二零二五年度城市景观改造项目拆迁承包协议4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度城市景观改造项目拆迁承包协议本合同目录一览1.项目概述1.1项目背景1.2项目目标1.3项目范围2.承包方资质要求2.1资质证明文件2.2业绩要求2.3人员要求3.拆迁范围及标准3.1拆迁范围3.2拆迁标准3.3拆迁方式4.拆迁费用及支付方式4.1拆迁费用计算方法4.2支付方式4.3付款节点5.工程进度及节点5.1工程进度安排5.2工程节点5.3工程验收标准6.质量要求及验收6.1质量标准6.2验收程序6.3验收标准7.安全生产及环境保护7.1安全生产要求7.2环境保护要求7.3应急预案8.违约责任及处理8.1违约情形8.2违约责任8.3违约处理9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除及终止程序11.合同生效及期限11.1合同生效条件11.2合同期限11.3合同续签12.保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3违约责任13.合同附件13.1附件一：项目方案13.2附件二：合同签订文件13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.项目概述1.1项目背景本合同所指的城市景观改造项目系甲方根据城市发展需要，对特定区域进行景观改造的项目。1.2项目目标项目目标为提升城市形象，改善居民生活环境，增强城市功能，促进区域经济发展。1.3项目范围项目范围包括但不限于拆除旧有建筑、设施，新建绿化带、公共设施等，具体范围以甲方提供的项目设计方案为准。2.承包方资质要求2.1资质证明文件承包方须提供有效的营业执照、资质证书、安全生产许可证等相关证明文件。2.2业绩要求承包方近三年内须有同类项目施工经验，且项目数量不少于3个。2.3人员要求承包方须配备具备相关专业知识和技能的项目经理、技术负责人、施工人员等，并确保其持证上岗。3.拆迁范围及标准3.1拆迁范围拆迁范围包括甲方指定的所有建筑物、构筑物及附属设施。3.2拆迁标准拆迁标准按照国家相关法律法规及甲方提供的设计方案执行，确保拆除后的场地平整、无障碍物。3.3拆迁方式拆迁方式包括拆除、搬迁、拆除与搬迁相结合等，具体方式由甲方根据实际情况确定。4.拆迁费用及支付方式4.1拆迁费用计算方法拆迁费用按照拆除面积、拆除难度、材料价格等因素综合计算。4.2支付方式拆迁费用分阶段支付，具体支付方式如下：（1）签订合同后5个工作日内支付合同总额的30%；（2）拆除工程完成并验收合格后支付合同总额的40%；（3）项目竣工并验收合格后支付合同总额的20%；（4）剩余10%作为质保金，质保期满后无质量问题退还。5.工程进度及节点5.1工程进度安排工程进度安排按照甲方提供的设计方案及合同约定的时间节点执行。5.2工程节点工程节点包括拆除工程开始、拆除工程完成、临时设施搭建、临时设施拆除等。5.3工程验收标准工程验收标准按照国家相关法律法规及甲方提供的设计方案执行，确保工程质量达到约定标准。6.质量要求及验收6.1质量标准质量标准按照国家相关法律法规及甲方提供的设计方案执行，确保工程质量达到约定标准。6.2验收程序验收程序包括自检、互检、专检、竣工验收等。6.3验收标准验收标准按照国家相关法律法规及甲方提供的设计方案执行，确保工程质量达到约定标准。8.违约责任及处理8.1违约情形（1）承包方未按合同约定的时间节点完成拆迁工作；（2）承包方施工过程中出现重大安全事故；（3）承包方未按合同约定的质量标准完成工程；（4）承包方擅自变更合同内容；（5）承包方未按合同约定支付相关费用。8.2违约责任（1）承包方未按合同约定的时间节点完成拆迁工作的，每延迟一天，应向甲方支付合同总额的1%作为违约金；（2）承包方施工过程中出现重大安全事故的，应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失；（3）承包方未按合同约定的质量标准完成工程的，应无条件返工，并承担由此产生的全部费用；（4）承包方擅自变更合同内容的，应承担由此产生的全部责任；（5）承包方未按合同约定支付相关费用的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。8.3违约处理（1）甲方有权要求承包方履行合同义务，并追究其违约责任；（2）违约行为严重损害甲方利益的，甲方有权解除合同，并要求承包方承担相应的赔偿责任。9.争议解决9.1争议解决方式本合同项下发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构争议解决机构为合同签订地的人民法院。9.3争议解决程序争议解决程序按照中华人民共和国相关法律法规及诉讼程序执行。10.合同解除及终止10.1合同解除条件（1）甲方或承包方违约，经另一方催告后，在合理期限内仍未履行；（2）发生不可抗力事件，致使合同无法履行；（3）合同约定的其他解除条件。10.2合同终止条件（1）合同约定的工程全部完成并验收合格；（2）合同约定的其他终止条件。10.3合同解除及终止程序合同解除或终止，双方应书面通知对方，并按照合同约定办理相关手续。11.合同生效及期限11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同期限本合同期限自合同生效之日起至合同约定的工程全部完成并验收合格之日止。