2025年度个人住房抵押贷款担保合同（2025年专项）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度个人住房抵押贷款担保合同（2025年专项）本合同目录一览1.定义和解释1.1术语定义1.2上下文解释1.3补充说明2.合同主体2.1抵押贷款人2.2担保人2.3贷款银行3.贷款概述3.1贷款金额3.2贷款利率3.3贷款期限3.4还款方式4.抵押物描述4.1抵押物位置4.2抵押物类型4.3抵押物价值5.担保责任5.1担保范围5.2担保方式5.3担保期限6.贷款合同履行6.1贷款发放6.2贷款使用6.3贷款还款7.抵押物管理7.1抵押物登记7.2抵押物维护7.3抵押物处置8.违约责任8.1抵押贷款人违约8.2担保人违约8.3贷款银行违约9.合同变更9.1变更程序9.2变更内容9.3变更效力10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序10.3解除后果11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决期限12.法律适用12.1适用法律12.2适用条款12.3补充规定13.合同生效13.1生效条件13.2生效日期13.3生效方式14.其他14.1补充条款14.2附则第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1术语定义1.1.1抵押贷款：指借款人将房产抵押给贷款银行作为担保，以获取贷款资金的借款方式。1.1.2担保：指担保人为抵押贷款人提供担保，当抵押贷款人未能按时履行还款义务时，担保人承担相应的还款责任。1.1.3贷款银行：指提供抵押贷款的金融机构。1.1.4抵押物：指借款人提供的作为抵押担保的房产。1.2上下文解释1.2.1本合同中提到的“贷款金额”指贷款银行向抵押贷款人提供的贷款总额。1.2.2本合同中提到的“贷款利率”指贷款银行按照国家规定和合同约定确定的贷款利率。1.2.3本合同中提到的“贷款期限”指贷款银行与抵押贷款人约定的贷款还款期限。1.2.4本合同中提到的“还款方式”指抵押贷款人按照合同约定进行的还款方式，包括等额本息、等额本金等。1.3补充说明1.3.1本合同未尽事宜，双方可根据实际情况协商解决。1.3.2本合同未尽事宜，适用相关法律法规。2.合同主体2.1抵押贷款人2.1.1抵押贷款人姓名/名称：____________________________2.1.2身份证件号码：____________________________2.2担保人2.2.1担保人姓名/名称：____________________________2.2.2身份证件号码：____________________________2.3贷款银行2.3.1贷款银行名称：____________________________2.3.2贷款银行地址：____________________________3.贷款概述3.1贷款金额：____________________________元整3.2贷款利率：____________________________%3.3贷款期限：____________________________年3.4还款方式：____________________________4.抵押物描述4.1抵押物位置：____________________________4.2抵押物类型：____________________________4.3抵押物价值：____________________________元整5.担保责任5.1担保范围：担保人承担抵押贷款人未能按时履行还款义务时的全部或部分还款责任。5.2担保方式：担保人提供保证担保。5.3担保期限：自本合同生效之日起至抵押贷款全部清偿之日止。6.贷款合同履行6.1贷款发放：贷款银行按照合同约定，在抵押贷款人办理相关手续后，将贷款金额一次性发放给抵押贷款人。6.2贷款使用：抵押贷款人须按照贷款合同约定的用途使用贷款，不得挪作他用。6.3贷款还款：抵押贷款人应按照贷款合同约定的还款方式和期限按时足额偿还贷款本金及利息。8.违约责任8.1抵押贷款人违约8.1.1抵押贷款人未按时偿还贷款本息的，应向贷款银行支付滞纳金，滞纳金按日万分之五计算。8.1.2抵押贷款人挪用贷款资金或未按约定用途使用贷款的，贷款银行有权提前收回贷款，并要求抵押贷款人承担违约责任。8.2担保人违约8.2.1担保人未履行担保责任的，贷款银行有权要求担保人承担相应的还款责任，并有权向担保人追偿。8.2.2担保人因自身原因导致抵押贷款人无法履行还款义务的，担保人应承担全部或部分还款责任。8.3贷款银行违约8.3.1贷款银行未按时发放贷款的，应向抵押贷款人支付违约金，违约金按贷款金额的万分之五计算。