2025年度个人住房贷款担保合同修订版4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度个人住房贷款担保合同修订版本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同订立依据1.2合同生效条件1.3合同生效日期2.贷款基本信息2.1贷款金额2.2贷款期限2.3贷款利率2.4还款方式3.担保方式3.1担保范围3.2担保期限3.3担保责任4.担保物权设立4.1担保物权设立条件4.2担保物权登记4.3担保物权登记期限5.贷款用途5.1贷款用途限制5.2贷款用途变更6.还款责任6.1还款义务6.2还款责任6.3违约责任7.担保人权利7.1查询贷款信息权7.2贷款信息变更通知权7.3贷款信息查询权8.贷款信息变更8.1贷款金额变更8.2贷款期限变更8.3贷款利率变更9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同附件11.1附件一：贷款合同11.2附件二：担保合同11.3附件三：其他相关文件12.合同解释12.1合同解释原则12.2合同解释方法12.3合同解释效力13.合同效力13.1合同生效条件13.2合同无效情形13.3合同效力终止14.其他约定14.1合同未尽事宜14.2合同解释优先级14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规及中国人民银行、银保监会等监管机构的规定订立。1.2合同生效条件1.2.1双方当事人已就合同条款达成一致意见。1.2.2合同内容符合法律法规及监管机构的规定。1.2.3合同已签署并由双方当事人签字盖章。1.3合同生效日期本合同自双方当事人签字盖章之日起生效。2.贷款基本信息2.1贷款金额本合同项下贷款金额为人民币壹拾万元整（￥100,000.00）。2.2贷款期限本合同项下贷款期限为自贷款发放之日起至贷款本金全部还清之日止，共计壹拾年。2.3贷款利率本合同项下贷款利率为中国人民银行同期贷款基准利率，具体利率以贷款发放时中国人民银行公布的利率为准。2.4还款方式本合同项下贷款采用等额本息还款方式，每月还款日为每月的20日。3.担保方式3.1担保范围本合同项下担保范围为借款人因使用贷款而产生的全部债务，包括但不限于贷款本金、利息、罚息、复利、违约金等。3.2担保期限本合同项下担保期限与贷款期限相同，即自贷款发放之日起至贷款本金全部还清之日止。3.3担保责任担保人承担连带责任，在借款人未按时偿还贷款本息时，担保人应立即代为偿还，并有权向借款人追偿。4.担保物权设立4.1担保物权设立条件4.1.1借款人已取得贷款。4.1.2担保人同意提供担保。4.1.3双方已就担保事宜达成一致意见。4.2担保物权登记本合同项下担保物权自担保合同签订之日起，由担保人向相关登记机构申请办理抵押登记手续。4.3担保物权登记期限本合同项下担保物权登记期限为贷款期限届满前，担保物权登记手续应于贷款发放前办理完毕。5.贷款用途5.1贷款用途限制本合同项下贷款仅限于借款人用于购买自用住房，不得用于其他用途。5.2贷款用途变更借款人如需变更贷款用途，应提前向贷款银行提出申请，经贷款银行同意后方可变更。6.还款责任6.1还款义务借款人应按照合同约定的还款方式、期限和金额，按时足额偿还贷款本息。6.2还款责任借款人未按时偿还贷款本息的，应向贷款银行支付违约金，违约金按逾期本金每日万分之五计算。6.3违约责任借款人如违反合同约定，除支付违约金外，还应承担因违约行为给贷款银行造成的损失。8.贷款信息变更8.1贷款金额变更如因特殊原因需要变更贷款金额，借款人应提前向贷款银行提出书面申请，经贷款银行同意并签订变更协议后，方可进行变更。8.2贷款期限变更如因特殊原因需要变更贷款期限，借款人应提前向贷款银行提出书面申请，经贷款银行同意并签订变更协议后，方可进行变更。8.3贷款利率变更如中国人民银行调整贷款基准利率，贷款银行将按照新的利率标准自动调整借款人的贷款利率，无需借款人提出申请。9.合同解除9.1合同解除条件9.1.1借款人严重违约，如无力偿还贷款本息。9.1.2担保人严重违约，如不履行担保责任。9.1.3因不可抗力导致合同无法履行。9.2合同解除程序9.2.1一方当事人提出解除合同的通知。9.2.2另一方当事人收到通知后，应在七个工作日内予以答复。9.3合同解除后果9.3.1合同解除后，借款人应立即停止使用贷款。9.3.2借款人应按照合同约定，在解除合同之日起一个月内清偿剩余贷款本息。10.争议解决10.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构双方可约定选择仲裁机构解决争议，仲裁机构的选择应遵守相关法律法规的规定。10.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非双方另有约定。11.合同附件11.1附件一：贷款合同附件一为借款人与贷款银行签订的贷款合同，详细列明了贷款金额、期限、利率等条款。11.2附件二：担保合同附件二为本担保合同，详细列明了担保范围、期限、责任等条款。