2025年度二零二五农行个人住房抵押贷款合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度二零二五农行个人住房抵押贷款合同合同目录第一章合同订立1.1合同双方基本信息1.2合同签订时间与地点1.3合同生效条件1.4合同附件及补充协议1.5合同解除与终止第二章贷款基本信息2.1贷款金额2.2贷款利率2.3还款期限2.4还款方式2.5还款计划第三章贷款用途3.1贷款用途说明3.2贷款用途审查3.3贷款用途监管第四章抵押物信息4.1抵押物基本情况4.2抵押物价值评估4.3抵押物权利变更4.4抵押物保管第五章抵押贷款手续5.1贷款申请5.2贷款审批5.3抵押登记5.4贷款发放第六章还款责任6.1还款责任主体6.2逾期还款责任6.3贷款利息计算6.4逾期罚息第七章合同变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3合同变更与解除的程序第八章违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金计算8.4违约责任争议解决第九章争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决地点9.4争议解决期限第十章合同附件10.1附件一：贷款申请表10.2附件二：抵押物清单10.3附件三：贷款合同10.4附件四：其他相关文件第十一章合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止后的处理第十二章合同解除与终止后的责任12.1合同解除后的责任承担12.2合同终止后的责任承担12.3合同解除与终止后的债权债务处理第十三章合同解除与终止后的权利义务13.1合同解除与终止后的权利行使13.2合同解除与终止后的义务履行13.3合同解除与终止后的其他事项第十四章合同的签署与保存14.1合同签署14.2合同保存14.3合同副本14.4合同解除与终止后的合同保存合同编号_________第一章合同订立1.1合同双方基本信息1.1.1借款人名称：_________________________1.1.2借款人身份证号码：____________________1.1.3贷款人名称：_________________________1.1.4贷款人法定代表人姓名：________________1.2合同签订时间与地点1.2.1签订时间：_________________________1.2.2签订地点：_________________________1.3合同生效条件1.3.1借款人提交完整贷款申请材料；1.3.2贷款人审核通过借款人申请；1.3.3抵押登记手续办理完毕。1.4合同附件及补充协议1.4.1合同附件包括但不限于贷款申请表、抵押物清单、贷款合同等；1.4.2任何补充协议均需经双方签字盖章后生效。1.5合同解除与终止1.5.1合同解除条件：（1）借款人违约，经贷款人催告后仍未改正；（2）抵押物价值发生重大变化，影响贷款安全；（3）法律法规规定的其他解除情形。1.5.2合同终止条件：（1）贷款本金及利息全部还清；（2）贷款合同约定的其他终止条件。第二章贷款基本信息2.1贷款金额：_________________________2.2贷款利率：_________________________2.3还款期限：_________________________2.4还款方式：_________________________2.5还款计划：_________________________第三章贷款用途3.1贷款用途说明：_________________________3.2贷款用途审查：_________________________3.3贷款用途监管：_________________________第四章抵押物信息4.1抵押物基本情况：_________________________4.2抵押物价值评估：_________________________4.3抵押物权利变更：_________________________4.4抵押物保管：_________________________第五章贷款手续5.1贷款申请：_________________________5.2贷款审批：_________________________5.3抵押登记：_________________________5.4贷款发放：_________________________第六章还款责任6.1还款责任主体：_________________________6.2逾期还款责任：_________________________6.3贷款利息计算：_________________________6.4逾期罚息：_________________________第七章合同变更与解除7.1合同变更条件：（1）法律法规或政策调整；（2）借款人、贷款人双方协商一致；（3）合同约定的其他变更条件。7.2合同解除条件：（1）借款人违约，经贷款人催告后仍未改正；（2）抵押物价值发生重大变化，影响贷款安全；（3）法律法规规定的其他解除情形。