8.3.2贷款银行未按合同约定调整贷款利率的，应承担相应的违约责任。9.合同变更9.1变更程序9.1.1合同变更需经抵押贷款人、担保人和贷款银行三方协商一致。9.1.2合同变更应以书面形式进行，并经三方签字盖章后生效。9.2变更内容9.2.1合同变更内容应包括贷款金额、利率、期限、还款方式等。9.3变更效力9.3.1合同变更自三方签字盖章之日起生效，并对各方具有约束力。10.合同解除10.1解除条件10.1.1抵押贷款人严重违约，贷款银行有权解除合同。10.1.2担保人严重违约，贷款银行有权解除合同。10.1.3贷款银行因国家政策调整或其他不可抗力因素，有权解除合同。10.2解除程序10.2.1解除合同需书面通知抵押贷款人、担保人。10.2.2解除合同后，贷款银行有权依法处置抵押物。10.3解除后果10.3.1合同解除后，抵押贷款人应立即偿还贷款本息。10.3.2担保人应承担相应的担保责任。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。11.1.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1争议解决机构为合同签订地人民法院。11.3争议解决期限11.3.1争议解决期限为自争议发生之日起一年内。12.法律适用12.1适用法律12.1.1本合同适用中华人民共和国法律法规。12.2适用条款12.2.1本合同未尽事宜，适用相关法律法规。12.3补充规定12.3.1本合同如与法律法规相冲突，以法律法规为准。13.合同生效13.1生效条件13.1.1本合同经抵押贷款人、担保人和贷款银行三方签字盖章后生效。13.2生效日期13.2.1本合同自三方签字盖章之日起生效。13.3生效方式13.3.1本合同自三方签字盖章之日起对各方具有法律约束力。14.其他14.1补充条款14.1.1本合同未尽事宜，双方可根据实际情况协商解决。14.2附则14.2.1本合同一式三份，抵押贷款人、担保人和贷款银行各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在抵押贷款过程中，为抵押贷款人、担保人或贷款银行提供专业服务的机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.1.2第三方介入指在合同履行过程中，由第三方提供的服务或协助。15.2第三方责任限额15.2.1第三方在提供专业服务时，应遵守相关法律法规和行业标准，对因自身原因造成的损失承担相应的责任。15.2.2第三方的责任限额由合同约定，具体数额应在合同中明确。15.3第三方介入程序15.3.1抵押贷款人、担保人或贷款银行需第三方介入时，应提前书面通知对方，并说明第三方介入的原因和目的。15.3.2第三方介入需经抵押贷款人、担保人和贷款银行三方同意。15.4第三方服务内容1.提供专业咨询和建议；2.协助办理相关手续；3.对抵押物进行评估；4.提供法律、财务等方面的专业意见。15.5第三方责任划分15.5.1第三方在提供专业服务过程中，应明确其责任范围，并对因自身原因造成的损失承担相应责任。15.5.2抵押贷款人、担保人和贷款银行应各自承担其在合同中的责任，第三方不承担超出其服务内容的责任。15.6第三方费用15.6.1第三方提供专业服务的费用由合同约定，具体费用应在合同中明确。15.6.2第三方费用由抵押贷款人、担保人或贷款银行承担，具体承担方式在合同中明确。15.7第三方保密义务15.7.1第三方在提供专业服务过程中，应遵守保密义务，不得泄露抵押贷款人、担保人和贷款银行的相关信息。15.8第三方变更15.8.1如需更换第三方，应经抵押贷款人、担保人和贷款银行三方同意，并签订补充协议。15.9第三方终止15.9.1第三方在合同履行过程中，如因自身原因无法继续履行服务，应提前书面通知抵押贷款人、担保人和贷款银行，并协助处理相关事宜。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款16.1抵押贷款人16.1.1抵押贷款人应确保第三方提供的服务符合合同约定，并对第三方提供的服务质量负责。16.1.2抵押贷款人应配合第三方完成相关手续，并承担因第三方介入产生的额外费用。16.2担保人16.2.1担保人应确保第三方提供的服务符合合同约定，并对第三方提供的服务质量负责。16.2.2担保人应配合第三方完成相关手续，并承担因第三方介入产生的额外费用。16.3贷款银行16.3.1贷款银行应确保第三方提供的服务符合合同约定，并对第三方提供的服务质量负责。16.3.2贷款银行应配合第三方完成相关手续，并承担因第三方介入产生的额外费用。17.第三方责任限额的具体说明17.1第三方责任限额应根据第三方提供的服务内容、服务风险和行业标准等因素确定。