二零二五年度房地产经纪代理佣金服务合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房地产经纪代理佣金服务合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方地址1.3合同双方法定代表人或授权代表1.4合同双方联系方式2.房地产经纪代理服务内容2.1房地产经纪代理服务范围2.2房地产经纪代理服务方式2.3房地产经纪代理服务期限3.佣金及支付方式3.1佣金计算方式3.2佣金支付比例3.3佣金支付时间3.4佣金支付方式4.房地产经纪代理服务费用4.1服务费用标准4.2服务费用支付方式4.3服务费用支付时间5.房地产经纪代理服务义务5.1房地产经纪代理服务提供方义务5.2房地产经纪代理服务委托方义务6.房地产经纪代理服务保密条款6.1保密内容6.2保密期限6.3违约责任7.合同解除与终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3合同解除或终止程序8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效与解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件10.3合同生效或解除程序11.合同附件11.1附件一：房地产经纪代理服务合同附件11.2附件二：相关法律法规及政策文件12.合同变更与补充12.1合同变更程序12.2合同补充程序13.合同生效日期14.合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.1.1房地产经纪代理服务提供方：房地产经纪1.1.2房地产经纪代理服务委托方：房地产开发1.2合同双方地址1.2.1房地产经纪代理服务提供方地址：市区路号1.2.2房地产经纪代理服务委托方地址：市区路号1.3合同双方法定代表人或授权代表1.3.1房地产经纪代理服务提供方法定代表人或授权代表：1.3.2房地产经纪代理服务委托方法定代表人或授权代表：1.4合同双方联系方式2.房地产经纪代理服务内容2.1房地产经纪代理服务范围2.1.1委托方指定的房地产项目销售代理2.1.2市场调研、营销策划、推广宣传2.1.3签约、交房、售后服务2.2房地产经纪代理服务方式2.2.1采用线上线下相结合的营销模式2.2.2定期召开项目销售会议，协调各方资源2.2.3提供专业的销售团队和客户服务2.3房地产经纪代理服务期限2.3.1本合同服务期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止3.佣金及支付方式3.1佣金计算方式3.1.1以实际销售金额为基础，按比例提取佣金3.1.2佣金比例为销售金额的3%3.2佣金支付比例3.2.1每季度末支付上季度已确认销售金额的佣金3.2.2每季度支付佣金的比例为当季度确认销售金额的50%3.3佣金支付时间3.3.1每季度末一个工作日支付上季度佣金3.3.2支付佣金需提供相关销售证明文件3.4佣金支付方式3.4.1通过银行转账支付3.4.2支付佣金时需注明收款人信息4.房地产经纪代理服务费用4.1服务费用标准4.1.1服务费用为每月人民币万元4.1.2服务费用包含市场调研、营销策划、推广宣传等费用4.2服务费用支付方式4.2.1每月月底前支付下月服务费用4.2.2通过银行转账支付4.3服务费用支付时间4.3.1每月月底前支付下月服务费用4.3.2支付服务费用需提供相关服务证明文件5.房地产经纪代理服务义务5.1房地产经纪代理服务提供方义务5.1.1按照合同约定提供专业、高效的服务5.1.2保守委托方商业秘密5.1.3及时向委托方报告项目销售情况5.2房地产经纪代理服务委托方义务5.2.1提供真实、完整的房地产项目信息5.2.2支付合同约定的服务费用5.2.3配合房地产经纪代理服务提供方开展销售工作6.房地产经纪代理服务保密条款6.1保密内容6.1.1委托方的商业秘密、技术秘密6.1.2房地产经纪代理服务提供方的服务方案、客户信息6.2保密期限6.2.1本保密条款自合同签订之日起至合同终止后三年内有效6.3违约责任6.3.1违反保密义务的，应承担相应的法律责任6.3.2违约赔偿金额为违约行为所造成的直接经济损失的3倍7.合同解除与终止7.1合同解除条件7.1.1合同双方协商一致7.1.2委托方违约，经催告后仍未改正7.1.3提供方违约，经催告后仍未改正7.2合同终止条件7.2.1服务期限届满，双方未续签合同7.2.2合同因法定原因被终止7.3合同解除或终止程序7.3.1提出解除或终止合同的方应提前三十日书面通知对方7.3.2双方应在收到通知之日起十个工作日内达成书面解除或终止协议7.3.3未达成协议的，可向合同签订地人民法院提起诉讼8.违约责任8.1违约情形8.1.1未按约定提供服务的8.1.2未按约定支付费用的8.1.3提供虚假信息或隐瞒重要事实的8.1.4未经对方同意擅自变更合同内容的8.2违约责任承担8.