的义务。（2）双方在履行合同过程中，应积极解决遇到的问题，确保合同顺利履行。15.2协作与配合方式（1）双方应通过电话、邮件、传真等方式进行沟通。（2）双方应按照约定的时间、地点履行合同。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间的完整协议，任何一方不得以口头或书面形式对本合同进行修改。16.3增减条款本合同签订后，任何一方不得单方面增加或减少合同内容。十七、签字、日期、盖章甲方（卖方）：签字：____________日期：____________盖章：____________乙方（买方）：签字：____________日期：____________盖章：____________见证人：签字：____________日期：____________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房产证复印件2.房产评估报告3.房产维修保养记录4.付款凭证5.税费缴纳凭证6.中介服务协议（如有）7.不可抗力事件证明（如有）8.协商、调解、仲裁或诉讼相关文件9.合同补充协议（如有）10.其他与本合同履行相关的文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按合同约定时间交付房产，认定违约。提供的房产信息与实际情况不符，认定违约。未按合同约定提供售后服务，认定违约。2.乙方违约行为及认定：未按合同约定时间支付购房款，认定违约。未按合同约定使用房产，认定违约。三、法律名词及解释：1.房产：指位于特定地点的房屋及其附属设施，包括土地使用权的权利。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。3.违约金：指当事人一方违反合同约定，应当向对方支付的一定金额的金钱。4.补充协议：指双方在合同基础上，就合同内容进行修改或补充所达成的书面协议。5.协商：指合同双方在合同履行过程中，通过友好协商解决争议的方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房产过户手续办理缓慢。解决办法：及时与房产局沟通，了解过户手续办理进度，确保手续及时完成。2.问题：售后服务不到位。解决办法：甲方应建立健全售后服务体系，及时响应乙方需求，确保服务质量。3.问题：合同条款理解不一致。解决办法：双方应认真阅读合同条款，如有疑问应及时沟通，避免误解。4.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应通过协商解决争议，如协商不成，可寻求调解、仲裁或诉讼解决。5.问题：不可抗力事件影响合同履行。解决办法：按照合同约定处理，如合同无法履行，可协商解除合同或调整履行方式。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：_________2.第三方地址：_________3.第三方联系人：_________4.第三方联系电话：_________5.第三方责任：第三方作为担保方，对甲方提供的房产真实性、合法性承担担保责任。第三方应确保乙方在购买房产过程中，享有知情权和选择权。6.第三方权利：第三方有权要求甲方提供房产的相关证明材料。第三方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。7.第三方义务：第三方应协助双方办理房产过户手续。第三方应保证在合同履行过程中，履行自己的职责。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方提供房产的详细信息和真实情况。乙方有权要求甲方在合同履行过程中，提供必要的协助和配合。2.乙方利益条款：乙方在购买房产后，享有房产的占有、使用、收益和处分权。乙方在合同履行期间，如遇不可抗力导致合同无法履行，有权要求解除合同。3.甲方的违约及限制条款：如甲方未按合同约定交付房产，乙方有权要求甲方支付违约金。如甲方提供虚假信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。甲方在合同履行期间，不得擅自变更房产用途。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方按照合同约定支付购房款。甲方可要求乙方在购买房产后，履行合同约定的义务。2.甲方的利益条款：甲方可享有房产的占有、使用、收益和处分权。甲方可要求乙方在合同履行期间，提供必要的协助和配合。3.乙方的违约及限制条款：如乙方未按合同约定支付购房款，甲方有权要求乙方支付违约金。如乙方在购买房产后，违反合同约定，甲方有权要求乙方承担赔偿责任。乙方在合同履行期间，不得擅自变更房产用途。全文完。