17.2第三方责任限额应在合同中明确，并在第三方提供专业服务前告知抵押贷款人、担保人和贷款银行。17.3如第三方责任限额不足以覆盖因第三方原因造成的损失，抵押贷款人、担保人和贷款银行可要求第三方增加责任限额或提供其他形式的担保。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：抵押贷款人身份证明文件要求：提供抵押贷款人有效身份证件的正反面复印件。说明：用于证明抵押贷款人的身份信息。2.附件二：担保人身份证明文件要求：提供担保人有效身份证件的正反面复印件。说明：用于证明担保人的身份信息。3.附件三：房产证明文件要求：提供房产证或购房合同等证明抵押物产权的文件。说明：用于证明抵押物的产权归属。4.附件四：贷款合同要求：提供抵押贷款人与贷款银行签订的贷款合同。说明：用于明确贷款金额、利率、期限、还款方式等贷款条款。5.附件五：担保合同要求：提供抵押贷款人与担保人签订的担保合同。说明：用于明确担保人的担保责任和范围。6.附件六：第三方服务协议要求：提供抵押贷款人、担保人和贷款银行与第三方签订的服务协议。说明：用于明确第三方提供的服务内容、责任和费用。7.附件七：评估报告要求：提供第三方对抵押物进行的评估报告。说明：用于确定抵押物的价值。8.附件八：律师意见书要求：提供律师事务所出具的法律意见书。说明：用于确认合同条款的合法性和有效性。9.附件九：审计报告要求：提供会计师事务所出具的审计报告。说明：用于确认抵押贷款人的财务状况。10.附件十：其他相关文件要求：提供与合同履行相关的其他文件。说明：根据实际情况提供相关文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：抵押贷款人未按时偿还贷款本息。责任认定标准：按照合同约定的滞纳金计算方式，抵押贷款人应支付滞纳金。示例：抵押贷款人未在约定的还款日偿还贷款，应支付滞纳金，滞纳金按日万分之五计算。2.违约行为：抵押贷款人挪用贷款资金或未按约定用途使用贷款。责任认定标准：贷款银行有权提前收回贷款，并要求抵押贷款人承担违约责任。示例：抵押贷款人将贷款资金用于非约定用途，贷款银行有权提前收回贷款，并要求抵押贷款人承担违约责任。3.违约行为：担保人未履行担保责任。责任认定标准：贷款银行有权要求担保人承担相应的还款责任，并有权向担保人追偿。示例：担保人未在抵押贷款人违约时履行担保责任，贷款银行有权要求担保人承担还款责任。4.违约行为：贷款银行未按时发放贷款。责任认定标准：贷款银行应向抵押贷款人支付违约金，违约金按贷款金额的万分之五计算。示例：贷款银行未在约定的贷款发放日发放贷款，应向抵押贷款人支付违约金。5.违约行为：第三方提供的服务不符合合同约定。责任认定标准：第三方应承担因自身原因造成的损失，并承担相应的责任。示例：第三方提供的评估报告存在重大误差，导致抵押物价值评估不准确，第三方应承担相应的责任。全文完。2025年度个人住房抵押贷款担保合同（2025年专项）1合同编号_________一、合同主体1.甲方（贷款人）：名称：（请填写贷款人名称）地址：（请填写贷款人地址）联系人：（请填写贷款人联系人）联系电话：（请填写贷款人联系电话）2.乙方（担保人）：名称：（请填写担保人名称）地址：（请填写担保人地址）联系人：（请填写担保人联系人）联系电话：（请填写担保人联系电话）3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景本合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》及相关法律法规，为保障甲方在2025年度个人住房抵押贷款的顺利发放和偿还，特制定本合同。2.2目的本合同旨在明确甲乙双方的权利义务，确保甲方按时偿还贷款本息，乙方履行担保责任，共同维护金融市场的稳定。三、定义与解释3.1专业术语本合同中涉及的专业术语如下：（1）个人住房抵押贷款：指甲方以自有住房为抵押物，向乙方申请的贷款；（2）担保责任：指乙方为保证甲方按时偿还贷款本息，对贷款合同约定的还款义务承担连带保证责任；（3）抵押物：指甲方用以抵押的住房。3.2关键词解释（1）贷款金额：指甲方从乙方获得的贷款总额；（2）贷款期限：指甲方偿还贷款本息的期限；（3）还款方式：指甲方偿还贷款本息的方式；（4）违约金：指甲方未按时偿还贷款本息所应支付给乙方的违约金。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权按照合同约定，向乙方申请个人住房抵押贷款；（2）甲方有义务按照合同约定，按时偿还贷款本息；（3）甲方有义务遵守国家有关法律法规，不得将抵押物进行转让、出租、抵押等行为。