2025年度生物医药厂房出租居间合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度生物医药厂房出租居间合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.出租房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋设施3.出租房屋用途3.1主要用途3.2允许用途3.3禁止用途4.出租房屋租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间5.出租房屋使用期限5.1租赁期限5.2房屋交接时间5.3房屋退还时间6.出租房屋维修及保养责任6.1出租方维修责任6.2承租方保养责任6.3维修保养费用承担7.出租房屋水电费及物业管理费7.1水电费缴纳7.2物业管理费缴纳8.违约责任及处理8.1承租方违约责任8.2出租方违约责任8.3违约金及赔偿9.争议解决方式9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1附件一：房屋租赁合同11.2附件二：房屋租赁押金收据12.其他约定事项12.1其他约定事项一12.2其他约定事项二13.合同签署及生效日期13.1合同签署日期13.2合同生效日期14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：科技1.1.2出租方地址：市区路号1.1.3联系人：1.1.4联系电话：138xxxx56781.2承租方信息1.2.1承租方名称：生物医药1.2.2承租方地址：市区路号1.2.3联系人：1.2.4联系电话：139xxxx2.出租房屋基本情况2.1房屋位置：市区路号2.2房屋面积：2000平方米2.3房屋结构：框架结构，共三层2.4房屋设施：包括但不限于中央空调、消防系统、污水处理系统、供电系统等3.出租房屋用途3.1主要用途：生物医药研发与生产3.2允许用途：生物医药产品研发、生产、储存3.3禁止用途：任何与生物医药无关的经营活动，包括但不限于餐饮、住宿、娱乐等4.出租房屋租金及支付方式4.1租金金额：人民币壹拾万元整（￥100,000.00）4.2租金支付方式：每月支付一次，具体支付日为每月5日4.3租金支付时间：租金应于每月5日前支付至出租方指定账户5.出租房屋使用期限5.1租赁期限：自2025年1月1日至2028年12月31日5.2房屋交接时间：2025年1月1日5.3房屋退还时间：2028年12月31日6.出租房屋维修及保养责任6.1出租方维修责任：负责房屋主体结构、公共设施的维修和保养6.2承租方保养责任：负责房屋内部设施、设备的日常维护和保养6.3维修保养费用承担：出租方负责房屋主体结构、公共设施的维修保养费用，承租方负责房屋内部设施、设备的维修保养费用7.出租房屋水电费及物业管理费7.1水电费缴纳：由承租方按照实际使用情况缴纳水电费，每月结算7.2物业管理费缴纳：按物业管理合同约定缴纳物业管理费，每月结算8.违约责任及处理8.1承租方违约责任8.1.1如承租方未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付相当于租金千分之五的违约金。8.1.2如承租方违反房屋用途，出租方有权立即终止合同，并要求承租方赔偿由此造成的损失。8.2出租方违约责任8.2.1如出租方未按时提供房屋或提供不符合约定的房屋，应向承租方支付相当于租金金额的违约金。8.2.2如出租方违反合同约定，导致承租方权益受损，出租方应承担相应的赔偿责任。8.3违约金及赔偿8.3.1本合同项下的违约金和赔偿金额最高不超过合同总金额的20%。9.争议解决方式9.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。9.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均有权将争议提交至市区人民法院诉讼解决。10.合同生效及终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件10.2.1租赁期满，本合同自动终止。10.2.2因不可抗力导致合同无法履行时，本合同可提前终止。10.2.3出租方或承租方违约，另一方有权解除合同。11.合同附件11.1附件一：房屋租赁合同11.2附件二：房屋租赁押金收据11.3附件三：房屋现状描述及验收报告12.其他约定事项12.1双方应遵守国家有关法律法规，确保租赁活动合法合规。12.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。13.合同签署及生效日期13.1合同签署日期：2024年11月15日13.2合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效。14.合同份数及保管14.1合同份数：本合同一式四份，双方各执两份，具有同等法律效力。14.2合同保管：双方应妥善保管本合同及相关附件，不得泄露给第三方。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与定义1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同相关事宜，经甲乙双方同意介入本合同的任何自然人、法人或其他组织。