二零二五年度高端写字楼租赁合同书4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度高端写字楼租赁合同书本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.租赁方基本信息1.2.出租方基本信息2.租赁物业概况2.1.物业名称及地址2.2.物业面积及使用性质2.3.物业设施及配置3.租赁期限3.1.租赁起始日期3.2.租赁终止日期3.3.租赁期限变更4.租金及支付方式4.1.租金金额4.2.租金支付方式4.3.租金支付时间4.4.租金调整5.押金及保证金5.1.押金金额及支付方式5.2.保证金金额及支付方式5.3.押金及保证金退还6.物业使用及维护6.1.物业使用范围6.2.物业维护责任6.3.物业维修及保养7.物业保险7.1.物业保险种类7.2.保险费用及支付7.3.保险理赔8.违约责任8.1.违约情形8.2.违约责任承担9.争议解决9.1.争议解决方式9.2.争议解决机构10.合同生效及终止10.1.合同生效条件10.2.合同终止条件11.合同附件11.1.附件一：物业使用说明11.2.附件二：物业设施清单11.3.附件三：租金支付凭证12.合同签订12.1.合同签订日期12.2.合同签订地点12.3.合同签订人员13.合同备案13.1.合同备案机构13.2.合同备案时间14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.租赁方基本信息1.1.1.名称：___________1.1.2.法定代表人：___________1.1.3.联系地址：___________1.1.4.联系电话：___________1.1.5.电子邮箱：___________1.2.出租方基本信息1.2.1.名称：___________1.2.2.法定代表人：___________1.2.3.联系地址：___________1.2.4.联系电话：___________1.2.5.电子邮箱：___________2.租赁物业概况2.1.物业名称及地址2.1.1.物业名称：___________2.1.2.物业地址：___________2.2.物业面积及使用性质2.2.1.物业面积：___________平方米2.2.2.使用性质：___________2.3.物业设施及配置2.3.1.中央空调2.3.2.电梯2.3.3.宽带网络2.3.4.会议室2.3.5.卫生间3.租赁期限3.1.租赁起始日期：____年____月____日3.2.租赁终止日期：____年____月____日3.3.租赁期限变更3.3.1.租赁期限可协商变更，但需提前____个月书面通知对方。3.3.2.变更后的租赁期限不得超过原租赁期限的____倍。4.租金及支付方式4.1.租金金额：每月人民币___________元整。4.2.租金支付方式4.2.1.每月租金于每月____日前支付。4.2.2.支付方式：___________（如银行转账、现金等）。4.3.租金支付时间4.3.1.租金支付时间：每月____日。4.3.2.节假日及休息日租金支付时间顺延至下一个工作日。4.4.租金调整4.4.1.租金调整条件：根据市场行情和物价变动情况，双方可协商调整租金。4.4.2.租金调整方式：按调整前租金的____%进行调整。5.押金及保证金5.1.押金金额及支付方式5.1.1.押金金额：人民币___________元整。5.1.2.支付方式：___________（如银行转账、现金等）。5.2.保证金金额及支付方式5.2.1.保证金金额：人民币___________元整。5.2.2.支付方式：___________（如银行转账、现金等）。5.3.押金及保证金退还5.3.1.租赁期满或合同解除后，经双方确认物业无损坏、无欠费，押金及保证金将在____个工作日内退还。5.3.2.如有损坏或欠费，押金及保证金将用于赔偿或抵扣相应费用。6.物业使用及维护6.1.物业使用范围6.1.1.租赁方仅限于合法使用租赁物业，不得擅自改变物业结构或用途。6.1.2.租赁方在使用过程中，应遵守国家相关法律法规及物业管理规定。6.2.物业维护责任6.2.1.出租方负责物业的日常维护和管理。6.2.2.租赁方负责使用过程中的日常清洁和维护。6.3.物业维修及保养6.3.1.物业维修及保养费用由出租方承担。6.3.2.如因租赁方使用不当造成物业损坏，维修及保养费用由租赁方承担。8.违约责任8.1.违约情形8.1.1.租赁方未按时支付租金。8.1.2.租赁方违反物业管理规定，造成物业损坏或影响他人正常使用。8.1.3.出租方未按时交付物业或提供相关设施。8.1.4.出租方未履行物业管理职责，导致物业环境恶化。8.2.违约责任承担8.2.1.违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.2.2.违约金金额为每月租金的____%。8.2.3.若违约行为导致第三方索赔，违约方应承担全部责任。9.争议解决9.1.争议解决方式9.1.1.双方应友好协商解决争议。9.1.2.若协商不成，可提交___________仲裁委员会仲裁。9.1.3.仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。9.2.争议解决机构9.2.1.