2025年上海市房地产买卖合同交割监管样本（2篇）

2025年上海市房地产买卖合同交割监管样本甲方（买方）与乙方（卖方）经友好协商，依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，就乙方将位于上海市的房地产出售给甲方的事宜，达成如下正式合同：第一条合同标的1.乙方同意将其位于上海市某地的房地产（以下简称“房产”）出售给甲方，并承诺该房产的所有权清晰、无纠纷，具备完全处置权。2.房产详细信息及价款如下：房产地址：上海市某地房产面积：____平方米交付日期：合同签订之日起____个工作日内第二条交割条件1.乙方应依照合同约定的交付日期，将房产交付甲方，双方共同参与房产的交割验收。2.若乙方未能按约定时间交付房产，除非双方书面协商变更，否则乙方需向甲方支付每日千分之五的违约金作为赔偿。第三条交割监管1.双方同意委托具备合法资质和信誉的第三方独立机构进行交割监管，以保障双方权益平等和交割顺利进行。2.委托机构应对房产状况、数量及产权证书等相关材料进行全面监管，确保交割的真实、完整和合法。3.若交割过程中发生争议，第三方独立机构应及时介入并提供相关证据，以确保争议能够公正、公平地解决。第四条价款支付1.甲方应在交割完成后五个工作日内，按照本合同规定的支付方式将房款支付给乙方。具体支付方式如下：支付方式：线上转账/银行汇款/现金支付支付账户：____付款信息：房产交付完毕后，甲方将支付全款给乙方第五条过户手续1.甲方在支付完房款后，应负责向上海市房地产管理部门办理房产过户手续及相关税务手续。第六条合同解除1.鉴于本合同的特殊性质，双方约定合同生效后，任何一方均不得单方面解除合同。2.若一方严重违约，对方有权提起诉讼要求解除合同，并追究违约方的赔偿责任。第七条争议解决1.本合同的解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.若因执行本合同发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条合同生效1.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同自双方签字盖章之日起正式生效。甲方（买方）：____乙方（卖方）：____日期：____2025年上海市房地产买卖合同交割监管样本（二）根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲方与乙方就位于上海市的房产转让事宜，经平等、自愿、协商一致的原则，达成如下正式协议：一、房产基本情况1.交易房产位于上海市，详细地址为（具体地址），房产面积约为（面积），产权性质为（产权性质）。2.双方商定该房产的交易价格为（价格），并以此价格为基础进行交易。二、交割条件1.双方确定的交割日期为（日期），届时乙方将全额款项支付给甲方，甲方则需将房产产权证、房屋钥匙等相关手续完整交付给乙方。2.在交割过程中，若出现任何争议或纠纷，双方应首先通过友好协商方式解决。三、权利与义务1.甲方确保其对该房产的所有权清晰、完整，且不存在任何法律纠纷。2.乙方须按照约定时间支付房屋交易款项，并承担相应税费、过户费等相关费用。3.双方应严格保密交易信息，不得擅自对外披露。4.双方应恪守诚实信用原则，全面履行本协议规定的各项义务。四、违约责任1.任何一方未按照本协议约定履行或履行不符合约定的，均应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、承担赔偿责任等。2.若因一方违约导致交易无法完成，守约方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的经济损失。五、其他约定1.本协议自双方签字盖章之日起生效，至双方履行完毕各自义务时终止。2.本协议一