2025版学校土地租赁合同范本（二零二五年度）6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版学校土地租赁合同范本（二零二四年度）本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租赁标的3.1土地位置3.2土地面积3.3土地用途4.租赁期限4.1租赁起止日期4.2租赁期限延长5.租金及支付方式5.1租金金额5.2支付方式5.3付款日期6.租金调整6.1调整条件6.2调整方式6.3调整通知7.使用要求7.1使用范围7.2使用限制7.3使用规范8.维修与保养8.1出租方责任8.2承租方责任9.保险9.1保险责任9.2保险费用9.3保险期限10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3争议解决地点11.违约责任11.1违约行为11.2违约责任11.3违约赔偿12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序12.3解除后果13.合同终止13.1终止条件13.2终止程序13.3终止后果14.其他条款14.1适用法律14.2通知与送达14.3不可抗力14.4合同附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“本合同”指本《2024版学校土地租赁合同范本（二零二四年度）》。1.1.2“出租方”指拥有租赁土地所有权的单位或个人。1.1.3“承租方”指与出租方签订本合同的单位或个人。1.1.4“租赁土地”指出租方出租给承租方使用的土地。1.1.5“租赁期限”指本合同约定的出租方将租赁土地出租给承租方使用的期限。1.1.6“租金”指承租方根据本合同约定支付给出租方的费用。1.1.7“违约”指一方违反本合同的约定。1.2解释1.2.1本合同中未定义的术语，应按照相关法律法规和行业惯例进行解释。2.合同双方信息2.1出租方信息2.1.1出租方名称：2.1.2出租方地址：2.1.3出租方联系人：2.1.4出租方联系电话：2.2承租方信息2.2.1承租方名称：2.2.2承租方地址：2.2.3承租方联系人：2.2.4承租方联系电话：3.租赁标的3.1土地位置3.1.1省份：3.1.2城市：3.1.3详细地址：3.2土地面积3.2.1土地总面积：平方米3.2.2土地使用权面积：平方米3.3土地用途3.3.1主要用途：3.3.2允许用途：3.3.3限制用途：4.租赁期限4.1租赁起止日期4.1.1租赁起始日期：年月日4.1.2租赁终止日期：年月日4.2租赁期限延长4.2.1如需延长租赁期限，双方应提前__个月协商一致，并签订补充协议。5.租金及支付方式5.1租金金额5.1.1租金总额：元5.1.2年租金：元5.1.3月租金：元5.2支付方式5.2.1承租方应于每月__日前支付当月租金。5.2.2支付方式：银行转账、现金或双方约定的其他方式。6.租金调整6.1调整条件6.1.1因政策调整、市场变化等原因，导致租金上涨或下调时，双方可协商调整租金。6.2调整方式6.2.1租金调整幅度：根据双方协商确定。6.3调整通知6.3.1一方拟调整租金时，应提前__个月书面通知对方。7.使用要求7.1使用范围7.1.1承租方仅限于租赁土地的约定用途使用。7.2使用限制7.2.1承租方不得擅自改变租赁土地的用途。7.2.2承租方不得在租赁土地上从事违法活动。7.3使用规范7.3.1承租方应遵守国家相关法律法规，合理使用土地资源。8.维修与保养8.1出租方责任8.1.1出租方负责租赁土地的日常维护和管理。8.1.2出租方负责租赁土地的基础设施建设和维修。8.2承租方责任8.2.1承租方负责租赁土地内的设施设备的日常维护。8.2.2承租方在使用过程中不得损坏租赁土地及附属设施。9.保险9.1保险责任9.1.1出租方负责办理租赁土地的财产保险，并承担相应的保险费用。9.1.2承租方负责办理租赁土地内的建筑及设施设备的保险，并承担相应的保险费用。9.2保险费用9.2.1保险费用由各自承担，但应相互提供保险单副本。9.3保险期限9.3.1保险期限应与租赁期限一致。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。10.1.2如协商不成，任何一方均可向租赁土地所在地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决程序10.2.1提起诉讼前，双方应给予对方至少__个月的协商期。10.3争议解决地点10.3.1争议解决地点为租赁土地所在地的法院。11.违约责任11.1违约行为11.1.1承租方未按约定支付租金的，应向出租方支付滞纳金。11.1.2承租方擅自改变土地用途的，应承担相应的法律责任。11.2违约责任11.2.1违约方应承担因其违约行为给对方造成的损失。11.3违约赔偿11.3.1违约赔偿金额由双方协商确定。12.合同解除12.1解除条件12.1.1出租方或承租方违反合同约定，经对方书面通知后，仍不履行或继续违约的，对方有权解除合同。12.2解除程序12.2.1解除合同应书面通知对方，并自通知送达之日起生效。12.3解除后果12.3.1合同解除后，双方应按照合同约定处理租赁土地和设施设备。13.合同终止13.1终止条件13.1.1租赁期限届满，合同自动终止。13.2终止程序13.2.1合同终止前，双方应就合同终止后的事宜进行协商。13.3终止后果13.3.1合同终止后，双方应按照合同约定处理租赁土地和设施设备。14.其他条款14.1适用法律14.1.1本合同适用中华人民共和国的法律。14.2通知与送达14.2.1任何一方发出的通知，应以书面形式，通过挂号信或快递方式送达对方。14.3不可抗力14.3.1如发生不可抗力事件，致使合同无法履行，双方应协商解决。如协商不成，可依据不可抗力事件的影响，部分或全部免除责任。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与角色1.1第三方定义1.1.1“第三方”指在本合同执行过程中，由甲乙双方共同邀请或指定的，为合同履行提供专业服务、咨询、监督或其他协助的个人、机构或企业。1.2第三方角色1.2.1.1中介方：协助甲乙双方达成交易，提供信息对接和沟通服务。1.2.1.2咨询方：提供专业意见和风险评估，协助甲乙双方做出决策。1.2.1.3监督方：监督合同执行情况，确保合同条款得到履行。1.2.1.4评估方：对租赁土地的资产价值、市场前景等进行评估。2.第三方介入程序2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相关协议。2.2第三方介入协议应明确第三方的权利、义务、责任及费用等事项。3.第三方责任限额3.1第三方责任限额3.1.1第三方因履行职责而产生的任何责任，其责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定。3.1.2第三方责任限额不包括因第三方故意或重大过失造成的损失。4.第三方权利与义务4.1第三方权利4.1.1第三方有权根据合同约定和要求，获取必要的信息和资料。