2025年度个人商铺租赁合同示范文本：含租金递增条款及市场调整机制4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度个人商铺租赁合同示范文本：含租金递增条款及市场调整机制本合同目录一览1.合同当事人信息1.1租赁双方基本信息1.2法定代表人或授权代表人信息2.租赁商铺的基本情况2.1商铺位置及面积2.2商铺用途及权属2.3商铺附属设施3.租赁期限及起止日期3.1租赁期限3.2租赁起止日期4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3首期租金支付时间4.4递增租金及调整机制5.租金递增条款5.1递增幅度5.2递增时间5.3递增通知及确认6.租金支付违约责任6.1违约责任6.2违约金计算7.押金及退还7.1押金金额及支付7.2押金退还条件及程序8.商铺使用及维护责任8.1使用范围及限制8.2维护责任及费用9.租赁合同变更及解除9.1合同变更9.2合同解除10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.违约责任11.1违约行为11.2违约责任承担12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.其他约定事项13.1隐私保护13.2法律适用13.3通知送达14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1租赁双方基本信息2.租赁商铺的基本情况2.1商铺位置及面积2.1.1商铺位于：具体地址。2.1.2商铺面积：平方米。2.2商铺用途及权属2.2.1商铺用途：商业用途。2.2.2商铺权属：甲方合法拥有并有权出租。2.3商铺附属设施2.3.1附属设施清单：空调、消防设施、水电接口等。3.租赁期限及起止日期3.1租赁期限：自2025年1月1日至2029年12月31日，共计五年。3.2租赁起止日期：甲方应于2025年1月1日前将商铺交付乙方使用。4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币____元整。4.2租金支付方式：4.2.1每月租金于每月____日前支付；4.2.2乙方应在签订合同时支付首月租金及押金。4.3首期租金支付时间：乙方应在签订合同时一次性支付首月租金人民币____元。5.租金递增条款5.1递增幅度：自2027年1月1日起，租金每年递增5%。5.2递增时间：租金递增时间为每年1月1日。5.3递增通知及确认：甲方应在租金递增前一个月书面通知乙方，乙方应在收到通知后五个工作日内确认同意递增。6.租金支付违约责任6.1违约责任：如乙方未按约定支付租金，应向甲方支付相当于所欠租金总额的____%的违约金。6.2违约金计算：违约金按每日租金的____%计算。7.押金及退还7.1押金金额及支付：乙方应在签订合同时一次性支付押金人民币____元。7.2押金退还条件及程序：7.2.1在租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，甲方应在十个工作日内退还押金；7.2.2押金退还时，乙方应将商铺恢复原状，并结清所有费用。8.商铺使用及维护责任8.1使用范围及限制8.1.1乙方仅限于在商铺内进行合法的商业经营活动。8.1.2乙方不得擅自改变商铺的结构、用途或外观。8.2维护责任及费用8.2.1乙方应负责商铺的日常维护和保养。8.2.2乙方应承担因正常使用而产生的合理维修费用。9.租赁合同变更及解除9.1合同变更9.1.1合同的任何变更需经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。9.1.2合同变更不得违反法律法规及本合同的其他条款。9.2合同解除9.2.1在租赁期内，非因乙方违约，甲方不得单方面解除合同。9.2.2乙方有下列情况之一的，甲方有权解除合同：a)乙方未按约定支付租金；b)乙方违反合同约定的使用范围；c)乙方造成商铺重大损坏；d)乙方从事违法活动。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。10.1.2协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。10.2争议解决机构10.2.1本合同争议解决机构为合同签订地的人民法院。11.违约责任11.1违约行为11.1.1甲方未按约定交付商铺或提供相关设施的，应承担违约责任。11.1.2乙方未按约定支付租金或违反合同约定的，应承担违约责任。11.2违约责任承担11.2.1违约方应承担对方因此遭受的全部损失。11.2.2违约方应向守约方支付违约金。12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件12.2.1租赁期满或合同解除后，合同终止。13.其他约定事项13.1隐私保护13.1.1双方应保护对方的商业秘密和个人隐私。13.2法律适用13.2.1本合同适用中华人民共和国法律。