2025年度个人教育机构租赁合同协议书（特色教育项目）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度个人教育机构租赁合同协议书（特色教育项目）本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.2出租方基本信息2.租赁标的物及用途2.1租赁标的物描述2.2租赁标的物地址2.3租赁用途说明3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额及支付方式3.3租金调整条款4.租金支付方式及时间4.1首期租金支付4.2中期租金支付4.3期末租金支付5.租赁押金及退还5.1押金金额及支付方式5.2押金退还条件及流程6.使用与管理6.1使用规定6.2机构设施维护6.3机构安全责任7.违约责任7.1违约情形及处理7.2违约金计算及支付8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同附件10.1附件一：租赁标的物清单10.2附件二：租赁设施设备清单10.3附件三：合同补充协议11.其他约定事项11.1不可抗力条款11.2通知送达方式11.3合同生效条件12.合同签订时间及地点13.合同份数及保管14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息租赁方名称：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______1.2出租方基本信息出租方名称：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______2.租赁标的物及用途2.1租赁标的物描述租赁标的物为位于_______的_______，面积_______平方米，房屋结构为_______，房屋产权证号：_______。2.2租赁标的物地址_______2.3租赁用途说明租赁用途为开设个人教育机构，从事特色教育项目。3.租赁期限及租金3.1租赁期限租赁期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。3.2租金金额及支付方式租金总额为_______元，租金支付方式为每月支付一次。4.租金支付方式及时间4.1首期租金支付租赁方应在签订合同之日起_______个工作日内支付首期租金_______元。4.2中期租金支付每月_______日为租金支付日，租赁方应在租金支付日前_______个工作日内将租金支付至出租方指定账户。4.3期末租金支付租赁期限到期前_______个工作日内，租赁方应支付剩余租金。5.租赁押金及退还5.1押金金额及支付方式租赁押金为_______元，租赁方应在签订合同之日起_______个工作日内支付。5.2押金退还条件及流程在租赁期满且租赁房屋无违约、无欠费的情况下，押金无息退还给租赁方。6.使用与管理6.1使用规定租赁方应遵守国家有关法律法规，合法使用租赁标的物。6.2机构设施维护租赁方负责租赁期间的房屋及附属设施的日常维护和管理。6.3机构安全责任租赁方负责机构内师生的安全，确保安全通道畅通，配备必要的安全设施。7.违约责任7.1违约情形及处理租赁方有下列情形之一的，出租方有权解除合同：（1）未按时支付租金的；（2）违反租赁用途的；（3）故意损坏租赁房屋及其设施的；（4）未经出租方同意转租的；（5）发生安全事故且未能及时采取措施的。租赁方违反上述约定的，应向出租方支付_______%的违约金。7.2违约金计算及支付违约金的计算公式为：违约金额=违约行为发生期间的租金总额×违约比例。租赁方应在违约事实发生之日起_______个工作日内向出租方支付违约金。8.合同解除及终止8.1合同解除条件（1）租赁期限届满，合同自然终止；（2）因不可抗力导致合同无法继续履行；（3）出租方因房屋所有权转移或城市规划需要，提前解除合同；（4）租赁方严重违约，经出租方书面通知后_______日内仍未纠正；（5）双方协商一致解除合同。8.2合同终止条件合同终止后，租赁方应立即搬离租赁房屋，并恢复原状。9.争议解决9.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构无10.合同附件10.1附件一：租赁标的物清单包括房屋结构、面积、设施设备等详细信息。10.2附件二：租赁设施设备清单包括设备名称、型号、数量、使用年限等详细信息。10.3附件三：合同补充协议包括双方约定的其他事项和条款。11.其他约定事项11.1不可抗力条款因地震、洪水、火灾等不可抗力因素导致合同无法履行时，双方互不承担责任。11.2通知送达方式双方应通过书面形式相互通知，送达地址为合同中约定的地址。11.3合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.合同签订时间及地点合同签订时间：_______年_______月_______日合同签订地点：_______13.