二零二五版购房赠送全屋智能家居系统及精装修合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版购房赠送全屋智能家居系统及精装修合同合同目录一、合同概述1.合同签订背景2.合同目的与原则3.合同适用范围二、合同主体1.出卖方信息2.买受方信息3.第三方参与者三、房屋基本情况1.房屋位置2.房屋面积3.房屋结构4.房屋产权四、智能家居系统赠送内容1.系统品牌2.系统型号3.系统功能4.系统配置五、精装修内容1.装修风格2.装修材料3.装修标准4.装修项目六、合同价格及支付方式1.房屋总价2.智能家居系统赠送价值3.精装修费用4.付款方式5.付款时间七、交付及验收1.房屋交付时间2.智能家居系统安装时间3.精装修完成时间4.验收标准5.验收程序八、售后服务1.售后服务期限2.售后服务内容3.售后服务责任4.售后服务联系方式九、违约责任1.出卖方违约责任2.买受方违约责任3.第三方违约责任4.违约金及赔偿十、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序十一、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除后的处理十二、合同生效及终止1.合同生效条件2.合同终止条件3.合同终止后的处理十三、合同附件1.房屋平面图2.智能家居系统配置清单3.精装修材料清单4.合同签订附件十四、其他约定1.合同补充条款2.不可抗力条款3.合同解释权4.合同份数合同编号2025版购房赠送全屋智能家居系统及精装修合同一、合同概述1.1合同签订背景1.2合同目的与原则本合同旨在明确出卖方与买受方在房屋买卖、智能家居系统赠送及精装修等方面的权利、义务，确保双方合法权益，实现互利共赢。1.3合同适用范围本合同适用于出卖方出售的位于_________的房屋，包括房屋本身及赠送的全屋智能家居系统及精装修。二、合同主体2.1出卖方信息出卖方名称：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________联系电话：____________________2.2买受方信息买受方名称：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________联系电话：____________________2.3第三方参与者本合同中涉及的第三方参与者包括但不限于：设计单位、施工单位、监理单位、材料供应商等。三、房屋基本情况3.1房屋位置房屋位于_________，具体地址为：____________________3.2房屋面积房屋总面积为_________平方米，其中建筑面积_________平方米，使用面积_________平方米。3.3房屋结构房屋为_________结构，层数为_________层，所在楼层为_________层。3.4房屋产权房屋产权为_________，所有权归出卖方所有。四、智能家居系统赠送内容4.1系统品牌智能家居系统品牌为：____________________4.2系统型号智能家居系统型号为：____________________4.3系统功能4.4系统配置智能家居系统配置清单详见附件。五、精装修内容5.1装修风格精装修风格为：____________________5.2装修材料精装修材料清单详见附件。5.3装修标准精装修标准详见附件。5.4装修项目精装修项目清单详见附件。六、合同价格及支付方式6.1房屋总价房屋总价为人民币_________元整。6.2智能家居系统赠送价值智能家居系统赠送价值为人民币_________元整。6.3精装修费用精装修费用为人民币_________元整。6.4付款方式付款方式为：____________________6.5付款时间付款时间分别为：____________________七、交付及验收7.1房屋交付时间房屋交付时间为：____________________7.2智能家居系统安装时间智能家居系统安装时间为：____________________7.3精装修完成时间精装修完成时间为：____________________7.4验收标准验收标准详见附件。7.5验收程序验收程序如下：____________________八、售后服务8.1售后服务期限智能家居系统及精装修的售后服务期限为自交付之日起_________年。8.2售后服务内容售后服务内容包括但不限于：系统故障排除、设备维修、材料更换等。8.3售后服务责任出卖方负责提供售后服务，确保智能家居系统及精装修的正常使用。8.4售后服务联系方式售后服务联系方式为：____________________九、违约责任9.1出卖方违约责任如出卖方未按约定时间交付房屋或智能家居系统，应向买受方支付违约金，违约金为房屋总价款的_________%。9.2买受方违约责任如买受方未按约定支付款项，应向出卖方支付违约金，违约金为应付款项的_________%。9.3第三方违约责任如第三方违约，按相关法律法规及合同约定承担相应责任。9.4违约金及赔偿违约金及赔偿的具体计算方式及支付方式详见附件。十、争议解决10.