2025年度城市核心区存量房产销售代理合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度城市核心区存量房产销售代理合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出售方基本信息1.2.代理方基本信息2.房产基本情况2.1.房产位置及描述2.2.房产产权情况2.3.房产面积及结构3.合同标的3.1.代理销售房产范围3.2.代理销售房产数量4.代理服务内容及义务4.1.代理服务具体内容4.2.代理方义务及责任5.销售价格及付款方式5.1.销售价格及支付标准5.2.付款时间及方式6.房产过户手续6.1.过户手续办理时间及流程6.2.代理方协助过户责任7.销售佣金及结算方式7.1.销售佣金计算方式7.2.佣金结算时间及方式8.保密条款8.1.保密范围及期限8.2.违反保密条款责任9.违约责任及赔偿9.1.违约情形及责任9.2.赔偿标准及计算方法10.争议解决方式10.1.争议解决方式及程序10.2.争议解决地点11.合同解除及终止条件11.1.合同解除条件11.2.合同终止条件12.合同生效及有效期12.1.合同生效条件12.2.合同有效期13.合同附件及补充条款13.1.附件名称及内容13.2.补充条款内容及解释14.合同签订日期及双方签字盖章第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出售方基本信息1.1.1.出售方名称：____________________1.1.2.出售方法定代表人：____________________1.1.3.出售方住所：____________________1.1.4.出售方联系电话：____________________1.1.5.出售方电子邮箱：____________________1.2.代理方基本信息1.2.1.代理方名称：____________________1.2.2.代理方法定代表人：____________________1.2.3.代理方住所：____________________1.2.4.代理方联系电话：____________________1.2.5.代理方电子邮箱：____________________2.房产基本情况2.1.房产位置及描述2.1.1.房产地址：____________________2.1.2.房产类型：____________________2.1.3.房产楼层：____________________2.1.4.房产朝向：____________________2.2.房产产权情况2.2.1.房产产权证号：____________________2.2.2.房产产权性质：____________________2.2.3.房产所有权人：____________________2.3.房产面积及结构2.3.1.建筑面积：____________________2.3.2.使用面积：____________________2.3.3.房屋结构：____________________3.合同标的3.1.代理销售房产范围3.1.1.代理销售房产地址：____________________3.1.2.代理销售房产面积：____________________3.1.3.代理销售房产产权情况：____________________3.2.代理销售房产数量3.2.1.代理销售房产数量：____________________3.2.2.代理销售房产类型：____________________4.代理服务内容及义务4.1.代理服务具体内容4.1.1.发布房产销售信息4.1.2.接待客户看房4.1.3.协助客户办理购房手续4.1.4.协助客户办理房产过户手续4.2.代理方义务及责任4.2.1.代理方应保证提供真实、准确的房产信息4.2.2.代理方应遵守国家法律法规，维护双方合法权益4.2.3.代理方应保守客户隐私，不得泄露客户信息5.销售价格及付款方式5.1.销售价格及支付标准5.1.1.房产销售价格：____________________5.1.2.付款方式：____________________5.2.付款时间及方式5.2.1.首付款支付时间：____________________5.2.2.尾款支付时间：____________________5.2.3.付款方式：____________________6.房产过户手续6.1.过户手续办理时间及流程6.1.1.过户手续办理时间：____________________6.1.2.过户手续办理流程：____________________6.2.代理方协助过户责任6.2.1.代理方应协助客户办理房产过户手续6.2.2.代理方应确保过户手续的合法、合规8.保密条款8.1.保密范围及期限8.1.1.代理方在履行本合同过程中知悉的出售方商业秘密、技术秘密、客户信息等，均属于本合同的保密范围。8.1.2.保密期限自本合同签订之日起至合同终止后三年内。8.2.违反保密条款责任8.2.1.如代理方违反保密义务，导致出售方遭受损失的，代理方应承担相应的赔偿责任。8.2.2.代理方违反保密义务，出售方有权要求其立即停止侵权行为，并赔偿因此造成的全部损失。9.违约责任及赔偿9.1.违约情形及责任9.1.1.如出售方未按合同约定提供房产或提供虚假房产信息，代理方有权解除合同，并要求出售方赔偿因其违约行为造成的损失。9.1.2.如代理方未按合同约定履行代理义务，出售方有权解除合同，并要求代理方赔偿因其违约行为造成的损失。9.2.赔偿标准及计算方法9.2.1.赔偿标准应按照实际损失计算，包括但不限于直接经济损失和可得利益损失。9.2.2.