2025集体土地转让合同简单版

合同编号：转让方：名称：地址：法定代表人：联系电话：受让方：名称：地址：法定代表人：联系电话：鉴于转让方拥有位于省市县（市、区）乡镇（街道）村（社区）集体土地使用权，土地使用权证号为，证载面积为平方米，土地用途为，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》等法律法规的规定，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就集体土地使用权转让事宜达成如下协议：一、转让土地使用权1.转让方同意将上述集体土地使用权及土地上附着的建筑物、构筑物和其他附属设施一并转让给受让方。2.受让方同意购买并接受转让方转让的集体土地使用权及土地上附着的建筑物、构筑物和其他附属设施。二、转让土地使用权的面积、价格及支付方式1.转让土地使用权的面积为平方米。2.转让价格为每平方米元，总计元。3.受让方应于本合同签订之日起个工作日内，将转让款支付至转让方指定的账户。三、土地使用权的过户与登记1.转让方应自本合同签订之日起个工作日内，办理土地使用权过户手续，将集体土地使用权过户至受让方名下。2.受让方应自过户手续办理完毕之日起个工作日内，向当地土地管理部门申请办理土地使用权登记，取得土地使用权证书。四、合同的履行及违约责任1.双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。2.如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同转让款的%。五、合同的解除和终止1.在合同履行过程中，如发生不可抗力等特殊情况，致使合同无法履行，双方可协商解除或终止本合同。2.合同解除或终止后，双方应按照本合同约定处理与合同有关的未尽事宜。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本合同一式两份，双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。转让方（盖章）：受让方（盖章）：签订日期：年月日注意事项：1.确保合同双方主体资格合法，具有转让和受让集体土地使用权的权利和能力。2.核实转让土地使用权的权属情况，确保无争议。3.明确土地使用权转让的面积、价格及支付方式，确保款项支付的及时与合规。4.关注土地使用权的过户与登记程序，确保按时完成相关手续。5.熟悉并遵守合同的履行、违约责任、解除和终止、争议解决等条款。解决办法：1.对主体资格的合法性进行审查，可要求对方提供相关营业执照、身份证等证明材料。2.进行土地权属调查，可向当地土地管理部门咨询或申请土地权属证明。3.约定详细的支付时间和方式，制定付款计划，并通过银行转账等合法方式进行。4.按照当地土地管理部门的要求，准备好相关材料，按时办理过户和登记手续。5.对于合同条款的理解和执行，可通过咨询法律专业人士或引入第三方审价、监理等方式来确保权益。法律名词及名词解释：1.集体土地使用权：指农村集体经济组织或者农民集体所有的土地使用权，可用于农业用途或者其他符合土地利用总体规划的用途。2.集体土地转让：指集体土地使用权的所有者将其土地使用权出售或者赠与给他人的行为。3.土地使用权过户：指土地使用权因买卖、赠与、继承等原因，依法将土地使用权从原权利人名下转移到新权利人名下的行为。4.土地使用权登记：指土地使用者将其拥有的土地使用权向土地管理部门申请登记，取得土地使用权证书的行为。5.不可抗力：指无法预见、无法避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等，影响合同的履行。6.违约金：指一方违约时，按照合同约定向守约方支付的赔偿金，用以补偿因违约所造成的损失。7.友好协商：指合同双方在出现争议时，通过相互沟通、协商，达成一致意见，解决争议的方式。8.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生争议时，通过法律途径或者其他途径来解决争议的过程。应用场合：1.农村集体经济组织或农民个体将其拥有的集体土地使用权出售给其他集体经济组织、企业或个人。2.企业或个人购买农村集体土地使用权，用于农业开发、建设或其他合法用途。3.集体土地使用权的转让方和受让方均为具有合法资格的当事人。补充条款：1.土地用途变更条款：如转让土地使用权后，需变更土地用途，双方应按相关法律法规办理变更手续。2.土地开发建设条款：明确土地使用权转让后，受让方在进行土地开发建设时的相关要求。3.土地保护与环保条款：约定受让方在土地使用权转让后，应承担的土地保护与环保责任。4.土地使用权收回条款：如受让方未按约定用途使用土地，转让方有权收回土地使用权。5.继承与赠与条款：如土地使用权在转让期间发生继承或赠与，双方应按本合同约定办理手续。6.法律法规变化应对条款：约定如法律法规发生变化，双方应按变化后的法律法规办理相关手续。附件列表：1.转让方土地使用权证原件及复印