2025版新型住宅买卖居间合同书标准样本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版新型住宅买卖居间合同书标准样本本合同目录一览1.合同签订双方基本信息1.1买方基本信息1.2卖方基本信息1.3居间方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址2.2房屋产权性质2.3房屋面积及结构2.4房屋用途3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间3.4付款条件4.履约保证金4.1保证金金额4.2保证金支付方式4.3保证金退还条件5.履约期限5.1履约开始时间5.2履约结束时间6.履约条件6.1买方履约条件6.2卖方履约条件6.3居间方履约条件7.履约过程中出现的问题处理7.1问题发生情形7.2问题解决方式7.3问题处理时效8.违约责任8.1买方违约责任8.2卖方违约责任8.3居间方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间12.合同附件12.1附件一：房屋产权证明12.2附件二：房屋测绘报告12.3附件三：其他相关文件13.其他约定事项13.1知识产权归属13.2保密条款13.3合同变更14.合同签署14.1合同签署时间14.2合同签署地点14.3合同签署人签字盖章第一部分：合同如下：1.合同签订双方基本信息1.1买方基本信息1.1.1买方名称1.1.2买方法定代表人1.1.3买方联系方式1.2卖方基本信息1.2.1卖方名称1.2.2卖方法定代表人1.2.3卖方联系方式1.3居间方基本信息1.3.1居间方名称1.3.2居间方法定代表人1.3.3居间方联系方式2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址2.1.1省份2.1.2城市2.1.3区域2.1.4街道2.1.5详细地址2.2房屋产权性质2.2.1产权性质2.2.2产权证号2.2.3产权登记时间2.3房屋面积及结构2.3.1建筑面积2.3.2使用面积2.3.3房屋结构2.4房屋用途2.4.1用途2.4.2是否符合居住要求3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1总价3.1.2单价3.1.3货币类型3.2付款方式3.2.1付款方式3.2.2付款比例3.3付款时间3.3.1首付款支付时间3.3.2尾款支付时间3.4付款条件3.4.1付款条件3.4.2付款证明文件4.履约保证金4.1保证金金额4.1.1保证金总额4.1.2保证金比例4.2保证金支付方式4.2.1保证金支付时间4.2.2保证金支付账户4.3保证金退还条件4.3.1退还条件4.3.2退还时间4.3.3退还方式5.履约期限5.1履约开始时间5.1.1合同签订日期5.1.2履约开始日期5.2履约结束时间5.2.1履约结束日期5.2.2履约期限6.履约条件6.1买方履约条件6.1.1买方提供资料6.1.2买方支付款项6.2卖方履约条件6.2.1卖方提供资料6.2.2卖方配合过户6.3居间方履约条件6.3.1居间方提供居间服务6.3.2居间方协助双方履行合同8.履约过程中出现的问题处理8.1问题发生情形8.1.1双方在履行合同过程中发生争议8.1.2房屋存在质量问题或权属问题8.1.3付款或过户过程中出现延误或错误8.2问题解决方式8.2.1双方协商解决8.2.2请求居间方调解8.2.3申请仲裁或提起诉讼8.3问题处理时效8.3.1双方协商解决时限8.3.2居间方调解时限8.3.3仲裁或诉讼时限9.违约责任9.1买方违约责任9.1.1买方未按约定支付款项9.1.2买方提供虚假资料9.1.3买方拒绝接受房屋9.2卖方违约责任9.2.1卖方未按约定交付房屋9.2.2卖方提供虚假产权证明9.2.3卖方拒绝配合过户9.3居间方违约责任9.3.1居间方未提供真实居间服务9.3.2居间方泄露客户信息9.3.3居间方未履行合同约定义务10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1仲裁10.1.2诉讼10.2争议解决机构10.2.1仲裁机构10.2.2法院10.3争议解决程序10.3.1仲裁程序10.3.2诉讼程序11.合同解除11.1合同解除条件11.1.1买方或卖方严重违约11.1.2房屋无法过户11.1.3双方协商一致11.2合同解除程序11.2.1提出解除通知11.2.2解除合同效力11.2.3后续处理事宜11.3合同解除后的处理11.3.1房屋返还11.3.2款项退还11.3.3违约责任12.合同生效12.1合同生效条件12.1.1双方签署合同12.1.2履约保证金支付12.1.3履约期限开始12.2合同生效时间12.2.1合同签署日期12.2.2履约保证金支付日期12.2.3履约期限开始日期13.