争议解决机构：___________仲裁委员会。9.2.2.仲裁地点：___________。10.合同生效及终止10.1.合同生效条件10.1.1.双方签字盖章。10.1.2.租赁方支付首期租金。10.1.3.出租方交付物业。10.2.合同终止条件10.2.1.租赁期满。10.2.2.双方协商一致解除合同。10.2.3.出现合同约定的解除情形。11.合同附件11.1.附件一：物业使用说明11.1.1.物业使用说明应详细列明物业的使用规则、设施使用方法等。11.2.附件二：物业设施清单11.2.1.物业设施清单应详细列明物业内的所有设施及其使用状态。11.3.附件三：租金支付凭证11.3.1.租金支付凭证应包括支付时间、金额、方式等信息。12.合同签订12.1.合同签订日期：____年____月____日12.2.合同签订地点：___________12.3.合同签订人员12.3.1.租赁方代表：___________12.3.2.出租方代表：___________13.合同备案13.1.合同备案机构13.1.1.合同备案机构：___________13.2.合同备案时间13.2.1.合同备案时间：____年____月____日14.其他约定事项14.1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2.本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。14.3.本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正8.第三方介入8.1.第三方定义8.1.1.本合同中“第三方”指除合同双方以外的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介方、担保方、评估机构、咨询顾问等。8.1.2.第三方介入指在合同履行过程中，由第三方提供的服务、担保或咨询等行为。8.2.第三方责任限额8.2.1.第三方在本合同项下的责任不得超过其提供的担保、服务或咨询等所对应的价值。8.2.2.若第三方责任超过其责任限额，超出部分由合同双方根据实际情况承担。8.3.第三方介入程序8.3.1.第三方介入需经合同双方同意，并签订相应的协议或合同。8.3.2.第三方介入协议或合同应明确第三方的权利、义务和责任。8.4.第三方介入费用8.4.1.第三方介入费用由合同双方协商确定，并在协议或合同中明确。8.4.2.第三方介入费用由合同双方各自承担，除非协议或合同另有约定。8.5.第三方介入后的权利义务8.5.1.第三方介入后，其权利义务应遵循本合同的相关规定。8.5.2.第三方介入不影响合同双方的权利义务，合同双方仍需履行各自的合同义务。8.6.第三方介入后的违约责任8.6.1.若第三方违反介入协议或合同，应承担相应的违约责任。8.6.2.合同双方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.甲乙方增加的额外条款及说明9.1.1.具备相应的资质和能力，能够提供专业的服务。9.1.3.签订第三方介入协议或合同，明确第三方的责任和义务。9.2.1.提供必要的协助和支持，确保第三方能够顺利开展工作。9.2.2.监督第三方的工作进度和质量，确保其符合合同要求。9.3.第三方介入后的争议解决9.3.1.第三方介入引发的争议，由合同双方与第三方协商解决。9.3.2.若协商不成，可提交___________仲裁委员会仲裁。9.4.第三方介入后的合同解除9.4.1.若第三方严重违反介入协议或合同，合同双方有权解除合同。9.4.2.合同解除后，第三方应承担相应的违约责任。10.第三方与其他各方的划分说明10.1.第三方与合同双方的关系是独立的，第三方不承担合同双方之间的直接责任。10.2.第三方介入行为不影响合同双方之间的权利义务，合同双方仍需履行各自的合同义务。10.3.第三方介入行为所产生的风险和损失，由合同双方与第三方根据协议或合同约定承担。10.4.第三方介入行为所产生的收益，归第三方所有，除非合同或协议另有约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业使用说明详细列明物业的使用规则、设施使用方法、安全注意事项等。说明物业的维护保养责任及紧急情况处理流程。2.物业设施清单列明物业内的所有设施，包括但不限于：中央空调、电梯、宽带网络、会议室、卫生间等。标明每个设施的型号、数量、使用状态等。3.租金支付凭证记录租金支付的时间、金额、支付方式等。证明租金已支付的有效凭证。4.第三方介入协议或合同明确第三方介入的具体内容、权利义务、责任限额等。确保第三方符合合同要求，并能提供专业的服务。5.物业保险单证明物业已投保，并明确保险种类、保险金额、保险期限等。6.争议解决协议明确争议解决方式、机构、程序等。确保争议解决过程公正、高效。7.合同签订确认书证明合同双方已签订合同，并确认合同内容。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁方违约行为及责任认定1.1.未按时支付租金违约责任：支付违约金，金额为每月租金的____%。示例：若每月租金为10,000元，未按时支付，则需支付1,000元违约金。1.2.违反物业管理规定，造成物业损坏或影响他人正常使用违约责任：承担修复费用，并赔偿因此造成的损失。