二零二四年度学校学生公寓管理与服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度学校学生公寓管理与服务合同本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方名称1.2合同签订日期1.3合同生效日期1.4合同终止日期2.学生公寓管理与服务内容2.1宿舍设施管理2.1.1宿舍维修保养2.1.2宿舍安全检查2.1.3宿舍卫生管理2.2学生住宿管理2.2.1住宿资格审核2.2.2住宿分配2.2.3住宿变更2.2.4住宿退宿3.服务标准与质量3.1服务标准3.1.1宿舍设施标准3.1.2服务人员标准3.1.3服务流程标准3.2质量控制3.2.1服务质量监控3.2.2用户满意度调查3.2.3质量问题处理4.收费标准与方式4.1收费项目4.1.1住宿费4.1.2水电费4.1.3网络费4.1.4其他费用4.2收费标准4.2.1住宿费标准4.2.2水电费标准4.2.3网络费标准4.2.4其他费用标准4.3收费方式4.3.1预收费用4.3.2一次性缴纳4.3.3分期缴纳5.住宿协议5.1住宿协议内容5.1.1住宿条件5.1.2住宿期限5.1.3住宿费用5.1.4住宿责任5.2住宿协议签订5.2.1协议签订时间5.2.2协议签订地点5.2.3协议签订双方6.退宿与违约责任6.1退宿规定6.1.1退宿条件6.1.2退宿手续6.1.3退宿费用6.2违约责任6.2.1违约情形6.2.2违约责任6.2.3违约处理7.学生权益保障7.1学生权益内容7.1.1住宿权益7.1.2安全权益7.1.3服务权益7.2权益保障措施7.2.1申诉渠道7.2.2争议解决7.2.3法律途径8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1内部协商8.1.2仲裁8.1.3诉讼8.2争议解决期限8.2.1内部协商期限8.2.2仲裁期限8.2.3诉讼期限9.合同变更与解除9.1合同变更9.1.1变更情形9.1.2变更程序9.1.3变更生效9.2合同解除9.2.1解除情形9.2.2解除程序9.2.3解除生效10.合同终止10.1终止情形10.1.1合同到期10.1.2合同解除10.1.3合同终止10.2终止程序10.2.1终止通知10.2.2终止手续10.2.3终止生效11.违约责任11.1违约情形11.1.1违约行为11.1.2违约后果11.2违约责任承担11.2.1违约责任认定11.2.2违约责任承担方式11.2.3违约责任追究12.合同附件12.1附件一：住宿协议12.2附件二：服务标准与质量12.3附件三：收费标准与方式12.4附件四：学生权益保障12.5附件五：争议解决12.6附件六：合同变更与解除12.7附件七：合同终止13.合同份数与保管13.1合同份数13.2合同保管13.2.1双方各执一份13.2.2保管责任14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方名称甲方：学校乙方：物业管理公司1.2合同签订日期：2024年1月1日1.3合同生效日期：2024年2月1日1.4合同终止日期：2024年12月31日2.学生公寓管理与服务内容2.1宿舍设施管理2.1.1宿舍维修保养甲方负责宿舍设施的日常维修保养，乙方负责宿舍设施的定期检查和维护。2.1.2宿舍安全检查甲方定期组织安全检查，确保宿舍设施安全无隐患，乙方配合检查并提供必要的技术支持。2.1.3宿舍卫生管理甲方负责宿舍卫生的日常管理，确保宿舍环境整洁，乙方提供清洁服务。2.2学生住宿管理2.2.1住宿资格审核甲方负责审核学生的住宿资格，乙方根据甲方提供的学生名单进行住宿分配。2.2.2住宿分配乙方根据甲方提供的宿舍情况，合理分配学生住宿，确保宿舍分配公平、合理。2.2.3住宿变更学生因特殊原因需要变更住宿，需向甲方提出申请，甲方审核通过后，乙方协助办理变更手续。2.2.4住宿退宿学生因故退宿，需提前向甲方提出申请，甲方审核通过后，乙方协助办理退宿手续。3.服务标准与质量3.1服务标准3.1.1宿舍设施标准宿舍设施应符合国家相关标准，确保学生住宿舒适、安全。