合同附件13.1附件一：房屋产权证明13.1.1房屋产权证复印件13.1.2房屋他项权证复印件13.2附件二：房屋测绘报告13.2.1房屋测绘报告复印件13.3附件三：其他相关文件13.3.1付款凭证13.3.2协商记录14.合同签署14.1合同签署时间14.1.1合同签署日期14.2合同签署地点14.2.1合同签署地点14.3合同签署人签字盖章14.3.1买方签字盖章14.3.2卖方签字盖章14.3.3居间方签字盖章第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，经甲乙双方同意，参与合同履行或提供相关服务的独立第三方。15.1.2第三方不包括居间方，且在合同中明确约定。15.2第三方介入情形15.2.1在合同履行过程中，因房屋权属、房屋质量、付款或过户等原因，甲乙双方无法达成一致意见。15.2.2甲乙双方同意，由第三方提供专业评估、鉴定或调解服务。15.3第三方责任限额15.3.1第三方在介入合同履行过程中，因自身原因导致合同无法继续履行或造成损失的，其责任限额由甲乙双方另行约定，并在合同中明确。15.3.2第三方责任限额不得超过合同交易价格的10%。15.4第三方责权利a)要求甲乙双方提供必要的信息和资料；b)独立进行评估、鉴定或调解；c)对甲乙双方提出建议和意见。a)严格遵守合同约定，公正、公平、公开地履行职责；b)对甲乙双方提供的信息和资料保密；c)在约定的时间内完成评估、鉴定或调解工作。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方介入后，其职责范围仅限于合同约定的评估、鉴定或调解服务，不涉及甲乙双方的权利义务关系。15.5.2第三方不得干预甲乙双方的自主协商，不得强迫甲乙双方接受其意见。15.5.3第三方在履行职责过程中，如发现甲乙双方存在严重违约行为，有权向甲乙双方提出警告，并可要求终止介入服务。16.甲乙双方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款及说明16.1甲乙双方应在合同中明确约定第三方介入的具体情形、介入方式及介入时间。16.2甲乙双方应提前与第三方沟通，明确第三方介入的职责和权限。16.3甲乙双方应在第三方介入前，就第三方责任限额达成一致意见，并在合同中明确。16.4甲乙双方应保证第三方在介入过程中，能够独立、公正地履行职责。17.第三方介入后的合同履行17.1第三方介入后，甲乙双方应继续履行合同约定的各项义务。17.2第三方介入期间，甲乙双方应积极配合第三方的工作，并提供必要的信息和资料。17.3第三方介入结束后，甲乙双方应根据第三方提出的结果继续履行合同或采取其他补救措施。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明要求：提供房屋产权证原件及复印件，证明房屋产权清晰，无产权纠纷。说明：房屋产权证明是合同履行的前提条件，确保房屋所有权合法有效。2.房屋测绘报告要求：提供房屋测绘报告原件及复印件，证明房屋面积、结构等信息准确无误。说明：房屋测绘报告用于确认房屋实际面积，避免因面积差异产生纠纷。3.付款凭证要求：提供付款凭证原件及复印件，证明已按照合同约定支付款项。说明：付款凭证是合同履行的重要依据，确保交易款项的合法性和安全性。4.协商记录要求：提供协商记录原件及复印件，证明甲乙双方就合同内容达成一致意见。说明：协商记录是合同履行过程中的重要文件，用于证明双方在履行过程中的沟通和协商。5.履约保证金收据要求：提供履约保证金收据原件及复印件，证明已支付履约保证金。说明：履约保证金是保障合同履行的措施之一，确保甲乙双方履行合同义务。6.第三方评估报告要求：提供第三方评估报告原件及复印件，证明房屋价值及是否存在质量问题。7.第三方鉴定报告要求：提供第三方鉴定报告原件及复印件，证明房屋权属、结构等信息真实有效。说明：第三方鉴定报告用于解决合同履行过程中可能出现的权属、结构等问题。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为要求：买方未按约定支付款项。责任认定：买方应向卖方支付违约金，违约金金额为未支付款项的5%。示例：若合同约定首付款为100万元，买方未按时支付，则应支付5万元的违约金。2.卖方违约行为要求：卖方未按约定交付房屋。责任认定：卖方应向买方支付违约金，违约金金额为交易价格的5%。示例：若合同约定交易价格为200万元，卖方未按时交付房屋，则应支付10万元的违约金。3.居间方违约行为要求：居间方未提供真实居间服务。责任认定：居间方应退还甲乙双方已支付的居间服务费，并承担相应的法律责任。示例：若合同约定居间服务费为5万元，居间方未提供真实服务，则应退还5万元服务费。4.第三方违约行为要求：第三方在介入过程中出现严重失误，导致合同无法继续履行。