2.第三方的责权利2.1责任：第三方应承担其在介入本合同过程中产生的直接和间接责任，包括但不限于违反法律法规、违反合同约定、损害甲乙双方合法权益等。2.2权利：第三方有权获得甲乙双方支付的报酬，并有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助。2.3义务：第三方应遵守本合同的约定，积极配合甲乙双方履行合同，并确保其行为不会损害甲乙双方的合法权益。3.第三方介入的类型3.1介入类型一：中介方3.1.1中介方作为本合同的第三方，负责促成甲乙双方签订本合同，并协助双方完成合同履行过程中的相关事宜。3.1.2中介方的责任限额：中介方的责任限额为中介服务报酬的10倍，但最高不超过人民币壹拾万元整（￥100,000.00）。3.2介入类型二：咨询顾问3.2.1咨询顾问作为本合同的第三方，提供专业咨询服务，协助甲乙双方解决合同履行过程中遇到的问题。3.2.2咨询顾问的责任限额：咨询顾问的责任限额为咨询费用总额的5倍，但最高不超过人民币伍万元整（￥50,000.00）。3.3介入类型三：监理方3.3.1监理方作为本合同的第三方，负责监督本合同的履行，确保工程质量、进度和合同约定相符。3.3.2监理方的责任限额：监理方的责任限额为监理服务报酬的5倍，但最高不超过人民币伍万元整（￥50,000.00）。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的划分4.1.1第三方与甲方之间的纠纷，由第三方自行解决，不影响甲乙双方的权利义务。4.1.2甲方与第三方之间的纠纷，由甲乙双方协商解决，第三方应予以配合。4.2第三方与乙方的划分4.2.1第三方与乙方之间的纠纷，由第三方自行解决，不影响甲乙双方的权利义务。4.2.2甲方与第三方之间的纠纷，由甲乙双方协商解决，乙方应予以配合。4.3第三方与甲乙双方共同的权利义务4.3.1第三方应确保其行为不违反本合同的约定，不损害甲乙双方的合法权益。4.3.2甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得无理干涉第三方的工作。5.第三方介入的审批程序5.1甲乙双方同意第三方介入本合同前，应书面通知对方，并获得对方的书面同意。5.2第三方介入本合同后，应向甲乙双方提供相关资质证明和承诺书。6.第三方介入的终止6.1如第三方在本合同履行过程中违反本合同的约定，甲乙双方有权终止其介入。6.2第三方介入终止后，甲乙双方应根据本合同约定继续履行合同，第三方不再承担任何责任。7.本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商解决，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋租赁合同详细要求：包括房屋的基本信息、租赁期限、租金金额、支付方式、双方的权利义务等条款。说明：本附件是本合同的核心内容，详细规定了甲乙双方的权利义务和房屋租赁的具体条款。2.附件二：房屋租赁押金收据详细要求：包括押金金额、交付时间、退还条件等。说明：本附件作为押金收据，证明甲乙双方已按照约定交付押金，并在合同终止时进行退还。3.附件三：房屋现状描述及验收报告详细要求：包括房屋的现有状况、损坏情况、维修记录等。说明：本附件用于记录房屋交接时的状况，作为后续维修责任划分的依据。4.附件四：第三方中介服务协议详细要求：包括中介方的服务内容、报酬、责任限额等。说明：本附件用于明确中介方的服务内容、报酬及责任，确保中介方的权益。5.附件五：第三方咨询顾问服务协议详细要求：包括咨询顾问的服务内容、咨询费用、责任限额等。说明：本附件用于明确咨询顾问的服务内容、咨询费用及责任，确保咨询顾问的权益。6.附件六：第三方监理服务协议详细要求：包括监理方的服务内容、监理费用、责任限额等。说明：本附件用于明确监理方的服务内容、监理费用及责任，确保监理方的权益。7.附件七：合同补充协议详细要求：包括合同未尽事宜的补充条款、变更条款等。说明：本附件用于补充合同中的未尽事宜，确保合同内容的完整性和准确性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时支付租金责任认定标准：每逾期一日，应向对方支付相当于租金千分之五的违约金。示例说明：若承租方未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付人民币100元的违约金。2.违约行为：违反房屋用途责任认定标准：出租方有权立即终止合同，并要求承租方赔偿由此造成的损失。示例说明：若承租方在租赁期间将房屋用于非法活动，出租方有权终止合同，并要求承租方赔偿损失。3.违约行为：未按时交付房屋责任认定标准：出租方应向承租方支付相当于租金金额的违约金。示例说明：若出租方未按时交付房屋，应向承租方支付人民币100,000元的违约金。4.违约行为：房屋损坏责任认定标准：根据房屋损坏的原因和程度，由责任方承担相应的维修费用。示例说明：若房屋损坏是由于承租方使用不当造成的，承租方应承担维修费用。5.违约行为：违反合同约定责任认定标准：根据违约行为的严重程度，由责任方承担相应的赔偿责任。示例说明：若一方违反合同约定，导致对方遭受损失，责任方应承担相应的赔偿责任。全文完。