二零二五年度商铺转租协议范本6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度商铺转租协议范本本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.商铺基本信息2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺用途2.4商铺附属设施3.转租期限3.1转租起始日期3.2转租终止日期3.3转租期限延长4.转租费用4.1转租租金4.2租金支付方式4.3租金调整5.押金及保证金5.1押金金额5.2保证金金额5.3押金及保证金退还6.商铺使用6.1商铺用途限制6.2商铺装修及改造6.3商铺维护及保养7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担8.商铺转让8.1商铺转让条件8.2商铺转让程序9.商铺租赁合同变更9.1合同变更情形9.2合同变更程序10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.其他约定13.1通知送达13.2合同附件13.3合同解释14.合同签署日期及生效日期第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：___________1.1.2出租方法定代表人：___________1.1.3出租方地址：___________1.1.4出租方联系电话：___________1.2承租方信息1.2.1承租方名称：___________1.2.2承租方法定代表人：___________1.2.3承租方地址：___________1.2.4承租方联系电话：___________2.商铺基本信息2.1商铺位置2.1.1商铺所在城市：___________2.1.2商铺所在区域：___________2.1.3商铺具体地址：___________2.2商铺面积2.2.1商铺总面积：___________平方米2.3商铺用途2.3.1商铺用途性质：___________2.3.2商铺具体经营范围：___________2.4商铺附属设施2.4.1商铺内设施清单：___________2.4.2商铺外附属设施清单：___________3.转租期限3.1转租起始日期：___________3.2转租终止日期：___________3.3转租期限延长3.3.1转租期限延长条件：___________3.3.2转租期限延长程序：___________4.转租费用4.1转租租金4.1.1转租租金金额：___________元/月4.1.2转租租金支付方式：___________4.2租金支付方式4.2.1首付款：___________元4.2.2每月租金：___________元4.2.3付款日期：___________4.3租金调整4.3.1租金调整条件：___________4.3.2租金调整程序：___________5.押金及保证金5.1押金金额5.1.1押金金额：___________元5.2保证金金额5.2.1保证金金额：___________元5.3押金及保证金退还5.3.1押金及保证金退还条件：___________5.3.2押金及保证金退还程序：___________6.商铺使用6.1商铺用途限制6.1.1商铺用途限制：___________6.2商铺装修及改造6.2.1商铺装修及改造条件：___________6.2.2商铺装修及改造程序：___________6.3商铺维护及保养6.3.1商铺维护及保养责任：___________6.3.2商铺维护及保养费用：___________7.违约责任7.1违约情形7.1.1违约情形一：___________7.1.2违约情形二：___________7.2违约责任承担7.2.1违约责任承担方式：___________7.2.2违约责任承担金额：___________元8.商铺转让8.1商铺转让条件8.1.1商铺转让需符合相关法律法规；8.1.2商铺转让需经出租方书面同意；8.1.3商铺转让需签订书面转让协议；8.2商铺转让程序8.2.1转让方应提前向出租方提交转让申请；8.2.2出租方收到转让申请后，应在___________日内给予书面答复；8.2.3双方达成转让协议后，应办理相关转让手续；8.2.4转让手续完成后，转让方应向出租方支付转让费用___________元；8.3转让费用8.3.1转让费用包括但不限于：___________8.3.2转让费用支付方式：___________9.商铺租赁合同变更9.1合同变更情形9.1.1双方协商一致；9.1.2法律法规或政策变化；9.2合同变更程序9.2.1提出变更申请；9.2.2双方协商达成一致；9.2.3签订书面变更协议；9.2.4办理相关变更手续；9.3变更协议生效9.3.1变更协议自双方签字盖章之日起生效。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决；10.1.2协商不成的，提交___________仲裁委员会仲裁；10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构为：___________10.2.2争议解决程序：___________11.合同解除11.1合同解除条件11.1.1出租方或承租方严重违约；11.1.2因不可抗力导致合同无法履行；11.2合同解除程序11.2.1提出解除通知；11.2.2收到解除通知后，另一方应在___________日内予以确认；11.2.3双方办理合同解除手续。12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章；12.1.2支付首付款；12.2合同终止条件12.2.1转租期限届满；12.2.2合同解除；12.3合同终止手续12.3.1双方办理合同终止手续；12.3.2退还押金及保证金。13.其他约定13.1通知送达13.1.1通知应以书面形式发送；13.1.2通知送达地址：___________13.2合同附件13.2.1本协议附件一：商铺情况说明书；13.2.2本协议附件二：商铺附属设施清单；13.3合同解释13.3.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；13.3.2本合同解释权归出租方所有。14.合同签署日期及生效日期14.1合同签署日期：___________14.2合同生效日期：___________14.3本合同一式___________份，双方各执___________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中所称第三方，是指除甲乙双方之外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、担保方、评估机构、法律顾问等。15.2第三方介入条件15.2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意；15.2.2第三方介入应具备相应的资质和能力；15.2.3第三方介入应符合法律法规和本合同的规定。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入需向甲乙双方提交书面申请；15.3.2甲乙双方应在___________日内对第三方介入申请进行审核；15.3.3审核通过后，第三方应与甲乙双方签订书面协议。