二手房买卖2024中介费用协议样本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL二手房买卖2024中介费用协议样本版本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3房地产中介机构第二条中介服务内容2.1房源信息收集与发布2.2客源信息收集与发布2.3房地产市场行情咨询2.4房地产交易代理2.5协助办理贷款、缴税、过户等相关手续第三条中介费用计算3.1服务费计算3.1.1房屋成交价的百分比3.1.2固定费用3.2费用支付方式3.2.1支付时间3.2.2支付对象第四条中介费用支付4.1买方支付中介费4.2卖方支付中介费4.3双方共同支付中介费第五条中介服务期限5.1协议生效至房屋交易完成5.2延长期限第六条中介责任及义务6.1如实提供房源信息6.2维护双方合法权益6.3保密客户信息6.4协助办理交易手续第七条违约责任7.1中介违反协议的违约责任7.2买方违反协议的违约责任7.3卖方违反协议的违约责任第八条争议解决8.1双方协商解决8.2向中介行业协会投诉8.3向人民法院提起诉讼第九条协议的变更和解除9.1协议变更条件9.2协议解除条件第十条协议的生效、终止和解除10.1协议生效条件10.2协议终止条件10.3协议解除条件第十一条附件11.1房屋所有权证11.2房屋买卖合同11.3贷款合同第十二条其他约定12.1双方其他补充约定12.2中介行业规定及政策第十三条合同的签署、生效和份数13.1签署时间13.2签署地点13.3合同份数及分发第十四条双方声明及承诺14.1出卖人声明及承诺14.2买受人声明及承诺14.3房地产中介机构声明及承诺第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人出卖人是指房屋的所有人，即房屋的所有权归其所有，并有权将其出售给买受人。1.2买受人买受人是指与出卖人签订房屋买卖合同，并按照合同约定购买房屋的一方。1.3房地产中介机构房地产中介机构是指依法设立，专门从事房地产经纪活动的企业或个体工商户。本合同中的房地产中介机构为出卖人和买受人提供房地产交易代理服务。第二条中介服务内容2.1房源信息收集与发布中介机构应当如实收集和发布房源信息，包括但不限于房屋的位置、面积、户型、楼层、建筑年代、配套设施等，并保证信息的真实性和准确性。2.2客源信息收集与发布中介机构应当如实收集和发布客源信息，包括但不限于买受人的需求、购房预算、购房资格等，并保证信息的真实性和准确性。2.3房地产市场行情咨询中介机构应当向出卖人和买受人提供房地产市场的行情咨询，包括但不限于房价走势、交易政策、贷款政策等，并给予专业的建议。2.4房地产交易代理中介机构应当代表出卖人和买受人办理房地产交易的各项手续，包括但不限于签订房屋买卖合同、办理贷款、缴税、过户等。2.5协助办理贷款、缴税、过户等相关手续中介机构应当协助出卖人和买受人办理贷款、缴税、过户等相关手续，提供必要的资料和文件，并给予专业的指导。第三条中介费用计算3.1服务费计算3.1.1房屋成交价的百分比中介机构的服务费根据房屋成交价的百分比计算，具体比例双方协商确定。3.1.2固定费用中介机构的服务费也可以采用固定费用的计算方式，具体金额双方协商确定。3.2费用支付方式3.2.1支付时间中介费用的支付时间在房屋交易完成后支付，具体时间双方协商确定。3.2.2支付对象中介费用的支付对象为提供中介服务的房地产中介机构。第四条中介费用支付4.1买方支付中介费买方应按照约定支付中介费用，中介费用从买方支付的房款中扣除。4.2卖方支付中介费卖方应按照约定支付中介费用，中介费用从卖方收到的房款中扣除。4.3双方共同支付中介费中介费用由出卖人和买受人共同支付，支付比例和方式由双方协商确定。第五条中介服务期限5.1协议生效至房屋交易完成中介服务的期限自本协议生效之日起至房屋交易完成之日止。5.2延长期限如房屋交易期限延长，双方可以协商延长中介服务的期限。第六条中介责任及义务6.1如实提供房源信息中介机构应如实提供房源信息，并保证信息的真实性和准确性。6.2维护双方合法权益中介机构应依法合规地办理房地产交易的各项手续，并维护出卖人和买受人的合法权益。6.3保密客户信息中介机构应对客户的信息保密，不得泄露给无关的第三方。6.4协助办理交易手续中介机构应协助出卖人和买受人办理房地产交易的各项手续，包括但不限于签订房屋买卖合同、办理贷款、缴税、过户等。第七条违约责任7.1中介违反协议的违约责任中介机构如违反本协议的约定，应承担违约责任，包括但不限于赔偿经济损失、支付违约金等。7.2买方违反协议的违约责任买方如违反本协议的约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿经济损失等。7.3卖方违反协议的违约责任卖方如违反本协议的约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿经济损失等。第八条争议解决8.1双方协商解决本合同履行过程中发生的任何争议，双方应通过友好协商的方式解决。8.2向中介行业协会投诉如双方通过协商未能解决争议，可以向中介行业协会投诉，请求其进行调解。