13.3通知送达13.3.1任何一方送达的通知应以书面形式，通过邮寄、传真或专人递交等方式送达。14.合同附件14.1本合同附件包括但不限于：a)商铺租赁清单；b)附属设施清单；c)合同变更协议；d)其他双方认为需要作为合同附件的文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所称第三方，指在甲乙双方签订本合同及履行本合同过程中，因提供中介服务、咨询、评估、担保、保险或其他相关服务的自然人、法人或其他组织。2.第三方介入方式a)中介方：为甲乙双方提供信息匹配、促成交易的中介机构。b)评估机构：对商铺进行评估的第三方评估机构。c)担保方：为保证甲乙双方履行合同义务，提供担保服务的第三方担保机构。d)保险机构：为商铺租赁提供保险服务的第三方保险机构。3.第三方责任3.1第三方在本合同项下的责任，限于其提供的服务范围和承诺。3.2第三方不得超越其服务范围，不得干预甲乙双方的合同履行。4.第三方责任限额a)第三方的服务性质和合同约定；b)第三方的承诺和服务费用；c)市场惯例和行业标准。5.第三方责任承担5.1第三方在履行其服务过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。5.2第三方在履行其服务过程中，因不可抗力等原因造成损失的，不承担赔偿责任。6.第三方变更及退出6.1第三方变更或退出本合同，应提前____个工作日通知甲乙双方。6.2第三方的变更或退出不影响本合同的继续履行。7.第三方费用7.1第三方提供服务的费用由甲乙双方按约定承担。7.2第三方费用应包括但不限于：a)中介费；b)评估费；c)担保费；d)保险费。8.第三方保密8.1第三方对本合同内容及其履行过程中的信息负有保密义务。8.2第三方不得泄露本合同内容及其履行过程中的任何信息。9.第三方与其他各方的划分9.1第三方与甲乙双方之间，以及第三方与其他各方之间的关系，应按照各自的法律地位和合同约定划分。9.2第三方不得干预甲乙双方之间的合同履行，不得以任何形式强迫甲乙双方接受其服务。10.第三方介入的具体条款10.1中介方：10.1.1中介方应保证其提供的信息真实、准确、完整。10.1.2中介方应协助甲乙双方签订本合同。10.1.3中介方在合同履行过程中，不得收取甲乙双方以外的费用。10.2评估机构：10.2.1评估机构应按照国家标准和行业标准进行评估。10.2.2评估机构应在约定的时间内出具评估报告。10.3担保方：10.3.1担保方应按照约定提供担保服务。10.3.2担保方在担保期限内，应履行担保义务。10.4保险机构：10.4.1保险机构应按照约定提供保险服务。10.4.2保险机构应在保险事故发生后，按照保险合同的规定承担赔偿责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺租赁清单要求：详细列出商铺的面积、位置、附属设施等信息。说明：本清单作为合同附件，用于明确商铺的具体情况。2.附属设施清单要求：详细列出商铺内的所有附属设施，如空调、消防设施、水电接口等。说明：本清单作为合同附件，用于明确商铺的附属设施情况。3.合同变更协议要求：详细记录合同变更的内容、日期、双方签字等信息。说明：本协议作为合同附件，用于明确合同变更的具体事项。4.第三方服务协议要求：详细记录第三方提供的服务内容、费用、责任等信息。说明：本协议作为合同附件，用于明确第三方服务的具体内容。5.评估报告要求：由评估机构出具，详细记录商铺的评估结果。说明：本报告作为合同附件，用于明确商铺的评估价值。6.担保合同要求：详细记录担保方的担保范围、期限、责任等信息。说明：本合同作为合同附件，用于明确担保方的担保责任。7.保险合同要求：详细记录保险机构提供的保险范围、期限、责任等信息。说明：本合同作为合同附件，用于明确保险机构的保险责任。8.租赁保证金收据要求：由甲方出具，证明乙方已支付租赁保证金。说明：本收据作为合同附件，用于证明租赁保证金的支付。9.合同履行情况记录要求：记录合同履行过程中的重要事项，如租金支付、维修保养等。说明：本记录作为合同附件，用于证明合同履行情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：a)甲方违约行为：未按约定交付商铺或提供相关设施；未按约定时间支付租金；擅自解除合同；故意损坏商铺设施。b)乙方违约行为：未按约定支付租金；擅自改变商铺用途或结构；故意损坏商铺设施；违反合同约定的使用范围。2.责任认定标准：a)甲方违约责任：未按约定交付商铺或提供相关设施的，应赔偿乙方因此遭受的全部损失；未按约定时间支付租金的，应支付违约金，违约金按每日租金的____%计算；擅自解除合同的，应赔偿乙方因此遭受的全部损失；故意损坏商铺设施的，应赔偿修复费用。b)乙方违约责任：未按约定支付租金的，应支付违约金，违约金按每日租金的____%计算；擅自改变商铺用途或结构的，应恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失；故意损坏商铺设施的，应赔偿修复费用；违反合同约定的使用范围的，应承担相应的法律责任。3.