沈阳市民宅房屋出租合同

沈阳市民宅房屋出租合同

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就乙方承租甲方房屋事宜达成如下协议：

第一条房屋信息

1.1甲方同意将其位于沈阳市________区（县）________路（街）________号的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。

1.2该房屋建筑面积为________平方米，具体结构、设施及装修情况详见附件一。

第二条租赁期限

2.1租赁期限自________年________月________日起至________年________月________日止。

2.2租赁期满，乙方如需续租，应提前________个月书面通知甲方，经双方协商一致后，可以续签租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1该房屋月租金为人民币________元（￥________），租金按季度支付。

3.2乙方应于每季度第一个月的前________日支付当季度租金。

3.3甲方收到租金后，应向乙方开具相应的收款凭证。

第四条押金

4.1乙方应于签订本合同时向甲方支付押金人民币________元（￥________），作为履行合同的保证。

4.2租赁期满，乙方如无违约行为，甲方应在乙方搬离该房屋后________个工作日内无息退还押金。

第五条房屋用途

5.1乙方承诺将该房屋仅用于居住用途，不得用于任何非法活动。

5.2乙方不得擅自改变房屋结构或用途，如需改动，必须征得甲方书面同意。

第六条房屋维修及保养

6.1甲方负责该房屋主体结构的维修和保养。

6.2乙方负责房屋内部设施的日常维护和保养，并承担由此产生的费用。

6.3如因乙方使用不当造成房屋损坏，乙方应负责修复或赔偿。

第七条房屋转租

7.1未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋转租、转借或以其他方式让第三方使用。

7.2如乙方违反上述规定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

第八条合同解除

8.1双方协商一致，可以解除本合同。

8.2乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同：

8.2.1逾期支付租金超过________日的；

8.2.2擅自改变房屋用途或结构的；

8.2.3利用房屋进行违法活动的；

8.2.4其他严重违反合同约定的行为。

8.3甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：

8.3.1房屋存在严重安全隐患，影响乙方正常居住的；

8.3.2甲方未按约定履行维修义务，严重影响乙方居住的。

第九条违约责任

9.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付逾期租金的________%作为违约金。

9.2甲方逾期退还押金的，每逾期一日，应向乙方支付应退押金的________%作为违约金。

9.3因一方违约导致对方损失的，违约方应赔偿对方因此遭受的直接经济损失。

第十条争议解决

10.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决。

10.2协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第十一条其他约定

11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

11.2本合同自双方签字盖章之日起生效。

11.3本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

甲方（签字）：_____________________

乙方（签字）：_____________________

签订日期：________年________月________日

附件一：房屋结构、设施及装修情况说明

（此处详细描述房屋的具体结构、设施及装修情况，包括但不限于房间数量、面积、家具家电等）

甲方（签字）：_____________________

乙方（签