2025年个人房产买卖合同书（含售后服务）模板2合同目录第一章合同订立与生效1.1合同订立1.2合同生效条件1.3合同文本及附件1.4合同签署及见证第二章房产基本情况2.1房产所有权2.2房产位置及面积2.3房产结构及设施2.4房产权属证书第三章买卖双方基本信息3.1买方信息3.2卖方信息3.3双方联系方式第四章房产价格及付款方式4.1房产成交价格4.2付款方式及时间4.3付款方式变更第五章房产过户及税费5.1房产过户手续5.2房产税费承担5.3税费缴纳方式第六章合同履行及违约责任6.1合同履行期限6.2合同履行方式6.3违约责任及处理第七章售后服务及保修7.1售后服务内容7.2保修期限及范围7.3售后服务联系方式第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决期限8.3争议解决费用第九章合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同终止条件第十章合同变更及补充10.1合同变更条件10.2合同变更程序10.3合同补充条款第十一章合同解除后的处理11.1解除合同后的房产归还11.2解除合同后的款项退还11.3解除合同后的其他处理第十二章合同附件12.1合同附件清单12.2附件一：房产权属证书12.3附件二：房产测绘报告12.4附件三：付款凭证第十三章合同签订日期及地点13.1合同签订日期13.2合同签订地点第十四章其他约定事项14.1合同争议解决地的约定14.2合同履行地的约定14.3合同生效条件的补充说明合同编号_________第一章合同订立与生效1.1合同订立1.1.1双方经充分协商，就房产买卖事宜达成一致意见。1.1.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.2合同生效条件1.2.1双方应按照合同约定履行各自义务。1.2.2房产过户手续办理完毕。1.3合同文本及附件1.3.1本合同一式两份，双方各执一份。1.3.2合同附件包括但不限于房产权属证书、房产测绘报告等。1.4合同签署及见证1.4.1双方应在合同上签字（或盖章）。1.4.2合同签署时，可邀请见证人见证。第二章房产基本情况2.1房产所有权2.1.1房产所有权归卖方所有，无任何权利瑕疵。2.1.2卖方保证房产权属清晰，无任何争议。2.2房产位置及面积2.2.1房产位于_________，建筑面积为_________平方米。2.2.2房产具体位置以房产证载明为准。2.3房产结构及设施2.3.1房产结构为_________，设施包括但不限于_________。2.3.2房产设施状况以买卖双方现场查看为准。2.4房产权属证书2.4.1卖方应提供房产权属证书，证明其对该房产拥有所有权。2.4.2房产权属证书应真实、有效。第三章买卖双方基本信息3.1买方信息3.1.1买方名称：_________3.1.2买方地址：_________3.1.3买方联系人：_________3.1.4买方联系电话：_________3.2卖方信息3.2.1卖方名称：_________3.2.2卖方地址：_________3.2.3卖方联系人：_________3.2.4卖方联系电话：_________3.3双方联系方式3.3.1双方应保持有效联系，以便及时沟通。3.3.2联系方式变更应及时通知对方。第四章房产价格及付款方式4.1房产成交价格4.1.1房产成交价格为人民币_________元整。4.2付款方式及时间4.2.1买方应按照合同约定的时间支付房款。4.2.2付款方式为_________。4.3付款方式变更4.3.1未经双方协商一致，不得变更付款方式。第五章房产过户及税费5.1房产过户手续5.1.1卖方应协助买方办理房产过户手续。5.1.2房产过户手续办理费用由_________承担。5.2房产税费承担5.2.1房产过户税费由_________承担。5.3税费缴纳方式5.3.1税费缴纳方式为_________。第六章合同履行及违约责任6.1合同履行期限6.1.1双方应按照合同约定的时间履行各自义务。6.2合同履行方式6.2.1双方应按照合同约定的方式履行各自义务。6.3违约责任及处理6.3.1任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。6.3.2违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第七章售后服务及保修7.1售后服务内容a.房产交付后的使用指导；b.房产维修服务；c.房产相关咨询。7.2保修期限及范围7.2.1房产保修期限为_________。7.2.2保修范围包括但不限于_________。7.3售后服务联系方式7.3.1售后服务联系人为_________。7.3.2售后服务联系电话为_________。