示例：损坏电梯，需承担电梯维修费用及造成的损失。2.出租方违约行为及责任认定2.1.未按时交付物业或提供相关设施违约责任：支付违约金，金额为每月租金的____%。示例：未按时交付物业，需支付1,000元违约金。2.2.未履行物业管理职责，导致物业环境恶化违约责任：承担修复费用，并赔偿因此造成的损失。示例：未及时清理垃圾，导致物业环境恶化，需承担清理费用及损失赔偿。3.第三方违约行为及责任认定3.1.第三方违反介入协议或合同违约责任：支付违约金，金额为协议或合同约定的金额。示例：若协议约定违约金为5,000元，则需支付5,000元违约金。全文完。二零二五年度高端写字楼租赁合同书1合同目录第一章合同概述1.1合同订立背景1.2合同目的1.3合同双方1.4合同签订日期1.5合同有效期第二章租赁标的2.1写字楼基本信息2.2租赁面积2.3租赁用途2.4租赁位置第三章租金及支付方式3.1租金标准3.2租金支付方式3.3支付时间3.4逾期支付处理第四章租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期4.3租赁续约4.4租赁解除第五章租赁押金5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还时间5.4押金退还方式第六章租赁费用6.1水电费6.2物业管理费6.3电梯费6.4空调费6.5网络费6.6其他费用第七章租赁双方的权利与义务7.1租赁方权利7.2租赁方义务7.3承租方权利7.4承租方义务第八章维修与保养8.1写字楼设施维修8.2租赁物维修8.3报修流程8.4保修期限第九章违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿第十章争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序第十一章合同附件11.1合同附件清单11.2合同附件内容第十二章合同变更与解除12.1合同变更12.2合同解除12.3合同解除条件第十三章合同生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同终止程序第十四章其他14.1法律适用14.2合同份数14.3合同生效日期合同编号_________第一章合同概述1.1合同订立背景本合同订立于二零二五年一月一日，鉴于甲方（出租方）拥有位于某市的写字楼，乙方（承租方）有意租赁该写字楼用于办公用途。1.2合同目的本合同旨在明确甲方将写字楼租赁给乙方使用，乙方支付租金并履行相应义务，双方就租赁事宜达成一致。1.3合同双方甲方（出租方）：[甲方全称]乙方（承租方）：[乙方全称]1.4合同签订日期本合同签订日期为二零二五年一月一日。1.5合同有效期本合同自签订之日起生效，租赁期限为[租赁期限]年。第二章租赁标的2.1写字楼基本信息[写字楼地址]、[写字楼面积]平方米，[写字楼楼层]层。2.2租赁面积乙方租赁面积为[租赁面积]平方米。2.3租赁用途乙方租赁用途为办公。2.4租赁位置乙方租赁位置为[写字楼地址]。第三章租金及支付方式3.1租金标准租金为人民币[租金金额]元/月。3.2租金支付方式乙方应于每月[支付日期]前支付当月租金。3.3支付时间租金支付时间应按照本合同约定的支付方式进行。3.4逾期支付处理如乙方逾期支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金比例为每日[滞纳金比例]%。第四章租赁期限4.1租赁起始日期租赁起始日期为[租赁起始日期]。4.2租赁终止日期租赁终止日期为[租赁终止日期]。4.3租赁续约租赁期满前，双方可协商续约。4.4租赁解除如乙方违约，甲方有权解除合同。第五章租赁押金5.1押金金额押金金额为人民币[押金金额]元。5.2押金退还条件在合同履行完毕且乙方无违约行为的情况下，甲方应在合同终止后[退还时间]内退还押金。5.3押金退还时间押金退还时间应按照本合同约定的退还方式进行。5.4押金退还方式押金退还方式为银行转账或现金支付。第六章租赁费用6.1水电费水电费由乙方按照实际使用情况支付。6.2物业管理费物业管理费为人民币[物业管理费金额]元/月。6.3电梯费电梯费由乙方按照实际使用情况支付。6.4空调费空调费由乙方按照实际使用情况支付。6.5网络费网络费由乙方按照实际使用情况支付。6.6其他费用其他费用由乙方按照实际使用情况支付。第七章租赁双方的权利与义务7.1租赁方权利1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金及其他费用。2.甲方有权监督乙方遵守合同约定的使用目的。3.甲方有权对乙方违反合同约定的行为进行制止和纠正。7.2租赁方义务1.甲方应保证写字楼符合租赁要求，并承担必要的维修和保养责任。2.甲方应按照合同约定提供物业管理服务。7.3承租方权利1.乙方有权按照合同约定使用租赁标的。2.乙方有权要求甲方履行合同约定的义务。7.4承租方义务1.乙方应按照合同约定支付租金及其他费用。2.乙方应合理使用租赁标的，不得擅自改变用途。3.乙方应遵守物业管理规定，共同维护写字楼环境。第八章维修与保养8.1写字楼设施维修甲方负责对写字楼的公共设施进行定期检查和维修，确保其正常运行。8.2租赁物维修租赁期间，乙方负责租赁物（如办公设备、家具等）的维修和维护。