3.1.2服务人员标准3.1.3服务流程标准服务流程应规范、高效，确保学生需求得到及时满足。3.2质量控制3.2.1服务质量监控甲方定期对乙方服务质量进行监控，确保服务质量达到合同要求。3.2.2用户满意度调查甲方定期组织用户满意度调查，了解学生对服务的评价，乙方根据调查结果改进服务。3.2.3质量问题处理乙方应及时处理质量问题，确保问题得到有效解决。4.收费标准与方式4.1收费项目4.1.1住宿费4.1.2水电费4.1.3网络费4.1.4其他费用4.2收费标准4.2.1住宿费标准根据宿舍类型和设施，制定相应的住宿费标准。4.2.2水电费标准按照国家规定的水电收费标准执行。4.2.3网络费标准根据网络服务内容，制定相应的网络费标准。4.2.4其他费用标准其他费用按实际发生情况收取。4.3收费方式4.3.1预收费用甲方在合同生效前，预收乙方一定期限的服务费用。4.3.2一次性缴纳乙方可在合同生效后，一次性缴纳全年服务费用。4.3.3分期缴纳乙方可选择分期缴纳服务费用，具体缴纳时间由双方协商确定。5.住宿协议5.1住宿协议内容5.1.1住宿条件明确宿舍的设施、环境、安全等条件。5.1.2住宿期限规定学生的住宿期限，包括入住时间和退宿时间。5.1.3住宿费用明确住宿费用的计算方式和支付时间。5.1.4住宿责任规定学生和乙方的住宿责任，包括维护宿舍设施、遵守宿舍管理规定等。5.2住宿协议签订5.2.1协议签订时间住宿协议在学生入住时签订。5.2.2协议签订地点住宿协议在甲方指定的地点签订。5.2.3协议签订双方住宿协议由甲方代表和乙方代表共同签订。6.退宿与违约责任6.1退宿规定6.1.1退宿条件学生因特殊原因需退宿，需满足甲方规定的退宿条件。6.1.2退宿手续学生退宿需提前向甲方提出申请，经甲方审核通过后，乙方协助办理退宿手续。6.1.3退宿费用退宿学生需支付相应的退宿费用，具体费用由双方协商确定。6.2违约责任6.2.1违约情形学生和乙方在履行合同过程中，如出现违约行为，应承担违约责任。6.2.2违约责任承担方式违约责任承担方式包括赔偿损失、支付违约金等。6.2.3违约处理违约处理由甲方负责，乙方应积极配合处理违约事宜。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1内部协商双方在发生争议时，应通过内部协商解决，协商期限不超过30日。8.1.2仲裁如内部协商无法解决争议，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向双方认可的仲裁机构申请仲裁。8.1.3诉讼双方应尊重法院的判决或仲裁机构的仲裁裁决，并自觉履行裁决结果。8.2争议解决期限8.2.1内部协商期限内部协商期限自争议发生之日起计算。8.2.2仲裁期限仲裁期限自仲裁机构受理仲裁申请之日起计算。8.2.3诉讼期限诉讼期限自提起诉讼之日起计算。9.合同变更与解除9.1合同变更9.1.1变更情形在合同履行过程中，如因不可抗力或其他正当理由，双方可协商变更合同内容。9.1.2变更程序变更合同内容需经双方书面同意，并签订变更协议。9.1.3变更生效变更协议自双方签字盖章之日起生效。9.2合同解除9.2.1解除情形在合同履行过程中，如一方严重违约，另一方有权解除合同。9.2.2解除程序解除合同需书面通知对方，并说明解除理由。9.2.3解除生效解除合同自书面通知送达对方之日起生效。10.合同终止10.1终止情形10.1.1合同到期合同期满，如双方无续签意向，合同自然终止。10.1.2合同解除如一方违约，另一方有权解除合同。10.1.3合同终止因不可抗力等原因导致合同无法履行，合同终止。10.2终止程序10.2.1终止通知终止合同需书面通知对方，并说明终止原因。10.2.2终止手续终止合同需办理相关手续，包括设施移交、费用结算等。10.2.3终止生效终止合同自书面通知送达对方之日起生效。11.违约责任11.1违约情形11.1.1违约行为包括但不限于未按时提供服务、服务质量不符合标准、未按时缴纳费用等。11.1.2违约后果违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。11.2违约责任承担方式11.2.1违约责任认定由甲方或仲裁机构根据实际情况进行认定。