2025年度生物医药厂房出租居间合同1合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________2.乙方（承租方）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________3.其他相关方：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________二、合同前言2.1背景：本合同旨在明确2025年度生物医药厂房出租居间事宜，保障甲乙双方及相关方的合法权益，促进生物医药产业的健康发展。2.2目的：通过本合同，甲方将生物医药厂房出租给乙方，乙方支付租金，甲方提供厂房及相关服务，实现双方互利共赢。三、定义与解释3.1专业术语：（1）生物医药厂房：指用于生物医药研发、生产、储存、销售等活动的厂房。（2）租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的费用，包括但不限于场地租赁费、物业管理费等。3.2关键词解释：（1）出租：指甲方将生物医药厂房提供给乙方使用，乙方支付租金的行为。（2）居间：指甲方作为出租方，为乙方提供生物医药厂房租赁信息，促成租赁关系成立的行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。（2）甲方有权对乙方使用生物医药厂房的行为进行监督和管理。（3）甲方应保证生物医药厂房符合国家和行业相关标准，确保乙方正常生产经营。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权按照合同约定使用生物医药厂房。（2）乙方应按照合同约定支付租金，并保证按时足额支付。（3）乙方应合理使用生物医药厂房，不得擅自改变厂房结构、用途等。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为2025年度。5.2合同履行地点：生物医药厂房所在地。5.3合同履行方式：（1）乙方按照合同约定支付租金。（2）甲方按照合同约定提供生物医药厂房及相关服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）合同期限届满。（2）甲方或乙方提出终止合同，并经双方协商一致。（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序：（1）终止合同前，甲方应提前通知乙方。（2）终止合同后，双方应按照合同约定办理相关手续。6.4终止后果：（1）合同终止后，乙方应按照合同约定支付已使用期间的租金。（2）合同终止后，双方应按照合同约定办理生物医药厂房的移交手续。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：乙方应按照本合同约定的租金标准支付给甲方，租金包括但不限于场地租赁费、物业管理费、公共设施使用费等。（2）保证金：乙方需在签订本合同后五个工作日内向甲方支付相当于一个月租金的保证金，保证金在合同终止后无违约情形下无息退还。（3）其他费用：双方在合同中约定的其他应由乙方承担的费用。7.2支付方式乙方应通过银行转账方式向甲方支付租金及相关费用，具体账户信息由甲方在合同中指定。7.3支付时间（1）租金支付：乙方应在每个租赁期开始前五个工作日内支付当期租金。（2）保证金支付：乙方应在签订本合同后五个工作日内支付保证金。（3）其他费用支付：按照合同中约定的具体支付时间。7.4支付条款（1）乙方应在支付期限内完成支付，如逾期支付，每逾期一日，应向甲方支付相当于应付款项千分之五的滞纳金。（2）甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方开具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约（1）如甲方未能按时提供符合约定的生物医药厂房，应向乙方支付相当于租金的违约金。（2）如甲方未按约定维护厂房设施，导致乙方无法正常使用，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约（1）如乙方未按时支付租金，应向甲方支付相当于应付款项千分之五的滞纳金。（2）如乙方擅自改变厂房用途或结构，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式违约方应按照合同约定或法律规定，向守约方支付违约金或赔偿金。赔偿金额和方式应在合同中明确约定。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及到的商业秘密、技术秘密、客户信息等均为保密内容。9.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后五年。9.3保密履行方式（1）双方均应采取合理的保密措施，防止保密信息的泄露。（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：地震、洪水、台风等。（2）战争：战争、军事冲突等。（3）政府行为：政府政策调整、法律法规变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并提供相关证明。（2）在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同，并尽力减少损失。