示例说明：a)甲方未按约定时间交付商铺，导致乙方无法按时开业，甲方应赔偿乙方因此遭受的损失，包括但不限于租金损失、装修费用等。b)乙方未按约定支付租金，经甲方催告后仍未支付，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金按每日租金的____%计算。全文完。2025年度个人商铺租赁合同示范文本：含租金递增条款及市场调整机制1合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________2.乙方（承租方）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________3.其他相关方：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________二、合同前言2.1背景本合同旨在明确甲方将位于_________________________的个人商铺出租给乙方，乙方作为承租方，按照本合同的约定，承租上述商铺用于_________________________。2.2目的本合同的目的在于明确甲乙双方的权利义务，确保租赁关系的稳定，同时保障双方的合法权益。三、定义与解释3.1专业术语（1）商铺：指位于_________________________的，用于商业经营活动的场所；（2）租赁期限：指本合同约定的乙方承租商铺的时间；（3）租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的租赁费用；（4）押金：指乙方为了确保履行本合同义务，向甲方支付的一定金额的保证金。3.2关键词解释（1）租金递增条款：指在租赁期限内，租金按照约定的比例逐年递增；（2）市场调整机制：指根据市场行情变化，对租金进行调整的机制。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权按照本合同约定收取租金；（2）甲方有义务保证商铺的合法合规，确保乙方正常经营；（3）甲方有义务按照本合同约定，负责商铺的维修保养；（4）甲方有义务在租赁期限内，保证商铺的权属清晰。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照本合同约定，使用商铺进行商业经营活动；（2）乙方有义务按照本合同约定，按时支付租金；（3）乙方有义务爱护商铺，不得擅自改变商铺的结构和使用性质；（4）乙方有义务在租赁期限内，承担商铺的日常维修保养费用；（5）乙方有义务在合同到期前，提前一个月向甲方提出续租意向。五、履行条款5.1合同履行时间本合同租赁期限为_________________________年，自_________________________年_________________________月_________________________日起至_________________________年_________________________月_________________________日止。5.2合同履行地点本合同约定的租赁地点为：_________________________。5.3合同履行方式（1）乙方应按照本合同约定，按时支付租金；（2）乙方应按照本合同约定，履行商铺的日常维修保养义务；（3）乙方应按照本合同约定，遵守商铺的相关管理规定。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件（1）租赁期限届满；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）乙方违约，甲方有权解除合同。6.3终止程序（1）终止合同的，甲方应提前一个月书面通知乙方；（2）乙方在接到甲方终止合同的通知后，应按照本合同约定，办理相关手续。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应按照本合同约定，将商铺交还甲方；（2）合同终止后，乙方应按照本合同约定，支付租金及押金；（3）合同终止后，双方应按照本合同约定，处理相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成本合同约定的费用构成如下：（1）租金：乙方应按照本合同约定的租金标准，向甲方支付租金；（2）押金：乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金，合同终止后，如无违约情况，甲方应无息退还押金；（3）物业管理费：乙方应按照物业管理规定，支付商铺的物业管理费；（4）其他费用：包括水电费、网络费、电话费等，乙方应按实际使用情况支付。7.2支付方式（1）银行转账：乙方应将租金及其他费用通过银行转账方式支付至甲方指定的账户；（2）现金支付：乙方可持现金至甲方指定地点支付费用。7.3支付时间（1）租金：乙方应于每月的_________________________日前，支付当月的租金；（2）物业管理费：乙方应于每月的_________________________日前，支付当月的物业管理费；（3）其他费用：乙方应按实际使用情况，在规定的时间内支付。