11.2.2违约责任承担方式包括但不限于赔偿损失、支付违约金、解除合同等。11.2.3违约责任追究违约责任追究由甲方或仲裁机构负责，乙方应积极配合。12.合同附件12.1附件一：住宿协议12.2附件二：服务标准与质量12.3附件三：收费标准与方式12.4附件四：学生权益保障12.5附件五：争议解决12.6附件六：合同变更与解除12.7附件七：合同终止13.合同份数与保管13.1合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份。13.2合同保管甲乙双方应妥善保管合同，确保合同安全。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2本合同自双方签字盖章之日起生效。14.3本合同一式两份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲方和乙方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、顾问、监理、审计等。15.2第三方介入情形15.2.1中介方介入当甲方或乙方需要引入第三方提供专业服务或协助时，中介方将作为第三方介入。15.2.2顾问介入在合同履行过程中，如需专业意见或建议，甲方或乙方可引入顾问作为第三方介入。15.2.3监理介入为确保合同执行的质量和进度，甲方或乙方可引入监理机构作为第三方介入。15.2.4审计介入在合同履行结束后，为验证合同执行情况，甲方或乙方可引入审计机构作为第三方介入。15.3第三方责任15.3.1责任限额第三方在介入本合同过程中，其责任限额由甲方和乙方在合同中明确约定，并在第三方介入协议中予以确认。15.3.2责任承担第三方应按照合同约定或第三方介入协议的约定履行职责。第三方在履行职责过程中，如因自身原因造成甲方或乙方的损失，应承担相应的赔偿责任。第三方在履行职责过程中，如因不可抗力等原因导致损失，可根据不可抗力条款免除或减轻责任。15.4第三方介入协议15.4.1协议内容第三方介入的目的和范围。第三方介入的职责和权限。第三方介入的时间安排。第三方介入的费用和支付方式。第三方介入的责任限额和承担方式。第三方介入的保密条款。第三方介入的争议解决方式。15.4.2协议签订第三方介入协议应由甲方、乙方和第三方共同签订，并经各方代表签字盖章。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1职责划分甲方、乙方和第三方在合同履行过程中的职责应明确划分，避免职责交叉或遗漏。15.5.2权利划分甲方、乙方和第三方在合同履行过程中的权利应明确划分，确保各方权益得到保障。15.5.3责任划分甲方、乙方和第三方在合同履行过程中的责任应明确划分，确保各方责任清晰。16.第三方介入时的额外条款16.1甲方额外条款甲方应确保第三方介入的合法性和合规性。甲方应向第三方提供必要的资料和信息。甲方应监督第三方的工作，确保其履行合同义务。16.2乙方额外条款乙方应配合第三方的工作，提供必要的协助。乙方应监督第三方的工作，确保其履行合同义务。乙方应向第三方支付约定的费用。16.3第三方额外条款第三方应按照合同约定或第三方介入协议的约定履行职责。第三方应保护甲方和乙方的商业秘密。第三方应遵守国家法律法规和行业规范。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：住宿协议详细要求：明确学生的住宿条件、期限、费用、责任等。说明：住宿协议是学生与学校或物业管理公司之间签订的详细住宿规定，包括住宿环境、设施、费用、退宿规定等。2.附件二：服务标准与质量详细要求：列出具体的服务标准、质量监控措施、用户满意度调查方法等。说明：服务标准与质量附件用于规范服务提供者的服务质量，确保服务达到合同约定的标准。3.附件三：收费标准与方式详细要求：详细列出各项费用的收费标准、支付方式、结算周期等。说明：收费标准与方式附件用于明确费用的计算方法和支付流程，确保双方对费用有清晰的了解。4.附件四：学生权益保障详细要求：列出学生权益的内容、保障措施、申诉渠道等。