12.保密条款12.1保密内容本合同涉及的商业秘密、技术秘密、工程信息等，均为保密内容。12.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后三年。12.3违约责任任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任。13.合同附件13.1附件一：项目方案13.2附件二：合同签订文件13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1其他约定事项一本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2其他约定事项二本合同如有修改，应以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。14.3其他约定事项三本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同邀请或指定的，对合同执行提供专业服务、咨询、监督、调解或其他辅助作用的独立法人或其他组织。2.第三方介入的类型2.1专业服务机构：如工程监理公司、造价咨询公司、法律顾问等。2.2监督机构：如政府相关部门、行业协会等。2.3调解机构：如仲裁委员会、调解中心等。3.第三方介入的程序3.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相关协议。3.2第三方介入协议应明确第三方的职责、权利和义务。4.第三方介入的职责4.1第三方应按照合同约定和介入协议的条款，履行相应的职责。4.2第三方应独立、客观、公正地履行职责，不得偏袒任何一方。5.第三方的权利和义务5.1权利（1）第三方有权要求甲乙双方提供与合同履行相关的信息和资料；（2）第三方有权对甲乙双方的履约情况进行监督和检查；（3）第三方有权根据合同约定和介入协议的条款，提出意见和建议。5.2义务（1）第三方应保守甲乙双方的商业秘密和工程秘密；（2）第三方应按照合同约定和介入协议的条款，完成相关工作；（3）第三方应承担因自身原因造成的损失和责任。6.第三方责任限额6.1第三方的责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定，但不得低于法定责任限额。6.2第三方责任限额包括但不限于：（1）因第三方自身原因造成的经济损失；（2）因第三方违反保密义务造成的损失；（3）因第三方工作失误造成的损失。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间的关系基于合同约定和第三方介入协议，第三方应向甲方提供专业服务，甲方应支付相应的服务费用。7.2第三方与乙方的责任划分第三方与乙方之间的责任划分应依据合同约定和第三方介入协议，如第三方在履行职责过程中出现失误，乙方有权要求第三方承担责任。7.3第三方与其他第三方的关系如合同中有多个第三方介入，各第三方之间的关系由各自的介入协议约定，相互之间应保持独立，互不干涉。8.第三方介入的变更与终止8.1第三方介入的变更甲乙双方如需变更第三方介入的内容，应书面通知第三方，并经第三方同意后，签订变更协议。8.2第三方介入的终止（1）合同履行完毕或达到终止条件；（2）甲乙双方协商一致；（3）第三方因自身原因无法继续履行职责；（4）发生不可抗力事件。8.3第三方介入终止后的处理第三方介入终止后，甲乙双方应根据合同约定和第三方介入协议，处理相关事宜，包括但不限于：（1）支付第三方已完成工作的费用；（2）处理第三方遗留问题；（3）解除第三方介入协议。9.第三方介入的法律适用第三方介入协议适用中华人民共和国相关法律法规，如涉及国际争议，则按照国际惯例处理。10.第三方介入的争议解决第三方介入协议项下的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：项目方案详细要求：包括项目背景、目标、范围、设计图纸、施工方案、进度计划、质量标准、安全措施等。说明：项目方案是合同执行的基础，需详细明确项目各项要求。2.附件二：合同签订文件详细要求：包括合同副本、甲乙双方签字盖章的合同原件、合同变更协议等。说明：合同签订文件是合同生效的法律依据，需确保文件完整、真实。3.附件三：工程量清单详细要求：包括工程量、单价、总价、计价方法等。说明：工程量清单是计算工程款的重要依据，需准确无误。4.附件四：进度计划表详细要求：包括各阶段工程开始和结束时间、关键节点等。说明：进度计划表是控制工程进度的工具，需确保计划的合理性和可行性。5.附件五：质量标准详细要求：包括工程验收标准、质量检测方法等。说明：质量标准是确保工程质量的重要依据，需符合国家相关法律法规。6.附件六：安全生产措施详细要求：包括安全生产责任、安全管理制度、应急预案等。说明：安全生产措施是保障施工安全的重要手段，需严格执行。7.附件七：环境保护措施详细要求：包括环境保护责任、环保设施、环保措施等。说明：环境保护措施是履行社会责任的重要体现，需符合环保要求。8.附件八：合同履行过程中产生的其他文件详细要求：包括会议纪要、变更协议、验收报告等。说明：其他文件是合同履行过程中的补充材料，需及时整理归档。