4.1.2第三方有权在合同约定范围内，对甲乙双方的行为进行监督和评估。4.2第三方义务4.2.1第三方应遵守国家法律法规和合同约定，公正、客观地履行职责。4.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。5.第三方与其他各方的划分5.1第三方与甲方的划分5.1.1第三方对甲方提供的服务或咨询意见，甲方应自主决策，第三方不承担因甲方决策而产生的责任。5.1.2甲方应向第三方提供必要的协助，包括但不限于提供资料、配合调查等。5.2第三方与乙方的划分5.2.1第三方对乙方提供的服务或咨询意见，乙方应自主决策，第三方不承担因乙方决策而产生的责任。5.2.2乙方应向第三方提供必要的协助，包括但不限于提供资料、配合调查等。5.3第三方与甲乙双方的共同责任5.3.1如第三方在履行职责过程中，因第三方原因导致甲乙双方利益受损，第三方应承担相应的责任。5.3.2如甲乙双方共同委托第三方进行某项工作，双方应共同承担因第三方工作而产生的风险和责任。6.第三方介入协议的变更与解除6.1第三方介入协议的变更6.1.1第三方介入协议的变更需经甲乙双方书面同意，并签订补充协议。6.2第三方介入协议的解除6.2.1如第三方违反合同约定，甲乙双方有权解除第三方介入协议。6.2.2如第三方因自身原因无法继续履行职责，可提前通知甲乙双方解除协议。7.第三方介入协议的终止7.1第三方介入协议的终止7.1.1第三方介入协议终止后，甲乙双方应按照协议约定处理相关事宜。7.2第三方介入协议终止后的责任承担7.2.1第三方介入协议终止后，第三方不再承担原协议约定的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲乙双方的身份证明文件要求：提供甲乙双方的营业执照、身份证、户口本等身份证明文件的复印件。说明：用于证明甲乙双方的合法身份。2.土地使用权证书要求：提供租赁土地的使用权证书复印件。说明：用于证明出租方对租赁土地拥有合法使用权。3.土地租赁合同要求：提供本合同的正式文本。说明：作为双方权利义务的依据。4.第三方介入协议要求：提供甲乙双方与第三方签订的介入协议。说明：用于明确第三方在合同中的角色和责任。5.保险单要求：提供租赁土地及设施设备的保险单复印件。说明：用于证明保险责任的有效性。6.支付凭证要求：提供租金支付凭证的复印件。说明：用于证明租金已支付。7.维修保养记录要求：提供租赁土地及设施设备的维修保养记录。说明：用于证明租赁期间的维护情况。8.争议解决相关文件要求：提供争议解决过程中产生的相关文件。说明：用于证明争议解决的过程和结果。9.合同终止及后续处理文件要求：提供合同终止及后续处理的相关文件。说明：用于证明合同终止后的处理情况。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时支付租金责任认定标准：承租方未按约定日期支付租金，超过约定的宽限期。示例说明：承租方应在每月5日前支付租金，若连续两个月未支付，则视为违约。2.擅自改变土地用途责任认定标准：承租方未经出租方同意，擅自改变租赁土地的用途。示例说明：承租方未经出租方同意，将租赁土地用于商业用途，则视为违约。3.未履行维修保养义务责任认定标准：承租方未按约定履行租赁土地及设施设备的维修保养义务。示例说明：承租方未对租赁土地进行定期维护，导致设施设备损坏，则视为违约。4.违反合同约定的其他行为责任认定标准：甲乙双方在合同中约定的其他违约行为。示例说明：合同约定承租方不得在租赁土地上搭建临时建筑，若承租方搭建，则视为违约。5.第三方违约责任认定标准：第三方在履行职责过程中违反合同约定。示例说明：第三方在提供咨询服务时，未提供真实、准确的信息，导致甲乙双方遭受损失，则第三方需承担相应责任。全文完。2024版学校土地租赁合同范本（二零二四年度）1合同目录一、合同订立依据与背景1.1合同订立依据1.2项目背景介绍二、合同双方信息2.1租赁方信息2.2承租方信息2.3第三方信息（如有）三、租赁土地的基本情况3.1土地位置3.2土地面积3.3土地用途3.4土地权属四、租赁期限与租金4.1租赁期限4.2租金金额4.3租金支付方式4.4租金调整机制五、租金支付与结算5.1支付时间5.2支付方式5.3结算方式5.4逾期支付处理六、租赁土地的使用与管理6.1土地使用范围6.2土地使用限制6.3土地管理责任6.4土地使用变更七、维修与保养7.1土地设施维修责任7.2土地设施保养责任7.3维修与保养费用8、税费承担8.1税费种类8.2税费承担方8.3税费缴纳方式九、违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3违约赔偿十、争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3争议解决地点十一、合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3解除与终止程序十二、其他约定事项12.1不可抗力12.2合同附件12.3合同生效十三、合同签署与生效13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人员13.4合同生效条件十四、合同附件清单14.1附件一：土地权属证明14.2附件二：租赁土地使用规划图14.3附件三：其他相关文件合同编号_________一、合同订立依据与背景1.1合同订立依据1.1.1《中华人民共和国合同法》1.1.2《中华人民共和国土地管理法》1.1.3《中华人民共和国城市房地产管理法》1.2项目背景介绍二、合同双方信息2.1租赁方信息2.1.1全称：某市某区某学校2.1.2地址：某市某区某路某号2.1.3联系人：2.1.4联系电话：138xxxx56782.2承租方信息2.2.1全称：某房地产开发有限公司2.2.2地址：某市某区某路某号2.2.3联系人：2.2.4联系电话：139xxxx56782.3第三方信息（如有）三、租赁土地的基本情况3.1土地位置3.1.1所在省：某省3.1.2所在市：某市3.1.3所在区：某区3.1.4详细地址：某市某区某路某号3.2土地面积3.2.1总面积：10000平方米3.3土地用途3.3.1土地用途为住宅用地。3.4土地权属3.4.1土地权属归学校所有。四、租赁期限与租金4.1租赁期限4.1.1租赁期限为20年，自2024年1月1日起至2034年12月31日止。4.2租金金额4.2.1年租金为人民币200万元整。4.3租金支付方式4.3.1租金每半年支付一次。4.4租金调整机制4.4.1租金按市场行情每5年调整一次，调整幅度不超过5%。五、租金支付与结算5.1支付时间5.1.1每半年租金的支付时间为每年的1月1日和7月1日。5.2支付方式5.2.1通过银行转账方式支付。5.3结算方式5.3.1租金结算以人民币结算。5.4逾期支付处理5.4.1逾期支付租金的，每逾期一天，应按日支付租金的千分之五作为违约金。六、租赁土地的使用与管理6.1土地使用范围6.1.1土地仅用于住宅开发建设。6.2土地使用限制6.2.1未经学校同意，不得改变土地用途。