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照合同约定，对甲方提供个人住房抵押贷款；（2）乙方有权要求甲方按照合同约定，按时偿还贷款本息；（3）乙方有权对抵押物进行保全，包括但不限于查封、扣押、拍卖等；（4）乙方有权在甲方违约的情况下，要求甲方支付违约金。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，履行期限为2025年度。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方住所地。5.3合同履行方式甲方应当按照合同约定的还款方式，按时偿还贷款本息。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件（1）甲方按照合同约定，全部偿还贷款本息；（2）合同约定的其他终止条件。6.3终止程序（1）甲方提出终止合同，书面通知乙方；（2）乙方确认收到甲方终止合同的通知；（3）双方协商确定终止合同的具体事宜。6.4终止后果（1）合同终止后，甲方应立即停止使用贷款资金；（2）双方应按照合同约定，办理相关手续；（3）合同终止后，乙方对抵押物的权利不受影响。七、费用与支付7.1费用构成（1）担保费：乙方为履行担保责任而向甲方收取的费用；（2）贷款利息：甲方根据贷款合同约定支付给乙方的利息；（3）逾期利息：甲方未按时偿还贷款本息而产生的逾期利息；（4）违约金：甲方违反合同约定而产生的违约金；（5）其他费用：根据法律法规及合同约定，双方可能产生的其他费用。7.2支付方式（1）现金支付：甲方应将费用以现金形式直接交付乙方；（2）银行转账：甲方应通过银行转账方式将费用支付至乙方指定的账户；（3）其他方式：经双方协商一致，可采用的其他支付方式。7.3支付时间（1）担保费：甲方应在合同签订之日起5个工作日内支付担保费；（2）贷款利息：甲方应按照贷款合同约定的还款计划支付利息；（3）逾期利息：甲方应在逾期之日起5个工作日内支付逾期利息；（4）违约金：甲方应在违约之日起5个工作日内支付违约金；（5）其他费用：根据法律法规及合同约定，甲方应在规定的时间内支付其他费用。7.4支付条款（1）甲方支付的费用应以人民币计价；（2）甲方支付的费用应准确无误；（3）甲方支付的费用，乙方应出具相应的收据或发票。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按时偿还贷款本息的，应向乙方支付逾期利息；（2）甲方违反合同约定，擅自处置抵押物的，应承担相应的法律责任；（3）甲方未履行合同约定的其他义务的，应承担相应的违约责任。8.2乙方违约（1）乙方未履行担保责任的，应承担相应的法律责任；（2）乙方违反合同约定，擅自变更担保条款的，应承担相应的违约责任；（3）乙方未履行合同约定的其他义务的，应承担相应的违约责任。8.3赔偿金额和方式（1）甲方违约的，应按照合同约定支付违约金；（2）乙方违约的，应按照合同约定赔偿甲方因此遭受的损失；（3）违约金的支付方式与费用支付方式相同。九、保密条款9.1保密内容本合同项下涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等均属于保密内容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起至合同终止后3年。9.3保密履行方式（1）双方应采取必要的保密措施，防止保密内容的泄露；（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容；（3）保密义务不因合同终止而失效。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件（1）自然灾害；（2）政府行为；（3）社会异常事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方；（2）因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方可根据实际情况协商解决；（3）不可抗力事件解除后，双方应继续履行合同。10.4不可抗力实例（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、动乱等社会异常事件；（3）政府颁布的法律法规导致合同无法履行。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）合同约定的保密条款；（2）合同约定的不可抗力条款；（3）合同约定的争议解决条款。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同签订后，除非双方另有约定，甲方保留对抵押物的所有权；（2）乙方在履行担保责任期间，不得对抵押物进行处置。