7.4支付条款（1）乙方未按时支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付_________________________%的滞纳金；（2）乙方未按时支付物业管理费的，每逾期一日，应向物业管理方支付_________________________%的滞纳金；（3）乙方未按时支付其他费用的，每逾期一日，应向相关服务提供方支付_________________________%的滞纳金。八、违约责任8.1甲方违约（1）若甲方未按时交付商铺，每逾期一日，应向乙方支付_________________________%的违约金；（2）若甲方违反保密条款，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）若乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付_________________________%的违约金；（2）若乙方擅自改变商铺结构或使用性质，应承担相应的法律责任；（3）若乙方违反保密条款，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约金：违约方应按照约定的违约金比例支付违约金；（2）赔偿金额：若违约行为给对方造成损失的，违约方应赔偿对方的实际损失；（3）赔偿方式：违约方应按照对方的要求，采取相应的赔偿方式。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的保密内容包括但不限于商铺的地理位置、租赁价格、租赁期限等。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起至租赁期限届满后_________________________年。9.3保密履行方式（1）甲乙双方应严格保守本合同的保密内容；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露本合同的保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所称不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、动乱、罢工等社会异常事件；（3）政府政策调整、法律法规变更等政府行为。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，甲乙双方应及时通知对方；（2）不可抗力事件导致合同无法履行或履行困难的，甲乙双方应协商解决；（3）因不可抗力事件导致合同无法履行或履行困难的，甲乙双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例（1）地震导致商铺损毁；（2）政府征收导致商铺无法继续使用；（3）战争导致商铺无法正常经营。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼（1）调解：向双方共同认可的调解机构申请调解；（2）仲裁：向双方共同认可的仲裁机构申请仲裁；（3）诉讼：向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经甲方书面同意，乙方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）乙方未按时支付租金或押金；（2）乙方违反保密条款；（3）乙方存在其他违约行为。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对商铺的所有权；（2）甲方保留对商铺的经营管理权；（3）甲方保留对商铺的维修保养权。13.2特殊权力保留（1）在租赁期限内，甲方保留对商铺进行必要维修保养的权利；（2）在租赁期限内，甲方保留对商铺进行合理调整的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序本合同的修改和补充，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。14.2修改和补充效力本合同的修改和补充协议，自双方签字（或盖章）之日起生效，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应相互协助，共同维护商铺的正常经营。15.2协作与配合方式（1）甲方应提供必要的协助，确保乙方正常经营；（2）乙方应按照甲方的要求，配合甲方进行商铺的维修保养。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间完整的租赁协议，具有独立性。16.3增减条款本合同如有增减条款，应以书面形式明确约定，并经甲乙双方签字（或盖章）确认。