6.3土地管理责任6.3.1开发商负责租赁土地的管理和维护。6.4土地使用变更6.4.1土地使用变更需经学校同意，并办理相关手续。七、维修与保养7.1土地设施维修责任7.1.1开发商负责租赁土地内的所有设施设备的维修和保养。7.2土地设施保养责任7.2.1开发商应定期对土地设施进行保养，确保设施处于良好状态。7.3维修与保养费用7.3.1维修与保养费用由开发商承担。7.4维修与保养记录7.4.1开发商应定期向学校提交维修与保养记录。八、税费承担8.1税费种类8.1.1土地使用税8.1.2城镇土地使用税8.1.3房产税8.2税费承担方8.2.1所列税费由承租方承担。8.3税费缴纳方式8.3.1承租方应按时足额缴纳相关税费。9、违约责任9.1违约情形9.1.1未能按时支付租金9.1.2未经许可改变土地用途9.1.3未能履行土地设施维修保养义务9.2违约责任9.2.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方损失。9.3违约赔偿9.3.1违约赔偿金额根据实际情况确定。10、争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方协商解决10.1.2仲裁解决10.2争议解决程序10.2.1双方应友好协商，争取通过协商解决争议。10.3争议解决地点10.3.1争议解决地点为学校所在地。11、合同解除与终止11.1合同解除条件11.1.1一方严重违约11.1.2出现不可抗力事件11.2合同终止条件11.2.1租赁期限届满11.2.2双方协商一致11.3解除与终止程序11.3.1解除合同需提前通知对方。12、其他约定事项12.1不可抗力12.1.1不可抗力事件包括地震、洪水、战争等。12.2合同附件12.2.1合同附件包括土地权属证明、租赁土地使用规划图等。12.3合同生效12.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13、合同签署与生效13.1签署时间13.1.1合同签署时间为2024年1月1日。13.2签署地点13.2.1合同签署地点为学校办公室。13.3签署人员13.3.1学校代表：13.3.2开发商代表：13.4合同生效条件13.4.1双方签署并盖章后，合同即生效。14、合同附件清单14.1附件一：土地权属证明14.2附件二：租赁土地使用规划图14.3附件三：其他相关文件_________________学校代表（盖章）：_________________开发商代表（盖章）：_________________日期：____________多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.1土地使用规划调整权1.1.1在租赁期间，如学校需要调整土地使用规划，学校有权根据实际情况对土地使用规划进行调整，并提前30日通知开发商。1.1.2调整后的土地使用规划应符合国家相关法律法规和政策要求。1.2土地增值收益分配1.2.1土地租赁期间，如土地增值，增值收益的50%归学校所有，剩余50%归开发商所有。1.2.2增值收益的计算方法以双方认可的评估机构评估结果为准。1.3学校优先购买权1.3.1在租赁期间，如开发商拟出售租赁土地或其上的建筑物，学校享有优先购买权。1.3.2学校应在开发商出售通知后30日内作出是否购买的决定。1.4土地使用监督权1.4.1学校有权对开发商在租赁土地上的建设活动进行监督，确保符合合同约定和法律法规要求。1.4.2学校可要求开发商提供相关建设资料，包括施工许可证、规划设计方案等。二、乙方为主导时的附加条款及说明2.1土地使用期限延长权2.1.1在租赁期间，如开发商需要延长土地使用期限，开发商有权提出申请，经学校同意后可延长租赁期限。2.1.2延长后的土地使用期限不得超过原租赁期限的一半。2.2土地用途变更权2.2.1在租赁期间，如开发商需要变更土地用途，开发商有权提出申请，经学校同意后可变更土地用途。2.2.2变更后的土地用途应符合国家相关法律法规和政策要求。2.3土地增值收益分配2.3.1土地租赁期间，如土地增值，增值收益的50%归开发商所有，剩余50%归学校所有。2.3.2增值收益的计算方法以双方认可的评估机构评估结果为准。2.4土地使用费用调整权2.4.1在租赁期间，如市场租金水平发生变化，开发商有权根据实际情况提出调整租金申请，经学校同意后可调整租金。2.4.2调整后的租金水平应符合市场行情。三、有第三方中介时的附加条款及说明3.1中介服务费用承担3.1.1中介服务费用由学校或开发商承担，具体承担方式由双方与中介机构协商确定。3.1.2中介服务费用应在合同签订前支付。3.2中介机构责任3.2.1中介机构应保证其提供的服务真实、准确、合法，并承担相应的法律责任。3.2.2中介机构在合同签订过程中应遵守诚实信用原则，不得泄露双方商业秘密。3.3中介机构变更3.3.1如中介机构在合同履行过程中出现违约行为，双方有权解除与中介机构的合作关系。3.3.2双方应在中介机构变更前协商一致，并书面通知对方。3.4中介机构争议解决3.4.1中介机构与双方之间的争议，应通过协商解决；协商不成的，可提交仲裁或诉讼解决。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：土地权属证明2.附件二：租赁土地使用规划图3.附件三：其他相关文件，包括但不限于：施工许可证规划设计方案税费缴纳凭证中介机构服务协议争议解决仲裁协议二、违约行为及认定：1.违约行为：未能按时支付租金未经许可改变土地用途未能履行土地设施维修保养义务未在规定时间内履行合同约定的其他义务2.违约行为的认定：未能按时支付租金的，视为违约行为，需支付逾期违约金。未经许可改变土地用途的，视为违约行为，需恢复原状或赔偿损失。未能履行土地设施维修保养义务的，视为违约行为，需承担维修保养费用。未在规定时间内履行合同约定的其他义务的，视为违约行为，需承担相应的违约责任。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系的法律规范，包括合同的订立、效力、履行、变更、解除和违约责任等。2.土地管理法：规范土地管理行为，包括土地所有权、使用权、承包经营权等。3.城市房地产管理法：规范城市房地产交易和管理行为，包括房地产权利的取得、登记、转让、抵押等。4.不可抗力：是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水等。5.仲裁：是指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付争议解决办法：双方协商解决，协商不成可申请仲裁或诉讼。2.问题：土地使用规划变更解决办法：双方协商一致，并办理相关手续。3.问题：土地设施维修保养责任争议解决办法：根据合同约定，明确维修保养责任，并建立维修保养记录。4.问题：中介机构服务争议解决办法：双方协商解决，协商不成可解除中介机构服务协议。五、所有应用场景：1.学校与房地产开发公司之间的土地租赁。2.学校与第三方中介机构合作进行土地租赁。3.学校在土地租赁过程中遇到合同纠纷。4.学校需要调整土地使用规划或变更土地用途。