（3）不可抗力事件消除后，双方应尽快恢复履行合同。10.4不可抗力实例本合同中不可抗力事件的具体实例由双方在合同中约定。十一、争议解决11.1协商解决双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向双方认可的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同或合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、商业秘密等特殊情形。（2）法律法规规定的其他不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留对生物医药厂房的所有权，乙方在租赁期间仅获得使用权。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在紧急情况下进入生物医药厂房的权利。（2）甲方保留在合同规定的情形下解除合同的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序对合同的修改和补充，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式签署补充协议，作为本合同的组成部分。14.2修改和补充效力修改和补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应相互协助，确保生物医药厂房的正常使用和维护。15.2协作与配合方式（1）甲方应提供必要的物业管理服务。（2）乙方应按照约定合理使用生物医药厂房，并配合甲方进行必要的检查和维护。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方就生物医药厂房出租居间事宜的完整协议，任何口头协议均视为无效。16.3增减条款任何增减条款均应以书面形式签署，并作为本合同的组成部分。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：签字：_________________________日期：_________________________盖章：_________________________乙方（承租方）：签字：_________________________日期：_________________________盖章：_________________________甲方（出租方）：签字：_________________________日期：_________________________盖章：_________________________乙方（承租方）：签字：_________________________日期：_________________________盖章：_________________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方营业执照副本复印件2.乙方营业执照副本复印件3.生物医药厂房租赁合同4.甲方物业管理制度5.乙方付款凭证6.不可抗力事件证明文件7.争议解决相关文件8.合同修改和补充协议9.其他双方约定的附件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a.未按时提供符合约定的生物医药厂房。b.未按约定维护厂房设施，导致乙方无法正常使用。乙方违约：a.未按时支付租金。b.擅自改变厂房用途或结构。c.泄露保密信息。2.违约行为的认定：甲方违约的认定：甲方未能提供符合约定的生物医药厂房或未维护厂房设施，经乙方提出后，甲方未在合理期限内予以解决。乙方违约的认定：乙方未按时支付租金，或擅自改变厂房用途或结构，或泄露保密信息。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.滞纳金：指因未按时支付款项而应向对方支付的一定比例的违约金。3.补充协议：指对原合同内容进行修改和补充的书面协议。4.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按时提供符合约定的生物医药厂房。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方提供符合约定的厂房，并保留相关证据。2.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应提前提醒乙方支付租金，如乙方逾期未支付，甲方可要求支付滞纳金，并保留追讨租金的权利。3.问题：乙方擅自改变厂房用途或结构。解决办法：甲方应立即要求乙方停止违法行为，并要求乙方恢复厂房原状或赔偿损失。4.问题：泄露保密信息。解决办法：双方应立即采取措施防止信息泄露，并追究泄露方的责任。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任：第三方作为生物医药厂房的提供方或服务方，应保证其提供的服务或产品符合相关法律法规和行业标准。第三方应对其提供的服务或产品承担相应的质量责任和售后服务。2.第三方权利：第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定支付相关费用。