11.3附件三：其他相关文件附件三包括但不限于借款人身份证明、房屋产权证明、贷款银行要求的其他文件。12.合同解释12.1合同解释原则本合同的解释应遵循公平、诚实信用的原则，以合同条款的文义为准。12.2合同解释方法在解释合同条款时，应考虑合同条款的文义，并结合合同目的、交易习惯等因素进行综合解释。12.3合同解释效力合同条款的解释以不违反法律法规为前提，解释的效力以不影响合同履行和各方权益为原则。13.合同效力13.1合同生效条件本合同自双方当事人签字盖章之日起生效，除非法律法规或监管机构另有规定。13.2合同无效情形本合同如违反法律法规或监管机构的规定，或存在欺诈、胁迫等情形，可能被认定为无效。13.3合同效力终止本合同在贷款本息全部清偿后终止，或因双方协商一致解除合同而终止。14.其他约定14.1合同未尽事宜本合同未尽事宜，由双方当事人另行协商解决。14.2合同解释优先级本合同的解释优先级为：合同条款、附件、合同解释原则。14.3合同附件效力本合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，是指除借款人、担保人、贷款银行以外的，为合同履行提供协助、咨询、中介或其他服务的独立法人、自然人或其他组织。15.2第三方介入方式15.2.1介入目的第三方介入的目的是为了协助合同各方的权益保护，提高合同履行的效率和安全性。15.2.2介入方式提供专业咨询和建议；协助办理合同相关手续；监督合同履行情况；解决合同履行中的争议。15.3第三方责任限额15.3.1责任范围第三方在本合同项下的责任限于其提供的协助和服务范围内，不承担借款人、担保人或贷款银行的主要合同责任。15.3.2责任限额第三方在本合同项下的责任限额为人民币壹拾万元整（￥100,000.00），超过此限额的部分，由借款人、担保人或贷款银行自行承担。15.4第三方责任免除15.4.1不可抗力如因不可抗力导致第三方无法履行其协助和服务义务，第三方不承担任何责任。15.4.2合同变更如因合同变更导致第三方协助和服务内容发生变化，第三方有权要求调整其责任限额。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款16.1借款人16.1.1借款人同意在必要时引入第三方，以协助贷款的申请、审批和发放。16.1.2借款人应确保第三方提供的信息真实、准确、完整，并承担由此产生的责任。16.2担保人16.2.1担保人同意在必要时引入第三方，以协助担保事宜的办理和履行。16.2.2担保人应确保第三方提供的担保评估和监督服务符合法律法规和合同约定。17.第三方与其他各方的划分说明17.1权利划分第三方的权利仅限于合同约定的范围内，不得超越其职责范围行使权利。17.2责任划分第三方的责任限于其提供的协助和服务，不涉及借款人、担保人或贷款银行的主要合同责任。17.3义务划分第三方应履行合同约定的义务，包括但不限于提供专业服务、协助办理手续、监督合同履行等。18.第三方变更合同条款的审批18.1第三方如需变更合同条款，应提前通知借款人、担保人和贷款银行。18.2借款人、担保人和贷款银行有权对第三方提出的变更进行审查，并在七个工作日内给予答复。18.3如第三方变更的合同条款涉及借款人、担保人或贷款银行的主要权利义务，应经三方协商一致后方可实施。19.第三方退出合同19.1第三方如需退出合同，应提前三十日向借款人、担保人和贷款银行提出书面申请。19.2借款人、担保人和贷款银行应在收到申请后十五日内给予答复。19.3第三方退出合同后，其权利义务由合同约定的其他方承担。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.贷款合同详细要求：贷款合同应包含贷款金额、期限、利率、还款方式、违约责任等条款。说明：贷款合同是借款人与贷款银行之间签订的正式贷款协议。2.担保合同详细要求：担保合同应明确担保范围、期限、责任、解除条件等条款。说明：担保合同是担保人与贷款银行之间签订的担保协议。3.身份证明文件详细要求：借款人、担保人应提供有效身份证件的原件及复印件。说明：身份证明文件用于确认借款人和担保人的身份。4.房屋产权证明文件详细要求：借款人应提供房屋产权证明文件的原件及复印件。说明：房屋产权证明文件用于确认房屋的所有权。5.贷款用途证明文件详细要求：借款人应提供贷款用途证明文件的原件及复印件。说明：贷款用途证明文件用于确认贷款用途符合合同约定。6.信用报告详细要求：借款人应提供近期信用报告的原件及复印件。说明：信用报告用于评估借款人的信用状况。7.其他相关文件详细要求：根据贷款银行要求，可能包括收入证明、财产证明等。说明：其他相关文件用于提供借款人还款能力的证明。说明二：违约行为及责任认定：1.借款人违约行为及责任认定1.1未按时还款责任认定：借款人应支付逾期利息，每日按逾期本金万分之五计算。示例：若借款人连续三个月未按时还款，应支付相应的逾期利息。1.2贷款用途不当责任认定：借款人应退还已发放的贷款，并支付相应的罚金。示例：若借款人将贷款用于非约定用途，应退还全部贷款并支付罚金。