二手房买卖合同（2024年版）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL二手房买卖合同（2024年版）本合同目录一览1.买卖双方的基本信息1.1卖方基本信息1.2买方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋所有权证号3.房屋交易价格及支付方式3.1房屋交易价格3.2支付方式3.3支付时间4.房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户时间5.房屋质量及保修5.1房屋质量保证5.2保修期限5.3保修范围6.税费承担6.1交易税费6.2过户税费6.3其他税费7.违约责任7.1卖方违约责任7.2买方违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点8.3诉讼时效9.合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更条件9.3合同解除条件10.附加条款10.1房屋装修情况10.2家具家电清单10.3物业费用结算11.双方声明及承诺11.1卖方声明及承诺11.2买方声明及承诺12.合同的签署日期及地点12.1签署日期12.2签署地点13.附件13.1房屋所有权证复印件13.2买卖双方身份证复印件13.3其他相关文件14.合同的副本14.1卖方副本14.2买方副本14.3见证人副本第一部分：合同如下：第一条买卖双方的基本信息1.1卖方基本信息姓名：X性别：X身份证号：X联系电话：X地址：X1.2买方基本信息姓名：X性别：X身份证号：X联系电话：X地址：X第二条房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于X市X区X街道X号，具体位置见附件一。2.2房屋面积房屋建筑面积为X平方米，其中套内面积为X平方米，共有面积为X平方米。2.3房屋结构房屋结构为X，具体描述见附件一。2.4房屋所有权证号房屋所有权证号为X，详见附件一。第三条房屋交易价格及支付方式3.1房屋交易价格房屋交易总价为人民币X元整（大写：X元整），其中包括房屋价款、装修费用、家具家电等。3.2支付方式（一）银行转账；（二）现金支付；（三）其他方式。3.3支付时间乙方应在本合同签订之日起X日内，将房价支付给甲方。具体支付时间及方式由双方另行协商确定。第四条房屋交付及过户4.1交付时间甲方应在本合同签订之日起X日内，将房屋交付给乙方。具体交付时间由双方另行协商确定。4.2交付条件（一）房屋及配套设施设备齐全、功能正常；（二）房屋内无遗留物品；（三）房屋已清偿所有物业费用；（四）房屋已办理完毕过户手续。4.3过户手续甲乙双方应在本合同签订之日起X日内，共同办理房屋过户手续。具体过户手续及时间由双方另行协商确定。4.4过户时间甲乙双方应在本合同签订之日起X日内完成房屋过户手续。第五条房屋质量及保修5.1房屋质量保证甲方保证房屋质量符合国家相关法律法规及标准，无重大质量问题。5.2保修期限房屋保修期限为自交付之日起X年。5.3保修范围保修范围包括房屋主体结构、设备设施、公共部位等。具体保修范围由双方另行协商确定。第六条税费承担6.1交易税费房屋交易过程中产生的税费由乙方承担。具体税费及承担比例由双方另行协商确定。6.2过户税费房屋过户过程中产生的税费由乙方承担。具体税费及承担比例由双方另行协商确定。6.3其他税费房屋交易及过户过程中产生的其他税费由乙方承担。具体税费及承担比例由双方另行协商确定。第七条违约责任7.1卖方违约责任甲方违反本合同的约定，导致乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同房价的%。7.2买方违约责任乙方违反本合同的约定，导致甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同房价的%。本合同违约金不足以弥补损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。第八条争议解决8.1争议解决方式甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点本合同争议解决的地点为合同签订地。8.3诉讼时效甲乙双方在本合同项下的任何权利主张，应在知道或应当知道权利被侵害之日起X年内向人民法院提起诉讼，否则将丧失该权利。第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更条件甲乙双方同意，本合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式作出。9.3合同解除条件（一）双方协商一致；（二）合同解除符合相关法律法规的规定；（三）合同解除后，双方均无责任。第十条附加条款10.1房屋装修情况房屋内的装修情况详见附件二。10.2家具家电清单家具家电清单详见附件三。10.3物业费用结算物业费用结算方式及标准详见附件四。第十一条双方声明及承诺11.1甲方声明及承诺甲方声明及承诺详见附件五。11.2乙方声明及承诺乙方声明及承诺详见附件六。第十二条合同的签署日期及地点12.1签署日期本合同于X年月日签署。12.2签署地点本合同于X市X区X街道X号签署。