2025年度合伙购房合同范本：共享房产增值收益2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度合伙购房合同范本：共享房产增值收益本合同目录一览第一部分：合同如下：第一条合同当事人及房产信息1.1合伙人甲：姓名、身份证号码、联系方式1.2合伙人乙：姓名、身份证号码、联系方式1.3房产地址：具体位置、房产证号、建筑面积、用途第二条合伙人出资及房产购买2.1合伙人甲出资比例：%2.2合伙人乙出资比例：%2.3出资方式：现金、贷款等2.4房产购买总价：人民币2.5房产购买时间：年/月/日第三条房产使用权及居住权3.1合伙人甲享有房产的居住权，居住时间为：3.2合伙人乙享有房产的居住权，居住时间为：3.3合伙人甲、乙共同使用房产时，应协商一致，合理分配居住时间第四条房产增值收益分配4.1房产增值收益计算方式：以房产购买总价为基数，按年增长率计算4.2房产增值收益分配比例：合伙人甲：%、合伙人乙：%4.3房产增值收益分配时间：每年4.4房产增值收益分配方式：现金、转账等第五条房产维护及费用承担5.1房产维护费用包括：物业费、维修费、水电费等5.2房产维护费用承担比例：合伙人甲：%、合伙人乙：%5.3房产维护费用支付时间：每月/季度/年第六条合伙人变更及退出6.1合伙人甲、乙同意，如一方需退出合伙，应提前一个月书面通知对方6.2退出合伙时，房产增值收益按实际持有时间比例计算6.3退出合伙后，房产归剩余合伙人所有第七条合同解除及违约责任7.1合伙人甲、乙应遵守合同约定，履行各自义务7.2如一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任7.3违约责任包括：赔偿损失、支付违约金等7.4合同解除后，房产增值收益按实际持有时间比例计算第八条房产转让及收益处理8.1房产转让需经全体合伙人一致同意8.2房产转让时，转让方应提前一个月书面通知其他合伙人8.3房产转让收益按原合同约定的增值收益分配比例进行分配8.4房产转让过程中产生的相关费用，由转让方承担第九条房产保险及风险承担9.1房产购买后，应立即办理房屋保险9.2保险费用由合伙人按出资比例分担9.3发生保险事故时，保险公司赔偿金额应优先用于修复房产9.4修复费用超出保险赔偿部分，由合伙人按出资比例分担第十条房产租赁及收益处理10.1房产租赁需经全体合伙人一致同意10.2房产租赁收益按原合同约定的增值收益分配比例进行分配10.3租赁合同期限、租金等事项由合伙人协商确定10.4房产租赁期间，租赁合同及租金收取等事宜由出租方负责第十一条合同争议解决11.1合伙人之间因履行合同发生的争议，应友好协商解决11.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼11.3诉讼费用由败诉方承担第十二条合同生效及终止12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效12.2合伙人退出合伙或合同约定的终止条件成就时，合同终止第十三条合同附件13.1本合同附件包括：房产购买合同、房产证复印件、合伙人身份证复印件等13.2附件与本合同具有同等法律效力第十四条其他约定14.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议14.2补充协议与本合同具有同等法律效力14.3本合同一式两份，甲、乙双方各执一份第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同中“第三方”指除合同当事人甲、乙以外的任何个人或组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、房地产开发商等。第二条第三方介入范围2.1第三方介入的范围包括但不限于房产购买、租赁、评估、法律咨询、物业管理等方面。第三条第三方责任限额3.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致合同当事人甲、乙遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任限额为本合同约定房产购买总价的一定比例，具体比例由合同当事人甲、乙在签订合同时协商确定。第四条第三方选择及授权4.1合同当事人甲、乙有权自行选择第三方，并与其签订相关协议。