2.担保人违约行为及责任认定2.1未履行担保责任责任认定：担保人应承担借款人未偿还贷款本息的全部责任。示例：若借款人无法偿还贷款，担保人应代为偿还。3.贷款银行违约行为及责任认定3.1未按约定发放贷款责任认定：贷款银行应支付违约金，每日按贷款金额万分之五计算。示例：若贷款银行未按约定时间发放贷款，应支付相应的违约金。4.第三方违约行为及责任认定4.1未履行协助和服务义务责任认定：第三方应承担因未履行义务而给合同各方造成的损失。示例：若第三方未能协助办理相关手续，应赔偿由此产生的损失。全文完。2025年度个人住房贷款担保合同修订版1合同编号_________一、合同主体1.甲方：2.乙方：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景为响应国家关于房地产市场的调控政策，保障购房者的合法权益，甲方与乙方于2025年度共同签署了个人住房贷款担保合同。为适应市场变化和双方业务需求，现对原合同进行修订，以更好地规范双方权利义务。2.2目的本合同修订版旨在明确甲乙双方在个人住房贷款担保过程中的权利义务，确保贷款业务顺利进行，降低贷款风险，保障贷款双方合法权益。三、定义与解释3.1专业术语1.个人住房贷款：指银行或其他金融机构向个人发放的，用于购买、建造、翻建、大修自有住房的贷款。2.担保：指为保证债务履行，债务人或第三人为债权人提供一定的财产、权利或其他信用担保。3.2关键词解释1.甲方：本合同中指贷款发放银行或其他金融机构。2.乙方：本合同中指借款人，即购房人。3.担保人：本合同中指为借款人提供担保的自然人、法人或其他组织。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.依法审查乙方的贷款申请，决定是否发放贷款。2.对乙方提供担保的财产、权利进行审查，确保担保物真实、合法、有效。3.在乙方未按时还款或发生其他违约行为时，有权依法采取必要的措施，保障自身合法权益。4.2乙方的权利和义务1.依法提供真实、完整的贷款申请材料。2.按约定用途使用贷款，不得挪用贷款资金。3.按时偿还贷款本息，确保贷款安全。4.配合甲方对担保物进行审查，提供必要的协助。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至乙方全部偿还贷款本息之日止。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方所在地。5.3合同履行方式1.乙方应在合同约定的还款日，向甲方指定的账户还款。2.甲方在收到乙方还款后，应及时办理贷款结清手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件1.乙方全部偿还贷款本息，合同终止。2.甲方依法终止合同，如乙方违约等。6.3终止程序1.合同终止前，甲乙双方应就终止事宜进行协商。2.协商不成时，可依法向人民法院提起诉讼。6.4终止后果1.合同终止后，甲乙双方应按照约定办理贷款结清手续。2.合同终止后，甲方有权依法追回因乙方违约而产生的损失。七、费用与支付7.1费用构成1.担保费：乙方应向甲方支付担保费，具体金额由双方协商确定，并在合同中明确。2.服务费：甲方为乙方提供担保服务，可收取一定的服务费，具体金额及支付方式由双方约定。3.其他费用：如因乙方违约或其他原因产生的费用，由乙方承担。7.2支付方式1.银行转账：乙方应通过银行转账方式向甲方支付各项费用。2.现金支付：经双方协商一致，可采取现金支付方式。7.3支付时间1.担保费：乙方应在合同签订后五个工作日内支付。2.服务费：乙方应在合同履行期间，按照约定的支付时间支付。3.其他费用：在产生费用后的五个工作日内支付。7.4支付条款1.甲方收到乙方支付的费用后，应及时出具收据。2.乙方支付费用后，甲方应将费用用于合同约定的用途。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按约定履行担保义务，应向乙方支付违约金，违约金为担保费的两倍。2.甲方泄露乙方商业秘密，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.乙方未按约定偿还贷款本息，应向甲方支付违约金，违约金为逾期还款金额的万分之五。2.乙方未按约定支付担保费和服务费，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为逾期金额的万分之五。8.3赔偿金额和方式1.违约金和滞纳金以人民币计算，支付方式为银行转账。2.违约责任赔偿金额自违约行为发生之日起计算，至乙方履行完毕之日止。九、保密条款9.1保密内容1.双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密。2.本合同内容及其相关资料。9.2保密期限本合同签订之日起至合同终止后五年内。9.3保密履行方式1.双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。