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，提交_________仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构争议解决机构为：_________仲裁委员会。10.3争议解决程序争议解决程序按照《中华人民共和国仲裁法》及相关规定执行。十一、合同解除11.1合同解除条件（1）一方严重违约；（2）发生不可抗力事件，致使合同无法履行；（3）双方协商一致。11.2合同解除程序合同解除程序如下：（1）提出解除合同的一方应书面通知另一方；（2）另一方在接到通知之日起_________日内给予书面答复；（3）如双方未能达成一致，按本合同第十条约定的争议解决方式处理。11.3合同解除后的处理（1）出卖方应退还买受方已支付的款项；（2）买受方应退还出卖方已提供的物品；（3）双方应承担各自违约责任。十二、合同生效及终止12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止条件（1）合同约定的义务全部履行完毕；（2）合同解除；（3）法律、法规规定的其他合同终止情形。12.3合同终止后的处理（1）结算双方的权利义务；（2）清理剩余物品；（3）签订终止协议。十三、合同附件13.1房屋平面图13.2智能家居系统配置清单13.3精装修材料清单13.4合同签订附件十四、其他约定14.1合同补充条款本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2不可抗力条款因不可抗力导致合同无法履行或部分履行时，双方互不承担责任，并可根据实际情况协商解决。14.3合同解释权本合同的解释权归出卖方所有。14.4合同份数本合同一式_________份，双方各执_________份，具有同等法律效力。买受方（签字）：____________________日期：____________________出卖方（签字）：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方主导装修设计条款说明：本合同中，甲方负责房屋的装修设计，包括但不限于风格确定、材料选择、施工图纸等。甲方应确保设计方案符合国家相关标准和规范，并满足买受方的基本需求。1.2甲方提供装修材料条款说明：甲方应提供合同约定的装修材料，并保证材料的质量符合国家标准。甲方负责材料的采购、运输和验收，确保材料及时到位。1.3甲方监督施工过程条款说明：甲方应指派专人负责监督施工过程，确保施工质量符合合同约定。甲方有权对施工过程中的问题提出整改要求，并有权要求施工单位进行整改。1.4甲方负责工程验收条款说明：工程完工后，甲方应组织相关人员对房屋进行验收，验收合格后方可交付买受方使用。验收不合格的，甲方应负责整改，直至合格。1.5甲方提供售后服务条款说明：甲方应提供智能家居系统及精装修的售后服务，包括但不限于设备维护、故障排除等。甲方应设立售后服务，及时响应买受方的服务需求。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方主导装修设计条款说明：本合同中，乙方负责房屋的装修设计，包括但不限于风格确定、材料选择、施工图纸等。乙方应确保设计方案符合国家相关标准和规范，并满足甲方的基本需求。2.2乙方提供装修材料条款说明：乙方应提供合同约定的装修材料，并保证材料的质量符合国家标准。乙方负责材料的采购、运输和验收，确保材料及时到位。2.3乙方监督施工过程条款说明：乙方应指派专人负责监督施工过程，确保施工质量符合合同约定。乙方有权对施工过程中的问题提出整改要求，并有权要求施工单位进行整改。2.4乙方负责工程验收条款说明：工程完工后，乙方应组织相关人员对房屋进行验收，验收合格后方可交付甲方使用。验收不合格的，乙方应负责整改，直至合格。2.5乙方提供售后服务条款说明：乙方应提供智能家居系统及精装修的售后服务，包括但不限于设备维护、故障排除等。乙方应设立售后服务，及时响应甲方的服务需求。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介机构职责条款说明：中介机构在本合同中负责协调双方关系，提供合同起草、谈判、签订等服务。中介机构应保证合同的合法性和有效性，并协助双方解决合同履行过程中出现的问题。3.2中介机构费用条款说明：中介机构的服务费用由甲方和乙方协商确定，并在合同中明确约定。中介机构费用应在合同签订前支付，支付方式按照双方约定执行。3.3中介机构保密义务条款说明：中介机构对本合同内容及双方商业秘密负有保密义务，未经甲方和乙方同意，不得向任何第三方泄露。3.4中介机构违约责任条款说明：中介机构如违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于退还中介费用、赔偿损失等。3.5中介机构与第三方责任条款说明：中介机构如因第三方原因导致合同无法履行，应向甲方和乙方说明情况，并协助双方寻求解决方案。中介机构不承担因第三方原因导致的合同违约责任。3.6中介机构终止服务条款说明：中介机构如因自身原因终止服务，应提前通知甲方和乙方，并协助双方完成合同终止后的善后工作。中介机构终止服务后，甲方和乙方应根据合同约定继续履行合同义务。