16.第三方责任16.1第三方责任范围16.1.1第三方应在其职责范围内履行相应的义务；16.1.2第三方应保证其提供的服务符合法律法规和本合同的要求。16.2第三方责任限额16.2.1第三方责任限额为本合同约定租金总额的___________%；16.2.2第三方责任限额计算方式：___________16.3第三方责任免除16.3.1因不可抗力导致第三方无法履行职责的，第三方不承担赔偿责任；16.3.2因甲乙双方原因导致第三方无法履行职责的，第三方不承担赔偿责任。17.第三方权利17.1第三方权利范围17.1.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助；17.1.2第三方有权根据本合同约定收取相应的费用。17.2第三方权利行使17.2.1第三方权利行使应符合法律法规和本合同的规定；17.2.2第三方权利行使不得损害甲乙双方的合法权益。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方与甲方的关系仅限于本合同约定的范围内；18.1.2第三方对甲方不承担超出本合同约定范围的责任。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方与乙方的关系仅限于本合同约定的范围内；18.2.2第三方对乙方不承担超出本合同约定范围的责任。18.3第三方与甲乙双方共同责任的划分18.3.1甲乙双方对第三方提供的服务承担连带责任；18.3.2第三方对甲乙双方共同责任承担相应的责任。19.第三方变更19.1第三方变更条件19.1.1第三方变更需经甲乙双方书面同意；19.1.2第三方变更应符合法律法规和本合同的规定。19.2第三方变更程序19.2.1提出第三方变更申请；19.2.2甲乙双方在___________日内对第三方变更申请进行审核；19.2.3审核通过后，签订书面变更协议。20.第三方退出20.1第三方退出条件20.1.1第三方退出需经甲乙双方书面同意；20.1.2第三方退出应符合法律法规和本合同的规定。20.2第三方退出程序20.2.1提出第三方退出申请；20.2.2甲乙双方在___________日内对第三方退出申请进行审核；20.2.3审核通过后，签订书面退出协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺情况说明书详细描述商铺的位置、面积、用途、附属设施等信息。商铺的权属证明文件复印件。商铺的租赁合同复印件。2.商铺附属设施清单列出商铺内外的所有附属设施，如水电、空调、消防设施等。每项设施的品牌、型号、数量等信息。3.第三方资质证明文件中介方、担保方、评估机构等第三方的营业执照、资质证书等。4.第三方协议甲乙双方与第三方签订的书面协议，包括服务内容、费用、责任等。5.合同变更协议记录合同变更的内容、原因、日期等。6.合同解除协议记录合同解除的原因、日期、双方责任等。7.其他相关文件与商铺租赁相关的其他文件，如维修记录、费用支付凭证等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1甲方违约行为未按时支付租金；擅自改变商铺用途；未按约定进行商铺维护；未经甲方同意擅自转让商铺。1.2乙方违约行为未按时支付租金；擅自改变商铺用途；未按约定进行商铺维护；未经甲方同意擅自转让商铺。2.责任认定标准2.1甲方违约责任未按时支付租金的，应向乙方支付滞纳金；擅自改变商铺用途的，应承担相应的法律责任；未按约定进行商铺维护的，应承担维修费用；未经甲方同意擅自转让商铺的，应承担违约责任。2.2乙方违约责任未按时支付租金的，应向甲方支付滞纳金；擅自改变商铺用途的，应承担相应的法律责任；未按约定进行商铺维护的，应承担维修费用；未经甲方同意擅自转让商铺的，应承担违约责任。3.违约责任示例3.1甲方未按时支付租金，乙方有权要求甲方支付租金及滞纳金。3.2乙方擅自改变商铺用途，甲方有权要求乙方停止侵权行为，并承担相应的法律责任。全文完。二零二五年度商铺转租协议范本1合同目录第一章协议概述1.1协议背景1.2协议目的1.3协议原则1.4协议范围1.5协议生效时间第二章租赁双方信息2.1租赁方信息2.2承租方信息2.3代理人信息（如有）第三章商铺基本信息3.1商铺位置3.2商铺面积3.3商铺结构3.4商铺装修情况3.5商铺设施设备第四章租赁期限与租金4.1租赁期限4.2租金金额4.3租金支付方式4.4租金调整机制4.5租金滞纳金第五章租金支付与管理5.1首付款支付5.2每月租金支付5.3水电费及其他费用5.4租金账目管理5.5租金结算方式第六章商铺使用权与限制6.1商铺使用范围6.2商铺用途限制6.3商铺经营许可6.4商铺招牌及宣传6.5商铺转租限制第七章商铺维护与保养7.1商铺日常维护7.2商铺保养责任7.3商铺维修责任7.4商铺装修限制7.5商铺装修申请与审批第八章违约责任与争议解决8.1违约行为界定8.2违约责任承担8.3争议解决方式8.4争议解决地点8.5争议解决期限第九章合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除与终止的程序9.4合同解除与终止后的责任9.5合同解除与终止后的费用结算第十章合同变更与补充10.1合同变更条件10.2合同补充内容10.3合同变更与补充的程序10.4合同变更与补充的效力第十一章通知与送达11.1通知方式11.2送达地址11.3送达证明11.4送达效力第十二章其他约定12.1转租权利12.2损害赔偿12.3合同附件12.4不可抗力12.5协议附件第十三章合同生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同生效日期13.4合同终止日期第十四章合同附件14.1附件一：商铺照片及设施清单14.2附件二：租赁双方身份证复印件14.3附件三：其他相关文件合同编号_________第一章协议概述1.1协议背景1.2协议目的1.3协议原则1.4协议范围1.5协议生效时间第二章租赁双方信息2.1租赁方信息2.2承租方信息2.3代理人信息（如有）第三章商铺基本信息3.1商铺位置3.2商铺面积3.3商铺结构3.4商铺装修情况3.5商铺设施设备第四章租赁期限与租金4.1租赁期限4.2租金金额4.3租金支付方式4.4租金调整机制4.5租金滞纳金第五章租金支付与管理5.1首付款支付5.2每月租金支付5.3水电费及其他费用5.4租金账目管理5.5租金结算方式第六章商铺使用权与限制6.1商铺使用范围6.2商铺用途限制6.3商铺经营许可6.4商铺招牌及宣传6.5商铺转租限制第七章商铺维护与保养7.1商铺日常维护7.2商铺保养责任7.3商铺维修责任7.4商铺装修限制7.5商铺装修申请与审批第八章违约责任与争议解决8.1违约行为界定8.2违约责任承担8.3争议解决方式8.4争议解决地点8.5争议解决期限第九章合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除与终止的程序9.4合同解除与终止后的责任9.5合同解除与终止后的费用结算第十章合同变更与补充10.1合同变更条件10.2合同补充内容10.3合同变更与补充的程序10.4合同变更与补充的效力第十一章通知与送达11.1通知方式11.2送达地址11.3送达证明11.4送达效力第十二章其他约定12.1转租权利12.2损害赔偿12.3合同附件12.4不可抗力12.5协议附件第十三章合同生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同生效日期13.4合同终止日期第十四章合同附件14.1附件一：商铺照片及设施清单14.2附件二：租赁双方身份证复印件14.3附件三：其他相关文件承租方（盖章）：代表（签字）：日期：租赁方（盖章）：代表（签字）：日期：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方有权对承租方的经营情况进行监督，包括但不限于定期检查商铺的运营状况、商品质量、服务质量等。