第三方有权在合同规定的范围内对生物医药厂房进行管理。3.第三方义务：第三方应按照合同约定提供合格的服务或产品。第三方应配合甲方和乙方的监督和管理。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：乙方有权要求甲方提供符合约定的生物医药厂房，并在发现厂房不符合约定时，要求甲方及时整改。乙方有权在合同约定的范围内使用生物医药厂房，并享受相应的设施和服务。2.乙方的利益条款：乙方有权获得甲方提供的优惠租金政策。乙方有权在合同到期后优先续租。3.甲方的违约及限制条款：甲方不得单方面提高租金，如需调整，应提前与乙方协商一致。甲方不得无正当理由限制乙方的正常生产经营活动。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可根据市场行情和厂房使用情况调整租金。甲方可对乙方的生产经营活动进行合理监督和管理。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在合同期内保持厂房的完好状态。甲方可享受乙方生产经营带来的商业利益。3.乙方的违约及限制条款：乙方不得擅自改变厂房用途或结构。乙方不得泄露甲方商业秘密。乙方不得在合同期内单方面解除合同。全文完。2025年度生物医药厂房出租居间合同2合同目录第一章合同概述1.1合同签订依据1.2合同目的与原则1.3合同适用范围1.4合同生效条件第二章双方基本信息2.1出租方信息2.2居间方信息2.3承租方信息第三章出租厂房概况3.1厂房位置3.2厂房面积3.3厂房结构3.4厂房设施设备第四章出租厂房权利义务4.1出租方权利4.2出租方义务4.3居间方权利4.4居间方义务4.5承租方权利4.6承租方义务第五章租赁期限与租金5.1租赁期限5.2租金金额5.3租金支付方式5.4租金调整机制第六章租赁保证金6.1保证金金额6.2保证金缴纳方式6.3保证金退还条件第七章厂房使用与维护7.1厂房使用规定7.2厂房维护责任7.3厂房设施设备维护第八章违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿计算第九章争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决期限第十章合同变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件10.3合同变更与解除的程序第十一章合同终止与清算11.1合同终止条件11.2合同清算程序11.3合同终止后的责任第十二章合同附件12.1出租厂房平面图12.2厂房设施设备清单12.3其他相关文件第十三章合同签署与生效13.1合同签署方式13.2合同生效时间13.3合同文本第十四章合同解除与终止14.1合同解除条件14.2合同终止条件14.3合同解除与终止的程序合同编号2025年度生物医药厂房出租居间合同第一章合同概述1.1合同签订依据1.2合同目的与原则1.3合同适用范围1.4合同生效条件第二章双方基本信息2.1出租方信息2.2居间方信息2.3承租方信息第三章出租厂房概况3.1厂房位置3.2厂房面积3.3厂房结构3.4厂房设施设备第四章出租厂房权利义务4.1出租方权利4.2出租方义务4.3居间方权利4.4居间方义务4.5承租方权利4.6承租方义务第五章租赁期限与租金5.1租赁期限5.2租金金额5.3租金支付方式5.4租金调整机制第六章租赁保证金6.1保证金金额6.2保证金缴纳方式6.3保证金退还条件第七章厂房使用与维护7.1厂房使用规定7.2厂房维护责任7.3厂房设施设备维护7.1厂房使用规定7.1.1承租方应按照出租方指定的用途使用厂房。7.1.2承租方不得擅自改变厂房的结构、用途或进行扩建、改建。7.1.3承租方应遵守国家相关法律法规和行业标准，确保生产安全。7.1.4承租方应保持厂房内环境整洁，不得乱堆乱放物品。7.2厂房维护责任7.2.1出租方负责厂房主体结构的维护和修缮。7.2.2承租方负责厂房内部设施的日常维护和保养。7.2.3出租方应定期对厂房进行安全检查，确保无安全隐患。7.2.4承租方应按照出租方要求进行设施设备的定期检查和维护。7.3厂房设施设备维护7.3.1出租方负责提供必要的生产设施设备，并保证其正常运行。7.3.2承租方应合理使用设施设备，不得擅自拆除或改动。7.3.3承租方发现设施设备故障，应及时通知出租方进行维修。7.3.4出租方应在接到通知后及时安排维修，确保设施设备正常运行。第八章违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿计算8.1违约情形8.1.1承租方未按时支付租金或保证金。8.1.2承租方擅自改变厂房用途或结构。8.1.3承租方未遵守安全规定，导致安全事故。8.1.4出租方未按时提供或维修厂房及设施设备。8.1.5双方违反合同约定的其他行为。8.2违约责任承担8.2.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。8.2.2违约金数额按合同约定或法律法规规定确定。8.3违约赔偿计算8.3.1违约赔偿金额包括直接损失和间接损失。8.3.2直接损失包括实际支付的费用、修复费用等。8.3.3间接损失包括利润损失、信誉损失等。第九章争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决期限9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议。