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋平面图2.智能家居系统配置清单3.精装修材料清单4.合同签订附件（包括但不限于付款凭证、验收报告、售后服务记录等）5.中介机构服务协议（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付房屋或智能家居系统；乙方未按约定支付款项；任何一方未按约定履行售后服务责任；任何一方违反合同约定的保密义务；任何一方违反合同约定的争议解决条款。2.违约行为的认定：甲方未按约定时间交付房屋或智能家居系统，经买受方书面通知后，甲方未在合理期限内履行交付义务；乙方未按约定支付款项，经出卖方书面通知后，乙方未在合理期限内支付；服务方未按约定提供或完成售后服务，经对方书面通知后，服务方未在合理期限内提供或完成；任何一方泄露合同内容或对方商业秘密；任何一方未按约定履行争议解决条款。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.仲裁：指双方在争议发生前或争议发生后达成协议，自愿将争议提交给第三者进行裁决的一种争议解决方式。3.违约金：指一方违约时，根据法律规定或合同约定，向守约方支付的一定数额的金钱。4.保密义务：指一方在合同履行过程中，对合同内容或对方商业秘密负有保守秘密的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付房屋或智能家居系统。解决办法：买受方应及时书面通知甲方，要求甲方在合理期限内履行交付义务，并保留相关证据。2.问题：乙方未按约定支付款项。解决办法：出卖方应及时书面通知乙方，要求乙方在合理期限内支付款项，并保留相关证据。3.问题：售后服务不到位。解决办法：买受方或甲方应及时书面通知服务方，要求服务方在合理期限内提供或完成售后服务，并保留相关证据。4.问题：合同争议。解决办法：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可按合同约定的争议解决方式处理。五、所有应用场景：1.新房购买并赠送智能家居系统及精装修。2.二手房购买并赠送智能家居系统及精装修。3.房屋买卖双方协商一致，购买房屋并赠送智能家居系统及精装修。4.房屋买卖双方通过中介机构进行交易，购买房屋并赠送智能家居系统及精装修。全文完。二零二五版购房赠送全屋智能家居系统及精装修合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方（出卖方）基本信息1.2乙方（买受方）基本信息2.房屋基本信息2.1房屋位置及面积2.2房屋结构及朝向2.3房屋产权性质及年限3.购房价格及支付方式3.1购房总价3.2首付款比例及支付时间3.3尾款支付方式及时间4.智能家居系统赠送内容4.1系统品牌及型号4.2系统功能及配置4.3系统安装及调试5.精装修内容5.1精装修范围及标准5.2装修材料及品牌5.3装修施工及验收6.交付及验收6.1房屋交付时间6.2智能家居系统及精装修交付时间6.3房屋及装修验收标准7.产权转移登记7.1产权转移登记时间7.2产权转移登记费用7.3产权登记手续办理8.保修与服务8.1智能家居系统保修期限及服务内容8.2精装修保修期限及服务内容8.3故障处理及维修9.违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.其他约定事项12.1合同生效条件12.2合同附件12.3合同解除后的处理13.合同附件14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方（出卖方）基本信息甲方名称：__________甲方地址：__________甲方联系人：__________甲方联系电话：__________1.2乙方（买受方）基本信息乙方名称：__________乙方地址：__________乙方联系人：__________乙方联系电话：__________2.房屋基本信息2.1房屋位置及面积房屋地址：__________房屋建筑面积：__________平方米房屋套内面积：__________平方米2.2房屋结构及朝向房屋结构：__________房屋朝向：__________2.3房屋产权性质及年限房屋产权性质：__________房屋产权年限：__________3.购房价格及支付方式3.1购房总价房屋总价：__________元3.2首付款比例及支付时间首付款比例：__________首付款支付时间：__________3.3尾款支付方式及时间尾款支付方式：__________尾款支付时间：__________4.智能家居系统赠送内容4.1系统品牌及型号系统品牌：__________系统型号：__________4.2系统功能及配置系统功能：__________系统配置：__________4.3系统安装及调试安装时间：__________调试时间：__________5.精装修内容5.1精装修范围及标准精装修范围：__________精装修标准：__________5.2装修材料及品牌装修材料：__________装修品牌：__________5.3装修施工及验收施工时间：__________验收时间：__________6.