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：签字：_________________________日期：_________________________盖章：_________________________乙方（承租方）：签字：_________________________日期：_________________________盖章：_________________________见证人：签字：_________________________日期：_________________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方产权证明文件2.乙方营业执照或身份证复印件3.商铺租赁平面图4.商铺装修图纸（如有）5.商铺租赁押金收据6.商铺物业管理规定7.不可抗力事件证明文件（如有）8.争议解决协议（如有）9.合同修改和补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：未按时交付商铺；违反保密条款；未按约定进行商铺维修保养。乙方违约：未按时支付租金或押金；擅自改变商铺结构或使用性质；违反保密条款；未按时支付物业管理费及其他费用。2.违约认定：甲方违约的认定：甲方未按照合同约定履行交付商铺、保密和维修保养义务，经乙方催告后仍未改正的，视为违约。乙方违约的认定：乙方未按照合同约定支付租金、押金、物业管理费及其他费用，或擅自改变商铺结构或使用性质，经甲方催告后仍未改正的，视为违约。三、法律名词及解释：1.租赁期限：指乙方承租商铺的时间范围。2.租金：指乙方按照合同约定向甲方支付的费用。3.押金：指乙方为保证履行合同义务，向甲方支付的一定金额的保证金。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。5.违约金：指违约方应按照合同约定支付的违约赔偿金。6.滞纳金：指逾期支付费用时，违约方应支付的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金递增条款导致乙方经济压力增大。解决办法：在签订合同时，双方应合理约定租金递增比例，并考虑市场行情和乙方实际经营情况。2.问题：商铺维修保养责任不明确。解决办法：在合同中明确约定维修保养的范围、费用承担及处理流程。3.问题：保密内容泄露。解决办法：双方应严格遵守保密条款，对保密内容进行严格管理，并在必要时采取法律手段保护。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：在合同中明确不可抗力事件的定义和应对措施，如协商、调解、仲裁或诉讼。5.问题：争议解决方式不明确。解决办法：在合同中明确约定争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼，以保障双方的合法权益。6.问题：合同转让限制导致乙方经营困难。解决办法：在合同中明确约定转让规定和不得转让的情形，并在必要时寻求法律援助。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任：第三方应对其提供的商品或服务承担质量保证责任；第三方应确保其提供的商品或服务符合法律法规和行业规范。2.第三方权利：第三方有权根据合同约定收取费用；第三方有权在合同规定的范围内使用商铺。3.第三方义务：第三方应遵守合同约定，不得损害甲方和乙方的合法权益；第三方应按照合同约定，履行其提供商品或服务的义务。4.第三方违约责任：若第三方未履行其义务或违反合同约定，应承担相应的违约责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方提供符合合同约定的商铺；乙方有权要求甲方在租赁期限内不得随意提高租金；乙方有权要求甲方在商铺出现问题时及时进行维修。2.乙方利益条款：乙方有权享受市场调整机制带来的租金调整权益；乙方有权在租赁期满后优先续租。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按合同约定提供商铺，应承担违约责任；甲方未按合同约定进行商铺维修，应承担违约责任；甲方不得在租赁期限内擅自改变商铺结构。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方按照合同约定支付租金；甲方可要求乙方遵守合同约定，不得擅自改变商铺结构或使用性质；甲方可要求乙方按照合同约定进行商铺的日常维护。2.甲方的利益条款：甲方可享受租金递增带来的收益；甲方可享受市场调整机制带来的租金调整权益。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按合同约定支付租金，应承担违约责任；乙方擅自改变商铺结构或使用性质，应承担违约责任；乙方未按合同约定进行商铺的日常维护，应承担违约责任。全文完。