赔偿计算方法应根据国家相关法律法规和合同约定执行。10.争议解决方式10.1.争议解决方式及程序10.1.1.双方发生争议时，应通过友好协商解决。10.1.2.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2.争议解决地点10.2.1.争议解决地点为合同签订地。11.合同解除及终止条件11.1.合同解除条件11.1.1.出售方严重违约，经代理方书面通知后仍不改正的；11.1.2.代理方严重违约，经出售方书面通知后仍不改正的；11.1.3.因不可抗力导致合同无法履行；11.2.合同终止条件11.2.1.合同约定的代理销售期限届满；11.2.2.双方协商一致解除合同；11.2.3.法律法规规定的其他合同终止情形。12.合同生效及有效期12.1.合同生效条件12.1.1.双方签字盖章后生效；12.1.2.合同签订后，代理方应在五个工作日内将合同报相关政府部门备案。12.2.合同有效期12.2.1.本合同自生效之日起至代理销售期限届满之日止。13.合同附件及补充条款13.1.附件名称及内容13.1.1.房产产权证复印件；13.1.2.房产测绘报告；13.1.3.房产销售广告文案；13.2.补充条款内容及解释13.2.1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.合同签订日期及双方签字盖章14.1.合同签订日期：____________________14.2.双方签字盖章14.2.1.出售方（盖章）：____________________14.2.2.代理方（盖章）：____________________14.2.3.出售方法定代表人（签字）：____________________14.2.4.代理方法定代表人（签字）：____________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及介入条件1.1.第三方是指在合同履行过程中，经甲乙双方同意，参与合同部分或全部履行活动的独立第三方。1.2.第三方介入的条件包括但不限于：1.2.1.合同履行需要专业技术支持；2.2.2.合同履行需要增加特定服务或资源；3.2.3.合同履行需要提高效率或降低成本。2.第三方选择及责任2.1.第三方的选择由甲乙双方共同决定，并签订第三方合作协议。2.2.1.具有合法的经营资质；2.2.3.具备履行合同所需的专业能力。2.3.第三方在合同履行过程中的责任：2.3.1.第三方应按照合同约定履行其职责，不得擅自变更合同内容；2.3.2.第三方应保证其提供的服务或资源符合合同要求；2.3.3.第三方应承担因其违约行为导致的损失。3.第三方责任限额3.1.1.第三方提供的服务或资源的性质；3.1.2.第三方提供的服务或资源的市场价值；3.1.3.第三方违约可能造成的损失。3.2.第三方责任限额的具体数额由甲乙双方在第三方合作协议中约定。4.第三方与其他各方的责任划分4.1.第三方与甲方的责任划分：4.1.1.第三方应向甲方承担其直接责任，甲方对第三方的违约行为不承担责任；4.1.2.甲方对第三方的违约行为可向第三方追偿。4.2.第三方与乙方的责任划分：4.2.1.第三方应向乙方承担其直接责任，乙方对第三方的违约行为不承担责任；4.2.2.乙方对第三方的违约行为可向第三方追偿。4.3.第三方与甲乙双方共同责任：4.3.1.若第三方违约行为导致甲乙双方共同利益受损，甲乙双方应共同承担损失；4.3.2.甲乙双方应共同向第三方追偿损失。5.第三方介入合同条款的变更5.1.当第三方介入时，甲乙双方应根据实际情况对合同条款进行必要的变更。5.2.合同条款的变更应经甲乙双方协商一致，并书面通知第三方。6.第三方介入的终止6.1.1.合同履行完毕；6.1.2.第三方违约；6.1.3.双方协商一致。6.2.第三方介入终止后，甲乙双方应根据合同约定处理相关事宜。7.第三方介入的费用承担7.1.第三方介入的费用由甲乙双方根据实际情况协商确定。7.2.第三方介入的费用应在第三方合作协议中明确约定。8.第三方介入的争议解决8.1.第三方介入产生的争议，甲乙双方应通过友好协商解决。8.2.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证复印件要求：清晰、完整、加盖产权单位公章说明：证明房产产权的真实性和有效性2.房产测绘报告要求：由具有资质的测绘机构出具，包含房产面积、结构等信息说明：作为房产面积及结构的权威依据3.房产销售广告文案要求：内容真实、吸引人，符合法律法规说明：用于宣传房产，吸引潜在买家4.房产交易合同要求：内容完整、条款明确、双方签字盖章说明：明确买卖双方的权利和义务5.代理服务协议要求：内容完整、条款明确、双方签字盖章说明：明确代理方提供的服务内容和义务6.第三方合作协议要求：内容完整、条款明确、双方签字盖章说明：明确第三方介入的具体内容、责任和权利7.付款凭证要求：清晰、完整、加盖付款单位公章说明：证明付款的真实性和合法性8.房产过户手续材料要求：完整、合法、符合过户要求说明：用于办理房产过户手续9.争议解决协议要求：内容完整、条款明确、双方签字盖章说明：明确争议解决的方式和程序10.其他相关文件说明：根据合同履行过程中的具体需求，可能涉及的其他文件说明二：违约行为及责任认定：1.出售方违约行为及责任认定1.1.未按合同约定提供房产或提供虚假房产信息责任认定：出售方应承担违约责任，赔偿因违约行为造成的损失示例：出售方未按约定提供房产，导致代理方无法按时销售，应赔偿代理方因此造成的损失1.2.未按合同约定支付房款责任认定：出售方应承担违约责任，支付逾期付款利息示例：出售方逾期支付房款，应按照合同约定的利率支付逾期付款利息1.3.