2025年业主与物业安全协议（2篇）

2025年业主与物业安全协议第一章总则为切实保障业主与物业的安全，并致力于提升小区的居住环境，依据《中华人民共和国物权法》及相关法律法规之精神，特订立本协议。第二章安全责任1.物业公司应确保小区内公共设施与设备之运行正常，并定期进行检查与维护，以保障业主及住户的人身与财产安全。2.物业公司应建立并完善安全管理制度，制定应急预案，定期组织演练，以确保在突发情况下能够迅速有效地应对与处理。3.业主应依据国家相关法规，对其住宅内的设备与管道进行定期维护与检查，确保安全无虞。4.业主应严格遵守小区的安全规定，不得擅自改装公共设施与设备，不得进行危险活动，并不得妨碍物业公司的安全管理工作。第三章安全设施1.物业公司应配备专职保安人员，并建立24小时不间断的物业巡逻制度，以确保小区安全。2.物业公司应在小区入口、楼栋出入口、公共区域等关键位置设置安全监控设备，并定期巡查与维护，确保其正常运行。3.物业公司应设置防盗门、安全门等安全设施，并向业主告知其使用方法与注意事项，以保障住户安全。4.业主应积极配合物业公司的安全工作，对入户门窗、防盗门等进行及时修复与更换，以确保住户安全。第四章应急处理1.物业公司应建立健全应急预案，涵盖火灾、水灾、地震等突发事件的应对措施，并在小区显眼位置张贴，并定期组织演练。2.物业公司应建立紧急联系制度，对于重大事故与紧急情况，应及时报告并组织人员进行抢修或紧急处理。3.业主应积极配合物业公司的应急处理工作，按照物业提供的指示采取相应措施，并积极参与应急演练。第五章纠纷解决1.若在安全问题上产生争议，双方应通过友好协商的方式解决。2.若协商无果，双方可向相关部门申请调解或仲裁。3.在调解或仲裁无法达成一致的情况下，双方可向人民法院提起诉讼，由法院依法进行裁决。第六章附则1.本协议自签订之日起生效，并具有长期有效性。2.本协议的修改、补充需经双方协商一致，并以书面形式确认。3.双方如需终止本协议，应提前____天书面通知对方。4.本协议未尽事宜，双方可协商补充，补充协议与本协议具有同等法律效力。本协议经业主委员会与物业公司代表签字盖章后生效。业主委员会代表:____物业公司代表:____签订日期:____2025年业主与物业安全协议（二）协议书____年度业主与物业管理安全协议书（二）为确保小区安全，优化业主居住环境，经业主委员会与物业管理公司共同商议，特制定本协议。一、物业管理安全责任1.物业管理公司承诺提供小区安全守护，安排安保人员进行定期巡逻，以维护小区的安全与秩序。2.物业公司将负责门禁系统的管理与维护，防止未经授权的外部人员和车辆进入。3.物业公司将设立并定期检查消防设施，确保防火安全，并制定消防演练计划，提升居民应对火灾的应急能力。二、业主安全责任1.业主应遵守小区规章制度，不干扰小区安全与秩序，积极参与小区安全工作。2.业主应按照规定使用门禁系统，不得泄露个人门禁卡信息给非授权人员。3.业主需定期检查家中电器设备，确保安全使用，并及时维修或更换存在问题的设备。4.业主应妥善保管贵重物品，采取适当防盗措施，降低安全隐患。5.业主应遵守消防安全规定，不得在公共区域存放易燃物品，不得私拉电线，禁止乱扔烟蒂。三、安全应急措施1.物业公司将制定详细的安全应急计划，并定期向业主公布，供业主了解和遵守。2.遇紧急情况，物业公司将立即启动应急计划，通知业主并组织疏散、救援等行动。3.业主在紧急情况下应保持冷静，按照物业指示行动，以保障自身及他人安全。四、合作与监督1.物业公司与业主委员会应保持沟通协作，共同提升小区安全管理水平。2.物业公司将定期召开业主大会，听取业主意见和建议，并及时反馈工作进展。3.业主委员会将对物业公司工作建立信任机制并进行监督，确保服务质量和效果满足业主需求。五、协议效力1.本协议自业主委员会与物业管理公司代表签署后生效，并在小区内广泛宣传和执行。2.本协议由双方共同监督执行，双方均有权对协议进行修改和解释。3.如出现争议，双方应通过友好协商解决；协商无果，可依据相关法律法规解决。六、其他条款1.对本协议未涵盖的事项，双方应通过协商解决，并可进行补充和改进。2.本协议一式两份，业主委员会与物业管理公司各持一份，具有同等法律效力。3.本协议自____年____月____日起生效，持续有效。如需修改，须经双方同意后执行。业主委员会代表：