2025年度建筑工程面积偏差补充合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度建筑工程面积偏差补充合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方地址1.3合同双方法定代表人1.4合同双方联系方式2.合同签订背景及依据2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4合同签订依据3.工程面积偏差原因分析3.1原因一3.2原因二3.3原因三4.工程面积偏差调整方案4.1调整原则4.2调整范围4.3调整方法5.工程面积偏差调整费用计算方法5.1费用计算公式5.2费用计算依据5.3费用调整范围6.工程面积偏差调整期限6.1调整期限6.2调整期限起止时间7.工程面积偏差调整验收7.1验收标准7.2验收程序7.3验收结果8.工程面积偏差调整后的合同价款调整8.1调整原则8.2调整方法8.3调整后的合同价款9.争议解决方式9.1争议解决原则9.2争议解决程序9.3争议解决机构10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同生效时间10.3合同终止条件10.4合同终止时间11.合同附件11.1附件一：工程面积偏差原因分析报告11.2附件二：工程面积偏差调整方案11.3附件三：工程面积偏差调整费用计算明细表12.合同签署12.1签署时间12.2签署地点12.3签署人员13.合同备案13.1备案机关13.2备案时间13.3备案手续14.其他约定事项14.1保密条款14.2通知条款14.3不可抗力条款14.4合同解除条款14.5合同修改条款第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：房地产开发乙方：建筑工程1.2合同双方地址甲方地址：省市区路号乙方地址：省市区路号1.3合同双方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.4合同双方联系方式2.合同签订背景及依据2.1项目名称住宅小区项目2.2项目地点省市区2.3项目规模总建筑面积：100000平方米2.4合同签订依据《中华人民共和国合同法》、《建筑工程质量管理条例》等相关法律法规3.工程面积偏差原因分析3.1原因一设计变更：在施工过程中，因甲方要求增加部分功能区域，导致原设计图纸面积增加。3.2原因二施工误差：在施工过程中，因施工工艺、材料等因素导致实际施工面积与设计图纸存在偏差。3.3原因三测量误差：在工程测量过程中，因测量仪器、测量方法等因素导致测量结果存在误差。4.工程面积偏差调整方案4.1调整原则公平合理、实事求是4.2调整范围仅针对实际施工面积与设计图纸存在偏差的部分进行调整。4.3调整方法根据实际施工面积与设计图纸面积的偏差比例，对合同价款进行相应调整。5.工程面积偏差调整费用计算方法5.1费用计算公式调整费用=实际施工面积偏差比例×合同约定单价×合同约定工程量5.2费用计算依据实际施工面积以工程测量报告为准，合同约定单价以原合同为准。5.3费用调整范围调整费用在合同约定范围内，超出部分由甲方承担。6.工程面积偏差调整期限6.1调整期限自本合同签订之日起30日内完成工程面积偏差调整。6.2调整期限起止时间2025年3月1日至2025年3月30日7.工程面积偏差调整验收7.1验收标准按照《建筑工程施工质量验收统一标准》执行。7.2验收程序由甲方组织，乙方配合，共同进行工程面积偏差调整验收。7.3验收结果验收合格后，双方签署验收报告，作为调整费用的依据。8.工程面积偏差调整后的合同价款调整8.1调整原则根据实际施工面积偏差情况，按照合同约定的调整方法对合同价款进行增减调整，确保合同价款与实际工程量相符。8.2调整方法采用“单价不变，工程量调整”的方式对合同价款进行调整。8.3调整后的合同价款调整后的合同价款由双方根据实际施工面积偏差情况重新计算，并在调整后的合同中予以明确。9.争议解决方式9.1争议解决原则本合同履行过程中发生的争议，应本着公平、公正、诚实信用的原则，通过友好协商解决。9.2争议解决程序协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3争议解决机构本合同争议解决机构为省市区人民法院。10.合同生效及终止10.1合同生效条件本合同经双方签字盖章后生效。10.2合同生效时间自合同签订之日起生效。10.3合同终止条件（1）合同约定的工期完成；（2）合同约定的调整期限届满且双方未就面积偏差调整达成一致；（3）合同约定的其他终止条件成就。10.4合同终止时间合同终止时间以双方签署的终止协议为准。11.