2.未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、台风等自然灾害。2.战争、动乱等政治事件。3.政府政策调整、法律法规变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。2.不可抗力事件导致合同无法履行时，双方应协商解决。3.因不可抗力事件导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例1.地震导致房屋损毁，无法继续履行贷款合同。2.政府出台相关政策，导致贷款利率调整，影响合同履行。十一、争议解决11.1协商解决1.双方在合同履行过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼1.协商不成，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。2.双方可约定仲裁机构，提交仲裁申请。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让合同。2.如需转让，应书面通知对方，并经对方同意。12.2不得转让的情形1.甲方作为贷款发放银行或其他金融机构，不得转让合同。2.乙方作为借款人，不得转让合同。十三、权利的保留13.1权力保留1.本合同签订后，双方均保留对合同内容的解释权。2.未经对方同意，任何一方不得单方面变更合同内容。13.2特殊权力保留1.甲方保留对乙方贷款用途的监督权。2.乙方保留对甲方担保服务质量的监督权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何一方提议修改或补充合同内容，应书面通知对方。2.双方同意修改或补充的内容，应以书面形式进行。14.2修改和补充效力1.经双方签字（或盖章）确认的修改或补充内容，与本合同具有同等法律效力。2.修改或补充内容不影响本合同其他条款的效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互提供必要的协助，确保合同履行。2.任何一方在履行合同过程中遇到困难，应及时通知对方。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面、电话、电子邮件等方式进行沟通。2.双方应遵守诚实信用原则，积极履行合同义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于担保事项的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款1.本合同任何条款的增减，均应以书面形式进行。2.未经双方同意，任何一方不得单方面增减合同条款。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方营业执照副本复印件2.乙方身份证复印件3.房屋买卖合同复印件4.贷款合同复印件5.担保合同修订版6.双方协商确定的修改或补充协议7.其他与合同履行相关的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定履行担保义务，认定违约。泄露乙方商业秘密，认定违约。2.乙方违约：未按约定偿还贷款本息，认定违约。未按约定支付担保费和服务费，认定违约。贷款用途不符合约定，认定违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.违约金：指当事人一方违约时，应向对方支付一定数额的金钱。3.滞纳金：指当事人未按约定时间履行义务，应向对方支付一定比例的金钱。4.保密条款：指双方在合同中约定的，对特定信息保密的条款。5.争议解决：指当事人之间因合同履行发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能履行担保义务。解决办法：甲方应立即采取补救措施，确保乙方贷款安全；如无法补救，乙方有权解除合同并要求赔偿。2.问题：乙方未按时偿还贷款本息。解决办法：乙方应立即补足欠款，并支付相应违约金；如逾期还款，甲方有权采取法律手段追讨欠款。3.问题：合同履行过程中发生不可抗力事件。解决办法：双方应协商解决，如无法协商一致，可依法向人民法院提起诉讼。4.问题：合同条款不明确或存在争议。解决办法：双方应友好协商，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼或申请仲裁。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款第三方的责权利：3.1责任：1.第三方应保证其提供的担保物真实、合法、有效。2.第三方应配合甲方对担保物进行审查。3.第三方应在本合同约定的范围内履行担保责任。3.2权利：1.第三方有权要求甲方按照约定履行合同义务。2.第三方有权在甲方违约时，要求甲方承担违约责任。3.3利益：1.第三方有权获得合同约定的担保费用。2.第三方有权在合同履行过程中，享有一定的知情权。