2025年度个人商铺租赁合同示范文本：含租金递增条款及市场调整机制2合同目录一、合同订立1.1合同双方基本信息1.2合同订立日期1.3合同订立地点二、租赁标的物2.1商铺名称2.2商铺位置2.3商铺面积2.4商铺结构2.5商铺装修情况三、租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限延长四、租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间4.4租金递增条款五、押金及退还5.1押金金额5.2押金支付方式5.3押金退还条件5.4押金退还时间六、物业管理费及公共设施费用6.1物业管理费6.2公共设施费用6.3费用支付方式6.4费用支付时间七、租赁用途7.1商铺用途7.2违约责任八、租赁双方权利义务8.1租赁双方权利8.2租赁双方义务8.3违约责任九、合同变更与解除9.1合同变更9.2合同解除9.3解除合同的条件十、争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序十一、合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序十二、其他约定事项12.1合同附件12.2合同附件内容12.3合同附件效力十三、合同生效13.1合同生效日期13.2合同生效条件十四、合同附件合同编号_________一、合同订立1.1合同双方基本信息（1）甲方（出租方）：名称：法定代表人：地址：联系电话：（2）乙方（承租方）：名称：法定代表人：地址：联系电话：1.2合同订立日期2025年月日1.3合同订立地点_______市_______区_______街道二、租赁标的物2.1商铺名称_______商铺2.2商铺位置_______市_______区_______街道_______号2.3商铺面积_______平方米2.4商铺结构_______2.5商铺装修情况_______三、租赁期限3.1租赁起始日期2025年月日3.2租赁终止日期2028年月日3.3租赁期限延长在租赁期满前，如双方协商一致，可以续签合同。四、租金及支付方式4.1租金金额每月租金为人民币_______元整。4.2租金支付方式乙方应于每月_______日前将租金汇入甲方指定的银行账户。4.3租金支付时间租金按月支付。4.4租金递增条款自第二年起，租金每年递增_______%。五、押金及退还5.1押金金额合同签订时，乙方应向甲方支付押金人民币_______元整。5.2押金支付方式乙方应在合同签订当日支付押金。5.3押金退还条件租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，甲方应在_______日内退还押金。5.4押金退还时间租赁期满或合同解除后的_______日内。六、物业管理费及公共设施费用6.1物业管理费每月物业管理费为人民币_______元整。6.2公共设施费用_______6.3费用支付方式物业管理费及公共设施费用与租金一并支付。6.4费用支付时间每月租金支付同时支付相关费用。七、租赁用途7.1商铺用途乙方应按照甲方指定的用途使用商铺，不得擅自改变商铺的用途。7.2违约责任如乙方擅自改变商铺用途，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿由此造成的损失。八、租赁双方权利义务8.1租赁双方权利（1）甲方权利：a.甲方有权要求乙方按照约定的用途使用商铺。b.甲方有权在租赁期限内对商铺进行合理的管理和维护。c.甲方有权在租赁期满或合同解除时收回商铺。（2）乙方权利：a.乙方有权在租赁期限内合法使用商铺。b.乙方有权要求甲方提供必要的维修服务。c.乙方有权在租赁期满或合同解除时退还押金。8.2租赁双方义务（1）甲方义务：a.甲方应保证商铺符合约定的用途。b.甲方应提供必要的物业管理服务。c.甲方应按约定时间退还押金。（2）乙方义务：a.乙方应按照约定的用途使用商铺。b.乙方应按时支付租金及相关费用。c.乙方应爱护商铺，合理使用，不得擅自改变结构。8.3违约责任如任何一方违反本合同条款，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。九、合同变更与解除9.1合同变更合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。9.2合同解除（1）因不可抗力导致合同无法履行时，双方均可解除合同。（2）一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。9.3解除合同的条件具体解除合同的条件详见第九条第（2）款。十、争议解决10.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构无10.3争议解决程序详见第十条第（1）款。十一、合同终止11.1合同终止条件合同期满、双方协商一致解除合同、因不可抗力导致合同无法履行等。11.2合同终止程序合同终止时，双方应办理合同终止手续，并按约定处理剩余事宜。十二、其他约定事项12.1合同附件合同附件包括但不限于商铺平面图、租金支付明细等。12.2合同附件内容合同附件作为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。12.3合同附件效力合同附件与本合同具有同等法律效力。