合同份数及保管本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力。14.合同附件清单14.1附件一：租赁标的物清单14.2附件二：租赁设施设备清单14.3附件三：合同补充协议第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、法律顾问、监理单位等。15.2第三方介入原因（1）中介方：在合同签订过程中，甲乙双方可委托中介方提供中介服务。（2）评估机构：在确定租金、押金或其他费用时，双方可委托评估机构进行评估。（3）法律顾问：在合同签订或履行过程中，甲乙双方可邀请法律顾问提供法律意见。（4）监理单位：在房屋维修或设施维护过程中，双方可委托监理单位进行监理。15.3第三方介入程序（1）甲乙双方应就第三方介入达成一致意见，并书面通知对方。（2）第三方应具备相应的资质和条件，并签订书面协议。（3）第三方介入后，应按照甲乙双方的要求和约定履行职责。16.甲乙双方额外条款及说明16.1甲方额外条款（1）甲方应确保第三方具备相应资质，并在介入前与第三方签订书面协议。（2）甲方应监督第三方的工作，确保其按照约定履行职责。（3）甲方应承担因第三方介入而产生的合理费用。16.2乙方额外条款（1）乙方应配合第三方的工作，提供必要的信息和资料。（2）乙方应遵守第三方的指示和建议，如有异议，应在合理期限内提出。（3）乙方应承担因第三方介入而产生的合理费用。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本合同中，“责任限额”是指第三方因自身原因导致甲乙双方遭受损失时，第三方应承担的最高赔偿金额。17.2责任限额确定（1）第三方责任限额由甲乙双方在签订书面协议时协商确定。（2）责任限额应考虑第三方的工作性质、介入原因和可能造成的损失等因素。17.3责任限额履行（1）第三方在介入前，应向甲乙双方提供责任限额的书面承诺。（2）如第三方未履行责任限额承诺，甲乙双方有权要求第三方承担相应责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1责任划分（1）第三方在介入过程中，其行为产生的法律责任由第三方自行承担。（2）甲乙双方因第三方介入而产生的损失，应由第三方承担，不足部分由甲乙双方按照各自责任比例分担。18.2费用承担（1）第三方介入产生的费用，由甲乙双方按照约定比例分担。（2）第三方因自身原因导致甲乙双方遭受额外损失的，由第三方承担。18.3信息保密（1）第三方在介入过程中获取的甲乙双方信息，应予以保密。（2）未经甲乙双方同意，第三方不得向任何第三方泄露信息。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁标的物清单详细要求：包括房屋的具体位置、面积、结构、装修情况、设施设备清单等。说明：此清单应详细列出所有租赁物品的名称、型号、数量、状况等，作为合同的一部分。2.附件二：租赁设施设备清单详细要求：列出所有租赁期间需要使用的设施和设备，包括但不限于教学设备、安全设施、家具等。说明：此清单应包括设备的品牌、型号、购买日期、使用状况等，确保租赁双方对设备有共同的认识。3.附件三：合同补充协议详细要求：包括双方就合同未尽事宜或特定情况下的额外约定。说明：此协议用于明确合同中未涉及的具体条款，如租金调整、维修责任等。4.附件四：中介服务协议详细要求：如涉及中介服务，此协议应详细列出中介方的服务内容、费用、双方的权利义务等。说明：此协议确保中介服务提供方和租赁双方之间的服务内容和责任清晰。5.附件五：第三方评估报告详细要求：如涉及第三方评估，此报告应包括评估目的、评估方法、评估结果等。说明：此报告用于证明租赁标的物的价值和租金的合理性。6.附件六：法律顾问意见书详细要求：法律顾问应就合同条款的合法性和合规性提供书面意见。说明：此意见书用于保障合同的法律效力。7.附件七：租赁押金收据详细要求：收据应包含押金金额、交付日期、退还条件等。说明：此收据作为押金交付的凭证。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时支付租金责任认定：租赁方应支付逾期租金及_______%的违约金。示例：若租赁方未在每月租金支付日前支付租金，则视为违约。2.违约行为：违反租赁用途责任认定：租赁方应承担_______%的违约金，并恢复租赁标的物原状。示例：若租赁方将租赁房屋用于非法活动，则视为违约。3.违约行为：损坏租赁标的物责任认定：租赁方应赔偿损坏部分的修复费用，并支付_______%的违约金。示例：若租赁方故意损坏房屋设施，则视为违约。4.违约行为：未经同意转租责任认定：租赁方应支付_______%的违约金，并立即停止转租行为。示例：若租赁方未取得出租方同意进行转租，则视为违约。5.违约行为：违反安全规定责任认定：租赁方应承担因违反安全规定导致的损失，并支付_______%的违约金。