说明：学生权益保障附件用于保障学生的合法权益，包括住宿、安全、服务等方面的权益。5.附件五：争议解决详细要求：列出争议解决的方式、程序、期限等。说明：争议解决附件用于明确双方在发生争议时的解决途径和流程，确保争议能够得到及时、公正的解决。6.附件六：合同变更与解除详细要求：列出合同变更和解除的条件、程序、通知方式等。说明：合同变更与解除附件用于规范合同变更和解除的行为，确保双方在变更或解除合同时遵循相应的程序。7.附件七：合同终止详细要求：列出合同终止的情形、程序、手续等。说明：合同终止附件用于明确合同终止的条件和程序，确保合同终止的合法性和有效性。8.附件八：第三方介入协议详细要求：详细列出第三方介入的目的、职责、权限、费用、责任等。说明：第三方介入协议附件用于规范第三方介入的行为，确保第三方在合同履行中的角色和责任。9.附件九：违约责任认定标准详细要求：列出各种违约行为的认定标准、责任承担方式等。说明：违约责任认定标准附件用于明确违约行为的认定和责任承担，确保违约行为的处理公正、合理。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时提供服务或未达到服务标准。未按时缴纳费用或费用计算错误。未经许可擅自变更合同内容。未经许可擅自解除合同。违反保密协议，泄露商业秘密。未能履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准：违约行为的严重程度。违约行为对合同履行的影响。违约行为的可预见性和可避免性。违约行为的持续时间。3.违约责任示例说明：若乙方未按时提供维修服务，导致宿舍设施损坏，甲方有权要求乙方承担维修费用，并支付违约金。若甲方未按时缴纳住宿费，乙方有权暂停提供住宿服务，并要求甲方支付滞纳金。若第三方泄露甲方商业秘密，甲方有权要求第三方承担赔偿责任，并追究其法律责任。全文完。二零二四年度学校学生公寓管理与服务合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1学校基本信息1.2学生基本信息1.3房产管理公司基本信息2.合同标的及范围2.1学生公寓基本情况2.2管理与服务内容2.3合同期限3.管理与服务标准3.1宿舍设施标准3.2环境卫生标准3.3安全保障标准3.4服务质量标准4.房费及费用支付4.1房费标准4.2费用支付方式4.3逾期支付处理4.4退费规定5.学生权益保障5.1学生住宿权益5.2学生投诉处理5.3学生退宿手续5.4学生赔偿责任6.房产管理公司责任6.1设施维修责任6.2安全管理责任6.3服务质量保证6.4信息公开责任7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同生效与解除9.1合同生效条件9.2合同解除条件9.3合同解除程序10.合同变更与终止10.1合同变更条件10.2合同终止条件10.3合同终止程序11.合同附件11.1合同附件一：学生公寓设施清单11.2合同附件二：费用明细表11.3合同附件三：其他相关文件12.合同解除后的处理12.1解除合同后的退费12.2解除合同后的赔偿12.3解除合同后的其他事宜13.合同的签署与生效13.1合同签署13.2合同生效13.3合同备案14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1学校基本信息1.1.1学校名称：大学1.1.2学校地址：省市区路号1.1.3学校联系人：1.1.4联系电话：138xxxx56781.2学生基本信息1.2.1学生姓名：1.2.2学生学号：202400011.2.3学生班级：级班1.2.4学生联系方式：138xxxx56791.3房产管理公司基本信息1.3.1公司名称：房产管理公司1.3.2公司地址：省市区路号1.3.3联系人：1.3.4联系电话：139xxxx87652.合同标的及范围2.1学生公寓基本情况2.1.1宿舍楼地址：大学学生公寓楼2.1.2宿舍楼栋号：1栋2.1.3宿舍房间号：101室2.1.4宿舍面积：20平方米2.2管理与服务内容2.2.1提供住宿床位2.2.2维护宿舍设施2.2.3清洁卫生服务2.2.4安全保障服务2.2.5日常服务咨询2.3合同期限2.3.1合同起始日期：2024年9月1日2.3.2合同终止日期：2025年8月31日3.