未按合同约定办理房产过户手续责任认定：出售方应承担违约责任，赔偿因违约行为造成的损失示例：出售方未按约定办理房产过户手续，导致代理方无法按时交付房产，应赔偿代理方因此造成的损失2.代理方违约行为及责任认定2.1.未按合同约定履行代理义务责任认定：代理方应承担违约责任，赔偿因违约行为造成的损失示例：代理方未按约定发布房产信息，导致房产销售延迟，应赔偿出售方因此造成的损失2.2.泄露客户信息责任认定：代理方应承担违约责任，赔偿因泄露信息造成的损失示例：代理方泄露客户信息，导致客户遭受损失，应赔偿客户因此造成的损失2.3.未按合同约定支付佣金责任认定：代理方应承担违约责任，支付逾期佣金利息示例：代理方逾期支付佣金，应按照合同约定的利率支付逾期佣金利息3.第三方违约行为及责任认定3.1.未按合同约定履行职责责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿因违约行为造成的损失示例：第三方未按约定提供专业服务，导致合同无法履行，应赔偿甲乙双方因此造成的损失3.2.泄露商业秘密责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿因泄露秘密造成的损失示例：第三方泄露甲乙双方的商业秘密，导致双方遭受损失，应赔偿双方因此造成的损失全文完。2025年度城市核心区存量房产销售代理合同1合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方（经纪方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景：本合同签订背景为甲方拥有位于城市核心区的存量房产，因甲方业务发展需要，拟将该房产进行销售。为达成销售目的，甲方与乙方达成一致，签订本合同。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在2025年度城市核心区存量房产销售代理过程中的权利、义务、责任和收益分配，确保双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则下，共同完成房产销售工作。三、定义与解释3.1专业术语：（1）存量房产：指甲方拥有的位于城市核心区的尚未销售的房产。（2）销售代理：指乙方接受甲方委托，在合同约定的范围内，负责推广、宣传、洽谈、成交等销售活动，并协助甲方完成房产销售。3.2关键词解释：（1）合同期限：指本合同自双方签字之日起至2025年12月31日止。（2）佣金：指乙方根据本合同约定，在房产销售过程中取得的报酬。（3）销售业绩：指乙方在本合同期限内，协助甲方实现的房产销售金额。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定，积极开展房产销售工作。（2）甲方有权监督乙方的销售行为，确保其符合国家法律法规和行业规范。（3）甲方有权要求乙方定期汇报销售进展情况，并及时提供相关资料。（4）甲方有权根据乙方销售业绩，按照本合同约定支付佣金。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权要求甲方提供房产相关资料，以便进行销售推广。（2）乙方有权在合同约定的范围内，开展房产销售活动。（3）乙方有权要求甲方在房产销售过程中，提供必要的协助和支持。（4）乙方有权根据本合同约定，获得佣金。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字之日起至2025年12月31日止。5.2合同履行地点：甲方指定的房产所在地。5.3合同履行方式：（1）乙方负责房产销售过程中的推广、宣传、洽谈、成交等工作。（2）甲方负责提供房产相关资料，协助乙方完成销售工作。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：（1）合同期限届满，合同自然终止。（2）甲乙双方协商一致，决定终止合同。（3）因不可抗力等原因，导致合同无法继续履行，经双方协商一致，决定终止合同。6.3终止程序：（1）一方提出终止合同，应提前30日书面通知另一方。（2）双方应按照本合同约定，办理相关手续，包括但不限于解除代理关系、结算佣金等。6.4终止后果：（1）合同终止后，乙方应按照本合同约定，协助甲方完成剩余房产的销售工作。（2）合同终止后，甲乙双方应按照本合同约定，结算佣金和其他费用。七、费用与支付7.1费用构成：（1）佣金：乙方根据实际销售业绩，按照约定的比例从成交金额中提取的报酬。（2）推广费用：乙方为推广房产所发生的广告费、宣传费等。（3）服务费用：乙方提供专业服务所发生的费用，包括但不限于市场调研费、客户关系维护费等。7.2支付方式：（1）佣金支付：乙方应在每月的一个工作日，向甲方提交上一个月的销售业绩报告及佣金申请表，甲方应在收到乙方申请后的十个工作日内支付相应的佣金。（2）推广费用及服务费用：甲方应在乙方提交费用明细及发票后的十个工作日内支付相应的费用。7.3支付时间：（1）佣金支付时间：每月一个工作日。（2）推广费用及服务费用支付时间：乙方提交费用明细及发票后的十个工作日内。7.4支付条款：（1）甲方应在支付款项时，向乙方提供支付凭证。（2）乙方应在收到支付凭证后，向甲方出具收据。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按约定支付佣金或费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应支付金额的千分之五。（2）甲方未按约定提供房产相关资料的，应承担相应的责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约：（2）乙方泄露甲方商业秘密或违反保密条款的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式：（1）违约金的具体金额由双方协商确定。