二零二五年度房产买卖合同补充协议范本4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房产买卖合同补充协议范本本合同目录一览1.协议签订背景及依据1.1房产买卖合同签订时间1.2房产买卖合同编号1.3协议签订目的2.协议适用范围2.1协议适用房产2.2协议适用时间3.协议主要内容3.1房产价格调整3.2房产交付时间3.3房产交付条件3.4房产交付方式3.5房产交付地点3.6房产交付手续3.7房产产权过户3.8房产税费承担3.9房产质量保证3.10房产维修责任3.11房产配套设施3.12房产交易资金监管3.13房产交易争议解决4.协议生效条件4.1协议签订时间4.2协议签字盖章4.3协议生效日期5.协议变更与解除5.1协议变更条件5.2协议解除条件5.3协议变更与解除程序6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约赔偿标准7.争议解决方式7.1争议解决原则7.2争议解决途径7.3争议解决机构8.法律适用8.1适用法律8.2适用司法解释9.其他约定事项9.1通知方式9.2争议管辖9.3不可抗力9.4协议附件10.协议附件清单10.1房产买卖合同10.2房产证复印件10.3房产评估报告10.4其他相关文件11.协议解除后的处理11.1房产返还11.2资金返还11.3违约责任承担12.协议解除后的争议解决12.1争议解决原则12.2争议解决途径12.3争议解决机构13.协议解除后的后续事宜13.1房产过户手续13.2房产税费缴纳13.3房产维修责任14.协议签署14.1协议签署时间14.2协议签署地点14.3协议签署人签名14.4协议签署单位盖章第一部分：合同如下：1.协议签订背景及依据1.1房产买卖合同签订时间：二零二四年十二月二十日1.2房产买卖合同编号：202405671.3协议签订目的：为明确双方在房产买卖过程中产生的补充事宜，保障双方的合法权益，特签订本协议。2.协议适用范围2.1协议适用房产：位于市区路号房产，房产证号为000567。2.2协议适用时间：自本协议签订之日起至二零二五年十二月三十一日止。3.协议主要内容3.1房产价格调整：鉴于市场行情变化，双方同意将房产买卖价格调整为人民币万元整。3.2房产交付时间：卖方应在二零二五年三月三十一日前将房产交付给买方。3.3房产交付条件：房产交付时，卖方应确保房产无任何权属争议，且符合法律法规规定的交付条件。3.4房产交付方式：卖方应将房产直接交付给买方，买方在收到房产后应立即进行验收。3.5房产交付地点：房产实际交付地点为市区路号。3.6房产交付手续：卖方应在交付房产时，向买方提供房产证、土地证等所有相关手续。3.7房产产权过户：卖方应在房产交付后三十日内协助买方办理房产产权过户手续。3.8房产税费承担：房产买卖过程中产生的税费，由买卖双方按照国家相关规定各自承担。3.9房产质量保证：卖方承诺所售房产在交付时，应符合国家规定的房屋质量标准。3.10房产维修责任：在房产交付后的保修期内，如因卖方原因导致房产出现质量问题，卖方应负责维修。3.11房产配套设施：房产所附带的配套设施，包括但不限于电梯、空调、燃气等，均应正常使用，无损坏。3.12房产交易资金监管：交易资金由第三方监管机构监管，确保资金安全。3.13房产交易争议解决：如双方在交易过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。4.协议生效条件4.1协议签订时间：本协议自双方签字盖章之日起生效。4.2协议签字盖章：本协议一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。4.3协议生效日期：二零二五年一月一日。5.协议变更与解除5.1协议变更条件：任何一方提出变更本协议内容的，应书面通知对方，经双方协商一致，签署书面变更协议后生效。（1）一方严重违约，经对方书面通知后，在合理期限内仍未改正；（2）不可抗力导致本协议无法履行；（3）法律法规政策变更，导致本协议无法履行。5.3协议变更与解除程序：任何一方要求变更或解除本协议，应提前三十日书面通知对方，经双方协商一致，签署书面变更或解除协议后生效。6.违约责任6.1违约情形：任何一方违反本协议约定的，均构成违约。6.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.3违约赔偿标准：违约金按实际损失的一定比例计算，最高不超过人民币万元。8.法律适用8.1适用法律：本协议的签订、效力、解释、履行、变更、解除及争议的解决均适用中华人民共和国法律。8.2适用司法解释：在适用法律的基础上，本协议的争议解决亦应参照最高人民法院的司法解释。9.其他约定事项（1）专人送达；（2）挂号邮寄；（3）电子邮件；（4）传真。9.2争议管辖：因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3不可抗力：本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。