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失8.2.2违约赔偿金额应根据实际损失及违约方过错程度确定9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1争议发生后，双方应友好协商解决9.1.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼9.2争议解决机构9.2.1本合同争议解决机构为市区人民法院9.3争议解决程序9.3.1诉讼程序应遵循《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律法规10.合同生效与解除10.1合同生效条件10.1.1合同双方签字或盖章后生效10.1.2合同签订地为准10.2合同解除条件10.2.1按照第七条所述的合同解除条件10.3合同生效或解除程序10.3.1合同生效后，双方应严格遵守合同约定10.3.2合同解除或终止后，双方应妥善处理后续事宜11.合同附件11.1附件一：房地产经纪代理服务合同附件11.1.1房地产项目基本情况11.1.2房地产经纪代理服务提供方的资质证明文件11.1.3其他相关附件11.2附件二：相关法律法规及政策文件11.2.1房地产相关法律法规11.2.2营销推广相关法律法规12.合同变更与补充12.1合同变更程序12.1.1双方协商一致后，应以书面形式进行变更12.1.2变更内容应与本合同其他条款一致12.2合同补充程序12.2.1合同签订后，如需补充内容，应以书面形式进行补充12.2.2补充内容应与本合同其他条款一致13.合同生效日期13.1本合同自双方签字或盖章之日起生效14.合同签署日期14.1本合同于二零二四年十月三十日签订第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指除合同双方外的其他参与合同履行或与合同履行相关的个人、法人或其他组织。15.1.2第三方包括但不限于：合作开发商、合作伙伴、咨询服务机构、法律顾问、审计机构等。15.2第三方介入条件15.2.1第三方介入需经合同双方书面同意。15.2.2第三方介入应有利于合同的履行和目标的实现。15.3第三方责权利15.3.1第三方在合同中的责任：15.3.1.1第三方应按照合同约定或双方授权的范围履行其职责。15.3.1.2第三方对因其自身行为导致的合同违约承担责任。15.3.1.3第三方应遵守国家法律法规和行业规范。15.3.2第三方的权利：15.3.2.1第三方有权要求合同双方提供必要的协助和支持。15.3.2.2第三方有权获得合同约定的报酬。15.3.2.3第三方有权要求合同双方对其提供的信息和资料保密。15.3.3第三方的义务：15.3.3.1第三方应按照合同约定或双方授权的范围履行其职责。15.3.3.2第三方应确保其提供的服务质量。15.3.3.3第三方应遵守合同双方的保密要求。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方与合同双方的关系为独立第三方关系，第三方不承担合同双方之间的任何责任。15.4.2合同双方应明确划分各自的权利义务，第三方仅在其职责范围内提供服务。15.4.3第三方与合同双方之间的纠纷，由第三方自行解决，不影响合同双方的履行。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额的确定：16.1.1第三方责任限额应根据第三方提供服务的性质、范围和风险程度确定。16.1.2第三方责任限额应在合同中明确约定。16.2第三方责任限额的适用：16.2.1第三方在履行合同过程中，如因自身原因导致合同违约，其责任限额应适用于违约责任赔偿。16.2.2第三方责任限额不适用于因合同双方或不可抗力因素导致的违约责任。16.3第三方责任限额的调整：16.3.1如第三方责任限额不足以覆盖违约责任，合同双方可协商调整第三方责任限额。16.3.2调整第三方责任限额需以书面形式进行，并经合同双方签字或盖章确认。17.第三方变更17.1第三方变更的条件：17.1.1第三方变更需经合同双方书面同意。17.1.2第三方变更不得违反国家法律法规和行业规范。17.2第三方变更的程序：17.2.1合同双方应就第三方变更事项进行协商，达成一致意见。17.2.2第三方变更需以书面形式进行，并经合同双方签字或盖章确认。17.3第三方变更的生效：17.3.1第三方变更自合同双方签字或盖章之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产经纪代理服务合同附件详细要求：1.1房地产项目基本情况，包括项目名称、位置、规模、户型、价格等。1.2房地产经纪代理服务提供方的资质证明文件，如营业执照、资质证书等。1.3房地产经纪代理服务提供方的服务方案，包括市场调研、营销策划、推广宣传等。1.4双方协商一致的其他相关文件。2.附件二：相关法律法规及政策文件详细要求：2.1房地产相关法律法规，如《中华人民共和国房地产管理法》等。2.2营销推广相关法律法规，如《广告法》等。2.3其他与合同履行相关的法律法规和政策文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1未按约定提供服务的：示例：服务提供方未按合同约定的时间完成市场调研，导致项目推广延迟。