交付及验收6.1房屋交付时间房屋交付时间：__________6.2智能家居系统及精装修交付时间智能家居系统交付时间：__________精装修交付时间：__________6.3房屋及装修验收标准验收标准：__________7.产权转移登记7.1产权转移登记时间产权转移登记时间：__________7.2产权转移登记费用登记费用：__________7.3产权登记手续办理办理机构：__________办理流程：__________8.保修与服务8.1智能家居系统保修期限及服务内容保修期限：__________服务内容：__________8.2精装修保修期限及服务内容保修期限：__________服务内容：__________8.3故障处理及维修故障报告：__________维修响应时间：__________维修费用承担：__________9.违约责任9.1甲方违约责任违约情形：__________违约责任：__________9.2乙方违约责任违约情形：__________违约责任：__________10.争议解决10.1争议解决方式解决方式：__________10.2争议解决机构机构名称：__________机构地址：__________11.合同解除11.1合同解除条件解除条件：__________11.2合同解除程序解除程序：__________12.其他约定事项12.1合同生效条件生效条件：__________12.2合同附件附件内容：__________12.3合同解除后的处理处理方式：__________13.合同附件13.1附件一：房屋买卖合同13.2附件二：智能家居系统赠送清单13.3附件三：精装修清单及标准14.合同签署及生效日期14.1签署日期甲方签署日期：__________乙方签署日期：__________14.2生效日期合同生效日期：__________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲方、乙方以外的，参与本合同执行过程中的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介方、监理方、施工方、供应商等。15.2第三方介入的情形15.2.1甲方或乙方根据本合同的需要，同意引入第三方提供专业服务或协助；15.2.2任何一方在履行本合同时，因第三方原因导致合同无法正常履行；15.2.3法律法规或政策要求必须引入第三方参与。15.3第三方责任15.3.1第三方在介入本合同执行过程中，应遵守本合同的相关规定，并承担相应的法律责任。15.3.2第三方应保证其提供的服务或协助符合国家法律法规、行业标准及合同约定。15.4第三方责任限额15.4.1第三方在本合同项下的责任限额，由双方在合同中明确约定，并在第三方介入协议中予以确认。15.4.2第三方责任限额包括但不限于因第三方过失导致的房屋及装修损害、智能家居系统故障等。15.5第三方介入协议15.5.1任何第三方介入本合同执行前，甲乙双方应签订第三方介入协议，明确第三方的权利、义务和责任。15.5.2第三方介入协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。16.甲乙方与第三方的关系16.1甲乙双方与第三方之间的关系，由各自签订的协议或合同约定。16.2第三方介入本合同时，应遵守甲乙双方签订的合同或协议中的约定。17.第三方介入后的合同履行17.1第三方介入后，甲乙双方应继续履行本合同约定的各项义务。17.2第三方介入的任何行为，不影响甲乙双方在合同中的权利和义务。18.第三方介入的终止18.1第三方介入的终止，应按照第三方介入协议或本合同的相关约定执行。18.2第三方介入终止后，甲乙双方应继续履行本合同约定的剩余义务。19.第三方介入的费用19.1第三方介入产生的费用，由甲乙双方按照各自承担的比例支付。19.2第三方介入费用包括但不限于服务费、管理费、咨询费等。20.第三方介入的争议解决20.1第三方介入产生的争议，应通过协商解决。20.2协商不成的，任何一方均可向合同约定的争议解决机构提起仲裁或诉讼。21.第三方介入的其他事项21.1第三方介入的其他事项，由甲乙双方在合同中另行约定。21.2本合同中未约定的第三方介入事项，按照相关法律法规和行业惯例执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同要求：详细记载房屋买卖双方的基本信息、房屋的详细信息、买卖价格、支付方式、交付时间等。说明：本附件是房屋买卖关系的法律依据，双方应严格按照合同条款执行。2.智能家居系统赠送清单要求：列明赠送的智能家居系统的品牌、型号、功能、配置、数量等。说明：本附件作为智能家居系统赠送的明细清单，是验收和保修的重要依据。3.精装修清单及标准要求：详细记载精装修工程的范围、材料、品牌、标准、施工工艺等。说明：本附件是精装修工程的质量控制标准，双方应共同遵守。4.第三方介入协议要求：明确第三方的基本信息、介入目的、服务内容、费用、责任限额等。说明：本附件是第三方介入合同执行的重要补充，双方应严格履行。5.