13.2特殊权力保留（1）本合同项下产生的所有费用，甲方保留对乙方追偿的权利；（2）本合同项下产生的所有争议，甲方保留通过法律途径解决的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）本合同的修改和补充，应经双方协商一致；（2）修改和补充的内容应以书面形式进行，并由双方签字盖章。14.2修改和补充效力本合同的修改和补充具有同等法律效力，与本合同具有同等法律地位。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应相互协助，确保本合同的履行；（2）双方应按照合同约定，提供必要的文件和资料。15.2协作与配合方式（1）双方应通过书面形式或电话、电子邮件等方式进行沟通；（2）双方应按照合同约定的时间、地点和方式履行协助与配合义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同为独立文件，与其他文件或协议不构成关联。16.3增减条款（1）本合同如有增减条款，应以书面形式进行；（2）增减条款具有同等法律效力，与本合同具有同等法律地位。十七、签字、日期、盖章甲方（贷款人）：（签字/盖章）乙方（担保人）：（签字/盖章）签订日期：（年）年（月）月（日）附件及其他说明解释一、附件列表：1.个人住房抵押贷款合同2.房产所有权证复印件3.乙方营业执照复印件4.乙方授权委托书（如有）5.其他与本合同相关的文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：甲方未按时偿还贷款本息：认定甲方违约，应支付逾期利息和违约金。甲方擅自处置抵押物：认定甲方违约，应承担相应的法律责任。甲方未履行合同约定的其他义务：认定甲方违约，应承担相应的违约责任。2.乙方违约行为及认定：乙方未履行担保责任：认定乙方违约，应承担相应的法律责任。乙方违反合同约定，擅自变更担保条款：认定乙方违约，应承担相应的违约责任。乙方未履行合同约定的其他义务：认定乙方违约，应承担相应的违约责任。三、法律名词及解释：1.担保责任：指担保人为债务人履行债务承担连带责任。2.抵押物：指债务人或第三人为担保债务履行而提供的财产。3.逾期利息：指债务人未按时偿还贷款本息而产生的利息。4.违约金：指债务人违反合同约定而产生的赔偿金。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时偿还贷款本息。解决办法：乙方应及时与甲方联系，提醒甲方按时偿还贷款，如甲方继续违约，乙方可采取法律手段追偿。2.问题：甲方擅自处置抵押物。解决办法：乙方应立即采取措施，如查封、扣押等，防止抵押物被处置，同时追究甲方的法律责任。3.问题：乙方未履行担保责任。解决办法：甲方应立即向乙方提出书面异议，要求乙方履行担保责任，如乙方拒绝履行，甲方可向法院提起诉讼。4.问题：合同修改和补充过程中产生争议。解决办法：双方应通过友好协商解决争议，如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。5.问题：合同履行过程中出现不可抗力事件。解决办法：双方应及时通知对方，根据实际情况协商解决，如无法协商，可按合同约定处理。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任：第三方应保证其提供的担保物真实、合法，且不存在任何权利瑕疵。第三方应承担因其提供的担保物引起的所有法律责任。2.第三方权利：第三方有权在合同约定的范围内，对抵押物进行保全措施。第三方有权在甲方违约时，按照合同约定行使代位权。3.第三方义务：第三方应配合甲方和乙方进行抵押物的评估、登记等工作。第三方应按照合同约定，及时向甲方和乙方提供相关信息。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.增加乙方的权利条款：乙方有权要求甲方提供担保物的评估报告，并对抵押物的价值进行确认。乙方有权要求甲方在贷款期间，不得擅自处置抵押物。2.增加乙方的利益条款：乙方有权在甲方违约时，优先受偿抵押物的价值。乙方有权要求甲方支付额外的担保费用，以弥补因甲方违约可能带来的损失。3.增加甲方的违约及限制条款：甲方不得擅自处置抵押物，否则乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。甲方未按时偿还贷款本息的，乙方有权要求甲方支付违约金。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.增加甲方的权利条款：甲方有权要求乙方在贷款期间，不得擅自变更担保条款。甲方有权要求乙方在甲方违约时，提供必要的协助和配合。2.增加甲方的利益条款：甲方有权在合同到期后，收回抵押物。甲方有权要求乙方在甲方违约时，提供相应的赔偿。3.