示例：若租赁方未采取必要的安全措施导致安全事故，则视为违约。全文完。2025年度个人教育机构租赁合同协议书（特色教育项目）1合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：本合同旨在明确甲方将其拥有的教育机构租赁给乙方使用，乙方在租赁期间开展特色教育项目，实现双方互利共赢。2.2目的：本合同旨在规范租赁双方的权利和义务，确保租赁关系的稳定，促进特色教育项目的顺利开展。三、定义与解释3.1专业术语：1.特色教育项目：指乙方在租赁期间，针对特定人群或领域开展的教育活动，具有创新性、专业性和市场竞争力。2.租赁期限：指乙方租赁甲方教育机构的起始时间和终止时间。3.租金：指乙方在租赁期间向甲方支付的费用。3.2关键词解释：1.甲方：指本合同中的出租方，即教育机构的拥有者。2.乙方：指本合同中的承租方，即教育机构的使用者。3.教育机构：指甲方拥有的用于开展教育活动的场所，包括但不限于教室、实验室、图书馆等。4.特色教育项目：指乙方在租赁期间开展的教育活动，具有创新性、专业性和市场竞争力。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。2.甲方有权对乙方在租赁期间开展的教育活动进行监督和管理。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权在租赁期间使用甲方教育机构开展特色教育项目。2.乙方应按照合同约定支付租金，并按时缴纳相关费用。3.乙方应爱护甲方教育机构的设施设备，不得擅自损坏或挪用。4.乙方应遵守国家法律法规，确保教育活动的合法合规。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点：乙方在甲方提供的教育机构内开展特色教育项目。5.3合同履行方式：1.乙方应按照合同约定支付租金，甲方在收到租金后，向乙方提供租赁凭证。2.乙方应按照合同约定使用甲方教育机构，不得擅自改变用途。3.乙方应定期向甲方报告教育项目开展情况，接受甲方监督。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件：1.租赁期限届满，本合同自动终止。2.任何一方违反合同约定，经另一方书面通知后，仍不改正的，另一方有权解除合同。3.因不可抗力导致合同无法继续履行，经双方协商一致，可解除合同。6.3终止程序：1.终止合同，任何一方应提前____天书面通知对方。2.双方应妥善处理合同终止后的相关事宜，包括但不限于退还押金、清空教育机构等。6.4终止后果：1.合同终止后，乙方应立即停止使用甲方教育机构，并按照合同约定退还押金。2.甲方有权对乙方在租赁期间开展的教育活动进行评估，并根据实际情况要求乙方承担相应责任。七、费用与支付7.1费用构成1.基础租金：乙方需按月支付的基础租金，具体金额为人民币____元/月。2.保证金：乙方需在签订本合同时一次性支付保证金，金额为人民币____元，合同终止后无违约情况发生，保证金全额退还。3.水电费：乙方在使用教育机构期间产生的水电费用，按实际使用量结算。4.维修费用：乙方在租赁期间因使用不当造成的设施设备损坏，需承担相应的维修费用。5.其他费用：根据实际情况，双方协商一致的其他费用。7.2支付方式1.基础租金：乙方应在每月的____日前，将基础租金通过银行转账或现金支付给甲方。2.保证金：乙方应在签订本合同时，一次性通过银行转账或现金支付保证金给甲方。3.水电费：乙方应在每月的____日前，将水电费用通过银行转账或现金支付给甲方。4.维修费用：乙方应在设施设备损坏后____日内，将维修费用通过银行转账或现金支付给甲方。7.3支付时间1.基础租金：每月____日前。2.保证金：签订本合同时。3.水电费：每月____日前。4.维修费用：设施设备损坏后____日内。7.4支付条款1.乙方未按时支付费用的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金比例为____%。2.乙方逾期支付费用超过____日的，甲方有权解除本合同。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按合同约定提供教育机构或设施设备的，应承担相应的违约责任。2.甲方未按时收取租金的，应向乙方支付____%的违约金。8.2乙方违约1.乙方未按时支付租金或保证金的，应承担相应的违约责任。2.乙方擅自改变教育机构用途或损坏设施设备的，应承担相应的赔偿责任。3.乙方逾期支付费用超过____日的，甲方有权解除本合同。8.3赔偿金额和方式违约方应按照合同约定支付违约金，违约金的具体金额由双方协商确定。违约金支付方式为银行转账或现金。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起____年。9.3保密履行方式1.双方应采取合理的保密措施，确保保密内容的保密性。2.