合同附件11.1附件一：工程面积偏差原因分析报告11.2附件二：工程面积偏差调整方案11.3附件三：工程面积偏差调整费用计算明细表12.合同签署12.1签署时间本合同于2025年3月1日签署。12.2签署地点省市区路号会议室12.3签署人员甲方代表：乙方代表：13.合同备案13.1备案机关省市区住房和城乡建设局13.2备案时间自合同签署之日起30日内完成备案。13.3备案手续双方应向备案机关提交合同文本及相关证明材料。14.其他约定事项14.1保密条款双方对本合同内容及项目信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。14.2通知条款双方应通过书面形式相互通知，通知以收件人签收或电子邮件送达时间为准。14.3不可抗力条款因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任，但应及时通知对方，并采取合理措施减轻损失。14.4合同解除条款如一方严重违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应责任。14.5合同修改条款本合同如有修改，应以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义本合同所称的第三方，是指在本合同履行过程中，因专业服务需要而引入的具有相应资质和能力的独立法人或其他组织，包括但不限于监理单位、造价咨询机构、测量机构等。15.2范围（1）对工程面积偏差进行专业评估；（2）对工程面积偏差调整方案进行审核；（3）对工程面积偏差调整费用进行计算；（4）对工程面积偏差调整结果进行验收。16.第三方介入的条件与程序16.1条件引入第三方介入的条件包括但不限于：（1）甲乙双方协商一致；（2）第三方具备相应的资质和能力；（3）第三方同意接受本合同约定的责任和义务。16.2程序引入第三方介入的程序如下：（1）甲乙双方共同选定第三方；（2）第三方与甲乙双方签订服务协议；（3）第三方按照服务协议履行职责。17.第三方责任限额17.1限额确定第三方的责任限额应根据其服务协议和本合同约定确定，一般包括但不限于：（1）第三方因自身原因造成的损失；（2）第三方在履行职责过程中产生的合理费用；（3）第三方违反服务协议所应承担的责任。17.2限额调整在第三方介入过程中，如因不可抗力或其他特殊原因导致责任限额需要调整，甲乙双方应协商一致，并在服务协议中予以明确。18.第三方与其他各方的责权利划分18.1第三方与甲方第三方应积极配合甲方的工作，甲方对第三方的工作成果负有审核和监督责任。18.2第三方与乙方第三方应协助乙方完成工程面积偏差调整工作，乙方对第三方的工作成果负有验收和反馈责任。18.3第三方与其他第三方如本合同涉及多个第三方，各方应相互尊重，协调合作，共同完成合同约定的任务。19.第三方介入的费用承担19.1费用构成第三方介入的费用包括但不限于：（1）第三方服务费；（2）第三方工作人员的差旅费；（3）第三方履行职责产生的其他费用。19.2费用承担第三方介入的费用由甲乙双方根据服务协议和本合同约定承担，具体费用承担方式如下：（1）若第三方服务费已包含在合同价款中，则由甲乙双方按照合同约定分担；（2）若第三方服务费未包含在合同价款中，则由甲乙双方协商确定分担比例。20.第三方介入的争议解决20.1争议解决原则第三方介入过程中发生的争议，应本着公平、公正、诚实信用的原则，通过友好协商解决。20.2争议解决程序协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。20.3争议解决机构本合同争议解决机构为省市区人民法院。21.第三方介入的其他事项21.1第三方变更如需变更第三方，甲乙双方应协商一致，并在服务协议中予以明确。21.2第三方退出第三方在履行职责过程中，如因自身原因或不可抗力导致无法继续履行职责，应提前通知甲乙双方，并协商解决后续事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：工程面积偏差原因分析报告要求：详细记录工程面积偏差的原因分析，包括设计变更、施工误差、测量误差等，并附上相关图纸和照片。说明：该报告应由乙方负责编制，甲方审核。2.附件二：工程面积偏差调整方案要求：明确调整方案的具体内容，包括调整范围、调整方法、调整期限等，并附上调整后的工程图纸。说明：该方案应由乙方负责编制，甲方审核。3.附件三：工程面积偏差调整费用计算明细表要求：详细列出调整费用的计算过程，包括单价、工程量、调整比例等，确保计算结果的准确性。说明：该明细表应由乙方负责编制，甲方审核。4.附件四：第三方服务协议要求：明确第三方介入的具体服务内容、费用、责任限额等，确保第三方服务的合法性和有效性。说明：该协议应由甲乙双方与第三方共同签署。5.