9.1.2协商不成的，可提交合同约定的仲裁机构仲裁。9.1.3也可依法向人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1仲裁机构：_______9.2.2法院：_______9.3争议解决期限9.3.1争议应在合同签订之日起_______日内解决。第十章合同变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件10.3合同变更与解除的程序10.1合同变更条件10.1.1双方协商一致。10.1.2符合法律法规和合同约定的变更条件。10.2合同解除条件10.2.1合同约定的解除条件成就。10.2.2一方违约导致合同无法履行。10.2.3法定解除条件。10.3合同变更与解除的程序10.3.1提出变更或解除合同的通知。10.3.2收到通知的一方在_______日内给予答复。10.3.3双方达成一致后签订变更或解除合同。第十一章合同终止与清算11.1合同终止条件11.2合同清算程序11.3合同终止后的责任11.1合同终止条件11.1.1租赁期限届满。11.1.2双方协商一致解除合同。11.1.3违约导致合同解除。11.2合同清算程序11.2.1计算租金、保证金等费用。11.2.2清理厂房及设施设备。11.2.3解除合同关系。11.3合同终止后的责任11.3.1双方应按照合同约定承担相应责任。11.3.2违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。第十二章合同附件12.1出租厂房平面图12.2厂房设施设备清单12.3其他相关文件第十三章合同签署与生效13.1合同签署方式13.2合同生效时间13.3合同文本13.1合同签署方式13.1.1双方代表签字或盖章。13.1.2合同一式_______份，双方各执_______份。13.2合同生效时间13.2.1合同自双方签字或盖章之日起生效。13.3合同文本13.3.1本合同一式_______份，具有同等法律效力。第十四章合同解除与终止14.1合同解除条件14.2合同解除与终止的程序14.1合同解除条件14.1.1合同约定的解除条件成就。14.1.2一方违约导致合同无法履行。14.1.3法定解除条件。14.2合同解除与终止的程序14.2.1提出解除合同的通知。14.2.2收到通知的一方在_______日内给予答复。14.2.3双方达成一致后签订解除或终止合同。出租方（盖章）：代表签名：________________日期：________________承租方（盖章）：代表签名：________________日期：________________居间方（盖章）：代表签名：________________日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方指定用途条款说明：甲方有权指定厂房的特定用途，承租方必须遵守甲方指定的用途使用厂房。若承租方违反此规定，甲方有权终止合同，并要求赔偿因此造成的损失。1.2甲方维修保养责任条款说明：甲方负责厂房的主体结构、公共区域和附属设施的维修保养，确保其处于良好状态。甲方应在接到承租方通知后_______日内进行维修。1.3甲方提供设施设备条款说明：甲方应按照合同约定提供必要的生产设施设备，并保证其符合生产要求。若设施设备不符合约定，甲方应负责更换或修复。1.4甲方监督条款说明：甲方有权对承租方的生产活动进行监督，确保其符合国家法律法规和行业标准。甲方监督不得影响承租方的正常生产。1.5甲方优先购买权条款说明：若厂房所有权发生变更，甲方享有在同等条件下优先购买的权利。甲方应在接到通知后_______日内行使优先购买权。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方自主经营条款说明：乙方有权自主决定厂房的使用方式和经营内容，甲方不得干涉。乙方应保证其经营活动符合国家法律法规和行业标准。2.2乙方设施设备更新条款说明：乙方有权根据生产需要更新或升级厂房内的设施设备，但需提前_______日通知甲方。更新或升级后的设施设备归乙方所有。2.3乙方环境保护条款说明：乙方应采取有效措施，确保其生产活动符合国家环境保护要求。若因乙方原因造成环境污染，乙方应承担相应责任。2.4乙方数据保密条款说明：乙方同意对甲方提供的相关数据保密，未经甲方同意，乙方不得向任何第三方泄露。2.5乙方优先租赁权条款说明：若厂房所有权发生变更，乙方享有在同等条件下优先租赁的权利。乙方应在接到通知后_______日内行使优先租赁权。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介费用条款说明：中介方提供居间服务，甲方和乙方应按照约定支付中介费用。中介费用支付方式、金额及支付时间应在合同中明确。3.2中介责任条款说明：中介方应保证其提供的服务真实、合法，并对因提供虚假信息而产生的损失承担相应责任。3.3中介保密条款说明：中介方对甲方和乙方提供的信息负有保密义务，未经甲方和乙方同意，不得向任何第三方泄露。3.4中介变更通知条款说明：中介方在提供居间服务过程中，如需变更服务内容或方式，应提前_______日通知甲方和乙方，并经双方同意。3.5中介争议解决条款说明：若甲方、乙方和中介方之间发生争议，应通过协商解决。