（2）赔偿金额的支付方式同佣金支付方式。九、保密条款9.1保密内容：本合同项下的保密内容包括但不限于甲方房产的详细信息、乙方销售策略、客户信息等。9.2保密期限：本合同项下的保密期限自合同签订之日起至合同终止后三年。9.3保密履行方式：（1）双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件：（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等。（2）政府行为：如政策调整、法律法规变更等。（3）社会异常事件：如罢工、暴动等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。（2）因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例：（1）自然灾害：地震、洪水、台风等。（2）政府行为：政策调整、法律法规变更等。（3）社会异常事件：罢工、暴动等。十一、争议解决11.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向双方认可的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得转让本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形：（1）涉及国家秘密或商业秘密的内容。（2）合同约定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）甲方保留对房产的所有权和处置权。（2）乙方在合同期限内，未经甲方书面同意，不得将本合同项下的权利和义务转让给任何第三方。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留对乙方销售行为的监督权。（2）乙方在销售过程中，应遵守国家法律法规和行业规范，不得损害甲方权益。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：对本合同的修改和补充，应由双方协商一致，并以书面形式作出。14.2修改和补充效力：修改和补充后的内容为本合同的组成部分，具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）甲方应提供必要的协助，确保乙方顺利完成销售任务。（2）乙方应积极与甲方沟通，及时反馈销售情况。15.2协作与配合方式：（1）双方应定期召开会议，讨论销售事宜。（2）双方应相互提供必要的文件和信息。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性：本合同为独立文件，其条款的变更不影响其他合同的效力。16.3增减条款：任何一方不得未经对方同意，单方面增加或减少合同条款。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：姓名：________________职位：________________日期：________________乙方（经纪方）：姓名：________________职位：________________日期：________________甲方（出卖方）：盖章：________________日期：________________乙方（经纪方）：盖章：________________日期：________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房产销售代理合同2.房产相关资料（包括但不限于房产证、土地使用权证、房屋平面图等）3.佣金计算表4.推广费用及服务费用明细表5.争议解决协议6.保密协议7.不可抗力事件证明文件8.其他双方认为需要作为附件的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定支付佣金或费用。未按约定提供房产相关资料。损害乙方商业秘密或违反保密条款。2.乙方违约：未按约定完成销售任务。泄露甲方商业秘密或违反保密条款。未遵守国家法律法规和行业规范。违约行为的认定：违约行为的认定应以事实为依据，双方应提供相关证据。争议解决机构或法院将根据合同条款和相关法律法规进行认定。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.佣金：指乙方根据实际销售业绩，按照约定的比例从成交金额中提取的报酬。3.保密条款：指双方就保密内容、保密期限和保密履行方式达成的协议。4.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定提供房产相关资料。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方在规定时间内提供所需资料，并保留沟通记录。2.问题：乙方未按约定完成销售任务。解决办法：乙方应分析原因，制定改进措施，并积极与甲方协商，争取甲方支持。3.问题：发生不可抗力事件，导致合同无法履行。解决办法：双方应及时通知对方，并按照合同约定处理，如协商不成，可寻求争议解决机构或法院的帮助。4.问题：双方在合同履行过程中产生争议。解决办法：通过友好协商解决，协商不成的，可寻求调解、仲裁或诉讼等方式解决。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称及信息：第三方名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.