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款2.1乙方的权利：1.乙方有权要求甲方按照约定的贷款用途使用贷款。2.乙方有权在贷款利率调整时，要求甲方进行相应的调整。3.乙方有权在合同履行过程中，对甲方的行为进行监督。2.2乙方的利益：1.乙方有权在合同履行期间，获得贷款利息收入。2.乙方有权在贷款结清后，获得贷款担保物的所有权。2.3甲方的违约及限制条款：1.甲方如未按约定履行贷款用途，应承担违约责任。2.甲方如未按约定调整贷款利率，应承担违约责任。3.甲方如未按约定履行合同义务，乙方有权解除合同。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款3.1甲方的权利：1.甲方可对乙方的贷款用途进行监督。2.甲方可对乙方的信用状况进行审查。3.甲方可要求乙方提供担保。3.2甲方的利益：1.甲方可获得合同约定的担保费用。2.甲方可通过乙方贷款获得利息收入。3.3乙方的违约及限制条款：1.乙方如未按约定偿还贷款本息，应承担违约责任。2.乙方如未按约定提供担保，应承担违约责任。3.乙方如未按约定履行合同义务，甲方有权解除合同。全文完。2025年度个人住房贷款担保合同修订版2合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同双方基本信息5.合同签订地点二、贷款信息1.贷款金额2.贷款期限3.贷款利率4.还款方式5.贷款用途三、担保信息1.担保人信息2.担保范围3.担保期限4.担保责任5.担保解除条件四、借款人信息1.借款人姓名2.借款人身份证号码3.借款人联系方式4.借款人居住地址5.借款人职业及收入情况五、合同履行1.贷款发放条件2.贷款发放时间3.贷款发放方式4.还款计划5.违约责任六、违约处理1.违约情形2.违约责任3.违约处理方式4.违约赔偿5.违约争议解决七、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用5.争议解决期限八、合同变更与解除1.合同变更条件2.合同解除条件3.合同变更程序4.合同解除程序5.合同变更后的效力九、合同终止1.合同终止条件2.合同终止程序3.合同终止后的处理4.合同终止后的债权债务5.合同终止后的争议解决十、保密条款1.保密信息范围2.保密义务3.保密责任4.保密期限5.违约责任十一、通知和送达1.通知方式2.送达地址3.送达方式4.送达时间5.送达证明十二、其他约定1.合同附件2.合同附件效力3.合同附件变更4.合同附件解除5.合同附件争议解决十三、合同生效与解释1.合同生效条件2.合同生效时间3.合同解释4.合同补充5.合同附件十四、合同附件合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025年度个人住房贷款担保合同修订版2.合同编号：_________3.合同签订日期：____年__月__日4.合同双方基本信息：借款人：姓名、身份证号码、联系方式、居住地址、职业及收入情况担保人：姓名、身份证号码、联系方式、居住地址5.合同签订地点：____市____区____街道____号二、贷款信息1.贷款金额：人民币____元整2.贷款期限：____年3.贷款利率：____%4.还款方式：等额本息/等额本金/按月还息、一次性还本5.贷款用途：个人住房购买三、担保信息1.担保人信息：如上条第五项2.担保范围：包括但不限于借款人未按期偿还的贷款本金、利息及违约金3.担保期限：与贷款期限相同4.担保责任：在担保期限内，若借款人未按约定偿还贷款，担保人须承担相应的担保责任5.担保解除条件：借款人偿还全部贷款本息及违约金，或担保人书面同意解除担保四、借款人信息1.借款人姓名：____2.借款人身份证号码：____3.借款人联系方式：____4.借款人居住地址：____5.借款人职业及收入情况：____五、合同履行1.贷款发放条件：借款人须满足贷款银行规定的各项条件，并提供必要的文件和资料2.贷款发放时间：合同签订后____个工作日内3.贷款发放方式：银行转账至借款人指定账户4.还款计划：借款人须按照约定的还款计划进行还款5.违约责任：借款人未按期还款，需支付每日万分之五的违约金六、违约处理1.违约情形：借款人未按期偿还贷款本金、利息及违约金2.违约责任：借款人应承担违约责任，并支付相应的违约金3.违约处理方式：银行有权采取法律手段追偿4.违约赔偿：借款人应赔偿银行因此遭受的损失5.违约争议解决：通过协商、调解或仲裁等方式解决七、争议解决1.争议解决方式：协商、调解、仲裁或诉讼2.争议解决机构：____仲裁委员会或人民法院3.争议解决程序：按照相关法律法规及仲裁规则进行4.争议解决费用：由败诉方承担5.争议解决期限：自争议发生之日起____个月内八、合同变更与解除1.合同变更条件：经合同双方协商一致，且不违反法律法规及合同约定2.合同解除条件：借款人提前偿还全部贷款本息，或因不可抗力导致合同无法履行3.合同变更程序：双方签署书面变更协议，并通知对方4.