8.3报修流程乙方发现租赁物或公共设施损坏时，应立即通知甲方，甲方应在[响应时间]内进行处理。8.4保修期限租赁物及公共设施的保修期限为[保修期限]。第九章违约责任9.1违约情形1.乙方未按约定支付租金或费用。2.乙方违反租赁用途使用租赁物。3.乙方损坏租赁物或公共设施。4.乙方未遵守物业管理规定。9.2违约责任承担1.乙方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失。2.甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。9.3违约赔偿1.乙方因违约给甲方造成损失的，应赔偿甲方实际损失。2.违约金金额为[违约金金额]。第十章争议解决10.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决。10.2争议解决机构如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.3争议解决程序1.双方应在争议发生后[协商期限]内协商解决。2.如协商不成，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一章合同附件11.1合同附件清单[附件清单]11.2合同附件内容[附件内容]第十二章合同变更与解除12.1合同变更1.任何一方需变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后生效。2.变更后的合同文本应由双方签字盖章。12.2合同解除1.如发生合同约定解除情形，任何一方有权解除合同。2.解除合同后，双方应立即办理租赁物的归还和剩余费用的结算。12.3合同解除条件[解除条件]第十三章合同生效与终止13.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同终止条件1.租赁期满。2.双方协商一致解除合同。3.发生合同约定解除情形。13.3合同终止程序合同终止后，双方应立即办理租赁物的归还和剩余费用的结算。第十四章其他14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同份数本合同一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份，具有同等法律效力。14.3合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（出租方）签字：_____________乙方（承租方）签字：_____________日期：________________________日期：________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.1甲方装修权甲方有权对租赁写字楼进行装修，但须符合城市规划、安全标准及物业管理规定。装修方案需提前[提前通知时间]向乙方提交，乙方应在[反馈时间]内提出意见。如乙方无异议，甲方可进行装修。1.2甲方使用权甲方在租赁期间，有权进入租赁写字楼进行检查、维修或进行其他必要的行为，但应尽量减少对乙方正常办公的影响。1.3甲方转租权1.4甲方优先购买权在乙方租赁期满或提前终止合同时，甲方享有优先购买权。甲方应在[购买权行使期限]内行使该权利，否则视为放弃。二、乙方为主导时的附加条款及说明2.1乙方装修权乙方在租赁期间，有权对租赁写字楼进行装修，但须符合城市规划、安全标准及物业管理规定。装修方案需提前[提前通知时间]向甲方提交，甲方应在[反馈时间]内提出意见。如甲方无异议，乙方可进行装修。2.2乙方使用权乙方在租赁期间，享有对租赁写字楼的独立使用权，但应遵守物业管理规定，不得擅自改变租赁用途。2.3乙方优先续租权租赁期满前，乙方有权在[提前通知时间]内向甲方提出续租意向，甲方应在[反馈时间]内给予答复。如甲方同意续租，双方应重新签订租赁合同。2.4乙方解除合同权在特定情况下，如甲方违反合同约定或写字楼存在安全隐患等，乙方有权提前解除合同，并要求甲方退还部分租金。三、第三方中介时的附加条款及说明3.1中介费用如本合同通过第三方中介机构促成，中介费用由甲方承担，具体金额为[中介费用金额]。3.2中介机构责任中介机构应保证本合同的合法性、有效性，并对合同履行过程中出现的问题提供必要的协助。3.3中介机构保密中介机构对本合同内容负有保密义务，未经甲方或乙方同意，不得向任何第三方泄露。3.4中介机构解除合同权如中介机构在合同履行过程中出现严重违约行为，甲方或乙方有权解除与中介机构的合作关系。3.5中介机构争议解决中介机构与甲方或乙方之间发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.写字楼租赁合同2.写字楼租赁意向书3.写字楼装修方案4.写字楼公共设施清单5.写字楼物业管理规定6.中介服务协议7.乙方营业执照副本8.乙方法定代表人身份证明9.乙方授权委托书10.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按约定支付租金或费用。认定：乙方超过约定的支付时间未支付租金或费用，经甲方催告后仍未支付。2.违约行为：乙方违反租赁用途使用租赁物。认定：乙方在租赁期间，未按照合同约定的用途使用租赁物，或擅自改变租赁物用途。