4.2合同当事人甲、乙应向第三方明确授权，使其在合同约定的范围内代表甲、乙行使权利和履行义务。第五条第三方权利义务5.1第三方应按照合同约定，履行其职责，确保合同当事人甲、乙的合法权益不受侵害。5.2第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规和行业规范，不得泄露合同当事人甲、乙的个人信息。第六条第三方费用承担6.1第三方在履行职责过程中产生的费用，包括但不限于中介费、评估费、律师费等，由合同当事人甲、乙按出资比例分担。6.2第三方费用支付方式及时间由合同当事人甲、乙与第三方协商确定。第七条第三方违约责任7.1第三方违反合同约定，未履行职责或泄露合同当事人甲、乙的个人信息，应承担相应的违约责任。7.2第三方违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第八条第三方介入合同条款8.1合同当事人甲、乙应在合同中明确约定第三方介入的具体事项、范围、权利义务等。8.2第三方介入合同条款作为本合同的一部分，与本合同具有同等法律效力。第九条第三方变更及退出9.1第三方在履行职责过程中，如需变更或退出，应提前通知合同当事人甲、乙，并取得其同意。9.2第三方变更或退出后，合同当事人甲、乙应另行选择第三方或自行履行相关职责。第十条第三方与其他各方的关系10.1第三方与其他各方的关系由各自签订的协议或合同约定。10.2第三方在履行职责过程中，应尊重合同当事人甲、乙的合法权益，不得损害其他各方的利益。第十一条第三方介入争议解决11.1第三方介入过程中发生的争议，应通过协商解决。11.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条本合同修正12.1本合同中关于第三方介入的条款，经合同当事人甲、乙协商一致，可进行修正。12.2修正后的条款作为本合同的一部分，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产购买合同：详细列明房产购买的相关信息，包括房产地址、购买总价、付款方式、交房时间等。2.房产证复印件：提供房产证的复印件，以证明房产的权属。3.合伙人身份证复印件：提供合伙人甲、乙的身份证复印件，以证明合伙人的身份。4.房产评估报告：由第三方评估机构出具，对房产的价值进行评估。5.房产维修记录：记录房产的维修情况，包括维修时间、维修内容、维修费用等。6.房产租赁合同：如房产用于租赁，提供租赁合同的复印件。7.房产保险单：提供房产保险单的复印件，以证明房产已购买保险。8.第三方合作协议：如涉及第三方介入，提供与第三方签订的合作协议。9.合同补充协议：如合同中未约定的事项，提供补充协议。10.通知函：合同当事人甲、乙在履行合同过程中发出的通知函。说明要求：所有附件均需为正本或经授权的副本。附件内容应与合同一致，无矛盾之处。附件需加盖合同当事人甲、乙的公章或签字。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：合伙人未按约定时间或金额出资。责任认定标准：违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为未出资部分的一定比例。示例：合伙人甲未按约定在合同签订后一个月内支付出资，应向合伙人乙支付违约金，违约金为未出资部分金额的10%。2.违约行为：合伙人未按约定使用房产。责任认定标准：违约方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于修复房产、赔偿损失等。示例：合伙人甲未经合伙人乙同意，擅自将房产出租，导致房产损坏，应承担修复费用及赔偿合伙人乙的损失。3.违约行为：第三方未按约定履行职责。责任认定标准：第三方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例：第三方评估机构在评估过程中出现重大失误，导致评估结果严重偏离实际价值，应向合同当事人甲、乙支付违约金。4.违约行为：合同当事人未按约定履行合同义务。责任认定标准：违约方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例：合同当事人甲未按约定支付房产维护费用，应向合伙人乙支付滞纳金。全文完。