9.4协议附件：本协议附件为本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。10.协议附件清单10.1房产买卖合同10.2房产证复印件10.3房产评估报告10.4其他相关文件11.协议解除后的处理11.1房产返还：协议解除后，卖方应将房产返还给买方，买方应将已支付的房款退还给卖方。11.2资金返还：除已支付房款外，协议解除后，双方应按本协议约定返还或支付相应款项。11.3违约责任承担：协议解除后，违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。12.协议解除后的争议解决12.1争议解决原则：协议解除后的争议解决应遵循公平、公正、合理的原则。12.2争议解决途径：协议解除后的争议解决途径同本协议第五条争议解决途径。12.3争议解决机构：协议解除后的争议解决机构同本协议第五条争议解决机构。13.协议解除后的后续事宜13.2房产税费缴纳：协议解除后，双方应按照法律规定各自缴纳应缴纳的税费。13.3房产维修责任：协议解除后，如房产存在维修责任，双方应按照本协议的约定承担。14.协议签署14.1协议签署时间：本协议自双方签字盖章之日起生效。14.2协议签署地点：本协议签署地点为市区路号。14.3协议签署人签名：本协议由双方授权代表签字盖章，代表本人或单位签署本协议。14.4协议签署单位盖章：本协议由双方单位盖章确认，盖章单位应保证其有权签署本协议。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与范围1.1本协议所称第三方，是指在房产买卖过程中，提供中介服务、法律咨询、评估鉴定、资金监管等服务的独立第三方机构或个人。1.2第三方介入的范围包括但不限于：（1）中介方：为买卖双方提供房源信息、交易协调、合同起草等服务；（2）法律顾问：为买卖双方提供法律咨询、合同审核、纠纷调解等服务；（3）评估机构：对房产进行评估，提供评估报告；（4）资金监管机构：对交易资金进行监管，确保交易资金安全。2.第三方介入的程序2.1第三方介入需经买卖双方同意，并签署书面协议。2.2买卖双方应向第三方提供必要的资料和文件，以便第三方履行其职责。2.3第三方在介入过程中，应遵循诚实信用原则，维护买卖双方的合法权益。3.第三方的责任与义务3.1第三方应按照本协议约定和法律规定，履行其职责。3.2第三方在提供中介服务、法律咨询、评估鉴定、资金监管等服务时，应确保其服务的真实、准确、有效。3.3第三方在介入过程中，如因自身原因导致买卖双方权益受损，应承担相应的法律责任。4.第三方的责任限额4.1第三方在履行本协议过程中，因自身原因造成买卖双方损失的，其责任限额为本协议约定的交易金额的%。4.2如第三方在履行本协议过程中，违反法律法规，导致买卖双方权益受损，第三方应承担相应的法律责任。5.第三方与其他各方的责任划分5.1第三方与买卖双方之间，应根据各自的责任和义务，划分责任范围。5.2第三方与卖方之间，如因第三方原因导致卖方权益受损，第三方应承担相应的法律责任。5.3第三方与买方之间，如因第三方原因导致买方权益受损，第三方应承担相应的法律责任。5.4第三方与买卖双方之间，如因不可抗力导致权益受损，各方应根据实际情况，合理分担损失。6.第三方介入时的额外条款6.1第三方介入时，买卖双方应根据第三方提供的服务内容，签订相应的服务协议。6.2第三方介入时，买卖双方应向第三方支付相应的服务费用。6.3第三方介入时，买卖双方应确保第三方有权介入，并提供必要的协助。7.第三方介入后的争议解决7.1第三方介入过程中，如买卖双方与第三方发生争议，应通过协商解决。7.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.第三方介入后的协议变更8.1第三方介入后，如需对本协议进行变更，应经买卖双方和第三方协商一致，并签署书面变更协议。8.2第三方介入后的协议变更，与本协议具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产买卖合同详细要求：包含买卖双方基本信息、房产基本情况、交易价格、交付时间、税费承担等条款。说明：此为合同主体部分，是双方权利义务的基本依据。2.房产证复印件详细要求：提供房产证的正本复印件，确保房产证的合法性和有效性。说明：作为房产所有权证明文件，是交易合法性的重要凭证。3.房产评估报告详细要求：由具备资质的评估机构出具，报告应包含房产价值、市场行情分析等内容。4.房产权属证明文件详细要求：包括但不限于土地使用权证、抵押权证等，证明房产权属无争议。说明：权属证明文件确保房产交易过程中无权属纠纷。5.房产维修记录详细要求：提供房产历史上的维修记录，证明房产质量状况。6.房产配套设施清单详细要求：列明房产所附带的配套设施，如电梯、空调、燃气等。说明：配套设施清单有助于明确房产的完整性。7.房产交易资金监管协议详细要求：由具备资质的资金监管机构提供，确保交易资金安全。说明：资金监管协议保障交易资金在未过户前不被挪用。8.第三方服务协议详细要求：包括中介服务协议、法律顾问服务协议、评估机构服务协议等。