第八章争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。8.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决期限8.2.1双方应在发生争议后的_________日内提出解决请求。8.3争议解决费用8.3.1争议解决费用由败诉方承担，但法律另有规定的除外。第九章合同解除及终止9.1合同解除条件9.1.1双方协商一致，可以解除合同。9.1.2发生不可抗力，致使合同无法履行，可以解除合同。9.2合同解除程序9.2.1解除合同应书面通知对方。9.3合同终止条件9.3.1合同履行完毕；9.3.2合同解除；9.3.3合同依法被撤销或终止。第十章合同变更及补充10.1合同变更条件10.1.1双方协商一致，可以变更合同内容。10.2合同变更程序10.2.1变更合同应书面通知对方，并签字（或盖章）确认。10.3合同补充条款10.3.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一章合同解除后的处理11.1解除合同后的房产归还11.1.1房产解除合同后，卖方应将房产归还买方。11.2解除合同后的款项退还11.2.1解除合同后，已支付的款项应按合同约定退还。11.3解除合同后的其他处理11.3.1双方应按照合同约定处理解除合同后的其他事宜。第十二章合同附件12.1合同附件清单a.房产权属证书；b.房产测绘报告；c.付款凭证；d.其他双方约定的文件。12.2附件一：房产权属证书12.2.1卖方提供的房产权属证书应为真实、有效。12.3附件二：房产测绘报告12.3.1房产测绘报告应真实、准确。12.4附件三：付款凭证12.4.1付款凭证应真实、有效。第十三章合同签订日期及地点13.1合同签订日期13.1.1本合同签订日期为____年____月____日。13.2合同签订地点13.2.1本合同签订地点为_________。第十四章其他约定事项14.1合同争议解决地的约定14.1.1合同争议解决地为合同签订地。14.2合同履行地的约定14.2.1合同履行地为房产所在地。14.3合同生效条件的补充说明14.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，但以房产过户手续办理完毕为最终生效条件。买方签字（或盖章）：_________日期：____年____月____日卖方签字（或盖章）：_________日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方优先权条款1.1.1在合同履行期间，若房产市场价格上涨，甲方有权要求调整房产成交价格，调整幅度不超过市场涨幅的50%。1.1.2甲方调整价格的通知应在市场价格变动后的第一个月内发出，买方应在收到通知后的十个工作日内给予答复。1.2甲方指定装修条款1.2.1甲方有权指定房产装修方案，买方应按照甲方的要求进行装修。1.2.2装修费用由甲方承担，装修期限不超过合同约定的交房日期。1.3甲方提供贷款条款1.3.1甲方应协助买方办理房产贷款手续，确保买方在合同约定的期限内完成贷款审批。1.3.2甲方提供的贷款利率不得高于同期市场利率。1.4甲方提供售后服务条款1.4.1甲方应提供房产售后服务，包括但不限于房屋维修、设施更换等。1.4.2售后服务期限为自房产交付之日起_________年。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方优先选择条款2.1.1乙方有权在合同约定的期限内，优先选择房产的装修方案和配套设施。2.1.2乙方对装修方案和配套设施的选择权不受甲方限制。2.2乙方指定贷款条款2.2.1乙方有权指定房产贷款银行和贷款产品，甲方应予以配合。2.2.2乙方指定的贷款产品利率不得高于同期市场利率。2.3乙方指定交付日期条款2.3.1乙方有权在合同约定的期限内，指定房产交付日期。2.3.2甲方应按照乙方指定的交付日期完成房产交付。2.4乙方指定售后服务条款2.4.1乙方有权指定房产售后服务提供商，甲方应予以配合。2.4.2乙方指定的售后服务提供商应具备相应的资质和经验。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介费用承担条款3.1.1中介费用由买卖双方按照合同约定比例分担。3.1.2中介费用支付时间为合同签订后_________个工作日内。3.2中介保密条款3.2.1中介应保守买卖双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。3.2.2中介在合同履行期间，不得与买卖双方中的任何一方单独签订协议。3.3中介责任条款3.3.1中介应按照合同约定，协助买卖双方完成房产交易。3.3.2若中介未能