2025年上海市优惠价房购买合同样本（2篇）

2025年上海市优惠价房购买合同样本甲方（购房人）姓名：____身份证号码：____联系地址：____联系电话：____乙方（房地产开发商）公司名称：____法定代表人：____联系地址：____联系电话：____根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方经平等协商，就甲方购买乙方所建楼盘的优惠价房事宜，达成如下合同：第一条房产信息1.项目名称：____2.房屋地址：上海市____区____街道3.户型及房号：甲方购买的房屋为三室两厅一厨一卫户型，房屋面积为120平方米，位于____栋____室。第二条房屋交付1.乙方承诺在本合同签订后____个月内交付房屋，甲方将按乙方通知前往办理相关手续及签署文件。2.乙方将在预期交付日期前____天书面通知甲方具体交付日期，甲方应准时办理相关手续。3.若乙方未能按约定日期交付房屋，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已支付的全部房款及相关费用，并支付违约金。第三条房屋价格及支付方式1.本次优惠价房总价为____万元人民币，房屋价格以独立房产评估机构的评估结果为准。2.甲方按以下方式支付房款：(1)认购金：合同签订时支付____万元；(2)首付款：房屋交付前一个月内支付总房款的____%，即____万元；(3)尾款：房屋交付时支付总房款的____%，即____万元。第四条房屋权属及产权交付1.乙方承诺所售房屋为合法取得的商品房，并在房屋交付时向甲方提供完整的产权证明文件，包括不动产权证。2.甲方在办理产权过户手续时，应依法缴纳相关税费。3.若因乙方原因导致产权交付延误，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此造成的直接损失。第五条其他约定事项1.甲方购买房屋后，应遵守出售契约规定，不得私自变更房屋用途和结构，并合理使用小区共用设施。2.甲方应按约定时间缴纳物业费、水电费等相关费用，不得逾期。3.若甲方违反本合同约定，乙方有权解除合同，并没收甲方已支付的房款及违约金，并有权追究甲方的法律责任。第六条合同的解除与终止1.本合同经双方协商一致同意后方可解除，否则任何一方不得单方解除。2.若因不可抗力因素导致一方无法履行本合同的全部或部分义务，双方应协商解决，适当调整合同条款。3.若甲方违反本合同约定，乙方有权解除合同，并没收甲方已支付的房款及违约金，并有权追究甲方的法律责任。第七条争议解决1.本合同的解释、变更和履行均适用中华人民共和国法律。2.因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交上海市____区人民法院诉讼解决。第八条其他事项1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同自双方签字盖章之日起生效，并适用于甲方购买房屋的全部事项。3.本合同未尽事宜，双方可另行协商。附件包括房屋平面图、房产评估报告、不动产权证明等。甲方（购房人）：____乙方（房地产开发商）：____日期：____2025年上海市优惠价房购买合同样本（二）上海市优惠价房购买合同本合同由以下双方签署，以明确双方的权利和责任：甲方：____身份证号码/注册号：____联系地址：____联系电话：____乙方：____身份证号码/注册号：____联系地址：____联系电话：____鉴于：1.甲方是房地产开发商，拥有合法权益进行住宅项目的销售。2.乙方是购买甲方住宅项目的购房人，愿意购买乙方优惠价房。双方基于友好协商，达成如下合同条款：第一条：房屋基本信息1.1项目名称：____1.2房屋地址：____1.3房屋用途：住宅1.4房屋面积：____平方米1.5房屋结构：____第二条：房屋交付及交付时间2.1甲方承诺按照国家有关住宅交付的法律法规及管理规定，将房屋按照合同约定的时间交付给乙方。2.2若由于不可抗力或其他不可预见的情形导致交付时间延误，甲方应及时通知乙方并延长交付时间。第三条：房屋价格及支付方式3.1房屋总价为：____元（大写：____元）。3.2乙方应按照以下方式支付房款：（1）首付款：____元（大写：____元），于本合同签订时一次性支付给甲方。（2）贷款金额：____元（大写：____元），乙方可选择申请贷款支付房款。（3）尾款：____元（大写：____元），乙方应在房屋交付前一次性支付给甲方。3.3乙方应按照甲方的指定账户支付房款，支付成功后应及时向甲方提供支付凭证。第四条：乙方收据4.1乙方应在支付首付款时，由甲方出具正式收据，并加盖甲方公章。4.2乙方付清全部房款后，由甲方出具乙方的全部房款的正式收据，并加盖甲方公章。第五条：房屋使用权5.1经乙方全部支付房款后，甲方应向乙方办理房屋的产权证书过户手续。5.2乙方应自行承担因过户手续所产生的相关费用。第六条：违约责任6.1甲方违约责任：（1）甲方未能按照约定时间交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金的计算方式为按照房屋总价的每日万分之____计算。（2）甲方提供的房屋与合同约定的房屋存在差异且无法协商解决的，乙方有权终止合同，并要求甲方按照乙方支付的全部房款及已支付的其他相关费用的两倍进行返还。6.2乙方违约责任：（1）乙方未能按照约定时间支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金的计算方式为按照逾期金额每日万分之____计算。（2）乙方无正当理由拒绝接受交付的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金的计算方式为按照房屋总价的百分之____计算，并要求乙方承担因终止合同所产生的相关费用。第七条：争议解决7.1本合同的履行与解释适用中华人民共和国法律。7.2双方如发生争议，应友好协商解决；协商不成的，应将争议提交至双方约定的仲裁机构进行仲裁，仲裁裁决是终局的。第