说明：第三方服务协议明确第三方在交易过程中的服务内容、费用等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：卖方未按约定时间交付房产；买方未按约定时间支付房款；双方未按约定办理产权过户手续；卖方提供的房产存在权属争议；卖方提供的房产质量不符合约定；第三方未按约定履行服务义务。2.责任认定标准：卖方未按约定时间交付房产，每逾期一日，应支付买方元违约金；买方未按约定时间支付房款，每逾期一日，应支付卖方元违约金；双方未按约定办理产权过户手续，每逾期一日，应支付元违约金；卖方提供的房产存在权属争议，卖方应赔偿买方因纠纷产生的所有损失；卖方提供的房产质量不符合约定，卖方应负责修复或退还房款；第三方未按约定履行服务义务，应承担相应的违约责任。3.违约示例说明：卖方应在2025年3月31日前交付房产，但实际交付日期为4月10日，卖方应支付买方10日的违约金；买方应在2025年4月10日前支付房款，但实际支付日期为4月20日，买方应支付卖方10日的违约金；协议约定产权过户手续应在房产交付后30日内办理，但双方实际办理日期为交付后40日，双方应各自支付10日的违约金；卖方提供的房产存在权属争议，导致买方无法过户，卖方应赔偿买方因纠纷产生的所有损失；卖方提供的房产存在质量问题，卖方应负责修复或退还买方已支付的房款。全文完。二零二五年度房产买卖合同补充协议范本1合同目录第一章合同概述1.1合同签订背景1.2合同目的与依据1.3合同适用范围第二章房产基本信息2.1房产位置与面积2.2房产权属状况2.3房产用途与规划第三章买卖双方信息3.1买方信息3.2卖方信息3.3双方联系方式第四章交易价格与支付方式4.1交易价格4.2支付方式4.3付款时间节点第五章房产过户手续5.1过户手续办理5.2过户费用承担5.3过户时间第六章房产交付与验收6.1房产交付条件6.2房产验收标准6.3验收时间与流程第七章合同解除与违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任承担7.3违约金计算第八章争议解决方式8.1争议解决途径8.2仲裁机构8.3诉讼管辖法院第九章合同变更与终止9.1合同变更条件9.2合同终止条件9.3合同终止后的处理第十章其他约定事项10.1保密条款10.2通知与送达10.3合同生效第十一章合同附件11.1房产证复印件11.2其他相关文件第十二章合同签署与生效12.1签署时间12.2生效时间12.3生效条件第十三章合同份数与保管13.1合同份数13.2合同保管13.3合同副本第十四章合同附件清单14.1附件一：房产证复印件14.2附件二：其他相关文件合同编号2025ABC第一章合同概述1.1合同签订背景1.2合同目的与依据本合同旨在明确甲乙双方在房产买卖过程中的权利义务，确保交易顺利进行，并依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定。1.3合同适用范围本合同适用于甲方将房产出售给乙方，乙方购买该房产的买卖行为。第二章房产基本信息2.1房产位置与面积房产位于_________市_________区_________路，房产建筑面积为_________平方米。2.2房产权属状况房产权属清晰，无任何权利瑕疵，甲方拥有该房产的完全所有权。2.3房产用途与规划房产用途为住宅，符合城市规划要求，无违建现象。第三章买卖双方信息3.1买方信息买方名称：_________法定代表人：_________联系电话：_________3.2卖方信息卖方名称：_________法定代表人：_________联系电话：_________3.3双方联系方式双方应确保联系方式准确有效，以便在合同履行过程中进行沟通。第四章交易价格与支付方式4.1交易价格房产交易价格为人民币_________元整。4.2支付方式（1）首付款：乙方应在合同签订后_________日内支付人民币_________元；（2）尾款：乙方应在房产过户手续办理完毕后_________日内支付剩余款项。4.3付款时间节点甲方应在乙方按照约定支付款项后_________日内将房产交付给乙方。第五章房产过户手续5.1过户手续办理甲方应协助乙方办理房产过户手续，并承担过户过程中产生的相关费用。5.2过户费用承担房产过户手续费用由甲方承担。5.3过户时间房产过户手续应在乙方支付首付款后_________日内完成。第六章房产交付与验收6.1房产交付条件甲方应在房产过户手续办理完毕后_________日内将房产交付给乙方。6.2房产验收标准（1）房产结构安全；（2）水电设施齐全；（3）房屋装修符合合同约定。6.3验收时间与流程乙方应在房产交付后_________日内进行验收，验收不合格的，甲方应在_________日内进行修复。第八章争议解决方式8.1争议解决途径8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。8.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁机构8.2.1双方同意将争议提交至_________仲裁委员会进行仲裁。8.3诉讼管辖法院8.3.1本合同争议的解决，由_________人民法院管辖。