管理与服务标准3.1宿舍设施标准3.1.1床位：符合国家规定的学生宿舍标准床位3.1.2电器：配备空调、风扇、书桌、衣柜等基本生活设施3.1.3水电：24小时供应，符合国家标准3.2环境卫生标准3.2.1宿舍内保持整洁，定期进行清洁消毒3.2.2宿舍楼公共区域保持干净，无杂物堆放3.3安全保障标准3.3.124小时安保巡逻，确保宿舍楼安全3.3.2配备消防设施，定期检查消防器材3.4服务质量标准3.4.1提供及时、高效的服务3.4.2对学生提出的问题及时处理和反馈3.4.3定期对宿舍进行巡查，确保设施完好4.房费及费用支付4.1房费标准4.1.1宿舍租金：每月元4.1.2水电费：按实际使用量计费4.2费用支付方式4.2.1学生每月缴纳宿舍租金及水电费4.2.2费用缴纳时间：每月1日至5日4.3逾期支付处理4.3.1逾期未缴纳费用，每日加收滞纳金元4.3.2连续两次逾期未缴纳，有权解除合同4.4退费规定4.4.1学生因故退宿，根据实际居住天数退还部分租金4.4.2退费手续办理时间为退宿后5个工作日内5.学生权益保障5.1学生住宿权益5.1.1学生有权选择合适的宿舍5.1.2学生有权要求改善宿舍条件5.2学生投诉处理5.2.1学生对宿舍管理与服务有异议，可向房产管理公司投诉5.2.2房产管理公司应在接到投诉后3个工作日内给予答复5.3学生退宿手续5.3.1学生因故退宿，需提前一个月向房产管理公司提出书面申请5.3.2房产管理公司在收到申请后5个工作日内给予答复5.4学生赔偿责任5.4.1学生在使用宿舍期间造成设施损坏，需承担赔偿责任6.房产管理公司责任6.1设施维修责任6.1.1房产管理公司负责宿舍设施的维修和保养6.1.2维修时间：24小时内6.2安全管理责任6.2.1房产管理公司负责宿舍楼的安全管理6.2.2定期进行安全检查，确保宿舍楼安全6.3服务质量保证6.3.1房产管理公司确保提供优质的服务6.3.2对服务质量不满意的学生，有权要求改进6.4信息公开责任6.4.1房产管理公司定期向学生公布宿舍管理与服务信息6.4.2学生有权查询相关信息公开8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决争议8.1.2如协商不成，可提交学校相关部门调解8.1.3调解不成，任何一方均有权向人民法院提起诉讼8.2争议解决机构8.2.1学校设立的宿舍管理办公室8.2.2当地人民法院8.3争议解决程序8.3.1双方应在争议发生后30日内提出书面争议解决申请8.3.2学校宿舍管理办公室应在接到申请后15个工作日内进行调解8.3.3如调解不成，双方应按照法定程序向人民法院提起诉讼9.合同生效与解除9.1合同生效条件9.1.1双方签署合同9.1.2学校审批通过9.1.3房产管理公司出具入住通知书9.2合同解除条件9.2.1学生因故退宿9.2.2房产管理公司严重违反合同约定9.2.3因不可抗力导致合同无法履行9.3合同解除程序9.3.1学生提出退宿申请9.3.2房产管理公司审核并同意退宿9.3.3双方签署合同解除协议10.合同变更与终止10.1合同变更条件10.1.1双方协商一致10.1.2学校审批同意10.2合同终止条件10.2.1合同期限届满10.2.2双方协商一致解除合同10.2.3合同因法定事由解除10.3合同终止程序10.3.1双方签署合同终止协议10.3.2房产管理公司退还剩余租金10.3.3学生办理退宿手续11.合同附件11.1合同附件一：学生公寓设施清单11.1.1床位数量及规格11.1.2电器清单11.1.3水电设施清单11.2合同附件二：费用明细表11.2.1宿舍租金标准11.2.2水电费用标准11.3合同附件三：其他相关文件11.3.1学校宿舍管理规定11.3.2房产管理公司服务承诺书12.合同解除后的处理12.1解除合同后的退费12.1.1学生退宿后，根据实际居住天数退还部分租金12.1.2退还租金时间为退宿后5个工作日内12.2解除合同后的赔偿12.2.1学生违反合同约定，需承担相应的赔偿责任12.2.2房产管理公司违反合同约定，需承担相应的赔偿责任12.3解除合同后的其他事宜12.3.1学生需将宿舍设施完好无损地交还12.3.2双方签署合同解除后的其他事宜协议13.