协商不成的，可提交合同约定的仲裁机构仲裁或依法向人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.出租厂房平面图2.厂房设施设备清单3.合同双方的身份证明文件4.中介方的居间服务协议5.合同变更或解除协议6.争议解决相关文件7.其他双方认为需要附上的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：未按时支付租金或保证金擅自改变厂房用途或结构未遵守安全规定，导致安全事故未按时提供或维修厂房及设施设备违反合同约定的其他行为2.违约行为的认定：违约行为的认定依据合同条款和法律法规。甲方或乙方可根据合同约定和事实情况，向对方发出违约通知。争议解决机构或法院将根据证据和事实进行判断，认定是否存在违约行为。三、法律名词及解释：1.居间合同：指居间方促成出租方与承租方达成租赁关系的合同。2.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。3.诉讼：指当事人依法向人民法院提起诉讼，请求法院判决解决争议的一种司法途径。4.违约金：指合同当事人因违约行为而应向守约方支付的赔偿金。5.优先购买权：指在特定条件下，一方当事人享有在同等条件下优先购买的权利。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付争议解决办法：双方应按照合同约定的支付方式进行支付，若发生争议，可通过协商或仲裁解决。2.问题：厂房使用争议解决办法：双方应按照合同约定的用途使用厂房，若发生争议，可通过协商或仲裁解决。3.问题：设施设备维护争议解决办法：双方应按照合同约定的责任进行维护，若发生争议，可通过协商或仲裁解决。4.问题：合同变更或解除争议解决办法：双方应按照合同约定的程序进行变更或解除，若发生争议，可通过协商或仲裁解决。五、所有应用场景：1.生物医药厂房出租2.居间服务提供3.争议解决4.合同管理5.法规遵循全文完。2025年度生物医药厂房出租居间合同3合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：（填写甲方名称）地址：（填写甲方地址）联系人：（填写甲方联系人）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方（承租方）：名称：（填写乙方名称）地址：（填写乙方地址）联系人：（填写乙方联系人）联系电话：（填写乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（如有其他相关方，填写名称）地址：（如有其他相关方，填写地址）联系人：（如有其他相关方，填写联系人）联系电话：（如有其他相关方，填写联系电话）二、合同前言2.1背景为促进生物医药行业的发展，满足生物医药企业对厂房租赁的需求，甲方作为生物医药厂房的出租方，乙方作为承租方，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议。2.2目的本合同旨在明确双方在生物医药厂房租赁过程中的权利、义务，保障双方的合法权益，确保生物医药厂房租赁的顺利进行。三、定义与解释3.1专业术语（1）生物医药厂房：指用于生物医药研发、生产、储存、销售等活动的厂房；（2）租赁期限：指乙方租赁生物医药厂房的期限；（3）租金：指乙方根据本合同约定支付给甲方的租赁费用；（4）配套设施：指生物医药厂房内为满足乙方生产经营需要而提供的设备、设施等。3.2关键词解释（1）生物医药：指利用生物技术、化学技术、医药技术等手段进行研发、生产、销售的产品；（2）厂房出租居间：指甲方作为出租方，为乙方提供生物医药厂房租赁信息，并协助双方达成租赁协议的服务；（3）租赁费用：指乙方租赁生物医药厂房所应支付的费用，包括租金、物业费、水电费等。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金及其他费用；（2）甲方有权对乙方在生物医药厂房内的生产经营活动进行监督管理；（3）甲方有义务按照合同约定提供生物医药厂房及相关配套设施；（4）甲方有义务对乙方提供的相关资料进行保密。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照合同约定使用生物医药厂房及相关配套设施；（2）乙方有权要求甲方提供符合合同约定的生物医药厂房及相关配套设施；（3）乙方有义务按照合同约定支付租金及其他费用；（4）乙方有义务遵守国家法律法规及生物医药行业的相关规定，合法经营；（5）乙方有义务对生物医药厂房进行合理使用，爱护设施，不得擅自改动；（6）乙方有义务在租赁期满后，将生物医药厂房及相关配套设施恢复原状。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。5.2合同履行地点生物医药厂房位于：（填写具体地址）5.3合同履行方式乙方按照本合同约定支付租金及其他费用，甲方按照约定提供生物医药厂房及相关配套设施。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件（1）租赁期满；（2）乙方违约，甲方有权解除合同；（3）法律法规规定的其他终止条件。