第九章合同变更与终止9.1合同变更条件9.1.1本合同内容经甲乙双方协商一致，可以变更。9.2合同终止条件9.2.1合同履行完毕或双方协商一致解除合同。9.3合同终止后的处理9.3.1合同终止后，双方应按照约定进行财产移交和费用结算。第十章其他约定事项10.1保密条款10.1.1双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。10.2通知与送达10.2.1通知应以书面形式进行，自发送之日起视为送达。10.3合同生效10.3.1本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。第十一章合同附件11.1房产证复印件11.1.1甲方应向乙方提供房产证的复印件。11.2其他相关文件11.2.1双方应提供其他可能影响合同履行和权利义务的相关文件。第十二章合同签署与生效12.1签署时间12.1.1本合同自双方签字盖章之日起签署。12.2生效时间12.2.1本合同自签署之日起生效。12.3生效条件12.3.1本合同自双方签字盖章且甲方收到乙方首付款之日起生效。第十三章合同份数与保管13.1合同份数13.1.1本合同一式_________份，甲乙双方各执_________份。13.2合同保管13.2.1双方应妥善保管本合同。13.3合同副本13.3.1如有需要，双方可制作合同副本，副本与本合同具有同等法律效力。第十四章合同附件清单14.1附件一：房产证复印件14.2附件二：其他相关文件甲方（卖方）签字：_______________日期：_____________________乙方（买方）签字：_______________日期：_____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.1甲方提供房产信息真实性的保证1.1.1甲方承诺提供的房产信息真实、准确，包括但不限于房产面积、产权状况、用途等。1.1.2若因甲方提供虚假信息导致合同解除或乙方遭受损失，甲方应承担相应法律责任。1.2甲方协助办理房产过户手续1.2.1甲方应积极协助乙方办理房产过户手续，包括但不限于提供必要的文件和资料。1.2.2甲方应在乙方支付相应款项后，在合理的时间内完成房产过户手续。1.3甲方提供维修保养服务1.3.1甲方应在合同约定的期限内，对房产进行必要的维修保养，确保房产处于良好状态。1.3.2若因甲方未履行维修保养义务导致房产损坏，甲方应承担修复责任。1.4甲方承担税费责任1.4.1甲方应承担房产交易过程中产生的相关税费，包括但不限于契税、印花税等。1.4.2甲方应提前向乙方告知税费情况，确保乙方知晓并准备好相应的费用。二、乙方为主导时的附加条款及说明2.1乙方有权要求查看房产2.1.1乙方有权在合同签订前或合同履行期间，要求查看房产，甲方应提供便利。2.1.2乙方在查看房产过程中，如发现房产存在重大瑕疵，有权解除合同。2.2乙方支付定金的权利2.2.1乙方有权在合同签订前，支付一定比例的定金作为购买意向的表示。2.2.2乙方支付定金后，若甲方违反合同约定，乙方有权要求返还定金及利息。2.3乙方选择贷款方式的权利2.3.1乙方有权选择贷款方式购买房产，甲方应配合乙方办理贷款手续。2.3.2若因甲方原因导致乙方贷款失败，甲方应承担相应责任。2.4乙方要求房产装修的权利2.4.1乙方有权在合同中约定房产装修要求，甲方应按照约定进行装修。2.4.2若因甲方未履行装修义务，乙方有权要求赔偿或解除合同。三、有第三方中介时的附加条款及说明3.1中介机构的责任3.1.1中介机构应在合同中明确其责任范围，包括但不限于信息提供、合同签订、过户手续办理等。3.1.2中介机构应保证其提供的信息真实、准确，如因中介机构提供虚假信息导致合同解除或损失，中介机构应承担相应责任。3.2中介费用的承担3.2.1中介费用由甲方和乙方按照约定比例分担。3.2.2若因中介机构的原因导致合同解除或损失，中介费用由责任方承担。3.3中介机构的保密义务3.3.1中介机构对本合同内容负有保密义务，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露。3.4中介机构的解除合同权利3.4.1中介机构在合同履行过程中，如发现甲乙双方有违反合同约定的行为，有权解除合同。3.5中介机构的纠纷调解权利3.5.1中介机构在合同履行过程中，如发生争议，有权进行调解，但调解结果对甲乙双方不具有约束力。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产证复印件2.房产测绘报告3.房产维修保养记录4.交易税费缴纳凭证5.甲方身份证明6.乙方身份证明7.房产交易合同8.甲方提供的其他相关文件9.乙方提供的其他相关文件10.中介机构营业执照及资质证明（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方提供虚假房产信息认定：若甲方提供的房产信息与实际情况不符，经乙方核实确认，视为甲方违约。2.违约行为：甲方未按时办理房产过户手续认定：若甲方未在约定的时间内完成房产过户手续，经乙方催告后仍不履行，视为甲方违约。3.