2025年度民房租赁合同附带租赁房屋增值服务条款2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度民房租赁合同附带租赁房屋增值服务条款1本合同目录一览1.合同基本信息1.1租赁双方信息1.2房屋信息1.3租赁期限2.租赁房屋的交付与验收2.1交付时间2.2验收标准2.3验收程序3.租赁房屋的使用与维护3.1使用范围3.2使用限制3.3维护责任4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付方式4.3支付时间5.租金调整5.1调整条件5.2调整幅度5.3调整程序6.房屋增值服务内容6.1服务项目6.2服务标准6.3服务费用7.服务提供时间7.1提供时间7.2提供方式7.3提供责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序10.3解除后的处理11.合同终止11.1终止条件11.2终止程序11.3终止后的处理12.其他约定事项12.1其他约定内容12.2其他约定效力12.3其他约定变更13.合同生效13.1生效条件13.2生效日期13.3生效程序14.合同附件14.1附件内容14.2附件效力14.3附件变更第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1租赁双方信息1.1.1出租方名称：____________________1.1.2出租方地址：____________________1.1.3出租方联系方式：____________________1.1.4承租方名称：____________________1.1.5承租方地址：____________________1.1.6承租方联系方式：____________________1.2房屋信息1.2.1房屋地址：____________________1.2.2房屋面积：____________________平方米1.2.3房屋结构：____________________1.2.4房屋用途：____________________1.3租赁期限1.3.1租赁开始日期：____________________1.3.2租赁结束日期：____________________1.3.3租赁期限共计：____________________年2.租赁房屋的交付与验收2.1交付时间2.1.1出租方应于租赁开始日期前____________________日将房屋交付承租方。2.2验收标准2.2.1房屋应保持完好，无损坏，符合租赁用途。2.2.2房屋内设施设备应齐全，功能正常。2.3验收程序2.3.1承租方应在交付时间前进行房屋验收。2.3.2验收时，出租方应陪同并协助承租方进行验收。2.3.3验收后，双方应在验收单上签字确认。3.租赁房屋的使用与维护3.1使用范围3.1.1承租方仅限于将房屋用于____________________。3.2使用限制3.2.1承租方不得擅自改变房屋结构。3.2.2承租方不得将房屋转租、转借或分租他人。3.3维护责任3.3.1承租方负责房屋及其设施设备的日常维护。3.3.2承租方造成的房屋损坏，应负责修复或赔偿。4.租金及支付方式4.1租金金额4.1.1租金总额：____________________元。4.2支付方式4.2.1承租方应于每月____________________日前支付当月租金。4.2.2支付方式：____________________（如银行转账、现金等）。4.3支付时间4.3.1每月租金支付时间为____________________。5.租金调整5.1调整条件5.1.1在租赁期限内，如遇政府规定的租金调整，双方应按调整后的标准执行。5.2调整幅度5.2.1租金调整幅度不超过____________________%。5.3调整程序5.3.1出租方应在调整前____________________日通知承租方。6.房屋增值服务内容6.1服务项目6.1.1房屋清洁服务6.1.2房屋维修服务6.1.3房屋安全保障服务6.2服务标准6.2.1清洁服务：每周____________________次。6.2.2维修服务：24小时内响应，及时修复。6.2.3安全保障服务：24小时监控，确保房屋安全。