第三方职责：第三方负责协助乙方进行市场调研、客户开发、销售策划等工作。第三方应遵守国家法律法规和行业规范，不得损害甲方和乙方的合法权益。3.第三方权利：第三方有权获取甲方授权范围内的房产信息，用于市场调研和销售策划。第三方有权根据乙方要求，进行客户开发和销售推广。4.第三方义务：第三方应保护甲方和乙方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。第三方应按照合同约定，完成协助工作，确保销售目标的实现。5.第三方收益：第三方的收益由乙方根据实际情况进行分配，具体比例由三方协商确定。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方提供完整、准确的房产信息。乙方有权要求甲方在销售过程中提供必要的协助和支持。乙方有权根据市场情况调整销售策略。2.乙方利益条款：乙方在销售过程中获得的客户信息归乙方所有，甲方不得以任何形式获取或使用。乙方在合同期限内，有权要求甲方支付合理的推广费用。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按约定提供房产信息或协助乙方的，应向乙方支付违约金。甲方不得泄露乙方客户信息，否则应承担相应的法律责任。甲方不得干预乙方的销售活动，否则应承担相应的法律责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可对乙方的销售活动进行监督，确保乙方遵守合同约定。甲方可根据市场情况调整销售策略，乙方应予以配合。2.甲方的利益条款：甲方有权获取乙方在销售过程中获得的客户信息，用于后续营销。甲方有权要求乙方在合同期限内完成销售目标。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按约定完成销售目标的，应向甲方支付违约金。乙方不得泄露甲方商业秘密，否则应承担相应的法律责任。乙方不得以任何形式损害甲方的合法权益。全文完。2025年度城市核心区存量房产销售代理合同2合同目录第一章合同订立1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期1.3合同生效日期第二章房产信息2.1房产基本信息2.2房产产权情况2.3房产用途及现状第三章代理范围3.1销售代理服务范围3.2营销策划支持3.3财务代理服务3.4售后服务第四章代理费用4.1代理费用总额4.2费用支付方式4.3费用结算周期4.4违约责任第五章房产销售5.1销售目标5.2销售策略5.3销售进度5.4销售成果5.5销售资料5.6销售区域5.7销售团队5.8销售渠道5.9销售推广5.10销售价格5.11销售合同5.12销售税收5.13销售风险5.14销售纠纷第六章合同解除与终止6.1合同解除条件6.2合同终止条件6.3合同解除与终止的程序6.4合同解除与终止后的处理6.5违约责任第七章保密条款7.1保密信息的范围7.2保密期限7.3违约责任第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序8.3争议解决机构8.4违约责任第九章其他条款9.1不可抗力9.2合同附件9.3合同生效9.4合同修改9.5合同解除9.6合同终止9.7合同解除与终止后的处理9.8违约责任9.9合同解释9.10合同文本第十章合同附件10.1房产资料10.2代理协议10.3销售方案10.4推广计划10.5财务报表10.6合同履行情况报告第十一章违约责任11.1违约行为定义11.2违约责任承担11.3违约责任减免11.4违约赔偿11.5违约诉讼第十二章争议解决机制12.1争议解决原则12.2争议解决方式12.3争议解决程序12.4争议解决机构12.5争议解决费用第十三章合同变更13.1合同变更程序13.2合同变更内容13.3合同变更效力13.4合同变更通知13.5合同变更解除第十四章合同解除14.1合同解除条件14.2合同解除程序14.3合同解除通知14.4合同解除后果14.5违约责任合同编号_________第一章合同订立1.1合同双方基本信息1.1.1甲方（委托方）名称：1.1.2甲方（委托方）地址：1.1.3甲方（委托方）联系人：1.1.4甲方（委托方）联系电话：1.1.5乙方（代理方）名称：1.1.6乙方（代理方）地址：1.1.7乙方（代理方）联系人：1.1.8乙方（代理方）联系电话：1.2合同签订日期：1.3合同生效日期：第二章房产信息2.1房产基本信息2.1.1房产地址：2.1.2房产面积：2.1.3房产用途：2.1.4房产产权性质：2.2房产产权情况2.2.1房产所有权人：2.2.2房产所有权证号：2.2.3房产他项权利：2.3房产用途及现状2.3.1房产现状：2.3.2房产用途限制：第三章代理范围3.1销售代理服务范围3.1.1负责房产销售的全过程；3.1.2提供市场调研和销售策略建议；3.1.3协助签订销售合同；3.2营销策划支持3.2.1制定销售推广计划；3.2.2组织举办房产展示活动；3.2.3制作宣传资料；3.3财务代理服务3.3.1协助进行销售款项的收取和支付；3.3.2提供财务报表；3.4售后服务3.4.1跟踪销售后的客户服务；3.4.2处理客户投诉；第四章代理费用4.1代理费用总额：4.2费用支付方式：4.3费用结算周期：4.4违约责任：第五章房产销售5.1销售目标：5.2销售策略：5.3销售进度：5.4销售成果：5.5销售资料：5.6销售区域：5.7销售团队：5.8销售渠道：5.9销售推广：5.10销售价格：5.11销售合同：5.12销售税收：5.13销售风险：5.14销售纠纷：第六章合同解除与终止6.1合同解除条件：6.2合同终止条件：6.3合同解除与终止的程序：6.4合同解除与终止后的处理：6.5违约责任：第七章保密条款7.1保密信息的范围：7.2保密期限：7.3违约责任：第八章争议解决8.1争议解决方式：8.1.1双方应友好协商解决争议；8.