违约行为：乙方未按时支付款项认定：若乙方未按约定的时间节点支付款项，经甲方催告后仍不履行，视为乙方违约。4.违约行为：中介机构未履行保密义务认定：若中介机构泄露甲乙双方合同内容，经一方举报确认，视为中介机构违约。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间合同关系的法律规范。2.物权法：调整物权关系的法律规范。3.房产证：证明房屋所有权的法律文件。4.过户手续：指在房屋买卖过程中，将房屋所有权从卖方转移到买方的法定程序。5.违约：指合同当事人未履行合同约定的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房产信息不准确解决办法：在合同签订前，双方应充分了解房产信息，如有疑问，应及时核实。2.问题：交易税费过高解决办法：在签订合同时，双方应明确税费承担方式，并提前做好准备。3.问题：贷款手续繁琐4.问题：中介机构服务不到位解决办法：在签订合同时，明确中介机构的职责，如有违约行为，可要求其承担相应责任。五、所有应用场景：1.房地产买卖2.房产交易过程中的税费缴纳3.房产过户手续办理4.房产维修保养5.中介机构提供交易服务全文完。二零二五年度房产买卖合同补充协议范本2合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________2.乙方：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：2.2目的：本补充协议旨在对主合同中未尽事宜进行补充和完善，确保双方在房产买卖过程中的合法权益得到充分保障。三、定义与解释3.1专业术语：1.房产：指位于中华人民共和国境内，具有房屋结构、土地使用权的建筑物及其附属设施。2.买卖：指一方将其房产的所有权转移给另一方，并收取相应对价的行为。3.产权证：指由政府相关部门颁发的证明房产所有权的法律文件。3.2关键词解释：1.本合同补充协议：指本协议及其附件、补充文件等。2.合同履行：指甲乙双方按照本合同约定，完成各自权利义务的行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照主合同约定，办理房产过户手续。2.甲方有权要求乙方在合同约定的期限内支付购房款。3.甲方有权要求乙方承担本合同补充协议约定的违约责任。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权要求甲方按照主合同约定，提供符合要求的房产。2.乙方有权要求甲方在合同约定的期限内交付房产。3.乙方有权要求甲方承担本合同补充协议约定的违约责任。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效，至主合同约定的房产过户手续办理完毕之日止。5.2合同履行地点：本合同补充协议的履行地点为主合同约定的房产所在地。5.3合同履行方式：甲乙双方应按照本合同补充协议的约定，依法履行各自的权利义务。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同补充协议经甲乙双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件：1.主合同约定的房产过户手续办理完毕。2.双方协商一致解除本合同补充协议。6.3终止程序：1.双方协商一致解除本合同补充协议的，应签订解除协议，明确双方的权利义务。2.因主合同约定的房产过户手续无法办理而终止本合同补充协议的，应按照相关法律法规进行处理。6.4终止后果：1.本合同补充协议终止后，甲乙双方应按照解除协议的约定，履行各自的权利义务。2.本合同补充协议终止后，双方不再承担本合同补充协议约定的违约责任。七、费用与支付7.1费用构成：1.房产购买价款：指乙方根据主合同约定，向甲方支付的房产购买总价款。2.过户税费：指乙方在办理房产过户手续过程中，依法应缴纳的各项税费。3.其他费用：指在房产买卖过程中，除上述费用外，双方可能产生的其他费用。7.2支付方式：1.甲方应向乙方提供收款账户信息，乙方应按照约定方式将购房款及其他相关费用支付至甲方指定账户。2.乙方支付购房款及其他费用时，应提供相应的支付凭证。7.3支付时间：1.乙方应在主合同约定的房产交付日前，将购房款支付至甲方指定账户。2.乙方应在办理房产过户手续前，支付完毕过户税费及其他相关费用。7.4支付条款：1.甲方应在收到乙方支付的全部购房款及其他费用后，向乙方提供相应的收款凭证。2.甲方应在收到乙方支付的全部购房款及其他费用后，按照约定时间将房产过户至乙方名下。八、违约责任8.1甲方违约：1.甲方未按约定时间交付房产的，应向乙方支付违约金，违约金为每日按房产购买价款的万分之五计算。2.甲方在交付房产时，若房产存在质量问题，甲方应负责修复或赔偿乙方损失。8.2乙方违约：1.乙方未按约定时间支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金为每日按未支付购房款金额的万分之五计算。2.乙方在办理房产过户手续过程中，若提供虚假信息或故意拖延，导致过户手续无法办理的，乙方应承担相应责任。