全文完。2024版学校土地租赁合同范本（二零二四年度）2合同编号_________一、合同主体1.甲方名称：________________________地址：________________________联系人：________________________联系电话：________________________2.乙方名称：________________________地址：________________________联系人：________________________联系电话：________________________3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处列出）二、合同前言2.1背景2.2目的本合同旨在明确甲乙双方在租赁土地过程中的权利、义务和责任，保障双方合法权益，促进租赁关系的和谐稳定。三、定义与解释3.1专业术语（1）租赁土地：指甲方拥有的位于________________________的土地。（2）租赁期限：指乙方使用租赁土地的时间范围。（3）租金：指乙方按照本合同约定支付给甲方的费用。3.2关键词解释（1）甲方：指本合同中拥有租赁土地的当事人。（2）乙方：指本合同中租赁土地的当事人。（3）租赁关系：指甲乙双方在租赁土地过程中形成的权利、义务关系。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金。（2）甲方有权要求乙方合理使用租赁土地，不得擅自改变土地用途。（3）甲方有权在租赁期限届满后收回租赁土地。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照本合同约定使用租赁土地。（2）乙方有权要求甲方提供租赁土地的相关资料。（3）乙方应当按照本合同约定支付租金。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为____年。5.2合同履行地点租赁土地位于________________________。5.3合同履行方式乙方应按照本合同约定支付租金，甲方应按照本合同约定提供租赁土地。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件（1）租赁期限届满。（2）乙方违约，甲方有权解除本合同。6.3终止程序（1）租赁期限届满，甲方有权收回租赁土地。（2）乙方违约，甲方有权发出解除合同的通知，乙方应在接到通知后____日内搬离租赁土地。6.4终止后果（1）租赁期限届满，甲方有权收回租赁土地，乙方应立即搬离。（2）乙方违约，甲方有权解除合同，乙方应立即搬离租赁土地，并赔偿甲方因此遭受的损失。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：乙方应按照本合同约定的租金标准，按月支付租金。（2）押金：乙方在签订本合同时，应向甲方支付相当于三个月租金的押金。（3）其他费用：包括但不限于物业管理费、水电费、维修保养费等，根据实际情况另行计算。7.2支付方式（1）银行转账：乙方应将租金及其他费用汇入甲方指定的银行账户。（2）现金支付：乙方可在甲方指定的时间和地点进行现金支付。7.3支付时间（1）租金支付：乙方应在每月的____日前，将当月租金支付至甲方指定账户。（2）押金退还：租赁期满或合同解除后，甲方应在____日内退还乙方押金。7.4支付条款（1）甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方开具相应的收据。（2）若乙方未按约定时间支付租金或押金，甲方有权暂停乙方对租赁土地的使用，并要求乙方支付滞纳金。八、违约责任8.1甲方违约（1）若甲方未按时提供租赁土地，甲方应向乙方支付相当于每日租金____%的违约金。（2）若甲方未按约定条件提供租赁土地，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约（1）若乙方未按时支付租金，乙方应向甲方支付相当于每日租金____%的滞纳金。（2）若乙方擅自改变租赁土地用途，乙方应立即恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。（3）若乙方违反保密条款，乙方应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式违约方应根据违约情况，向守约方支付赔偿金。赔偿金额和方式应按照双方协商一致的原则确定。九、保密条款9.1保密内容（1）租赁土地的地理位置、面积、界限等基本信息。（2）租金、押金等费用支付情况。（3）合同履行过程中的商业秘密。9.2保密期限本合同签订之日起至租赁期满或合同解除之日起____年。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、火灾等自然灾害。（2）战争、动乱、政府封锁等社会异常事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）不可抗力事件发生时，双方应及时通知对方，并提供相关证明。（2）在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同，直至不可抗力事件消除。（3）因不可抗力事件导致合同无法履行时，双方可根据实际情况协商解决。10.4不可抗力实例（1）地震导致租赁土地损坏。（2）政府政策变动导致租赁土地用途受限。十一、争议解决11.1协商解决双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼（1）提交相关调解机构进行调解。（2）向有管辖权的人民法院提起诉讼。（3）提交仲裁机构进行仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定（1）未经对方同意，任何一方不得转让本合同。（2）如因特殊原因需转让，转让方应提前____日通知对方，并取得对方书面同意。12.2不得转让的情形（1）合同中约定的保密条款。（2）合同中约定的不可抗力条款。（3）合同中约定的违约责任条款。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对租赁土地的最终所有权。（2）甲方保留在租赁期限内对租赁土地的监管权。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在紧急情况下进入租赁土地进行必要维护的权力。（2）甲方保留在乙方严重违约时解除合同并收回租赁土地的权力。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）任何对本合同的修改和补充，必须以书面形式提出，并经甲乙双方签字（或盖章）后生效。（2）修改和补充的内容应与本合同的其他条款相一致。14.2修改和补充效力本合同的修改和补充具有与本合同相同的法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）甲乙双方应相互协助，确保合同的有效履行。