合同解除程序：双方签署书面解除协议，并通知对方5.合同变更后的效力：变更后的条款具有同等法律效力九、合同终止1.合同终止条件：贷款本息及违约金全部清偿，或合同约定的其他终止条件成就2.合同终止程序：双方签署书面终止协议，并通知对方3.合同终止后的处理：双方应妥善处理合同终止后的债权债务关系4.合同终止后的债权债务：合同终止后，双方原有的债权债务关系消灭5.合同终止后的争议解决：按照合同签订时的争议解决方式处理十、保密条款1.保密信息范围：涉及合同双方商业秘密、技术秘密及其他敏感信息2.保密义务：双方对保密信息负有保密义务，未经对方同意不得向任何第三方泄露3.保密责任：违反保密义务导致对方损失的，应承担相应的法律责任4.保密期限：自合同签订之日起____年5.违约责任：违反保密义务的，应承担违约责任十一、通知和送达1.通知方式：书面通知、传真、电子邮件等2.送达地址：双方在合同中约定的地址3.送达方式：挂号信、特快专递、上门送达等4.送达时间：自发出通知之日起____个工作日5.送达证明：双方应保存送达证明，作为合同履行的重要依据十二、其他约定1.合同附件：包括但不限于借款合同、抵押合同、担保合同等2.合同附件效力：合同附件与合同具有同等法律效力3.合同附件变更：变更合同附件需经双方协商一致，并签署书面协议4.合同附件解除：解除合同附件需经双方协商一致，并签署书面协议5.合同附件争议解决：按照合同签订时的争议解决方式处理十三、合同生效与解释1.合同生效条件：合同双方签字盖章，并经贷款银行审核批准2.合同生效时间：自合同签订之日起3.合同解释：如合同条款存在歧义，应按照有利于合同目的解释4.合同补充：合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议5.合同附件：合同附件作为合同不可分割的一部分，具有同等法律效力十四、合同附件[此处列出合同附件清单]借款人（签字）：担保人（签字）：日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方主导条款说明：本条款规定在合同履行过程中，甲方享有主导权，包括但不限于贷款发放、还款计划调整、违约处理等。1.1贷款发放权说明：甲方有权决定贷款的发放时间和方式，包括但不限于银行转账、现金发放等。1.2还款计划调整权说明：甲方有权根据借款人的实际情况，调整还款计划，包括还款金额、还款期限等。1.3违约处理权说明：甲方有权采取包括但不限于警告、罚息、法律诉讼等手段处理借款人的违约行为。2.甲方信息披露义务说明：甲方应向乙方提供真实、准确、完整的贷款信息，包括贷款利率、还款方式、担保条件等。2.1贷款信息说明：甲方应向乙方提供贷款金额、贷款期限、贷款利率等详细信息。2.2担保条件说明：甲方应向乙方明确担保范围、担保期限、担保责任等。3.甲方责任承担说明：甲方在合同履行过程中，若因自身原因导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。3.1甲方违约责任说明：若甲方违约，应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。3.2甲方赔偿责任说明：若甲方因自身原因导致合同无法履行，应承担相应的赔偿责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方主导条款说明：本条款规定在合同履行过程中，乙方享有主导权，包括但不限于还款计划制定、贷款用途确认、担保解除等。1.1还款计划制定权说明：乙方有权根据自身经济状况，制定合理的还款计划。1.2贷款用途确认权说明：乙方有权确认贷款用途，确保贷款用于约定的用途。1.3担保解除权说明：乙方有权在满足合同约定条件的情况下，解除担保。2.乙方信息披露义务说明：乙方应向甲方提供真实、准确、完整的个人信息和贷款用途信息。2.1个人信息说明：乙方应向甲方提供姓名、身份证号码、联系方式等个人信息。2.2贷款用途说明：乙方应向甲方提供贷款用途的详细说明。3.乙方责任承担说明：乙方在合同履行过程中，若因自身原因导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。3.1乙方违约责任说明：若乙方违约，应向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.2乙方赔偿责任说明：若乙方因自身原因导致合同无法履行，应承担相应的赔偿责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.第三方中介条款说明：本条款规定第三方中介在合同履行过程中的职责和权利。1.1中介职责说明：第三方中介应协助双方履行合同，提供专业意见，并确保合同内容的合法性和有效性。1.2中介权利说明：第三方中介有权要求甲方和乙方提供必要的文件和资料，并有权收取中介服务费。2.中介费用说明：第三方中介的服务费用由合同双方按照约定支付。2.1服务费用说明：中介服务费用包括但不限于咨询费、手续费、评估费等。