说明：此条款确保甲方对商铺的运营有足够的了解，以维护甲方品牌形象和市场秩序。1.2甲方应提供必要的经营指导和培训，确保承租方能够按照甲方的要求进行经营。说明：甲方作为品牌方，有责任指导承租方正确经营，以保障品牌的一致性和市场竞争力。1.3甲方对商铺的装修和改造有最终决定权，承租方需在装修前获得甲方书面同意。说明：为保持商铺的整体形象和风格，甲方需对装修进行控制，确保品牌形象的一致性。1.4甲方有权对承租方的经营行为进行规范，包括但不限于商品价格、促销活动等。说明：甲方需维护市场秩序，防止不正当竞争，保障消费者的权益。1.5甲方有权在合同期限内对商铺进行临时性关闭，如遇重大节假日、促销活动等。说明：甲方有权根据市场情况调整经营策略，承租方需理解并配合。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1承租方有权自主决定商铺的经营策略，包括但不限于商品种类、价格体系、促销活动等。说明：乙方作为经营主体，有权根据市场需求和自身经营理念进行灵活调整。2.2乙方有权在合同期限内对商铺进行装修和改造，但需提前向甲方申请并获得书面同意。说明：乙方为提升商铺竞争力，有权进行必要的装修改造，但需遵守甲方的相关规定。2.3乙方有权对甲方提供的产品和服务提出改进意见，甲方应予以重视并尽量满足合理要求。说明：乙方作为经营主体，有权对甲方的产品和服务提出改进意见，以提升整体经营效果。2.4乙方有权在合同期限内对商铺进行临时性关闭，如遇重大节假日、促销活动等。说明：乙方有权根据市场情况调整经营策略，甲方需理解并配合。2.5乙方有权对商铺的经营数据进行统计分析，以优化经营策略。说明：乙方有权对经营数据进行研究，以更好地了解市场动态和消费者需求。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介机构应具备相关资质，并保证其服务的专业性和公正性。说明：中介机构作为合同双方的中立方，其资质和服务质量直接关系到合同的执行。3.2中介机构应协助双方进行合同签订、履行、变更和解除等事宜。说明：中介机构有责任协助双方完成合同相关手续，确保合同的有效性和合法性。3.3中介机构应保证合同双方的权益，并对违反合同的行为进行监督和调解。说明：中介机构有责任维护合同双方的合法权益，对违约行为进行监督和调解。3.4中介机构应定期向双方提供合同执行情况的报告，确保双方对合同履行情况有充分了解。说明：中介机构有责任定期向双方提供合同执行情况的报告，以便双方及时了解合同履行情况。3.5中介机构在合同履行过程中产生的费用，由合同双方按照约定承担。说明：中介机构的服务费用应由合同双方合理分担，以确保合同的公平性。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：商铺照片及设施清单2.附件二：租赁双方身份证复印件3.附件三：其他相关文件（如：租赁双方营业执照、税务登记证等）二、违约行为及认定：1.违约行为：未按时支付租金。认定：根据合同约定，如承租方未在规定的时间内支付租金，则视为违约。2.违约行为：未经甲方同意擅自改变商铺用途。认定：根据合同约定，如承租方未获得甲方书面同意而改变商铺用途，则视为违约。3.违约行为：商铺经营造成甲方品牌形象受损。认定：根据合同约定，如承租方在经营过程中损害甲方品牌形象，则视为违约。4.违约行为：未按约定进行商铺维护与保养。认定：根据合同约定，如承租方未按照要求进行商铺的维护与保养，则视为违约。5.违约行为：未经甲方同意擅自转租商铺。认定：根据合同约定，如承租方未获得甲方书面同意而将商铺转租，则视为违约。三、法律名词及解释：1.合同：指当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.违约：指当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.争议解决：指当事人通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决合同纠纷。5.损害赔偿：指一方当事人因违约行为给另一方当事人造成损失，应依法承担的赔偿责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付不及时。解决办法：设立租金支付提醒机制，确保租金按时支付。2.问题：商铺经营过程中出现质量问题。解决办法：建立质量问题反馈机制，及时处理并解决问题。3.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：通过协商、调解或仲裁等方式解决争议。4.问题：商铺装修与甲方要求不符。解决办法：在装修前与甲方充分沟通，确保装修符合要求。5.问题：商铺转租未获甲方同意。解决办法：在转租前与甲方协商，争取获得书面同意。五、所有应用场景：1.商铺租赁双方直接签订合同。2.商铺租赁双方通过第三方中介签订合同。3.商铺转租，原租赁方与承租方签订合同。4.商铺转租，原租赁方与承租方通过第三方中介签订合同。全文完。二零二五年度商铺转租协议范本2合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.商铺：指甲方拥有的位于____________________的商铺，具有独立门面、独立产权，面积为____________________平方米。2.转租：指乙方在取得甲方书面同意的情况下，将上述商铺出租给第三方使用。3.2关键词解释1.合同期限：指本合同的有效期限，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.租金：指乙方应支付给甲方的转租费用，具体金额详见本合同附件。3.水电费：指乙方在使用商铺期间，应承担的水电费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金。2.甲方有权对乙方在转租过程中违反本合同约定的行为进行制止和纠正。3.甲方有权要求乙方在合同终止后，将商铺恢复原状。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照本合同约定使用商铺。2.乙方应按照本合同约定支付租金、水电费等费用。3.乙方应保证在使用商铺过程中，遵守国家法律法规及甲方相关规定。4.乙方应按照本合同约定，在合同终止后将商铺恢复原状。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方所拥有的商铺所在地。5.3合同履行方式乙方应按照本合同约定，在合同履行期限内，按时支付租金、水电费等费用，并保证商铺的正常使用。