8.3赔偿金额和方式：1.违约金的具体金额由双方协商确定，并在本合同补充协议中明确。2.违约赔偿金应以人民币计算，并以银行转账方式支付。九、保密条款9.1保密内容：1.双方在房产买卖过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等。2.本合同补充协议的具体内容。9.2保密期限：本合同补充协议的保密期限自双方签字（或盖章）之日起计算，至主合同约定的房产过户手续办理完毕之日止。9.3保密履行方式：1.双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。2.双方未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件：1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.战争：包括战争状态、军事冲突等。3.政府行为：如政策调整、法律法规变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。2.因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例：1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.战争：包括战争状态、军事冲突等。3.政府行为：如政策调整、法律法规变更等。十一、争议解决11.1协商解决：1.双方在履行本合同补充协议过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：1.双方可自愿选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。2.争议解决的具体程序和规则，按照双方约定的争议解决方式执行。十二、合同的转让12.1转让规定：1.本合同补充协议未经对方同意，不得转让。2.双方同意转让的，应签订书面转让协议，明确转让内容、方式及责任。12.2不得转让的情形：1.本合同补充协议中明确约定不得转让的情形。2.法律法规规定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留对房产的所有权，直至乙方支付完毕全部购房款并办理完毕房产过户手续。2.乙方在未支付完毕全部购房款前，不得擅自改变房产的用途或进行抵押、转让等行为。13.2特殊权力保留：1.甲方保留对房产的维修、保养和管理的权利。2.甲方在必要时，有权进入房产进行检查、维修或进行必要的管理活动。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.双方对本合同补充协议的修改或补充，应书面形式进行，并经双方签字（或盖章）后生效。2.任何修改或补充内容，不得违反法律法规和本合同补充协议的基本原则。14.2修改和补充效力：1.本合同补充协议的修改或补充，自双方签字（或盖章）之日起生效。2.修改或补充内容与本合同补充协议原有内容不一致的，以修改或补充内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应相互配合，共同完成房产过户手续。2.双方应提供必要的文件和资料，以协助对方办理房产过户手续。15.2协作与配合方式：1.双方应按照约定的方式和时间，及时提供相关文件和资料。2.双方应积极沟通，及时解决在办理房产过户过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用：本合同补充协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同补充协议为本合同的一部分，具有与主合同相同的法律效力。16.3增减条款：1.本合同补充协议的增减条款，经双方协商一致，可由书面形式进行。2.增减条款自双方签字（或盖章）之日起生效。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：签字：日期：____年____月____日乙方（盖章）：签字：日期：____年____月____日见证人（盖章）：签字：日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.二零二五年度房产买卖合同主合同2.房产产权证复印件3.房产评估报告4.房产过户相关税费清单5.双方身份证复印件6.双方签字（或盖章）的修改或补充协议7.其他双方认为必要的文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定时间交付房产：认定违约，应支付乙方违约金。房产存在质量问题未修复：认定违约，应承担修复责任或赔偿乙方损失。2.乙方违约行为及认定：未按约定时间支付购房款：认定违约，应支付甲方违约金。提供虚假信息或故意拖延过户手续：认定违约，承担相应责任。三、法律名词及解释：1.房产：指位于中华人民共和国境内，具有房屋结构、土地使用权的建筑物及其附属设施。2.买卖：指一方将其房产的所有权转移给另一方，并收取相应对价的行为。