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方违约行为：（1）未按时支付工程款；（2）未按时提供施工场地；（3）未按时验收工程；（4）违反合同约定，擅自变更工程内容。乙方违约行为：（1）未按时完成工程；（2）工程质量不符合约定标准；（3）违反安全生产规定，造成安全事故；（4）违反环境保护规定，造成环境污染。第三方违约行为：（1）未按时完成工作；（2）工作失误，造成损失；（3）违反保密义务，泄露信息；（4）违反合同约定，擅自变更工作内容。2.违约责任认定标准：甲方违约责任认定：（1）未按时支付工程款，应支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算；（2）未按时提供施工场地，应赔偿乙方因此遭受的损失；（3）未按时验收工程，应承担乙方因此遭受的损失；（4）违反合同约定，擅自变更工程内容，应赔偿乙方因此遭受的损失。乙方违约责任认定：（1）未按时完成工程，应支付违约金，违约金按合同总额的1%计算；（2）工程质量不符合约定标准，应无条件返工，并承担由此产生的全部费用；（3）违反安全生产规定，造成安全事故，应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失；（4）违反环境保护规定，造成环境污染，应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。第三方违约责任认定：（1）未按时完成工作，应支付违约金，违约金按合同约定或实际损失计算；（2）工作失误，造成损失，应赔偿因此遭受的损失；（3）违反保密义务，泄露信息，应承担相应的法律责任；（4）违反合同约定，擅自变更工作内容，应赔偿因此遭受的损失。3.违约示例说明：甲方违约示例：甲方未按时支付工程款，导致乙方资金周转困难，乙方因此遭受的损失为5万元，甲方应赔偿乙方5万元。乙方违约示例：乙方施工过程中发生安全事故，造成甲方人员受伤，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。第三方违约示例：第三方未按时完成监理工作，导致工程进度延误，甲方因此遭受的损失为10万元，第三方应支付违约金或赔偿损失。全文完。二零二五年度城市景观改造项目拆迁承包协议1合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景：随着我国城市化进程的加快，城市景观改造项目日益增多。为提高城市形象，提升居民生活质量，甲方决定实施二零二五年度城市景观改造项目。为确保项目顺利进行，甲方现向具有资质的乙方公开招标，达成拆迁承包协议。2.2目的：本协议旨在明确甲乙双方在城市景观改造项目拆迁过程中的权利义务，确保项目顺利进行，实现甲乙双方共赢。三、定义与解释3.1专业术语：1.拆迁：指拆除建筑物、构筑物等设施，以及迁移相关设施的行为。2.承包：指乙方接受甲方委托，负责城市景观改造项目拆迁工作的行为。3.合同期限：指本协议生效至终止的时间段。3.2关键词解释：1.拆迁范围：指甲方指定的需要拆除的建筑物、构筑物等设施的范围。2.拆迁费用：指乙方完成拆迁工作所发生的费用。3.拆迁进度：指乙方完成拆迁工作的进度。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照合同约定，按时、按质、按量完成拆迁工作。2.甲方有权监督乙方的拆迁工作，确保其符合相关法律法规和行业标准。3.甲方应按照合同约定，向乙方支付拆迁费用。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权要求甲方按照合同约定，按时、按质、按量提供拆迁范围内的相关资料。2.乙方有权在合同履行过程中，向甲方提出合理的意见和建议。3.乙方应按照合同约定，按时、按质、按量完成拆迁工作，确保拆迁范围内的建筑物、构筑物等设施安全拆除。五、履行条款5.1合同履行时间：本协议自双方签字盖章之日起生效，合同期限为____年。5.2合同履行地点：拆迁工作地点：_________5.3合同履行方式：乙方应按照合同约定，自行承担拆迁工作，确保拆迁范围内的建筑物、构筑物等设施安全拆除。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本协议经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：1.合同期限届满；2.甲乙双方协商一致解除合同；3.出现不可抗力因素，导致合同无法履行。6.3终止程序：1.出现终止条件之一时，甲乙双方应立即通知对方，并协商确定合同终止的具体事宜；2.合同终止后，甲乙双方应按照合同约定，办理相关手续。6.4终止后果：1.合同终止后，乙方应按照合同约定，将拆迁范围内的建筑物、构筑物等设施清理完毕；2.甲乙双方应按照合同约定，结算拆迁费用；3.合同终止后，甲乙双方互不承担违约责任。七、费用与支付7.1费用构成：1.拆迁费用：包括但不限于拆除工程费用、运输费用、废弃物处理费用等。2.管理费用：包括但不限于项目管理费用、协调费用、监督费用等。3.临时设施费用：包括但不限于围挡、警示牌、临时道路等设施的费用。4.其他费用：根据实际情况，经甲乙双方协商一致，可能产生的其他费用。7.2支付方式：1.乙方应向甲方提交详细的费用清单，包括各项费用的具体金额和依据。2.