（2）甲方应协助乙方办理租赁土地的相关手续。15.2协作与配合方式（1）甲乙双方应定期召开会议，讨论合同履行中的问题。（2）甲乙双方应通过书面或口头方式及时沟通，解决合同履行中的争议。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同是甲乙双方就租赁土地事宜达成的完整协议，任何与本合同不一致的口头协议均视为无效。16.3增减条款本合同任何条款的增减，均应以书面形式进行，并经甲乙双方签字（或盖章）后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.土地使用权证复印件2.地形图及土地界限图3.甲乙双方的身份证明文件4.银行账户信息5.不可抗力事件证明文件6.争议解决相关文件7.任何其他与本合同相关的文件或证明二、违约行为及认定：违约行为及认定如下：1.甲方违约：未按时提供租赁土地，认定违约。未按约定条件提供租赁土地，认定违约。未按约定退还押金，认定违约。2.乙方违约：未按时支付租金，认定违约。擅自改变租赁土地用途，认定违约。违反保密条款，认定违约。未按约定使用租赁土地，认定违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。2.违约：指合同当事人未履行合同约定的义务。3.滞纳金：指因未按时履行合同义务而应支付的额外费用。4.赔偿金：指因违约行为给对方造成的损失而应支付的补偿费用。5.签字：指合同当事人亲自或授权代表在合同上签名。6.盖章：指合同当事人或授权代表在合同上盖章。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应发出书面催告，若乙方仍不支付，甲方有权暂停乙方使用租赁土地，并要求支付滞纳金。2.问题：甲方未按时提供租赁土地。解决办法：乙方应书面通知甲方，甲方应在接到通知后立即提供租赁土地，否则乙方有权解除合同并要求赔偿。3.问题：租赁土地用途变更。解决办法：任何用途变更需经甲方书面同意，否则视为乙方违约。4.问题：保密信息泄露。解决办法：甲方和乙方应立即采取补救措施，防止信息进一步泄露，并追究泄露方的责任。5.问题：合同争议。解决办法：进行友好协商，协商不成可提交调解、仲裁或诉讼解决。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：________________________2.第三方地址：________________________3.第三方联系人：________________________4.第三方联系电话：________________________5.第三方权利：第三方有权参与租赁土地的使用和管理。第三方有权监督甲方履行合同义务。6.第三方义务：第三方应遵守本合同的相关规定。第三方应协助甲方维护租赁土地的安全和完好。7.第三方责任：第三方因违反合同规定造成的损失，应承担相应的赔偿责任。8.第三方退出：第三方如需退出本合同，应提前____日书面通知甲乙双方，并经双方同意。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方提供租赁土地的详细资料。乙方有权要求甲方在合同履行期间对租赁土地进行必要的维护。2.乙方利益条款：甲方应保证租赁土地符合乙方使用需求。甲方应保证租赁土地的公共设施齐全。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未按约定提供租赁土地或提供的服务不符合约定，乙方有权要求赔偿。甲方不得擅自变更租赁土地用途，否则乙方有权解除合同。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可根据市场情况调整租金，但需提前____日通知乙方。甲方可对乙方使用租赁土地的行为进行监督。2.甲方的利益条款：乙方应按照约定支付租金，不得拖欠。乙方应合理使用租赁土地，不得造成土地损坏。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按时支付租金，甲方有权暂停乙方使用租赁土地。若乙方擅自改变租赁土地用途，甲方有权解除合同。全文完。2024版学校土地租赁合同范本（二零二四年度）3本合同目录一览1.合同订立依据与适用范围1.1合同订立的法律依据1.2合同适用范围2.租赁双方的基本信息2.1出租方基本信息2.2承租方基本信息3.租赁标的物的描述3.1土地位置3.2土地面积3.3土地性质3.4土地现状4.租赁期限4.1租赁起始时间4.2租赁终止时间4.3租赁期限的延长5.租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付方式5.3租金支付时间5.4违约责任6.租赁用途及限制6.1租赁用途6.2租赁限制7.土地使用条件7.1土地使用规范7.2土地使用维护7.3土地使用变更8.附属设施及配套设施8.1附属设施描述8.2配套设施描述9.租赁双方的权利和义务9.1出租方的权利和义务9.2承租方的权利和义务10.违约责任及处理10.1违约情形10.2违约责任10.3违约处理11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同的变更和解除12.1合同变更条件12.2合同解除条件12.3合同变更和解除的程序13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同终止后的处理14.其他约定事项14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同解释权第一部分：合同如下：1.合同订立依据与适用范围1.1合同订立的法律依据根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》及相关法律法规，本合同依法订立。1.2合同适用范围本合同适用于出租方将其拥有的土地出租给承租方使用，用于教育、科研等公益事业的租赁活动。2.租赁双方的基本信息2.1出租方基本信息出租方名称：X学校法定代表人：X地址：X市X区X路X号联系电话：X2.2承租方基本信息承租方名称：X教育机构法定代表人：X地址：X市X区X路X号联系电话：X3.租赁标的物的描述3.1土地位置租赁土地位于X市X区X路，具体坐标为：经度X度，纬度X度。3.2土地面积租赁土地总面积为X平方米，具体面积以土地权属证书记载为准。3.3土地性质租赁土地性质为教育用地，具体用途为学校教学、科研等公益事业。3.4土地现状租赁土地现状为空地，无建筑物、构筑物及其他附着物。4.租赁期限4.1租赁起始时间本合同租赁期限自年月日起至年月日止。4.2租赁终止时间租赁期限届满后，如双方无异议，可续签本合同。4.3租赁期限的延长如需延长租赁期限，双方应在本合同租赁期限届满前三个月内协商一致，并签订书面延长合同。5.租金及支付方式5.1租金金额本合同租赁期间，租金总额为人民币X万元，分年度支付。5.2租金支付方式租金支付方式为现金支付，每年度租金于当年月日前支付。5.3租金支付时间租金支付时间为每年月日。