合同的签署与生效13.1合同签署13.1.1双方代表签署合同13.1.2学校代表签署合同13.2合同生效13.2.1学校审批通过后合同生效13.2.2房产管理公司出具入住通知书后合同生效13.3合同备案13.3.1合同签署后10个工作日内向学校相关部门备案14.其他约定事项14.1本合同一式两份，双方各执一份14.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充14.3本合同自双方签署之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与范围1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同邀请或指定的，提供专业服务、咨询、监督或执行特定任务的独立第三方机构或个人。1.1.1提供专业的管理咨询服务；1.1.2负责项目的监督与验收；1.1.3提供技术支持与维护；1.1.4负责合同的执行与协调；1.1.5解决合同履行中的争议。2.第三方的责任与权利2.1第三方的责任：2.1.1第三方应按照合同约定，履行其职责，确保合同的有效执行。2.1.2第三方在履行职责过程中，因自身原因造成合同履行受阻或损失的，应承担相应的责任。2.1.3第三方应遵守国家法律法规和合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。2.2第三方的权利：2.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息，以便其履行职责。2.2.2第三方有权根据合同约定，对甲乙双方的行为进行监督和评估。2.2.3第三方有权在合同履行过程中，提出合理化建议或调整方案。3.第三方的责任限额3.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。3.2第三方的责任限额应包括：3.2.1第三方因自身原因造成的直接经济损失；3.2.2第三方因违反合同约定造成的间接经济损失；3.2.3第三方因过失导致的合同履行受阻或损失。4.第三方介入协议4.1.1第三方的名称、地址、联系人及联系方式；4.1.2第三方的职责和权限；4.1.3第三方的责任限额；4.1.4第三方的报酬及支付方式；4.1.5第三方介入的时间、期限；4.1.6第三方介入的终止条件；4.1.7第三方介入的保密条款。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分：5.1.1第三方在履行职责过程中，应接受甲方的监督和管理。5.1.2第三方应向甲方提供工作进展报告，并及时反馈问题。5.1.3第三方在履行职责过程中，如需调整合同内容，应事先征得甲方的同意。5.2第三方与乙方的划分：5.2.1第三方在履行职责过程中，应向乙方提供必要的协助和配合。5.2.2第三方应向乙方反馈甲方的需求和期望，确保合同目标的实现。5.2.3第三方在履行职责过程中，如需调整合同内容，应事先征得乙方的同意。5.3第三方与学校或其他相关部门的划分：5.3.1第三方在履行职责过程中，应遵守学校或其他相关部门的规定和制度。5.3.2第三方应向学校或其他相关部门提供工作进展报告，并及时反馈问题。5.3.3第三方在履行职责过程中，如需与学校或其他相关部门沟通协调，应事先征得其同意。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.合同附件一：学生公寓设施清单1.1详细要求和说明：列出宿舍楼内所有设施的具体名称、规格、数量及使用状况。包含床、衣柜、书桌、椅子、空调、风扇、照明设施等。列出所有设施的维护保养记录。2.合同附件二：费用明细表2.1详细要求和说明：列出宿舍租金、水电费、物业管理费等各项费用的具体金额。包含费用计算方式、缴纳时间及缴费方式。列出各项费用的调整依据和条件。3.合同附件三：其他相关文件3.1详细要求和说明：包含学校宿舍管理规定、房产管理公司服务承诺书等。