增加乙方的违约及限制条款：乙方未履行担保责任的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。乙方违反合同约定，擅自变更担保条款的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。全文完。2025年度个人住房抵押贷款担保合同（2025年专项）3合同编号_________一、合同主体1.1甲方（贷款人）：名称：_____________________地址：_____________________联系人：_____________________联系电话：_____________________1.2乙方（担保人）：名称：_____________________地址：_____________________联系人：_____________________联系电话：_____________________1.3其他相关方：名称：_____________________地址：_____________________联系人：_____________________联系电话：_____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同签订于2025年，旨在明确甲方在2025年度个人住房抵押贷款中的担保义务，保障甲方按时足额偿还贷款本息，维护双方的合法权益。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》及相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语本合同中涉及的专业术语如下：（1）住房抵押贷款：指甲方以自有住房为抵押物，向银行申请的贷款；（2）担保：指乙方为甲方在贷款合同中承担连带保证责任；（3）贷款本息：指甲方应向银行偿还的贷款本金及利息；（4）违约：指甲方未按约定偿还贷款本息的行为。3.2关键词解释（1）本合同：指本担保合同；（2）贷款合同：指甲方与银行签订的住房抵押贷款合同；（3）连带保证责任：指乙方在甲方违约时，应与银行共同承担偿还贷款本息的责任。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方享有贷款合同约定的各项权利；（2）甲方应按时足额偿还贷款本息；（3）甲方应按约定提供相关证明材料。4.2乙方的权利和义务（1）乙方享有担保合同约定的各项权利；（2）乙方应承担贷款合同约定的连带保证责任；（3）乙方有权要求甲方履行还款义务；（4）乙方有权在甲方违约时，向银行主张权利。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，至甲方全部偿还贷款本息之日止。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方与银行签订的住房抵押贷款合同约定的履行地点。5.3合同履行方式（1）甲方应按照贷款合同约定的还款方式偿还贷款本息；（2）乙方应按照本合同约定的方式履行担保责任。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）甲方全部偿还贷款本息；（2）本合同约定的其他终止条件。6.3终止程序（1）终止事由发生后，甲方应及时通知乙方；（2）乙方应在接到通知之日起一定期限内，履行终止程序。6.4终止后果（1）终止事由发生后，本合同自终止之日起失效；（2）本合同终止后，甲乙双方应按照法律法规和本合同约定，处理相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成（1）担保费：乙方为甲方提供担保服务所收取的费用；（2）手续费：甲方办理担保手续所支付的费用；（3）其他费用：根据法律法规和双方协商一致的其他费用。7.2支付方式（1）担保费：甲方应按照乙方开具的发票，以银行转账或现金方式支付；（2）手续费：甲方应按照乙方开具的发票，以银行转账或现金方式支付；（3）其他费用：甲方应按照乙方开具的发票，以银行转账或现金方式支付。7.3支付时间（1）担保费：甲方应在合同生效之日起一定期限内支付；（2）手续费：甲方应在办理担保手续之日起一定期限内支付；（3）其他费用：甲方应在费用发生之日起一定期限内支付。7.4支付条款（1）甲方应保证支付费用的真实性和合法性；（2）甲方应在支付费用时，注明本合同的合同编号；（3）乙方应在收到费用后，向甲方出具相应的收据或发票。