二零二五年度商业物业费减免及物业管理责任合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度商业物业费减免及物业管理责任合同甲方（采购方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（供应方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、商业物业费减免描述1.减免范围乙方应按照本合同约定，对甲方拥有的商业物业在一定期限内进行费率减免。减免范围包括但不限于物业费、公共能耗费等。2.减免标准乙方应根据甲方商业物业的具体情况，按照约定的费率标准进行减免。减免标准应满足甲方商业物业的运营需求，并符合国家相关法律法规。乙方保证所提供的减免服务在正常运营条件下，不出现因减免服务问题导致的商业物业故障或性能下降。二、物业管理责任1.物业管理服务乙方应按照本合同约定，对甲方商业物业提供全面、专业的物业管理服务。服务内容包括但不限于物业设施的维护、公共区域的清洁、安全监控等。乙方应确保商业物业的设施设备正常运行，满足甲方商业运营需求。2.安全责任乙方应负责商业物业的安全管理，包括但不限于消防安全、治安防范等。乙方应制定并落实安全管理制度，确保商业物业的安全稳定。乙方保证在物业管理过程中，不出现因乙方责任导致的安全事故。三、商业物业费减免及物业管理责任期限1.减免及管理期限本合同约定的商业物业费减免及物业管理责任期限为______年（具体时长）。期限自合同签订之日起计算。2.续约及终止双方可在合同到期前______个月（具体时长）协商续约事宜。如一方违反合同约定，另一方有权提前终止合同。四、费用结算与违约责任1.费用结算甲方应按照本合同约定，在约定的期限内向乙方支付商业物业费减免及物业管理费用。费用结算方式为______（如银行转账、现金等）。2.违约责任如乙方未按照合同约定提供减免及物业管理服务，甲方有权要求乙方承担违约责任。违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方提供的商业物业费减免及物业管理服务进行监督和检查，如发现服务不符合要求，有权提出改进要求或要求乙方进行整改。有权根据商业物业的运营情况调整费率减免及服务内容，但应按照本合同约定的程序通知乙方。义务：在合同规定的时间内享受乙方提供的商业物业费减免及物业管理服务，并按照合同约定支付相关费用。为乙方提供必要的运营数据和信息，以便乙方更好地提供服务。2.乙方权利与义务权利：在按照合同要求提供商业物业费减免及物业管理服务后，有权要求甲方按照约定支付相关费用。如因甲方原因导致服务延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。义务：按照合同约定的时间、标准提供商业物业费减免及物业管理服务。对甲方提供的商业物业运营信息保密，不得泄露给第三方。六、服务监督与改进1.监督方式甲方应定期对乙方提供的服务进行监督，可以通过现场检查、查阅服务记录等方式进行。乙方应积极配合甲方的监督工作，并及时对发现的问题进行整改。2.改进措施如甲方发现乙方服务存在问题，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）提出整改方案，并在规定时间内完成整改。甲方有权要求乙方提供整改效果的证明材料。七、费用支付方式与期限1.首付款合同签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方合同总价的______%作为首付款，即______元（大写：______）。2.服务费（如有）根据乙方提供的服务进度，在甲方验收合格后，甲方支付相应比例的服务费。具体支付比例和时间由双方另行书面约定。3.尾款在乙方完成所有服务且经甲方验收合格后的______个工作日内（具体时长），甲方支付合同总价的尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定支付费用，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。如甲方无故拒绝接受乙方提供的服务，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于服务费用、人员成本等。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定的时间、标准提供商业物业费减免及物业管理服务，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的费用，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。如乙方提供的服务不符合合同要求，应负责免费提供符合要求的服务，并按照合同总价的______%向甲方支付违约金；如因服务问题给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。九、合同的变更与解除1.变更本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于费率减免方案、物业管理方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至双方