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件1.合同期限届满；2.双方协商一致解除合同；3.因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序1.双方协商一致解除合同，应书面通知对方；2.因不可抗力导致合同无法履行，应提供相关证明材料。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应按照本合同约定，将商铺恢复原状；2.双方应相互退还各自所收款项；3.合同终止后，双方之间不再存在任何权利义务关系。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方应按照本合同约定的租金标准，向甲方支付租金。2.水电费：乙方在使用商铺期间产生的所有水电费用，按实际使用量计算，由乙方自行承担。3.维修费用：商铺日常维修及保养费用，由乙方承担。4.税费：商铺产生的相关税费，按国家规定由乙方承担。5.保证金：乙方需向甲方支付保证金，具体金额及退还条件详见本合同附件。7.2支付方式1.乙方应通过银行转账方式向甲方支付租金、水电费、维修费用及保证金。2.甲方应向乙方提供收款账户信息，乙方应在支付款项时注明“商铺转租款项”。7.3支付时间1.租金：乙方应在每月____日前支付当月租金。2.水电费：乙方应在每月____日前支付上月水电费。3.维修费用：乙方应在发生维修需求时，及时支付相关费用。4.保证金：乙方应在签订本合同之日起____日内支付保证金。7.4支付条款1.乙方应按照本合同约定的支付时间和方式，及时足额支付各项费用。2.甲方有权要求乙方在支付费用时提供相关凭证。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按时提供商铺或提供商铺不符合合同约定，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若甲方擅自终止合同，甲方应向乙方支付相当于____个月租金的违约金。8.2乙方违约1.若乙方未按时支付租金、水电费等费用，乙方应承担违约责任，并支付滞纳金。2.若乙方擅自转租或改变商铺用途，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.若乙方未按照合同约定恢复商铺原状，乙方应承担违约责任，并支付恢复费用。8.3赔偿金额和方式1.违约金及赔偿金额按实际损失计算，双方协商确定。2.赔偿方式为货币支付，支付至甲方指定的账户。九、保密条款9.1保密内容1.本合同内容；2.甲方提供的商业秘密、技术秘密等；3.双方在履行合同过程中知悉的其他商业秘密。9.2保密期限本合同项下的保密义务自合同签订之日起____年内有效。9.3保密履行方式1.双方对本合同项下的保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露；2.双方应采取合理的保密措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等；2.政府行为：政策调整、法律法规变更等；3.社会异常事件：罢工、暴乱、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并提供相关证明材料；2.不可抗力事件导致合同无法履行或履行困难时，双方可根据实际情况协商调整合同内容或解除合同。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水等；2.政府行为：政策调整、法律法规变更等；3.社会异常事件：罢工、暴乱等。十一、争议解决11.1协商解决1.双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；2.协商期限为____日，自一方提出争议之日起计算。11.2调解、仲裁或诉讼1.协商不成的，双方可选择调解、仲裁或诉讼解决争议；2.调解、仲裁或诉讼地点为____________________。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同项下的权利和义务；2.经双方同意，甲方可将本合同项下的部分权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形1.本合同项下的保密条款；2.本合同项下的违约责任条款；3.法律法规禁止转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对商铺的所有权及处分权。2.乙方在租赁期限内，不得擅自改变商铺的结构和用途。13.2特殊权力保留1.甲方保留对商铺的日常管理和维护权利。2.乙方在租赁期限内，应遵守国家法律法规及甲方相关规定。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.双方对本合同的修改和补充，应以书面形式进行。2.修改和补充内容经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力1.本合同的修改和补充，作为本合同的一部分，具有同等法律效力。2.未经双方书面同意，任何一方不得对本合同进行修改和补充。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互协助，确保本合同的顺利履行。2.甲方应协助乙方解决租赁期间遇到的合理问题。15.2协作与配合方式1.双方应通过电话、邮件等方式进行沟通和协调。2.双方应按照约定的时间和方式，及时处理相关事宜。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间的完整协议，任何一方不得以口头或书面形式对本合同进行修改。16.3增减条款1.本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。2.任何一方不得未经对方同意，增加或减少本合同约定的条款。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.商铺租赁合同附件2.保证金收据3.水电费计算标准4.商铺维修保养标准5.不可抗力事件证明材料6.争议解决程序说明7.合同修改和补充协议二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a.未按时提供商铺或提供商铺不符合合同约定。b.擅自终止合同。乙方违约：a.未按时支付租金、水电费等费用。b.擅自转租或改变商铺用途。c.未按照合同约定恢复商铺原状。违约行为的认定：甲方违约的认定：根据乙方提供的证据，如书面通知、照片、维修记录等。乙方违约的认定：根据甲方提供的证据，如银行转账记录、水电费账单、维修记录等。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范。2.房地产管理法：规范房地产交易、开发、利用、保护等活动的法律。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.保密条款：约定一方对另一方提供的信息负有保密义务的条款。5.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付不及时。解决办法：双方可协商延长支付期限，或由甲方提供支付便利，如分期支付等。