6.3服务费用6.3.1服务费用包含在租金中，不另行收费。8.违约责任8.1违约情形8.1.1承租方未按约定支付租金的。8.1.2承租方擅自改变房屋结构或用途的。8.1.3承租方未按照约定使用房屋，造成房屋损坏的。8.1.4出租方未按约定提供增值服务的。8.2违约责任承担8.2.1承租方未按约定支付租金的，应向出租方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的____________________%。8.2.2承租方擅自改变房屋结构或用途的，应恢复原状并赔偿出租方损失。8.2.3承租方未按照约定使用房屋，造成房屋损坏的，应负责修复或赔偿。8.2.4出租方未按约定提供增值服务的，应向承租方赔偿相应损失。8.3违约赔偿8.3.1因违约造成的损失，双方应按实际损失进行赔偿。8.3.2如一方违约导致合同解除，另一方有权要求违约方支付违约金，违约金为租赁总额的____________________%。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议。9.1.2协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1双方协商解决的，可约定争议解决机构。9.3争议解决程序9.3.1双方应在争议发生后____________________日内提出解决请求。9.3.2争议解决机构或法院应根据相关法律法规进行审理。10.合同解除10.1解除条件10.1.1合同约定的解除条件成就。10.1.2出租方或承租方违约，经协商无法解决。10.2解除程序10.2.1提出解除方应提前____________________日书面通知对方。10.2.2双方应在接到解除通知后____________________日内办理房屋返还手续。10.3解除后的处理10.3.1合同解除后，双方应按约定处理房屋及租赁物品。10.3.2因合同解除给对方造成损失的，应按实际损失进行赔偿。11.合同终止11.1终止条件11.1.1租赁期限届满。11.1.2双方协商一致终止合同。11.2终止程序11.2.1租赁期限届满的，双方应在租赁期限届满前____________________日内办理房屋返还手续。11.2.2双方协商一致终止合同的，应提前____________________日书面通知对方。11.3终止后的处理11.3.1合同终止后，双方应按约定处理房屋及租赁物品。11.3.2因合同终止给对方造成损失的，应按实际损失进行赔偿。12.其他约定事项12.1其他约定内容12.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。12.1.2补充内容与本合同具有同等法律效力。12.2其他约定效力12.2.1本合同经双方签字盖章后生效。12.2.2本合同一式两份，双方各执一份。13.合同生效13.1生效条件13.1.1双方签字盖章。13.2生效日期13.2.1合同自双方签字盖章之日起生效。13.3生效程序13.3.1合同生效前，双方应将合同内容告知相关利益方。14.合同附件14.1附件内容14.1.1房屋租赁清单14.1.2增值服务明细表14.2附件效力14.2.1附件与本合同具有同等法律效力。14.3附件变更14.3.1附件变更需经双方协商一致，并书面确认。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与定义1.1本合同所称的第三方，是指除出租方和承租方之外的，为租赁合同的履行提供协助、咨询、代理或其他服务的个人或机构，包括但不限于中介机构、物业服务企业、法律顾问等。2.第三方介入的条件与程序2.1第三方介入应经出租方和承租方协商一致，并书面同意。2.2第三方介入应在合同签订前或合同履行过程中提出，并明确第三方的服务内容和责任范围。3.第三方介入的职责与权利3.1第三方应按照合同约定，履行其提供的协助、咨询、代理或其他服务。3.2第三方有权要求出租方和承租方提供必要的信息和协助，以完成其职责。3.3第三方在提供服务的范围内，享有相应的权利，包括但不限于收取服务费用。4.第三方介入的责任与限制4.1第三方在履行其职责过程中，因自身原因造成出租方或承租方损失的，应承担相应的赔偿责任。