8.3向人民法院提起诉讼如中介行业协会的调解未能解决争议，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条协议的变更和解除9.1协议变更条件本协议的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2协议解除条件本协议的解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。第十条协议的生效、终止和解除10.1协议生效条件本协议自双方签字或盖章之日起生效。10.2协议终止条件（1）双方按照约定完成了房屋交易；（2）双方协商一致终止协议；（3）法律规定或者双方约定的其他终止条件。10.3协议解除条件（1）双方协商一致解除协议；（2）法律规定或者双方约定的其他解除条件。第十一条附件11.1房屋所有权证本合同所涉及的房屋所有权证复印件应作为附件附在本合同后。11.2房屋买卖合同本合同所涉及的房屋买卖合同应作为附件附在本合同后。11.3贷款合同如买方选择贷款购房，相关的贷款合同应作为附件附在本合同后。第十二条其他约定12.1双方其他补充约定双方在其他事项上的补充约定应签订书面补充协议，并作为本合同的附件。12.2中介行业规定及政策本合同的履行应遵守中介行业的相关规定和政策。第十三条合同的签署、生效和份数13.1签署时间本合同的签署时间为____年____月____日。13.2签署地点本合同的签署地点为____（具体地点）。13.3合同份数及分发本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十四条双方声明及承诺14.1出卖人声明及承诺出卖人声明并承诺：（1）出卖人为房屋的合法所有权人；（2）出卖人提供的房源信息真实、准确、完整；（3）出卖人将按照约定履行本合同的义务。14.2买受人声明及承诺买受人声明并承诺：（1）买受人具有购房资格，并能够按照约定履行本合同的义务；（2）买受人提供的购房信息真实、准确、完整；（3）买受人将按照约定履行本合同的义务。14.3房地产中介机构声明及承诺房地产中介机构声明并承诺：（1）中介机构为依法设立，具有房地产经纪资质；（2）中介机构将按照约定履行本合同的义务；（3）中介机构将依法合规地办理房地产交易的各项手续。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：房屋买卖合同附件三：贷款合同附件四：房屋交易税费清单附件五：房屋交易过户手续清单附件六：中介服务收费标准及计算方式附件七：房屋查验报告附件八：房屋维修基金转移证明附件九：物业服务合同附件十：供水、供电、供气、供暖等公共事业服务合同附件十一：房产抵押登记证明附件十二：房产保险合同附件十三：其他相关协议和文件附件一：房屋所有权证要求：提供房屋所有权证的复印件，原件在房产交易中心存档。说明：房屋所有权证是证明出卖人拥有房屋所有权的重要文件，买受人应核实证件的真实性和有效性。附件二：房屋买卖合同要求：双方签字或盖章的房屋买卖合同原件。说明：房屋买卖合同是双方约定房屋买卖事宜的重要文件，应妥善保管。附件三：贷款合同要求：提供贷款合同原件或复印件。说明：如买方选择贷款购房，贷款合同是买方与银行之间的借款协议，应核实合同条款。附件四：房屋交易税费清单要求：详细列出房屋交易涉及的各项税费及金额。附件五：房屋交易过户手续清单要求：详细列出房屋交易过户所需的手续和材料。说明：房屋交易过户手续清单有助于买受人了解并准备过户所需的相关手续。附件六：中介服务收费标准及计算方式要求：详细列出中介服务的收费标准及计算方式。说明：中介服务收费标准及计算方式是买受人了解中介服务费用的依据。附件七：房屋查验报告要求：提供房屋查验报告原件或复印件。说明：房屋查验报告是对房屋现状的详细描述，有助于买受人了解房屋的实际情况。附件八：房屋维修基金转移证明要求：提供房屋维修基金转移证明原件或复印件。说明：房屋维修基金转移证明是证明房屋维修基金转移的重要文件。附件九：物业服务合同要求：提供物业服务合同原件或复印件。说明：物业服务合同是买受人了解物业服务内容和费用的重要依据。附件十：供水、供电、供气、供暖等公共事业服务合同要求：提供供水、供电、供气、供暖等公共事业服务合同原件或复印件。说明：供水、供电、供气、供暖等公共事业服务合同是买受人了解公共事业服务内容和费用的重要依据。附件十一：房产抵押登记证明要求：提供房产抵押登记证明原件或复印件。说明：房产抵押登记证明是证明房屋抵押情况的重要文件。附件十二：房产保险合同要求：提供房产保险合同原件或复印件。说明：房产保险合同是买受人了解房产保险内容和费用的重要依据。附件十三：其他相关协议和文件要求：提供其他与房屋交易相关的协议和文件。说明：其他相关协议和文件可能包括房屋租赁合同、装修合同等，对买受人了解房屋交易的全貌具有重要意义。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人未按照约定提供房屋，或者提供的房屋与约定不符。2.出卖人未按照约定履行房屋交付义务。3.出卖人未按照约定承担房屋质量问题。4.买受人未按照约定支付购房款。5.买受人未按照约定履行房屋接收义务。6.中介机构未按照约定提供中介服务，或者提供的服务不符合约定。违约责任认定标准：1.违约方