争议解决协议要求：明确争议解决的方式、机构、程序、费用等。说明：本附件是解决合同执行过程中发生争议的依据。6.产权转移登记申请书要求：包括房屋产权转移登记的相关信息，如申请人、受让人、房屋信息等。说明：本附件是办理产权转移登记的必备文件。7.保修卡及服务手册要求：记录智能家居系统及精装修工程的保修期限、服务内容、联系方式等。说明：本附件是保修和服务的重要凭证。8.付款凭证要求：包括首付款、尾款等支付凭证。说明：本附件是证明付款行为的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定未按时交付房屋或智能家居系统：甲方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。房屋或智能家居系统存在质量问题：甲方应负责修复或更换，并承担相关费用。2.乙方违约行为及责任认定未按时支付房款：乙方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。故意损坏房屋或智能家居系统：乙方应承担赔偿责任，修复或赔偿损失。3.第三方违约行为及责任认定第三方未按时提供专业服务或协助：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。第三方提供的服务或协助不符合约定：第三方应承担违约责任，修复或更换服务，并赔偿损失。示例说明：甲方未按时交付房屋，导致乙方无法按约定入住，甲方应支付违约金人民币__________元，并赔偿乙方因此遭受的损失。第三方提供的智能家居系统存在严重质量问题，乙方提出更换，第三方应负责更换，并承担更换产生的费用。全文完。二零二五版购房赠送全屋智能家居系统及精装修合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方（买受方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景和目的本合同由甲方（出卖方）与乙方（买受方）就购房赠送全屋智能家居系统及精装修事宜，经双方友好协商，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，达成如下协议。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.全屋智能家居系统：指在房屋内安装的智能安防、智能照明、智能家电、智能环境控制等系统，实现家居生活的智能化、便捷化。2.精装修：指房屋在交付前，由甲方按照乙方要求进行装修，包括但不限于水电改造、墙面涂料、地板铺设、家具配置等。3.2关键词解释1.购房：指乙方购买甲方提供的房屋。2.赠送：指甲方在房屋销售过程中，向乙方无偿提供全屋智能家居系统及精装修。3.合同履行：指甲方按照合同约定，向乙方提供房屋及全屋智能家居系统、精装修。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。2.甲方有义务按照合同约定，向乙方提供符合国家规定标准的房屋及全屋智能家居系统、精装修。3.甲方有义务在合同约定的期限内，向乙方交付房屋及全屋智能家居系统、精装修。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照合同约定，提供符合国家规定标准的房屋及全屋智能家居系统、精装修。2.乙方有义务按照合同约定，支付购房款。3.乙方有义务在合同约定的期限内，接收房屋及全屋智能家居系统、精装修。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同履行期限为_________年。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方提供的房屋所在地。5.3合同履行方式1.甲方按照合同约定，向乙方提供房屋及全屋智能家居系统、精装修。2.乙方按照合同约定，支付购房款。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件1.双方协商一致，解除本合同。2.因不可抗力导致合同无法履行。3.一方违约，另一方有权解除本合同。6.3终止程序1.双方协商一致解除合同，应书面通知对方。2.因不可抗力导致合同无法履行，应提供相关证明材料。3.一方违约，另一方有权书面通知对方解除合同。6.4终止后果1.合同解除后，双方应按照合同约定，办理相关手续。2.因违约解除合同，违约方应承担相应的违约责任。七、费用与支付7.1费用构成1.房屋购买价格：_________元。2.全屋智能家居系统费用：_________元。3.精装修费用：_________元。4.其他费用（如税费、中介费等）：_________元。7.2支付方式1.乙方应按照合同约定，采用银行转账或现金支付方式支付购房款。2.全屋智能家居系统费用及精装修费用，乙方应在合同签订后_________日内支付。7.3支付时间1.房屋购买价格支付时间：合同签订后_________日内支付。2.全屋智能家居系统费用及精装修费用支付时间：合同签订后_________日内支付。7.4支付条款1.乙方应在支付款项前，向甲方提供支付凭证。2.