其他相关文件应与合同内容相关，并经甲乙双方确认。4.合同附件四：第三方介入协议4.1详细要求和说明：包含第三方的名称、职责、权限、责任限额、报酬等。第三方介入协议应经甲乙双方及第三方共同签署。5.合同附件五：争议解决记录5.1详细要求和说明：记录双方在合同履行过程中产生的争议、协商过程及解决方案。争议解决记录应包括争议内容、解决时间、处理结果等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方的违约行为：1.1.1未按时缴纳宿舍租金或其他费用。1.1.2故意损坏宿舍设施。1.1.3未按照合同约定提供宿舍管理服务。1.2乙方的违约行为：1.2.1未按时提供宿舍管理服务或服务质量不符合标准。1.2.2故意隐瞒宿舍设施存在的问题。1.2.3未按照合同约定提供技术支持或维护服务。2.责任认定标准：2.1违约行为的认定应依据合同约定、相关法律法规及事实情况。2.2违约责任认定标准：2.2.1违约行为造成对方经济损失的，应根据实际损失进行赔偿。2.2.2违约行为造成对方权益受损的，应根据受损程度进行赔偿。2.2.3违约行为造成合同无法履行的，应解除合同，并承担违约责任。3.违约责任示例说明：3.1甲方向乙方支付宿舍租金逾期5天，乙方有权收取每日1%的滞纳金。3.2甲方损坏宿舍空调，需赔偿乙方维修费用及空调折旧费。3.3乙方未按时清洁宿舍，甲方有权要求乙方进行整改，并承担相应费用。全文完。二零二四年度学校学生公寓管理与服务合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1学生公寓管理方信息1.2学生公寓服务方信息1.3学生信息2.合同期限2.1合同开始日期2.2合同结束日期2.3合同续约条款3.学生公寓租赁范围3.1学生公寓位置3.2学生公寓面积3.3学生公寓设施4.租赁费用4.1租金标准4.2租金支付方式4.3租金调整条款5.住宿协议5.1入住手续5.2退宿手续5.3住宿规定6.服务内容6.1公寓卫生清洁6.2公寓维修保养6.3公寓安全管理6.4公寓设施维护7.学生责任与义务7.1保持公寓卫生7.2遵守公寓管理规定7.3不得私自改动公寓设施8.管理方责任与义务8.1提供安全、舒适的住宿环境8.2定期对公寓进行维修保养8.3处理学生投诉和纠纷9.违约责任9.1学生违约责任9.2管理方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同生效12.1合同生效日期12.2合同生效条件13.其他条款13.1法律适用13.2合同附件13.3合同签署日期14.合同附件清单14.1附件一：学生公寓入住协议14.2附件二：学生公寓租赁合同14.3附件三：公寓管理与服务细则第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1学生公寓管理方信息1.1.1管理方名称：X学校学生公寓管理中心1.1.2法定代表人：1.1.3注册地址：X市X区X路X号1.2学生公寓服务方信息1.2.1服务方名称：X物业管理公司1.2.2法定代表人：1.2.3注册地址：X市X区X路X号1.3学生信息1.3.1学生姓名：张小明1.3.2学生学号：201900011.3.3入学年份：2020年2.合同期限2.1合同开始日期：2024年9月1日2.2合同结束日期：2025年8月31日2.3合同续约条款：如双方同意续约，需提前一个月书面通知对方，续约期限为一年。3.学生公寓租赁范围3.1学生公寓位置：位于X学校学生公寓楼A栋2层3.2学生公寓面积：20平方米3.3学生公寓设施：床铺、书桌、衣柜、空调、热水器、洗衣机等。4.租赁费用4.1租金标准：每月1000元4.2租金支付方式：每月1日缴纳当月租金，可通过银行转账或现金支付。4.3租金调整条款：租金自合同签订之日起三年内不变，如遇国家政策调整，经双方协商一致后可进行调整。5.住宿协议5.1入住手续：学生需在合同签订后五个工作日内办理入住手续，支付押金500元。5.2退宿手续：学生需提前一个月向管理方提出退宿申请，办理退宿手续，退还押金。5.3住宿规定：学生需遵守公寓管理规定，不得在公寓内进行危险活动，不得留宿他人。