附件五：工程面积偏差调整验收报告要求：记录验收过程和结果，包括验收时间、验收人员、验收意见等，确保调整结果的符合性。说明：该报告应由验收人员负责编制，甲乙双方审核。6.附件六：合同变更协议要求：记录合同变更的内容，包括变更原因、变更内容、变更日期等，确保变更的合法性和有效性。说明：该协议应由甲乙双方共同签署。7.附件七：争议解决协议要求：明确争议解决的方式、程序、机构等，确保争议的及时解决。说明：该协议应由甲乙双方共同签署。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未在约定的调整期限内完成工程面积偏差调整。责任认定标准：乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为合同价款的1%。示例说明：若乙方未在2025年3月30日前完成调整，则应向甲方支付违约金1000元。2.违约行为：第三方未按照服务协议履行职责。责任认定标准：第三方应向甲乙双方支付违约金，违约金金额为服务协议约定的金额。示例说明：若第三方未在规定时间内完成评估工作，则应向甲乙双方支付违约金5000元。3.违约行为：甲方未在约定的调整期限内支付调整费用。责任认定标准：甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为调整费用的1%。示例说明：若甲方未在2025年3月30日前支付调整费用，则应向乙方支付违约金1000元。4.违约行为：乙方未按照合同约定进行工程面积偏差调整。责任认定标准：乙方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据实际情况确定。示例说明：若乙方在调整过程中造成额外损失，则应赔偿甲方相应的损失。全文完。2025年度建筑工程面积偏差补充合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方：2.乙方：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景：鉴于甲方在2025年度建筑工程中，由于某些原因导致工程面积存在偏差，为保障工程质量和利益，经甲乙双方协商一致，签订本合同，对2025年度建筑工程面积偏差进行补充规定。2.2目的：本合同的目的是明确甲乙双方在建筑工程面积偏差问题上的权利和义务，确保工程顺利进行，保障各方合法权益。三、定义与解释3.1专业术语：1）建筑工程面积：指建筑物各层建筑面积之和。2）偏差：指实际测量面积与设计面积之间的差值。3.2关键词解释：1）甲方：指在建筑工程中承担投资、设计、施工、监理等职责的一方。2）乙方：指在建筑工程中承担施工、监理等职责的一方。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1）要求乙方按照合同约定，对建筑工程面积偏差进行整改。2）对整改后的工程面积进行验收。3）监督乙方在整改过程中的施工质量。4）按照合同约定支付乙方整改费用。4.2乙方的权利和义务：1）按照合同约定，对建筑工程面积偏差进行整改。2）确保整改后的工程面积符合设计要求。3）在整改过程中，严格遵守国家法律法规、行业标准及甲方的要求。4）按照合同约定，提供相关整改资料和证明。五、履行条款5.1合同履行时间：自本合同签订之日起，甲方应在15日内完成对建筑工程面积偏差的整改工作。5.2合同履行地点：建筑工程现场。5.3合同履行方式：乙方应在甲方监督下，对建筑工程面积偏差进行整改，确保整改后的工程面积符合设计要求。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件：1）合同约定的整改工作完成，经甲方验收合格。2）双方协商一致，终止本合同。6.3终止程序：1）甲乙双方应书面通知对方，终止本合同。2）终止合同后，乙方应向甲方提供整改后的工程面积证明。6.4终止后果：1）本合同终止后，甲方应按照合同约定支付乙方整改费用。2）本合同终止后，甲乙双方应按照国家法律法规和行业标准，处理与建筑工程面积偏差相关的事宜。七、费用与支付7.1费用构成1）整改工程面积所需的材料费、人工费、机械使用费等直接费用；2）因整改工程面积而产生的停工损失、误期损失等间接费用；3）因整改工程面积而发生的其他相关费用。7.2支付方式1）整改工程面积前，甲方应预付乙方合同总价款的30%作为预付款；2）整改工程面积过程中，甲方应按照实际发生的费用，每完成一定比例的整改工作后，支付相应比例的费用；3）整改工程面积完成后，甲方应支付剩余的70%合同价款。7.3支付时间1）预付款应在合同签订后5个工作日内支付；2）整改工程面积过程中的费用支付，应在乙方提交相应的费用清单和发票后5个工作日内支付；3）整改工程面积完成后，甲方应在验收合格后5个工作日内支付剩余的70%合同价款。