2.问题：商铺维修保养问题。解决办法：双方应制定详细的维修保养计划，明确维修责任和费用承担。3.问题：不可抗力事件处理。解决办法：双方应按照合同约定，及时沟通和协商，共同应对不可抗力事件。4.问题：合同修改和补充。解决办法：双方应按照合同约定，以书面形式进行修改和补充，并签字盖章。5.问题：争议解决。解决办法：双方应通过友好协商解决争议，协商不成的，可选择调解、仲裁或诉讼解决。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义：在本合同中，第三方指除甲方和乙方之外的，与商铺转租活动相关的其他自然人、法人或其他组织。2.第三方责任：第三方应遵守国家法律法规及本合同约定，承担相应的法律责任。第三方应保证其提供的资料真实、准确、完整。3.第三方权利：第三方有权要求甲方和乙方按照本合同约定履行各自义务。第三方有权在合同履行过程中，对甲方和乙方进行监督。4.第三方义务：第三方应配合甲方和乙方完成商铺转租事宜。第三方应在本合同履行过程中，承担相应的保密义务。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方提供商铺的合法产权证明。乙方有权要求甲方提供商铺的装修、设备状况等详细信息。乙方有权要求甲方在合同履行期间，对商铺进行必要的维修和保养。2.乙方利益条款：乙方在租赁期间，享有商铺的合法使用权。乙方有权在租赁期限内，根据市场情况调整租金。3.甲方的违约及限制条款：甲方不得擅自改变商铺的用途。甲方不得在租赁期间，将商铺转租给第三方。甲方不得在合同履行期间，单方面提高租金。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方按照合同约定支付租金。甲方可要求乙方在租赁期间，合理使用商铺。甲方可要求乙方在合同终止后，将商铺恢复原状。2.甲方的利益条款：甲方可享有商铺转租带来的收益。甲方可要求乙方在租赁期间，对商铺进行必要的维修和保养。3.乙方的违约及限制条款：乙方不得擅自转租或改变商铺用途。乙方不得在租赁期间，损坏商铺设施。乙方不得在合同终止后，未将商铺恢复原状。全文完。二零二五年度商铺转租协议范本3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及地址1.2联系人及联系方式1.3合同签订日期2.商铺基本情况2.1商铺名称及位置2.2商铺面积及结构2.3商铺使用性质2.4商铺租金及支付方式3.转租期限3.1转租起始日期3.2转租终止日期3.3合同续签条款4.转租费用及支付4.1转租费及支付方式4.2转租保证金及退还4.3违约责任5.商铺使用及维护5.1商铺用途及限制5.2商铺维护责任5.3商铺装修及改造6.商铺转让手续及税费6.1转让手续办理6.2税费承担6.3相关证明文件7.商铺租赁保证金7.1保证金金额及支付7.2保证金退还条件7.3保证金退还流程8.违约责任8.1违约情形及处理8.2违约金及赔偿8.3争议解决方式9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3解除合同后的处理10.合同附件10.1附件一：商铺租赁合同10.2附件二：商铺租赁面积测量报告10.3附件三：商铺装修图纸11.其他约定事项11.1争议解决方式11.2合同生效及修改11.3合同解除及终止12.合同签订地点13.合同份数14.合同签署第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及地址甲方（出租方）：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______乙方（承租方）：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______1.2联系人及联系方式甲方联系人：_______联系电话：_______乙方联系人：_______联系电话：_______1.3合同签订日期_______年_______月_______日2.商铺基本情况2.1商铺名称及位置商铺名称：_______位置：_______2.2商铺面积及结构面积：_______平方米结构：_______2.3商铺使用性质使用性质：_______2.4商铺租金及支付方式租金：_______元/月支付方式：_______（如：现金、银行转账等）3.转租期限3.1转租起始日期_______年_______月_______日3.2转租终止日期_______年_______月_______日3.3合同续签条款续签条件：_______续签方式：_______4.转租费用及支付4.1转租费及支付方式转租费：_______元支付方式：_______（如：现金、银行转账等）4.2转租保证金及退还保证金：_______元退还条件：_______退还流程：_______4.3违约责任违约情形：_______违约责任：_______5.商铺使用及维护5.1商铺用途及限制用途：_______限制：_______5.2商铺维护责任维护责任：_______5.3商铺装修及改造装修：_______改造：_______6.商铺转让手续及税费6.1转让手续办理办理单位：_______办理流程：_______6.2税费承担税费：_______承担方：_______6.3相关证明文件文件名称：_______提供方：_______7.商铺租赁保证金7.1保证金金额及支付保证金：_______元支付方式：_______（如：现金、银行转账等）7.2保证金退还条件条件：_______7.3保证金退还流程流程：_______8.违约责任8.1违约情形及处理违约情形：1.乙方未按时支付租金；2.乙方未按照约定使用商铺；3.乙方违反商铺维护责任；4.乙方未按时办理转让手续；5.乙方违约解除合同。处理方式：1.违约情形一：乙方应支付违约金_______元，并补足欠缴租金；2.违约情形二：乙方应承担违约责任，并赔偿甲方损失；3.违约情形三：乙方应承担违约责任，并赔偿甲方损失；4.违约情形四：乙方应承担违约责任，并赔偿甲方损失；5.违约情形五：违约方应赔偿对方损失，并承担违约责任。8.2违约金及赔偿违约金：_______元赔偿金额：_______元8.3争议解决方式争议解决方式：双方协商解决；协商不成，提交_______仲裁委员会仲裁。9.合同解除9.1合同解除条件合同解除条件：1.双方协商一致；2.因不可抗力导致合同无法履行；3.乙方严重违约；4.法律法规规定的其他情形。9.2合同解除程序解除程序：1.提出解除方提前_______日书面通知对方；2.双方协商确定解除事宜；3.协商不成，提交_______仲裁委员会仲裁。9.3解除合同后的处理处理方式：1.乙方应将商铺返还甲方；2.双方结算剩余租金及费用；3.乙方承担违约责任。10.合同附件10.1附件一：商铺租赁合同10.2附件二：商铺租赁面积测量报告10.3附件三：商铺装修图纸11.其他约定事项11.1争议解决方式争议解决方式：双方协商解决；协商不成，提交_______仲裁委员会仲裁。11.2合同生效及修改合同生效：自双方签字盖章之日起生效。合同修改：经双方协商一致，对合同进行修改的，以书面形式补充协议为准。11.3合同解除及终止合同解除：按照第九条约定执行。合同终止：合同期限届满或双方协商一致解除合同后，合同终止。12.合同签订地点合同签订地点：_______13.