二手房深圳交易协议示范文本2024年版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL二手房深圳交易协议示范文本2024年版本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息1.3见证方信息（如有）第二条房屋信息2.1房屋基本情况2.2房屋权属证明2.3房屋占用土地情况第三条交易价格3.1房屋成交价格3.2付款方式及时间3.3定金支付及退还第四条房屋交付4.1交付时间4.2交付条件4.3交付过程中的费用承担第五条过户手续5.1过户所需材料5.2过户时间及费用5.3过户过程中的风险承担第六条房屋质量保证6.1卖方保证6.2质量问题处理第七条违约责任7.1卖方违约7.2买方违约7.3违约赔偿金额及方式第八条争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁或诉讼地点及法院第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条合同的生效10.1合同生效条件10.2合同生效时间第十一条附加条款11.1双方约定的其他事项第十二条通知与送达12.1通知方式12.2送达地址及联系方式第十三条法律适用及优先顺序13.1适用法律13.2法律冲突解决第十四条完整合同文本14.1合同正本及副本份数14.2合同附件（如有）第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1卖方信息卖方姓名：X身份证号码：X联系电话：X地址：X1.2买方信息买方姓名：X身份证号码：X联系电话：X地址：X1.3见证方信息（如有）见证方名称：X联系人：X联系电话：X地址：X第二条房屋信息2.1房屋基本情况房屋坐落：深圳市X区X路X号房屋结构：X房屋面积：X平方米房屋用途：住宅2.2房屋权属证明房产证号：X土地使用权证号：X权利人：X2.3房屋占用土地情况土地使用权性质：国有土地使用权期限：X年至X年第三条交易价格3.1房屋成交价格成交总价：人民币X万元整（大写：X万元整）3.2付款方式及时间X万元整于本合同签订之日起5个工作日内支付至卖方指定的银行账户；X万元整于房屋过户手续办理完毕之日起5个工作日内支付至卖方指定的银行账户。3.3定金支付及退还买方应在本合同签订之日起3个工作日内向卖方支付定金人民币X万元整，作为买卖双方履行合同的诚意担保。买方逾期支付定金的，卖方有权解除本合同，并有权要求买方支付违约金人民币X万元整。定金在房屋过户手续办理完毕后，无息退还给买方。第四条房屋交付4.1交付时间双方约定于X年X月X日前，将本合同约定的房屋交付给买方。4.2交付条件房屋权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵；房屋内外部装修及设施设备齐全、功能正常；房屋钥匙已交付给买方。4.3交付过程中的费用承担交付过程中发生的费用，包括但不限于物业管理费、水电费等，由卖方承担。第五条过户手续5.1过户所需材料卖方：身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证、土地使用权证等；买方：身份证、户口本、婚姻状况证明、购房资格证明等。5.2过户时间及费用双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由双方协商承担。双方约定于X年X月X日前完成房屋过户手续。5.3过户过程中的风险承担过户过程中出现的任何风险，包括但不限于政策变化、资料不齐全等，由双方共同承担。第六条房屋质量保证6.1卖方保证卖方保证本合同约定的房屋不存在任何质量问题，并保证所提供的房屋信息真实、准确。6.2质量问题处理如买方在验收房屋时发现质量问题，买方有权要求卖方修复或退还部分成交价款。第八条争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁或诉讼地点及法院双方同意将本合同争议提交至深圳市中级人民法院进行仲裁或诉讼。第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件双方同意，如因特殊情况需要变更本合同的，应书面签署变更协议，并经双方签字或盖章确认后生效。9.2合同解除条件在本合同有效期内，除非双方达成书面一致解除协议，否则任何一方均不得单方面解除本合同。第十条合同的生效10.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2合同生效时间本合同自双方签字或盖章之日起生效，有效期至房屋过户手续办理完毕之日止。第十一条附加条款11.1双方约定的其他事项双方同意，本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条通知与送达12.1通知方式双方同意以书面形式发送通知，通知应以邮戳日期或送交日期为准。12.2送达地址及联系方式双方各自的联系地址及联系方式如下：卖方：X买方：X第十三条法律适用及优先顺序13.1适用法律本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2法律冲突解决如本合同内容与适用法律存在冲突，应以适用法律为准。第十四条完整合同文本14.1合同正本及副本份数本合同一式肆份，卖方和买方各持壹份，具有同等法律效力。14.2合同附件（如有）本合同附件包括房屋所有权证、土地使用权证、房屋平面图等，附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件内容：房屋所有权证复印件详细要求：必须为原件的复印件，复印件需加盖公章或骑缝章附件说明：作为证明卖方对房屋拥有所有权的法律文件，是合同有效性的基础附件二：土地使用权证附件内容：土地使用权证复印件详细要求：必须为原件的复印件，复印件需加盖公章或骑缝章附件说明：作为证明卖方对房屋占用土地拥有使用权的法律文件，是合同有效性的基础附件三：房屋平面图附件内容：房屋平面图复印件详细要求：必须为原件的复印件，复印件需加盖公章或骑缝章附件说明：作为展示房屋结构和布局的图示文件，有助于双方对房屋状况的理解和确认附件四：购房资格证明附件内容：购房资格证明复印件详细要求：必须为原件的复印件，复印件需加盖公章或骑缝章附件说明：作为证明买方具有购房资格的法律文件，是合同有效性的基础附件五：身份证复印件附件内容：卖方和买方的身份证复印件详细要求：必须为原件的复印件，复印件需加盖公章或骑缝章附件说明：作为合同主体的身份证明，是合同有效性的基础附件六：户口本复印件附件内容：卖方和买方的户口本复印件详细要求：必须为原件的复印件，复印件需加盖公章或骑缝章附件说明：作为合同主体的户籍证明，有助于确认合同主体的家庭状况附件七：婚姻状况证明附件内容：卖方和买方的婚姻状况证明复印件详细要求：必须为原件的复印件，复印件需加盖公章或骑缝章附件说明：作为合同主体的婚姻状况证明，有助于确认合同主体的婚姻状态说明二：违约行为及责任认定：1.卖方未按约定时间、条件交付房屋2.卖方提供的房屋存在重大质量问题3.卖方未按约定提供过户所需材料4.卖方未按约定时间办理过户手续5.买方未按约定时间支付成交价款6.买方未按约定时间支付定金7.买方未按约定履行合同义务违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为本合同成交价的10%2.损害赔偿：违约方应赔偿因违约给守约方造成的直接经济损失3.合同解除：守约方有权解除本合同，并要求违约方支付合同解除后的损失赔偿示例说明：如果卖方未能在约定时间内交付房屋，买方有权要求卖方支付违约金，并赔偿因延迟交付导致的额外费用，如租房费用等。如果买方未能在约定时间内支付定金，卖方有权解除本合同，并要求买方支付违约金及损害赔偿。说明三：法律名词及解释：1.二手房：指已经购买并使用过的房屋，再次进入房地产市场进行交易的房屋2.深圳：指中国广东省深圳市，本合同适用深圳市的相关法