责任认定：第三方应承担相应的违约责任，包括赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：若第三方评估报告中存在重大失误，导致合同无法履行，则应赔偿甲乙双方因此遭受的损失。全文完。2024版新型住宅买卖居间合同书标准样本1合同目录第一章合同双方基本信息1.1出卖方信息1.2买受方信息1.3居间方信息第二章房屋基本信息2.1房屋产权2.2房屋位置2.3房屋面积2.4房屋结构2.5房屋用途第三章合同签订与生效3.1合同签订时间3.2合同生效条件3.3合同变更与解除第四章居间服务内容与费用4.1居间服务范围4.2居间服务期限4.3居间服务费用4.4居间服务支付方式第五章房屋交易价格5.1房屋交易价格5.2付款方式5.3付款时间5.4付款方式变更第六章房屋过户与登记6.1房屋过户条件6.2房屋过户流程6.3房屋登记手续6.4房屋登记费用第七章违约责任7.1出卖方违约责任7.2买受方违约责任7.3居间方违约责任7.4违约金计算第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决期限第九章合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后处理第十章合同附件10.1房屋产权证复印件10.2房屋买卖合同10.3其他相关证明文件第十一章其他约定11.1通知方式11.2合同文本11.3法律适用11.4合同附件第十二章合同生效日期第十三章合同附件清单第十四章合同签署与盖章合同编号_________第一章合同双方基本信息1.1出卖方信息出卖方名称：法定代表人：地址：联系方式：1.2买受方信息买受方名称：法定代表人：地址：联系方式：1.3居间方信息居间方名称：法定代表人：地址：联系方式：营业执照号：资质证书号：第二章房屋基本信息2.1房屋产权房屋所有权证号：房屋产权性质：房屋权属证书领取日期：2.2房屋位置详细地址：所在区域：所属小区：2.3房屋面积建筑面积：平方米使用面积：平方米2.4房屋结构建筑结构：装修情况：2.5房屋用途房屋用途：第三章合同签订与生效3.1合同签订时间本合同于____年__月__日在____市____县签订。3.2合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。3.3合同变更与解除合同内容变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。合同解除需符合法律规定或双方协商一致。第四章居间服务内容与费用4.1居间服务范围居间方提供房屋买卖过程中的信息查询、交易谈判、合同起草等服务。4.2居间服务期限自本合同签订之日起至房屋过户登记手续办理完毕之日止。4.3居间服务费用居间服务费用为房屋交易价格的_____%，由买受方支付。4.4居间服务支付方式买受方应在房屋过户登记手续办理完毕后支付居间服务费用。第五章房屋交易价格5.1房屋交易价格房屋交易价格为人民币____元整。5.2付款方式（1）首付款：人民币____元整，于合同签订后____日内支付；（2）尾款：人民币____元整，于房屋过户登记手续办理完毕后支付。5.3付款时间买受方应在约定的时间内支付房屋交易款。5.4付款方式变更如买受方需要变更付款方式，应提前与出卖方和居间方协商一致，并以书面形式签订补充协议。第六章房屋过户与登记6.1房屋过户条件买受方在支付全部房屋交易款后，出卖方应协助买受方办理房屋过户手续。6.2房屋过户流程（1）买受方提供身份证明、房屋产权证等材料；（2）出卖方和买受方共同到房地产交易中心办理过户手续；（3）办理完毕过户手续后，买受方取得房屋所有权证。6.3房屋登记手续买受方在取得房屋所有权证后，应按规定办理房屋登记手续。6.4房屋登记费用房屋登记费用由买受方承担。第七章违约责任7.1出卖方违约责任（1）如出卖方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向买受方支付房屋交易价格_____%的违约金；（2）如出卖方提供的房屋存在权利瑕疵，导致买受方无法取得房屋所有权，出卖方应承担相应的法律责任。7.2买受方违约责任（1）如买受方未按约定时间支付房屋交易款，每逾期一日，应向出卖方支付房屋交易价格_____%的违约金；（2）如买受方在房屋过户过程中故意拖延或拒绝办理手续，导致房屋无法过户，买受方应承担相应的法律责任。7.3居间方违约责任居间方未按约定提供居间服务或违反保密义务，应承担相应的法律责任。7.4违约金计算违约金按实际损失计算，不足部分由违约方另行赔偿。7.5争议解决如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八章争议解决8.1争议解决方式本合同项下发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构（1）仲裁委员会；（2）调解组织。8.3争议解决期限争议发生后，双方应在____日内提出解决争议的请求。