7.3合同变更与解除的程序：7.3.1提出变更或解除申请；7.3.2双方协商一致；7.3.3签订变更或解除协议；7.3.4协议生效。第八章违约责任8.1违约情形：（1）借款人未按约定的期限、数额归还贷款本息；（2）借款人未按约定的用途使用贷款；（3）借款人提供虚假信息或隐瞒重要事实；（4）借款人未履行合同约定的其他义务。8.2违约责任承担：（1）借款人应承担逾期还款的罚息；（2）贷款人有权采取法律手段追偿；（3）借款人因违约导致贷款损失的，应承担赔偿责任。8.3违约金计算：_________________________8.4违约责任争议解决：_________________________第九章争议解决9.1争议解决方式：（1）协商解决；（2）调解解决；（3）仲裁解决；（4）诉讼解决。9.2争议解决程序：_________________________9.3争议解决地点：_________________________9.4争议解决期限：_________________________第十章合同附件10.1附件一：贷款申请表10.2附件二：抵押物清单10.3附件三：贷款合同10.4附件四：其他相关文件第十一章合同生效与终止11.1合同生效条件：_________________________11.2合同终止条件：_________________________11.3合同终止后的处理：_________________________第十二章合同解除与终止后的责任12.1合同解除后的责任承担：_________________________12.2合同终止后的责任承担：_________________________12.3合同解除与终止后的债权债务处理：_________________________第十三章合同解除与终止后的权利义务13.1合同解除与终止后的权利行使：_________________________13.2合同解除与终止后的义务履行：_________________________13.3合同解除与终止后的其他事项：_________________________第十四章合同的签署与保存14.1合同签署：_________________________14.2合同保存：_________________________14.3合同副本：_________________________14.4合同解除与终止后的合同保存：__________________________________________________（借款人签字）_________________________（借款人代理人签字）_________________________（日期）_________________________（贷款人签字）_________________________（贷款人代理人签字）_________________________（日期）多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方优先权条款说明：在合同履行过程中，如发生争议或违约，甲方有权优先选择解决方式，包括但不限于协商、调解、仲裁或诉讼。1.2甲方决定权条款说明：甲方有权决定贷款用途、还款方式、利率调整等重大事项，乙方应无条件接受甲方的决定。1.3甲方监督权条款说明：甲方有权对乙方的贷款使用情况进行监督，乙方应积极配合，提供相关资料。1.4甲方提前收回权条款说明：如乙方出现严重违约行为，甲方有权提前收回全部或部分贷款，并要求乙方承担违约责任。1.5甲方变更权条款说明：甲方有权根据市场变化或自身经营需要，对合同条款进行合理变更，乙方应予以配合。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方优先权条款说明：在合同履行过程中，如发生争议或违约，乙方有权优先选择解决方式，包括但不限于协商、调解、仲裁或诉讼。2.2乙方决定权条款说明：乙方有权决定贷款用途、还款方式、利率调整等重大事项，甲方应予以尊重。2.3乙方监督权条款说明：乙方有权对甲方提供的贷款资金使用情况进行监督，甲方应积极配合，提供相关资料。2.4乙方提前还款权条款说明：如乙方提前偿还全部或部分贷款，甲方应予以配合，并按合同约定计算提前还款利息。2.5乙方变更权条款说明：乙方有权根据自身需求，对合同条款进行合理变更，甲方应予以尊重。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介机构责任条款说明：中介机构在合同履行过程中，应遵守诚实信用原则，如实提供信息，协助双方履行合同。3.2中介机构费用条款说明：中介机构提供服务的费用由双方协商确定，并在合同中明确约定。3.3中介机构保密条款说明：中介机构对在合同履行过程中获取的双方信息负有保密义务，不得泄露给任何第三方。3.4中介机构协调条款说明：中介机构应协助双方解决合同履行过程中的争议，确保合同顺利履行。3.5中介机构解除权条款说明：如中介机构在合同履行过程中违反合同约定，任何一方均有权解除与中介机构的合作关系。附件及其他补充说明一、附件列表：1.贷款申请表2.抵押物清单3.贷款合同4.甲方身份证明文件5.乙方身份证明文件6.抵押物所有权证明文件7.