3.违约行为：乙方损坏租赁物或公共设施。认定：乙方在使用过程中，对租赁物或公共设施造成损坏，未及时修复或赔偿。4.违约行为：乙方未遵守物业管理规定。认定：乙方在租赁期间，违反物业管理规定，经甲方或物业管理方提醒后仍未改正。5.违约行为：甲方未按约定提供物业管理服务。认定：甲方未按照合同约定提供物业管理服务，影响乙方正常使用。三、法律名词及解释：1.租赁期限：指租赁合同的有效期限，即乙方租赁写字楼的起止时间。2.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的租金。3.押金：指乙方为保障租赁合同的履行，向甲方支付的一定金额。4.违约责任：指合同一方违反合同约定，应承担的法律责任。5.争议解决：指合同双方在合同履行过程中发生争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付争议。解决办法：双方应按照合同约定支付租金，如发生争议，通过友好协商解决。2.问题：租赁物损坏。解决办法：乙方发现租赁物损坏，应及时通知甲方，甲方负责维修或更换。3.问题：物业管理服务不到位。解决办法：乙方有权向物业管理方提出投诉，物业管理方应予以解决。4.问题：合同解除争议。解决办法：双方应按照合同约定解除合同，如发生争议，通过友好协商或法律途径解决。五、所有应用场景：1.租赁写字楼用于办公。2.租赁写字楼用于商业经营。3.租赁写字楼用于仓储物流。4.租赁写字楼用于其他合法用途。全文完。二零二五年度高端写字楼租赁合同书2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：（请填写甲方名称）地址：（请填写甲方地址）联系人：（请填写甲方联系人）联系电话：（请填写甲方联系电话）2.乙方（承租方）：名称：（请填写乙方名称）地址：（请填写乙方地址）联系人：（请填写乙方联系人）联系电话：（请填写乙方联系电话）3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同旨在明确双方在写字楼租赁过程中的权利义务，确保双方合法权益得到保障，实现双方合作共赢。三、定义与解释3.1专业术语：1.写字楼：指甲方拥有的位于（请填写写字楼地址）的高端写字楼，包括但不限于办公区域、公共区域、附属设施等。2.租赁期限：指乙方租赁写字楼的起始日至终止日。3.租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的使用写字楼的费用。3.2关键词解释：1.甲方：指本合同中提供写字楼的出租方。2.乙方：指本合同中租赁写字楼的承租方。3.写字楼：指甲方拥有的位于（请填写写字楼地址）的高端写字楼。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金。2.甲方有权要求乙方遵守国家有关法律法规，不得利用写字楼从事违法活动。3.甲方有义务保证写字楼的正常使用，对写字楼的设施进行定期维护。4.1乙方的权利和义务：1.乙方有权按照本合同约定使用写字楼。2.乙方有权要求甲方对写字楼的设施进行必要的维护。3.乙方有义务按照本合同约定支付租金。4.乙方有义务遵守国家有关法律法规，不得利用写字楼从事违法活动。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为（请填写租赁期限，如：一年），自（请填写起始日期）至（请填写终止日期）。5.2合同履行地点：本合同履行地点为甲方提供的位于（请填写写字楼地址）的高端写字楼。5.3合同履行方式：1.乙方应在租赁期限内按照本合同约定支付租金。2.乙方应遵守国家有关法律法规，不得利用写字楼从事违法活动。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：1.租赁期限届满。2.双方协商一致解除本合同。3.出现本合同约定的解除合同情形。6.3终止程序：1.租赁期限届满，双方应协商续签或解除本合同。2.双方协商一致解除本合同，应提前（请填写提前通知期限，如：一个月）通知对方。6.4终止后果：1.合同终止后，乙方应将写字楼恢复原状，并搬离写字楼的全部物品。2.甲方应退还乙方已支付的租金。3.双方应按照本合同约定，处理合同终止后的其他事宜。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方应按照本合同约定的租金标准，向甲方支付写字楼的使用费用。2.押金：乙方应在签订本合同后（请填写具体日期）内向甲方支付相当于一个月租金的押金。3.其他费用：包括但不限于物业管理费、水电费、网络费、清洁费、维修基金等，按照实际发生额由乙方支付。7.2支付方式乙方应通过银行转账或现金支付方式向甲方支付各项费用。7.3支付时间1.租金：乙方应于每月（请填写具体日期）前支付下一个月的租金。2.押金：乙方应在签订本合同后（请填写具体日期）内支付。3.其他费用：按照实际发生时间或约定时间支付。7.4支付条款1.乙方支付的各项费用，甲方应在收到款项后（请填写具体日期）内出具相应的收据。2.乙方未按时支付费用的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按约定提供写字楼的，应向乙方支付相当于一个月租金的违约金。2.甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.乙方未按时支付租金或押金的，应向甲方支付相当于一个月租金的违约金。2.乙方违反保密条款，泄露甲方商业秘密的，应承担相应的法律责任。3.乙方擅自改变写字楼用途或损坏写字楼的，应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式违约方应按照本合同约定向守约方支付违约金或赔偿金。支付方式为银行转账。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密，包括但不限于写字楼的位置、租金标准、物业管理规定等。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至租赁期限届满后（请填写具体期限，如：三年）。9.3保密履行方式1.双方应采取合理的措施，保护对方的商业秘密。2.双方不得泄露对方的商业秘密给任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：战争、军事冲突等。3.政府行为：政府政策、法律、法规的变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件，双方应及时通知对方。2.不可抗力事件导致本合同无法履行的，双方可根据实际情况协商解决。10.4不可抗力实例1.因地震导致写字楼损坏，无法使用。2.因战争导致交通中断，无法正常履行合同。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或申请仲裁机构仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经甲方书面同意，乙方不得将本合同转让给任何第三方。2.甲方有权将本合同转让给任何第三方。12.2不得转让的情形1.乙方在租赁期间有拖欠租金、押金等费用的情况。2.乙方违反保密条款，泄露甲方商业秘密。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对写字楼的最终所有权。2.甲方保留对写字楼的物业管理权。13.2特殊权力保留1.甲方保留在租赁期间对写字楼进行必要的维修和改造的权利。2.甲方保留在紧急情况下进入写字楼的权力。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序本合同的修改和补充，需经双方协商一致，并以书面形式进行。14.2修改和补充效力修改和补充的书面文件作为本合同的一部分，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，确保本合同的顺利履行。2.双方应就写字楼的使用和管理事项进行沟通和协商。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面或口头形式进行沟通。2.双方应按照约定的时间、地点和方式进行协作与配合。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于写字楼租赁事宜的完整协议，任何与本合同相抵触的口头或书面协议均无效。16.3增减条款本合同的任何增减条款，均需经双方协商一致，并以书面形式进行。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：名称：（请填写甲方名称）地址：（请填写甲方地址）联系人：（请填写甲方联系人）联系电话：（请填写甲方联系电话）签字：（请填写甲方签字）日期：（请填写日期）盖章：（请填写甲方盖章）乙方（承租方）：名称：（请填写乙方名称）地址：（请填写乙方地址）联系人：（请填写乙方联系人）联系电话：（请填写乙方联系电话）签字：（请填写乙方签字）日期：（请填写日期）盖章：（请填写乙方盖章）见证人：名称：（如有见证人，请填写名称）地址：（如有见证人，请填写地址）签字：（如有见证人，请填写签字）日期：（如有见证人，请填写日期）附件及其他说明解释一、附件列表：1.写字楼租赁合同副本2.租金支付凭证3.押金收据4.物业管理费缴纳凭证5.水电费、网络费、清洁费等费用缴纳凭证6.不可抗力事件证明材料7.争议解决相关文件8.合同修改和补充文件9.其他双方认为需要作为附件的材料二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定提供写字楼，认定违约。违反保密条款，泄露乙方商业秘密，认定违约。2.乙方违约行为及认定：未按时支付租金或押金，认定违约。违反保密条款，泄露甲方商业秘密，认定违约。擅自改变写字楼用途或损坏写字楼，认定违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.保密条款：指双方就商业秘密的保密事项达成的协议。3.违约责任：指违约方因违反合同约定而应承担的法律责任。4.争议解决：指双方就合同履行过程中产生的争议进行协商、调解、仲裁或诉讼。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付不及时解决办法：甲方可要求乙方支付滞纳金，并提醒乙方按时支付。2.问题：物业管理费争议解决办法：双方可协商解决，协商不成可申请物业管理机构调解。3.