7.4支付条款1）甲方支付的费用应通过银行转账方式进行；2）乙方应在收到甲方支付的费用后，出具相应的收据；3）甲方有权要求乙方提供详细的费用清单和发票。八、违约责任8.1甲方违约1）甲方未按时支付费用的，应向乙方支付逾期付款违约金，违约金按每日千分之五计算；2）甲方未按时完成整改工作的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约1）乙方未按时完成整改工作的，应向甲方支付违约金，违约金按每日千分之五计算；2）乙方整改后的工程面积不符合设计要求的，应重新整改，直至符合要求，并承担因此产生的所有费用。8.3赔偿金额和方式违约方应按照实际损失，向守约方支付赔偿金。赔偿金应包括但不限于直接损失、间接损失和合理费用。九、保密条款9.1保密内容1）建筑工程面积偏差的具体情况；2）整改工程面积的技术方案和措施；3）双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起至合同终止后两年。9.3保密履行方式1）双方应采取一切必要措施，确保保密内容的保密性；2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同履行不能或者难以履行的客观情况。10.2不可抗力事件1）地震、洪水、台风等自然灾害；2）战争、动乱等政府行为；3）传染病爆发、公共卫生事件等社会异常事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务1）发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方，并提供相关证明；2）因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担责任；3）不可抗力事件持续期间，双方应协商解决合同履行问题。10.4不可抗力实例1）2025年某地发生的地震；2）2025年某地爆发的传染病；3）2025年某地的政府政策调整。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向合同签订地的人民调解委员会申请调解，或向合同签订地的仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形1）合同履行期间；2）合同终止后两年内；3）因一方违约导致合同终止。十三、权利的保留13.1权力保留1）本合同中未明确规定的权利，甲方和乙方各自保留；2）甲方保留对工程面积偏差整改方案的最终决定权。13.2特殊权力保留1）甲方保留对整改工程面积的验收权；2）乙方保留对整改工程质量的监督权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1）合同的修改和补充需经甲乙双方协商一致；2）修改和补充的内容应以书面形式作出，并经双方签字（或盖章）确认。14.2修改和补充效力1）合同的修改和补充自双方签字（或盖章）之日起生效；2）合同的修改和补充作为合同的一部分，具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1）甲乙双方应相互提供必要的协助，确保合同顺利履行；2）双方应就工程面积偏差整改事宜进行充分沟通和协作。15.2协作与配合方式1）甲方应按照乙方提出的要求，提供相关资料和条件；2）乙方应按照甲方的要求，及时整改工程面积偏差。十六、其他条款16.1法律适用本合同的订立、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方就2025年度建筑工程面积偏差补充事项的完整协议，任何与本合同相抵触的口头或书面协议均无效。16.3增减条款未经甲乙双方协商一致，任何一方不得擅自增加、删除或修改本合同的内容。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.建筑工程面积偏差整改方案2.工程面积偏差整改费用清单3.工程面积偏差整改验收报告4.不可抗力事件证明文件5.争议解决相关文件6.合同修改和补充协议7.协作与配合相关记录8.甲方和乙方提供的其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a.未按时支付费用；b.未按时完成整改工作；c.整改后的工程面积不符合设计要求。乙方违约：a.未按时完成整改工作；b.整改后的工程面积不符合设计要求；c.未按约定提供相关资料和条件。2.违约行为的认定：甲方违约的认定：根据合同约定的支付时间、整改完成时间和验收结果进行认定。乙方违约的认定：根据合同约定的整改完成时间和验收结果进行认定。