二手房交易预定金协议示例

二手房交易预定金协议示例合同编号_________一、合同主体甲方（买方）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________乙方（卖方）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方有意向购买乙方所拥有的二手房，为确保双方在交易过程中的权益，经双方友好协商，特订立本协议，以共同遵守。2.2合同依据本协议依据中华人民共和国相关法律法规，本着平等、自愿、公平、诚信的原则订立。三、定义与解释3.1专业术语（1）二手房：指已经取得房屋所有权证，并可以在房地产市场进行交易的房屋。（2）交易预定金：指甲方在本协议签订后向乙方支付的一定金额，用以保证双方按照本协议约定履行义务。3.2关键词解释（1）房屋交易：指甲方购买乙方所拥有的二手房，乙方将房屋所有权转移给甲方的行为。（2）合同履行：指甲方按照本协议约定支付购房款，乙方按照本协议约定交付房屋并办理过户手续。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权按照本协议约定购买乙方所拥有的二手房。（2）甲方应在签订本协议后【】日内向乙方支付交易预定金，金额为人民币【】元。（3）甲方应按照本协议约定的时间、地点和方式支付购房款。（4）甲方应配合乙方办理房屋过户手续。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照本协议约定收取甲方支付的购房款。（2）乙方应在收到甲方支付的交易预定金后，将房屋所有权转移给甲方。（3）乙方应保证所售房屋不存在任何权属纠纷、债务纠纷等影响交易的问题。（4）乙方应配合甲方办理房屋过户手续。五、履行条款5.1合同履行时间（1）甲方支付交易预定金的时间：本协议签订后【】日内。（2）甲方支付购房款的时间：按照双方约定的付款方式执行。（3）乙方交付房屋的时间：交易预定金支付后【】日内。5.2合同履行地点（1）甲方支付交易预定金、购房款的地点：________________。（2）乙方交付房屋的地点：________________。5.3合同履行方式（1）甲方支付交易预定金、购房款的方式：现金、转账等。（2）乙方交付房屋的方式：双方现场验收，确认无误后办理房屋交接手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件（1）双方协商一致，书面同意终止本协议。（2）因不可抗力导致本协议无法履行。6.3终止程序双方同意终止本协议的，应书面签署终止协议，并办理相关手续。6.4终止后果本协议终止后，双方应按照约定退还已收款项，互不追究违约责任。如因一方违约导致协议终止，守约方有权要求违约方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。七、费用与支付7.1费用构成（1）购房款：指甲方根据本协议约定支付给乙方的房屋购买款项。（2）交易预定金：指甲方在本协议签订后向乙方支付的一定金额，作为履行本协议的保证。（3）过户税费：指办理房屋过户过程中产生的税费，按照国家相关政策规定由甲方承担。7.2支付方式（1）甲方支付购房款、交易预定金的方式：现金、转账等。（2）乙方收取购房款、交易预定金的方式：现金、转账等。7.3支付时间（1）甲方支付交易预定金的时间：本协议签订后【】日内。（2）甲方支付购房款的时间：按照双方约定的付款计划执行。（3）乙方退还交易预定金的时间：在房屋过户手续办理完毕后【】日内。7.4支付章件双方应保存好支付凭证，以备查证。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按约定时间、金额支付购房款或交易预定金的，应承担违约责任。（2）甲方无故解除合同，导致乙方遭受损失的，应赔偿乙方因此造成的一切损失。8.2乙方违约（1）乙方未按约定时间、条件交付房屋的，应承担违约责任。（2）乙方隐瞒房屋存在的瑕疵，导致甲方遭受损失的，应赔偿甲方因此造成的一切损失。8.3赔偿金额和方式双方应按照实际损失及合同约定，协商确定赔偿金额和方式。九、保密条款9.1保密内容双方在签订、履行本协议过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私等信息。9.2保密期限自本协议签订之日起至房屋交易完成后【】年。9.3保密履行方式双方应采取合理措施，确保保密信息不被泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政策变动等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：地震、洪水、台风等。（2）战争、恐怖袭击、暴乱等。（3）政府政策变动：征收、拆迁、禁售等。10.3不可抗力发生时的责任和义务双方应暂停履行本协议，及时通知对方，并采取必要措施减少损失。10.4不可抗力实例如发生不可抗力事件，双方应按照实际情况，参照本协议约定处理。