问题：不可抗力事件导致合同无法履行解决办法：双方应根据不可抗力事件的具体情况，协商解决合同履行问题。4.问题：合同修改和补充过程中产生争议解决办法：双方应协商一致，并以书面形式进行修改和补充。5.问题：合同履行过程中出现争议解决办法：双方应友好协商解决，协商不成可申请仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：（请填写第三方名称）2.第三方地址：（请填写第三方地址）3.第三方联系人：（请填写第三方联系人）4.第三方联系电话：（请填写第三方联系电话）5.第三方责任：第三方作为物业管理方，负责写字楼的日常维护和管理。第三方应确保写字楼的安全、卫生和正常运营。6.第三方权利：第三方有权收取物业管理费，并按照规定进行使用。第三方有权对违反物业管理规定的行为进行处罚。7.第三方义务：第三方应按照合同约定提供优质的服务。第三方应定期向甲方和乙方报告写字楼的管理情况。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方按照合同约定提供符合要求的写字楼。乙方有权要求甲方对写字楼进行必要的维修和改造。乙方有权要求甲方提供相应的配套设施和服务。2.乙方利益条款：乙方有权享受租金优惠或减免政策。乙方有权要求甲方提供一定的装修补贴。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按约定提供写字楼的，应向乙方支付违约金。甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密的，应承担相应的法律责任。甲方不得擅自提高租金标准。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方权利：甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。甲方有权要求乙方遵守写字楼的使用规定。甲方有权要求乙方对写字楼进行必要的维护和保养。2.甲方利益条款：甲方有权享受乙方向其支付的租金收益。甲方有权要求乙方对写字楼进行装修或改造。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时支付租金的，应向甲方支付违约金。乙方违反保密条款，泄露甲方商业秘密的，应承担相应的法律责任。乙方不得擅自改变写字楼用途或损坏写字楼。全文完。二零二五年度高端写字楼租赁合同书3本合同目录一览第一条合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息第二条租赁房屋信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途第三条租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限变更第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2支付时间4.3支付方式4.4逾期支付第五条租金调整5.1调整方式5.2调整时间5.3调整依据第六条押金及费用6.1押金金额6.2押金退还6.3其他费用第七条使用规定7.1使用范围7.2使用限制7.3违规使用第八条房屋维护8.1出租方责任8.2承租方责任8.3维修费用第九条保险9.1出租方保险9.2承租方保险9.3保险理赔第十条违约责任10.1违约情形10.2违约责任10.3违约赔偿第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序11.3争议解决费用第十二条合同解除12.1解除条件12.2解除程序12.3解除后果第十三条合同生效及其他13.1合同生效13.2合同附件13.3合同变更13.4合同解除13.5合同终止13.6合同争议13.7合同适用法律13.8合同签署日期13.9合同份数13.10合同附件清单13.11合同其他约定第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：房地产开发1.1.2出租方地址：市区路号1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方联系电话：1381.1.5出租方开户银行：银行分行1.1.6出租方银行账号：0561.2承租方信息1.2.1承租方名称：科技1.2.2承租方地址：市区路号1.2.3承租方法定代表人：1.2.4承租方联系电话：13956781.2.5承租方开户银行：银行分行1.2.6承租方银行账号：056第二条租赁房屋信息2.1房屋位置：市区路号栋层2.2房屋面积：200平方米2.3房屋结构：框架结构2.4房屋用途：办公第三条租赁期限3.1租赁开始日期：2025年1月1日3.2租赁结束日期：2028年12月31日3.3租赁期限变更：租赁期限如需变更，双方应提前三个月书面通知对方，经双方协商一致后，签订补充协议。第四条租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币10万元整4.2支付时间：每月1日支付当月租金4.3支付方式：银行转账4.4逾期支付：如承租方逾期支付租金，应按每日万分之五向出租方支付滞纳金。