6.3终止程序（1）租赁期满或终止条件成就时，双方应办理合同终止手续；（2）乙方违约，甲方有权通知乙方解除合同，并要求乙方承担违约责任；（3）法律法规规定的其他终止程序。6.4终止后果（1）租赁期满或终止条件成就时，乙方应按照合同约定将生物医药厂房及相关配套设施恢复原状；（2）乙方违约，甲方有权要求乙方承担违约责任；（3）法律法规规定的其他终止后果。七、费用与支付7.1费用构成本合同项下的费用构成如下：（1）租金：乙方应按照本合同约定的租金标准支付租金；（2）物业费：乙方应按照物业管理规定支付物业费；（3）水电费：乙方应按照实际使用量支付水电费；（4）其他费用：包括但不限于清洁费、维修费等，根据实际情况另行约定。7.2支付方式（1）银行转账：乙方应将费用支付至甲方指定的银行账户；（2）现金支付：乙方可按约定的时间和地点向甲方支付现金。7.3支付时间（1）租金支付：乙方应于每月______日前支付当月租金；（2）物业费、水电费等其他费用支付：乙方应于每月______日前支付当月产生的费用。7.4支付条款（1）乙方支付的费用应准确无误，如有错误，甲方有权要求乙方补正；（2）甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方出具相应的收款凭证；（3）如乙方未按时支付费用，甲方有权按照本合同约定收取滞纳金。八、违约责任8.1甲方违约（1）退还乙方已支付的部分租金；（2）赔偿乙方因此遭受的直接经济损失；（3）支付违约金，违约金为租金总额的_____%。8.2乙方违约（1）要求乙方立即支付欠款；（2）收取滞纳金，滞纳金为欠款金额的_____%；（3）解除合同，并要求乙方承担违约责任。8.3赔偿金额和方式违约方的赔偿金额和方式应根据实际情况和损失程度确定，双方应友好协商解决。如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。九、保密条款9.1保密内容本合同项下的保密内容包括但不限于：（1）生物医药厂房的具体位置、面积、结构等信息；（2）租金标准、物业管理规定等商业秘密；（3）双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起______年。9.3保密履行方式（1）双方应对保密内容严格保密，不得向任何第三方泄露；（2）双方应采取合理措施，防止保密内容被泄露或被非法使用。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等；（2）战争：如军事冲突、战争状态等；（3）政府行为：如政策调整、法律法规变化等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）不可抗力发生时，双方应及时通知对方，并提供相关证明；（2）不可抗力事件导致合同无法履行时，双方应协商解决；（3）如不可抗力事件导致合同无法履行，双方均不承担责任。10.4不可抗力实例（1）地震导致生物医药厂房损坏；（2）政府出台政策导致生物医药厂房无法继续使用；（3）战争导致货物运输中断。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼如协商不成，任何一方可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让或委托他人代为履行本合同。12.2不得转让的情形（1）合同未履行完毕；（2）存在尚未解决的争议；（3）法律法规规定的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对生物医药厂房的所有权；（2）乙方在租赁期限内，不得擅自转租、抵押或以其他方式处置生物医药厂房。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对生物医药厂房的维修、保养和更新权利；（2）乙方在租赁期限内，如需对生物医药厂房进行装修或改造，应事先征得甲方同意。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序对本合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议，作为本合同的组成部分。14.2修改和补充效力补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应在本合同履行过程中，相互协作，共同维护生物医药厂房的正常使用。15.2协作与配合方式（1）乙方应按照约定使用生物医药厂房，不得影响甲方的其他生产经营活动；（2）甲方应提供必要的协助，确保乙方正常生产经营。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于生物医药厂房出租居间的完整协议，取代了双方以前就同一主题所达成的所有协议、讨论和谅解。16.3增减条款对本合同任何条款的增减，均应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：名称：（填写甲方名称）地址：（填写甲方地址）联系人：（填写甲方联系人）联系电话：（填写甲方联系电话）乙方（承租方）：名称：（填写乙方名称）地址：（填写乙方地址）联系人：（填写乙方联系人）联系电话：（填写乙方联系电话）甲方（出租方）代表签字：（签字）乙方（承租方）代表签字：（签字）签订日期：（填写签订日期）甲方（出租方）盖章：（盖章）乙方（承租方）盖章：（盖章）附件