十一、争议解决11.1协商解决双方应优先通过友好协商解决合同争议。11.2调节、仲裁或诉讼如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方书面同意，任何一方不得转让本合同项下的权利义务。12.2不得转让的情形（1）甲方尚未支付全部购房款。（2）乙方尚未交付房屋。（3）双方未履行完毕本协议约定的其他义务。十三、权利的保留13.1权力保留双方保留在合同执行过程中依据法律法规及本合同约定所享有的权利。13.2特殊权力保留（1）甲方保留要求乙方提供房屋相关权属证明、交易资质等文件的权力。（2）乙方保留要求甲方提供购房资格、身份证明等文件的权力。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序本合同的修改和补充必须采用书面形式，经双方协商一致后签署。14.2修改和补充效力经双方签署的修改和补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应相互配合办理房屋交易相关手续。（2）双方应共同解决合同履行过程中出现的问题。15.2协作与配合方式双方应通过友好协商、及时沟通等方式，确保合同顺利履行。十六、其他条款16.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同各条款均为合同不可分割的一部分，具有独立法律效力。如部分条款无效，不影响其他条款的效力。16.3增减条款除非双方另有书面约定，本合同不得增加或减少任何条款。十七、签字、日期、盖章甲方（买方）：________________乙方（卖方）：________________签订日期：________________甲方（买方）签字：________________乙方（卖方）签字：________________甲方（买方）盖章：________________乙方（卖方）盖章：________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方身份证明文件2.乙方身份证明文件3.房屋所有权证4.房屋交易资质证明5.购房资格证明6.付款凭证7.房屋交接确认书8.修改和补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定时间、金额支付购房款或交易预定金无故解除合同未配合乙方办理房屋过户手续2.乙方违约：未按约定时间、条件交付房屋隐瞒房屋存在的瑕疵未配合甲方办理房屋过户手续违约行为的认定依据合同条款及国家相关法律法规。三、法律名词及解释：1.二手房：指已经取得房屋所有权证，并可以在房地产市场进行交易的房屋。2.交易预定金：指甲方在本协议签订后向乙方支付的一定金额，用以保证双方按照本协议约定履行义务。3.过户税费：指办理房屋过户过程中产生的税费，按照国家相关政策规定由甲方承担。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政策变动等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：支付款项时出现纠纷。解决办法：双方应保存好支付凭证，按照约定方式进行支付，如有争议，及时沟通解决。2.问题：房屋交付时发现瑕疵。解决办法：乙方应在交付房屋前告知甲方房屋的真实情况，如发现瑕疵，双方协商解决，必要时可寻求法律途径。3.问题：过户手续办理不顺利。解决办法：双方应相互配合，准备齐全所需文件，如有问题，及时咨询相关部门。4.问题：合同履行过程中出现不可抗力事件。解决办法：按照合同约定处理，暂停履行本协议，及时通知对方，并采取必要措施减少损失。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体（如中介方、担保方）的引入：名称、地址、联系人、联系电话等基本信息。第三方的职责：提供房屋交易信息、协助办理过户手续、提供专业咨询等。第三方的权利：按照约定收取中介费、担保费等。第三方的义务：确保提供信息的真实性、合法性，保守双方商业秘密。2.第三方违约责任：未履行职责导致交易失败的，应承担相应的违约责任。违反保密义务泄露双方信息的，应赔偿因此造成的一切损失。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利条款：乙方有权要求甲方在约定时间内支付购房款及交易预定金。乙方有权要求甲方承担过户税费。乙方有权要求甲方在合同约定的条件下接收房屋。2.乙方的利益条款：甲方未按时支付购房款或交易预定金的，乙方有权要求支付逾期违约金。甲方无故解除合同导致乙方损失的，乙方有权要求甲方赔偿损失。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按约定时间、金额支付购房款的，乙方有权解除合同。甲方在合同履行过程中存在恶意违约行为的，乙方有权要求支付违约金。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方有权要求乙方在约定时间内交付