1.2未按约定支付费用的：示例：委托方未按合同约定的时间支付服务费用，导致服务提供方无法正常履行服务。1.3提供虚假信息或隐瞒重要事实的：示例：服务提供方在市场调研中提供虚假数据，导致委托方做出错误决策。1.4未经对方同意擅自变更合同内容的：示例：服务提供方未征得委托方同意，擅自调整服务方案，影响项目推广效果。2.责任认定标准：2.1违约方应根据违约行为的性质、程度和后果承担相应的违约责任。2.2违约责任包括但不限于：2.2.1赔偿损失：赔偿因违约行为给对方造成的直接经济损失。2.2.2惩罚性赔偿：根据违约行为的严重程度，可要求违约方支付一定数额的惩罚性赔偿。2.2.3撤销合同：违约方严重违约的，对方有权解除合同。3.违约责任认定示例：3.1示例一：服务提供方未按合同约定的时间完成市场调研，导致项目推广延迟，委托方要求赔偿因延迟推广造成的经济损失，服务提供方应承担相应的赔偿责任。3.2示例二：委托方未按合同约定的时间支付服务费用，导致服务提供方无法正常履行服务，服务提供方有权要求委托方支付滞纳金。3.3示例三：服务提供方在市场调研中提供虚假数据，导致委托方做出错误决策，委托方要求服务提供方赔偿因错误决策造成的经济损失，服务提供方应承担相应的赔偿责任。全文完。二零二五年度房地产经纪代理佣金服务合同1合同编号_________一、合同主体1.甲方（委托方）：名称：（填写甲方名称）地址：（填写甲方地址）联系人：（填写甲方联系人）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方（经纪代理方）：名称：（填写乙方名称）地址：（填写乙方地址）联系人：（填写乙方联系人）联系电话：（填写乙方联系电话）3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景：本合同由甲方委托乙方提供房地产经纪代理服务，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在房地产经纪代理服务过程中的权利、义务和责任，确保双方合法权益得到保障。三、定义与解释3.1专业术语：1.房地产经纪代理：指乙方在甲方委托事项范围内，代表甲方进行房地产交易、租赁、咨询等业务活动。2.佣金：指乙方根据本合同约定，在完成甲方委托事项后，由甲方支付给乙方的报酬。3.房地产：指甲方委托乙方进行经纪代理的房产。3.2关键词解释：1.房地产经纪代理佣金服务：指乙方在甲方委托事项范围内，提供房地产交易、租赁、咨询等业务活动，并按照约定收取佣金的服务。2.合同履行：指甲乙双方按照本合同约定，完成各自权利和义务的行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照约定提供房地产经纪代理服务。2.甲方应按照约定支付佣金。3.甲方应配合乙方完成房地产经纪代理服务。4.1乙方的权利和义务：1.乙方有权要求甲方按照约定支付佣金。2.乙方应按照约定提供房地产经纪代理服务。3.乙方应保证提供的服务真实、合法、有效。4.乙方应保守甲方商业秘密。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，至甲方委托事项完成之日止。5.2合同履行地点：本合同履行地点为甲方指定的房地产所在地。5.3合同履行方式：乙方应按照甲方要求，通过电话、邮件、现场等方式，提供房地产经纪代理服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：1.甲方委托事项完成，合同自然终止。2.双方协商一致，解除合同。3.因不可抗力导致合同无法履行，合同终止。6.3终止程序：1.双方协商一致解除合同，应书面通知对方。2.因不可抗力导致合同无法履行，乙方应在不可抗力发生后15日内书面通知甲方。6.4终止后果：1.合同终止后，乙方应将甲方委托事项的相关资料、文件等退还甲方。2.合同终止后，双方应按照约定支付已发生的佣金。3.合同终止后，双方应互不追究对方责任。七、费用与支付7.1费用构成：1.佣金：乙方根据本合同约定，完成甲方委托事项后，按照成交价格的约定比例收取佣金。2.服务费：乙方提供房地产经纪代理服务过程中产生的相关费用，包括但不限于广告费、交通费、通讯费等。3.其他费用：双方约定的其他费用。7.2支付方式：1.甲方应按照本合同约定，在合同履行完毕后，将佣金及其他费用支付给乙方。2.支付方式为银行转账，甲方应在支付前向乙方提供银行账户信息。7.3支付时间：1.佣金支付：甲方应在房地产交易合同签订后5个工作日内，将佣金支付给乙方。2.服务费及其他费用支付：甲方应在乙方提供服务后，按照实际发生费用支付。7.4支付条款：1.甲方支付给乙方的费用，应严格按照本合同约定的时间和方式支付。2.如甲方未按时支付费用，乙方有权暂停或终止合同履行。八、违约责任8.1甲方违约：1.甲方未按时支付佣金及其他费用，应向乙方支付违约金，违约金为应支付金额的1%。2.甲方违反保密条款，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约：1.