4.2第三方责任限额4.2.1第三方的责任限额由出租方和承租方在合同中约定，如未约定，则以第三方服务费用的____________________%为限。4.2.2第三方责任限额的约定不得违反法律法规的强制性规定。5.第三方介入的费用承担5.1第三方介入产生的费用，由出租方和承租方按约定的比例分担。5.2如合同未约定费用分担比例，则双方应按照公平原则分担。6.第三方介入的合同变更与解除6.1第三方介入的合同变更或解除，应经出租方、承租方和第三方协商一致。6.2第三方介入的合同变更或解除，不影响本合同其他条款的效力。7.第三方介入的争议解决7.1第三方介入引发的争议，应由出租方、承租方和第三方协商解决。7.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.第三方介入的其他条款8.1第三方介入的，应遵守国家法律法规，不得损害国家利益和社会公共利益。8.2第三方介入的，应保持中立，不得偏袒任何一方。8.3第三方介入的，应确保其提供的服务不违反本合同的约定。9.第三方介入的合同附件9.1.1第三方基本信息；9.1.2第三方服务内容；9.1.3第三方责任范围；9.1.4第三方责任限额；9.1.5第三方费用承担；9.1.6第三方介入的争议解决方式。10.第三方与其他各方的划分说明10.1第三方介入后，其与出租方、承租方之间的关系，由双方另行约定。10.2第三方在履行其职责过程中，与出租方、承租方的权利义务划分，由合同约定。10.3第三方介入的，其与出租方、承租方之间的关系，不构成出租方、承租方之间的权利义务关系。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁清单详细要求：列明房屋的具体位置、面积、结构、设施设备等信息。说明：租赁清单作为房屋交付和验收的依据，应由出租方和承租方共同填写。2.增值服务明细表详细要求：列明增值服务的具体项目、标准、费用、提供时间等信息。说明：增值服务明细表作为服务内容的详细说明，应由出租方和第三方共同填写。3.第三方介入协议详细要求：明确第三方的身份、服务内容、费用、责任等。说明：第三方介入协议作为第三方介入的正式文件，应由出租方、承租方和第三方共同签订。4.房屋交付验收单详细要求：记录房屋交付和验收的时间、地点、房屋状况等信息。说明：交付验收单作为房屋交付和验收的凭证，应由出租方和承租方共同签字。5.租金支付凭证详细要求：记录租金支付的时间、金额、支付方式等信息。说明：租金支付凭证作为租金支付的证据，应由承租方保留。6.违约责任确认书详细要求：记录违约行为、违约责任、赔偿金额等信息。说明：违约责任确认书作为违约责任认定的依据，应由违约方签字确认。7.合同变更协议详细要求：记录合同变更的内容、原因、生效日期等信息。说明：合同变更协议作为合同变更的正式文件，应由双方签字确认。8.合同解除协议详细要求：记录合同解除的原因、生效日期、处理事项等信息。说明：合同解除协议作为合同解除的正式文件，应由双方签字确认。说明二：违约行为及责任认定：1.未按约定支付租金责任认定标准：承租方未在约定时间内支付租金，视为违约。示例说明：承租方应在每月5日前支付租金，如逾期未支付，则构成违约。2.擅自改变房屋结构或用途责任认定标准：承租方未经出租方同意，擅自改变房屋结构或用途，视为违约。示例说明：承租方未经出租方同意，私自将房屋改造为商业用途，则构成违约。3.未按约定使用房屋，造成房屋损坏责任认定标准：承租方未按约定使用房屋，造成房屋损坏，视为违约。示例说明：承租方在房屋内进行活动，导致房屋设施设备损坏，则构成违约。4.出租方未按约定提供增值服务责任认定标准：出租方未按约定提供增值服务，视为违约。示例说明：出租方未按约定提供定期房屋清洁服务，则构成违约。5.第三方未按约定履行职责责任认定标准：第三方未按约定履行职责，造成出租方或承租方损失，视为违约。示例说明：第三方未按约定提供维修服务，导致房屋损坏，则构成违约。全文完。2025年度民房租赁合同附带租赁房屋增值服务条款2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租赁房屋基本情况2.1.房屋位置2.2.房屋面积2.3.房屋结构2.4.房屋设施3.租赁期限3.1.租赁起始日期3.2.租赁结束日期3.3.