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.违约金：指违约方因违约行为给守约方造成的损失，按照合同约定支付的一定金额。3.争议解决：指甲乙双方在合同履行过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：整改工程面积过程中，乙方提出的设计方案与甲方要求不符。解决办法：双方应重新协商设计方案，确保符合双方要求。2.问题：整改工程面积过程中，甲方未能及时提供相关资料和条件。解决办法：甲方应按照乙方提出的要求，及时提供相关资料和条件。3.问题：整改工程面积完成后，验收过程中发现新的面积偏差。解决办法：双方应重新协商整改方案，确保整改后的工程面积符合设计要求。4.问题：合同履行过程中，一方提出修改合同条款。解决办法：双方应按照合同约定的修改和补充程序进行协商，达成一致后签订修改协议。5.问题：合同履行过程中，发生不可抗力事件。解决办法：双方应按照合同约定的不可抗力条款处理，包括通知对方、协商解决等。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任：第三方应对其提供的整改方案、材料、设备等承担质量保证责任。第三方应确保其提供的整改服务符合国家相关标准和规范。2.第三方权利：第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定支付整改费用。第三方有权要求甲方和乙方提供必要的协助，确保整改工作的顺利进行。3.第三方义务：第三方应按照合同约定的时间和质量要求完成整改工作。第三方应遵守国家法律法规，确保整改工作的合法性。4.第三方违约责任：第三方未按时完成整改工作的，应向甲方和乙方支付违约金。第三方提供的整改质量不符合要求的，应承担相应的赔偿责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方按照合同约定支付整改费用。乙方有权要求甲方提供必要的整改条件，如场地、材料等。乙方有权要求甲方在整改过程中提供必要的支持。2.乙方利益条款：乙方有权要求甲方在整改完成后进行验收，确保整改质量。乙方有权要求甲方在验收合格后支付剩余的合同价款。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时支付整改费用的，应向乙方支付违约金。甲方未提供必要整改条件的，应承担相应的责任。甲方在验收过程中故意拖延的，应承担相应的责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方按照合同约定完成整改工作。甲方可要求乙方提供整改进度报告和验收申请。甲方可要求乙方在整改过程中遵守相关法律法规。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在整改过程中保证工程质量和安全。甲方可要求乙方在整改完成后提供相关资料和证明。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时完成整改工作的，应向甲方支付违约金。乙方整改质量不符合要求的，应承担相应的赔偿责任。乙方在整改过程中违反相关法律法规的，应承担相应的法律责任。全文完。2025年度建筑工程面积偏差补充合同3本合同目录一览第一条合同概述1.1合同名称1.2合同签订日期1.3合同签订双方1.4合同标的1.5合同履行期限1.6合同履行地点第二条面积偏差定义及计算方法2.1面积偏差定义2.2面积偏差计算方法2.3面积偏差调整标准第三条面积偏差调整范围及比例3.1面积偏差调整范围3.2面积偏差调整比例3.3面积偏差调整金额计算第四条面积偏差调整程序4.1面积偏差确认4.2面积偏差调整方案4.3面积偏差调整实施4.4面积偏差调整验收第五条面积偏差调整后的工程款结算5.1工程款结算依据5.2工程款结算方式5.3工程款结算时间5.4工程款结算争议解决第六条合同违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约争议解决第七条合同解除及终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3合同解除及终止程序7.4合同解除及终止后的处理第八条合同争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序8.4争议解决费用第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更程序9.3合同解除程序9.4合同生效日期第十条合同的其他约定10.1保密条款10.2通知方式10.3合同附件10.4合同附件效力第十一条合同解