贷款用途证明文件8.贷款审批表9.抵押登记证明文件10.其他相关文件二、违约行为及认定：违约行为认定：1.逾期还款：借款人未按约定的期限归还贷款本金及利息。2.贷款用途违规：借款人未按约定的用途使用贷款。3.提供虚假信息：借款人在贷款申请过程中提供虚假信息或隐瞒重要事实。4.抵押物价值变动：抵押物价值发生重大变化，影响贷款安全。违约行为：1.逾期还款：借款人未按约定的期限归还贷款本金及利息。2.贷款用途违规：借款人将贷款用于非约定的用途。3.提供虚假信息：借款人在贷款申请过程中提供虚假信息或隐瞒重要事实。4.抵押物价值变动：抵押物价值发生重大变化，导致贷款风险增加。三、法律名词及解释：1.违约：指合同当事人一方未履行合同约定的义务。2.逾期：指超过约定的期限未履行合同义务。3.抵押：指债务人或第三人为担保债务的履行，将其财产权利转移给债权人占有，债务履行期届满未履行债务时，债权人有权优先受偿。4.仲裁：指双方当事人自愿将争议提交仲裁机构进行裁决，仲裁裁决具有法律效力。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：借款人逾期还款。解决办法：贷款人应提前告知借款人逾期还款的后果，并采取催收措施。2.问题：抵押物价值变动。解决办法：贷款人应定期评估抵押物价值，确保贷款安全。3.问题：借款人提供虚假信息。解决办法：贷款人应加强对借款人信息的审核，确保信息真实可靠。五、所有应用场景：1.个人住房抵押贷款。2.个人消费贷款。3.个人经营贷款。4.其他需要抵押担保的贷款。全文完。2025年度二零二五农行个人住房抵押贷款合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1贷款人信息1.2借款人信息1.3抵押物信息2.贷款金额及期限2.1贷款金额2.2贷款期限2.3还款方式3.利率及费用3.1贷款利率3.2其他费用3.3费用支付方式4.抵押物评估及保险4.1抵押物评估4.2抵押物保险5.贷款发放及使用5.1贷款发放条件5.2贷款使用范围5.3贷款发放时间6.还款计划及还款方式6.1还款计划6.2还款方式6.3逾期还款处理7.抵押权设立及变更7.1抵押权设立7.2抵押权变更8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效及修改11.1合同生效条件11.2合同修改程序12.其他约定事项12.1通知方式12.2不可抗力12.3合同附件13.合同签署及生效日期14.合同份数及保管第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1贷款人信息1.1.1贷款人名称：中国农业银行股份1.1.2贷款人地址：[具体地址]1.1.3贷款人法定代表人：[法定代表人姓名]1.1.4贷款人联系电话：[联系电话]1.2借款人信息1.2.1借款人名称：[借款人姓名]1.2.2借款人地址：[具体地址]1.2.3借款人身份证号码：[身份证号码]1.2.4借款人联系电话：[联系电话]1.3抵押物信息1.3.1抵押物名称：[房产名称]1.3.2抵押物地址：[具体地址]1.3.3抵押物产权证号：[产权证号]1.3.4抵押物估值：[估值金额]2.贷款金额及期限2.1贷款金额：人民币[贷款金额]元整2.2贷款期限：自[贷款发放日期]起至[贷款到期日期]止，共计[贷款期限]年2.3还款方式：等额本息还款法3.利率及费用3.1贷款利率：[年利率]%，按中国人民银行规定的贷款基准利率执行3.2其他费用：3.2.1评估费：[评估费用]元3.2.2保险费：[保险费用]元3.2.3其他费用：[其他费用]元3.3费用支付方式：借款人应在贷款发放前支付所有相关费用4.抵押物评估及保险4.1抵押物评估：借款人应委托具有资质的评估机构对抵押物进行评估4.2抵押物保险：借款人应在贷款发放前购买抵押物保险，保险金额不得低于抵押物估值5.贷款发放及使用5.1贷款发放条件：借款人须满足贷款人规定的所有条件，包括但不限于信用记录、收入证明等5.2贷款使用范围：仅限于购买或建造自用住房5.3贷款发放时间：在借款人满足所有贷款发放条件后，贷款人应在[具体日期]内发放贷款6.还款计划及还款方式6.1还款计划：借款人应按约定的还款计划按时还款，具体还款计划如下：6.1.1首期还款：[首期还款金额]元6.1.2每月还款：[每月还款金额]元6.1.3末期还款：[末期还款金额]元6.2还款方式：借款人应通过银行指定的还款渠道进行还款6.3逾期还款处理：借款人逾期还款的，应支付逾期利息，并承担相应的违约责任8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.1.1借款人未按时归还贷款本息；8.1.2借款人违反合同约定的其他条款；8.1.3贷款人因国家政策调整或借款人抵押物价值降低等原因，经协商一致解除合同；8.2合同终止条件8.2.1贷款本息全部结清；8.2.2借款人死亡或宣告死亡，且无继承人或受遗赠人；8.2.3合同约定的其他终止条件；9.