甲方应在收到支付凭证后_________日内，向乙方提供相应的发票或收据。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按合同约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为房屋购买价格的_________%。2.甲方提供的全屋智能家居系统或精装修不符合合同约定，应负责修复或更换，并承担相应费用。8.2乙方违约1.乙方未按合同约定时间支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金为购房款总额的_________%。2.乙方擅自改变房屋结构或用途，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.违约方应按照合同约定，向守约方支付违约金。2.违约金支付方式：银行转账或现金支付。九、保密条款9.1保密内容1.双方在合同履行过程中所知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营秘密等。2.本合同的具体内容。9.2保密期限本合同约定的保密期限为合同签订之日起_________年。9.3保密履行方式1.双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。2.双方未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.政府行为：政策调整、法律法规变化等。3.社会异常事件：罢工、骚乱、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件，双方应及时通知对方。2.不可抗力事件导致合同无法履行，双方应协商解决。3.不可抗力事件持续期间，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震导致房屋损坏。2.政府行为：政府征收房屋，导致合同无法履行。3.社会异常事件：罢工导致施工进度延误。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼1.协商不成的，双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼。2.双方也可选择仲裁方式解决争议，仲裁机构为_________。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让合同权利和义务。2.经双方同意，合同可以转让。12.2不得转让的情形1.乙方不得将购房款转让给第三方。2.甲方不得将房屋及全屋智能家居系统、精装修转让给第三方。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留在合同履行过程中，对房屋及全屋智能家居系统、精装修进行必要管理和维护的权利。2.乙方保留在合同履行过程中，对房屋及全屋智能家居系统、精装修进行合理使用的权利。13.2特殊权力保留1.未经甲方书面同意，乙方不得将房屋及全屋智能家居系统、精装修用于非法用途。2.未经乙方书面同意，甲方不得将房屋及全屋智能家居系统、精装修用于其他商业用途。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式进行。2.修改和补充的书面文件，作为本合同的组成部分。14.2修改和补充效力1.修改和补充的书面文件，自双方签字（或盖章）之日起生效。2.修改和补充的书面文件，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互协助，确保合同条款的顺利履行。2.双方应就合同履行过程中出现的问题，及时沟通和解决。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面或口头方式，进行协作与配合。2.双方应保持通讯畅通，确保信息传递的及时性。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同是双方协商一致的结果，具有完整性和独立性。16.3增减条款1.本合同如有增减条款，应以书面形式进行。2.增减条款与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：（签字/盖章）_________（日期）_________乙方（买受方）：（签字/盖章）_________（日期）_________见证人：（签字/盖章）_________（日期）_________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋买卖合同2.全屋智能家居系统配置清单3.精装修清单及施工图纸4.购房款支付凭证5.不可抗力事件证明文件6.违约金支付凭证7.争议解决相关文件8.合同修改和补充协议9.协助与配合相关文件10.其他与合同履行相关的文件和资料二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a.未按合同约定时间交付房屋。b.提供的房屋及智能家居系统、精装修不符合合同约定。乙方违约：a.