2.2支付方式说明：中介服务费用可以通过银行转账、现金支付等方式支付。3.中介责任说明：第三方中介在合同履行过程中，若因自身原因导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。3.1中介违约责任说明：若第三方中介违约，应向合同双方支付违约金，并赔偿因此遭受的损失。3.2中介赔偿责任说明：若第三方中介因自身原因导致合同无法履行，应承担相应的赔偿责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.借款合同2.抵押合同3.担保合同4.个人信息授权书5.贷款用途证明6.房屋产权证明7.借款人收入证明8.担保人收入证明9.第三方中介服务协议10.争议解决协议11.合同变更协议12.合同解除协议二、违约行为及认定：1.违约行为：借款人未按期偿还贷款本金、利息及违约金。担保人未履行担保责任，导致借款人无法偿还贷款。任何一方违反合同约定的保密义务。任何一方未按约定履行通知和送达义务。任何一方未按约定履行合同变更和解除程序。2.违约行为的认定：根据合同约定和实际情况，由合同双方或第三方中介进行认定。如有争议，可按合同约定的争议解决方式处理。三、法律名词及解释：1.贷款：指金融机构为借款人提供的，在一定期限内以货币形式发放的信用。2.担保：指担保人为借款人提供的，为保证借款人履行还款义务而设定的担保措施。3.违约：指合同一方未履行合同约定的义务。4.争议解决：指合同双方就合同履行过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。5.保密义务：指合同一方对合同内容和其他相关信息的保密责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：借款人收入不稳定，可能导致还款困难。解决办法：借款人在申请贷款时提供详细的收入证明，并确保还款计划合理。2.问题：担保人信用不良，可能导致担保无效。解决办法：在签订担保合同前，对担保人进行信用调查，确保其具备担保能力。3.问题：合同条款理解不一致，导致争议。解决办法：在合同签订前，双方应充分沟通，确保对合同条款的理解一致。4.问题：第三方中介服务不到位，影响合同履行。解决办法：在签订中介服务协议时，明确中介的职责和权利，确保其服务质量。五、所有应用场景：1.个人住房贷款担保合同适用于个人购买住房时的贷款担保。2.合同适用于借款人因收入不稳定或其他原因无法直接提供担保时。3.合同适用于第三方中介参与贷款担保服务的情况。4.合同适用于合同双方对合同履行过程中可能出现的争议进行预防和解决。全文完。2025年度个人住房贷款担保合同修订版3合同编号_________一、合同主体1.甲方（贷款人）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________2.乙方（担保人）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________3.其他相关方（如有）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________二、合同前言2.1背景：为保障2025年度个人住房贷款业务的顺利进行，甲方根据国家相关法律法规和政策，制定本合同。2.2目的：本合同旨在明确甲方、乙方及其他相关方的权利、义务和责任，确保贷款业务的正常开展。三、定义与解释3.1专业术语：本合同中涉及的专业术语，如“贷款”、“担保”、“抵押”等，均按照国家相关法律法规和政策进行解释。3.2关键词解释：（1）贷款：指甲方根据本合同约定，向乙方提供的用于购买、建造、翻建、大修自用住房的款项。（2）担保：指乙方为保证甲方贷款本息的偿还，向甲方提供的担保方式。（3）抵押：指乙方以其合法拥有的房产作为抵押物，向甲方提供的担保方式。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定提供担保。（2）甲方有权在乙方未履行担保义务时，依法采取必要的法律措施。（3）甲方有义务按照本合同约定，向乙方支付贷款本金及利息。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权要求甲方按照本合同约定提供贷款。（2）乙方有义务按照本合同约定，提供合法有效的担保。（3）乙方有义务在贷款期限内，按时偿还贷款本金及利息。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为2025年度。5.2合同履行地点：本合同履行地点为甲方指定的贷款发放银行。5.3合同履行方式：（1）贷款发放：甲方按照本合同约定，将贷款本金及利息发放至乙方指定的账户。（2）还款：乙方按照本合同约定，按时偿还贷款本金及利息。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：（1）贷款本息全部偿还完毕。（2）双方协商一致，终止本合同。（3）根据国家法律法规和政策，本合同被认定为无效。