除及终止后的权利义务11.1合同解除及终止后的权利11.2合同解除及终止后的义务11.3合同解除及终止后的费用结算第十二条合同的解除及终止后争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序12.4争议解决费用第十三条合同的终止后的后续处理13.1工程资料移交13.2工程质量保修13.3工程验收13.4工程移交第十四条合同的附件14.1附件一：面积偏差计算明细表14.2附件二：合同签订双方代表签字页14.3附件三：合同履行情况记录表14.4附件四：其他相关文件第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同名称：2025年度建筑工程面积偏差补充合同1.2合同签订日期：2025年1月1日1.3合同签订双方：（1）甲方：房地产开发地址：市区路号法定代表人：（2）乙方：建筑工程地址：市区路号法定代表人：1.4合同标的：本合同针对甲方开发的项目，因施工过程中出现的面积偏差进行补充约定。1.5合同履行期限：自合同签订之日起至2025年12月31日。1.6合同履行地点：市区项目施工现场。第二条面积偏差定义及计算方法2.1面积偏差定义：面积偏差指实际施工面积与设计面积之间的差异。2.2面积偏差计算方法：（1）实际施工面积以施工图纸及实际测量结果为准；（2）设计面积以施工图纸及甲方提供的工程量清单为准；（3）面积偏差计算公式：面积偏差=实际施工面积设计面积。2.3面积偏差调整标准：（1）面积偏差在正负3%以内，不予调整；（2）面积偏差超过3%，按实际偏差比例调整工程款。第三条面积偏差调整范围及比例3.1面积偏差调整范围：包括建筑面积、套内面积、公摊面积等。3.2面积偏差调整比例：（1）面积偏差超过3%，每超过1%，调整比例为1%；（2）面积偏差超过5%，每超过1%，调整比例为1.5%；（3）面积偏差超过8%，每超过1%，调整比例为2%。3.3面积偏差调整金额计算：调整金额=调整比例×原合同约定工程款。第四条面积偏差调整程序4.1面积偏差确认：乙方在施工过程中发现面积偏差，应及时向甲方报告，并提供相关测量数据。4.2面积偏差调整方案：甲方根据乙方提供的数据，确定面积偏差调整方案。4.3面积偏差调整实施：乙方根据甲方确定的调整方案，进行面积偏差调整。4.4面积偏差调整验收：调整完成后，双方共同进行验收，确认调整结果。第五条面积偏差调整后的工程款结算5.1工程款结算依据：本合同及双方签订的原建筑工程合同。5.2工程款结算方式：按月结算，每月结算一次。5.3工程款结算时间：每月25日前。5.4工程款结算争议解决：如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同履行地人民法院提起诉讼。第六条合同违约责任6.1违约情形：（1）甲方未按约定支付工程款；（2）乙方未按约定完成施工任务；（3）双方未按约定履行合同其他义务。6.2违约责任承担：（1）甲方未按约定支付工程款，应承担违约责任，支付违约金；（2）乙方未按约定完成施工任务，应承担违约责任，赔偿甲方损失；（3）双方未按约定履行合同其他义务，应承担违约责任，赔偿对方损失。6.3违约争议解决：如发生违约争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同履行地人民法院提起诉讼。第七条合同解除及终止7.1合同解除条件：（1）一方违约，另一方在通知违约方后30日内未采取补救措施；（2）发生不可抗力，致使合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。7.2合同终止条件：（1）合同履行期限届满；（2）合同解除；（3）合同双方同意终止合同。7.3合同解除及终止程序：（1）一方提出解除或终止合同，应书面通知对方；（2）对方在接到通知后30日内未表示异议，视为同意；（3）合同解除或终止后，双方应立即停止履行合同义务。7.4合同解除及终止后的处理：（1）合同解除或终止后，双方应立即进行工程款结算；（2）合同解除或终止后，乙方应将施工现场清理完毕；（3）合同解除或终止后，双方应妥善处理合同附件及相关文件。第八条合同争议解决8.1争议解决方式：本合同争议解决方式为协商、调解和诉讼。8.2争议解决机构：（1）协商：双方应友好协商解决合同争议；（2）调解：协商不成的，可申请合同签订地的人民调解委员会进行调解；（3）诉讼：调解不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.3争议解决程序：（1）协商：双方应自争议发生之日起30日内进行协商；（2）调解：调解申请应在争议发生之日起60日内提出；（3）诉讼：诉讼应在调解期限届满后或调解失败之日起30日内提起。