十三、合同生效13.1合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同生效条件本合同经双方签字盖章，并交付押金后生效。十四、合同附件（此处列出合同附件的具体内容）______________甲方（出租方）签字：______________乙方（承租方）签字：_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________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_________________________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.1甲方维修责任甲方负责商铺的日常维修和保养，确保商铺处于良好状态。具体维修事项包括但不限于水、电、暖、通风等设施的正常运行。维修费用由甲方承担。1.2甲方提供物业支持甲方应提供必要的物业管理服务，包括但不限于安保、清洁、绿化等。乙方在使用商铺过程中，如需甲方协助解决物业管理相关事宜，甲方应予以配合。1.3甲方提供装修支持如乙方需要对商铺进行装修，甲方应提供必要的支持，包括但不限于装修图纸的审核、装修期间的物业管理等。装修完成后，甲方有权对装修质量进行验收。1.4甲方提供市场推广甲方应在本合同约定的租赁期限内，利用自身的市场资源，为乙方提供必要的市场推广和宣传支持，以提高乙方商铺的知名度和客流量。1.5甲方提供租赁期满后的优先续租权租赁期满后，如乙方有意继续租赁，甲方应给予优先续租权。双方应在租赁期满前三个月内就续租事宜进行协商，达成一致后签订续租合同。二、乙方为主导时的附加条款及说明2.1乙方装修决策权乙方对商铺的装修拥有决策权，包括装修风格、装修材料等。装修方案需提前报甲方备案，甲方应在收到备案后的五个工作日内给予回复。2.2乙方使用范围调整权乙方在使用商铺过程中，如需对商铺的使用范围进行调整，应在调整前向甲方提出申请，甲方应在收到申请后的十个工作日内给予回复。2.3乙方市场推广责任乙方应自行负责商铺的市场推广和宣传，包括但不限于广告投放、线上线下活动等。甲方应提供必要的支持，但乙方不得将甲方作为其市场推广的唯一渠道。2.4乙方租赁期满后的续租选择权租赁期满后，乙方有权选择是否续租。如乙方决定续租，应在租赁期满前一个月内向甲方提出书面申请，双方应在一个月内就续租事宜达成一致。三、有第三方中介时的附加条款及说明3.1中介服务费用中介服务费用由乙方支付，具体金额由双方协商确定。中介服务费用支付时间及方式详见本合同附件。3.2中介责任中介应在本合同约定的期限内，履行中介职责，包括但不限于协助双方签订合同、办理租赁手续等。中介如有违约行为，应承担相应的违约责任。3.3中介保密义务中介应保守双方商业秘密，不得泄露任何与本合同相关的不当信息。如因中介泄露信息导致一方损失，中介应承担相应的赔偿责任。3.4中介变更通知如中介需要更换，双方应提前三十日书面通知对方，并就新中介的服务内容、费用等达成一致。3.5中介合同终止3.6中介纠纷解决中介与双方发生纠纷时，应通过协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.商铺平面图2.商铺装修图纸3.租金支付明细表4.中介服务协议5.合同补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：a.甲方违约：未按合同约定提供商铺或提供不符合约定的商铺。未按合同约定提供物业管理服务。未按合同约定退还押金。b.乙方违约：未按合同约定支付租金或费用。未按合同约定使用商铺。擅自改变商铺结构或用途。未能履行合同约定的其他义务。2.违约行为的认定：a.甲方违约的认定：甲方未在合同约定的时间内提供商铺或提供不符合约定的商铺，乙方有权解除合同并要求赔偿。甲方未按合同约定提供物业管理服务，乙方有权要求甲方履行义务或赔偿损失。甲方未按合同约定退还押金，乙方有权要求甲方在合理期限内退还押金并支付违约金。b.乙方违约的认定：乙方未按合同约定支付租金或费用，甲方有权要求乙方立即支付并支付违约金。乙方未按合同约定使用商铺，甲方有权要求乙方停止违约行为并赔偿损失。乙方擅自改变商铺结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状并赔偿损失。三、法律名词及解释：1.租赁期限：指承租人租用租赁物的有效期限。2.押金：指租赁合同签订时，承租人为确保履行合同义务而向出租人支付的一定金额。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.违约金：指因违约行为而产生的、违约方应支付给守约方的金钱。5.赔偿损失：指违约方因违约行为给守约方造成的经济损失，违约方应予以赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金递增条款执行中的争议。解决办法：双方协商解决；协商不成的，可提交仲裁或诉讼。2.问题：商铺维修责任界定不清。解决办法：在合同中明确维修范围和责任，如有争议，可提交仲裁或诉讼。3.