第十三条附件13.1房屋所有权证复印件13.2买卖双方身份证复印件13.3其他相关文件第十四条合同的副本14.1甲方副本14.2乙方副本14.3见证人副本第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入说明15.1第三方定义本合同中所称的“第三方”是指除甲乙双方以外，参与本合同履行过程的其他各方，包括但不限于中介方、评估方、过户机构、贷款机构等。15.2第三方责任第三方应按照法律法规及行业规范的要求，履行其在合同中的职责，确保合同的顺利进行。15.3第三方权益第三方在本合同中的权益，包括但不限于报酬、保密、责任限制等，由甲乙双方协商确定。第十六条第三方介入的额外条款及说明16.1中介方介入中介方作为第三方，负责协助甲乙双方完成房屋买卖交易。中介方的职责包括但不限于提供房源信息、协调双方沟通、协助办理过户手续等。中介方的报酬由甲乙双方协商确定。16.2评估方介入16.3过户机构介入过户机构作为第三方，负责协助甲乙双方完成房屋过户手续。过户机构的职责包括但不限于提供过户咨询、协助准备过户材料、办理过户手续等。过户机构的报酬由甲乙双方协商确定。16.4贷款机构介入贷款机构作为第三方，负责为乙方提供贷款服务。贷款机构的职责包括但不限于提供贷款咨询、审批贷款、发放贷款等。贷款机构的报酬由甲乙双方协商确定。第十七条第三方责任限额17.1第三方责任限额定义本合同所称的“第三方责任限额”是指第三方在履行合同过程中，因其过错导致甲乙双方损失的赔偿限额。17.2第三方责任限额确定第三方责任限额由甲乙双方协商确定，并在合同中予以明确。17.3第三方责任限额适用第三方在履行合同过程中，如发生过错导致甲乙双方损失，第三方应按照合同约定的责任限额进行赔偿。第十八条第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲乙双方的关系第三方在履行合同过程中，应保持独立地位，不代表甲乙双方任何一方。18.2第三方相互之间的关系如第三方之间有合作关系，应明确各自的权利义务，并承担相应的责任。18.3第三方与见证人的关系见证人作为第三方，负责见证合同的签署过程。见证人应保持中立，不代表甲乙双方及其他第三方的利益。第十九条第三方违约责任19.1第三方违约第三方违反本合同的约定，导致甲乙双方损失的，第三方应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金，违约金的具体数额由甲乙双方协商确定。19.2第三方违约金支付第三方应在本合同约定的违约金支付时间内，将违约金支付给甲乙双方。第二十十条争议解决20.1第三方争议解决第三方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。20.2第三方争议解决地点本合同争议解决的地点为合同签订地。20.3第三方诉讼时效甲乙双方在本合同项下的任何权利主张，应在知道或应当知道权利被侵害之日起X年内向人民法院提起诉讼，否则将丧失该权利。第二十一条合同的生效、变更和解除21.1合同生效条件本合同自甲乙双方及第三方签字（或盖章）之日起生效。21.2合同变更条件甲乙双方及第三方同意，本合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式作出。21.3合同解除条件（一）双方协商一致；（二）合同解除符合相关法律法规的规定；（三）合同解除后，双方均无责任。第二十二条附件22.1第三方资质证明复印件22.2其他相关文件第二十三条合同的副本23.1甲方副本23.2乙方副本23.3第三方副本23.4见证人副本第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋内部装修情况详细清单附件三：家具家电清单附件四：物业费用结算明细附件五：甲方声明及承诺附件六：乙方声明及承诺附件七：第三方资质证明复印件附件一的要求：提供房屋所有权证的复印件，以证明甲方对房屋拥有所有权。附件二的要求：详细列出房屋内部的装修情况，包括装修材料、装修风格、装修面积等信息。附件三的要求：列出家具家电的名称、型号、数量等详细信息。附件四的要求：详细说明物业费用的结算方式、结算周期、费率等信息。附件五的要求：甲方对房屋交易过程中所做出的声明和承诺，包括但不限于房屋的真实性、合法性等。附件六的要求：乙方对房屋交易过程中所做出的声明和承诺，包括但不限于购买房屋的真实意愿、支付能力等。附件七的要求：提供第三方的资质证明复印件，以证明第三方具有履行合同的能力。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定时间交付房屋；2.甲方未按照约定提供房屋所有权证；3.乙方未按照约定时间支付房价；4.乙方未按照约定完成贷款手续；5.第三方未按照约定时间完成评估、过户等服务。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约金，违约金的具体数额由甲乙双方协商确定；2.违约方应承担因违约导致的直接经济损失；3.违约方应承担因违约导致的间接经济损失；4.违约方应承担因违约导致的甲乙双方的时间成本等。示例说明：若甲方未按照约定时间交付房屋，甲方应承担违约金1000元，并承担由此导致的乙方租房等间接经济损失2000元。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权证：指由房产管理部门颁发的，证明房屋所有权归属的法律文件。2.过户：指将