甲方应在收到乙方提交的费用清单后，按照合同约定的支付方式进行支付。7.3支付时间：1.拆迁工程开始前，甲方应支付拆迁费用的____%作为预付款。2.拆迁工程完成后，甲方应在____个工作日内支付拆迁费用的____%。3.拆迁工程验收合格后，甲方应在____个工作日内支付拆迁费用的____%。4.乙方提交最终结算报告后，甲方应在____个工作日内支付拆迁费用的____%。7.4支付条款：1.甲方支付拆迁费用时，应出具正式的支付凭证，包括支付金额、支付日期、收款人信息等。2.乙方收到支付凭证后，应在____个工作日内向甲方提供相应的发票或收据。八、违约责任8.1甲方违约：1.若甲方未按合同约定支付费用，应向乙方支付____%的违约金。2.若甲方未按时提供拆迁范围内的相关资料，应向乙方支付____%的违约金。8.2乙方违约：1.若乙方未按时完成拆迁工作，应向甲方支付____%的违约金。2.若乙方在拆迁过程中造成安全事故，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式：1.违约金的具体金额由甲乙双方根据实际情况协商确定。2.违约金支付方式：甲方应在收到乙方书面违约通知后____个工作日内支付违约金。九、保密条款9.1保密内容：1.本合同内容；2.甲方提供的项目资料；3.乙方在执行合同过程中知悉的甲方商业秘密。9.2保密期限：本合同约定的保密期限自合同生效之日起____年。9.3保密履行方式：1.甲乙双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。2.未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：本合同所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件：1.自然灾害：地震、洪水、台风等；2.战争：战争、军事冲突等；3.政府行为：政府政策、法律、法规的变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.发生不可抗力事件时，甲乙双方应及时通知对方；2.不可抗力事件持续期间，甲乙双方应暂停履行合同；3.不可抗力事件结束后，甲乙双方应尽快恢复合同履行。10.4不可抗力实例：1.自然灾害：地震、洪水、台风等；2.战争：战争、军事冲突等；3.政府行为：政府政策、法律、法规的变更等。十一、争议解决11.1协商解决：甲乙双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：1.若协商不成，双方可向相关调解机构申请调解；2.若调解不成，双方可选择仲裁或诉讼方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定：1.未经对方同意，任何一方不得将合同转让给第三方；2.如需转让，应书面通知对方，并经对方同意。12.2不得转让的情形：1.乙方在执行合同过程中，因个人原因无法继续履行合同；2.合同涉及国家秘密或商业秘密。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留对拆迁范围内土地的使用权。2.乙方在合同履行过程中，不得擅自转让、出租或抵押其权利。13.2特殊权力保留：1.甲方保留对拆迁项目的最终决定权。2.乙方在合同履行过程中，如发现任何违法、违规行为，应及时向甲方报告。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.合同的修改和补充，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。2.修改和补充的内容，应与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力：1.合同的修改和补充，自双方签字盖章之日起生效。2.未经双方同意，任何一方不得擅自修改或补充合同内容。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.甲乙双方应相互提供必要的协助，确保合同顺利履行。2.乙方应积极配合甲方进行拆迁工作。15.2协作与配合方式：1.甲乙双方应定期召开会议，沟通项目进展情况。2.乙方应按照甲方的要求，及时提供相关资料和报告。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成甲乙双方之间关于拆迁承包的全部协议，具有完整性和独立性。16.3增减条款：1.本合同如有未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。2.任何增减条款，均应以书面形式进行，并经双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.本合同正本及副本。2.甲乙双方的身份证明文件。3.项目相关资料，包括但不限于土地利用规划、拆迁范围图等。4.拆迁工程预算及费用清单。5.不可抗力事件证明文件。6.争议解决过程中产生的相关文件。7.其他双方认为需要作为附件的文件。二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a.未按合同约定支付费用；b.未按时提供拆迁范围内的相关资料；c.未履行合同约定的其他义务。乙方违约：a.