乙方未按约定提供房地产经纪代理服务，应退还甲方已支付的佣金及其他费用。2.乙方泄露甲方商业秘密，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式：1.双方因违约造成对方损失的，应按照实际损失赔偿。2.赔偿方式为货币支付。九、保密条款9.1保密内容：1.双方在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密。2.双方在房地产经纪代理服务过程中获取的甲方客户信息。9.2保密期限：1.保密期限自本合同签订之日起至甲方委托事项完成后的2年内。2.保密期限届满后，双方仍需对保密内容予以保密。9.3保密履行方式：1.双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。2.双方不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.不可抗力事件包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件：1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.政府行为：政策调整、法律法规变化等。3.社会异常事件：罢工、暴乱、恐怖袭击等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.不可抗力发生时，双方应立即通知对方。2.双方应根据不可抗力的影响，协商解决合同履行问题。10.4不可抗力实例：1.自然灾害：地震、洪水等。2.政府行为：房地产调控政策变化等。3.社会异常事件：罢工、暴乱等。十一、争议解决11.1协商解决：1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。2.协商不成，可按本合同约定采取其他争议解决方式。11.2调解、仲裁或诉讼：1.双方协商不成，可向房地产经纪行业协会申请调解。2.调解不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：1.本合同未经对方书面同意，不得转让。2.双方同意转让合同，应书面通知对方。12.2不得转让的情形：1.甲方因房地产交易原因，需要将本合同转让给第三方。2.乙方因公司重组、并购等原因，需要将本合同转让给第三方。十三、权利的保留13.1权力保留：1.本合同中未明确约定的权利，双方均享有相应的权利。2.除非本合同另有约定，否则任何一方不得擅自放弃或限制自己的权利。13.2特殊权力保留：1.甲方保留对房地产经纪代理服务的最终决定权。2.乙方保留对甲方提供信息的保密权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.本合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式进行。2.任何修改和补充的协议，与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力：1.修改和补充协议自双方签字盖章之日起生效。2.修改和补充协议与本合同不一致的，以修改和补充协议为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应相互提供必要的协助，确保合同的顺利履行。2.双方应积极配合对方的工作，共同推进房地产经纪代理服务的完成。15.2协作与配合方式：1.双方应通过电话、邮件、现场会议等方式进行沟通和协作。2.双方应按照约定的时间、地点和方式提供必要的文件和资料。十六、其他条款16.1法律适用：1.本合同适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应依法解决。16.2合同的完整性和独立性：1.本合同构成双方之间关于房地产经纪代理服务关系的完整协议。2.本合同各条款相互独立，任何一方不得以部分条款的存在或无效来影响其他条款的效力。16.3增减条款：1.本合同如有增减条款，应以书面形式进行，并经双方签字盖章。2.增减条款与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（委托方）：（签字）（盖章）日期：（填写日期）乙方（经纪代理方）：（签字）（盖章）日期：（填写日期）甲方（委托方）：（签字）（盖章）乙方（经纪代理方）：（签字）（盖章）日期：（填写日期）附件及其他说明解释一、附件列表：1.房地产经纪代理服务协议书2.房地产交易合同3.甲方授权委托书4.乙方营业执照复印件5.乙方资质证明文件6.佣金结算清单7.其他双方约定的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时支付佣金及其他费用：认定甲方违约，应支付违约金。违反保密条款：认定甲方违约，承担相应的法律责任。2.乙方违约行为及认定：未按约定提供房地产经纪代理服务：认定乙方违约，应退还甲方已支付的佣金及其他费用。泄露甲方商业秘密：认定乙方违约，承担相应的法律责任。