5.4违约责任如承租方未按时支付租金，应向出租方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。6.租赁用途及限制6.1租赁用途承租方租赁土地仅用于教育、科研等公益事业，不得用于其他商业活动。6.2租赁限制承租方在使用土地过程中，不得损坏土地及其附属设施，不得擅自改变土地用途。7.土地使用条件7.1土地使用规范承租方在使用土地过程中，应遵守国家有关土地使用的法律法规，确保土地的合理利用。7.2土地使用维护承租方应对租赁土地及其附属设施进行日常维护，保持土地及设施的良好状态。7.3土地使用变更如需对土地进行变更，承租方应提前一个月向出租方提出申请，经出租方同意后方可进行。8.附属设施及配套设施8.1附属设施描述8.2配套设施描述配套设施包括：教学楼、实验楼、宿舍楼、食堂、运动场等，具体设施清单详见附件一。9.租赁双方的权利和义务9.1出租方的权利和义务出租方有权要求承租方按照合同约定使用土地，并有权监督承租方的土地使用情况。出租方有义务提供符合合同约定的土地及附属设施，并保证土地的合法使用权。9.2承租方的权利和义务承租方有权在合同约定的范围内使用土地，并有权要求出租方提供必要的配套设施。承租方有义务按照合同约定支付租金，并负责土地及附属设施的日常维护。10.违约责任及处理10.1违约情形包括但不限于：未按时支付租金、擅自改变土地用途、损坏土地及设施、违反土地使用规范等。10.2违约责任承租方违约，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3违约处理违约发生后，双方应协商解决；协商不成的，可向人民法院提起诉讼。11.争议解决11.1争议解决方式本合同争议解决方式为协商；协商不成的，提交X仲裁委员会仲裁。11.2争议解决机构争议解决机构为X仲裁委员会。11.3争议解决程序争议提交仲裁委员会后，按照仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁。12.合同的变更和解除12.1合同变更条件任何一方提出合同变更，应书面通知对方，经双方协商一致，签订书面变更协议。12.2合同解除条件包括但不限于：一方违约、不可抗力、双方协商一致等。12.3合同变更和解除的程序合同变更或解除，双方应签订书面协议，并按照协议执行。13.合同生效及终止13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同终止条件包括但不限于：租赁期限届满、合同解除、一方违约等。13.3合同终止后的处理合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余事宜，包括但不限于退还土地、移交设施等。14.其他约定事项14.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。不可抗力事件发生后，应及时通知对方，并提供相关证明。14.2合同附件本合同附件包括：土地权属证书、附属设施清单、配套设施清单等。14.3合同解释权本合同的解释权归出租方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”指除甲乙双方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、监理方、施工方、保险公司等。15.2第三方介入的情形15.2.1中介方中介方是指在甲乙双方签订本合同时，提供信息、协助谈判、促成合同签订等服务的第三方。15.2.2评估机构评估机构是指在合同履行过程中，对土地、建筑或设施进行价值评估的第三方。15.2.3监理方监理方是指在合同履行过程中，对施工质量、进度进行监督管理的第三方。15.2.4施工方施工方是指在合同履行过程中，负责土地、建筑或设施施工的第三方。15.2.5保险公司保险公司是指在合同履行过程中，为甲乙双方提供保险保障的第三方。15.3第三方责任限额15.3.1第三方责任第三方在本合同项下的责任，仅限于其提供的专业服务或产品，且不超过其承诺的赔偿限额。15.3.2赔偿限额第三方赔偿限额由双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。15.4第三方介入协议15.4.1协议签订甲乙双方在需要第三方介入时，应与第三方签订书面介入协议，明确各方的权利、义务和责任。15.4.2协议内容第三方的名称、地址、法定代表人或负责人；第三方的服务内容、期限和费用；第三方的责任范围和赔偿限额；第三方与甲乙双方的关系；第三方介入过程中甲乙双方的权利和义务；第三方介入过程中的争议解决方式。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方是独立的关系，第三方不承担甲乙双方之间的合同责任，但需按照介入协议履行其职责。15.5.2第三方与土地及设施的关系第三方对土地及设施的责任，仅限于其直接服务或产品，对甲乙双方之间的土地及设施责任不承担连带责任。15.5.3第三方与合同履行的关系第三方介入不影响甲乙双方合同的履行，甲乙双方仍需按照合同约定履行各自的义务。16.增加的额外条款及说明16.1第三方变更如需更换第三方，甲乙双方应书面通知对方，并经对方同意后，签订新的介入协议。16.2第三方介入费用第三方介入产生的费用，由甲乙双方按照合同约定承担，或由第三方在介入协议中约定。16.3第三方介入期限第三方介入期限应在介入协议中明确，介入期限届满，第三方应退出介入。17.第三方责任的具体界定17.1第三方在提供专业服务或产品时，若出现失误或质量问题，应承担相应的责任。17.2第三方在介入过程中，若因自身原因导致合同履行受阻，应承担相应的责任。17.3第三方责任的具体界定，应参照介入协议的约定和相关的法律法规。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地权属证书要求：提供完整的土地权属证书复印件，确保信息的真实性和合法性。说明：土地权属证书是租赁土地合法使用的依据。2.附属设施清单要求：详细列明租赁土地内的附属设施，包括设施名称、数量、使用状态等。说明：附属设施清单用于明确租赁双方对设施的使用和维护责任。3.配套设施清单要求：详细列明租赁土地内的配套设施，包括设施名称、数量、使用状态等。说明：配套设施清单用于明确租赁双方对设施的使用和维护责任。4.第三方介入协议要求：提供第三方介入的协议文本，明确各方的权利、义务和责任。说明：第三方介入协议是明确第三方责任和合作关系的依据。5.土地使用规范要求：提供国家或地方有关土地使用的法律法规及规范文件。说明：土地使用规范是租赁双方遵守土地使用规则的依据。6.不可抗力证明要求：提供不可抗力事件的证明材料，如自然灾害、政府行为等。说明：不可抗力证明是免除合同一方责任的依据。7.违约行为记录要求：记录违约行为的发生时间、地点、当事人、违约事实等。说明：违约行为记录是追究违约责任的重要依据。8.赔偿金额计算依据要求：提供赔偿金额的计算方法、依据和计算过程。