第五条租金调整5.1调整方式：租金自合同签订之日起三年内不变，三年后根据市场行情及物价上涨情况调整5.2调整时间：租赁期满前三个月，双方协商确定租金调整方案5.3调整依据：以市场租金平均水平及物价指数为依据第六条押金及费用6.1押金金额：人民币5万元整6.2押金退还：租赁期满且承租方无违约行为的情况下，出租方应于合同终止之日起30日内退还押金6.3其他费用：水、电、燃气、网络等费用由承租方自行承担第七条使用规定7.1使用范围：承租方仅限在本合同约定的房屋内进行办公活动7.2使用限制：未经出租方书面同意，承租方不得擅自改变房屋结构、用途7.3违规使用：如承租方违规使用房屋，出租方有权要求承租方停止违规行为，并承担由此产生的法律责任第八条房屋维护8.1出租方责任8.1.1出租方应确保房屋及其附属设施在租赁期间符合安全标准，并承担必要的维修责任。8.1.2出租方负责房屋主体结构、屋顶、外墙、公共设施的维修和养护。8.1.3出租方应在接到承租方维修通知后，及时安排维修。8.2承租方责任8.2.1承租方应妥善使用房屋及其附属设施，不得擅自改动房屋结构或设施。8.2.2承租方负责房屋内部设施的日常维护和保养。8.2.3承租方在租赁期间产生的维修费用，除因房屋自然老化或损坏外，由承租方承担。8.3维修费用8.3.1房屋自然老化或损坏的维修费用由出租方承担。8.3.2因承租方不当使用或故意损坏导致的维修费用由承租方承担。第九条保险9.1出租方保险9.1.1出租方应为其拥有的房屋及其附属设施投保财产保险。9.1.2保险金额应不低于房屋重置价值的100%。9.2承租方保险9.2.1承租方应为其员工及财产投保相关保险。9.2.2保险范围应包括但不限于意外伤害、职业责任、财产损失等。9.3保险理赔9.3.1发生保险事故后，承租方应及时通知出租方和保险公司。9.3.2保险公司应根据保险合同进行理赔。第十条违约责任10.1违约情形10.1.1承租方未按约定支付租金或押金。10.1.2承租方未按约定使用房屋。10.1.3承租方擅自改动房屋结构或设施。10.1.4出租方未按约定履行维修义务。10.2违约责任10.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.2.2出租方有权解除合同，并要求承租方赔偿因此造成的损失。第十一条争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应通过友好协商解决合同争议。11.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决程序11.2.1争议发生后，双方应在接到对方书面通知之日起30日内进行协商。11.2.2如协商不成，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.3争议解决费用11.3.1争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。第十二条合同解除12.1解除条件12.1.1合同约定的解除条件成就。12.1.2一方违约，另一方解除合同。12.2解除程序12.2.1解除合同，双方应提前30日书面通知对方。12.2.2解除合同后，双方应结清所有费用。12.3解除后果12.3.1解除合同后，出租方应退还承租方已支付的租金和押金。12.3.2解除合同后，双方应各自承担相应的法律责任。第十三条合同生效及其他13.1合同生效13.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.1.2本合同一式两份，双方各执一份。13.2合同附件13.2.1房屋租赁清单13.2.2附件一：房屋交接清单13.3合同变更13.3.1合同任何条款的变更，均应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）。13.4合同解除13.4.1合同解除按照本合同第十二条的规定执行。13.5合同终止13.5.1合同期满或双方协商一致解除合同，合同终止。13.6合同争议13.6.1本合同发生争议，应按本合同第十一条的规定解决。13.7合同适用法律13.7.1本合同适用中华人民共和国法律。13.8合同签署日期13.8.1本合同签署日期为2024年11月1日。13.9合同份数13.9.1本合同一式两份，双方各执一份。13.10合同附件清单13.10.1房屋租赁清单13.10.2附件一：房屋交接清单第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及范围1.1第三方是指在本合同执行过程中，为提供专业服务、中介、咨询、担保、评估等目的而介入的独立第三方机构或个人。1.2第三方的范围包括但不限于：1.2.1房地产中介机构1.2.2法律顾问1.2.3评估机构1.2.4金融机构1.2.5其他经甲乙双方认可的第三方。第二条第三方介入的条件及程序2.1第三方介入的条件：2.1.1双方同意第三方介入2.1.2第三方具备相应的资质和能力2.1.3第三方提供的服务符合本合同的约定2.2第三方介入的程序：2.2.1双方协商确定第三方介入的事项及服务内容2.2.2双方与第三方签订相应的合作协议或服务合同2.2.3第三方在协议或合同约定的范围内履行职责第三条第三方的责任限额3.1.1第三方的最大赔偿责任3.1.2第三方在特定事件或违约情形下的赔偿责任3.1.3第三方责任的承担方式3.2.1房屋租赁合同