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.保密条款：指双方在履行合同过程中，对对方知悉的商业秘密和客户信息等采取保密措施的条款。3.佣金：指乙方根据合同约定，在完成甲方委托事项后，按照约定比例收取的报酬。4.服务费：指乙方提供房地产经纪代理服务过程中产生的相关费用，如广告费、交通费、通讯费等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付佣金及其他费用。解决办法：乙方应书面通知甲方，要求甲方在规定时间内支付费用，否则有权暂停或终止合同履行。2.问题：乙方未按约定提供房地产经纪代理服务。解决办法：甲方应书面通知乙方，要求乙方在规定时间内提供服务，否则甲方有权解除合同并要求赔偿损失。3.问题：双方在履行合同过程中发生争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成可向房地产经纪行业协会申请调解，调解不成可向有管辖权的人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。4.问题：合同履行过程中出现不可抗力事件。解决办法：双方应立即通知对方，并根据不可抗力的影响协商解决合同履行问题。如合同无法履行，可协商解除合同。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任：第三方应保证其提供的服务符合相关法律法规和行业标准。第三方应对其提供的服务质量负责，确保甲方权益不受损害。2.第三方权利：第三方有权要求甲方按照合同约定支付相关费用。第三方有权要求甲方提供必要的协助和支持，以完成其服务。3.第三方义务：第三方应按照合同约定，及时、准确地完成其服务。第三方应保守甲方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。4.第三方违约责任：若第三方未按合同约定提供服务，甲方有权解除合同并要求赔偿损失。若第三方泄露甲方商业秘密，应承担相应的法律责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方按照合同约定支付佣金。乙方有权要求甲方提供必要的协助，包括但不限于提供客户信息、办理相关手续等。2.乙方利益条款：乙方有权享受合同约定的佣金提成。乙方有权享受甲方提供的其他利益，如奖励、培训等。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时支付佣金，应向乙方支付违约金。甲方违反保密条款，应承担相应的法律责任。甲方不得将乙方提供的服务信息泄露给任何第三方。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可对乙方的服务进行监督，确保乙方按照合同约定提供服务。甲方可要求乙方提供相关服务报告和证明材料。2.甲方的利益条款：甲方可享受乙方提供的优质房地产经纪代理服务。甲方可享受乙方提供的其他利益，如市场分析、投资建议等。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按合同约定提供服务，甲方有权解除合同并要求赔偿损失。乙方泄露甲方商业秘密，应承担相应的法律责任。乙方不得利用甲方提供的信息从事违法活动。全文完。二零二五年度房地产经纪代理佣金服务合同2合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同签订日期3.合同有效期4.合同双方基本信息二、经纪代理服务内容1.房地产类型2.房地产经纪代理服务范围3.房地产经纪代理服务方式4.房地产经纪代理服务期限三、佣金标准与支付方式1.佣金计算方式2.佣金比例3.佣金支付方式4.佣金支付时间四、保密条款1.保密信息范围2.保密期限3.违约责任五、知识产权条款1.知识产权归属2.知识产权使用3.知识产权保护六、违约责任1.违约情形2.违约责任3.违约处理七、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序八、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除后果九、不可抗力1.不可抗力事件2.不可抗力处理3.不可抗力证明十、合同生效与终止1.合同生效条件2.合同终止条件3.合同终止程序十一、合同附件1.房地产经纪代理服务协议2.佣金支付凭证3.其他相关文件十二、其他约定1.法律适用2.通知方式3.合同附件十三、合同签署1.合同签署人2.合同签署日期3.合同签署地点十四、合同附件清单1.房地产经纪代理服务协议2.佣金支付凭证3.其他相关文件合同编号2025一、合同概述1.合同名称：二零二五年度房地产经纪代理佣金服务合同2.合同签订日期：2025年1月1日3.合同有效期：自2025年1月1日至2025年12月31日4.合同双方基本信息：出让人：[出让人名称]受让人：[受让人名称]出让人地址：[出让人地址]受让人地址：[受让人地址]出让人联系人：[出让人联系人]受让人联系人：[受让人联系人]出让人联系电话：[出让人联系电话]受让人联系电话：[受让人联系电话]二、经纪代理服务内容1.