合同份数合同份数：一式_______份，甲乙双方各执_______份。14.合同签署甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______甲方代表（签字）：_______乙方代表（签字）：_______签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、法律顾问、审计机构等，其在合同中的角色和责任根据具体情况确定。2.第三方介入的范围1.商铺租赁合同的签订和履行过程中的协调；2.商铺租金的评估和确定；3.商铺转让手续的办理；4.合同纠纷的调解和仲裁；5.其他双方同意的事项。3.第三方介入的职责1.独立、公正地执行其职责；2.在合同约定的时间和范围内完成工作；3.保守商业秘密和客户隐私；4.如有违约行为，承担相应的法律责任。4.第三方介入的权限1.收集和提供与合同履行相关的信息；2.对商铺租赁合同的条款进行解释；3.在必要时对合同进行修改或补充；4.协助解决合同履行过程中的问题。5.第三方责任限额5.1第三方在履行职责过程中因过错导致甲方或乙方损失的，其责任限额如下：1.第三方的责任限额为_______元；2.第三方责任限额的承担方式：根据实际情况，由第三方直接向受损方赔偿，或者由其所在机构承担。6.第三方介入的额外条款6.1.1第三方介入的具体事项和权限应在合同中明确；6.1.2第三方介入的费用由甲方和乙方按照合同约定承担；6.1.3第三方介入的期限应在合同中约定，并不得超过合同约定的期限。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与甲方、乙方之间的关系为服务提供方与被服务方的关系，其责任和义务仅限于合同约定的范围内；7.2第三方不得以任何形式侵犯甲方或乙方的合法权益；7.3第三方在履行职责过程中，如涉及与甲方或乙方的其他合同关系，应遵守相关合同约定。8.第三方介入的变更与解除8.1第三方介入的变更和解除，需经甲乙双方书面同意，并通知对方；8.2第三方介入的变更和解除，不影响本合同其他条款的效力。9.第三方介入的法律适用9.1第三方介入的法律适用，适用中华人民共和国相关法律法规。10.第三方介入的争议解决10.1第三方介入的争议解决，适用本合同约定的争议解决方式。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺租赁合同详细要求：包括商铺的名称、位置、面积、租金、使用性质、租赁期限等详细信息。附件说明：此附件为商铺租赁的正式合同文本，双方需签字盖章。2.附件二：商铺租赁面积测量报告详细要求：报告需由具有资质的测量机构出具，包含商铺的实际面积、结构等信息。附件说明：此报告用于证明商铺的实际面积，作为合同附件。3.附件三：商铺装修图纸详细要求：图纸需详细标注商铺的装修设计，包括布局、材料、颜色等。附件说明：此图纸用于指导商铺装修工作，确保装修符合合同约定。4.附件四：商铺转让手续办理清单详细要求：清单需列明办理转让手续所需的所有文件和步骤。附件说明：此清单用于指导乙方办理商铺转让手续。5.附件五：商铺租金支付凭证详细要求：凭证需包含支付金额、支付日期、支付方式等信息。附件说明：此凭证用于证明乙方已支付租金。6.附件六：商铺维护记录详细要求：记录需包含商铺的维护情况、维护时间、维护人员等信息。附件说明：此记录用于证明商铺的维护工作已按照合同约定执行。7.附件七：商铺租赁保证金退还凭证详细要求：凭证需包含退还金额、退还日期、退还方式等信息。附件说明：此凭证用于证明商铺租赁保证金已退还。8.附件八：第三方介入协议详细要求：协议需明确第三方介入的具体事项、职责、权限等。附件说明：此协议用于规范第三方介入行为，确保合同履行。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1乙方未按时支付租金；1.2乙方未按照约定使用商铺；1.3乙方违反商铺维护责任；1.4乙方未按时办理转让手续；1.5第三方在介入过程中出现重大失误；1.6甲方未按时交付商铺；1.7甲方未按时收取租金；1.8任何一方违反合同约定，造成对方损失的。2.违约责任认定标准：2.1违约行为一经确认，违约方应承担违约责任；2.2违约金：违约方应支付违约金，违约金金额根据合同约定或实际情况确定；2.3赔偿损失：违约方应赔偿对方因此遭受的直接损失和间接损失；2.4解除合同：在违约行为严重的情况下，非违约方有权解除合同。3.违约责任示例说明：3.1乙方未按时支付租金，应支付_______元违约金，并补足欠缴租金；3.2乙方违反商铺维护责任，造成商铺损坏，应承担修复费用并支付_______元违约金；3.3第三方在介入过程中出现重大失误，导致商铺转让手续无法办理，应赔偿甲方_______元损失。全文完。二零二五年度商铺转租协议范本4合同目录一、协议概述1.1协议名称1.2协议签订日期1.3协议双方基本信息1.4协议签订地点二、商铺基本信息2.1商铺地址2.2商铺面积2.3商铺用途2.4商铺设施设备三、转租关系3.1转租原因3.2转租期限3.3转租费用3.4转租条件四、租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间4.4租金调整机制五、押金及退还5.1押金金额5.2押金支付方式5.3押金退还条件5.4押金退还时间六、物业管理6.1物业管理费6.2物业服务内容6.3物业纠纷处理七、合同解除与终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3合同解除及终止后的处理八、违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿九、争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序十、其他约定10.1不可抗力10.2通知方式10.3协议附件十一、协议生效11.1协议生效条件11.2协议生效日期十二、协议变更与解除12.1协议变更条件12.2协议解除条件12.3协议变更及解除程序十三、协议附件13.1附件一：商铺转租合同13.2附件二：商铺设施清单13.3附件三：物业管理合同十四、协议签署14.1协议签署日期14.2协议签署地点14.3协议签署人签名合同编号_________一、协议概述1.1协议名称：二零二五年度商铺转租协议1.2协议签订日期：2025年1月1日1.3协议双方基本信息：1.3.1出租方（甲方）：[甲方全称]1.3.2承租方（乙方）：[乙方全称]1.3.3联系人及联系方式：1.3.3.1甲方联系人：[甲方联系人姓名]1.3.3.2甲方联系方式：[甲方联系方式]1.3.3.3乙方联系人：[乙方联系人姓名]1.3.3.4乙方联系方式：[乙方联系方式]1.4协议签订地点：[签订地点]二、商铺基本信息2.1商铺地址：[商铺具体地址]2.2商铺面积：[商铺面积]平方米2.3商铺用途：[商铺用途描述]2.4商铺设施设备：2.4.1设备清单2.4.2设备使用说明三、转租关系3.1转租原因：[转租原因说明]3.2转租期限：自2025年1月1日起至[终止日期]3.3转租费用：3.3.1租金金额：[租金金额]元/月3.3.2租金支付方式：[支付方式，如现金、转账等]3.3.3租金支付时间：每月[具体日期]前支付3.4转租条件：3.4.1乙方须遵守国家相关法律法规和甲方管理规定3.4.2乙方不得擅自改变商铺用途四、租金及支付方式4.1