未按时完成拆迁工作；b.在拆迁过程中造成安全事故；c.违反合同约定的保密义务。2.违约行为的认定：违约行为的认定，应以合同约定为准。双方应按照合同约定的违约责任条款进行处理。三、法律名词及解释：1.拆迁：指拆除建筑物、构筑物等设施，以及迁移相关设施的行为。2.承包：指乙方接受甲方委托，负责城市景观改造项目拆迁工作的行为。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。4.争议解决：指甲乙双方就合同履行过程中产生的争议进行协商、调解、仲裁或诉讼的行为。5.转让：指一方将其合同权利和义务全部或部分转移给第三方的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按合同约定支付费用。乙方未按时完成拆迁工作。2.解决办法：甲方应按照合同约定，按时支付费用。乙方应提高工作效率，确保按时完成拆迁工作。若发生争议，双方应按照合同约定的争议解决方式进行处理。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体：第三方主体：_________第三方主体地址：_________第三方主体联系人：_________第三方主体联系电话：_________2.第三方责任：第三方负责提供拆迁范围内的相关资料，包括但不限于土地权属证明、建筑物产权证明等。第三方负责协助甲方进行拆迁范围内的环境评估和安全检测。3.第三方权利：第三方有权要求甲方按照合同约定，提供必要的协助和条件。第三方有权要求甲方对其提供的信息和资料保密。4.第三方义务：第三方应保证其提供的信息和资料的真实性、准确性和完整性。第三方应按照合同约定，及时完成其责任范围内的相关工作。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方按照合同约定，提供必要的工程图纸和技术规范。乙方有权要求甲方在拆迁过程中，保障其施工人员的人身安全和合法权益。2.乙方利益条款：乙方有权获得拆迁工程完成后，由甲方支付的合理利润。乙方有权获得合同约定的违约金。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未按合同约定支付费用，乙方有权要求甲方支付违约金。若甲方未按时提供必要的工程图纸和技术规范，乙方有权要求甲方承担相应责任。甲方不得在未经乙方同意的情况下，擅自变更拆迁范围或工程量。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可对乙方的施工进度和质量进行监督。甲方可要求乙方在施工过程中，采取必要的环保措施。2.甲方的利益条款：甲方可获得乙方按照合同约定完成的拆迁工程。甲方可获得拆迁工程完成后，由乙方支付的合理费用。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按时完成拆迁工作，乙方应向甲方支付违约金。若乙方在施工过程中造成安全事故，乙方应承担相应的法律责任。乙方不得在未经甲方同意的情况下，擅自变更施工方案或工程量。全文完。二零二五年度城市景观改造项目拆迁承包协议2合同目录一、协议双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方联系方式1.4合同双方注册地址二、项目背景及概述2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目资金来源2.5项目审批手续三、项目拆迁范围及内容3.1拆迁范围3.2拆迁内容3.3拆迁方式3.4拆迁期限四、拆迁承包方责任和义务4.1承包方资质要求4.2承包方人员配备4.3承包方工作计划4.4承包方质量保证4.5承包方安全生产责任五、拆迁补偿及费用5.1补偿方式5.2补偿标准5.3费用支付方式5.4费用支付时间六、拆迁进度及节点6.1拆迁进度安排6.2节点验收6.3验收标准6.4验收程序七、合同履行及违约责任7.1合同履行期限7.2合同履行条件7.3违约责任7.4违约金计算八、争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序九、合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除或终止程序十、保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约责任十一、其他约定事项11.1不可抗力11.2通知方式11.3合同附件十二、合同生效及变更12.1合同生效条件12.2合同变更程序12.3合同解除或终止条件十三、合同解除及终止后的处理13.1拆迁成果移交13.2费用结算13.3责任承担十四、合同附件14.1项目概况14.2拆迁方案14.3补偿标准14.4人员配备计划14.5合同附件清单合同编号2025年度城市景观改造项目拆迁承包协议一、协议双方基本信息1.1合同双方名称甲方：市城市景观改造项目指挥部乙方：拆迁1.2合同双方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同双方联系方式1.4合同双方注册地址甲方注册地址：市区路号乙方注册地址：市区路号二、项目背景及概述2.1项目名称二零二五年度城市景观改造项目2.2项目地点市区2.3项目规模项目总面积为平方米，涉及拆迁建筑面积为平方米。