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决程序：8.2.1双方应在争议发生后30日内协商解决；8.2.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3争议解决机构：8.3.1本合同争议解决机构为合同签订地人民法院。8.4争议解决费用：8.4.1争议解决费用由败诉方承担，除非法律另有规定。第九章其他条款9.1不可抗力：9.1.1因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任；9.1.2不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方，并提供相关证明。9.2合同附件：9.2.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。9.3合同生效：9.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。9.4合同修改：9.4.1本合同的修改必须以书面形式进行，并由双方签字盖章。9.5合同解除：9.5.1本合同在履行过程中，任何一方不得擅自解除合同；9.5.2合同解除需经双方协商一致，并以书面形式确认。9.6合同终止：9.6.1本合同履行完毕或达到合同终止条件时，自动终止。9.7合同解除与终止后的处理：9.7.1合同解除或终止后，双方应按照合同约定处理未履行完毕的事项。9.8违约责任：9.8.1双方应严格履行合同义务，如一方违约，应承担相应的违约责任。9.9合同解释：9.9.1本合同条款如有歧义，应按照有利于维护非违约方权益的原则进行解释。9.10合同文本：9.10.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十章合同附件10.1房产资料：10.1.1房产所有权证复印件；10.1.2房产测绘报告；10.1.3房产交易合同；10.2代理协议：10.2.1代理协议；10.2.2代理协议附件；10.3销售方案：10.3.1销售方案；10.3.2销售方案附件；10.4推广计划：10.4.1推广计划；10.4.2推广计划附件；10.5财务报表：10.5.1财务报表；10.5.2财务报表附件；10.6合同履行情况报告：10.6.1合同履行情况报告；10.6.2合同履行情况报告附件；第十一章违约责任11.1违约行为定义：11.1.1任何一方未履行合同约定的义务，均构成违约行为。11.2违约责任承担：11.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。11.3违约责任减免：11.3.1因不可抗力导致违约的，违约责任可以相应减免。11.4违约赔偿：11.4.1违约赔偿金额由双方协商确定，或由人民法院判决。11.5违约诉讼：11.5.1违约方未履行违约责任时，非违约方有权向人民法院提起诉讼。第十二章争议解决机制12.1争议解决原则：12.1.1公平、公正、及时解决争议。12.2争议解决方式：12.2.1友好协商；12.2.2仲裁；12.2.3诉讼。12.3争议解决程序：12.3.1双方应尝试友好协商解决争议；12.3.2协商不成的，可以选择仲裁或诉讼。12.4争议解决机构：12.4.1仲裁机构或合同签订地人民法院。12.5争议解决费用：12.5.1争议解决费用由败诉方承担，除非法律另有规定。第十三章合同变更13.1合同变更程序：13.1.1双方应书面提出合同变更请求；13.1.2双方协商一致后，签订书面变更协议。13.2合同变更内容：13.2.1变更合同条款的具体内容；13.2.2变更后的合同条款。13.3合同变更效力：13.3.1变更后的合同条款具有同等法律效力。13.4合同变更通知：13.4.1双方应将合同变更通知对方。13.5合同变更解除：13.5.1合同变更后，任何一方不得擅自解除合同；13.5.2合同变更解除需经双方协商一致，并以书面形式确认。第十四章合同解除14.1合同解除条件：14.1.1双方协商一致解除合同；14.1.2出现合同约定的解除条件；14.2合同解除程序：14.2.1双方应书面提出合同解除请求；14.2.2双方协商一致后，签订书面解除协议。14.3合同解除通知：14.3.1双方应将合同解除通知对方。14.4合同解除后果：14.4.1合同解除后，双方应按照合同约定处理未履行完毕的事项；14.4.2合同解除后，双方应相互返还已支付的款项。14.5违约责任：14.5.1因一方违约导致合同解除的，违约方应承担相应的违约责任。甲方（委托方）签字：日期：乙方（代理方）签字：日期：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方决策权说明：在本合同履行期间，甲方拥有对销售策略、价格调整、广告宣传等方面的最终决策权。1.2甲方市场调研报告要求说明：甲方应在合同签订后15日内，向乙方提供详细的市场调研报告，包括目标客户分析、竞争对手分析、市场趋势分析等内容。1.3甲方对销售目标的确认说明：甲方应在乙方提交的销售计划后5日内，确认销售目标，包括销售量、销售金额等。1.4甲方对销售策略的调整说明：在合同履行期间，如市场情况发生变化，甲方有权要求乙方调整销售策略，乙方应在接到要求后3日内提交调整方案。1.5甲方对乙方工作表现的评估说明：甲方应在每个销售季度结束后5日内，对乙方的工作表现进行评估，并书面通知乙方。