租赁期限延长4.租金及支付方式4.1.租金金额4.2.租金支付方式4.3.租金支付时间4.4.租金调整5.房屋押金5.1.押金金额5.2.押金退还条件5.3.押金退还时间6.房屋使用规定6.1.房屋用途6.2.房屋维护责任6.3.房屋损坏赔偿7.租赁房屋增值服务条款7.1.增值服务内容7.2.增值服务费用7.3.增值服务提供时间7.4.增值服务变更8.合同解除与终止8.1.合同解除条件8.2.合同终止条件8.3.合同解除程序8.4.合同终止程序9.违约责任9.1.出租方违约责任9.2.承租方违约责任9.3.违约赔偿方式10.争议解决10.1.争议解决方式10.2.争议解决机构10.3.争议解决费用11.其他约定事项11.1.房屋交接手续11.2.合同附件11.3.合同生效条件12.合同附件12.1.房屋租赁清单12.2.房屋设施清单12.3.增值服务清单13.合同生效13.1.合同签署13.2.合同生效时间13.3.合同备案14.合同份数及保管14.1.合同份数14.2.合同保管责任第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名称：X1.1.2.出租方地址：X1.1.3.出租方联系电话：X1.1.4.出租方法定代表人：X1.1.5.出租方身份证号码：X1.2.承租方信息1.2.1.承租方名称：X1.2.2.承租方地址：X1.2.3.承租方联系电话：X1.2.4.承租方法定代表人：X1.2.5.承租方身份证号码：X2.租赁房屋基本情况2.1.房屋位置：X市X区X街道X号2.2.房屋面积：100平方米2.3.房屋结构：多层住宅2.4.房屋设施：床、衣柜、餐桌、椅子、空调、热水器、洗衣机等3.租赁期限3.1.租赁起始日期：2025年1月1日3.2.租赁结束日期：2025年12月31日3.3.租赁期限延长：经双方协商一致，租赁期限可延长，但每次延长不得超过一年4.租金及支付方式4.1.租金金额：每月人民币10,000元整4.2.租金支付方式：每月前10日支付当月租金4.3.租金支付时间：每月前10日4.4.租金调整：租金自合同签订之日起三年内保持不变，三年后根据市场行情和双方协商情况进行调整5.房屋押金5.1.押金金额：人民币10,000元整5.2.押金退还条件：租赁期满且房屋及设施设备完好无损5.3.押金退还时间：租赁期满后10个工作日内退还6.房屋使用规定6.1.房屋用途：民用居住6.2.房屋维护责任：出租方负责房屋主体结构的维修，承租方负责房屋内部设施的维护和保养6.3.房屋损坏赔偿：因承租方使用不当造成房屋及设施设备损坏的，承租方应负责修复或赔偿7.租赁房屋增值服务条款7.1.增值服务内容：包括物业费、家政服务、维修保养、绿化维护等7.2.增值服务费用：每月人民币500元整7.3.增值服务提供时间：每月前10日支付增值服务费用，服务提供时间为每月1日至月底7.4.增值服务变更：增值服务内容和服务费用如有变更，出租方应提前一个月通知承租方8.合同解除与终止8.1.合同解除条件8.1.1.出租方因房屋被征收、征用或因不可抗力原因导致无法继续履行合同时，有权解除合同。8.1.2.承租方严重违约，如拖欠租金超过三个月，出租方有权解除合同。8.1.3.双方协商一致，决定解除合同。8.2.合同终止条件8.2.1.租赁期限届满，合同自然终止。8.2.2.合同解除后，合同终止。8.3.合同解除程序8.3.1.一方提出解除合同，应提前三十日书面通知对方。8.3.2.接到解除合同通知的一方应在七个工作日内书面回复是否同意解除。8.4.合同终止程序8.4.1.合同终止后，双方应进行房屋及设施设备的清点交接。8.4.2.合同终止后，出租方应在十个工作日内退还承租方押金。9.违约责任9.1.出租方违约责任9.1.1.出租方未按时提供房屋或提供房屋不符合合同约定，应承担违约责任，赔偿承租方损失。9.1.2.出租方擅自改变房屋结构或用途，应承担违约责任，赔偿承租方损失。9.2.承租方违约责任9.2.1.承租方未按时支付租金，应承担违约责任，支付滞纳金。9.2.2.承租方擅自改变房屋结构或用途，应承担违约责任，赔偿出租方损失。9.3.违约赔偿方式9.3.1.违约赔偿应以实际损失为基础，按照合同约定或法律规定进行计算。9.3.2.违约赔偿金应一次性支付。10.争议解决10.1.争议解决方式10.1.1.