2025年个人住房贷款抵押合同参考样本（2篇）

2025年个人住房贷款抵押合同参考样本甲方（借款人）：住址：身份证号码：乙方（出借人）：住址：身份证号码：依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方遵循平等、自愿原则，就甲方借款并以自有住房作为抵押事宜，达成如下协议，以资共同遵守：第一条借款金额：甲方向乙方借款金额为人民币（大写）____元整（￥____元），该金额系双方协商一致确定。第二条借款用途：本次借款专项用于____。第三条借款期限：借款期限为____年，自本借款合同签订之日起计算。第四条还款方式：甲方选择以下任一方式还款：1.等额本息还款法：甲方每月偿还固定金额的本金及利息，确保每期还款金额相同。2.等额本金还款法：甲方每月偿还固定本金，剩余金额作为利息支付，因此每月还款额逐月递减。第五条利率与本息计算：1.利率：本次借款年利率为____%，自合同签订之日起计息，执行中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率。2.本息计算：乙方根据借款期限及利率，按甲方所选还款方式计算每月应还本金及利息，甲方需在每月指定还款日前足额支付。第六条抵押权设立与解除：1.甲方自愿以其名下住房为本次借款提供抵押担保，并向乙方出具书面承诺。2.若甲方逾期未还款，乙方有权依法处置抵押物以清偿借款本金、利息、罚息、违约金等费用。第七条债权转让：1.乙方有权在书面通知甲方或甲方出现特定情形时，且不违反国家法律法规的前提下，将本合同项下的全部或部分债权进行转让。2.未经乙方书面同意，甲方不得将本合同项下的债权转让给任何第三方。第八条违约责任：1.甲方逾期还款的，应按国家相关规定支付逾期利息。2.若甲方逾期还款超过____日，乙方有权解除合同，并要求甲方立即偿还借款本金、利息及违约金。第九条法律适用与争议解决：1.本合同的订立、效力、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，可向乙方住所地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效与效力：1.本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方均具有法律约束力。2.在本合同项下还款义务未完全履行完毕或抵押权未解除前，甲方应持续履行本合同规定的各项义务。第十一条其他约定：1.本合同附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方签字：____日期：____年____月____日乙方签字：____日期：____年____月____日附件：1.甲方住房所有权证明文件复印件2.借款人身份证明文件复印件3.乙方身份证明文件复印件4.其他附件（如还款计划表等）2025年个人住房贷款抵押合同参考样本（二）个人住房贷款抵押合同出贷方（以下简称“甲方”）：出贷方地址：出借人（以下简称“乙方”）：出借人身份证号码：借款人（以下简称“丙方”）：借款人地址：借款人身份证号码：鉴于甲方同意向丙方提供住房贷款服务，丙方自愿将其个人住房作为抵押物，以确保贷款的安全与顺利偿还。甲方与乙方经充分协商，依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，共同拟定并签订本个人住房贷款抵押合同，具体内容如下：第一条贷款金额及用途1.1甲方同意向丙方提供住房贷款，贷款金额为人民币（大写）：____元。1.2本次贷款款项主要用于（简要描述用途）：____。第二条贷款利率与还款方式2.1本次贷款的利率为（填写具体利率值）%。2.2还款方式选择为：等额本息/等额本金/其他（具体说明）。第三条贷款期限3.1贷款期限为（填写具体期限，如“五年”）。3.2若丙方在贷款期限届满时未能如期偿还全部贷款本金及利息，丙方同意按照甲方要求延长贷款期限或接受其他相关处理措施。第四条抵押物信息4.1抵押物基本信息：（1）抵押物名称：（2）产权人：（3）抵押物详细地址：（4）土地面积：（5）房屋总建筑面积：（6）房产权证号：（7）其他重要信息：4.2抵押物权属保障：（1）甲方与乙方确认，丙方在申请贷款时已提供所有合法的产权证明文件，且抵押物权属清晰无争议。（2）丙方保证抵押物不存在其他债权或债务，无产权纠纷、公共维修基金未交纳等问题。（3）甲方有权查阅和存储抵押物权属证明文件，并有权委托专业机构进行抵押物评估、鉴证或其他相关调查。第五条抵押权设置与担保5.1丙方在贷款期间，不得擅自将抵押物出租、转让或作为其他借贷、抵押或担保之用。5.2丙方须严格按照约定偿还贷款本息。若丙方违约，甲方有权依法行使担保权利和抵押物的处置权。第六条违约责任6.1丙方违反本合同任何约定的，应依据双方约定承担相应的违约责任。6.2丙方未能按时偿还贷款本息的，将按照甲方规定的违约利率计算违约金，并同意甲方以留置抵押物的方式进行保证金的处置。第七条合同变更与解除7.1甲、乙、丙三方在签订本合均已充分了解贷款合同的内容、法律效果及相关知识。7.2任何一方违反本合同约定，应在五个工作日内书面通知其他各方，并赔偿因此给对方造成的损失。7.3本合同自双方签字盖章之日起生效，至贷款全部偿还完毕时终止。第八条法律适用与争议解决8.1本合同的签订、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2甲、乙、丙三方在履行本合同时如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.3本合同的任何变更、补充以及附件的更新，均需以书面形式经各方签字、盖章后生效，并具有法律效力。第九条其他约定9.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等法律效