未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件本合同中的不可抗力事件包括但不限于：地震、洪水、火灾、战争、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件，双方应及时通知对方。2.不可抗力事件导致合同无法履行的，双方可根据实际情况协商解决。3.不可抗力事件发生期间，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例本合同中的不可抗力实例包括：地震、洪水、火灾、战争、政府行为等。十一、争议解决11.1协商解决双方发生争议时，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼，或向双方共同认可的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同的权利和义务。2.经双方同意，乙方可将本合同的权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形1.本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等不得转让。2.乙方在租赁期间因违约行为产生的责任不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对教育机构所有权和使用权的不转让权。2.乙方在租赁期间，不得擅自将教育机构转租、抵押或以其他方式处分。13.2特殊权力保留1.甲方保留在乙方违约时，有权解除本合同的权利。2.甲方保留在乙方违反保密条款时，有权采取法律手段追究其法律责任。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.本合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。2.修改和补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.修改和补充协议自双方签字盖章之日起生效。2.修改和补充协议与本合同不一致的，以修改和补充协议为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同维护教育机构的正常运营。2.乙方应积极配合甲方进行教育机构的维护和管理工作。15.2协作与配合方式1.双方应定期召开会议，讨论教育机构的运营情况。2.双方应通过书面或口头方式及时沟通，解决运营过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于租赁教育机构的完整协议，任何与本合同内容相抵触的口头协议或先前的协议均无效。16.3增减条款1.本合同条款可根据双方协商一致的原则进行增减。2.增减条款应与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（承租方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________见证人（如有）：签字：____________________日期：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.教育机构设施设备清单2.租赁场地平面图3.保证金收据4.水电费结算单5.修改和补充协议6.争议解决相关文件7.其他双方认为必要的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定提供教育机构或设施设备。未按时收取租金。擅自改变教育机构用途。2.乙方违约：未按时支付租金或保证金。擅自改变教育机构用途。损坏设施设备未及时修复或赔偿。违反保密条款。违约行为的认定：违约行为应通过书面通知、证据收集和协商解决。甲方和乙方应提供相关证据，证明违约行为的存在。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。3.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行审理并作出裁决的争议解决方式。4.诉讼：指当事人因民事权益争议，向人民法院提起诉讼，请求法院依法作出裁判的诉讼活动。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应通过书面通知提醒乙方，如乙方仍不支付，甲方有权解除合同并要求乙方支付滞纳金。2.问题：教育机构设施设备损坏。解决办法：乙方应及时修复或赔偿损坏的设施设备，如乙方无法自行修复，甲方可代为修复并要求乙方支付相关费用。3.问题：保密内容泄露。解决办法：甲方应立即采取法律手段追究泄露者的法律责任，并要求乙方承担相应的赔偿责任。