问题：商铺用途变更引发的纠纷。解决办法：在合同中明确变更用途的程序和条件，变更前需经双方协商一致。五、所有应用场景：1.个人商铺租赁。2.商铺用途变更。3.租金递增和调整。4.押金和费用支付。5.合同变更和解除。6.争议解决。全文完。2025年度个人商铺租赁合同示范文本：含租金递增条款及市场调整机制3合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：2.乙方（承租方）：二、合同前言2.1背景本合同依据我国《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，经甲乙双方友好协商，就2025年度个人商铺租赁事宜达成一致意见，特订立本合同。2.2目的本合同旨在明确甲乙双方在2025年度个人商铺租赁过程中的权利义务，保障双方的合法权益，实现合作共赢。三、定义与解释3.1专业术语1.商铺：指甲方拥有的用于经营商业活动的场地，包括但不限于店面、仓库等。2.租金：指乙方按照本合同约定支付给甲方的租金。3.租赁期限：指乙方租赁商铺的起始日至终止日的期间。3.2关键词解释1.租金递增条款：指本合同约定的租金在租赁期限内逐年递增的条款。2.市场调整机制：指本合同约定的根据市场行情调整租金的机制。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。2.甲方有权要求乙方遵守国家法律法规及商铺管理规定。3.甲方有权对乙方进行必要的监督检查。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照合同约定使用商铺。2.乙方有权要求甲方提供必要的设施和服务。3.乙方应按照合同约定支付租金。4.乙方应遵守国家法律法规及商铺管理规定。5.乙方应合理使用商铺，不得擅自改变商铺用途。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地点本合同约定的履行地点为甲方提供的商铺所在地。5.3合同履行方式1.乙方应按照合同约定的时间、地点支付租金。2.乙方应按照合同约定合理使用商铺，不得擅自改变商铺用途。3.甲方应按照合同约定提供必要的设施和服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件1.租赁期限届满；2.乙方违约，甲方有权解除合同；3.甲乙双方协商一致解除合同。6.3终止程序1.合同终止前，甲乙双方应结清所有费用；2.合同终止后，乙方应将商铺恢复原状，并退还甲方；3.合同终止后，甲乙双方应相互提供必要的协助。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应按照合同约定支付剩余租金；2.合同终止后，甲乙双方应相互承担相应的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方应按照本合同约定的租金标准支付租金。2.押金：乙方应在签订本合同之日起三日内向甲方支付相当于一个月租金的押金。3.其他费用：包括但不限于物业管理费、水电费、网络费等，乙方应按照甲方提供的收费标准支付。7.2支付方式乙方应通过银行转账方式支付租金及其他费用，具体转账信息由甲方提供。7.3支付时间1.租金：乙方应于每月的对应日前支付当月租金。2.押金：乙方应在签订本合同之日起三日内支付押金。3.其他费用：乙方应按照甲方提供的缴费周期支付。7.4支付条款1.乙方未按时支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付相当于租金1%的滞纳金。2.乙方未按时支付其他费用的，甲方有权暂停提供相关服务，直至费用结清。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按合同约定提供商铺或提供不符合约定的商铺，应向乙方支付相当于一个月租金的违约金。2.甲方擅自提高租金，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已付租金。8.2乙方违约1.乙方未按时支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付相当于租金1%的滞纳金。2.乙方擅自改变商铺用途或损坏商铺，应承担相应的赔偿责任。3.乙方提前终止合同，应支付相当于剩余租赁期限租金的违约金。8.3赔偿金额和方式违约方应按照本合同约定支付违约金，违约金不足以弥补损失的，还应赔偿对方实际损失。九、保密条款9.1保密内容1.双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密；2.本合同内容及其相关文件。9.2保密期限本合同及其相关文件的保密期限自合同签订之日起至合同终止后三年。9.3保密履行方式1.双方对本合同及其相关文件的保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露；2.双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2