第九章合同解除9.1合同解除条件（1）一方严重违约；（2）发生不可抗力事件；（3）法律法规规定或双方约定的其他情形。9.2合同解除程序一方提出解除合同时，应书面通知另一方，并说明解除原因。合同自通知到达对方之日起解除。9.3合同解除后处理（1）已支付的款项不予退还；（2）尚未支付的款项应立即支付；（3）因合同解除产生的损失，由责任方承担。第十章合同附件10.1房屋产权证复印件10.2房屋买卖合同10.3其他相关证明文件第十一章其他约定11.1通知方式双方之间的通知，应以书面形式发送至对方指定的地址或电子邮箱。11.2合同文本本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。11.3法律适用本合同适用中华人民共和国法律。第十二章合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。第十三章合同附件清单1.房屋产权证复印件2.房屋买卖合同3.其他相关证明文件第十四章合同签署与盖章出卖方（签字/盖章）：日期：____年__月__日买受方（签字/盖章）：日期：____年__月__日居间方（签字/盖章）：日期：____年__月__日出卖方（签字/盖章）：买受方（签字/盖章）：居间方（签字/盖章）：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方优先权条款说明：若买受方在签订本合同时已与出卖方达成购房意向，且甲方承诺在同等条件下优先促成交易，则甲方享有优先购买权。具体操作如下：（1）甲方应在合同签订后____日内，以书面形式向出卖方和买受方提出优先购买申请；（2）出卖方和买受方应在____日内给予答复，如同意甲方购买，则甲方应按合同约定支付房屋交易款；（3）如甲方放弃优先购买权，甲方无权要求出卖方和买受方赔偿损失。1.2甲方责任条款说明：甲方作为主导方，应对买卖双方提供真实、准确、完整的房屋信息，并对交易过程中产生的纠纷承担相应责任。1.3甲方违约责任条款说明：若甲方未履行上述责任，导致买卖双方产生纠纷，甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方优先权条款说明：若买受方在签订本合同时已与出卖方达成购房意向，且乙方承诺在同等条件下优先促成交易，则乙方享有优先购买权。具体操作如下：（1）乙方应在合同签订后____日内，以书面形式向出卖方和买受方提出优先购买申请；（2）出卖方和买受方应在____日内给予答复，如同意乙方购买，则乙方应按合同约定支付房屋交易款；（3）如乙方放弃优先购买权，乙方无权要求出卖方和买受方赔偿损失。2.2乙方责任条款说明：乙方作为主导方，应对买卖双方提供真实、准确、完整的房屋信息，并对交易过程中产生的纠纷承担相应责任。2.3乙方违约责任条款说明：若乙方未履行上述责任，导致买卖双方产生纠纷，乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介方责任条款说明：中介方应在合同签订后，为买卖双方提供真实、准确、完整的房屋信息，并对交易过程中产生的纠纷承担相应责任。3.2中介方费用条款说明：中介方提供居间服务，应按照约定收取居间服务费用。具体费用标准如下：（1）居间服务费用为房屋交易价格的_____%；（2）中介方应在房屋过户登记手续办理完毕后收取居间服务费用。3.3中介方违约责任条款说明：若中介方未履行上述责任，导致买卖双方产生纠纷，中介方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。3.4中介方保密条款说明：中介方在履行居间服务过程中，应严格遵守保密义务，不得泄露买卖双方的商业秘密和个人信息。3.5中介方解除合同条款（1）买卖双方违反合同约定，严重损害中介方利益；（2）中介方在履行合同过程中，发现买卖双方存在欺诈、隐瞒等违法行为；（3）法律法规规定或双方约定的其他情形。3.6中介方争议解决条款说明：中介方与买卖双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，中介方有权向合同签订地人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证复印件2.房屋买卖合同3.其他相关证明文件（如：身份证、户口本、婚姻状况证明等）4.居间服务协议5.优先购买权申请6.争议解决协议7.合同解除协议8.中介方资质证书9.交易双方签字盖章的补充协议二、违约行为及认定：1.出卖方违约行为：未按约定时间交付房屋；提供虚假房屋信息；未按约定办理房屋过户手续。违约行为认定：出卖方未履行合同约定的义务，经催告后仍未履行或履行不符合约定的，视为违约。2.买受方违约行为：未按约定时间支付房屋交易款；提供虚假信息或隐瞒重要事实；未按约定办理房屋过户手续。违约行为认定：买受方未履行合同约定的义务，经催告后仍未履行或履行不符合约定的，视为违约。3.