说明：赔偿金额计算依据是确定违约责任金额的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为未按时支付租金擅自改变土地用途损坏土地及设施违反土地使用规范未按照合同约定履行维护义务未按照合同约定提供配套设施2.责任认定标准违约行为发生时，甲乙双方应立即通知对方。违约行为发生后，双方应协商解决，协商不成的，可提交仲裁或诉讼。违约责任的具体认定，应根据违约行为的性质、影响和损失等因素确定。3.违约责任示例承租方未按时支付租金，应向出租方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。承租方擅自改变土地用途，应恢复原状，并赔偿出租方因此遭受的损失。承租方损坏土地及设施，应赔偿出租方实际损失，包括修复费用和折旧费用。全文完。2024版学校土地租赁合同范本（二零二四年度）4合同目录一、合同签订双方信息1.1学校基本信息1.2租赁方基本信息1.3合同签订日期及地点二、租赁标的物描述2.1土地位置2.2土地面积2.3土地用途2.4土地现状及附属设施三、租赁期限3.1租赁起始时间3.2租赁终止时间3.3租赁期限变更四、租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3逾期支付及滞纳金4.4租金调整五、租赁费用及缴纳5.1水电费5.2物业费5.3其他费用六、租赁用途及限制6.1租赁用途6.2用途变更6.3限制条件七、租赁双方权利与义务7.1学校权利与义务7.2租赁方权利与义务八、租赁物维护与管理8.1学校维护与管理8.2租赁方维护与管理九、租赁合同的变更与解除9.1变更条件9.2解除条件9.3变更与解除的程序十、违约责任10.1学校违约责任10.2租赁方违约责任十一、争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构十二、合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件十三、其他约定13.1合同附件13.2合同附件效力十四、合同附件14.1土地租赁合同附件一：租赁物清单14.2土地租赁合同附件二：租赁方承诺书14.3土地租赁合同附件三：合同签订证明14.4土地租赁合同附件四：其他相关文件合同编号_________一、合同签订双方信息1.1学校基本信息名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________1.2租赁方基本信息名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________1.3合同签订日期及地点签订日期：________________签订地点：________________二、租赁标的物描述2.1土地位置具体地址：________________所属区域：________________2.2土地面积总面积：________________平方米2.3土地用途用途：____________________2.4土地现状及附属设施现状：____________________附属设施：________________三、租赁期限3.1租赁起始时间起始日期：________________3.2租赁终止时间终止日期：________________3.3租赁期限变更变更条件：________________变更程序：________________四、租金及支付方式4.1租金金额年度租金：________________元4.2租金支付方式支付方式：________________支付时间：________________4.3逾期支付及滞纳金逾期支付：________________滞纳金：________________%4.4租金调整调整条件：________________调整方式：________________五、租赁费用及缴纳5.1水电费缴纳方式：________________缴纳时间：________________5.2物业费缴纳方式：________________缴纳时间：________________5.3其他费用费用名称：________________缴纳方式：________________缴纳时间：________________六、租赁用途及限制6.1租赁用途用途：____________________6.2用途变更变更条件：________________变更程序：________________6.3限制条件限制条件：________________七、租赁双方权利与义务7.1学校权利与义务权利：____________________义务：____________________7.2租赁方权利与义务权利：____________________义务：____________________八、租赁物维护与管理8.1学校维护与管理定期检查租赁物的安全性和功能性；维修租赁物因自然损耗或合理使用而发生的损坏；确保租赁物符合相关法律法规和行业标准。8.2租赁方维护与管理保持租赁物的清洁和卫生；对租赁物进行必要的修缮和保养；遵守学校关于租赁物使用的规定。九、租赁合同的变更与解除9.1变更条件任何一方提出变更合同内容，需提前一个月书面通知对方，经双方协商一致后，方可变更。9.2解除条件另一方严重违约；国家政策调整，导致合同无法继续履行；双方协商一致解除合同。9.3变更与解除的程序变更或解除合同，需书面通知对方，并办理相关手续。十、违约责任10.1学校违约责任学校未按时支付租金或未履行合同其他义务，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金和赔偿损失。10.2租赁方违约责任租赁方未按时支付租金或未履行合同其他义务，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金和赔偿损失。十一、争议解决11.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，提交________________仲裁委员会仲裁。11.2争议解决机构仲裁委员会的仲裁规则适用于仲裁程序。十二、合同生效及终止12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止条件合同期满或双方协商一致解除合同，合同终止。十三、其他约定13.1合同附件本合同附件包括但不限于租赁物清单、租赁方承诺书等。13.2合同附件效力合同附件与本合同具有同等法律效力。十四、合同附件14.1土地租赁合同附件一：租赁物清单14.2土地租赁合同附件二：租赁方承诺书14.3土地租赁合同附件三：合同签订证明14.4土地租赁合同附件四：其他相关文件____________________学校（盖章）____________________法定代表人（签字）____________________租赁方（盖章）____________________法定代表人（签字）____________________见证人（签字）多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.1甲方优先使用权条款说明：本条款规定，在租赁期限内，甲方对租赁土地享有优先使用权，包括但不限于优先选择土地用途、优先安排土地使用计划等。