6.服务内容6.1公寓卫生清洁：每日进行公共区域卫生清洁，每周进行公寓房间清洁。6.2公寓维修保养：定期对公寓设施进行检查、维修和保养。6.3公寓安全管理：24小时安保巡逻，确保公寓安全。6.4公寓设施维护：定期检查公寓设施，及时更换损坏的设施。7.学生责任与义务7.1保持公寓卫生：学生需保持自己房间及公共区域的卫生，不得乱扔垃圾。7.2遵守公寓管理规定：遵守公寓的各项规章制度，不得违反。7.3不得私自改动公寓设施：不得擅自改动公寓内的设施，如有损坏需赔偿。8.管理方责任与义务8.1提供安全、舒适的住宿环境：确保公寓消防、水电、电梯等设施正常运行，保障学生住宿安全。8.2定期对公寓进行维修保养：每月至少进行一次全面检查，及时修复损坏的设施。8.3处理学生投诉和纠纷：接到学生投诉后，24小时内响应，并在3个工作日内给出处理结果。9.违约责任9.1学生违约责任：如学生违反住宿规定，管理方有权要求学生整改或解除合同。9.2管理方违约责任：如管理方未能履行合同义务，造成学生损失，需承担相应的赔偿责任。10.争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，如协商不成，可向当地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构：如双方同意，可约定仲裁机构进行仲裁。11.合同解除11.1合同解除条件：合同到期、双方协商一致、一方违约等情况。11.2合同解除程序：解除合同需提前一个月书面通知对方，并办理相关手续。12.合同生效12.1合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效。12.2合同生效条件：双方签字盖章，并按照合同约定履行相关义务。13.其他条款13.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律法规。13.2合同附件：本合同附件包括但不限于学生公寓入住协议、公寓管理与服务细则等。13.3合同签署日期：本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。14.合同附件清单14.1附件一：学生公寓入住协议14.2附件二：学生公寓租赁合同14.3附件三：公寓管理与服务细则14.4附件四：公寓设施清单14.5附件五：押金收据第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1第三方的定义：本合同中所述第三方，是指除甲乙双方之外的，为合同履行提供专业服务、协助或担保的独立法人或其他组织。15.2第三方的类型：包括但不限于中介方、担保方、技术服务提供方等。16.第三方的责任限额16.1第三方的责任限额：第三方在履行本合同过程中，因其违约行为或疏忽导致甲乙双方或第三方自身权益受损的，第三方应承担相应的赔偿责任，但责任限额不得超过合同总金额的10%。17.第三方介入的条款17.1第三方介入的条件：甲乙双方在合同履行过程中，经协商一致，可邀请第三方介入。17.2第三方介入的程序：17.2.1甲乙双方应书面通知第三方介入，并说明介入的具体事项。17.2.2第三方应在接到通知后五个工作日内，书面回复甲乙双方是否接受介入。17.2.3第三方接受介入后，应与甲乙双方签订三方协议，明确各方的权利、义务和责任。18.第三方的权利与义务18.1第三方的权利：18.1.1第三方有权要求甲乙双方按照合同约定履行义务。18.1.2第三方有权根据三方协议，对甲乙双方的行为进行监督和检查。18.1.3第三方有权在合同履行过程中，提出合理化建议。18.2第三方的义务：18.2.1第三方应按照三方协议，履行其提供的服务、协助或担保义务。18.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。18.2.3第三方应按时向甲乙双方提供相关报告和资料。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分：19.1.1第三方与甲方之间的权利义务关系，由三方协议约定。19.1.2甲方应按照合同约定，向第三方