二手房一次性成交协议规范（2024年修订版）一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL二手房一次性成交协议规范（2024年修订版）一本合同目录一览1.协议主体与定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3房产描述1.4交易价格1.5定金与支付1.6过户与交付1.7售后服务1.8违约责任1.9争议解决1.10合同的生效、变更与解除1.11合同的终止1.12双方声明与承诺1.13附加条款1.14合同附件第一部分：合同如下：1.协议主体与定义1.1甲方（卖方）：指在本协议中出售房产的房屋所有权人，姓名/名称：____，身份证号/营业执照号：____，地址：____。1.2乙方（买方）：指在本协议中购买房产的购房人，姓名/名称：____，身份证号/营业执照号：____，地址：____。1.3房产描述：1.3.1房产位置：____市____区（县）____街道____号。1.3.2房产面积：____平方米。1.3.3房产户型：____室____厅____卫。1.3.4房产所有权性质：____。1.3.5房产建筑结构：____。1.3.6房产建成年份：____年。1.3.7房产产权期限：____年（自房产登记之日起计算）。1.4交易价格：双方约定，本房产的交易价格为人民币____元整（大写：____元整）。1.5定金与支付1.5.1乙方应在签署本协议时向甲方支付定金人民币____元整（大写：____元整）。1.5.2定金支付方式：____。1.5.3定金的作用：作为乙方履行本协议的保证，乙方支付定金后，甲方不得以任何理由拒绝履行本协议。1.5.4定金的退还：若本协议因乙方原因无法履行，甲方有权不退还定金；若本协议因甲方原因无法履行，甲方应双倍退还乙方定金。1.6过户与交付1.6.1双方应在本协议签订后____个工作日内，共同前往房产登记部门办理房产过户手续。1.6.2房产过户费用由____方承担。1.6.3过户完成后，甲方应将房产及相关钥匙、证件等交付给乙方。1.6.4交付时间：双方约定，本房产的交付时间为过户手续办理完成后____个工作日内。1.7售后服务1.7.1甲方对本房产的质量、性能、使用寿命等承担保证责任，如出现质量问题，甲方应负责修复或赔偿。1.7.2甲方应在本协议签订后____个工作日内，向乙方提供完整的房产资料。1.7.3乙方如在入住后发现隐蔽工程问题，应在____个工作日内通知甲方，甲方应在____个工作日内解决。1.8违约责任1.8.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本协议交易价格的____%。1.8.2违约方应承担因违约所导致的一切损失及费用，包括但不限于律师费、诉讼费、鉴定费等。1.9争议解决1.9.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。1.10合同的生效、变更与解除1.10.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。1.10.2本协议的变更、解除必须经双方协商一致，并以书面形式进行。1.11合同的终止1.11.1在下列情况下，本协议终止：（1）双方履行完毕本协议约定的义务；（2）双方协商一致解除本协议；（3）法律规定或双方约定的其他终止条件成立。1.12双方声明与承诺1.12.1甲方声明：（1）甲方为本房产的合法所有权人，对本房产享有完全的处置权；（2）甲方提供的房产信息真实、准确、完整；（3）甲方在本协议签订后，不得以任何理由拒绝履行本协议。1.12.2乙方声明：（1）乙方为本房产的合法购买人，具备购买本房产的完全民事行为能力；（2）乙方支付定金后，如非因乙方原因导致本协议无法履行，乙方有权要求甲方退还定金；（3）乙方在本协议签订后，不得以任何理由拒绝履行本协议。1.13附加条款1.13.1双方同意，本协议未尽事宜，可另行协商补充。1.13.2双方同意，本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有8.双方应遵守的法律法规8.1双方在签订和履行本协议过程中，应遵守中华人民共和国相关法律法规，包括但不限于《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《房屋买卖合同》等。8.2如本协议的任何内容与法律法规相抵触，该内容将被视为无效，但不影响本协议其他条款的效力。9.信息保护9.1双方在签订和履行本协议过程中所获悉的对方的商业秘密、个人隐私等信息，应予以严格保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。9.2双方承诺，在合同签订后，不得以任何形式泄露对方的个人信息和交易信息，否则应承担相应的法律责任。10.不可抗力10.1因不可抗力导致任何一方无法履行或部分履行本协议，该方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。10.2遭受不可抗力影响的一方应尽力克服不可抗力，减少损失，并在不可抗力结束后继续履行本协议。11.通知11.1双方应以书面形式发送通知，通知应采用双方约定的联系方式。11.2任何通知应在发送之日起____小时内有效。12.完整协议12.1本协议是双方就本房产交易达成的完整协议，取代了所有以前的口头或书面协议和谈判。12.2本协议的修改和补充必须以书面形式进行，并由双方签字或盖章生效。13.适用法律13.1本协议的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。14.争议解决14.1双方在履行本协议过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。14.合同附件14.1本协议附件包括：（1）房产证复印件；（2）双方身份证明复印件；（3）其他双方认为需要附加的资料。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件：附件要求：清晰、完整，不得有涂改、破损等痕迹。附件说明：作为房产权属证明，房产证复印件应真实反映房产所有权人的信息及房产的具体情况。2.双方身份证明复印件：附件要求：有效期内，清晰，包含身份证号码、照片等个人信息。附件说明：身份证明复印件用于验证甲乙双方的身份信息，确保交易双方具有完全民事行为能力。3.房产评估报告：附件要求：由具有资质的房产评估机构出具，数据准确，结论明确。4.房产交易税费清单：附件要求：详细列出交易过程中应缴纳的各项税费及金额。附件说明：房产交易税费清单用于明确交易双方应承担的税费责任，避免因税费问题产生争议。5.购房合同模板：附件要求：标准格式，包含房产交易过程中的各项条款。6.补充协议：附件要求：双方就协议内容进行修改、补充的书面文件。附件说明：补充协议用于解决本协议未尽事宜，或对协议内容进行调整。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为：未按约定时间办理过户手续；提供虚假房产信息；拒绝履行合同义务。违约责任认定：甲方应承担违约金，违约金为本协议交易价格的5%。同时，甲方应承担因违约导致的损失及费用。示例说明：若甲方未能在约定时间内办理过户手续，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因逾期过户导致的损失。2.乙方违约行为：未按约定时间支付购房款；提供虚假身份信息；拒绝履行合同义务。违约责任认定：乙方应承担违约金，违约金为本协议交易价格的5%。同时，乙方应承担因违约导致的损失及费用。示例说明：若乙方未能在约定时间内支付购房款，甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿因逾期付款导致的损失。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于中华人民共和国境内的建筑物及其附属设施。2.二手房：指已经发生过一次或多次产权转移的房产。3.过户：指将房产所有权、使用权等权利从一方转移至另一方的行为。4.定金：指买卖双方为履行购房合同而支付的一定数额的钱款。5.违约金：指一方违约时应支付给对方的一定数额的钱款，作为违约行为的经济补偿。6.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。房产：指本合同中交易的房产，具体位置、面积、户型等详见房产描述。二手房：本合同所涉及的房产为二手房，即曾经发生过一次或多次产权转移的房产。过户：甲乙