未按合同约定时间支付购房款。b.擅自改变房屋结构或用途。2.违约认定：违约行为发生时，由对方提供证据证明。双方协商不成，可向人民法院提起诉讼或申请仲裁。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.违约金：指合同当事人因违约行为而应向对方支付的一定金额的金钱。3.仲裁：指双方当事人通过仲裁机构解决争议的方式。4.诉讼：指当事人依法向人民法院提起诉讼，请求人民法院作出判决或裁定的法律程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋交付时，发现房屋及智能家居系统、精装修存在问题。解决办法：乙方应在验收房屋时提出，甲方应在合理期限内修复或更换。2.问题：合同履行过程中，一方违约。解决办法：守约方有权要求违约方支付违约金，并可向人民法院提起诉讼或申请仲裁。3.问题：合同履行过程中，发生不可抗力事件。解决办法：双方应及时通知对方，协商解决合同无法履行的问题。4.问题：合同履行过程中，双方对合同条款存在争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成，可向人民法院提起诉讼或申请仲裁。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体引入2.丙方的责任丙方应保证其提供的全屋智能家居系统及精装修材料符合国家相关标准，并对系统及装修质量承担连带责任。3.丙方的权利1)丙方有权要求甲方按照合同约定支付相关费用。2)丙方有权要求甲方配合完成系统安装和装修工作。4.丙方的义务1)丙方应按时交付符合合同约定的智能家居系统及精装修材料。2)丙方应按照合同约定，对系统安装和装修工作进行指导和监督。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利1)乙方有权要求甲方在合同约定的期限内交付符合约定的房屋、智能家居系统及精装修。2)乙方有权要求甲方按照合同约定，对房屋进行必要的维护和保养。3)乙方有权要求甲方在房屋交付后，对房屋及智能家居系统、精装修进行必要的检查。2.乙方的利益条款1)乙方在合同履行过程中，如因甲方原因导致房屋及智能家居系统、精装修存在质量问题，有权要求甲方承担相应的维修或更换责任。2)乙方在合同履行过程中，如因不可抗力导致合同无法履行，有权要求甲方承担相应的赔偿责任。3.甲方的违约及限制条款1)甲方如未按合同约定时间交付房屋及智能家居系统、精装修，应向乙方支付违约金。2)甲方如未按合同约定，对房屋进行必要的维护和保养，应承担相应的责任。3)甲方在合同履行过程中，如擅自改变房屋结构或用途，应承担相应的法律责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利1)甲方可要求乙方按照合同约定支付购房款。2)甲方可要求乙方配合完成房屋交付和智能家居系统、精装修工作。2.甲方的利益条款1)甲方在合同履行过程中，如因乙方原因导致房屋及智能家居系统、精装修存在质量问题，有权要求乙方承担相应的维修或更换责任。2)甲方在合同履行过程中，如因不可抗力导致合同无法履行，有权要求乙方承担相应的赔偿责任。3.乙方的违约及限制条款1)乙方如未按合同约定时间支付购房款，应向甲方支付违约金。2)乙方如未按合同约定，配合完成房屋交付和智能家居系统、精装修工作，应承担相应的责任。3)乙方在合同履行过程中，如擅自改变房屋结构或用途，应承担相应的法律责任。全文完。二零二五版购房赠送全屋智能家居系统及精装修合同3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.2买受方信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途3.赠送智能家居系统3.1智能家居系统品牌3.2智能家居系统配置3.3智能家居系统安装4.精装修内容4.1装修风格4.2装修材料4.3装修工程量5.购房价格及支付方式5.1购房总价5.2首付款金额及支付时间5.3剩余款项支付方式6.交付时间和条件6.1房屋交付时间6.2智能家居系统交付时间6.3精装修交付时间7.交付验收7.1验收标准7.2验收流程7.3验收争议处理8.保修责任8.1智能家居系统保修8.2精装修保修9.违约责任9.1出卖方违约责任9.2买受方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同生效及变更12.1合同生效条件12.2合同变更程序13.其他约定事项13.1不可抗力13.2合同附件14.合同签署日期及地点第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.1.1出卖方名称：房地产开发1.1.2出卖方地址：市区路号1.1.3出卖方法定代表人：1.1.4出卖方联系电话：138xxxx56781.2买受方信息1.2.1买受方名称：1.2.2买受方地址：市区路号1.2.3买受方身份证号码：056781.2.4买受方联系电话：139xxxx56782.