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应协商解决，如无法协商一致，可依法向仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义：第三方是指在2025年度个人教育机构租赁合同协议书中，除甲方和乙方之外的任何参与方，包括但不限于监理方、维修服务提供方、教育资源共享方等。2.第三方责任：第三方应按照合同约定，履行其职责，确保其提供的货物、服务或信息符合合同要求。3.第三方权利：第三方有权根据合同约定，获得相应的报酬或服务。4.第三方义务：第三方应遵守合同约定，不得损害甲方和乙方的合法权益。5.第三方违约责任：若第三方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权在租赁期间，根据市场需求调整教育项目内容，但需提前通知甲方。乙方有权要求甲方提供必要的设施设备维护和更新服务。2.乙方利益条款：乙方在合同履行期间，享有教育机构的独立使用权，不得擅自转租或改变用途。乙方有权获得甲方提供的市场推广和宣传支持。3.甲方的违约及限制条款：甲方不得无正当理由解除合同，如需解除，应提前____个月通知乙方，并支付乙方相应的违约金。甲方不得干预乙方的正常教学活动，如需调整，应与乙方协商一致。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方有权监督乙方在租赁期间的教育项目开展情况，确保其符合合同约定。甲方有权在乙方违约时，采取必要的法律措施，包括但不限于解除合同、要求赔偿等。2.甲方的利益条款：甲方有权获得乙方向其支付的租金，并享有租金的优先权。甲方有权在乙方违约时，保留其要求乙方承担违约责任的权利。3.乙方的违约及限制条款：乙方不得擅自改变教育机构的用途，如需改变，应提前____个月通知甲方，并征得甲方同意。乙方不得将教育机构转租或以其他方式处分，如违反，甲方有权解除合同并要求赔偿。全文完。2025年度个人教育机构租赁合同协议书（特色教育项目）2合同目录第一章合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3项目名称及特色第二章合同标的物2.1租赁房屋的具体位置及面积2.2租赁房屋的配套设施及设备2.3租赁房屋的权属证明第三章租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金支付方式及金额3.3租金调整机制第四章租赁用途4.1租赁房屋的用途说明4.2特殊用途许可及限制4.3违约责任第五章租赁房屋的维护与保养5.1出租方责任5.2承租方责任5.3维修费用的承担5.4报修流程第六章租赁保证金6.1保证金金额及支付方式6.2保证金退还条件及流程6.3保证金扣除及使用第七章违约责任7.1承租方违约责任7.2出租方违约责任7.3违约金的计算及支付7.4违约纠纷解决方式第八章合同解除8.1合同解除的条件8.2合同解除的程序8.3合同解除后的处理第九章合同终止9.1合同终止的条件9.2合同终止的程序9.3合同终止后的处理第十章争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决期限第十一章其他约定事项11.1合同附件11.2通知及送达11.3合同生效11.4合同变更11.5合同解除11.6合同终止第十二章合同附件12.1租赁房屋权属证明12.2配套设施清单12.3租赁保证金收据12.4其他相关文件第十三章合同签署13.1合同签署地点13.2合同签署日期13.3合同签署人13.4合同生效日期第十四章合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管14.3合同归档合同编号_________第一章合同双方基本信息1.1出租方信息出租方名称：__________________法定代表人：__________________联系方式：__________________1.2承租方信息承租方名称：__________________法定代表人：__________________联系方式：__________________1.3项目名称及特色项目名称：__________________特色教育项目描述：__________________第二章合同标的物2.1租赁房屋的具体位置及面积租赁房屋地址：__________________租赁房屋面积：__________________2.2租赁房屋的配套设施及设备配套设施清单：__________________设备清单：__________________2.3租赁房屋的权属证明权属证明文件：__________________第三章租赁期限及租金3.1租赁期限租赁起始日期：__________________租赁终止日期：__________________3.2租金支付方式及金额租金支付方式：__________________租金金额：__________________3.3租金调整机制租金调整条件