1.6甲方对乙方代理费用的支付说明：甲方应在每个销售季度结束后，根据乙方的销售成果和合同约定，支付相应比例的代理费用。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方市场调研和销售策略制定说明：乙方应在合同签订后30日内，完成市场调研并制定销售策略，提交甲方审核。2.2乙方销售团队组建和管理2.3乙方销售成果的保证说明：乙方保证在合同约定的期限内，实现销售目标，如未达到目标，乙方应承担相应的责任。2.4乙方对甲方房产的了解说明：乙方在签订合同前，应充分了解甲方房产的特点、优势和市场定位。2.5乙方对销售价格的调整说明：乙方在销售过程中，如遇特殊情况，可向甲方提出调整销售价格的建议，甲方应在接到建议后5日内回复。2.6乙方对甲方服务的反馈说明：乙方应在合同履行过程中，及时向甲方反馈销售情况和服务需求，以便甲方提供支持。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1第三方中介的引入说明：在合同履行期间，如双方同意引入第三方中介，应在本合同中明确中介的职责、权利和义务。3.2第三方中介的佣金说明：第三方中介的佣金由双方协商确定，并在合同中明确佣金支付方式、支付时间和支付比例。3.3第三方中介的信息保密说明：第三方中介应遵守保密协议，对甲方和乙方的商业秘密和客户信息负有保密责任。3.4第三方中介的争议解决说明：如第三方中介在履行职责过程中产生争议，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。3.5第三方中介的违约责任说明：第三方中介在履行职责过程中，如违反合同约定或造成损失，应承担相应的违约责任。3.6第三方中介的合同解除说明：如第三方中介违反合同约定，任何一方均有权解除与第三方中介的合同，并追究其违约责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产所有权证复印件2.房产测绘报告3.房产交易合同4.代理协议及附件5.销售方案及附件6.推广计划及附件7.财务报表及附件8.合同履行情况报告及附件9.市场调研报告10.第三方中介合同（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时支付代理费用。认定：甲方未在合同约定的支付期限内支付代理费用，经乙方催告后仍未支付。2.违约行为：乙方未达到销售目标。认定：乙方在合同约定的期限内未实现销售目标，经甲方确认。3.违约行为：第三方中介泄露商业秘密。认定：第三方中介在履行职责过程中，未经授权泄露甲方或乙方的商业秘密。4.违约行为：任何一方未履行合同约定的保密义务。认定：任何一方未按照合同约定对相关信息保密，造成损失。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约责任：指合同当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，应当承担的法律责任。3.争议解决：指合同双方在合同履行过程中产生的纠纷，通过协商、仲裁或诉讼等方式解决。4.保密协议：指合同双方就保密事项达成的协议，约定双方对特定信息保密。5.第三方中介：指在合同履行过程中，为双方提供中介服务的第三方机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：市场变化导致销售策略需要调整。解决办法：双方及时沟通，根据市场变化调整销售策略。2.问题：销售团队管理困难。解决办法：乙方加强团队建设，提高团队凝聚力。3.问题：第三方中介服务质量问题。解决办法：与第三方中介协商解决，必要时更换中介。4.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：通过友好协商或法律途径解决争议。五、所有应用场景：1.甲方为房产所有者，乙方为销售代理。2.甲方为房产所有者，乙方为销售代理，引入第三方中介。3.甲方为房产所有者，乙方为销售代理，市场变化导致销售策略调整。4.甲方为房产所有者，乙方为销售代理，销售团队管理问题。5.甲方为房产所有者，乙方为销售代理，合同履行过程中出现争议。全文完。2025年度城市核心区存量房产销售代理合同3合同编号_________一、合同主体甲方：（甲方全称）地址：（甲方地址）联系人：（甲方联系人姓名）联系电话：（甲方联系电话）乙方：（乙方全称）地址：（乙方地址）联系人：（乙方联系人姓名）联系电话：（乙方联系电话）其他相关方：（其他相关方全称）地址：（其他相关方地址）联系人：（其他相关方联系人姓名）联系电话：（其他相关方联系电话）二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同的目的是明确甲乙双方在2025年度内就城市核心区存量房产销售代理事宜的权利、义务及违约责任，以确保合同的履行，实现双方互利共赢。三、定义与解释3.1专业属于：本合同中“专业属于”指乙方根据甲方提供的房产信息，运用其专业知识和技能，对城市核心区存量房产进行市场分析、推广、销售及售后服务等全过程。3.2关键词解释：（1）城市核心区：指甲方所拥有的房产位于城市核心区域，具有较高的商业价值和发展潜力。（2）存量房产：指甲方所拥有的未售出或未出租的房产。（3）销售代理：指乙方受甲方委托，在合同有效期内，代表甲方进行房产销售活动的行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定，提供专业、高效的房产销售代理服务。（2）甲方应向乙方提供真实、准确的房产信息，包括房产的地理位置、面积、结构、配套设施等。（3）甲方应按照合同约定支付代理费用。（4）甲方有权在合同期内随时解除合同，但需提前通知乙方，并承担乙方已发生的合理费用。