8.4争议解决费用：争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担；双方均有责任的，由双方各自承担。第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更程序：（1）变更内容应以书面形式提出；（2）变更内容经双方协商一致，并由双方签字（或盖章）后生效。9.3合同解除程序：（1）解除合同应以书面形式提出；（2）解除合同经双方协商一致，并由双方签字（或盖章）后生效。9.4合同生效日期：本合同自2025年1月1日起生效。第十条合同的其他约定10.1保密条款：双方对本合同内容以及合同履行过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务。10.2通知方式：双方的通知应以书面形式发出，可以通过邮寄、传真、电子邮件等方式进行。10.3合同附件：本合同附件包括但不限于面积偏差计算明细表、合同签订双方代表签字页、合同履行情况记录表等。10.4合同附件效力：合同附件与本合同具有同等法律效力。第十一条合同解除及终止后的权利义务11.1合同解除及终止后的权利：（1）双方有权要求对方返还已支付的预付款；（2）双方有权要求对方承担因合同解除或终止而产生的损失。11.2合同解除及终止后的义务：（1）双方应立即停止履行合同义务；（2）双方应妥善处理合同附件及相关文件；（3）双方应相互提供必要的协助，以完成合同解除或终止后的工作。第十二条合同的解除及终止后争议解决12.1争议解决方式：同第八条争议解决方式。12.2争议解决机构：同第八条争议解决机构。12.3争议解决程序：同第八条争议解决程序。12.4争议解决费用：同第八条争议解决费用。第十三条合同的终止后的后续处理13.1工程资料移交：合同终止后，乙方应将所有工程资料移交给甲方。13.2工程质量保修：合同终止后，乙方应继续履行工程质量保修义务。13.3工程验收：合同终止后，双方应按照原合同约定进行工程验收。13.4工程移交：工程验收合格后，乙方应将工程移交给甲方。第十四条合同的附件14.1附件一：面积偏差计算明细表14.2附件二：合同签订双方代表签字页14.3附件三：合同履行情况记录表14.4附件四：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入概述1.1第三方定义：本合同所指第三方包括但不限于中介方、监理方、评估机构、法律顾问等，其介入本合同旨在协助合同履行、解决争议或提供专业意见。1.2第三方介入目的：第三方介入旨在提高合同履行的效率、保障合同双方的合法权益，以及确保合同目的的实现。第二条第三方介入程序2.1第三方介入申请：甲乙双方任何一方均可向对方提出第三方介入申请，并说明介入目的、第三方资质要求及预期效果。2.2第三方选择：双方应共同协商选择合适的第三方，并确保第三方具备履行相关职责的能力和资质。2.3第三方介入协议：双方应与第三方签订书面协议，明确第三方在本合同中的职责、权利和义务。第三条第三方职责与权利3.1第三方职责：（1）协助甲乙双方履行合同义务；（2）监督合同履行过程，确保合同目的的实现；（3）提供专业意见，帮助解决合同履行过程中的争议；（4）根据合同约定，对甲乙双方进行监督和指导。3.2第三方权利：（1）根据合同约定，收取相应的服务费用；（2）在履行职责过程中，有权获取必要的信息和资料；（3）在合同履行过程中，有权向甲乙双方提出合理建议。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲方的关系：（1）第三方应遵守本合同及双方签订的第三方介入协议；（2）第三方应协助甲方履行合同义务，维护甲方合法权益；（3）第三方在履行职责过程中，如发现甲方违约行为，应立即通知甲方。4.2第三方与乙方的关系：（1）第三方应遵守本合同及双方签订的第三方介入协议；（2）第三方应协助乙方履行合同义务，维护乙方合法权益；（3）第三方在履行职责过程中，如发现乙方违约行为，应立即通知乙方。4.3第三方与甲乙双方的关系：（1）第三方应公平、公正地履行职责，维护甲乙双方合法权益；（2）第三方在履行职责过程中，如发现甲乙双方存在争议，应积极协调，寻求解决方案；（3）第三方在履行职责过程中，如发现合同履行存在问题，应立即通知甲乙双方。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额：第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过其收取服务费用的三倍。（1）因不可抗力导致损失；（2）因甲乙双方提供的信息不准确、不完整导致损失；（3）因甲乙双方未履行合同义务导致损失。第六条第三方介入费用的承担6.1第三方介入费用：第