具体优先权范围和行使方式由双方另行协商确定。1.2甲方监督权条款说明：本条款赋予甲方对租赁土地使用的监督权，包括但不限于定期检查土地使用情况、确保乙方遵守合同约定等。甲方有权要求乙方提供相关使用报告和证明材料。1.3甲方土地增值收益分配条款说明：本条款约定，在租赁期限内，如因市场因素导致租赁土地增值，甲方与乙方按一定比例分享增值收益。具体比例由双方协商确定。1.4甲方土地调整权条款说明：本条款规定，在租赁期限内，如因公共利益需要，甲方有权调整土地用途或收回土地。在调整或收回前，甲方应提前一个月通知乙方，并给予乙方合理的补偿。二、乙方为主导时的附加条款及说明2.1乙方自主决策权条款说明：本条款赋予乙方在租赁土地使用方面的自主决策权，包括但不限于选择土地用途、确定土地使用计划等。甲方应尊重乙方的自主决策，不得随意干涉。2.2乙方优先购买权条款说明：本条款规定，在租赁期满或合同解除后，乙方享有优先购买租赁土地的权利。乙方应在合同期满前向甲方提出购买意向，并按约定程序办理购买手续。2.3乙方土地使用收益权条款说明：本条款约定，乙方在租赁期限内享有土地使用收益，包括但不限于租金收入、土地增值收益等。甲方不得无故干涉乙方收益的分配和使用。2.4乙方土地使用期限延长权条款说明：本条款规定，在租赁期限内，如乙方需要延长土地使用期限，乙方有权向甲方提出申请。甲方应在接到申请后一个月内给予答复，如同意延长，双方应重新签订租赁合同。三、有第三方中介时的附加条款及说明3.1中介服务费用承担条款说明：本条款约定，中介服务费用由甲乙双方按一定比例分担。具体分担比例由双方与中介机构协商确定。3.2中介机构责任条款说明：本条款规定，中介机构在合同履行过程中应尽到诚实守信、尽职尽责的义务。如因中介机构的原因导致合同无法履行，中介机构应承担相应的法律责任。3.3中介机构保密条款说明：本条款约定，中介机构在合同履行过程中应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。3.4中介机构争议解决条款说明：本条款规定，如甲乙双方与中介机构之间发生争议，应通过协商解决；协商不成的，提交________________仲裁委员会仲裁。3.5中介机构合同解除权条款说明：本条款赋予中介机构在合同履行过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，有权解除合同，并要求甲乙双方承担相应的违约责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.土地租赁合同附件一：租赁物清单2.土地租赁合同附件二：租赁方承诺书3.土地租赁合同附件三：合同签订证明4.土地租赁合同附件四：其他相关文件5.甲方权利与义务说明书6.乙方权利与义务说明书7.中介服务协议8.争议解决程序说明9.土地增值收益分配协议10.土地调整方案二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时支付租金。认定：根据合同约定的支付时间，甲方未履行支付义务。2.违约行为：乙方未按时缴纳水电费。认定：根据合同约定的缴纳时间，乙方未履行缴纳义务。3.违约行为：乙方未按照合同约定使用土地。认定：乙方使用土地的方式、用途与合同约定不符。4.违约行为：甲方未按时进行土地维护。认定：根据合同约定的维护时间，甲方未履行维护义务。5.违约行为：乙方未按时进行土地修缮。认定：乙方未对租赁物进行必要的修缮和保养。三、法律名词及解释：1.租赁期限：指租赁合同约定的租赁物的使用期限。2.违约责任：指合同一方未履行合同义务，应承担的法律责任。3.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。4.仲裁委员会：依法设立的，专门负责仲裁活动的机构。5.优先使用权：指在特定条件下，一方享有优先使用或购买的权利。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁方不按合同约定支付租金。解决办法：甲方可要求乙方支付滞纳金，并协商解决或通过仲裁途径解决。2.问题：租赁方擅自改变土地用途。解决办法：甲方可要求乙方停止违规行为，并赔偿由此造成的损失。3.问题：租赁方未按时进行土地维护。解决办法：甲方可提醒乙方履行维护义务，如乙方不履行，甲方可自行维护并要求乙方承担费用。五、所有应用场景：1.学校与教育机构之间的土地租赁。2.学校与商业企业之间的土地租赁。3.学校与个人之间的土地租赁。4.学校与政府机构之间的土地租赁。5.学校与房地产开发商之间的土地租赁。全文完。2024版学校土地租赁合同范本（二零二四年度）5合同编号_________一、合同主体二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方拥有一定的土地资源，乙方需要租赁该土地用于学校建设，双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1）租赁：指甲方将土地出租给乙方使用，乙方按约定支付租金的行为。2）学校：指乙方租赁土地用于建设的教育机构。3.2关键词解释1）本合同：指本协议书。2）土地：指甲方拥有的可用于租赁的土地。3）租金：指乙方按照约定支付给甲方的费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1）甲方有权对乙方使用土地的行为进行监督管理。2）甲方有权根据乙方使用土地的情况，调整租金。3）甲方应保证土地的权属清晰，无任何争议。4.2乙方的权利和义务1）乙方有权按照本合同约定使用土地。2）乙方应按照约定支付租金。3）乙方应合理使用土地，不得擅自改变土地用途。五、履行条款5.1合同履行时间5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方拥有的土地所在地。5.3合同履行方式1）乙方应在合同约定的租赁期限内，按月支付租金。2）乙方应按照甲方要求，在规定时间内完成学校建设。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件1）本合同约定的租赁期限届满。2）甲方或乙方单方面终止合同。3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序1）合同到期前，双方应协商续签合同。6.4终止后果1）合同终止后，乙方应立即腾退土地。2）甲方应退还乙方已支付的租金。3）双方应按照约定承担相应的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成1）租金：乙方应按照合同约定的租金标准支付租金。2）税费：乙方应按照国家相关法律法规，自行承担因使用土地而产生的所有税费。3）其他费用：包括但不限于土地使用过程中的维修、养护、管理费用等。7.2支付方式乙方应采用银行转账方式支付租金，具体账户信息如下：7.3支付时间7.4支付条款八、违约责任8.1甲方违约8.2乙方违约2）乙方