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方应按照合同约定，积极进行房产销售推广活动，努力完成销售任务。（2）乙方应维护甲方合法权益，不得泄露甲方商业秘密。（3）乙方应按照合同约定，及时向甲方汇报销售进度，确保销售信息真实、准确。（4）乙方应在合同期内提供优质售后服务，为甲方解决售后问题。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字之日起生效，有效期为2025年度。5.2合同履行地点：合同履行地点为甲方所拥有的城市核心区存量房产所在地。5.3合同履行方式：（1）发布广告、参加房产展览、举办房产推介会等。（2）与潜在购房者进行沟通，介绍房产信息。（3）协助购房者办理房产交易手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）合同到期自然终止。（2）甲乙双方协商一致，解除合同。（3）因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致，解除合同。6.3终止程序：（1）一方要求终止合同时，应提前书面通知另一方。（2）合同终止后，甲乙双方应及时结清代理费用等相关款项。6.4终止后果：（1）合同终止后，甲方应将房产交还乙方。（2）乙方应将已收到的代理费用等款项退还甲方。（3）合同终止后，甲乙双方应各自承担因合同终止而产生的责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）代理服务费：乙方提供本合同约定的代理服务，甲方应支付乙方相应的代理服务费。（2）推广宣传费：乙方为推广甲方房产，可能发生的广告费用、活动费用等。（3）其他费用：因履行本合同而产生的其他合理费用。7.2支付方式甲方支付费用的方式如下：（1）代理服务费：甲方应在合同签订之日起10个工作日内支付首期代理服务费，剩余部分在合同约定的每个销售节点支付。（2）推广宣传费：在推广活动实施过程中，甲方应按照实际发生费用支付推广宣传费。（3）其他费用：在发生其他费用时，甲方应按照乙方提供的发票和合同约定支付。7.3支付时间（1）首期代理服务费：合同签订之日起10个工作日内支付。（2）后续代理服务费：在每个销售节点前5个工作日内支付。（3）推广宣传费：在推广活动结束后5个工作日内支付。（4）其他费用：在费用发生后的5个工作日内支付。7.4支付条款（1）甲方支付费用时，应将款项汇入乙方指定的账户。（2）甲方支付费用后，乙方应出具相应的收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约若甲方未能按合同约定支付费用，乙方有权暂停或终止代理服务，并要求甲方支付违约金。8.2乙方违约若乙方未能按合同约定提供代理服务，甲方有权要求乙方继续履行合同，并支付相应的违约金。8.3赔偿金额和方式（1）违约金：甲方或乙方违约时，应向守约方支付相当于违约金额一定比例的违约金。（2）赔偿方式：违约方应承担因其违约行为给对方造成的直接经济损失，并支付相应的赔偿金。九、保密条款9.1保密内容本合同中的保密内容包括但不限于：（1）甲方的房产信息、销售策略等商业秘密。（2）乙方的销售数据、客户信息等商业秘密。9.2保密期限本合同的保密期限为自合同签订之日起至合同终止后3年。9.3保密履行方式（1）双方应采取必要的保密措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，任何一方不得泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：地震、洪水、台风等。（2）政府行为：政策调整、法律法规变化等。（3）社会异常事件：罢工、暴动、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方。（2）在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同，并协商解决。（3）因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例（1）地震导致房产受损，无法进行销售。（2）政府调整政策，影响房产销售。十一、争议解决11.1协商解决若甲乙双方发生争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼（1）申请调解。（2）提交仲裁机构仲裁。（3）依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定（1）未经对方同意，任何一方不得转让合同。（2）如因特殊原因需要转让合同，转让方应提前书面通知对方，并经对方同意。12.2不得转让的情形（1）合同中明确约定不得转让的情形。（2）涉及国家利益、公共利益或第三方权益的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对所售房产的最终决定权。（2）乙方在合同期内所积累的客户信息、销售经验等，归乙方所有。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在合同期内对房产价格调整的权利。（2）乙方在合同期内，未经甲方同意，不得泄露甲方商业秘密。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）任何修改或补充本合同的协议，均应以书面形式进行。（2）修改或补充的协议经甲乙双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力（1）修改或补充的协议与本合同具有同等法律效力。（