2.4项目资金来源项目资金由甲方自筹。2.5项目审批手续项目已取得相关部门的审批手续。三、项目拆迁范围及内容3.1拆迁范围项目范围内的所有建筑物、构筑物及附属设施。3.2拆迁内容包括但不限于房屋拆除、设施拆除、绿化迁移等。3.3拆迁方式采用协商拆除、强制拆除等方式。3.4拆迁期限自合同签订之日起个月内完成全部拆迁工作。四、拆迁承包方责任和义务4.1承包方资质要求乙方须具备国家规定的拆迁资质。4.2承包方人员配备乙方应配备足够的技术人员、管理人员和施工人员。4.3承包方工作计划乙方应制定详细的工作计划，包括拆迁进度、人员安排等。4.4承包方质量保证乙方确保拆迁工作的质量和安全。4.5承包方安全生产责任乙方负责施工过程中的安全生产，确保施工人员的人身安全。五、拆迁补偿及费用5.1补偿方式补偿方式包括货币补偿和实物补偿。5.2补偿标准补偿标准按照国家及地方相关政策执行。5.3费用支付方式费用支付采用分期支付方式。5.4费用支付时间每完成一定比例的拆迁工作后支付相应费用。六、拆迁进度及节点6.1拆迁进度安排拆迁进度按照合同约定的时间节点进行。6.2节点验收每个节点完成后，甲方组织验收。6.3验收标准验收标准按照国家及地方相关政策执行。6.4验收程序验收程序按照合同约定进行。七、合同履行及违约责任7.1合同履行期限合同履行期限自合同签订之日起至拆迁工作全部完成。7.2合同履行条件双方应按照合同约定履行各自义务。7.3违约责任任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。7.4违约金计算违约金按照合同约定计算。八、争议解决8.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构无8.3争议解决程序争议解决程序按照《中华人民共和国民事诉讼法》及相关法律法规的规定执行。九、合同解除及终止9.1合同解除条件任何一方在合同履行过程中违反合同约定，导致合同目的无法实现时，另一方有权解除合同。9.2合同终止条件合同履行完毕或双方协商一致解除合同时，合同终止。9.3合同解除或终止程序合同解除或终止需书面通知对方，并自通知之日起生效。十、保密条款10.1保密内容双方在本合同履行过程中所涉及的技术、商业秘密及本合同内容。10.2保密期限自合同签订之日起至合同终止后年。10.3违约责任任何一方违反保密条款，应承担相应的违约责任。十一、其他约定事项11.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任，但应及时通知对方，并采取一切可能的措施减少损失。11.2通知方式通知应以书面形式进行，并送达至对方指定的地址。11.3合同附件合同附件包括但不限于：项目概况、拆迁方案、补偿标准、人员配备计划等。十二、合同生效及变更12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同变更程序合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。12.3合同解除或终止条件合同解除或终止的条件按本合同第九章规定执行。十三、合同解除及终止后的处理13.1拆迁成果移交合同解除或终止后，乙方应将所有拆迁成果移交给甲方。13.2费用结算合同解除或终止后，双方应进行费用结算。13.3责任承担合同解除或终止后，双方应各自承担相应的责任。十四、合同附件（此处列明合同附件的具体内容）合同附件清单：1.项目概况2.拆迁方案3.补偿标准4.人员配备计划5.其他相关文件甲方（盖章）：乙方（盖章）：签字：（甲方代表签字）（乙方代表签字）日期：（甲方签字日期）（乙方签字日期）多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.1甲方主导决策权说明：甲方在本合同中拥有主导地位，对于项目拆迁的总体决策具有最终决定权。乙方应无条件执行甲方的决策，并在甲方指导下进行具体工作。1.2甲方监督权说明：甲方有权对乙方的工作进行监督，包括但不限于施工进度、质量、安全等方面。乙方应积极配合甲方进行监督，并及时汇报工作情况。1.3甲方提供必要条件说明：甲方应确保乙方在履行合同过程中所需的各项条件，如施工场地、水电供应、道路通行等。若因甲方原因导致乙方无法正常施工，甲方应承担相应责任。1.4甲方负责协调工作说明：甲方负责协调项目拆迁过程中与政府部门、居民、施工单位等各方的关系，确保拆迁工作的顺利进行。乙方应积极配合甲方的工作。1.5甲方对乙方工作进行考核说明：甲方对乙方的工作进行定期考核，考核内容包括施工进度、质量、安全、文明施工等方面。考核结果作为乙方获得后续工作机会和费用支付的重要依据。二、乙方为主导时的附加条款及说明2.1乙方主导施工权说明：乙方在本合同中拥有主导地位，负责具体施工工作。甲方应尊重乙方的施工安排，并提供必要的支持。2.2乙方质量控制权说明：乙方对施工质量负责，有权对施工过程中的质量问题进行整改。甲方应协助乙方解决施工过程中的质量问题。2.3乙方对施工进度控制权说明：乙方有权根据实际情况调整施工进度，甲方应予以配合。如因乙方原因导致施工进度延误，乙方应承担相应责任。2.4乙方安全生产责任说明：乙方在施工过程中应严格遵守安全生产规定，确保施工安全。若因乙方原因导致安全事故，乙方应承担全部责任。2.5乙方对甲方提供资料的要求说明：乙方有权要求甲方提供项目拆迁所需的各项资料，如地形图、设计图纸、施工规范等。