3.产权证：指由政府相关部门颁发的证明房产所有权的法律文件。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。5.违约金：指合同当事人一方违反合同约定，应向对方支付的一定金额的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房产过户过程中，因税费计算错误导致税费缴纳不足。解决办法：双方应重新计算税费，并补缴不足部分。2.问题：房产存在质量问题，但乙方拒绝修复或赔偿。解决办法：双方可协商解决，若协商不成，可申请仲裁或诉讼。3.问题：一方当事人提供虚假信息或故意拖延过户手续。解决办法：另一方当事人可要求对方承担相应责任，如赔偿损失或支付违约金。4.问题：因不可抗力导致合同无法履行。解决办法：双方互不承担违约责任，可根据实际情况协商解决。5.问题：合同修改或补充过程中，双方意见不一致。解决办法：双方应友好协商，通过书面形式达成一致意见。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称及信息：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________2.第三方责任：第三方负责协助甲方办理房产过户手续，确保手续的顺利进行。第三方对房产过户过程中因自身原因导致的延误或错误承担相应责任。3.第三方权利：第三方有权要求甲方提供必要的文件和资料，以便办理过户手续。第三方有权要求甲方支付合理的协助费用。4.第三方义务：第三方应按照甲方的要求，及时、准确地为甲方提供相关服务。第三方应保守甲方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方在约定的时间内完成房产过户手续。乙方有权要求甲方在交付房产时，提供完整的房产产权证明。2.乙方利益条款：乙方有权要求甲方在房产过户前，对房产进行必要的维修和保养。乙方有权要求甲方在房产过户后，提供必要的物业维护服务。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按约定时间完成房产过户手续的，应向乙方支付违约金。甲方在房产过户过程中，不得擅自改变房产用途或进行抵押、转让等行为。甲方违反本合同补充协议约定的，应承担相应的法律责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方在约定的时间内支付购房款。甲方可要求乙方在交付购房款时，提供有效的支付凭证。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在房产过户后，继续履行物业管理责任。甲方可要求乙方在房产过户后，承担房产的维修和保养费用。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按约定时间支付购房款的，应向甲方支付违约金。乙方在房产过户过程中，不得故意拖延或提供虚假信息。乙方违反本合同补充协议约定的，应承担相应的法律责任。全文完。二零二五年度房产买卖合同补充协议范本3本合同目录一览1.协议概述1.1协议生效条件1.2协议适用范围1.3协议目的2.房产信息2.1房产基本信息2.2房产权属证明2.3房产现状描述3.买卖双方信息3.1买方信息3.2卖方信息4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2支付方式4.3付款时间及节点5.交房时间及条件5.1交房时间5.2交房条件5.3交房手续6.房产过户手续及税费6.1过户手续6.2税费承担6.3税费缴纳7.房产瑕疵及责任7.1房产瑕疵描述7.2瑕疵责任划分7.3瑕疵处理方式8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿标准9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除及终止程序10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.其他约定11.1其他条款11.2补充协议的效力11.3协议变更及解除12.协议生效及终止12.1协议生效时间12.2协议终止时间13.合同附件13.1房产照片13.2房产权属证明文件13.3其他相关文件14.协议签署及见证14.1协议签署时间14.2协议签署地点14.3协议签署人14.4协议见证人第一部分：合同如下：1.协议概述1.1协议生效条件：本补充协议自双方签字盖章之日起生效。1.2协议适用范围：本补充协议适用于二零二五年度房产买卖合同，作为其不可分割的补充部分。1.3协议目的：明确双方在房产交易过程中未尽事宜的具体约定，保障双方的合法权益。2.房产信息2.1房产基本信息：房产位于市区街道号，房产证号为。2.2房产权属证明：卖方应提供合法、有效的房产权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。2.3房产现状描述：房产现状为毛坯房，无装修，无债务，无查封、抵押等限制性权利。