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按约定偿还贷款本息的，应向乙方支付违约金；（2）甲方未按约定支付担保费的，应向乙方支付违约金；（3）甲方未按约定支付手续费的，应向乙方支付违约金；（4）甲方违反保密条款的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）乙方未按约定履行担保责任的，应向甲方支付违约金；（2）乙方泄露甲方商业秘密的，应承担相应的法律责任；（3）乙方违反保密条款的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约金的计算方法：按未履行义务的金额的一定比例计算；（2）赔偿金额的支付方式：甲方应按照乙方开具的发票，以银行转账或现金方式支付；（3）赔偿金额的支付时间：甲方应在接到乙方通知之日起一定期限内支付。九、保密条款9.1保密内容（1）甲乙双方的商业秘密；（2）贷款合同的相关内容；（3）担保合同的相关内容。9.2保密期限本合同的保密期限为自合同签订之日起至甲方全部偿还贷款本息之日止。9.3保密履行方式（1）甲乙双方应对保密内容进行严格保密，不得向任何第三方泄露；（2）甲乙双方应采取必要的保密措施，确保保密内容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、社会事件等非人为因素，导致合同履行受阻或无法履行的情形。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、暴乱、罢工等社会事件；（3）政府行为、政策调整等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，甲乙双方应及时通知对方；（2）不可抗力事件发生，导致合同无法履行的，甲乙双方互不承担责任；（3）不可抗力事件持续期间，甲乙双方应协商解决合同履行问题。10.4不可抗力实例（1）2025年发生的地震；（2）2025年发生的暴乱；（3）2025年政府出台的新政策。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商解决不成时，甲乙双方可向有关调解机构申请调解，或提交仲裁委员会仲裁，或向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定本合同未经双方书面同意，任何一方不得转让。12.2不得转让的情形（1）甲方在贷款合同履行期间；（2）乙方在担保合同履行期间；（3）本合同约定的其他不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同中未明确约定的权利，甲乙双方均保留；（2）甲乙双方在履行合同过程中，如发现对方有损害自己权益的行为，有权采取必要措施维护自身权益。13.2特殊权力保留（1）本合同签订后，甲乙双方有权要求对方提供相关证明材料；（2）甲乙双方有权要求对方在合同履行过程中，遵守法律法规和本合同约定。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序甲乙双方协商一致，对本合同进行修改或补充的，应书面通知对方，并经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力本合同的修改或补充，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应相互协作，共同履行合同约定的义务。15.2协作与配合方式（1）甲乙双方应按照本合同约定，及时沟通，共同解决合同履行过程中出现的问题；（2）甲乙双方应按照法律法规和本合同约定，提供必要的协助与配合。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同为独立文件，其内容与附件、补充协议等具有同等法律效力。16.3增减条款本合同附件、补充协议等与本合同具有同等法律效力，但与本合同不一致的，以本合同为准。十七、签字、日期、盖章甲方（贷款人）：（签字或盖章）_____________________（日期）_____________________乙方（担保人）：（签字或盖章）_____________________（日期）_____________________见证人：（签字或盖章）_____________________（日期）_____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方与银行签订的住房抵押贷款合同2.乙方提供的担保物清单及权属证明3.甲方提供的个人身份证明、收入证明等材料4.乙方提供的担保资格证明、财务状况证明等材料5.甲乙双方签订的担保合同修改或补充协议6.甲乙双方签订的其他与本合同相关的协议7.合同履行过程中产生的相关文件和凭证二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定偿还贷款本息；未按约定支付担保费、手续费等费用；违反保密条款，泄露甲乙双方商业秘密；其他违