6.3终止程序：（1）贷款本息全部偿还完毕，双方应办理合同终止手续。（2）双方协商一致终止本合同，应签订终止协议。（3）合同被认定为无效，双方应依法办理合同终止手续。6.4终止后果：（1）合同终止后，双方应按照约定，妥善处理贷款本息、担保物等事宜。（2）合同终止后，双方应相互承担相应的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）担保费：根据贷款金额和担保期限，按年率__%向甲方支付担保费。（2）其他费用：包括但不限于评估费、登记费、手续费等，具体费用根据实际情况另行约定。7.2支付方式乙方支付上述费用的方式如下：（1）银行转账：乙方应将上述费用直接转账至甲方指定的账户。（2）现金支付：经双方协商一致，乙方可以选择现金支付方式。7.3支付时间（1）担保费：乙方应在贷款发放前一次性支付担保费。（2）其他费用：在产生相应费用后，乙方应在甲方指定的期限内支付。7.4支付条款（1）乙方应确保在支付费用时，资金来源合法合规。（2）甲方应在收到乙方支付的费用后，出具相应的收据或发票。八、违约责任8.1甲方违约（1）支付违约金：甲方应向乙方支付相当于贷款金额__%的违约金。（2）赔偿损失：甲方应赔偿乙方因违约所遭受的直接损失。8.2乙方违约（1）支付违约金：乙方应向甲方支付相当于担保费__%的违约金。（2）赔偿损失：乙方应赔偿甲方因违约所遭受的直接损失。8.3赔偿金额和方式违约赔偿金额的具体计算方法和支付方式，双方应在本合同中明确约定。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的商业秘密、技术秘密、财务信息等，均为保密内容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起计算，至贷款本息全部偿还完毕为止。9.3保密履行方式（1）双方均应采取合理的保密措施，防止保密内容泄露。（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力，是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件（1）自然灾害，如地震、洪水、台风等。（2）政府行为，如政策调整、战争、禁运等。（3）社会异常事件，如罢工、骚乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方。（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例（1）2025年发生的地震，导致贷款发放银行无法正常营业。（2）政府调整住房贷款政策，导致贷款利率发生变化。十一、争议解决11.1协商解决若双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼（1）调解：由双方共同委托的调解机构进行调解。（2）仲裁：提交有管辖权的仲裁机构仲裁。（3）诉讼：依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定本合同未经对方书面同意，不得转让。12.2不得转让的情形（1）合同涉及的商业秘密、技术秘密等。（2）合同约定的权利和义务涉及个人隐私。（3）法律法规规定的其他不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留对本合同及其附件的修改权，乙方应遵守修改后的条款。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在贷款期限内，对乙方进行信用审查的权利。（2）甲方保留在贷款期限内，对乙方贷款用途进行监督的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序对本合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式进行。14.2修改和补充效力经双方签署的修改和补充协议，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应在本合同履行过程中，相互协作，共同完成贷款担保事宜。15.2协作与配合方式（1）双方应按照本合同约定，及时提供相关资料和信息。（2）双方应积极参与贷款担保的各项工作，确保贷款业务的顺利进行。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于2025年度个人住房贷款担保的全部协议，具有完整性和独立性。16.3增减条款本合同如有增减条款，应以书面形式进行，并经双方签字盖章确认。十七、签字、日期、盖章甲方（贷款人）：（签字/盖章）_________________________（日期）_________________________乙方（担保人）：（签字/盖章）_________________________（日期）_________________________甲方（贷款人）：（签字/盖章）___________