租金金额：[租金金额]元/月4.2租金支付方式：[支付方式，如现金、转账等]4.3租金支付时间：每月[具体日期]前支付4.4租金调整机制：4.4.1租金调整条件4.4.2租金调整方式五、押金及退还5.1押金金额：[押金金额]元5.2押金支付方式：[支付方式，如现金、转账等]5.3押金退还条件：5.3.1合同期满且无违约情况5.3.2乙方无拖欠租金、物业管理费等情况5.4押金退还时间：合同期满后[具体时间]内退还六、物业管理6.1物业管理费：[物业管理费金额]元/月6.2物业服务内容：6.2.1清洁服务6.2.2维修服务6.2.3安全管理6.3物业纠纷处理：6.3.1纠纷处理方式6.3.2纠纷处理机构七、合同解除与终止7.1合同解除条件：7.1.1乙方严重违约7.1.2不可抗力导致合同无法履行7.2合同终止条件：7.2.1合同期满7.2.2双方协商一致解除合同7.3合同解除及终止后的处理：7.3.1解除或终止合同后的费用结算7.3.2商铺及设施设备的归还八、违约责任8.1违约情形：8.1.1乙方未按时支付租金8.1.2乙方违反商铺用途规定8.1.3乙方损坏商铺设施设备8.2违约责任承担：8.2.1乙方应承担违约金，违约金为租金的[具体比例]%8.2.2乙方应赔偿甲方因此遭受的损失8.3违约赔偿：8.3.1赔偿金额根据实际损失确定8.3.2赔偿方式为现金支付九、争议解决9.1争议解决方式：9.1.1协商解决9.1.2仲裁解决9.1.3法院诉讼9.2争议解决机构：9.2.1[具体仲裁机构名称]9.2.2[具体法院名称]9.3争议解决程序：9.3.1协商：双方应在合理期限内协商解决9.3.2仲裁：双方应按照仲裁规则提交仲裁申请9.3.3诉讼：双方应按照法律规定提起诉讼十、其他约定10.1不可抗力：10.1.1因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任10.1.2不可抗力事件包括自然灾害、战争、政府行为等10.2通知方式：10.2.1通知应以书面形式发送10.2.2通知送达地址为双方在协议中约定的地址10.3协议附件：10.3.1本协议附件一：商铺转租合同10.3.2本协议附件二：商铺设施清单10.3.3本协议附件三：物业管理合同十一、协议生效11.1协议生效条件：11.1.1双方签字盖章11.1.2协议内容符合法律法规11.2协议生效日期：11.2.1本协议自双方签字盖章之日起生效十二、协议变更与解除12.1协议变更条件：12.1.1双方协商一致12.1.2变更内容不违反法律法规12.2协议解除条件：12.2.1双方协商一致12.2.2合同约定的解除条件成就12.3协议变更及解除程序：12.3.1变更或解除协议应书面通知对方12.3.2变更或解除协议应重新签订书面协议十三、协议附件13.1附件一：商铺转租合同13.2附件二：商铺设施清单13.3附件三：物业管理合同十四、协议签署14.1协议签署日期：[具体日期]14.2协议签署地点：[具体地点]14.3协议签署人签名：[甲方代表签名][乙方代表签名]日期：____年____月____日甲方（盖章）：_________________乙方（盖章）：_________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方有权对乙方经营的商品和服务进行审核，确保符合国家法律法规及甲方要求。说明：此条款确保甲方对商铺经营内容的合法性和合规性进行监督，保护甲方商业形象。1.2甲方应提供必要的设施设备维护和维修服务，保障乙方正常经营。说明：甲方作为出租方，有责任保证商铺内设施设备的正常运行，减少乙方经营中的不便。1.3甲方有权对乙方经营场所进行装修改造，但需提前通知乙方，并获得乙方同意。说明：甲方有权对商铺进行必要的改造，但需尊重乙方的合理利益，并提前通知。1.4甲方应确保商铺所在地的消防安全、卫生等环境符合相关法律法规要求。1.5甲方应在合同期限内提供稳定的供电、供水、供暖等基础设施服务。说明：甲方应保证商铺正常经营所需的基础设施，避免因基础设施问题影响乙方经营。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方有权对商铺进行装修改造，但需提前通知甲方，并获得甲方同意。说明：乙方作为承租方，有权对商铺进行必要的装修，但需确保不违反甲方规定，并提前告知。2.2乙方有权根据市场需求调整商品和服务种类，但需符合国家法律法规及甲方要求。说明：乙方有权根据市场情况调整经营策略，但需确保合法合规，不损害甲方利益。2.3乙方有权在合同期内进行合法的广告宣传，提升品牌知名度。说明：乙方有权利用合法手段进行广告宣传，提升自身品牌形象，吸引顾客。2.4乙方应保证商铺经营过程中的环境卫生，遵守当地卫生管理法规。2.5乙方应确保商铺在合同期内正常经营，不得无故停业或转让。说明：乙方作为承租方，有责任保证商铺正常经营，不得随意中断经营。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介机构应在双方签订协议前，向甲方和乙方提供真实、准确的商铺信息和租赁条件。说明：中介机构有责任保证信息的真实性，避免双方因信息不对称而造成损失。3.2中介机构应协助双方签订协议，并监督协议的履行。说明：中介机构在协议签订过程中发挥协调作用，确保双方权益。3.3中介机构应收取中介费用，费用标准和支付方式应在协议中明确。说明：中介机构提供服务应收取合理的中介费用，费用标准和支付方式由双方协商确定。3.4中介机构应在合同履行过程中，协助解决双方可能产生的争议。说明：中介机构在合同履行过程中，发挥调解作用，维护双方合法权益。3.5中介机构应遵守相关法律法规，不得泄露甲方和乙方的商业秘密。说明：中介机构有责任保护双方商业秘密，维护市场秩序。附件及其他补充说明一、附件列表：1.商铺转租合同2.商铺设施清单3.物业管理合同4.中介机构服务协议（如有）5.甲方提供的设施设备清单6.乙方装修改造方案（如有）7.争议解决相关文件（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金认定：根据合同约定的支付时间，乙方未在规定时间内支付租金，视为违约。2.违约行为：乙方违反商铺用途规定认定：乙方在未经甲方同意的情况下，改变商铺用途，视为违约。3.违约行为：乙方损坏商铺设施设备认定：乙方在租赁期间，因自身原因造成商铺设施设备损坏，未进行修复或赔偿，视为违约。4.违约行为：甲方未提供稳定的供电、供水、供暖等基础设施服务认定：甲方未在合同期限内提供稳定的供电、供水、供暖等基础设施服务，导致乙方经营受到影响，视为违约。5.违约行为：中介机构泄露甲方和乙方的商业秘密认定：中介机构在合同履行过程中，泄露甲方和乙方的商业秘密，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约责任：指当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，应当承担的法律责任。3.争议解决：指当事人之间就合同履行过程中产生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。4.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决的争议解决方式。5.