违约责任9.1违约情形9.1.1借款人未按约定还款；9.1.2借款人未按约定使用贷款；9.1.3借款人未按约定提供担保；9.2违约责任9.2.1借款人未按约定还款的，应支付逾期利息，并承担相应的违约金；9.2.2借款人未按约定使用贷款的，贷款人有权收回贷款；9.2.3借款人未按约定提供担保的，贷款人有权解除合同；10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议；10.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼；10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构由双方在争议发生前协商确定；10.2.2如未协商确定，则争议解决机构为合同签订地人民法院；11.合同生效及修改11.1合同生效条件11.1.1双方在合同上签字或盖章；11.1.2贷款人同意发放贷款；11.2合同修改程序11.2.1合同的任何修改必须以书面形式进行；11.2.2修改后的合同条款经双方签字或盖章后生效；12.其他约定事项12.1通知方式12.1.1双方应通过书面形式相互通知；12.1.2通知送达地址为合同中约定的地址；12.2不可抗力12.2.1因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任；12.2.2不可抗力事件发生后，受影响方应及时通知对方，并提供相关证明；12.3合同附件12.3.1.1贷款合同12.3.1.2抵押物评估报告12.3.1.3抵押物保险合同12.3.1.4借款人身份证明13.合同签署及生效日期13.1合同签署日期：[签署日期]13.2合同生效日期：自双方签字或盖章之日起生效；14.合同份数及保管14.1合同份数：本合同一式[份数]份，双方各执[份数]份；14.2合同保管：本合同由双方各自妥善保管，并确保合同内容的保密性。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中，第三方是指除借款人和贷款人以外的，参与贷款申请、评估、担保、保险、代理还款或其他与贷款相关的服务的个人或机构。1.2.1房地产中介机构；1.2.2贷款咨询机构；1.2.3房产评估机构；1.2.4抵押物保险代理机构；1.2.5还款代理机构；1.2.6法律顾问；1.2.7其他与贷款业务相关的第三方服务提供者。2.第三方责任2.1第三方在履行其职责时，应遵守法律法规和合同约定，确保其行为不损害借款人和贷款人的合法权益。2.2.1严格按照贷款人的要求提供真实、准确的服务信息；2.2.2对其提供的服务质量负责，确保服务的专业性、及时性和准确性；2.2.3在其职责范围内，对借款人和贷款人的信息保密；2.2.4在出现争议时，应积极协助解决争议。3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额应根据其提供服务的内容和性质确定，并在合同中明确。3.2.1服务费用赔偿；3.2.2误操作或不当行为的赔偿责任；3.2.3侵犯借款人或贷款人合法权益的赔偿责任。3.3责任限额的具体数额应在合同中约定，并在发生责任时按照约定执行。4.第三方介入条款4.1在本合同履行过程中，如需第三方介入，双方应签订相应的服务协议或合作协议。4.2.1第三方的名称、地址、法定代表人或负责人；4.2.2第三方的服务内容和范围；4.2.3第三方的责任和权利；4.2.4第三方的责任限额；4.2.5服务费用的支付方式和时间；4.2.6争议解决方式。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方仅作为服务提供者，不承担贷款合同的任何直接法律责任。5.2借款人和贷款人之间的权利义务关系不因第三方的介入而改变。5.3第三方在履行服务过程中，如涉及借款人和贷款人之间的争议，应立即通知借款人和贷款人，并协助双方解决争议。5.4借款人和贷款人应明确区分第三方的责任范围，不得将第三方的责任归咎于借款人或贷款人。6.第三方变更通知6.1如第三方发生变更，包括但不限于名称、负责人、服务范围等，应及时通知借款人和贷款人。6.2第三方变更不影响本合同的有效性，借款人和贷款人应继续履行合同约定的义务。7.第三方服务终止7.1如第三方无法履行其服务职责，借款人和贷款人有权解除与第三方的服务协议或合作协议。7.2第三方服务终止后，借款人和贷款人应继续履行本合同约定的义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.贷款合同详细要求：合同中应包含借款人和贷款人的基本信息、贷款金额、期限、利率、还款方式、违约责任等条款。说明：本附件为合同主体，是双方权利义务关系的核心文件。2.抵押物评估报告详细要求：报告应由具有资质的评估机构出具，包含抵押物的名称、地址、评估价值、评估日期等信息。说明：本附件用于证明抵押物的价值，为贷款发放提供依据。3.抵押物保险合同详细要求：合同应包含保险金额、保险期限、保险费率、保险责任等信息。说明：本附件用于保障抵押物的安全，降低贷款风险。4.借款人身份证明详细要求：包括身份证、户口本等证明借款人身份的文件。说明：本附件用于核实借款人的身份信息，确保贷款发放给合法的借款人。5.借款人收入证明详细要求：包括工资单、劳动合同等证明借款人收入的文件。说明：本附件用于评估借款人的还款能力，确保贷款安全。6.