甲方应在乙方要求的时间内提供。三、有第三方中介时的附加条款及说明3.1第三方中介职责说明：第三方中介在本合同中作为协调和服务机构，负责协调甲方、乙方及政府部门之间的关系，提供专业咨询和服务。3.2第三方中介费用说明：第三方中介服务费用由甲乙双方共同承担，具体费用根据服务内容和时间进行协商确定。3.3第三方中介报告说明：第三方中介在项目拆迁过程中应定期向甲乙双方提交工作报告，报告内容包括施工进度、质量、安全、协调情况等。3.4第三方中介的独立性说明：第三方中介应保持独立性，不受甲乙双方任何一方的影响，确保提供客观、公正的服务。3.5第三方中介的保密责任说明：第三方中介对本合同涉及的技术、商业秘密及合同内容负有保密责任，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露。3.6第三方中介的违约责任说明：若第三方中介违反本合同约定，导致甲乙双方利益受损，第三方中介应承担相应的违约责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.项目概况2.拆迁方案3.补偿标准4.人员配备计划5.合同双方营业执照6.合同双方资质证明7.第三方中介机构资质证明8.不可抗力事件证明9.施工图纸及规范10.拆迁进度表11.费用结算单12.争议解决相关文件13.合同变更协议14.合同解除或终止通知15.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时支付费用认定：甲方未按合同约定时间支付乙方费用，经催告后仍不支付的，视为违约。2.违约行为：乙方未按时完成拆迁工作认定：乙方未按合同约定时间完成拆迁工作，经甲方催告后仍不完成的，视为违约。3.违约行为：乙方施工质量不符合标准认定：乙方施工过程中出现质量问题，经甲方验收不合格，经乙方整改后仍不合格的，视为违约。4.违约行为：第三方中介泄露保密信息认定：第三方中介未经甲乙双方同意，泄露合同涉及的技术、商业秘密及合同内容的，视为违约。5.违约行为：任何一方违反保密条款认定：任何一方违反保密条款，泄露或使用对方保密信息的，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.营业执照：企业法人或其他组织依法取得从事经营活动的许可证。3.资质证明：证明企业或个人具备从事特定活动的资格或能力的文件。4.施工图纸及规范：指导施工的图纸和标准，包括设计图纸、施工规范等。5.争议解决：指解决合同履行过程中发生的争议的方法和程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：施工过程中出现质量问题解决办法：乙方应立即进行整改，甲方协助乙方解决问题。2.问题：拆迁进度滞后解决办法：乙方应分析原因，制定改进措施，甲方协助乙方加快进度。3.问题：费用支付不及时解决办法：甲方应按合同约定及时支付费用，如遇特殊情况，双方协商解决。4.问题：第三方中介服务质量问题解决办法：双方可更换第三方中介，或要求其改进服务质量。5.问题：合同变更或解除解决办法：双方协商一致后，签订书面变更或解除协议。五、所有应用场景：1.城市景观改造项目拆迁2.建设工程拆除工程3.城市基础设施建设项目4.土地征收拆迁5.政府主导的重大工程项目全文完。二零二五年度城市景观改造项目拆迁承包协议3合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方：（如有，请在此处填写相关方名称、地址、联系人、联系电话等信息）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲乙双方就二零二五年度城市景观改造项目拆迁承包事宜的权利义务，确保项目顺利进行，实现双方共赢。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城乡规划法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.城市景观改造项目：指在原有城市景观基础上，进行优化、提升，以满足人民群众日益增长的精神文化需求的项目。2.拆迁承包：指甲方将城市景观改造项目中的拆迁工作委托乙方完成，乙方按照约定完成拆迁任务并取得相应报酬的行为。3.2关键词解释1.项目范围：指城市景观改造项目中需要拆迁的具体范围，包括但不限于建筑物、构筑物、附着物等。2.拆迁期限：指乙方完成拆迁工作的期限，自合同生效之日起计算。3.拆迁费用：指甲方支付给乙方的拆迁费用，包括但不限于拆迁补偿、搬迁安置等费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定的时间、质量、数量完成拆迁工作。2.甲方有权对乙方的工作进度、质量进行检查，并提出合理化建议。3.甲方应按时支付乙方拆迁费用，并确保支付金额符合合同约定。4.2乙方的权利和义务1.乙方应按照合同约定的时间、质量、数量完成拆迁工作，确保拆迁安全、顺利进行。2.乙方应遵守国家相关法律法规，合法合规地进行拆迁工作。3.乙方有权要求甲方按时支付拆迁费用，并有权对甲方提出合理化建议。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期限为____年，自合同生效之日起计算。5.2合同履行地点本合同履行地点为：_________。