居间方违约行为：未按约定提供真实、准确、完整的房屋信息；未按约定履行居间服务；泄露买卖双方的商业秘密和个人信息。违约行为认定：居间方未履行合同约定的义务，经催告后仍未履行或履行不符合约定的，视为违约。三、法律名词及解释：1.优先购买权：指在同等条件下，特定人（如合伙人、共有人）在同等条件下优先购买某项财产的权利。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决当事人之间争议的过程。4.违约责任：指合同当事人因违反合同约定而应承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋信息不实。解决办法：要求出卖方提供房屋产权证等证明文件，核实房屋信息。2.问题：付款过程中出现纠纷。解决办法：明确付款方式和时间，确保双方按照约定执行。3.问题：过户手续办理缓慢。解决办法：及时沟通相关部门，加快过户手续办理速度。4.问题：中介方服务质量不达标。解决办法：与中介方协商解决，或更换中介方。五、所有应用场景：1.适用于个人之间的房屋买卖居间服务。2.适用于企业之间的房屋买卖居间服务。3.适用于房屋买卖过程中的中介服务。4.适用于房屋买卖过程中的优先购买权纠纷。5.适用于房屋买卖过程中的违约责任纠纷。全文完。2024版新型住宅买卖居间合同书标准样本2合同编号_________一、合同主体1.1甲方（出卖方）：名称：（填写甲方名称）地址：（填写甲方地址）联系人：（填写甲方联系人姓名）联系电话：（填写甲方联系电话）1.2乙方（买受方）：名称：（填写乙方名称）地址：（填写乙方地址）联系人：（填写乙方联系人姓名）联系电话：（填写乙方联系电话）1.3其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景：随着我国城市化进程的加快，新型住宅市场需求日益旺盛。为规范新型住宅买卖居间行为，保障交易双方合法权益，特制定本合同。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在新型住宅买卖居间过程中的权利、义务，确保交易顺利进行，维护交易双方的合法权益。三、定义与解释3.1专业术语：（1）新型住宅：指采用新型建筑材料、节能环保技术，满足居住功能，具有较高舒适度的住宅。（2）居间服务：指乙方作为甲乙双方之间的中介，提供信息、协调、沟通等服务。3.2关键词解释：（1）房屋产权：指房屋所有权及相关权利。（2）交易价格：指甲乙双方约定的新型住宅买卖价格。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供真实、准确、完整的房屋信息。（2）甲方有权要求乙方在交易过程中提供必要的协助。（3）甲方有权要求乙方在交易完成后，协助办理房屋产权过户手续。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权要求甲方提供真实、准确、完整的房屋信息。（2）乙方有权在交易过程中，根据甲乙双方的约定，提供居间服务。（3）乙方有权要求甲方在交易完成后，协助办理房屋产权过户手续。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字之日起生效，合同履行期限为____年。5.2合同履行地点：本合同履行地点为甲乙双方约定的房屋所在地。5.3合同履行方式：甲乙双方应按照合同约定，依法办理新型住宅买卖相关手续，并按照约定支付交易价格。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字之日起生效。6.2终止条件：（1）合同约定的履行期限届满，且甲乙双方完成房屋产权过户手续。（2）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序：（1）合同到期或终止条件成就时，甲乙双方应按照约定办理合同终止手续。（2）因不可抗力导致合同无法履行时，甲乙双方应按照相关法律法规处理。6.4终止后果：（1）合同终止后，甲乙双方应按照约定支付已发生的费用。（2）合同终止后，甲乙双方应按照约定办理房屋产权过户手续。七、费用与支付7.1费用构成：（1）居间服务费：乙方提供居间服务所收取的费用，具体金额由甲乙双方在合同中约定。（2）税费：根据国家相关法律法规，买卖双方应缴纳的税费。（3）其他费用：合同履行过程中可能产生的其他费用，如房屋产权过户手续费等。7.2支付方式：（1）现金支付：甲乙双方可协商确定现金支付的具体方式。（2）银行转账：甲乙双方可协商确定银行转账的具体方式。7.3支付时间：（1）居间服务费：在合同签订后，甲方支付乙方居间服务费。（2）税费：甲乙双方应在办理房屋产权过户手续前，各自缴纳相应的税费。（3）其他费用：根据费用发生的时间，甲乙双方应在费用发生后的约定时间内支付。7.4支付条款：（1）甲方应在支付居间服务费时，向乙方提供支付凭证。