3.买卖双方信息3.1买方信息：买方全称为公司，法定代表人为，注册地为。3.2卖方信息：卖方全称为房地产，法定代表人为，注册地为。4.交易价格及支付方式4.1交易价格：房产交易价格为人民币万元整。1.本协议签订之日起个工作日内，支付人民币万元作为定金；2.买方办理完贷款审批手续后，支付人民币万元；3.买方办理完过户手续后，支付剩余房款人民币万元。4.3付款时间及节点：如买方未按约定时间支付房款，应向卖方支付每日万分之五的违约金。5.交房时间及条件5.1交房时间：卖方应在本协议签订之日起个工作日内，将房产交付给买方。5.2交房条件：房产应具备交付条件，包括但不限于：1.房产权属清晰，无查封、抵押等限制性权利；2.房产无债务，无拖欠物业费等费用；3.房产内部设施齐全，符合合同约定。5.3交房手续：卖方应协助买方办理房产过户手续，包括但不限于提供必要的证明文件。6.房产过户手续及税费6.1过户手续：卖方应协助买方办理房产过户手续，包括但不限于：1.提供房产证、土地使用权证等证明文件；2.办理房产评估、缴纳税费等相关手续。6.2税费承担：房产过户过程中产生的税费，按国家相关政策规定由买方承担。6.3税费缴纳：买方应在办理过户手续时，一次性缴纳全部税费。7.房产瑕疵及责任7.1房产瑕疵描述：本合同签订前，买方已对房产进行实地查看，对房产瑕疵有充分了解。7.2瑕疵责任划分：本合同签订后，如因卖方原因导致房产出现瑕疵，卖方应承担相应责任。7.3瑕疵处理方式：如出现房产瑕疵，双方应协商解决；协商不成，可向法院提起诉讼。8.违约责任8.1违约情形：1.卖方未按约定时间交付房产；2.买方未按约定时间支付房款；3.双方未按约定办理房产过户手续；4.卖方提供的房产信息与实际情况不符；5.卖方未履行协助办理过户手续的义务。8.2违约责任承担：1.卖方未按约定交付房产的，应向买方支付每日万分之五的违约金；2.买方未按约定支付房款的，应向卖方支付每日万分之五的违约金；3.双方未按约定办理房产过户手续的，应承担相应的法律责任；4.卖方提供的房产信息与实际情况不符的，应退还买方已支付的房款，并赔偿买方因此遭受的损失；5.卖方未履行协助办理过户手续的义务的，应承担相应的法律责任。8.3违约赔偿标准：1.违约金按实际损失计算，最高不超过房款总额的10%；2.损失赔偿按实际损失计算，包括但不限于直接经济损失和间接经济损失。9.合同解除及终止9.1合同解除条件：1.双方协商一致；2.一方违约，另一方有权解除合同；3.因不可抗力导致合同无法履行。9.2合同终止条件：1.合同约定的履行期限届满；2.合同解除；3.合同被依法或依约终止。9.3合同解除及终止程序：1.双方协商一致解除合同的，应签署解除协议；2.因违约解除合同的，违约方应承担相应的法律责任；3.因不可抗力导致合同无法履行的，双方应协商解决，协商不成的，可向法院提起诉讼。10.争议解决10.1争议解决方式：1.协商解决；2.仲裁；3.诉讼。10.2争议解决机构：1.双方协商确定的仲裁机构；2.法院。10.3争议解决程序：1.双方应尽力通过协商解决争议；2.协商不成的，可选择仲裁或诉讼；3.仲裁或诉讼程序按照相关法律法规执行。11.其他约定11.1其他条款：1.本协议未尽事宜，按照二零二五年度房产买卖合同及相关法律法规执行；2.本协议的修改、补充或解除，需双方书面同意；3.本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。11.2补充协议的效力：1.本补充协议是二零二五年度房产买卖合同的补充，具有同等法律效力；2.本补充协议的签订，不影响原合同的效力。11.3协议变更及解除：1.协议变更需双方书面同意；2.协议解除需符合合同解除条件，并按合同解除程序进行。12.协议生效及终止12.1协议生效时间：1.本协议自双方签字盖章之日起生效。12.2协议终止时间：1.本协议的终止时间与二零二五年度房产买卖合同的终止时间相同。13.合同附件13.1房产照片：1.房产外观照片；2.房产内部照片。13.2房产权属证明文件：1.房产证；2.土地使用权证。13.3其他相关文件：1.房产评估报告；2.贷款审批文件。14.协议签署及见证14.1协议签署时间：1.本协议签署时间为二零二五年月日。14.2协议签署地点：1.协议签署地点为市区街道号。14.3协议签署人：1.买方代表：；2.卖方代表：。14.4协议见证人：1.见证人姓名：；2.见证人单位：。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：1.本协议所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等。2.第三方应具备相应的资质和许可，并按照相关法律法规和行业规范提供专业服务。15.2第三方介入条件：2.第三方介入需经双方书面同意，并签署相应的合作协议。15.3第三方介入程序：1.双方应共同选择第三方，并就第三方的工作范围、服务内容、费用等达成一致。2.双方应与第三方签订合作协议，明确各方的权利义务。3.第三方应按照合作协议和本合同的要求，独立、客观、公正地履行职责。15.4第三方责任限额：1.第三方因自身原因造