5.3合同履行方式1.乙方按照合同约定的时间、质量、数量完成拆迁工作，并提交相关资料。2.甲方按照合同约定支付拆迁费用。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件1.合同期限届满，合同自行终止。2.经甲乙双方协商一致，可以提前终止合同。3.因不可抗力等原因导致合同无法履行，经双方协商一致，可以终止合同。6.3终止程序1.合同终止前，甲乙双方应就合同终止事宜进行协商，达成一致意见。2.合同终止后，双方应按照约定进行善后处理。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应将拆迁现场清理干净，并提交相关资料。2.双方应按照约定处理合同终止后的债务和费用。七、费用与支付7.1费用构成1.拆迁补偿费用：根据国家相关政策及拆迁标准，对被拆迁人进行合理补偿。2.搬迁安置费用：包括搬迁过程中的运输、仓储、临时安置等费用。3.拆迁管理费用：包括拆迁过程中的管理、协调、监督等费用。4.不可预见费用：因不可抗力或其他原因导致的额外费用。7.2支付方式1.预付款：合同签订后，乙方提交相关材料，甲方支付合同总额的20%作为预付款。2.进度款：根据乙方完成的拆迁进度，甲方支付相应比例的进度款。3.结算款：拆迁工作完成后，乙方提交结算报告，甲方在验收合格后支付剩余款项。7.3支付时间1.预付款支付时间：合同签订后5个工作日内。2.进度款支付时间：根据乙方完成的拆迁进度，每完成一定比例的工作后支付相应比例的进度款。3.结算款支付时间：乙方提交结算报告后10个工作日内。7.4支付条款1.甲方应按照合同约定的时间和方式支付拆迁承包费用。2.乙方应按照合同约定提供相关材料，配合甲方完成支付手续。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按时支付拆迁承包费用的，应向乙方支付违约金，违约金按应支付金额的____%计算。2.甲方未按时完成拆迁工作的，应向乙方支付违约金，违约金按应完成工作金额的____%计算。8.2乙方违约1.乙方未按时完成拆迁工作的，应向甲方支付违约金，违约金按应完成工作金额的____%计算。2.乙方在拆迁过程中出现重大安全事故的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式违约方应按照合同约定承担相应的赔偿责任，赔偿金额和方式由双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限本合同签订之日起____年内，双方对保密内容负有保密义务。9.3保密履行方式1.双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。2.双方不得将保密内容泄露给任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.社会事件：战争、罢工、政府行为等。3.疫情：传染病爆发、流行等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力事件发生时，双方应立即通知对方，并采取措施减轻损失。2.不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同。3.不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复正常履行。10.4不可抗力实例1.2025年发生的地震，导致拆迁工作无法进行。2.2025年爆发的传染病，导致拆迁工作被迫暂停。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解协商不成时，任何一方均可向双方共同认可的调解机构申请调解。11.3仲裁或诉讼调解不成时，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将合同权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形1.涉及国家安全、机密等特殊情形。2.涉及知识产权等法律禁止转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.本合同中未明确授予的权利，甲方保留所有权利。2.乙方不得以任何形式将合同权利转让、出租或出借给第三方。13.2特殊权力保留1.甲方保留对项目实施过程中的监督权和决策权。2.乙方应遵守国家相关法律法规，不得从事任何违法活动。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充应经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。2.修改和补充的内容作为合同的一部分，具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.合同的修改和补充自双方签字盖章之日起生效。2.未经双方书面同意，任何一方不得单方面修改或补充合同内容。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.甲乙双方应相互协作，共同推进项目实施。2.乙方应按照甲方要求，提供必要的技术支持和配合。15.2协作与配合方式