（2）甲乙双方应在支付税费和其他费用时，保留相关凭证。八、违约责任8.1甲方违约：（1）若甲方未按时支付居间服务费，应向乙方支付违约金。（2）若甲方未按时缴纳税费，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约：（1）若乙方未按时提供居间服务，应向甲方支付违约金。（2）若乙方泄露甲方或乙方的商业秘密，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式：（1）违约金的具体金额由甲乙双方在合同中约定。（2）赔偿金额的支付方式为现金支付或银行转账。九、保密条款9.1保密内容：（1）甲乙双方的商业秘密。（2）合同履行过程中涉及的其他保密信息。9.2保密期限：本合同签订之日起至合同终止之日止。9.3保密履行方式：（1）甲乙双方应对保密内容采取保密措施，防止泄露。（2）甲乙双方不得将保密内容用于合同目的以外的用途。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件：（1）自然灾害，如地震、洪水等。（2）政府行为，如政策调整、征收等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）甲乙双方应相互理解，共同努力克服不可抗力带来的影响。（2）因不可抗力导致合同无法履行时，甲乙双方均不承担责任。10.4不可抗力实例：（1）新冠疫情。（2）国家政策调整。十一、争议解决11.1协商解决：甲乙双方应通过友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：（1）协商不成的，甲乙双方可申请第三方调解。（2）调解不成的，甲乙双方可申请仲裁或向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定：（1）未经对方同意，任何一方不得转让合同。（2）经双方同意，甲方可将合同转让给第三方。12.2不得转让的情形：（1）合同中明确约定不得转让的情形。（2）法律法规规定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）本合同签订后，甲乙双方均保留对合同内容的最终解释权。（2）甲乙双方均保留对合同履行过程中出现的争议进行最终裁决的权利。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留在合同履行期间，对新型住宅进行必要的维修和保养的权利。（2）乙方保留在合同履行期间，对房屋进行合理使用的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：（1）甲乙双方协商一致，可对本合同进行修改和补充。（2）修改和补充内容应以书面形式进行，并由双方签字确认。14.2修改和补充效力：（1）经甲乙双方签字确认的修改和补充内容，与本合同具有同等法律效力。（2）修改和补充内容自签字之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）甲乙双方应相互提供必要的协助，确保合同顺利履行。（2）甲乙双方应就合同履行过程中出现的问题进行及时沟通和协商。15.2协作与配合方式：（1）甲乙双方应通过电话、邮件等方式进行沟通。（2）必要时，甲乙双方可约定召开会议，共同协商解决合同履行过程中的问题。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成甲乙双方之间的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款：（1）本合同中未列明的条款，甲乙双方可另行协商补充。（2）未经甲乙双方书面同意，任何一方不得对本合同进行增减。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：（签字）（盖章）乙方（买受方）：（签字）（盖章）签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋产权证明文件；2.房屋测绘报告；3.房屋买卖合同；4.税费缴纳凭证；5.居间服务协议；6.修改和补充协议；7.协商会议纪要；8.争议解决相关文件；9.不可抗力事件证明；10.其他与本合同相关的文件。二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时支付居间服务费；甲方未按时缴纳税费；乙方未按时提供居间服务；乙方泄露甲乙双方的商业秘密。2.违约行为认定：甲方未按时支付居间服务费，经催告后仍未支付的，视为违约；甲方未按时缴纳税费，导致交易无法进行的，视为违约；乙方未按时提供居间服务，导致交易无法进行的，视为违约；乙方泄露甲乙双方的商业秘密，造成损失的，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然