：__________________租金调整频率：__________________第四章租赁用途4.1租赁房屋的用途说明租赁房屋仅用于：__________________4.2特殊用途许可及限制特殊用途许可：__________________特殊用途限制：__________________4.3违约责任若未经许可擅自改变用途，承租方应承担：__________________第五章租赁房屋的维护与保养5.1出租方责任出租方负责租赁房屋的：__________________5.2承租方责任承租方负责租赁房屋的：__________________5.3维修费用的承担维修费用承担：__________________5.4报修流程报修流程：__________________第六章租赁保证金6.1保证金金额及支付方式保证金金额：__________________支付方式：__________________6.2保证金退还条件及流程退还条件：__________________退还流程：__________________6.3保证金扣除及使用扣除条件：__________________使用情况：__________________第七章违约责任7.1承租方违约责任承租方未按时支付租金，应承担：__________________承租方擅自改变用途，应承担：__________________7.2出租方违约责任出租方未按时交付租赁房屋，应承担：__________________出租方违反维修义务，应承担：__________________7.3违约金的计算及支付违约金计算方式：__________________支付方式：__________________7.4违约纠纷解决方式违约纠纷解决方式：__________________7.5违约纠纷解决机构解决机构：__________________7.6违约纠纷解决期限解决期限：__________________第八章合同解除8.1合同解除的条件8.2合同解除的程序合同解除的程序如下：__________________8.3合同解除后的处理合同解除后的处理方式：__________________第九章合同终止9.1合同终止的条件9.2合同终止的程序合同终止的程序如下：__________________9.3合同终止后的处理合同终止后的处理方式：__________________第十章争议解决10.1争议解决方式争议解决方式为：__________________10.2争议解决机构争议解决机构为：__________________10.3争议解决期限争议解决期限为：__________________第十一章其他约定事项11.1合同附件11.2通知及送达通知及送达方式为：__________________11.3合同生效合同生效条件为：__________________11.4合同变更合同变更需经：__________________11.5合同解除合同解除需经：__________________11.6合同终止合同终止需经：__________________第十二章合同附件12.1租赁房屋权属证明12.2配套设施清单12.3租赁保证金收据12.4其他相关文件第十三章合同签署13.1合同签署地点合同签署地点为：__________________13.2合同签署日期合同签署日期为：__________________13.3合同签署人出租方签字（盖章）：__________________日期：__________________承租方签字（盖章）：__________________日期：__________________13.4合同生效日期合同生效日期为：__________________第十四章合同份数及保管14.1合同份数合同一式：__________________份14.2合同保管合同保管方：__________________14.3合同归档合同归档于：__________________出租方（盖章）：法定代表人（签字）：日期：承租方（盖章）：法定代表人（签字）：日期：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导权条款说明：本条款规定，在租赁期间，甲方对租赁房屋的使用、维护、装修等事项具有主导权，乙方需服从甲方的合理安排。1.2甲方装修条款说明：甲方有权对租赁房屋进行必要的装修，但需提前通知乙方，并确保装修不影响乙方的正常使用。1.3甲方使用条款说明：甲方在租赁期间，有权使用租赁房屋的部分空间，但需确保不影响乙方的教学活动。1.4甲方收益条款说明：甲方有权收取乙方租赁房屋产生的部分收益，如停车费、广告费等，具体比例由双方协商确定。1.5甲方违约责任条款说明：若甲方违反本合同约定，导致乙方权益受损，甲方应承担相应的违约责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款