房地产类型：住宅、商业、写字楼等2.房地产经纪代理服务范围：包括但不限于房源信息收集、客户咨询、看房陪同、谈判签约等3.房地产经纪代理服务方式：线上与线下相结合4.房地产经纪代理服务期限：自合同生效之日起至2025年12月31日三、佣金标准与支付方式1.佣金计算方式：根据实际成交金额按比例计算2.佣金比例：[具体比例]3.佣金支付方式：现金支付或银行转账4.佣金支付时间：成交后[具体天数]内支付四、保密条款1.保密信息范围：包括但不限于客户信息、房源信息、商业秘密等2.保密期限：自合同终止之日起[具体年限]内3.违约责任：违反保密条款，应承担相应的法律责任五、知识产权条款1.知识产权归属：双方在合同履行过程中产生的知识产权归各自所有2.知识产权使用：未经对方同意，不得擅自使用对方的知识产权3.知识产权保护：双方应采取必要措施保护各自的知识产权六、违约责任1.违约情形：包括但不限于未按时支付佣金、泄露保密信息、违反知识产权条款等2.违约责任：根据违约情形，承担相应的法律责任或赔偿损失3.违约处理：双方协商解决，协商不成可向合同签订地人民法院提起诉讼七、争议解决1.争议解决方式：协商、调解、仲裁或诉讼2.争议解决机构：[具体机构名称]3.争议解决程序：按照争议解决机构的规定进行八、合同解除1.合同解除条件：任何一方在合同履行过程中违反合同约定，经对方书面通知后仍未纠正，或者发生不可抗力事件导致合同无法履行时，可以解除合同。2.合同解除程序：任何一方要求解除合同，应提前[具体天数]书面通知对方，并说明解除原因。九、不可抗力1.不可抗力事件：指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.不可抗力处理：发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。3.不可抗力证明：发生不可抗力事件的一方应提供相关证明，经对方确认后，合同可以部分或全部免除责任。十、合同生效与终止1.合同生效条件：合同双方签字盖章后生效。2.合同终止条件：合同约定的期限届满、合同解除或双方协商一致终止合同。3.合同终止程序：合同终止后，双方应办理相关手续，并妥善处理剩余事务。十一、合同附件1.房地产经纪代理服务协议2.佣金支付凭证3.其他相关文件十二、其他约定1.法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。2.通知方式：双方约定的通知方式为书面通知，包括但不限于信函、电报、传真、电子邮件等。3.合同附件：本合同附件与本合同具有同等法律效力。十三、合同签署1.合同签署人：[出让人名称]代表：[签署人姓名]2.合同签署日期：____年__月__日3.合同签署地点：[签署地点]十四、合同附件清单1.房地产经纪代理服务协议2.佣金支付凭证3.其他相关文件甲方（出让人）：[甲方名称]签字/盖章：________________日期：____年__月__日乙方（受让人）：[乙方名称]签字/盖章：________________日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方主导条款1.1甲方有权根据市场情况调整经纪代理服务内容，乙方应予以配合。1.2甲方有权对乙方的工作进行监督和评估，乙方应接受甲方的合理监督。1.3甲方有权指定房源，乙方应优先处理甲方指定的房源。2.房源信息共享条款2.1甲方应向乙方提供真实的房源信息，包括但不限于房源位置、面积、价格等。2.2乙方有权获取甲方提供的房源信息，并用于经纪代理服务。3.佣金调整条款3.1如市场行情发生变化，甲方有权根据实际情况调整佣金比例。3.2佣金调整需提前[具体天数]通知乙方，乙方有权在通知期限内提出异议。4.甲方责任条款4.1甲方应对乙方在工作中因房源信息不实所造成的损失承担赔偿责任。4.2甲方应保障乙方的工作条件，确保乙方能够正常开展经纪代理服务。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方主导条款1.1乙方有权自主选择经纪代理服务方式，甲方应予以尊重。1.2乙方有权对甲方提供的房源信息提出修改意见，甲方应予以考虑。2.客户服务条款2.1乙方应提供优质客户服务，确保客户满意度。2.2乙方有权根据客户需求调整服务内容和方式。3.独家代理权条款3.1如乙方在合同期内取得某房源的独家代理权，甲方应尊重乙方的独家代理权。4.乙方责任条款4.1乙方应对工作中因自身原因造成的损失承担赔偿责任。4.2乙方应确保在合同期内，不得泄露甲方商业秘密。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介条款1.1如合同中涉及第三方中介，双方应明确第三方中介的职责和权益。1.2第三方中介的服务费用由甲乙双方协商确定。2.信息共享条款2.1甲乙双方应与第三方中介共享房源信息，确保信息的一致性。2.2第三方中介有权获取甲乙双方提供的房源信息。3.佣金分配条款3.1第三方中介的佣金由甲乙双方根据实际成交情况按比例分配。3.2佣金分配比例由甲乙双方与第三方中介协商确定。