双方应友好协商解决争议。10.1.2.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2.争议解决机构10.2.1.本合同争议解决机构为X市X区人民法院。10.3.争议解决费用10.3.1.争议解决费用由败诉方承担，除非法律另有规定。11.其他约定事项11.1.房屋交接手续11.1.1.房屋交接时，双方应共同清点房屋及设施设备，并签字确认。11.1.2.房屋交接后，双方应妥善保管交接清单。11.2.合同附件11.2.1.本合同附件包括房屋租赁清单、房屋设施清单、增值服务清单等。11.3.合同生效条件11.3.1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.合同份数及保管12.1.合同份数12.1.1.本合同一式两份，双方各执一份。12.2.合同保管责任12.2.1.双方应妥善保管合同文本，不得擅自涂改、转让或抵押。13.合同生效13.1.合同签署13.1.1.出租方和承租方应在本合同上签字（或盖章）。13.2.合同生效时间13.2.1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.3.合同备案13.3.1.本合同签订后，双方应向当地房地产管理部门备案。14.合同变更与解除14.1.合同变更14.1.1.合同内容变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。14.2.合同解除14.2.1.合同解除应按照第八条的规定进行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.1.第三方介入是指在本合同履行过程中，为了实现合同目的，经甲乙双方同意，引入的中介机构、评估机构、律师事务所、仲裁机构等非合同主体。1.2.第三方介入的范围包括但不限于房屋租赁合同的签订、履行、变更、解除、纠纷解决等环节。2.第三方介入的程序2.1.甲乙双方协商一致，决定引入第三方介入。2.2.第三方介入的同意需以书面形式记录，并由甲乙双方签字确认。2.3.第三方介入后，应按照甲乙双方的要求和合同约定，履行相应的职责。3.第三方介入的职责3.1.中介机构：协助甲乙双方进行合同的签订、履约监督、纠纷调解等。3.2.评估机构：对房屋租赁价格、房屋状况等进行评估。3.3.律师事务所：提供法律咨询、起草合同、处理法律纠纷等。3.4.仲裁机构：负责处理甲乙双方因合同产生的争议。4.第三方介入的权利4.1.第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息。4.2.第三方有权根据合同约定和职责要求甲乙双方履行相关义务。4.3.第三方有权对甲乙双方的违约行为提出警告或采取法律措施。5.第三方介入的限制5.1.第三方不得利用介入机会谋取不正当利益。5.2.第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息。5.3.第三方不得干预甲乙双方的正常交易活动。6.第三方责任限额6.1.第三方在介入过程中因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。6.2.第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，未约定的，按法律规定执行。6.3.1.第三方的专业知识、经验和能力。6.3.2.第三方介入的具体内容和方式。6.3.3.甲乙双方对第三方介入的合理预期。7.第三方与其他各方的划分说明7.1.第三方与甲方的划分：7.1.1.第三方对甲方承担的责任限于其介入职责范围内。7.1.2.甲方对第三方的介入行为享有监督权。7.2.第三方与乙方的划分：7.2.1.第三方对乙方承担的责任限于其介入职责范围内。7.2.2.乙方对第三方的介入行为享有监督权。7.3.第三方与甲乙双方共同责任：7.3.1.当第三方介入行为涉及甲乙双方共同利益时，甲乙双方应共同承担责任。7.3.2.甲乙双方应共同承担第三方介入行为产生的费用。8.第三方介入的变更与解除8.1.第三方介入的变更：8.1.1.甲乙双方可协商一致变更第三方介入的内容、范围和方式。8.1.2.变更后的第三方介入应