房地产买卖合同详细要求：合同应包含房产的名称、地址、价格、交付时间等信息。说明：本附件用于证明借款人购买房产的事实，为贷款发放提供依据。7.第三方服务协议或合作协议详细要求：协议应包含第三方的服务内容、范围、责任、权利、费用等条款。说明：本附件用于明确第三方在贷款过程中的角色和责任。8.争议解决协议详细要求：协议应包含争议解决方式、机构、程序等信息。说明：本附件用于解决借款人和贷款人之间的争议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1借款人未按时归还贷款本息；1.2借款人未按约定使用贷款；1.3借款人未按约定提供担保；1.4贷款人未按约定发放贷款；1.5第三方未按约定提供服务；1.6任何一方违反合同约定的其他条款。2.责任认定标准2.1违约行为发生后，违约方应承担相应的违约责任；2.2违约责任包括但不限于：2.2.1支付违约金；2.2.2支付逾期利息；2.2.3恢复贷款本金；2.2.4承担诉讼费用；2.2.5恢复贷款人因违约行为所遭受的损失。3.违约责任示例3.1借款人未按时归还贷款本息，应支付每日万分之五的逾期利息；3.2借款人未按约定使用贷款，贷款人有权收回贷款，并要求借款人支付违约金；3.3第三方未按约定提供服务，应退还已收取的服务费用，并承担相应的违约责任。全文完。2025年度二零二五农行个人住房抵押贷款合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方：2.乙方：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景和目的为满足甲方购买住房的资金需求，依据我国《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国贷款通则》等相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，特订立本合同。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国贷款通则》以及相关法律法规的规定，双方应共同遵守。三、定义与解释3.1专业术语1.抵押贷款：指乙方以其拥有的房产作为抵押物，向甲方申请贷款，甲方在贷款期限内对抵押物享有抵押权。2.抵押物：指乙方提供的房产，作为贷款的担保物。3.贷款本金：指甲方实际发放给乙方的贷款金额。4.贷款利息：指甲方按照约定的利率计算，乙方应支付给甲方的利息。5.还款期限：指乙方按照合同约定，分期偿还贷款本金及利息的期限。3.2关键词解释1.合同期限：本合同自双方签字盖章之日起生效，至乙方全部偿还贷款本金及利息之日止。2.还款方式：乙方应按照约定的还款方式，分期偿还贷款本金及利息。3.抵押权：甲方在贷款期限内对抵押物享有抵押权，乙方不得擅自处置抵押物。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权根据合同约定，向乙方发放贷款，并按照约定的利率计算利息。2.甲方有权监督乙方按时足额偿还贷款本金及利息。3.甲方有权在乙方违约的情况下，依法行使抵押权。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照合同约定，向甲方申请贷款。2.乙方应按照合同约定，按时足额偿还贷款本金及利息。3.乙方应保证抵押物的合法性、有效性，并承担相应的法律责任。4.乙方在贷款期间，不得擅自处置抵押物。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，至乙方全部偿还贷款本金及利息之日止。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方指定地点。5.3合同履行方式1.乙方应按照合同约定，分期偿还贷款本金及利息。2.乙方应按照约定的还款方式，按时足额偿还贷款本金及利息。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.乙方全部偿还贷款本金及利息。2.甲方依法行使抵押权，处置抵押物。3.双方协商一致，解除本合同。6.3终止程序1.乙方全部偿还贷款本金及利息后，双方签订终止合同协议。2.甲方依法行使抵押权，处置抵押物后，双方签订终止合同协议。3.双方协商一致解除本合同，签订终止合同协议。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应将抵押物归还甲方。2.合同终止后，甲方应将乙方已偿还的贷款本金及利息退还乙方。3.合同终止后，双方应按照约定处理合同终止后的其他事宜。七、费用与支付7.1费用构成1.贷款利息：根据中国人民银行规定的同期贷款基准利率，结合乙方信用状况，甲方向乙方收取的贷款利息。2.抵押登记费：乙方因抵押贷款而产生的抵押登记费用。3.保险费：乙方为抵押物购买的财产保险费用。4.其他费用：根据法律法规及双方约定，乙方应支付的其他费用。7.2支付方式1.乙方应通过银行转账方式向甲方支付贷款利息及各项费用。2.甲方可根据乙方还款情况，采用分期支付或一次性支付的方式。7.3支付时间1.贷款利息：乙方应按照约定的还款计划，在每月的还款日支付当月贷款利息。2.