4.第三方中介责任条款4.1第三方中介应对在工作中因自身原因造成的损失承担赔偿责任。4.2第三方中介应遵守合同约定，不得泄露甲乙双方的商业秘密。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房地产经纪代理服务协议2.佣金支付凭证3.房源信息清单4.第三方中介服务协议（如有）5.争议解决相关文件（如仲裁协议、调解协议等）6.合同签订双方的营业执照副本或身份证复印件7.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时支付佣金认定：甲方未在约定的时间内支付佣金，经乙方书面催告后仍未支付。2.违约行为：乙方泄露甲方商业秘密认定：乙方在合同有效期内，未经甲方同意，泄露甲方商业秘密。3.违约行为：甲方未提供真实房源信息认定：甲方提供的房源信息与实际情况不符，导致乙方遭受损失。4.违约行为：乙方未按约定完成经纪代理服务认定：乙方未在约定的时间内完成经纪代理服务，或服务质量不符合约定。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。2.知识产权：指著作权、专利权、商标权等权利。3.保密信息：指合同双方在履行合同过程中知悉的、具有商业价值的非公开信息。4.仲裁：指双方在争议发生前或发生后，达成协议，将争议提交仲裁机构进行裁决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付佣金解决办法：乙方应及时催告甲方支付，如甲方仍不支付，可向合同签订地人民法院提起诉讼。2.问题：乙方泄露甲方商业秘密解决办法：甲方可要求乙方停止泄露，并承担相应的法律责任。3.问题：房源信息不准确解决办法：双方应加强沟通，确保房源信息的准确性，如发生损失，根据合同约定进行赔偿。五、所有应用场景：1.房地产买卖双方委托经纪代理服务2.房地产租赁双方委托经纪代理服务3.房地产开发企业委托经纪代理服务4.房地产投资机构委托经纪代理服务5.房地产金融服务机构委托经纪代理服务全文完。二零二五年度房地产经纪代理佣金服务合同3合同编号_________一、合同主体1.甲方（房地产经纪代理方）：名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______2.乙方（委托方）：名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______3.其他相关方（如有）：名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方作为房地产经纪代理方，为乙方提供房地产经纪代理服务的具体内容、权利、义务以及双方的责任，确保双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则下，共同完成房地产经纪代理业务。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》及相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.房地产经纪代理：指甲方接受乙方的委托，在房地产交易过程中，为乙方提供信息查询、交易撮合、合同签订等服务的活动。2.佣金：指甲方为乙方提供经纪代理服务所收取的费用。3.房地产：指土地、房屋及其附属设施。3.2关键词解释1.房地产经纪代理佣金服务：指甲方为乙方提供的包括但不限于信息查询、交易撮合、合同签订等服务的活动。2.合同履行：指甲方按照本合同约定，为乙方提供房地产经纪代理服务的过程。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权按照本合同约定，为乙方提供房地产经纪代理服务。2.甲方有权要求乙方支付佣金。3.甲方应按照本合同约定，为乙方提供真实、准确、完整的房地产信息。4.甲方应保守乙方的商业秘密。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照本合同约定，提供房地产经纪代理服务。2.乙方有权要求甲方提供真实、准确、完整的房地产信息。3.乙方应按照本合同约定，支付佣金。4.乙方应配合甲方完成房地产经纪代理服务。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。5.2合同履行地点本合同履行地点为____。5.3合同履行方式1.甲方应在本合同履行期间，为乙方提供房地产经纪代理服务。2.乙方应在本合同履行期间，配合甲方完成房地产经纪代理服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.本合同期满，双方无续签意愿。2.双方协商一致，同意终止本合同。3.因不可抗力等原因，导致本合同无法履行。6.3终止程序1.双方协商一致，书面通知对方终止本合同。2.乙方在收到甲方终止合同的通知后____日内，将相关费用结清。6.4终止后果1.本合同终止后，双方应按照本合同约定，履行相应的义务。2.本合同终止后，双方应相互归还对方提供的资料、物品等。