诉讼：指当事人通过法院提起诉讼，请求法院判决争议的方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付纠纷解决办法：双方协商解决，如协商不成，可申请仲裁或诉讼。2.问题：商铺设施设备损坏解决办法：由乙方负责修复或赔偿，如双方有争议，可申请仲裁或诉讼。3.问题：甲方未提供基础设施服务解决办法：乙方可要求甲方提供，如甲方拒绝，乙方可申请仲裁或诉讼。4.问题：中介机构泄露商业秘密解决办法：双方协商解决，如协商不成，可要求中介机构承担相应法律责任。五、所有应用场景：1.商铺转租合同适用于商铺所有者将商铺转租给第三方经营者的场景。2.商铺转租合同适用于商铺经营者因个人原因无法继续经营，需将商铺转租给他人的场景。3.商铺转租合同适用于商铺所有者或经营者与第三方中介机构合作的场景。全文完。二零二五年度商铺转租协议范本5合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：__________________地址：__________________联系人：__________________联系电话：__________________2.乙方（承租方）：名称：__________________地址：__________________联系人：__________________联系电话：__________________3.其他相关方：（如有，请在此处填写相关方的名称、地址、联系人、联系电话等信息）二、合同前言2.1背景和目的本协议系根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，结合甲方拥有的商铺使用权及乙方拟转租的实际情况，经双方友好协商一致，特订立本协议，旨在明确双方在商铺转租过程中的权利、义务和责任，确保双方的合法权益。2.2合同依据1.《中华人民共和国合同法》2.《中华人民共和国物权法》3.《城市房地产管理法》4.《租赁管理办法》5.相关地方性法规及政策三、定义与解释3.1专业术语1.商铺：指位于商业区、繁华地段、购物中心等，用于经营商业活动的固定建筑物或场地。2.转租：指乙方将取得的商铺使用权在租赁期限内，依法将其转租给第三方的行为。3.租金：指乙方支付给甲方的租金，包括但不限于月租金、押金、保证金等。3.2关键词解释1.甲方：指商铺的出租方，即本协议的甲方。2.乙方：指取得商铺使用权的承租方，即本协议的乙方。3.第三方：指乙方转租商铺的对象。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权对乙方转租的商铺进行监督，确保乙方按照约定用途使用商铺。2.甲方有权在乙方违约的情况下，解除本协议，收回商铺使用权。3.甲方有义务向乙方提供合法的商铺使用权证明文件。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照本协议约定，转租商铺给第三方。2.乙方有义务按照本协议约定支付租金，不得拖欠。3.乙方有义务遵守法律法规，不得利用商铺进行非法活动。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点商铺位于：__________________5.3合同履行方式1.乙方应在租赁期限内按照本协议约定支付租金。2.乙方应在转租商铺前，取得甲方的书面同意。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议经双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件1.租赁期限届满，本协议自行终止。2.任何一方违约，另一方有权解除本协议。3.发生不可抗力，致使本协议无法继续履行，经双方协商一致，可以终止本协议。6.3终止程序1.任何一方要求解除本协议，应提前____天书面通知对方。2.双方应按照本协议约定，办理合同终止手续。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应立即停止转租行为。2.乙方应向甲方支付截至终止之日为止的租金。3.双方应相互返还对方的物品和费用。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：根据本协议约定的租金标准，乙方应向甲方支付商铺的租金。2.押金：乙方在签订本协议时，应向甲方支付一定数额的押金，作为乙方履行合同义务的保证。3.保证金：乙方在签订本协议时，应向甲方支付一定数额的保证金，用于赔偿可能发生的违约行为。4.水电费：乙方在使用商铺期间，应按实际使用情况支付水电费。5.维修基金：乙方应按本协议约定，向甲方支付维修基金，用于商铺的维修和保养。7.2支付方式1.租金：乙方应每月在规定的时间内，以银行转账或现金形式支付给甲方。2.押金、保证金：乙方应在签订本协议时一次性支付给甲方。3.水电费：乙方应在每月规定的时间内，自行向供水、供电部门支付水电费。4.维修基金：乙方应按本协议约定的时间，向甲方支付维修基金。7.3支付时间1.租金：乙方应在每月的____日前支付当月的租金。2.押金、保证金：乙方应在签订本协议时一次性支付。3.水电费：乙方应在每月的____日前支付上一个月的水电费。4.维修基金：乙方应按本协议约定的时间支付。7.4支付条款1.乙方未按时支付租金、押金、保证金、水电费或维修基金，应按日向甲方支付____%的滞纳金。2.甲方有权要求乙方立即支付逾期款项，并保留追究乙方违约责任的权利。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按约定提供商铺使用权的，应向乙方支付____元/天的违约金。2.甲方在租赁期间擅自改变商铺结构或用途的，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担相应的违约责任。8.2乙方违约1.乙方未按时支付租金、押金、保证金、水电费或维修基金的，应向甲方支付____元/天的违约金。2.乙方在租赁期间擅自转租、分租、转借或改变商铺用途的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担相应的违约责任。8.3赔偿金额和方式1.甲方违约，乙方有权要求甲方支付违约金及实际损失赔偿。2.乙方违约，甲方有权要求乙方支付违约金及实际损失赔偿。九、保密条款9.1保密内容本协议涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等，均为保密内容。9.2保密期限保密期限自本协议签订之日起____年。9.3保密履行方式1.双方对本协议涉及的保密内容，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.双方应采取合理的保密措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：战争、军事冲突等。3.政府行为：政策调整、法律变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.任何一方因不可抗力事件导致不能履行本协议的，应及时通知对方，并采取一切可能措施减轻损失。2.不可抗力事件持续期间，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例（根据实际情况填写不可抗力事件的实例）十一、争议解决11.1协商解决双方在履行本协议过