2025年度合伙购房合同范本：共享房产增值收益1合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同双方基本信息1.3合同签订日期1.4合同目的1.5合同适用法律第二章房产基本信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产结构2.4房产用途2.5房产权属情况第三章购房资金及支付方式3.1购房资金总额3.2资金来源3.3资金支付计划3.4预付款及分期付款第四章共享房产增值收益分配4.1增值收益计算方法4.2收益分配比例4.3分配时间4.4分配方式第五章房产管理及维护5.1房产管理责任5.2房产维护费用5.3房产维修责任5.4房产租赁管理第六章违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约金及赔偿第七章合同解除及终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3合同解除及终止后的处理第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序第九章合同附件9.1房产证复印件9.2购房款支付凭证9.3房产评估报告9.4其他相关文件第十章合同生效及修改10.1合同生效条件10.2合同修改程序10.3合同附件第十一章合同签署11.1合同签署地点11.2合同签署时间11.3合同签署人员第十二章合同履行及监督12.1合同履行期限12.2合同履行监督12.3合同履行变更第十三章合同解除及终止后的处理13.1合同解除后的处理13.2合同终止后的处理13.3合同解除及终止后的财产返还第十四章合同解除及终止后的后续事宜14.1争议解决后续事宜14.2合同解除及终止后的其他事宜合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“2025年度合伙购房合同”。1.2合同双方基本信息1.3合同签订日期本合同于____年____月____日签订。1.4合同目的本合同旨在明确甲乙双方共同购房的权责关系，共享房产增值收益。1.5合同适用法律本合同适用中华人民共和国相关法律法规。第二章房产基本信息2.1房产位置房产位于：（具体地址）2.2房产面积房产总面积为：（平方米）2.3房产结构房产结构为：（具体结构）2.4房产用途房产用途为：（具体用途）2.5房产权属情况房产权属为：（具体权属情况）第三章购房资金及支付方式3.1购房资金总额购房资金总额为：（金额）3.2资金来源资金来源为：（具体来源）3.3资金支付计划资金支付计划如下：（1）预付款：（金额）于合同签订之日起____个工作日内支付；（2）首付款：（金额）于合同签订之日起____个工作日内支付；（3）尾款：（金额）于办理房产证后____个工作日内支付。3.4预付款及分期付款预付款及分期付款的具体金额和支付时间按照资金支付计划执行。第四章共享房产增值收益分配4.1增值收益计算方法增值收益按照房产市场评估价值与购房时房产价值的差额计算。4.2收益分配比例甲乙双方共享房产增值收益，分配比例为：（比例）4.3分配时间增值收益分配时间为每年____月____日。4.4分配方式增值收益分配方式为：（具体方式）第五章房产管理及维护5.1房产管理责任甲乙双方共同承担房产管理责任。5.2房产维护费用房产维护费用由甲乙双方按照各自所占份额承担。5.3房产维修责任房产维修责任由甲乙双方共同承担。5.4房产租赁管理房产租赁管理由甲乙双方共同决定，租赁所得收益按照各自所占份额分配。第六章违约责任6.1违约情形（1）一方未按约定支付购房资金；（2）一方未按约定承担房产维护费用；（3）一方违反合同约定的其他义务。6.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于：（1）支付违约金；（2）赔偿守约方因此遭受的损失。6.3违约金及赔偿违约金及赔偿金额由双方协商确定，未达成一致意见的，由仲裁机构裁决。第七章争议解决7.1争议解决方式本合同争议解决方式为：协商、调解、仲裁或诉讼。7.2争议解决机构争议解决机构为：（具体机构）7.3争议解决程序争议解决程序按照争议解决机构的规定执行。第八章争议解决8.1争议解决方式本合同争议解决方式为：协商、调解、仲裁或诉讼。8.2争议解决机构争议解决机构为：（具体机构名称）8.3争议解决程序8.3.1协商：甲乙双方应通过友好协商解决争议。8.3.2调解：协商不成时，任何一方可以请求争议解决机构进行调解。8.3.3仲裁：调解不成或调解失败后，任何一方可以提交仲裁机构仲裁。