抵押登记费、保险费等其他费用：乙方应在相关费用产生后，按照约定的时间支付。7.4支付条款1.乙方应在支付款项前，将款项足额存入甲方指定的账户。2.甲方在收到乙方支付的费用后，应及时出具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按合同约定及时发放贷款，应向乙方支付违约金。2.甲方未按合同约定收取贷款利息，应向乙方支付违约金。8.2乙方违约1.乙方未按合同约定偿还贷款本金及利息，应向甲方支付违约金。2.乙方擅自处置抵押物，导致甲方无法实现抵押权的，应向甲方支付违约金。8.3赔偿金额和方式1.违约金：按照贷款本金的一定比例计算，具体比例由双方协商确定。2.赔偿方式：违约方应将违约金支付给守约方。九、保密条款9.1保密内容1.双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等。2.合同内容及其相关资料。9.2保密期限本合同约定的保密期限自合同生效之日起计算，至合同终止后三年。9.3保密履行方式1.双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。2.双方不得泄露、复制、传播保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后，因自然灾害、政府行为、社会异常事件等不可预见、不可避免、不可克服的客观情况，导致合同不能履行或者不能完全履行。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风、火灾等。2.政府行为：政策调整、法律法规变更等。3.社会异常事件：罢工、暴乱、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件，双方应及时通知对方。2.双方应采取措施，减轻不可抗力事件的影响。3.不可抗力事件导致合同不能履行或者不能完全履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例1.因地震导致乙方房屋损坏，无法继续履行还款义务。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼1.协商不成的，双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼。2.双方也可约定提交仲裁委员会仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同。2.双方同意转让的，应书面通知对方，并办理相关手续。12.2不得转让的情形1.本合同约定的保密条款。2.本合同约定的违约责任条款。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对乙方贷款用途的监督权，如发现乙方有挪用贷款等违规行为，甲方有权采取相应措施。2.甲方保留在合同有效期内，根据市场利率调整贷款利率的权利。13.2特殊权力保留1.甲方保留在乙方违约时，依法行使抵押权，处置抵押物的权利。2.甲方保留在合同履行过程中，发现乙方有损害甲方合法权益的行为时，要求乙方承担相应法律责任的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。2.修改和补充的内容，应与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.合同的修改和补充，自双方签字盖章之日起生效。2.修改和补充的内容，对双方均有约束力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同确保本合同的履行。2.双方应积极履行合同约定的各项义务。15.2协作与配合方式1.双方应按照合同约定，及时沟通、协商，解决合同履行过程中出现的问题。2.双方应按照合同约定，提供必要的协助和支持。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为甲乙双方之间的完整协议，除本合同另有约定外，不因任何其他文件或口头协议的存在而失效。16.3增减条款1.本合同条款的增减，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。2.合同条款的增减，对双方均有约束力。十七、签字、日期、盖章甲方（签字）：乙方（签字）：日期：盖章：甲方（签字）：乙方（签字）：日期：盖章：附件及其他说明解释一、附件列表：1.房产证明文件2.乙方个人身份证明文件3.贷款申请表4.贷款合同5.抵押物评估报告6.抵押登记证明7.保险单8.还款计划表9.乙方银行账户信息10.合同修改和补充文件（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按合同约定偿还贷款本金及利息。乙方擅自处置抵押物，导致甲方无法实现抵押权。乙方未按合同约定提供真实、完整的贷款申请材料。甲方未按合同约定及时发放贷款。甲方未按合同约定收取贷款利息。2.违约行为认定：甲方根据乙方提供的还款记录，认定乙方未按时足额偿还贷款本金及利息。甲方通过调查核实，认定乙方擅自处置抵押物。甲方审