房屋基本情况2.1房屋位置2.1.1房屋所在城市：市2.1.2房屋所在区域：区2.1.3房屋所在街道：街道2.1.4房屋所在小区：小区2.2房屋面积2.2.1建筑面积：100平方米2.2.2使用面积：90平方米2.3房屋结构2.3.1结构类型：框架结构2.3.2楼层：第5层2.3.3总层数：12层2.4房屋用途2.4.1房屋用途：住宅3.赠送智能家居系统3.1智能家居系统品牌3.1.1品牌名称：智能家居3.1.2品牌简介：智能家居是一家专注于智能家居产品研发、生产和销售的高新技术企业。3.2智能家居系统配置3.2.1智能灯光系统3.2.2智能安防系统3.2.3智能家居控制系统3.3智能家居系统安装3.3.1安装时间：房屋交付后30日内3.3.2安装人员：出卖方指定的专业安装团队4.精装修内容4.1装修风格4.1.1风格类型：现代简约风格4.1.2风格特点：简洁大方，注重实用性4.2装修材料4.2.1地面材料：瓷砖4.2.2墙面材料：乳胶漆4.2.3天花板材料：石膏板4.3装修工程量4.3.1水电改造工程量：100平方米4.3.2防水工程量：50平方米5.购房价格及支付方式5.1购房总价：人民币100万元整5.2首付款金额及支付时间5.2.1首付款金额：人民币30万元整5.2.2首付款支付时间：合同签订后7日内5.3剩余款项支付方式5.3.1剩余款项金额：人民币70万元整5.3.2剩余款项支付时间：房屋交付前支付完毕6.交付时间和条件6.1房屋交付时间6.1.1房屋交付时间：2025年12月31日前6.2智能家居系统交付时间6.2.1智能家居系统交付时间：房屋交付同时6.3精装修交付时间6.3.1精装修交付时间：房屋交付同时7.交付验收7.1验收标准7.1.1房屋质量应符合国家相关建筑质量标准7.1.2智能家居系统应正常运行7.1.3精装修应符合合同约定7.2验收流程7.2.1买受方在房屋交付前应向出卖方提出验收申请7.2.2出卖方应在买受方提出验收申请后7日内安排验收7.2.3验收过程中，买受方有权对房屋、智能家居系统和精装修进行查验7.3验收争议处理7.3.1如验收过程中出现争议，双方应友好协商解决7.3.2如协商不成，可向当地房地产管理部门申请调解或向人民法院提起诉讼8.保修责任8.1智能家居系统保修8.1.1保修期限：自智能家居系统交付之日起，提供两年免费保修服务8.1.2保修范围：包括但不限于设备故障、软件问题等8.1.3保修服务：由出卖方指定的维修服务网点提供8.2精装修保修8.2.1保修期限：自精装修交付之日起，提供一年免费保修服务8.2.2保修范围：包括但不限于墙面开裂、地面起砂等质量问题8.2.3保修服务：由出卖方指定的维修服务团队负责9.违约责任9.1出卖方违约责任9.1.1若出卖方未按合同约定时间交付房屋，每延迟一日，应向买受方支付相当于房屋总价1‰的违约金9.1.2若出卖方提供的智能家居系统或精装修不符合合同约定，应负责修复或更换，并承担因此产生的费用9.2买受方违约责任9.2.1若买受方未按合同约定支付款项，每延迟一日，应向出卖方支付相当于未付款项1‰的违约金9.2.2若买受方单方面解除合同，应向出卖方支付相当于已付款项10%的违约金10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应通过友好协商解决争议10.1.2.1向合同签订地的人民法院提起诉讼10.1.2.2向合同签订地的仲裁委员会申请仲裁10.2争议解决机构10.2.1若选择诉讼，争议解决机构为合同签订地的人民法院10.2.2若选择仲裁，争议解决机构为合同签订地的仲裁委员会11.合同解除11.1合同解除条件11.1.1出卖方严重违约，买受方有权解除合同11.1.2买受方严重违约，出卖方有权解除合同11.2合同解除程序11.2.1一方提出解除合同，应书面通知另一方11.2.2收到解除合同通知的一方应在7日内确认或拒绝12.合同生效及变更12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章后生效12.1.2合同签订后，买受方支付首付款12.2合同变更程序12.2.1合同任何条款的变更，均需双方书面同意12.2.2变更后的合同条款具有同等法律效力13.其他约定事项13.1不可抗力13.1.1如发生不可抗力事件，双方均有权暂停履行合同，并尽快恢复履行13.1.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等13.2合同附件13.2.1本合同附件包括：13.2.1.1房屋买卖合同13.2.1.2智能家居系统配置清单13.2.1.3精装修清单14.合同签署日期及地点14.1签署日期：二零二五年X月X日14.2签署地点：市区路号房地产开发办公室第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.1第三方介入是指在合同履行过程中，为协助合同双方完成合同目的，由合同双方共同同意引入的具有独立法律地位的第三方。1.2.1房地产中介机构1.2.2智能家居系统供应商1.2.3精装修施工方1.2.4法律顾问1.2.5争议解决机构2.第三方介入的同意与选择2.1合同双方同意，在合同履行过程中，可以引入第三方介入。2.2第三方的选择由合同双方共同决定，并应在合同中明确第三方的名称、职责和权限。3.第三方的责任与义务3.1