8.3.4诉讼：仲裁机构或调解机构无权管辖或仲裁/调解失败后，任何一方可以向人民法院提起诉讼。第九章合同附件9.1房产证复印件9.2购房款支付凭证9.3房产评估报告9.4其他相关文件第十章合同生效及修改10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同修改程序任何一方要求修改本合同时，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订补充协议，作为本合同的一部分。第十一章合同签署11.1合同签署地点本合同签署地点为：（具体地点）11.2合同签署时间本合同签署时间为：（具体时间）11.3合同签署人员甲方代表：（姓名）乙方代表：（姓名）第十二章合同履行及监督12.1合同履行期限本合同履行期限自合同生效之日起至房产处置完毕之日止。12.2合同履行监督甲乙双方应相互监督合同的履行情况，确保各自权利和义务得到履行。第十三章合同解除及终止后的处理13.1合同解除后的处理（1）房产处置所得款项按合同约定分配；（2）各自承担合同解除前产生的费用；（3）其他应履行的义务。13.2合同终止后的处理（1）房产处置所得款项按合同约定分配；（2）各自承担合同终止前产生的费用；（3）其他应履行的义务。第十四章合同解除及终止后的后续事宜14.1争议解决后续事宜合同解除或终止后，双方应继续履行争议解决程序的结果。14.2合同解除及终止后的其他事宜合同解除或终止后，双方应妥善处理与合同相关的所有事宜，包括但不限于房产的维护、租赁、转让等。甲方（签字/盖章）：____________________乙方（签字/盖章）：____________________日期：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方决策权甲方在本合同中拥有最终的决策权，包括但不限于房产购买、出售、租赁等重大决策。1.2甲方费用承担甲方承担本合同签订及履行过程中产生的所有费用，包括但不限于律师费、评估费、税费等。1.3甲方管理权甲方有权对房产进行管理，包括但不限于日常维护、租赁管理、装修决策等。1.4甲方收益分配权甲方在房产增值收益分配中享有优先权，即在同等条件下，甲方获得更高的收益分配比例。1.5甲方变更权甲方有权根据实际情况对本合同进行变更，包括但不限于修改房产用途、调整收益分配比例等。1.6甲方通知义务甲方应在做出任何重大决策前，及时通知乙方，并给予乙方合理的时间进行意见反馈。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方决策权乙方在本合同中拥有最终的决策权，包括但不限于房产购买、出售、租赁等重大决策。2.2乙方费用承担乙方承担本合同签订及履行过程中产生的所有费用，包括但不限于律师费、评估费、税费等。2.3乙方管理权乙方有权对房产进行管理，包括但不限于日常维护、租赁管理、装修决策等。2.4乙方收益分配权乙方在房产增值收益分配中享有优先权，即在同等条件下，乙方获得更高的收益分配比例。2.5乙方变更权乙方有权根据实际情况对本合同进行变更，包括但不限于修改房产用途、调整收益分配比例等。2.6乙方通知义务乙方应在做出任何重大决策前，及时通知甲方，并给予甲方合理的时间进行意见反馈。3.当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介机构选择甲乙双方应共同选择一家具备相应资质的第三方中介机构，负责本合同的签订、履行及争议解决。3.2中介费用承担中介费用由甲乙双方按照各自所占份额承担。3.3中介职责（1）协助甲乙双方签订、履行本合同；（2）监督本合同的履行情况；（3）协调甲乙双方解决合同履行过程中的争议。3.4中介保密义务第三方中介机构应遵守保密义务，未经甲乙双方同意，不得泄露本合同内容及相关信息。3.5中介违约责任若第三方中介机构违反本合同约定，导致甲乙双方权益受损，中介机构应承担相应的违约责任。3.6中介更换甲乙双方可共同决定更换第三方中介机构，并书面通知对方及中介机构。3.7中介终止本合同履行完毕或甲乙双方协商一致后，可终止第三方中介机构的职责。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产证复印件2.购房款支付凭证3.房产评估报告4.合同签订证明文件5.第三方中介机构资质证明6.合同变更协议7.争议解决相