3.本合同终止后，双方不再享有本合同约定的权利，不再承担本合同约定的义务。七、费用与支付7.1费用构成1.佣金：甲方根据乙方成交的房地产交易金额，按照约定的比例向乙方收取佣金。2.服务费：甲方在提供服务过程中，因提供专业咨询、市场调研、广告宣传等产生的合理费用。3.其他费用：双方约定的其他费用。7.2支付方式1.甲方开具正规发票后，乙方应在收到发票之日起____个工作日内支付相应费用。2.乙方可通过银行转账、现金支付等方式向甲方支付费用。7.3支付时间1.佣金支付：乙方成交后，甲方应在成交之日起____个工作日内向乙方开具佣金发票。2.服务费支付：甲方提供专业咨询、市场调研、广告宣传等服务后，乙方应在收到服务成果之日起____个工作日内支付相应费用。3.其他费用支付：双方约定的其他费用支付时间。7.4支付条款1.甲方开具的发票内容应真实、准确，不得有虚假记载。2.乙方支付费用时，应确保支付凭证齐全，以便甲方核对。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按约定时间提供房地产经纪代理服务，应向乙方支付____元违约金。2.甲方泄露乙方商业秘密，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.乙方未按约定支付费用，应向甲方支付____元滞纳金。2.乙方提供虚假信息，导致甲方遭受损失，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.双方违约时，应按照本合同约定承担相应的违约责任。2.违约金和赔偿金额的具体数额，由双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容1.双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密。2.双方在本合同履行过程中知悉的涉及房地产市场的敏感信息。9.2保密期限本合同签订之日起____年内。9.3保密履行方式1.双方应采取保密措施，确保保密内容的保密性。2.双方不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力，是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.政府行为：政策调整、法律修改等。3.社会异常事件：罢工、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。2.双方应采取一切可能措施，减轻不可抗力事件的影响。3.不可抗力事件导致合同无法履行时，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.政府行为：政策调整、法律修改等。3.社会异常事件：罢工、战争等。十一、争议解决11.1协商解决1.双方应本着友好协商的原则，解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解1.双方可向相关调解机构申请调解。2.调解结果对双方具有约束力。11.3仲裁或诉讼1.双方可约定仲裁机构或法院解决争议。2.仲裁或诉讼结果对双方具有约束力。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得将本合同转让给第三方。2.双方同意转让时，应书面通知对方，并经对方确认。12.2不得转让的情形1.本合同项下的权利和义务不得转让。2.甲方在提供房地产经纪代理服务过程中，因乙方原因导致的服务中断，不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对房地产经纪代理服务中涉及的商业秘密的永久使用权。2.甲方保留对房地产经纪代理服务过程中产生的知识产权的拥有权。13.2特殊权力保留1.未经乙方同意，甲方不得将本合同项下的任何权利转让给第三方。2.乙方同意甲方在必要时，将本合同项下的部分权利委托给其关联公司或合作伙伴。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何对本合同的修改和补充，均需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。2.任何修改和补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.修改和补充协议自双方签字盖章之日起生效。2.修改和补充协议与本合同不一致之处，以修改和补充协议为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互提供必要的协助，确保合同的顺利履行。2.双方应共同应对市场变化，提高房地产经纪代理服务的质量。15.2协作与配合方式1.双方应通过电话、邮件、面谈等方式保持沟通。2.双方应按照约定的时间和方式，及时履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方就房地产经纪代理服务事宜的完整协议，任何口头协议或先前的书面协议